2022年中级银行从业资格考试题库高分通关300题附解析答案(浙江省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCK4C10X1N5E2K6M6P2G8W9O6N7X7Q2Z8HI5F6W9E8G9C3G5U3E2T8Z9I8K8Y7W7ZR6C9F6T7N5Q1T5R9P7S10E6T6X2Y5Q12、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCS4W6F10S3C6F2I4E8T3J3N6C7V2H7G4HI9O2Q1C9F4V1S1D5R8C8E9U2L3W7H5ZJ5N3E4X2J2C6Q6T6J8I5H4E5U1Y4W43、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCX6E5I10D5W4B8Q7F10Y2H7N5A7J3F7J6HW5S7M4O8X4M5O5R9W4S9K4N7C2U2V6ZG1E4X3R9V1K3V5K6W3P9Z8Z3B2N7V54、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCH4V1K9D3Y7O6M7S4O3U2P6O5M3Q7A9HA3T6M1L5M7Q10T3L3I5F6E6K3Z8U6X8ZZ3C1G10G10J9L1S5U10D5Z10M1S8W3W2R15、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCW7O10P9U1C1Y9M1Y10N9S5U1A8U9N7T8HQ7W2N8E5G6H10Y5N5V2Q8S5G10S5C7C1ZB7E10N10A6K8X10M1V5P4G5L4L9X6F9S16、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCZ9Q4B1J5Z1Q7T1G9Z9X8O3G9X7A3B10HB2N6U7A4D4W7P8N5X4U5H8K1C1F2L5ZR4W1P5E6E8L8I6I10J10R8D10C6C5M7V107、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCM8G6Q4E6I9V7H5Y3L3N1E9W10G6W2Q4HZ5J1R6J10W8L3H5F7O8C2A8E3M7A4Z8ZE1S10V7R5I10X9K9Z10X6T5I2U7L4X3N78、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人【答案】DCJ5J10B5W10W8O10O3Z7L8X8G1I7L7Y10K2HN10A5S10V3G7K5Q3K8N3H6V5A10P4G2W9ZF4A7R1H3M8F6U6H8J3P2T7G4S9S3Y29、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCS5E9J5I1N6F7Q3F1L10E1R8I1C8P4D8HB3M10I5E1X2C2U1K1Z6Q2A2Y1E7N4H3ZV10O7P10L5M3Y8D4K1B7I7O5F9O4T5O110、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACN3G5M1R3G9H5K2S9Q7P6T8P8Z5S5B2HS2P6P10N9S3K5M7A4W4N5K7P7N6O6C2ZM8M9D8I3C3J10R1H2I1I10U6X5O7G5L811、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCW5Y5K2U5K10F3M9G10Y4T2V7N2U6K1X9HN8I4G9P5C7L10E6L5A10L10D7K6Y8F10N7ZQ6S10B5Q9O1O8I10Y2D8B2Z10R1P4N2T212、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCE5Y7D7W8S8O8J6M1F3U5E1A2E9L9U2HG9W6V9A4C10T8E8S10X9N10B3Y5P3X3A10ZM4A10T8Q8K3Q7D10Y1U6L2Z3U5T8V5D113、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCT7B4J10U4R1H1N9P3L6X3Z6U5V2P7A7HB4T10V7M1G7Y4Y7H2U4Y4C3T4D5Y5P6ZZ8L5L3L7Q10O4Q8U1G3G6I6Z7L4V5A914、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCZ6Q3J4P4M10A8F10S8X6B6D6X8O9Q9G7HQ9D6W2F6T7P6U5U5I4H3X7N7X3R8P6ZA7T2F6H3M3G1M2L9M9U8T3R7C4L8V215、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCL1P6R6S3D1D10Z9K6L7D8R8B5E8Y1E5HZ4D9X8V2G6J2X3Y5Y2C9G9K3Q1R9F9ZZ6I9U6J5J1J2A4D6V5D6R8J2B9M1X116、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构【答案】BCU5H5B3E3G10B1H5Q9M3J9I9A9Z5N10C6HJ6V8U4O7L7G3J9K7U9U2N3Q2H9O8X1ZA1Y7A1W5R10Q7R4L5S5I7D5E1W3T4N417、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCE9Z9K4H1K10I9L2Z3O10A5B8E4T3M6Z2HE10G10X8I6M5Y2V6T1S8Q9W2G7A6N9Z6ZE1M3C4I8S9G7E5Q7L10W2H8U5H3X8W818、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACE6T7C2T3C7E4U2C3C5A1K7G3K4F8N7HX7C3R9N8L9A9O10X4W3W4J3V8L8U9W9ZS4X3D5F1C9P7D7U7O10F8C2Y5P8T8M519、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCH10O8Q1N3D1L1Z1B5D1B8M7R8Z5B4K10HA7J8C5V6D2G6W4E6K9A3I3U10D5M1D4ZU6F7Q8B6D9T5F2E6C1F4I5W9V8F5F920、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCG4X6R9E5V3I10G1V2Y1D4K1N9I8P10H8HV10V5H10Z8H3O10E4I7F9Z1L8K4W3C9H1ZO1X1Q4K2D2M6H4K8O1V5L7U1E9V2H1021、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCJ10C3J1M3J3W6F2N7Q4K8G7R10K7Z5V1HX8G9R10R8N2G9W2Z1V9G3P8T4Z10H5X2ZT5T6S6I7M8S9S8Z5H2C4C7N7P10Z1N522、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCA1C5P8H10Z2C1L5B5V8L9I6B5K7R1L6HU1R9P1J9Y4V6F5B10A3N1P10D5P9J5G9ZU10W8P5O10W10J1Y3L8V6N5K1O6U5U1S423、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACB5K10T2Q2L2V2Z9Z6X7W3E8H10Y8E9A1HH6T9X10D2A7E4K1B4U8N6S10F7J3O4R1ZN1Y2T2Y1X5A6B5I3R9S5B4O6F4Y2Z1024、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCP2A9N5E10M2H1V10S9M4P1Q6M4W8T3M4HK6V6I5F1S10J4M6K9N8S4T3P7S1W6Z5ZG3Y10N4D6D4R9P3U3N7P8D6Q9F9G9K325、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCB5A4D10I8Z7G5Z6U10I9J5D8O1L10P5O7HQ3N7Z5J6O5U10L1A7M10G10M8L3J6F5N4ZX10I8F5W10Y3J1E7D10P10G8J10F7H6C2S126、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCE3B4A8Q2M8K5B4M4E5J1V6C3V8O5N1HE9M8B2I6H7W7C8R4E5Q6Y2V5X5K8D7ZP6W7B10L1V9F2B5B8D7A3N5R4X7P9D127、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCF6R7W10E4O9Y2J6X3G9T10S4A9E8B3V6HA7Z2P4A3O6B7J6X7N2K9R5W7F10O6Q3ZB3K9V3O9C10M1J7P9Q6J6B9A3H9M10E428、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCG2A2S2C4B1R2S10D1Y7R1Z7H7A8L8B4HW5H5X5Q4G4J7A6R1J10F7Z6J7R6X5T6ZB5F8O8V3C2B3I3Z9E2Q1U8F9D9S10B229、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCZ10Z9T2K4P9A7S6B4P7T2D8J6Q2K10X3HZ7T4E9L8Y4A6D1G7N9E5G9O10D10E10L7ZX5J2U2O3M9K5O5P7N1Z10P8H8S7W6V230、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCM7W10S3C4Q10T9P9J4X9D4H10M9C2C5O1HP1P8L9J8G7E4G3I9W6O10E1J8T6X5T4ZB3P8D1F2G5X1T6W3W9J9D10R1G9Y8D331、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACO10G1P1U10A8F9W10W3R3A4I8H5N7U1D1HX3I7P6O3X6M8F8V2U3Z7D2Z1C9Q10Y6ZQ2I1P6J8D10L5H3F3S8O7T3S3H7P3Y1032、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCY10U3E1G3Y1I5A7Y4V5T7R4R7P2V6T10HK1L6X1X4X9Y8C10V7B4A4O5Y3Z6Y10L5ZQ6F5V9S6F6J7V7T7Y7F4Y7Z4N9K7K833、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCN7V3C10L5U4I8L8F5H5L3W5N5J9F10G5HV6I9T8Q2D10Z4E4H4H5X4I10R9O1Q3H2ZJ9Y6D3L6F3V8A10M5M1G9K8U3R3I3Z634、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCU7F8P1P8G6P2Z8X5Q5P2G3W5M6B8Q3HC6Q9B7L2W2C3K7Z5M2L6L10P4W6J8B6ZH10Z5X3X10K5R4K8Q9Y4C5M5V4H5B7Q335、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCM10Z7H8P7L2M1Q7T2N10G3U7J3W3S8W10HN9O8M9D4Y5V7F5O1Z8H3M1F10E9Y8I10ZD5Q6B2C5R5E5H3S9H7Z10K9Z9M8R3M936、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACE6T2U4G3U10F10N3M6V6E8M8N2S4M8G5HZ1Z1X5D10C7V10A1J7I9N9I8G2K3C9U2ZN10U9O1A1N3B9J1P8O7R1H6F3Z9J6E337、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCY10A6N10J6N4N2Z9O1N10V8A7Q6U4E8D6HS3I8C3T9E5J8I6J6J4I6T1M7H4G10B10ZX3Y7B3N7L4S2K6C7J6V3D7C8B1R1H538、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCZ10X6L1E9R3I8D4Z2M10O4S8F3D3A8H10HW1P3I3W4R6C7R10M3E4X10H3G6M6Z10S7ZG5A2S3A8A4Z9Z2W4A6U5K3C8E6T10Z939、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACU8Z8L3L3J2N5N9G10S10B3Y4U1K3Z1M10HO4G1K7E9D10F5G6H3Q10U2M4X2X7I2C4ZH8I8V4A4M10D10P2W2R9R5C8G6P6F9C640、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCQ8P7W5B9T9L3P5Z2R1S4J9F2S6E4D5HQ2Q1N10F7L7L3O3V10H4D4M6C4W7X7J10ZL2L3F1T4R5C10L7Q6Y7A1A6M1R2A7Q141、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCY3V6A6R5Q2H9C9U5P3M1R3C1O7I4Q2HM6S4K6K6W6C6P3P8W10V1F4Z3B4A6L10ZJ2P10O9Y4K7T6U4K2V5E3L9K8M6O1H942、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACW3K6B6G7Y9C10M10J8A2Y10C3O6O7L8M2HG10V9N6W7J6M7Y5Z2Z5X6J3Z3S7M3C5ZY8F1S2L10N2R2K8N10J2X6Q8G4F3H7E243、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCW6Y1K3V4M3Y1I6B2W9O8F9E6U1T4W7HM4D7P3F5N2R8C1L2V9W1L3S6C4A5R4ZO5P3E5N1C1N9B8T6D4Z8Q4S2U1M5M844、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACY8J6U8V9A2Z10R8H1R6U4X1J6M7Q6U10HO4X10Y6V9E4F6I3B10H3Y8F6M6L10S1F4ZN2F10B3N2X1X4P9J7V6F10Z8B9U8D9O1045、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCS5X5R9H7W8V3O9Y9D10F9V1X7J2J8H3HF9T2U4I10A4F1K9R3D3G6X6I7F9P7Q9ZU9M6P5X10M10S2G10Y10S10G9X1M7D8F2Z546、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCA5J2P2Y4Z6P7I8S1D3X8V7P1Y5D9A7HH10C4Y5A8I2E2W5B1B9T10T4R5R4E4Z8ZX1M7B2Y9Z6P9B2Y10R7K10A10G4C3T2F247、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACV2A7F7E9H2X2U3O7K3E1S9J8X9E3L1HA7V4I8J6E7B10O7K7I4X1K7R3R3O2B5ZH2O5W4E8N9M10W10M2O7D6Q6O2X8I4L548、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCM3Z9N6W10O1G2T9Y4X10W8D2U7X4F1W8HL4X1M7E2N9A3W4W8N2J8C6D10P6B8K4ZR8A7W4W4O10C10P9B5C9L8I6G3J6A6J349、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCE9E8R1Z5X10I6V9N9R6Y5U6U5T2X1M3HQ10I5P3Z2B10G7M4R5V3K8D10G2G5L6F2ZI3D2V9Z8R9U5E5R8Q6U10V1A10A6Z4I250、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACC5F5R7E8C7M4H7V1D9S7X10G9X5R2H5HI4S4N5T10L4I7O3L10Q1J5G3E10C10C6F3ZW3G6H5Q6E6O1O2S4A10I10O7K4K10X9M1051、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法【答案】CCN3D10V3V5Q9Y5R3I3Z6X9O4Y1V3J4C1HA7X2W10F10E3S10P4O9N3L2H3O7D3X7D9ZL9E5M1X2P2J7W1C5P8M10F1P1D1F5R652、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACB5K5Z1G4E9C10V8D4D5X10M5M8X9Z6U8HT1R6M9K5X6A9T9X4I8C3Z9O5S7R7P3ZY9I5D6H1X2H6U10Y7W4E5E7C3I10I9T953、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCL1V2P8V6K5U10E2L10D2I10P8X5C9D1U4HS6S2Z8B2M7R8F9X8U8E2N10L1Z5F5N6ZZ3P8H4Y6Z1G9O6G7J5C7Y10P6Z5M2O354、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCM4W4E3G9N2N6P6R8S2V10G2M5D9T10H10HW9F2H9R1R4F4J5O7O2L1A8W1D1X4R6ZK8A8T4J4R10H4I2S4H4P3F8A3P1C6K655、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCJ5F3B9L7F8H4B5X1F8R3G9F1Q9O9A9HG10H9P3U7G5B4X9V6F9D6I10E5Q5A3U9ZN1S10E7V8I3M4B7U9Y2G1Z9E5H3W8B856、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACH7V3M10E1X10C4Q9B3C4B6P7W9G8C3N9HQ9T9S7O2H10E10M5S4N2B3S4B9D5N7A2ZD1Y8E5K1W2Z10M1F5P4L1G10J2J6Q7S957、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCI10U8G1F10P6C7Z7H4H6H2V2U9I9A1L4HQ10S2G9L3W7D1Z2O8D10J3V8U3Y6H6E4ZR6S10E9I3M2O10E7B9V4D4F8U1J4X9G558、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCW8V4P6Q5K9A8H5O7B6Z4I9V9H4I9E2HK1D4N4W3I1Q9M4F3W6M10P8I2B2N3L9ZN1R10I9E9N10I4M2I1G10W2B4D4Z9U6E959、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目【答案】DCY1Z3E7R9K9X8L6P7M6R6H10W3W10I8P10HP9Z3Z4R5R10Y5M2F7E8Y8T2Z8S3G8N6ZF5U4N10X8N4N9H1X10K10X10T6W10M6Y1P260、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCU1A9X2K6T7E9R4J1U5S6W6N2J6L3E6HL2T10X7M6Z5A1K7I3V5Q3F5N5Q8G5J5ZM4C9W2B5I7U5P8O2Z6J10D6R8U7Y6S861、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCJ4O7R6D8I8T4M3O6X7E1X2N9M2V6M1HX1B4Z1D9V3O6G2Q4D4C4M6Z8G8G7D6ZT8L1D10Q2C9L3K4J6J7C4L2U1Q5R10B962、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCF10T10W7P9R5E5E3F2M4O5K2N8S10V6C1HF7V4E7T6E10E10C6U3R4O3E2T8A10V7F2ZZ6V5I7Q2Q5D5D2X9B3C6X9V10H1A8W263、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCO3Q4U10Z5Q9A3W8L7U8Q2U9Q9A6B2Z10HR4K8R3O9D8Z3A3F10U6F3A10D2N3I10W1ZA9B3R9F1Q10K7S3W7W7X5R5J8V1Y5R1064、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCU4K3B2A10H7C3A3C8T10E9T8T3P5B3I3HX9X3I9E5G3W10V8L3P5Z5T3K9A1O8R6ZL4T6V1Z6N6N3L8H5K3J10R6I6I8K1Q665、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCS6L9X8P4L6I6U4D8F10Q8D2I7I3Y4Z6HX8G7E7K2G6X10I3H3Y3Q8D3B10F8Z10P10ZM9K6W9B7T8M2P7G8Q8C4G9U4I9Y4M266、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCI5Y4K5M8G4P1L9T2D10E4T1H3B2D6H8HP8H9V4J4R5W3Y7Y1K4E7J5O2K7Y3A10ZI4O1Y1D10W7U9G4C8P1S4T5H10Q7P9I667、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCP8A1C5K2Y5D7H8W4T2Y3I2V5D6M5Y4HJ1Y10O2V3Q4P3J10C2N1O2L3O5Y9Q3G7ZI4E1J6D2X1U10E7L2A8R6P7I7J8E6B368、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCM2A6F7N8B9D4L1W2W8C10G3Y2Q4G7H6HM9C4Y4E7Z8K7I7D1P6D4D4E5W6M9I9ZR5P1J2X4D10G10A10R5C6R7C2F5O3A9J669、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCF2L6X9T6Z1H4K7Q8G4D3A1R9U5C9P10HD4B1B10C1R7U2E8P1K3F9F7L3I1D2C2ZV3W9Z8K3L10J3U5O7A7G2F1A1B3O9C270、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACN6L9L2E4U10J3N4O9T1R3U2O1I8P6T3HO9S3H8F4Q2I5V5T10Y7V9H6V8J10T9C10ZB10O1U9E8Y9B2U5I3B8L10I4H8X3R7O1071、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCZ2E9F4J4S9M7V2Q1X9Z8B1F1C6E3J10HY4A5U2O6N10Z6M2Q5L7V10Y9C10L10Y7T3ZF10Z9B1C1I9B7R10X8Y2G7J9P8E10A10R772、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门【答案】DCV9N6G10N1H1J2H9M2N3C6G4M6P1W6V7HJ4M2G6M7D6J4D2P6R4J5E3T6U10N2N6ZR8S6I2Q5Z3Y5Z3U8Y1H3R8Z9L10E9U473、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCA3O3X9H7X9Y9T6R6V8M6I10Y2Q10X4U8HA6Z9N8J7I9Z3A10K5V8E1A5T8I3P7E2ZY1A8C3N10X5F4I1Q4W2E2C7L2P8J3C1074、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人【答案】DCX3L7H3W6Y7C9S2O10J4O6A8M5P5B4K3HJ9C8W2M3S10Z1M1R2V7A4S5O2R8Z8L9ZA2Q7A6C10Z3H9X10X2U4Q10E10A1K10F9T1075、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。

A.外平开窗

B.平开上悬窗

C.内平开窗

D.推拉窗【答案】DCF8B2I7H8H8J4R10Z8H8W2B4A4Z6Z3N8HA1T2I2F6M9K4Q2B2A6R8T1A5W5Z7L4ZX2Z7J7Z2W2X9B5Z3N1O5A3E9H8L7K876、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCG6L7V3G4G2A5D10K9B3G2W4V1A10H9F8HJ1H3L6O7T2M8N4B7R3J4Z1P8T10S4R6ZS10Z7N5K4Y1V4K4S6V9G3H10J10D10W7F377、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCF6L4L9H6T6O5C1I3D10G6S7E9M7K5I2HI2G4O6C5U10C3I10C3S1N2S4R7Y6Z6D4ZU3L4K8P1E8E3B6C7E7V3D10B5E2L8L878、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCF1E2F3C6X1O5W1U8X8O8A9Z9I4H4C6HL7E8A6Y6S9V7V9L1P2M7M10V8I2C8G3ZO5Z4B10J9M6L4J4G5W8I2E9O3J4X9Q579、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCJ7X5M7E1M8C1Y6D2X2V2Q10K2U2C1V7HV1C7H7J3Y5Z10D5Z4R6N8T3L3C9N8G1ZX3Y3J6N3K5W5D2L5D7H5Z8K8K9L4E780、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACQ4Y2L5V9P3R8Q4Z5Y5K2T3X7K7C1X2HG5D6Y5G7P3E8X9B9A8Q1G1X4T4I3E3ZJ1U9F9Y4Y8U10U6K1R4X8P10L5V1P8E981、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACC1I10Q4U6F2C6K3R1S8S1W7F7H7L9A2HV8S2U1L1L4P4U6L7G6U8V4B6K2W1U10ZH5C1N5N3I5V9W1H5R3M8R9W7X10K5Z782、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCO4U4I5N10C1C8A4K9B4A7A3G9S7A4I4HJ10I1Z8K6S9O3E4K5X7Y4N6C1G8G3E4ZM1N9I6F5E9L2K7M2K6R4L2C6J1Y8Z183、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCL6M6G8T10K5W4B3H2X7N5P6W10G2F2G5HP1D2K4V7G7L9C6I8L5D8D2P7F3B7J2ZH3Q7I3D9H5X8H3G5X5K6G4H8X5F2O784、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒体获取

B.门店接待

C.住宅小区获得

D.联系有关单位【答案】BCO3Y2E2B3X5B4D2B7O9D5Y5X7F3V2A1HQ9H8W5M4Q6Y4G3P9F4K8M8T1X9G9X5ZF1O1N6F3X6A7F8R8X10O2R8A7V6O1B485、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACD5V5P4C9R1N2X4T9O3D10Z2R9X10O2I7HO5P1W8F10S2X2A2O8G7D5S7X7S8Y6S9ZN6V1F7V2A2V6Z7C1J1F2G2Q1K9A3M586、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCV8M2X1S10L9X2I10W7S5B1E2Z8A9Z10X9HT6O9Y10Y8Y6B2W1E1P8C8T5N1K2Q7B3ZV2O9Y8W3M9Q7R5V10W6W4P7U9X8U1L487、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCW8R5C6H8B3M7F2H7O7U4P7T1X2U9S4HM8B9A8U1K9K5A6K4C4Q3V9Q4X2U10C1ZP8H2C5R4V3X6T3I6G3S7E5M10X8S10L788、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCS5H1H8Y8L8V2O1U4O8Z7D5W4Q1V1Z9HM1F8O3I3X1B7A2E2P6I9T4S9X10I5T3ZH8O7C5G10X9M10U1W3S8Q1K2F9M3H1S189、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCH3L6Z5A9V4D2O5H6D8K7B10D6O4X2J10HE2I1N8N10U1F10X6V1O9C8D6V10E8M2H1ZQ1Y6W2X5X4H6H9A1U2B6A6W9I7A4I490、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目【答案】DCW10L10Y2M6F7D9Y4W7N5J3W4O2U7Q9O9HT8O5G2O6I4G2L2N7F3Y2A7N2U5D9E10ZR4O7F1R10S5T3O4E8J9B7U8M8W7U9Y491、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCA10F9H7S9I1R9G6U4H3B8Q5P4C4G1N9HZ3O10L3E6O8L10Z3A9V8M3K4D3P8C10T5ZJ9H3I8Z8G9B5Z3Y1F9V8E1E9Q5G9L592、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACJ1K1O5Y7C9T9I3H5V3F5Z10N6F1D7D4HY8G4Z7R3X10I8P4A4U5G7T10K9P8H2U2ZS3X5X6S6G10R6R3I8P9A5W9Z10G1Q10Y893、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCK6C8E4C4M10U3D2Q1B3P5C10Y8B7H2J1HT10G8K3F2Z4A7A2Y6U2N4M5H10N6F8U2ZP10U4B5E6Y5D2Y6L7O6I10H2F5S4I2L794、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCK7W1H8U2M1H2D6J1U6W10E8A4F2Y4C1HN10X5X10C2U1B5K5W5H8A9W7B5U2J7B2ZX9Y9Z8L1R8J9P1S5X7D5D9U7O1M2P395、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCA5I5I9M8B4T8C1P8X6N7R6M3N1D2O7HN6T1G9V10T6F9N4C2Z7Q10A2K5Q6U10N3ZD7H5L6N10S9D3V1X8R8W4W7Z1Y10K7U296、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCO5H8H10E2E3I1F1Z9P9B4B1I5V1X8K5HZ9R9T5Z9M10X6A6I2L5D9G6J8P4P10J5ZF3O8J2O6S7D10Z9R1V2P4Q10W9H7X3B997、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCH2W2D1R10I6H5X8H5Y1P1C6H8G3U3A6HO7J7O10R6B8H1Q10S10L6M9Y4P5G3W10Q7ZP4W10J8A9Q6M2I6S3V7D9H2M1Q3X6B1098、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACG2T3J8I4I1I10U4V10F7C4N2E6D9X4E7HL3Y1Q3J10Q3V7F7W5P8C10Q6U3Q2R8U1ZM6T8G3J7Q9W3Q4U3X10G1B7L10B7X10I299、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCW1S5I2Z5S4K9W10L6L2I1W10S9Z3O10O10HU9K7T1F2J8X5N10L3G8F7J8N4C10P7X1ZO8P5E7G4O6K2A7L4C10K4Q9R6Z6U6V7100、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCO10P5V2C8B5B7P3G8E2I2X10S7S5E1X8HB5W9U4Q1W7Z10R10A7T3Y9D6I8Z4W8U9ZX3U1L6K5K7W3S6O6O10R7G10D3K9L3R3101、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCM8G8H10J3B3M10P1H7K10D10F9V8D4G9H10HR2T8A7R4J6B5F7D8P10Z10Z10L7V7Q5Y1ZX7R6Q9D1O6K5Y9F4Q2W6U3V9Y2V7J7102、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCA2I6Y6S9T8U5R9U6E5L4K6L1G9F3P7HA8I9G4G1J9Z1R6C9L5V6H4S8X10V1W6ZV4D1D8P2L4S4A2Z4W6R10M6T7R5E8A7103、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCI6Q8V9E5O5W9I8E7K7I7C8J6S7Z4W10HP10I6N1Y9N6X3Q5U7W6M8K3V1K7K2P6ZR3S1Y5G8W6X4O2V5E9D7Z9S9J1F10N2104、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCA10U10Q3I4X6L1P9O9C9U10P7N1K9E2C7HX5N1E10S8Q9Q7Q10Y8H1A10I7S1I7I7U1ZB9A5V2E6U5Z5M1I5B5S1H4T9X10V10B10105、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACI9X5C7Z8M8O7U10I2G1Y10I2M1C4F6Q4HP9F5C9J4F6U1O3Y6E5C7X10L6E5S6G2ZV1U10X7I10W2E1W6X6J10Z10C7L3P10V7M2106、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCG5J9J7Q9J9O3M4U10T2Z5Z10G2Q5X8E7HT1M6F4E8K3O6Z1I5D10A9R9U4H2B10G9ZT6C8C8H2S3W6P3O2B8I7X7M5K6T10H6107、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCH10H4Y10D4I5J3U10D5X4Y3U7Q4A4Y9K9HX1X3X10V1I2S1Q7X9M5Q5G6E10J9S9J5ZQ2N6C10N8B7O1G2Z7J8Z5K10F6V10J3V3108、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCC7T10N1I7R10O1D8B6I9U10M9J6F6C5O7HE1Q4C5F1C2Y3R4P7G10H4O1C4T9V2G10ZL5I6G2L2Q5M2B8Y1G3Q2T7X4L10W5J4109、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCG8M1P8T1Q4Z6R2U1T4H6O4F1B10J10G10HQ9R2O10U6V3Z6E1T1F7A6P10U5C3V5Z9ZA1V6L5G1G5B4A4X3H7A3R6C3Z5O3I3110、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCN10R5E10M8O4Z3X8B5Y2O4J8E8G3Z5E3HH2Y5O4N8N3M10M9O4O3F4W3D2C1F10E2ZO2K3P9D8N1K4H1M8V6J8P1H10W10A2L9111、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况【答案】ACT6I10J7Z5V8S1B10G7Q5C8L5Z4F4G3G4HB9A10O2G6I2C1F9G10O5J6K5X2S4B2P9ZN7J8O10F2N3X1E4W3M7O6L8W7V1F4F5112、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。

A.提交身份证明

B.受理查验

C.提交利害关系证明材料

D.提交权利证明材料【答案】BCV6P6D1J4R6G7V7J4J3P3S8L7H5F3Q4HE10V8J7E6U3T1C7F6H8Z8G7T1T4Y9K10ZU3J3U10L3F4G8H6K2O9A9V9J9Z4S9Y6113、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCB6Y10X10J3K10P7J4W8Z10B8N1H2D4O6W5HE6T5P6Z8E1I3B7Q1J9W3L9N1X10N1V5ZS2X7H3J6V3P2D8K7Z3F2S10O10G10S8D7114、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCS2A3P6W1G3B10J9N3X7M3J10I6A1H2T6HV8F1X1P5T3I2F8I8J5U6I7D5Z1M9O2ZB2N1O6Z6B3H2A3M10L5S3W6Z1M9F3H7115、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCU8E2U1V5N3A5D7J6V5O4R7U4Y4Z4H5HF6N3F10P9U10F9E7H6U3M3P4A10C7N4V10ZS6M5P9U2N10C7C6W9X1B1K5B9L10A4A6116、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCV3Y9Y7P2Q8C7A7I7N1I2T1C3H9Q9N8HS3X5W5Z6O2G8F3T3W8B9R4J6W1S7E7ZT9V8W3C3X5B3G8Y5C5M7M1J2C6D6M9117、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCE9I2Z4G1M1F3Q3H3Q10D1X5P9C4Y4L1HG2C3Z1M6P3X1X8S7J7X6F3F5K9D2B8ZO3Y3Y9L9R9D10Z5H8D5O2T2V6I2D6B6118、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCL2W3L4Z10Z8Q4T8V7A1V2V3C9U2N7U4HR4O10S6E2N3U7L9G1N3N5O3J4X10Q9E2ZQ3N4U1S9X1H9D5I7U2O2O5T7B9M4B1119、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCC10V9R10V1I2D4T7D7F7T5R3L5V1L5P5HW8D9Q5X4G1X3S7N6V5R1Q9S9J4O4B8ZX1N7A5J5V5S9X7U1L9G1L3R8T8N7Q3120、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCI8T8Y5O5K10T9N5G7P10Q9F8G9V3W6W4HM2P10V9G5S6S7Q1X8K10K9A5W5A10M10F10ZO6B9T3R5O3H10S4T3H3O1X7R10O2Z1W7121、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同【答案】CCN10M8S3I7B8L1G3I1M7V7W7Q4Z9O3D6HO6J8D2P9J1O3Y10Q8R4Q8K8F4F10Q3A1ZV4L1T2B5D7Q2U5S5M10O6L10L9H1D3I10122、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCB9L5S3E1F10Q2E10W8Z1A10F6T3A8P7N6HE8D4P3S10P10F6S1C8R5Q9M8O7T5B9I6ZK7R3X1D4H2D7Q6S2L8N4R2B7T4S10Z10123、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCX9V4I10Y9E6T10A1M4T3M9O4A7O7K1P2HO2D9G9X3D1E2C8T3N2A10V8S4W2M5F6ZL7V4J4Q10A2J2N4U4A9L3X8J3S10Z5J4124、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。

A.做好买卖合同签订前的准备工作

B.签约材料准备

C.买卖合同的拟定

D.买卖合同风险防范【答案】ACQ3W4R8D7S2S10H6Y3T2B1U8F8G8E3K1HS10V2I10P4S6X6A2P4T2M2M7J2G4K6Q2ZX2C6W1J10Z2K5D10C9U2C9P5L5I8X9M10125、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCB2O4X10N1N8M4U6D8Z7K8E6Q9U8P6X1HU4Z6K8Y8G1Q6S8C6Y4B4D9N4P2S3R6ZH10N8G5Y7B2W4X8N10M2K2U10I6K3P5H3126、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACL6B8J2L3S10Q3C10D9C1K2T6Z6N10G4L3HV10O2D7F10N1G1E5T9U5L10P9D1B9Y7M4ZE7G1D5G9E2C1H2P7X5M3B9C5F1P1O5127、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACO9N6S4I10X10L8P1K9W1G9S1E4X8F2T4HP8K9T1U7L6K3C1I9Z3V7V3L8F8A4X7ZJ3R3J3W7D2O3G10Q8V4D4A4D5N3H8R7128、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCD7S1B5K5M10O9C9W3Y7A10L1T9P5V5S10HS10B10Y8G7D7P8H3U2V5H2W6G3B4I7C10ZZ3G6K2L2Q5E5Q5T4B10N6X7D4M3D6Q5129、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCY2V6V2A8P8T6E3I1A7C7J10Q4L4V2Y1HO10V5O5G10Z9O5J10Z7P1Q10A10U4O9F6F3ZD4Q9J8Q5I8D6F3X5M2Z1B7N6U4Z8U6130、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCB1V2V3B2N7E9R5Z4T6H2T8W5Z5Z4X7HU1C1Z9N8C5T8I6K10O4B7E4Y6S4P9H9ZE8E9G4C8P10D9T8E4V6J6R1Q9I7O4T5131、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCR7D6V5I2W10H7X5B7B1B6D3C9J10E5K3HW3J3U5C1G5Z8Q5W1G10D10K1R6F3A6O6ZR3V2W3E9R1F1C6F1N7M6F8O5E3W6L5132、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCE4I2H7S4B9R5W2U5H1K7T5H9O4U3O8HL3F6W8Z8L2E7G4I1K10G3T2V3W7X4D9ZV7T1P2H9D6Q10M4K7Y4E1D3K9F1P5H7133、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACP9X8Y2K10H7X9W5Z8M3T10W3Z6F1Y2U2HO2B3D7Z7C9G10N1J4Z2L2S7U10A6V1O7ZX5R2N3I10C8E5I1Q3F5Z9U4Z2X4F1G4134、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCA3Z4S7J2V10Y8Y6M10W10I9Z4Q4O10W8Z6HA9N4M1Z1B9O8O1U1K8K5D10Z5Y1O1M1ZX6I5W10H8V9O3N2K2R8P5D3Q6V4Z4S8135、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCX8V6W5H1B7X7C1N2P1T9P1J3Z4R10O5HY1G3H1Q9P1B1M1C10U1T9E1J4M9Y7X3ZZ6M1Y5Y8D3S3D8J6Z1H4Y5Q1X5K4Y8136、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCP5W1J4J5W8K5B7P1I8U6Z4Y10K9X3D1HQ5V9R1C1M10P6R7M8G9X1T10W9V7P6A4ZF7S7Z4V4H10P5P5N7Z10T10S4O4X4T2A9137、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCN8M6F10Z5S2U7E10B9Y6Q6I4B10N3M3P6HK7G9Y9L7I8C2T5S4X9O9U8K8P3D1H8ZS5W6S2B1Z3Z7V8L6H5H7Z5J2V10S1O9138、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCH9T1N7B4W6Y8F3D8I7U3G3T8D10G4G1HY9X8Z3A6T8W7T3I4B10U7J8W3S10V7P2ZO10Q4L5E1X10C5Z5P10E8N7I5H3E8O9I8139、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCC2D9G4I8S8I8K8Z4I4J6H9Z2U9L2R7HS3K3Q2D10U8Z2H8R8O7H7O9L2J9B1N7ZJ4P9O10G9G1H5M10Z3T6F9K3E3Q7W2P2140、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司

B.王某个人

C.崔某

D.朱某【答案】ACL2Q9B4W3S2Z2Q6Q6I4C5V4J2N9J8W8HY2W1H1Q4E7O5I5U1E9U8S2Z9D4E9I8ZI10N1S8L9F1T8Q1M4Q6X2L5A10J3K6L7141、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写【答案】BCA4Q5G5H5F2E6P8B9J9E7U4W2X5E7J3HN4R10Q8P9O4X8F1J8F5G10Q4R2Y10D7B7ZT8Q3S10T8T10Y6K8V4V10G2F7T6I2Z1W8142、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCM7N6O3H6I1Y6Z1S8E1P4Z7V1J4T2E4HA4N6C4W4R2C10B8F6C9I7R10L9W2O7V9ZC8R2J6C3R2F7N2X9S7B9Y10B3A2Z6M2143、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACP3L5O3W8R9L1Y6Y2Z9T2N7M9H6V9D4HQ5M5E8Z3F1C10M7W3W7Y3L7N6F10B6L5ZW7S5O8N6H8F3Y4R4N5R1Y7Y7I8Q10U2144、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障

B.交易风险较小

C.交易周期短

D.增加客户的信任感【答案】CCP2Z3X6H3H9K1Y6U5W2Q4K9O10T1D7Z5HR7W10U1W2B7U6B5C3Q9A2M1V6O2U8W10ZY4Y3H6Z3O3G1F10P10F1M10H4N7S4U1I9145、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCF8L9Y9J2Z4P3Z6U7K2Z4N10S7Z9V4P6HB6G3K3Z4P8A8E1C3C2J4P10Z1W10X3J9ZV4G3V7J5K7B9L9F9S3T1M7I10L2B4V7146、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCT2O6O1X6G6W5H2B8Q8Q4Y7S2Q10O10O4HE7P10Z4O9Q6P4L7U4W2N10Q2L3M3J6V1ZF8L5M1D6Q6X7X2T9T3Z9K4H2Q5M9E7147、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCC6W9V5T1R9C5A10N6Q4K9I6C5S9I1N1HE4I3M4R10U2X3A9C5Y3X1V2Q5N1Y4O1ZP8M8Y5Q1O4L4B3X1R6T5J8G5Z1F3O1148、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】DCQ7S2D1J10P6K9I5X5F9G8J1R4Z8Q9V9HZ8K9G7K10M7Q5W7C9R2V1O4X5L6L5L5ZT3P3U8M6C6B5F1Q1O2N2K5S4S2O1E3149、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACP4G2N1D6Z8I5W4Y10V2G9K9L5V10U8A10HY3S10N1P6I9I10Q6Z8W9N3Q4C3O3L9Q8ZP2Y4R3C3R9B9J3T1T9Q3V2C8T5T9A6150、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生