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《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、编制定额的根本原则是（）。

A.符合国家颁布的法律、规范

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.粗而不漏、细而不繁【答案】ACL1O7N8M1E3S1K4E2R5D1E2T9B2X10P10HX4C6N7K5C3B3W10Q1T5E1L5Z9A5F10C1ZK10I4G1N3E3P3G3C10H2F7G10Y4H10L1K22、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCM6V10F3M4X4O4A1I5S7U10W8R1C7G6C3HN1P1Z7N2R3A5F4L2G7L4N1W1A1E5L4ZK1U6N10O8Y6Q5F2J10U1K1J3P3U7C8I93、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】DCJ8O5R9Q10F8H5C6C8P7D3I10U3S9X5E5HV5F5Q3U10H6N8T1T10C6S5B5O10U8Y7H6ZW1E2F7V5O5V4C10Z8W3E2Z5Q4M5M4U74、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCE6N4G8K7B6E5W4B1R3N3J3M10P8O6Z3HK10E10R3C9L3E9D1V8O9W1M1S2J1G4B5ZP3H7M4M6W2P7A7G6W5I6G6F6M6Y9F35、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务【答案】BCC10F6K10J6B9P7M1Q7L6U2T8K10L2R8D2HH4Y8E5E2D3X5S3P1A5C7S4X5G1O8Y10ZZ1X10U3K4O4B10H10V2C5M9Q4L4V9X2C26、项目部组织的施工技术交底应（）。

A.在工序施工过程中进行

B.分级分阶段进行

C.由设计单位组织

D.委托监理单位实施【答案】BCP6F7F7T6G2R9A9Z7A9M6F7H8N7O6S5HB9L2U7E2W5S5A3Q8D10X5B4J1Q7W4B8ZL1E3P7N3X8F1Q3I3Q10C5F1I6T7Y7U17、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACZ9E3V7B7L4P8F9B10W6Z2L8U2P2N2O6HO1C8U2E10M2Q5U4T3C10V3W9Y4I10H1I1ZT5V7K8O4G9M4G6D2U6C10X6X2X1A9W58、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCZ10T8O9F1H9X10V1V6R10G4T6H6E9U9R4HB4K6L7Q7U3E7W4V8K5J9J4N8P5R6E2ZP3J10P1X7D8V9M9B8F10A10A9T4U2J2M89、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.用户权限设定【答案】DCC6E4B5H5K5N10H2K9X2Q6V8B8K3I2O7HI8E10A10B6O1S9W8I4S5U9P4T7K5D1J1ZO3F7P2F1I9T3Q10O10E2B8C6N4D10J1J310、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACR10T6Z4A2X10J2X4D5P10V6L4W8E1X1R1HW10A9J1S6F7P1C3Q9I2P3A8P5N10V7C1ZQ2E9K7L5R1J9B10A5B8B10B1R1E9W7F711、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCB2X10V4J7T4F9B1V5V9V9R9H7D6M9T4HW5Y2D1I2J10J1X1G5C2K3A5U8W5D10L10ZQ9W3M8L6O4W4S2G4X7E3M6C7M7G9D612、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28【答案】CCZ4F10F8S8Y1L10C8M5Q2G7W2Q7V8R9H1HM5F8B2B2L2V8Y2Z10U2D7A1O4W4X5L8ZT3F8P5J3C1S4R8Z6R2E8X5T9N10Y9E413、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCY7M4K2H10Q4W8O4N3M1H3L6A9J7E10C7HV8R2O3Q1C2U8Z4Y6Z1Y9O1P7V7G4R2ZR1I7N1Z1F9J7F1B6W4Q10F6M7R10G8V114、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCJ2R1H9D10O6Q2K1A1E8Y6G5E9F10R9S6HL2Y2V3A7S1D6V10C6E3K2M1X4P5R7S10ZJ8J10N5F7Q1X6T2R2G6C4C5M2Z6T6T715、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCF1Z5Y8L8P5U7E3N5G9K4S4M9U2F3Y1HC4B7I2S9P6W5A8K6C2G4M1H1Z2Z9E9ZO8O4Q10M3Q10Q5H2P1Q1Q6Q7Y5C9H1K116、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】DCL1Q6R9D10F4N3Z6N7D1V2R4U10R2A8Y7HQ8R3O10T4H3G7I10K4D10V2L2W10V9K4E1ZY3U2G3Y9N6J4O2M2S4M6J5P6C1L4A1017、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示【答案】DCV8F8P9N6V5T4S10G7P3A8X6X3T9S5Q5HQ8Z5K1Q8R3D2G6E2D4J9D10U8X1S6Q2ZK2B6K1Q5K2K8M7Q1Z4Q7Z5H2Y6L8T918、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】DCO3D7F9Q10V8S1X9I7Y10A6C10A2H2Q5R1HP7F3V9B7Y9H1H9A3X10L6M7J5D10O2T4ZK4D10S8R6D7U8G5X9P9M7R6R5E2X8C119、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCB2G7E9A10M8M9P3M2N4W6L1Q8C6Z3F1HD9L9U1J5E9V7F2C9M9R8K9C8U9X10K5ZF8S2E10T7I10D8O7O10G6Z5Z7R4M9F8W320、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门【答案】BCD5L10V1Z4B1T8X9N5T8U3S7N2A7B4D10HA8J10Q5Q7X10B7I5R6T8I1M5V3W6Q4T7ZJ8R9X6H7A10M10M5M1U1P6E7H2E4O2I621、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACB9J1R2S5K1S10K7U9S1D6C8Z7E8X1K7HM8Y7R8K1V8O7B4C8D4J7W4A3U4L4C9ZS1O10R5T5P2H10H2Y2E6F8E2Z8J7X2N722、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】ACD5R4L5U8I1T3L2A10G5Q10U8W1D3O5M8HA10Q7H2F1E8X6D10O1L7N4X10M2V10N8E6ZQ3P1O2M1E9O5B1F5B10A5B10N5Z3I5Z1023、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场【答案】DCI6A4Z10N2N1C2K7G2T4H10H6J9A3W9I1HW9T9D9G1V1T3L3L6Y3O7U2Z4Y10I9W9ZW1B7I5D6G4M7R10C2R6U2W9R2D9M10V924、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCU7G2Y9J9V6K5U1W4G7Z6T8J7V8Y9F9HP1R5N3E4Z1E8M2Z5O8M5O3N1Q8B6S10ZX8Z2W10A1E2Z1X9L9J7Z8J2G10M4F7M1025、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】CCE6I6Q2K6N1K2H10V9X7I5W6W8J4Y7I3HK2N1G10R9F5D6N3M6A9U4J7L1D2L5B4ZV1K10F2S4Y10E8S8L2H5L3H5L3N8T10V526、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26【答案】DCN5G6L3J6H6D1F7M9O1C5T2S8T8R7Q3HO3E1N9J3S6M3W5F6V6M9B7E8C2X6O2ZT7X6B5M4P3G6J6U1I8I10W4P5Q9M8M827、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCX2F4X2Q3U6S7Y1M6O1J6O8J2O7P1E6HD7I6Q8D10I1I3Z2K10G5B4H9M3B9L4E5ZJ5Z8N5H3J7D8E2N10D9R1Q3A4O4H7Q1028、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCK2C6T2X8K3Z10A3M1W7R4H5K6T1W7H10HV7X9Q10C2F4H6H4J3I10G2X6M7A7V10D9ZK3B8U7E2V5V3O9B2D5Y3F1A4I5L7Y229、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCK6E8M1E2T8Q2W6F3O2X5E9Y9S9O7E10HO1X1Q6J1Y3L6O10W1Z6Q1R9R5X2P7I8ZY4R8K1J5M5R1E10J7V10K4R3X4X10O3R630、下列关于投标人的说法中，错误的是()。

A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件

B.投标人应积极参加现场踏勘

C.投标人应参加投标预备会

D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】ACF4I5U10T4G1B4N6V8C8R2G7R10K7N5O7HK2J6M6M10L9A6L2Q7E5V9Z1A10U3X4S7ZT6V6Q9J2S9W3L2G5G4L6I2B1O1Q8Z931、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成【答案】ACW5W4R6I9G5X10C10C1D9I10I6X2A6A7F10HD10O1G4D2K7X7H9R7E5N10A2Q4W8T9V1ZK3U3X1N7X10H9T1K7D6G2N5W4G9A2X932、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本【答案】BCH6Z3L7K3R8D2Q10Y5U3G8Q6X2F7S1W2HD3N1V2I6L9V1K3Q7B7R1T5E10J8D10X10ZP9K1M2H8T2Z10V4W8R9F3M2Q4M7X6D433、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】ACA1T7N2C2X9I6K5O6X3E9W3Q1E10W10K2HQ4E9S9I7W9O1J2Z2T2D10A7Q10L3P5Q7ZG5K4Y9L7F5K2H10Z5N3X3Z2K2Q6Q6V834、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门【答案】BCB4T9D2Z5Q8U6A1M9D5E3L4U10U3G8T9HR2Z1H9Y4D5O7E5C6U6O2H8H6G1G8G8ZS3E5G7Q2Y6Y2H3E4V10K4E1U9F2Y9N935、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCM8S4E5S4I2V4E10T1L6P4C7W2P4E2S8HA4H10P4Q3O10D5D5H3E4G7J2A8K3N10A9ZM7L4O9L8R1A10S10T3B8P3V7D7G9E9J436、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额【答案】ACO5B2D4F2Q2Q1G10M1M9O6P7U9R9K4Z8HV10U2M10S10M9Q5R7A4H1O3O9E2Q3P8O6ZF3J6U8H2L8B1K1G7G9U10M4F1W7W9F437、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCF7U9Q6Q8H8C9X5Z7O8B8Z5N10H9B7T6HK3T2M5V7A3T8L7H1V4H5S1S10G2G7I5ZL4O3O7G10H10Y2P10D9Y6S3H8K2E3U5M238、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCJ8C7K3W1J4M5U10H9P6E3P1N5O3M6T1HV6Q5P7U8Q10A10I3C5C7E9N3N5A1K2E5ZI5M8L4A5E10A4Z8I8T6H9F3P8W3K8K939、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘【答案】CCT1J8Y3C10A2E3M2R5Y10S2N5I7U2K3Q8HM9F4W4C9H4T10U1S3X6O3R2D8I9Q7U8ZN8O1T2B2F8J10A10K8A2M1Y10V1E2E5O940、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程【答案】ACB8U4U9L4S2Z2Q8C6K9O10N6R8C10A6C3HE4J2L10D4J10W4O8T6N9P5B7U6B10W9X2ZQ2B4P6Q2T2H9V10N4T10N4I10V2D3C4D541、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCR8O10N3W4M3F1E7Q5N10D3K1I9X10Q4A2HB3F6D2I5Y3C4V1A10E7W9T5X6Y5O5X6ZZ4M2X1G1C4U8C1G1A6E5S10X6E4F7E242、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCQ2J10V5N7J2A2C6Y2N5C5L2O4G8U4G8HF9U6D4K7C6F3X10W5H8J1S10F1T10P8E5ZT2Z1A5K3Q2Z5L4F10A2Y2I5I3H9A10E1043、房屋征收的主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.乡镇人民政府【答案】CCY3F5E4C9K7E6A2P3Z5R10H1N7I1S3H4HW1O8F1N7R3A1H1B9P7I8C7K4H9W8M1ZA8Z10P3C8W3F2S5E1Y6U10R10F1U10R8H544、下列说法错误的是（）。

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

D.开发建设条件较差【答案】ACI8K10Q5Q5M10H4Q8Z6Z5W2B3I8X1B4W1HK4Y2T2C10U8S2D2Y9H8M6F8C8W8K3U3ZQ8M10I6H3R7V7P1L9X6Y5S9N3N6X5J745、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCY5G4Q1F2W7A5M5H10M7G1Z3V5P9B9Z6HI2L4G5Z2A9L1Q4K10K6M9G5N10Y7M10W7ZA5W4S4U2E8O10V2F10O10V5G2O6Q3X8J546、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率【答案】DCM7J7Q7F6C8T4B1Q2R10D10P3L7O2Z8M8HE7G10W10S5W1L7I1G6Z5S7R2G10U4S7V6ZU10Y7F7C4T5C2P4C10W5T6Q6S1D10V8R347、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980【答案】ACK9S3X4I6C1S2P5Z7Y7Y1O6K10Y7Y6D10HH10G7F1O10Q5F4K8W10E9Z7U4R8M8T4A3ZC5K4A8G3N5F5X8W9Q3Y4X4V1N4F8V348、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】BCW5W6I1W10K7W10K2A5J4I2S10O8F8W8F6HM3O2F10X7K9R7Y5Z10I4B6F6X5S9K9K4ZH7Y6G4L9M8T4P8F6Q1P9O2P8T3L8E149、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算【答案】ACE6L6Y7C8Z10R3L2N6Z5D7R6F8D4Z5R6HP6X4Y1K2I2K2U1H3L5R10B10M4D3L4B2ZF1Z5Y3D9C8M7O8J10W4U8H10H1R10M8K350、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）

A.行政划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACN6K7V3P10Y10V3U10J6N3V9P7H10K5I2J5HJ3O1B9T3U9D10P2C2B5Q4W1I3T6X4X8ZI7M4Z9T7S7H2L2V4M5C8P4W8A6Z10B651、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACQ2M1V1Y5X10R2W8Q8D7U6B7M2Z7P10Y6HE3Y7T1Y8C5T5O6R4K9M2C7D10F4S5N9ZB10D10I8A1Y10B6O1I5I4T10C3F7H2W7U1052、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACO3X2L4I4E6U7T4Z10Q1E8G1E9F6E10S2HX1Y7D8B10C9P8O10B1Q10U1R4V1B10P1L6ZZ10E4M3I5Z9K2D5R1U7I6I4J10Q9O9W253、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位【答案】BCN5S10H10P10G8J9V5L7Q3P8X5R9Y10T10J8HI6K7E8P8A8T9H3C4I6J1Y10B7U7G3W6ZK2J3S10G1K9U3X5H4E4M5V9K10B9H10K654、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】BCF6V6W4B3C8G9D10X6T10I7Z10A9V2S5G7HO5V6Y8S9K1Y8K10K7F9B2O1W5B4V9W10ZF3A6X1P4U3B7Y9Q2M8L7U10V3V8L10D755、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工【答案】ACJ9W10N10U2Y4J3V5B2V10Z3H6V5W9R6X10HY7A1T5O6H1X4X3F4P10A10P9R2Y1F1J4ZJ1V9E3E9Q5U7U4F5I10L1Z3M7N8E10C456、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金【答案】CCB4W8U2R2F7Y10S7F3J2H8K1H4B8V5J8HL3C9X9U4K2F3R1I2K6T6B8K8J6Z9P6ZH9A10W4I3R5B7T7B4Y9X1F4Y4Y8G4A457、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACQ4I4T1S7R5M1L8B6S2L5I1S5T3B10U4HG2E4Q3R7A6O1B3L4L3R5S6C7J9H1Z9ZO5M5L3X6D2N1S6Y7F5J1F1Y3I7G7G258、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCZ1I9O5R6A8H5O1T10W4B6B8H4H2I5U7HW2N10W10Z4X4U8O6A2N3X8K9P7J5M4B5ZK2P6M1H7E4Z2E10P1N10G6N6H9R4J2D259、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】CCG6O10G10E10M9W5T8E6J8W2Y9T4I3H5I9HN5A1M7W2C10C7B4P7F3S6F1I8H9I6O2ZS8Z10S5Q6Y5S7R2L10J5W2L6O5I5R2R660、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程发承包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCY7V5T8K6T1T6N9I3C4P9R1A5N2S5W1HN2U9G6A9Y3X1Y9V2D9T1E1L1Q6J9W10ZK8D10I5R8L4E4J2X10M10I5C6W7O2L2W461、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体【答案】ACO10Y3R7H8D2R4W2T6O9L6V2T4L7U6U3HE10N4F8G6K10Z1R5X4D1U9P9B3M8S6Z6ZB3E8Q6K4H7W3M3Y2K6D1H10I6P1T1W162、住房公积金的缴存对象不包括()。

A.国有企业退休职工

B.城镇工商户

C.社会团体职工

D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】ACV2C5A3P4K6A7C2P9G2V10N2X5X6Y1B9HZ9D5R7E10Z5T5C8A8E6P2B6O2C10U7X9ZC3C8A2A8P9J1O2Z7G4Y5N10M7J4Q4B663、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCR10Z8M1J2L1M4W2V7Z4E9V4N6T9X4L2HL7H8T10O5N5P3G6J4F4H7Z10A6E6F6E2ZW4L2Q5K9J4X7J1Q6L5Z7S9N3D3O4D1064、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCV4O1F9B9D9T1S10D9Q2J7P3Q2K10L6E3HI5S8L6H2T2W8A9P1V7J9O8T9M6A1P8ZH10G9M2R3U6A2J6K10B9R5D10N7R3Y10H965、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】ACB1O2L7X9U2F5O4Y8L7D3G7D1L7H2I10HW7M1W6O9V9U10J4S4H7I6F8O8D2V10R9ZR10K8Z1X9X4X1P2Q8T6H5P7Z8V9E2M966、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCD8Q1N6E2X9V9C5K10U9Y8T5A2U7J7D1HC7L9Q2C4Q9Y7H8R6T10Y7G10O9M1K4A1ZP3O3Z3C10E2U3O9D7U4O4U7T9U10C2M367、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务【答案】BCA8A2Z8Z5O6I2F9Q10T9F5H2D4B1T6W9HO4K6X8B7K10R2M6U6T1G4B6B10J4K1H7ZD8U3M6F7F2R4G10X1T3Y4R3G6O3F9L468、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCP5I1B5F3U2E3U2M2Y9X4E4K5M6J8A2HD9H5R6Z7J8S1T1F5T2J7R4K10M8W6I7ZQ4Y4T7Q8Y3S9D2G8U6Z2K3O3Q1F7J769、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84【答案】BCI7X8Q5J2U5I2K6V4L7X8H10L3N9L10S9HI8J1M2H3E4F1O6E10L4X7J2C7F6R3Q9ZY9N5J1W4J1E10N8V4A8E5R7P5N7P10G370、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCK7H3X5S7W6C1I2A3Z3J9H7A8B5W2Z6HV6H6T6O6Z5H5W4F6M7A9K3H8C10C5D9ZE7L4Q2W10B5X10I6Z10W3O6V2P2M2U9C171、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现【答案】BCC1Z10R8Q8B1K7J7L4B9R4I3C7V6V8S6HO7C8X3C10F6X6D3U5M6N6H6U6V4W2Z9ZX10P7G2U3C9R3C7I8X2D5C6G7M6O6V572、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划【答案】ACT6A7I8W2H5L1M10E9C4N8P8I4W5W9B1HE7Z7R4U8W6R2J1S2C5O8Y9D1W4G8Q8ZV4I2M6C8L7Y3F1L5N4K6M1Q3M8G2U773、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACP2U1L2D8I7F9U1Y8F6N4G9V9A3G2K10HT5P10B7C2F7X1L3D7J9Q3T3X5D9E6E4ZT1W7I8Z6X3V3K2O10H9V7M1V9H8T10L974、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCG6U1S9X1P6G6E2I7W7F2M4L7K2H7C3HR5Z1K6Y1U3C1I8R3H10R10O7W5N2F1G1ZJ7F1C5G8X1A3A5C6C1O7H3C10H10B9F975、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关【答案】ACC8G10F10Y2R10F2A3T7K6A5N4X1U9B1W3HN6G6X1N4U10O8X5X5C7W3L7Q10Y7O3L10ZA10P7P3B1O2F5U10X10C6Y5P6J3U6W5C176、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本【答案】DCF1Y2E3E3G6U10R7Z10B6I10H9U3W2F8S8HB10Z9W7K8A9X3F4D6E1D10F5W8O6H6Z1ZE4W4R4B1T2M2H8F4K8W3U2A3R9V7H177、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】CCM10U10M3S7C4S5H1Q6W3P7O9Q6B7J6G1HR3B2N1L4S10A10T10J6J6I8T9G7E8X5K10ZC6W10C7J3A2X6B1W9T6K3W6T10D2R6B478、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权【答案】ACJ9U2N9E1G8A7C1Y5G4K3S3E6W5W1L1HX7P9Y10M5X10N10K7P8T4S7E4B9K3V7F2ZR6X3J3F10Y2Y6I2W4U8B1F4F1K7U4Q679、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律【答案】BCO1G10G10F9C4T8S6F10J10R8D6I4V3L9F1HI6H9O8I8Z5N1X10X6W7O6I5B3P4A7F3ZF9D9B4S1M9T10A10P6H8Y1K1V4W3M5E680、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现【答案】BCK8Q4Q7R4L8J1T6H7S5R3N9G7A9N4D9HS8F1E8C4E2L6N8P1Q10Y8Q10C7I8X1R6ZZ3R2I10K4K9W10Y10S10O3U2T2F9F7P8O581、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCQ2F7X8W9F9F3B8C9Y5B5S5Q2E4R9O6HH5Q4N4X5F10C9P8T8E2B7Y9X2Q6X1T6ZO5U8L10A4V1P7U3B4C1T5K8K7D8C1F182、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCN4Z10P6A2L2S4N6W8S3F7G10J9I9M10M1HI1S8P10N5G3B4V3D1G6M9X6L2M2B7I4ZE9U10E6B3Y10M1G1X2O3Q5N7Z5Z1A5G283、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCM7F5E7J6I9M10N10Y9E3P10T6V2N4D6D5HJ1C5C7N4J10W5N1H7B10S5M9D3D6P1R8ZO1M2B6O6T8H1V3G9A10Z9X2O8K7J5M284、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】ACV10S8M1O8T3D3W9Z7J1D5Y6L10W7R8I10HC4R6V9S2N1D4O9P4U6C2X9P7E8S7R2ZP3P10A2V10B7A5A2M7S2T8K8N7P7I6F785、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCF7Z7E2K7B3E2C9N4C10Z1X6J3G1T5L2HB7I5D2V9P8H5Y9Z9D7M7P10F3T2K2E7ZN4J4Z10E5L2Q6G6D1F6K5V8I4Y2Y8N586、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACY10S8C7U1T7K8C6P9S9I4Y8D5J7U10H9HE1Q5F9S9N9Z5C10L10D1A6O6M10G1Q7P5ZN8D10W5A7D10Q6K3B4M4X4P9B7M5Q2Z987、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCA7D6V9L5A1D3O3S8I4P10K4T4M1I10I9HQ4I3F9Z5R2H8H1G7A4H5H7G8T10U4F1ZG9G3Q9F4M2A6P1J5C3M2Z4I7P5D6K1088、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCF1D6W8G3A9O8Z7C3Z9R7S8P1V1B5E2HK1U2W9D8Q9N10L7N1T1X2J5R3B7N9Z6ZV4B3Q9P4D10M5T7S1E5I8W9R1E8X2T589、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCZ1H1J9Q3H3Z6M4A4U8Q3U9R5R7J9Q8HH8T2R9F3G4U9V10Y9S4Z6X9G7S3C2W2ZE1D8E9R9Z9O7T7D8P6X3L3S10X1X4L1090、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】BCP3W3Q2L9S2J9V3Q7B2F1R3T4B6A6M6HM3P5I8X8P3F3O7C2I4G2P2G7K8I2P6ZU9E7L3D7R3L5K4I8Y4A3L6Y3P6I9B291、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACQ10S9X2H2O5D7D5W8W8P5B9P4C4V1W4HH1P2M5R8C10R4C2Z9Q9N9P7F5X2P2Y3ZK8I10O7K9B9X10U4V9Q9L8Q2U3X1J1J292、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900【答案】DCD5Z9U8T5O4S4W9I9K2A2H5N8V1F1D9HS8D7Z10B8L1E5M4I9H3H2N7N9S9P8W2ZV10D8W7R7G3E6W5U7E2D6Q7Y6R1Q10Y993、住房公积金的缴存对象不包括()。

A.国有企业退休职工

B.城镇工商户

C.社会团体职工

D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】ACD7W5G9B7E5D7P9S9B6H1V9F10U3Q5L6HX5L8R7Z9E5Q7J2W6D2L3W3F1O8D1L2ZA1U9M9S5T9V6O5Q6D5H6I1Z9O2P8Z994、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间【答案】ACU5I5D3Z7A3N10A9M4Y10Z5J9S1H2Y2G9HJ5G4A1H10I5S9P9I10Y9R5H3K7Q9I6L5ZD2G2J9C6K4K9A10N1A10C3J1K1Z7S6N695、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCU1P9E3E2G6R10X6Y8B8C8M3S10Q6D4N2HL8N8J5Q4Q4A7Y10R6I3W3Y3V4J7V4X4ZT6C4V9E4T4K3F9K7W5H10P7A6K5E2L1096、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCT2T6V5R7X1K4X7S5L6L3D8M2V6L3Y10HV9M10F9B5N9G6N5Q7C7X5J2C4I8K4D9ZD10Z1G5E2J8G10C4V5B1V9W6U8E1M5S297、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】DCO7Q4X5T10V1P1G7H7W6N8P8N7C9Y7Z4HN5K8Z4D1R9N6P6H2S3H8W7I9Z8O10O9ZC8N6G8O5H10U6T3V3A2C4U1W1O7P8J898、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】ACM6I6A8P7W9R2K8N2K7Q6F4V10P6Y10Z5HE6G9J3I5Z8X3M1P5V2F5B9N8Q3P3B9ZD2Z3D8U4B5M7X10W7J4H6D5J3K8I8J799、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACL6R5G8H2L1P6J3V9H9X3N9M9R8F2F7HQ7U1H8A2I8R10O8J4H7V2T3Q1M2W1P8ZX8K9O2U1Z7H2I8Y4J6R10P2W5M10N10F3100、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCN7L9K9G7C2L2V1S10W4K4X6A5T4G1C10HM5C3L1D4D7K2L6C6M5I1S2S2J9Q4M8ZE8S4H4G7H4I5A3W6C5D3Q8X4I7J10W5101、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销【答案】CCP7I10L7Z5S8W7V5Z10A4R5J4M6J4D3C2HF9T6M2D5N5G9S5W1R1R10Y5D7X3X2Y4ZD5K4K7U2X9K6B10E3Z5X6F3I3T1F6S6102、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCW9V2E10B1F9T1F10G6K7O6A5J7D6Q7W4HY6M9X8G2G9V4J10G1C4L2S3K8G9P4V3ZQ2V9Z9L2T10Y6D9W5P6W4V9E3F9J6Y3103、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900【答案】DCG7D6V4V5Q4D2J6T7K9W6T2O5A3L9B1HV9B4Z1X3D7H10S7O8T6I10Q5B8O3F5C4ZC6R5C1C10Q5Q8R9X1V5U10F7P1P4N10Y9104、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证【答案】ACM2L7M1I4P7T10P7M2C8I9R4K3U7S5S6HB9Q4D7Z2D7E8S9F7E5F8A3H2B8A4H7ZP4Q7Y8H2S5K10D7Z9P2W2D8T4U2U1U10105、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法【答案】ACR10J6H7X1Q1Q9X2I5T1N6M6G8N5S7X9HF2O2S6F9Q5F1O6Z6J3O8I7B8S10H4H2ZD1A8E10Y6B6Y10J3E3S2D10R7K8L6L8B1106、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】ACU9F10K2G2X3Y3E8U7V4R4O10V10Z4Y1V6HQ8Y2F8V2T1Q1B5D6P3T3J2O6T10L2W10ZZ3H2O5Z4P6U7E2Z3H7W1F5W4C6M8R8107、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCX3G5E6R3N1Q1Y8U9P8A1O6H5A5P2J3HL8R2V10G3C4B3X1X9Z9X10C8C7S5Z6J7ZY9I5P5K5S3J4M5Y2R1I5Y8K2G1J2V1108、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】CCN10Q2Q10L1D2E2B2D9Z7G1G8J3I3Y4T9HU5C9T6V10Z7U2L8P1G9C6Z2Y10T5C4B7ZC2A9I8L8U9T4M4D7O5D6Y10W1U5V7V6109、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCR7S6X1A4J9I5A8J9S10O2P1C8R4J6X7HN9I10Y10J8W6H3K5W6P6N3S5P8A2X10K2ZE2A5H1S4F3X2P10F5G3C10I9X4K4N1Y4110、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900【答案】DCM1A10B6D3J8W4A9P1Y2V5J10F6P4D7L2HJ2Y3X3M5E2P7G4I1C4F8H3I10X5F1Z1ZV4C5F1Q4G6N2N6P4Z7M6H5U3R4T3J6111、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCJ6I10S6U3W9K8T7N2S8A9D8M8K8V8K9HJ10Q5N4Y8U2B10Q7I3C2Q5Y6Z7T2X10B8ZW7S3H3O9P3M4R9B4H7L8E6J1U7G8D9112、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】BCG9J8J9X6J3G6D2N6V10B1E6U3N10X6D6HB6O8H6S9J2D2B7F1P2P4Q9G8O1X2A8ZB10M6I4R9W1G5W4E5L4O9V9N3R6H2S7113、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACL2L9N2J4N4S6L6L4O3O2I10K5B1G10S9HZ5E9A4F3S1K9R5N2X3T8Z4M3T6X7V4ZZ7L4P10J8Z2A6K3Q3C5Q3M3G3X1G2M2114、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体【答案】CCX1J3U9M7U10H3Q3P9Z8W3X10B7Z6W1A5HF9H8K7S4F10S8G2T10Y9G6V5E10R4S1D7ZW9W5Z2Z10Q3C3C2C6P6M8L4L8W2Z6Z2115、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCB8Q1W6A2J10T9Y8B7S3D3E9E2S3M10J8HY10E10N9C9J7Z5Z1Z5X1L4T6B2B6A5G6ZN7P9L3B7B1V3L9C3T10V8P7F8R10W4K10116、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84【答案】BCM10V6T2M6J9Q3K7B7R1C7S8M8B8R5D2HM9N9A1Y3Y3F4S4X2W10T2L9F8I7D2V7ZB1M3P7E1L8F10S1E6T3B10I1B10D5I8N2117、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行【答案】CCH3K7K10G5Y2R8L4R4U9U10I5M8M7W9M7HM3A9V2Z8P7W10B2P8D6G5S10Y6E2A5M6ZH10B4C3S10G1F10O1O9X10N4M4G6L1C6O4118、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进【答案】CCV7N8Z3K7E7Y6N2S2G1L6O10N9C1E4X6HP4N7J5M10L9B8Q9V10N2O1K9P4O7T5N5ZW2P4S10B3L9U5E6B3Y9B8N10H2M10I10Y5119、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCZ2G6R6N9R2H7M8A5R6B10H10L10J1S6R10HI8K2Y2S6I9K8U8A8Y4T6L10U10A3L3A9ZF3B5F5D4N9Y5D3L7F5W10X2D10D5U10J1120、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付【答案】DCO5A3H10Q4W9Q4V3V10K9M5I9P4J10P6L6HW6O4U9Z6E2M10G2F10A4M8O6C3B1K10Z5ZP4G9I7L2N6N5I7L10B2D5K2E8C8J2G1121、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。

A.承包制

B.预付款制度

C.资金一次到位制度

D.抵押制度【答案】BCU7O1S7P8D1C2K1C1D9H7T4U2D4Q8D8HU5L1Q7X5Y9E3R5B8K7H8T6X10V10M2T5ZH7M2I2Q4X6P5Q2D7L7Q6X7N7C9M7J2122、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制【答案】CCW7J7T8J9H7G5H9L4X10M7F2F9Z5U5L8HK2Y9W2N1V10W4O4I1K8S9W4G6X4G4H4ZN3G4K4X2A5K8C10W2X6O10H7R4M3M2Q6123、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACO10R6I9K8F7R10D10T2U3O7G2P4Z4W9L6HP1R1C8M3Q9L9C1P8T7A8D7Y1I4F2Z1ZL10D8K2S5K8I3P1S8Q1S8F5K5L4J10C8124、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCH10E5M6Y1Y8E5N9L3L4U8Q4B9Q5T2A7HX4J3R6V1Z4Z8B2K1P9Z1J7K3E4A9R4ZV7Y9P4Z6S4W3Q4I3D2O4O6P2X8P8Y6125、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACC1U1W5Q9Z8M1N3X7R2Y7H1D4X3U8K3HO2L4H8M1C5B3M4A8P10S6O3R8M9H10N9ZF4J7N1X4W6M2W2L2A2J10D7I4X10V10Y3126、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67【答案】CCM5D9P6J4G6N6C6K5V5F8H5I4L2I10G8HF10G8G9R3V3Y2L10I7V7U2Z1B10T4P1B3ZB6B7O1Y5V10P5B5H7U7X2C4H2D7X4M10127、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策【答案】CCR10C1O2F3R2I5M4S10O2N5R3J9I2C3Z6HV1S4P2N3Q7G9Y10V6L7T9X10O6C1P6V7ZT3U8C9V2G1N9D8L5K3X1T4P6O8Z3M4128、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCX4V2X1F9U1T2W9F6J5L5L5U3P7V2D9HC6R2T3B6I5B4X3I2M5U5N6N2V2N9F2ZC3I4G8V1V10O7G6O5Y5Z1T7N2N3H5U8129、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】CCR8N5O4C7E10A3U6U7V2Q10J6T3K3N1T1HM7C7O9K3D9F5B3J2R6C8C3H3R3V6P1ZA10D1S10D4O3W8Y10S3H4D7Z1N8F6X1U2130、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究【答案】DCA9W1T7N10Y2F10K1W9O9V8E9I5K2L5A8HG3O5Z1O4S6B10S5V5H10D10C6A8A9U6M4ZI5B10Q4F7S2Q10M10Z8J6E3M8M8W9E10B9131、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任【答案】BCG4C1C6F2U10H1E2F10U2L5X10B10U2M2Q7HY3T10J2P7H9C2K10V4I9Q3T10E6V2V1W2ZK9F10R10K3L1Q1X3F7P8S4Z6T10W3S4A6132、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACU8A8W8M4D5H3L5M8A7G10Y6X10Z8L1H1HL6K9T8O2K5T3T5F9C6O10I5A2W2S6F3ZL5M3O1T6H8X10I9E10N6X5A1W2K9E8M8133、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性【答案】BCU7G6B2P10E10A6W1W7R5N10E5L10R9M2A1HQ7X8P7Y7Q10Y1R7Q7K6C2E1H2Q1Y1O1ZN7V3C9J3I10X4E10N8G8U9U1S8A6Z8M2134、房屋租赁合同的内容不包括()。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额【答案】DCG6M10I3E8S2A7T8D8M5L2X3I3H2Y7L1HS3Q7O4X4G3R2E3G9E6S7T3K5E4N7F7ZX3J1I9I7K9A6Z5X6A9B8S4N2E6G9L3135、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCR5E9Y6V10W6F7L10M2X3B10A5H8W5N7W4HL1U4E9T5H9C6N1P9T10B2V1B6R8G2K5ZD9T4N9A1R3O3R1G4I9A5Z7P1B8A10L2136、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】BCJ8I4A7K4X10V2C1V4H10W10M8H6D7E6D8HU9Z10M6T5R1G5L4M8E10C6S8B5S9C5S9ZB8Q4N7J8X9V4N7L5E3Z2M10O3I1L7M10137、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进【答案】CCM3S9C2U9S9S3S9A3P1D10F8L5J1K7Z9HA4E6K5G6B10R2F8Z4S10E2X10A10J6A1Y5ZR4J4H6S9Y1U7D2G3C8C6M4Y8K10Y9X3138、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67【答案】CCU8L7N6I4V8A2L6J3O1M9I2A4I1M3H5HO7O10O10H4Q8C7O3T3U6B4J1P5U7P2M4ZR10G9M10G3D5T8Q2X10K1N10N9E8D8Y6D2139、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCT5L10C5D4J8K1X10A10G1X5W3J4M6B1K6HB10E2B9Q6E1R8Y9N8H8E1I6Z2S10M6E9ZZ9I10R4T6F5Y9M10J3B4U1K10B7B6C2N4140、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数