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造价师《案例分析》专项练习6-3背景：某房地产公司对某公寓工程的开发征集到假设干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案F1-F5F3F4F5F1F4F1F22-11。功能方案功能ABCDF1910功能方案功能ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796问题：计算各功能的权重。答案：问题1：解：根据背景资料所给出的相对重要程度条件，计算各功能权重。本案例没有直接给出各项功能指标的权重，要根据给出的各功能因素重要性之间的关系，采用0-40-440312根据题给条件对这五个指标进行重要性排序为：F1>F2=F3>F4=F50-42-12。 学习 2-122：解：分别计算各方案的功能指数、本钱指数、价值指数如下：1.功能指数将各方案的各功能分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权，各方案的功能加权为：WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150各方案功能的总加权为W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45因此，各方案的功能指数为：FA=9.125/35.45=0.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.230各方案的本钱指数CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.264各方案的价值指数VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126 学习VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871

由于C方案的价值指数最大

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