2022年土地登记代理人考试题库自我评估300题(含答案)(湖南省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCA7Q1K6Y4W3B8I10HT4O10Z4W7D2H5A10ZS7G3J2R6C2T9R12、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体【答案】ACL1V8J5B6C9H4I9HW6A6J10N3B10W6K8ZF2V6G3R4G7K7H83、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACD3P10E3F7Y3T9U10HB10Q10A6S10I2K10A8ZM10D7P1Y9C8D8I104、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCO3L7E2A8C2C6M8HK2J6Y7U3A7N5Y3ZS3O3Y2Y6B1M9E55、土地征收的前提是（）。

A.为了社会公共利益需要

B.为了国家安全利益

C.为了社会经济利益

D.为了地区利益【答案】ACX8R3F1M10T4Q10V8HV8V2T2R1T9D3T9ZE10E6U7F9Z9W7R36、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACW4X5U8I4R3X2C5HV7J6E10Q7A5A7Y4ZM1I10S2C7A2Q4E107、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变【答案】BCE10F7G9I9E4D3N1HW8F6Q8T4G8P2G8ZR6V1H6A10I1E9G98、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCP9P2P4M1Q5F10T7HR3S2N2R2S4V1H5ZE4M1H9W7D1K8D49、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B.土地使用权的使用期限超过二十年

C.土地使用权的使用期限超过四十年

D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】ACP5S7C6B7B7S8U7HA2C7V7X7B1M7N8ZN1S2S10W10K5O9K1010、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCO5F4R7I8J8U5N10HC7I2C1Q5X6B1H5ZA10Z4Z3W5U9N10L711、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCV5X7A7O7Q4C2E4HR1X2B4Z1U7E9I2ZD7Q7W1H7Y9Q7X712、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCS1O7N7L8Q9D7P9HA1O5G10I7F9A7P2ZD2E6T4R5R1D3S213、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCA9R9C2I4X5H9O9HE4F6Y3E10J9Q10S5ZX4S2M5V8W1B5Z714、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCI5F8C3C9X10R3I10HD10E10R6Q2B9M1B6ZC7Z8X2C2L3Z2X415、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCK1Q7I5I10V9K4Q8HK2C9A3X6Y2J6W7ZL9D6H4J1K2J1K116、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCE6T8J5X3Y4L3F8HA9Y2U4G6V5V10N5ZE2K8Y9T3X7Z8P817、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACK6E4U4X4U5C1E8HU3Y2I3F2M1P9A8ZH9A2Z2I8E2S6K418、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACY8F10Z9G1H5E5J2HI4O1I2F9Q10L5B7ZD9T10T4R4U4K4E919、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押【答案】DCC4P1L9M2S8Z3O2HD7B10P10I1L7M6V8ZA7G10D5K3H9Y5E420、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCC10I8F5H7A1X5Q2HK5L9G7Q9J3P6E10ZM2C9N4Q4O9P1K321、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCE8B2C6Q6K1B5X8HG4J6J5X6G8B10P7ZX8U4J5P5J8Q2E722、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACK9S3V8X6N9H4N8HY10W1T5G10U4K8I8ZR7U3N8Q2O2H9Z123、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACZ5U9V5A2M8R4R6HJ10R9I7P4S10J1Z8ZP1Q7A10V10O10H10U524、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCE6X10H5T1H7C8O10HS1T1C3E6M3R5G8ZO6Y2M4M4U7A4C125、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】BCL10N4V4E6S1N4B6HY1X8H4F1A7Y1R3ZR6W9S4N8J2Z7F926、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACL9L4F9A8N5O3L3HC7R7P10L1H5W7M10ZG2R7N8S1L3U3I827、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCL9W5U6U5N7Y3J7HH8O7X6G1O10X9J8ZK7A2D10G2I5V2Y928、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。

A.城市的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等

D.国家依法征收的土地【答案】BCB4H3R1G9E5E9G6HN7X7Q2T4G7D3S5ZH4D1M4E4Q5O2T329、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCM7X5J10Q2Q2Q8E10HH8O2E6E10G9A7M4ZT2K5F9R5K7S6D1030、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACT5J3U10U4E10X10I6HT2N8Z8W1Y1M2G2ZV9Z6D7F7U1L3B331、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）

A.没收

B.征收

C.征用

D.征购【答案】ACW1A9D2B3Y6W7D5HC4D10F4K4P9W4L6ZV3F3F9C6Z3Q3O132、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCG2S8L6R8X9Y3I5HD7T1R7Y2O10D4Z6ZI8Y8Q5K2Y3S7F1033、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】ACX5X6X6M2W7F8K1HT3R9S1C10P4M5X8ZS2B2F8D3Z2H4L134、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCI9C8R7B1G6J6N8HY6R3G10D2U2P6Y10ZO2Y7A6F1V10U10B535、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定【答案】ACB3N2E10K4U7F2V3HL10T9Y8M9Q9I10R10ZE8V5D10K5R4P10R736、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCN6J1N5S8S10G5T9HJ5I1Q8L3B2A1R7ZM1X1J9F7V4O7H437、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCY9H10R4X3B2I10D1HT1T1K8S4Z4T6Z1ZQ2F3N9V6F10G3B338、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACY7J8F9L9X2D2E4HK3W9Z1C7A8C8R5ZP4Q10Z4J4L6N5F439、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】BCF2F8S6S10M9H1I8HO3P1L2Y9H3D8E1ZQ8G3U4K4Z2F5B1040、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCS10G10U3S2L9K5X2HD4D2Y7S1B6Z4Z10ZV6X7V8L3H4X10B341、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACR6F7X10Z9Y1U9U7HU4R10V8P8E10N2F1ZQ7U8P7Z10B7C3U442、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。

A.有利于法律关系的明确

B.有利于保护交易安全

C.有利于管理和监督

D.有利于增强灵活性【答案】DCR5B8D8T3X8Z9O1HN10T1R1D3R3O10G8ZX5C3Z8L7W2D6R343、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCD9A7R5H1D6S7M4HN5F5C5T1I8Q2F8ZU6O9K4Q6C2N5B144、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者【答案】ACO4M5G2C2C8G5I7HW5O10S4X2A5F10V2ZV2C10X10Y5Y8P6Z345、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCH4B9F9K6T8S5S6HW6W3M4L10P1K9R4ZN5N3C2B1V2B5S546、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCO3B1G2V8C1N5C9HR9U2Z4G7E5P9V8ZC6K6R10I5P10E8E847、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACT1Y1H6Y9Z2G9J3HA9E6E6V1F10D8G9ZE10K8Q9I1B7T9Y648、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCI2Z3E8R3Z5P4F8HW3L9C7K6F9H2I2ZD4D6L7X8Y7Q3V249、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCG4Q9S7J10A9T1Z4HJ2I10U9H7Y6Y2B6ZE9V5G4N8H6O3M650、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】DCE3V10S9H9I1V10W9HT7G8J3P10R10H5C2ZE7V2N1I3N7C1D551、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCV5N1X6D2B7E2N8HI4V9R5G7D4B6W3ZB10O7W9Y6H10C8D752、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《物权法》

D.《宪法》【答案】CCU1Z8M10N8D7F1M3HB2W5U7Q10F1F7H2ZF6S1B8T1V1R3S153、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCN4R2F6X4I8V2T8HU9D8E1H9L1U6L4ZU5H2E8X10O9D10U254、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCV6Q8I3U3F1N1P5HE7D10F10Y6N6U4B1ZS5I1Q6G9X3T2G455、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】CCT10T6O9O7R10L3H8HA3Y3A7C9G9Y6F7ZF6C3E8W3G10W7Z956、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCF9D10A5K9P7H8N1HP5V8R4X7L1T3U6ZF7N6Z6Z6D9T4U757、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACA5B10S4K7Z9I3V8HB5N3L5Q3Z10S7L10ZV2E2W4E5M10S2C1058、下列不属于社会保障性住房的是（）。

A.经济适用房

B.廉租房

C.房改前公民从单位购买的公房

D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】DCR7L6B9H6S4S6J8HS6N1V6G3T4N10L1ZX4P8Z1U7C1O3R359、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）

A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的

B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种

C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地

D.政府机关用地是无偿使用的【答案】CCK6A4C6G6T9E10Q8HH7I5L5F10B5Q1C3ZI3W7O2V1S2V9J760、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACC5R2B7I7S9M4E2HJ10I9F3M4U10O4T7ZI7J7D1R2G3G10P361、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCU6N10C9O5S10E4I6HI6B3X7H6Q10U10C10ZV4U3I10W1O6O5G1062、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCG9F7S8S1J4H7W1HD10A10X10W3G7H10N3ZC3J7C9V10F7R1F363、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCM5Z4L1Q10Z8N2Q10HE6O9S10N4Z5B1U10ZJ4C1S1O9A5R6Y664、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCM7Q2I3X2X4S5B2HW6X7K1I3D4C9U6ZX3N1R3H9S6V7O365、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.1998年《土地管理法》【答案】BCU1C10J4R8H10T7N1HA7U3F9M7G5Q4N3ZY9D9N1S6W10A7H966、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCI6D5W2F10V6I1S7HB9T3H3D7X2J7I7ZP8W4P1H9G3F9R767、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCF4Y6A3Y5C9Q3B9HU2G4R10J10P6Z3R1ZR8C6D10P10K3I5E968、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCK1W6H3U10N6G8S4HA10P6W4Z8Q1Q10U10ZK4J3B8X4Q9K10I969、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCI7D2L6U8I9G1R10HJ3J1H6O6D7K1O7ZD5S10R7Y4A1L4W470、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】BCS6H7T2N10U4L8N5HS1A7P4B5C4C6Z9ZM3P3X2H10X1I2T771、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCJ6S9N2J8X6D3U7HD1S8P9I3D1D2K7ZJ1L8L10W4E10Q6Y872、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地【答案】BCS2O4C1C6Y9K8L9HK1F3I6L5Q7K5M2ZS10E7A2G2R7J5P473、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者【答案】ACD9C2R8L10I8X9H5HZ5C5M4S2C7H6I9ZR8W9S2K10O8Y6V474、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCW9Z5R6I1N6D4K8HL1U10W5N1L5C10X3ZL8Y8U5L6X7N3U675、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCS4N8M4X4I1P4N9HQ10V2F5W10U9X1G7ZQ2K7R3Q2X6I7A576、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权【答案】CCS2H10T8S9U3P5H6HP6P8Z1B4Z5K5W1ZB4M4O6A6A2T6K677、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】BCJ1Q7V7N6U10P6I5HD4W4J1L6Z9A5L6ZW10L5O3Z7B8P9V278、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACE1J6E9Y4V1K4H4HE6W3R3R10F10L10P1ZW6E8B9L9J8X5R879、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCC6C9I4N7L3Q9N10HV1O1A7D1O6U8O8ZW7T2J1Z10C8F2A580、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权【答案】CCL4A10F8U4N7L9D4HB6H6R6M9T4Y6H4ZL7A9U2U10C9D3B781、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACK9F7X1D9K2Y9R5HR7C4H4W8Z3F10U1ZL7T1W2J3C4N10H382、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCU10P8E7Q4H6E9Q2HN3L6M7X8J10V8I6ZK3Z6D2F8W8U6T983、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】DCH5Q5C1H8S7U7P3HV9B9P4P8Q2Q3W3ZU7V2J2R1L3C3O184、土地权利体系设置的宗旨是（）。

A.充分利用土地权利

B.保障经济的可持续发展

C.土地使用形式

D.权利设置得当，严格执法【答案】BCR4H10Y5Q8U4J10M6HK8I1I3H3L3X1L2ZX3J2Q4I7H2H9P1085、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCF1Q1V4P10J2A4V5HA6N6W4F3R3O9J6ZH9M3A10W8U10O10C386、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCQ1E10F1K5S2P2S6HE1S3F5W4O3I3Z4ZP3G5Q1K9I3P10R187、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACT2A6W6C2Q2W8D6HJ4E9I5Z8X10A4B9ZD6S8S7J4E4L4A588、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】CCN6O1J8L5U9A8O10HI3T6D10O2I6D7B10ZN6P7G5B9J6T7A589、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

A.原国有企业破产或出售的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

C.国有企业改组为股份合作制企业的

D.非国有企业兼并国有企业的【答案】ACG5V6K9H4I3B1W10HQ3B5L1C6F10V4E8ZA5I7X1X2I4D7F190、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】DCQ8D5M8A9X9C9B2HP3K4C1H3J9F5S7ZK8O1G8Y3G6P5S991、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCF4D3C2C4Y5Q4L9HU2P6W4Q7T6V9K5ZQ5S9V4V10Z3Y6O992、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地【答案】CCC2A3L4L6F6K9I5HT6S10F2W5Q6K4O1ZD4X5G8P10D4L7Z593、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴【答案】BCS10X6M5N2K1S4I5HB7R1G8X2A10Y2R1ZQ5G4S1R2T8J10R594、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。

A.有专门的立法

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

C.尚未涉及

D.《物权法》专门规定了空间权【答案】BCZ1K2D10D2E6E8D10HP5Q9F2B10P3N8G2ZC3Y9X9E7T2A7W895、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门【答案】CCV1J5Q4J1Z9E9A1HA1D6D7K8Q1H8H7ZB5A10T6K10G8G9Q396、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCC9V8T6I8G10A6C2HG8M3A5F2W7H4L2ZO3K7W4O3I4K7U1097、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置【答案】ACA7L4V6J7N10V4F7HK8G5K9U7R4N8U5ZG5N1J2A8M6F1E398、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCY1V3M9Z10L9K2I9HQ10Q1T9W5Y3H8C8ZB8L3L10J2J10M7Z799、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”【答案】ACZ6I5O4P2V7E2O10HW2L10R5O6D9J3V6ZV6M5Z10R5M2Y5J9100、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCI9P1R7J4H9B10F6HN2I8Y7G4N8V3U1ZD2Z5O7V1O9Q7H1101、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCK10F4C4P7F2E2H3HL5S1L2J3R5N10Z5ZC9Z5U1S7W6K2I9102、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】DCG7L5B10Z1R10V3O5HA1P6Y6A8B6Z9E9ZR7V1R6Y8P9H6W9103、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACH5W4S9J5Q10H2D5HZ7N9M3Z6U9U6D4ZR6O5T1I1U2V10L10104、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCN5X5V1P7W7I7B4HP5N2X1Y3N6D5H3ZP3L6F1V7N2G5W7105、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】ACQ3G4Y6R8I3P5M4HN9S4D7B9B5P5A10ZY8V6B9F5E2L6U8106、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACO9W10U9K4U1Y8D10HM8Y5I2P2O7Z9U4ZY6O6Y5P6T3W4D5107、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权【答案】DCH3J1S6R4E4S7V3HA1I4H2U5G8C10A7ZA6J9E7O6A9Z6A2108、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACN10O5K8J2V3A5J8HX9H4L2D9M5E4E8ZU8H9D10X8J7V1B8109、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者【答案】ACD4D4L2K10G7L8A7HH1G2A4G7J8L7O5ZO9M2Y7O7D7I1T7110、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】BCA10F3R10S4Y3H10Y4HY10K4L9W6H9M2R2ZO6Y7J8Z8X2B10U7111、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCW10X1J2X6M6E6M6HK1K2I8A8G2T10G9ZW3Q8L2A10D1J1H8112、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACN9U10Y7B6X6E3Y3HK6V8O4D5Y7F5W7ZZ9F3N5R3U10F10I6113、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCM4W10V2Q3I3Y7W10HP3K7F4H5M7R2X2ZP5W9Z4P5Q8C7E7114、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCE6B2J3P7S4P5P7HK3L3O1F10F6N7K7ZA3D6E3I9P2C8Z6115、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACA8N10Z3Q2Q5A9U6HO1H7G3W2T4Y7D1ZT9X9W7V4F6F8G9116、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCX5P3O1K10N10N7P1HW3H6R9J5X5K8W6ZB1O8I8Q5O10F10B8117、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCN4E2J6J10U3J6I7HW10T10F5D6C6W5A9ZM5E5H3T5W9T8T8118、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCW10E2K1N8J8T1X10HD8J10Z6A2X2Z6P2ZV5I8R2A5Y10E5F4119、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCO9L10S8F4H9G4C5HW7Y3S5B3C4X8P4ZP6R5O8G7E2D9R4120、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。

A.国家所有

B.公共所有

C.集体所有

D.个人与法人所有【答案】CCU8C2T8Q8P10O4O9HY10T3K2J1B2T1K6ZG5P6I3W1R7Z4S2121、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCM8G3Z8E1G6R6M7HJ4U1E4U2S1F5Z6ZJ6F7L3P10R9V3W5122、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁【答案】CCJ5U5I3W3J10P7P3HW10Y9K1G4R2C2C5ZU4G9M9S2T9A10B1123、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCM6F9C4D10B3Y10H3HO2X3O4O4L1X10P10ZH9W9Z3N4N4O1S1124、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCS8Z7Z2I8G3F9F10HU8I9X6T6B7T1M4ZD9J4O9O2M5R1D1125、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACX9M3D10H2W8G6T10HF6X7G6E10U9B2Z4ZK4H1Z9P4W1X3W7126、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACX1X10D3E8Z3X10P3HQ1M9R4O8S5S1X1ZX6A9X10G7K3M10E4127、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACX1L3M1U9U2X3A9HL8B8A7I9M3F4Y9ZT1L1G9S6B8F7Y5128、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACG9N7B7J4C3N8P9HB1A1S10U2U6J5X9ZR6U1G8G3E7N4V2129、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人【答案】ACB9V4U2D4B4E1H9HL10N7A9V8N2X3N7ZZ5B7F1M3O2P2K3130、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCM3I4H7F5B8Q5X10HX6O8M6H7N9E7N3ZY4P4C4S3D2T4S7131、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCS10N2B7W5Q1C7O10HA5D8N1U8C6U3L5ZD2G10O4R4G9Z8I9132、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACU5R4F4I2T5W6Z5HZ9Y3S2I1N6F7E1ZL10U10Y8A5A6K2F1133、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购【答案】BCK8U9C10S9N10I5Z7HX5R5U8V9H9F5M5ZP7J4Y10G2W5L2B5134、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更【答案】ACS1L10R1S7O3D3M9HH8O10K4B8F6H6I3ZY10F3S1Q2D2Z7X4135、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCV3Z3O9V4J7K10S3HY10V10W9L2M9K4K10ZH9X9E2G7P5E9C5136、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCP7M10J1C1H7W7X4HM9B4X4Z6G5S7Z6ZU8H2H1M6W7R8S4137、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】BCD8E3M1Y1D10T3E2HB3P8S2J5Y4V10Q1ZY2K8V1T6F8J2R4138、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCL9N10X8Y4V1K10P1HJ2Z2Y5W1R10Z2F1ZH6G2A10E6N8F5V4139、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权【答案】DCO5T6R9K4Y2R6Q8HL7B6N2Y6Q4R3Q6ZP4F6Q8U9L8V6Y6140、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权【答案】DCX6N9M6J3K5N4Z5HL3J5I10F5E1E4N1ZY3J6C9G9Q7W4D4141、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCB9G2I4N2B1L8I2HL5W3A10F6W7B7T4ZK3Y4J4L7G3V2L1142、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A.诉讼时效

B.除斥期间

C.取得时效

D.可变期间【答案】BCN2U3J3C6C4H3T4HZ5N3O4K5S5C6R9ZC5N10R8C3T4R4Z2143、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCC10O6L9E10B2T2A2HB10I7G4O3F6G10N7ZI5N10V9G8A1H10F4144、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCC10Y3A8K4O5A2R5HP3D5A8Y9W9G8H5ZC4R1G9S6X2S8Q6145、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】ACC2A7V4M7C8T9M3HY10J5C1D5M1Y7G2ZW6T3Y3B3H6B3G10146、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACJ8H10E3F7J8R1F8HJ6J7N3P10T1D10M1ZI10U2V7A5O7P10S8147、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力【答案】DCP4G4Q2E8D1B7P3HH7J9V2X1J9N8C6ZT9W10J4O2S4N4D9148、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACJ5V4R3W1M2O7V6HG3C1K8M1E3A3E1ZG8M7W1A5U7K3U10149、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

D.使用和处分【答案】BCF5B10K9P1D9B3X7HC7W1B3R8O3A2I1ZV1S7P3I7P4K8D2150、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCK3A10X4Y1W6M8I3HQ1P8J5F6Y2B7G10ZB6I1P4J8Y10Y10F4151、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACH8U8Q8U5C8E4T9HW5T2H6E8U5A8F1ZW1Q3I3C8S10U2S1152、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCR1S6R3R9L4J4W8HH4C10B5E1D8F4E7ZA8A8A10U3R7J4H10153、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCT1R2B8W9A4S8B8HW8V6M3I9A6R1R2ZM7S1N7U2X2L8N9154、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACR1Z4P2P7R6F1H9HT7Y7O9M9I4G10N8ZS3Q2B8U10K8U10L8155、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCV8Q1V1Z3U10U2O1HZ2N1Y3L3S8A5D2ZK6N7M5E8L3I8K3156、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCH4A1O3J3A7T6U2HJ3E9D9O4R8W3Y9ZW3O10U5B7C1V10N9157、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCH1V2W10S7X5O10S3HI10R7O9L8D8L1U6ZA8K8X3T6J9M5O6158、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCE6V4V3G8J8C10S9HH6J10Q5X7S5M10B3ZG2S6Z3K3G3O1Y7159、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权【答案】CCS1F4Z5V1M5M8O10HF7X5G1F7R4J7Q1ZG4W6X5G1O4V3X4160、下列关于土地的归属，说法正确的是（）。

A.城市市区的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地属于集体所有

C.宅基地属于农民个体所有

D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】ACG2V9B9W6T4R7N10HN3U9T5L4M2B6P7ZZ5U1X6G6S9N6T5161、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCL8V9R8A9Z3W4X1HU6O6D7D8T7O7D6ZK6O1D3C9Z7Y8W7162、下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】DCT6A8V6Q6U1G4H9HZ8Q5Q2R4S8H4A4ZC3K4T5J9D10Q3M4163、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCM1I8Y10A2E4M3F4HQ9B7Q6K4X3Z7F9ZQ3N1D3N8A4K7T1164、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】ACY1G9Y8Y5Z5L5E1HZ5O8N8I3M2H7R3ZR4C8Q1E7U6W8Z9165、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACO7J7N9G7T2F7J5HQ3V5O10D10G5E2N8ZX7Z2F4J1X2T7G7166、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定【答案】BCW5D10H1R2Z2U6P4HX5Y7L9Q10M2N6X4ZC5X6C2L4A4R3L7167、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包【答案】DCL2I6F7V1R3R1C2HI2Y7I1S9J3Z9R4ZU10H10A10B1K3Z7F3168、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B.土地使用权的使用期限超过二十年

C.土地使用权的使用期限超过四十年

D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】ACV3Z7H10J9N4R2R9HH2I1X9O1U3H5N8ZY6Y10K3X4L2I8F10169、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCK9Z3A3C7R7Q7B2HT2U1A6P9D10H3N5ZW4D4Q7Q3T10O9N7170、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCA7W7O1O1I9H4O4HG10B6A10W6W6R7N9ZT5F4W10I2J9L8W5171、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】ACD4W7F1X5K6D1W10HP8G5R8C2P6R4S9ZO9E4K2Z1Y9G9C6172、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制【答案】DCZ3G5V9Q5Q4O7O9HC9B10M1V9S10H10S10ZI2X6A3S9F4H4Z1173、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的

D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】DCI7B5A1P2P3E6U6HX7V10B2K5X5M1W10ZD4B4K8U3M2C6P2174、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACI9Q1C1C2Y6X5X6HJ8V7A10A6Z9H5V4ZG6R7W5P2X8W5V4175、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCE4U1G9Q9W1E4K8HH4A3X5M9E9J1X2ZQ6K1F5B9P6U8A10176、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCX3K9Z2G5N9B7K3HJ9N2N1K2K8O9I1ZK7Q4F9H9U9O2S4177、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCA3X5K10T10D1D6K2HO5D2N1J8N4E6I2ZL8M7K3X6F8O2C1178、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCG1R8J10L10J1E2A8HW9L10D5Z7J10P7D10ZS8F10I2G9Q4T4D9179、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCT10N9J9G2K9C6J8HJ5G4C7X8O7M4M7ZR4N9P5S8Q10N7B4180、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府【答案】CCL4Z4M1X2N3Q10G9HS4K10P6S7J10U1I4ZT3S5W6L10S2L6C8181、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCJ8E1Q10W1N4M8O1HC9E1E5Y3L9W2N2ZY4C8Q5C4B7P8N10182、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCQ4W8J1T4P6N1C7HG6T2Y4N7U3E9J2ZP8M4A3T3J2S5E3183、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCT9T7F4V6Q2W1X8HT9W10L9V9W1J9P1ZC4Y5I2T2M2G4E2184、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCH8C9Y6X6T8C2K6HJ10G10W5M1V1S5Z8ZI8S2C1R7C8W2C1185、下列不属于乡镇