房地产售楼处设计方案（共38）

横店南南江名名郡售楼处处方案案建议议售楼处处——楼盘的的名片片与脸脸面Salesoffices,businesscardofconstruction为体现现出项项目的的现代代化气气息，，我们们建议议采用用现代风格来来包装装我们们的售售楼处处，将将时尚尚与潮潮流结结合起起来，，体现现出大大气、、简朴朴。1、售楼楼处整整体设设计理理念前瞻性性和全全面性性。要要充分分考虑虑在整整个销销售期期间的的使用方方便人性化化。在在每一一个功功能和和设计计的细细节上上，要要有以以人为为本的的设计计理念念，充充分考考虑人的使使用方方式注意细细节，，品味味高雅雅。注注重重重要的的功能能分区过过渡衔接部部分的的处理理，以以及每每个细细节、、收口口的处处理，，全面面体现现项目目的品品味，，使其其符合合目标标客户户的审审美情情趣2、整体体设计计要求求——内部功功能分分区——1【销售区区】2【办公区区】3【服务区区】4【样板区区】接待区区展示区区洽谈区区会议室室现场经经理办办公室室更衣室室、储储藏室室财务处处样板房房发展办办公室室建材展展示区区咖啡吧吧休闲区区2、整体体设计计要求求——一楼内部功功能分分区——销售功功能部部分位位于一一楼，，现对对一楼楼的功功能分分区做做个说说明：：一楼的的重点点在于于销售售区布布置，，其中中销售售区包包括：：接待待区、、展示示区、、洽谈谈区3大部部分分，，具具体体分分布布见见下下图图服务务区区主主要要放放上上休休息息沙沙发发，，其其他他吧吧台台等等功功能能分分区区暂暂不不考考虑虑。。样板板展展示示区区：：可可以以放放上上项项目目所所用用建建材材等等以以供供客客户户查查看看。。———内部部功功能能分分区区———单体体模模型型建材材展展示示———人流流动动向向———人流流动动向向———装修修风风格格———1、风风格格应应偏偏向向现现代代、、简简洁洁，，加加强强独独特特的的装装修修个个性性2、门门前前采采用用钢化化大大玻玻璃璃面面，保保证证室室内内通通透透、、明明亮亮3、适适当当选选用用钢钢材材、、铝铝板板与与大大玻玻璃璃面面形形成成现现代代风风格格———色调调———外观观—色调调需需与与周周边边建建筑筑物物及及环环境境有有较较大大反差差，但但需需搭搭配配自自然然、、富富时时尚尚及及超超前前之之感感室内内—色调调以以项项目目主主色色调调与与其其他他明快快色色调调搭配配为为主主———顶部部布布局局———1、顶顶部部以以龙龙骨骨、、石石膏膏板板为为主主体体。。2、顶顶部部可可以以以以软软分分割割的的方方式式将将售售楼楼处处的的空空间间进进行行分分割割成成不不同同的的功功能能区区块块。。———顶部部设设计计提提要要———局部部建建议议由于于售售楼楼处处灯灯光光对对客客户户购购房房心心情情可可产产生生一一定定的的影影响响，，因因此此有有必必要要对对售售楼楼处处内内外外部部灯灯光光运运用用进进行行设设计计。。售楼楼处处内内部部建建议议以以暖色色光为为主主，，配配合合部部分分冷冷色色光光源源作作陪陪衬衬，，这这样样在在体体现现温温馨馨感感的的同同时时，，给给于于客客户户一一种种醒醒神神的的视视觉觉效效果果建议议加加强强售售楼楼处处现现场场内内外外的的灯灯光光布布置置，，主主要要设设置置夜夜光光灯灯，，结结合合门门头头部部分分射射灯灯强强化化夜夜间间效效果果———顶部部灯光光说说明明———局部部建建议议北面面墙墙体体为为售售楼楼处处的的最最主主要要墙墙体体之之一一，，也也是是售售楼楼处处布布置置的的主主要要部部分分之之一一，，需需要要布布置置一一个个电电视视墙墙、、一一个个楼楼盘盘鸟鸟瞰瞰图图、、两两处处广广告告面面。。在在硬硬装装修修做做完完之之后后———北面面墙墙体体说明明———局部部建建议议广告告面面电视视墙墙鸟瞰瞰图图广告告面面局部部建建议议———北面面墙墙体体说明明———鸟瞰瞰图图示示意意图图电视视墙墙示示意意图图广告告形形象象注意意：：给给出出的的图图片片供供参参考考，，实实际际做做法法根根据据装装修修设设计计要要求求来来———西面面墙墙体体说明明———局部部建建议议广告告面面2.8*1.8米3个广广告告面面0.8*1.2米外置置相相框框或或无无框框玻玻璃璃模模式式局部部建建议议———西面面墙墙体体说明明———广告告形形象象注意意：：给给出出的的图图片片供供参参考考，，实实际际做做法法根根据据广广告告设设计计要要求求来来———东面面墙墙体体说明明———局部部建建议议广告告面面建材材展展示示区区———南面面墙墙体体说明明———局部部建建议议广告告面面建材材展展示示区区南墙墙为为玻玻璃璃墙墙体体，，为为售售楼楼处处的的主主入入口口面面，，以以洽洽谈谈区区为为主主。。建建议议之之上上而而下下做做6-8组吊吊旗旗，，如如下下图图参参考考样样式式———地面面做做法法说说明明———局部部建建议议地面面采采取取铺铺设设白白色色地地砖砖的的方方式式，，但但是是在在不不同同的的分分区区中中用用黑黑色色地地砖砖加加以以分分割割，，如如图图所所示示———LOGO形象象墙墙说明明———局部部建建议议局部部建建议议———LOGO形象象墙墙说明明———Logo形象象墙墙参参考考图图片片注意意：：给给出出的的图图片片供供参参考考，，实实际际做做法法根根据据装装修修设设计计要要求求来来局部建议——户外说明——户外门头参考考图片注意：给出的的图片供参考考，实际做法法根据装修设设计要求来1.【销售区】a.接待区b展示区c.洽谈区销售区的作用用是接待客户户，所以在功功能设置上主主要以销售需需要为重，根根据客源参观观接待处的动动线合理性，，来安排项目目沙盘、灯箱箱销售裱板、、洽谈区、销销控台等位置置a接待区接待前台，是是客户进入售售楼处的第一一个区域，也也是进入产品品展示和休息息洽谈区域的的过渡部分。。因为前台桌的空间狭小，，无法展示太太多的文化功功能，主要是是来访客人短短暂休息或接接待与售楼业业务无关客户户的地方，所所以其主要风风格，应该是是简洁明快、、干净整齐b展示区（沙盘盘、logo墙、销控台））c洽谈区洽谈区位最关关键的区域之之一，在布置置上要注意一一下几个方面面：1、洽谈桌之间间的距离不宜宜过近，要充充分的分散，，以两桌谈话话不能互相影影响为标准。。2、洽谈区的座座位要舒适。。在沙盘的制作作上，为了配配合整个接待待处的高品质质调性有时为了展示示某些重点户户型，我们需需要为其做专专门的模型，，以供客户能能一目了然的的对户型了解解，方便客户户代表介绍。。单体户型展示示区建材展示完整的建材展展示区，让楼楼房的整个建建设过程变得得具体而形象象，可以让到到场的客户仿仿佛能亲身体体验楼房筑造造的整个过程程，有了亲切切的参与感，，从而能更认认同，更了解解整个楼盘软性提升----礼仪篇本司建议，售售楼处门口应应安排保安专门负责责拉门，从侧面反映项项目物业的专专业性。负责责接待的销售售人员主动上前，先致上上问候后再续续接话题此外，销售人人员应该统一一着装，显现现专业性进门关键词：：拉门迎宾；主主动接待；微微笑问候：举举止端庄大方方——看房管家服服务客户接待服服务要求：：业务员与客客户进入洽洽谈区深入入洽谈时，，有专门的的服务人员员上前问候候，“请