住宅工程强电施工图审查案例汇编68

龙湖集集团住住宅工工程施施工图图审查案案例汇汇编04-强电篇篇四、强强电专专业审审查要要点1、强电电、弱弱电箱箱位置置是否否隐蔽蔽或便便于业业主后后期装装修；；2、防雷雷接地地设置置满足足美观观及功功能要要求；；3、供电电设计计住宅宅电缆缆转接接箱、、电表表箱与与建筑筑设计计电缆缆转接接箱、、电表表箱等等位置置是否否一致致；4、配电电容量量与设设备的的实际际容量量是否否有偏偏差，，如消消防水水泵、、喷淋淋水泵泵、风风机、、电梯梯等等等；5、照明明开关关的设设置是是否合合理，，是否否设置置在门门后，，卫生生间除除浴霸霸开关关外的的其余余开关关是否否设置置在门门外侧侧。1.变配电电装置置-1.1配电系系统参参数案例描描述：：1、原设设计图图纸中中，售售楼处处计算算功率率为95.4KW，计算算电流流为161A，选择择的总总进线线电缆缆为YJV-1KV-4*185-SC150-FC。根据据电缆缆载流流量和和配电电要求求，将将进线线总电电缆调调整为为YJV-1KV-4*95+1*50-SC100-FC2、原设设计图图纸中中，每每个回回路均均设置置电表表计量量，且且一层层设置置了专专用空空调配配电箱箱。根根据售售楼处处的实实际配配电需需求，，设置置总计计量，，取消消一楼楼空调调配电电箱，，电缆缆直接接与空空调外外机连连接。。图纸审审查重重点：：设计院院进行行系统统设计计时，，存在在过于于保守守设计计的情情况，，在图图纸审审查时时，应应对系系统参参数进进行计计算。。案例描描述：：1、左图图：地地下是是变电电房设设置了了塔吊吊基础础。影影响后后期变变电所所电缆缆沟施施工，，进而而影响响变电电所的的供电电土建建验收收及最最后项项目供供电。。2、右图图：人人货梯梯布置置位置置在水水泵房房的不不锈钢钢水箱箱正上上方，，人货货梯下下部支支撑体体系影影响了了不锈锈钢水水箱的的安装装。图纸审审查重重点：：1、在总总包施施工组组织设设计审审查时时，重重点对对机械械设备备布置置与地地下室室重要要设备备机房房布置置进行行核对对，必必须全全部避避开。。2、审图图时重重点注注意后后浇带带全部部避开开重要要的设设备机机房（（如：：变电电所、、水泵泵房等等）1.变配电电装置置-1.2起重设设备设设置对对设备备房的的影响响1.变配电电装置置-1.3变配电电间与与结构构后浇浇带、、塔吊吊等关关系优优化案例描描述：：后浇带带穿过过变电电所、、设备备用房房、电电梯井井道，，易造造成后后期漏漏水，，对安安装工工期的的影响响极大大，漏漏水易易造成成后期期设备备损坏坏。图纸审审查重重点：：考虑到到功能能间的的提前前使用用，检检查后后浇带带设置置、塔塔吊、、人货货梯、、钢筋筋等重重量级级堆放放场地地等位位置避避开变变电所所、开开闭所所、设设备用用房、、电梯梯井。。案例描描述：：配电柜柜出线线回路路中空空开关关整定定值与与壳架架不符符。图纸审审查重重点：：核对配配电柜柜出线线开关关整定定值1.变配电电装置置-1.4配电柜柜出线线1.变配电电装置置-1.5计量设设置案例描描述：：该项目目公区区配电电只设设计了了高压压计量量，未未分回回路计计量，，后期期物业业不能能算出出公摊摊和公公共用用电，，及高高能耗耗费用用。图纸审审查重重点：：图审时时应注注意根根据用用电性性质不不同而而设置置计量量电表表1.变配电电设置置-1.6配电系系统参参数案例描描述：：1、原设设计图图纸中中，住住宅户户内用用电计计算总总功率率为320KW，计算算电流流为189A，低压压系统统图中中选择择电缆缆型号号为：：YJV-0.6/1KV-1(4*240)SC100，而竖竖向系系统图图中预预分支支电缆缆型号号为：：YFZ-YJV-0.6/1KV-1(4*150)。根据据电缆缆载流流量和和配电电要求求，将将进线线电缆缆统一一为YJV-0.6/1KV-4*150。图纸审审查重重点：：设计院院进行行系统统设计计时，，存在在过于于保守守设计计的情情况，，在图图纸审审查时时，应应对系系统参参数进进行计计算。。1.变配电电设置置-1.7高压配配电接接线图纸审审查重重点：：非自持持物业业高压压配电电不设设置进进线环环网柜柜，高高压进进线接接入中中置柜柜。。注：根根据当当地供供电部部门要要求，，非自自持物物业高高压配配电不不设置置进线线环网网柜，，高压压进线线接入入中置置柜。。1.变配电电设置置-1.8低压配配电系系统图图案例描描述：：设计院院设计计时将将消防防负荷荷备用用电源源考虑虑热备备用,根据重重庆公公司做做法,专配消消防备备用电电源(供电局局不生生产此此部分分低压压柜)直接由由发电电机供供电,故取消消此双双电源源开关关,节约成成本。。图纸审审查重重点：：1、应明明确公公司与与供电电局成成本界界面，，避免免成本本浪费费；消防备备用电电源2.备用电电源-2.1集中提提排设设备电电源应应采用用双回回路供供电图纸审审查重重点：：《供配电电系统统设计计规范范》GB50052-2009第3.0.2条规定定要求求：一一级负负荷应应由双双回路路供电电。消防用用电设设备、、应急急照明明、地地下室室排水水泵及及庭院院集中中提排排泵等等的用用电都都属于于一级级负荷荷。注：一一级负负荷是是指中中断供供电在在政治治和经经济上上造成成重大大损失失的用用电系系统。。3.线缆通通道-3.1电井管管线布布设案例描描述：：通过核核算各各桥架架尺寸寸及安安装所所需空空间，，若按按原设设计图图纸进进行布布线，，电井井空间间无法法满足足安装装要求求，重重新排排布后后出具具变更更，解解决相相应问问题。。图纸审审查重重点：：电井内内桥架架布置置需重重点注注意安安装尺尺寸，，对井井道尺尺寸较较小且且无法原图变更图3.线缆通道-3.2穿墙管位置置电气图与与市政图不不一致案例描述：：原设计中，，派接室位位置进线口口与小市政政综合图不不对应，存存在2.5米偏差，而而室外市政政管线紧密密，造成后后期市政施施工困难。。图纸审查重重点：复核核小市政管管线与主体体接口位置置，专业交交圈。修改后，更更换派接间间和配电间间位置，致致使主体与与市政接口口对应。原设计图纸纸修改后图纸纸3.线缆通道-3.3管线排布案例描述：：图示为地下下室北侧入入户走道，，通道宽度度最窄部位位只有1350mm，强电主干干线800宽线槽在走走道内敷设设，无法满满足综合管管线施工、、电缆敷设设及后期检检修要求。。图纸审查重重点：图审时应注注意各专业业管线的敷敷设路由，，及管线交交叉密集部部位的。3.线缆通道-3.4各系统入户户路由案例描述：：原设计图中中各平面配配电路由及及平面布置置均设计到到位，但缺缺少主电源源进线，机机房区域无无电源引入入，修改后后增加外线线连接套管管。图纸审查重重点：关键路由重重点审查，，入户接口口部位尤其其重要。原图修改图3.照明设施-3.5强弱电间预预留洞口与与结构设计计的优化案例描述：：强弱电间的的修改，优优化孔洞预预留，拉通通建筑结构构专业沟通通修改，避避免后期大大量的开孔孔和修补。。图纸审查重重点：检查强弱电电间内预留留洞口与门门的对应关关系，检查查强电设备备与弱电设设备尽可能能分区安装装，检查原原设计预留留洞口与设设备安装是是否一一对对应。原设计修修改后案例描述：：上图所示为为强弱电井井布局，根根据前期工工程经验，，电缆桥架架尺寸偏小小；解决办法：：根据工程实实际经验，，强电桥架17层以下为400*200；18层以上不变变。图纸审查重重点：审查所有单单元强弱电电井布局，，结合强弱弱电的系统统图，核算算桥架和管管路是否满满足施工需需要。3.线缆通道-3.6电井管线布布设案例描述：：强弱电井合合用，空间间狭小不利利于施工和和后期维护护。图纸审查重重点：强、弱电井井的几何尺尺寸是否满满足安装、、检修要求求，强、弱弱电桥架、、配电箱布布局是否合合理。3.线缆通道-3.7管道井尺寸寸3.线缆通道-3.8入户管图纸审查重重点：高层入楼电电源套管考考虑欠妥，，1#、2#将穿采光通通风窗井3.线缆通道-3.9保护管图纸审查重重点：商业网点的的配电与弱弱电保护管管长度过大大，未设置置过渡井。。3.线缆通道-3.10配电室套管管图纸审查重重点：高层小区、、物业变配配电室进出出线套管无无大样图3.线缆通道-3.11车库桥架布布置及挡墙墙套管位置置案例描述：：图示车道层层高3300mm，结构梁600高，梁下净净空2700mm；车道上有320mm高风管、200mm高桥架；原原图桥架与与风管交叉叉安装无法法保证2.2米净高。将桥架及预预埋套管右右移。图纸审查重重点：车库审图时时应与通风风、给排水水、建筑、、结构图纸纸叠加综合合布置，预预埋时提前前调整车库库挡墙套管管位置。顶板结构标标高车库建筑标标高车库梁高度度800*200桥架原位置置320高风管车库挡墙套套管右移右移调整位位置3.线缆通道-3.12桥架图纸审查重重点：高层中部分分桥架冗余余考虑不足足4.照明设施-4.1配电箱位置置案例描述：：图示PZ30箱安装位置置的墙体位位于主卧门门的正对面面，一般业业主会将该该面墙体专专门做装饰饰美化处理理（做一个个背景墙效效果），电电箱安装在在此处，后后期装修的的时候既不不能封闭，，又影响装装修效果。。图纸审查重重点：图审时应注注意箱体位位置，尽量量避免影响响后期装修修，一般设设置在客厅厅的角落。。4.照明设施-4.2配电箱位置置案例描述：：建筑图中该该户卫生间间门口处墙墙体厚度为为100mm，电气图中中此面墙厚厚度为200mm，一层配电电箱设置于于此墙上，，100mm厚墙体无法法满足安装装要求。图纸审查重重点：对配电箱、、消火栓箱箱等部位墙墙体，应明明确安装方方式（明装装、半嵌装装、嵌装）），并核实实其所在墙墙体是否满满足安装要要求。4.照明设施-4.3插座位置案例描述：：边户型3层：书房取取消1个插座，衣衣帽间取消消一个插座座，调整一一个插座位位置；中户型3层：主卧增增加一个插插座，衣帽帽间取消一一个插座，，调整一个个插座位置置。边户型2层：因与分分集水器位位置重合，，取消一个个插座。3层2层图纸审查重重点：在满足规范范的最低配配置要求的的前提下，，减少插座座的数量，，为施工提提供便利性性。4.照明设施-4.4照明位置案例描述：：地下车库：：因车库门门开启后遮遮挡灯，取取消该处灯灯。图纸审查重重点：应结合建筑筑图确定照照明的位置置。4.照明设施-4.5配电箱位置置案例描述：：别墅（南入入户），除除边户型外外，各户的的总配电箱箱位置设计计在户外，，不具备防防水功能。。雨天容易易造成短路路，大面积积停电，并并可能烧毁毁业主家用用电器，存存在安全隐隐患。具备条件的的配电箱已已放置—廊桥下方，，雨水无法法渗露。图纸审查重重点：后期设计选选型采用防防水电箱或或变更位置置。安装雨帽，，规避雨水水进入。应结合建筑筑图确定照照明的位置置。4.照明设施-4.6线缆选型偏偏大案例描述：：原设计中，，260户型供电干干线电缆70平方带3户，设计保保守，电缆缆选型大，，不经济。。图纸审查重重点：复核核干线电缆缆的复核计计算及选型型。修改后电电缆规格调调整为50平方，整个个项目该电电缆约3500米，节约成成本几十万万。原设计图纸纸修改后图纸纸4.照明设施-4.7点位设置案例描述：：原设计图中中在卫生间间设备管井井墙上需设设置镜前壁壁灯，但项项目为毛坯坯交房，设设备管井在在卫生间仅仅作防水返返坎，管井井不包，壁壁灯无法安安装及预留留。图纸审查重重点：特殊部位需需核对各专专业做法，，核对各专专业间配合合是否能够够实施；另另外，毛坯坯交房项目目满足基本本使用要求求即可，特特殊要求由由业主后期期装修自行行改造。4.照明设施-4.8系统开关极极数与功能能不符案例描述：：1、叠拼电表箱箱系统图中进进出线均为3相配电，但涉涉及在绘制系系统图是开关关均为2P开关，无法满满足要求2、在公租房竖竖向配电系统统图中未显示示首层住宅配配电，设计图图均为拷贝过过来的，与项项目实际不符符，且平面图图绘制中首层层均有住宅配配电箱，系统统与平面不符符图纸审查重点点：对设计图纸不不应盲目相信信，系统更关关键，一旦出出现偏差对后后期的施工及及订货均会产产生影响。4.照明设施-4.9箱体参考尺寸寸不准案例描述：主体结构施工工阶段未确定定配电箱厂家家，总包按电电气系统图中中暗装箱体尺尺寸预留，安安装阶段发现现原设计尺寸寸过大，需要要二次封堵工工作量加大，，影响工期图纸审查重点点：设计院应根据据安装图集或或厂家做法，，确定合理的的箱体尺寸，，审图时需注注意核对4.照明设施-4.10外墙电气设备备与装饰线条条及木作冲突突案例描述：按照电气照明明平面图预留留外立面的壁壁灯及开关面面板，但与建建筑的线条及及木作碰上，，还能返工调调整图纸审查重点点：外立面的电气气点位须与建建筑立面图对对图，确定位位置互不影响响4.照明设施-4.11户内电气容量量设计补充及及优化案例描述：高层（面积小小于150平方米）户内内箱配电系统统原设计为三三相系统，户户内面积不大大，设计容量量过大，造成成资源和成本本的极大浪费费。图纸审查重点点：审查户型容量量，检查开关关、浪涌等的的类型有容量量、电缆的大大小与开关的的匹配。原设计修改后4.照明设施-4.12毛坯房灯具布布置及选型审图前审图后案例描述：审图前阳台设设壁灯，壁灯灯造价要高，，并不是很实实用；解决办法：毛坯交房，改改为吸顶灯（（见修改图））。图纸审查重点点：审查各房间的的配置标准，，尽量减少投投资成本，以以满足交房标标准即可问题：每间小小商铺都设计计了独立的电电源箱，但电电源箱的设计计位置未考虑虑合铺的需要要解决办法：1、将后砌墙旁旁的电源箱移移至外墙旁2、移动至剪力力墙旁4.照明设施-4.13配电箱设置4.照明设施-4.14照明灯具位置置图纸审查重点点：类独栋负一层层楼梯位置设设置灯具不合合理，无法安安装（楼梯洞洞口）。4.照明设施-4.15插座位置不对对图纸审查重点点：高层5#楼A户型空调插座座与空调挑板板不在同一位位置。4.照明设施-4.16无开关图纸审查重点点：别墅北入中间间户型二层南南卧少开关案例描述：图示设计院出出图时没有综综合安装专业业落图，卫生生间内的面盆盆旁的插座与与暖通专业的的暖气片位置置重叠，故应应错开。图纸审查重点点：图审时应综合合各安装专业业落图，将施施工时可能出出现的位置重重叠情况提前前预控避免。。4.照明设施-4.17插座设置4.照明设施-4.18消防控制箱图纸审查重点点：车库平面图中中消防控制配配电箱的K4回路走向未明明确4.照明设施-4.19插座设置应与水暖专业业协调后，进进行移位调整整。4.照明设施-4.20开关面板设置置案例描述：建筑图中云线线位置的开关关将与电梯的的呼梯面板位位置冲突（电电梯的呼梯面面板的安装位位置一般为，，正对电梯层层门右手侧）），故应予以以调整。图纸审查重点点：考虑实际际使用、以及及小业主精装装修的装饰需需求。4.照明设施-4.21热水器插座设设置案例描述：图中热水器插插座位置应结结合实际太阳阳能热水器定定位、管路走走向以及热水水器的使用需需求进行定位位，故应结合合太阳能设备备定位以及管管路走向控制制面板的安装装位置进行协协调后进行插插座的落位。。图纸审查重点点：考虑水暖暖专业的安装装及使用需求求。4.照明设施-4.22户内设备终端端位置案例描述：图示空调控制制面板安装在在门套与淋浴浴房之间的空空隙位置预留留的86盒，但面板无无法安装，预预留时仅考虑虑留出了86盒位置。图纸审查重点点：图审时应注意意强弱电的户户内设备终端端及面板（包包含强弱电箱箱体、空调控控制面板、安安防对讲等设设备终端）的的成品大小，，对于预留盒盒周边需留出出的位置在图图纸上明确。。案例描述：图示11#楼U户型强弱电箱箱安装位于会会客厅的侧墙墙，业主会将将该面墙体专专门做装饰美美化处理（做做一个背景墙墙效果），电电箱安装在此此处，影响装装修效果。图纸审查重重点：图审时应注注意箱体位位置，尽量量避免影响响后期装修修，一般设设置在角落落。4.照明设施-4.23壁灯位置案例描述：：合院壁灯高高度和平面面位置建筑筑图纸与电电气图纸未未完全对应应，电气图图纸壁灯的的高度均是是统一为2600mm，而建筑图图的高度是是2200mm，导致总包包预埋施工工完成后发发现有壁灯灯位置存在在问题，重重新返工。。图纸审查重重点：对于建筑图图纸与机电电图纸的会会审工作需需要加强，，尤其是此此种影响外外立面的壁壁灯、落水水管、燃气气管道等需需要将建筑筑图和专业业图纸进行行蒙图对照照。4.照明设施-4.24配电箱位置置案例描述：：建筑图中该该户卫生间间门口处墙墙体厚度为为100mm，电气图中中此面墙上上有配电箱箱设置于此此，100mm厚墙体无法法满足安装装要求。图纸审查重重点：对配电箱、、消火栓箱箱等部位墙墙体，应明明确安装方方式（明装装、嵌装、、半嵌装）），并核实实其所在墙墙体是否满满足安装要要求。4.照明设施-4.25配电箱位置置案例描述：：该阳台灯开开关设计在在阳台上，，且在门背背后，不方方便业主使使用图纸审查重重点：图审时应注注意使用习习惯及操作作方便布置置开关及插插座4.照明设施-4.26配电箱位置置案例描述：：该车库照明明在车道上上未采用分分组间隔跳跳控，使用用不节能图纸审查重重点：车库照明采采用分组跳跳控，单元元大堂采用用分组BA控制或时间间控制、电电梯前室及及楼道采用用红外感应应控制4.照明设施-4.27插座位置案例描述：：边户型3层：书房取取消1个插座，衣衣帽间取消消一个插座座，调整一一个插座位位置；中户型3层：主卧增增加一个插插座，衣帽帽间取消一一个插座，，调整一个个插座位置置。边户型2层：因与分分集水器位位置重合，，取消一个个插座。3层2层图纸审查重重点：在满足规范范的最低配配置要求的的前提下，，减少插座座的数量，，为施工提提供便利性性。4.照明设施-4.28照明位置案例描述：：地下车库：：因车库门门开启后遮遮挡灯，取取消该处灯灯。图纸审查重重点：应结合建筑筑图确定照照明的位置置。未设计空调调插座4.照明设施-4.29电气图纸案例描述：：洋房下跃户户型空调未未配置。图纸审查重重点：审图时需注注意各专业业配合，避避免漏项。。4.照明设施-4.30电气设备与与水管布置置违规案例描述：：图示红圈内内原设计为为排水管，，下方为配配电箱，按按照规范要要求，电气气设备上方方不能有水水管。图纸审查重重点：图审时应注注意配电箱箱位置，必必须与水管管分开。4.照明设施-4.31配电箱位置置与墙体案例描述：：图中该户入入户花园处处安装配电电箱墙体宽宽度不一致致，因为了了满足配电电箱安装，，墙体宽度度应为600mm以上，因此此此位置已已经按照635mm进行施工。。图纸审查重重点：对配电箱、、消火栓箱箱等部位墙墙体，应明明确安装方方式、箱体体尺寸等，，并核实其其所在墙体体是否满足足安装要求求并及时调调整。4.照明设施-4.32配电箱位置置案例描述：：电气图中配配电箱正面面距设备净净空700mm，一般非标标箱厚度200mm，箱面板宽宽度400mm，如电气图图中所示可可正常开关关面板。但但如暖通图图示，配电电箱正前方方设置有1800x400mm风管，安装装后没有正正常操作位位置。图纸审查重重点：对风机、水水泵、电梯梯等设备机机房配电箱箱安装位置置核查时，，应注意设设备及管道道尺寸，安安装位置是是否具备有有效操作空空间。4.照明设施-4.33配电箱位置置案例描述：：1台箱式变压压器设置于于园区内，，距建筑物物距离虽然然满足规范范要求，但但交房时风风险极大，，至少3户业主有退退房风险。。将该箱变变调整至地地下室端头头，排除风风险。图纸审查重重点：评审箱变位位置合理性性和后期风风险，提前前做出合理理调整。原设计位置置调整后位置置4.照明设施-4.34室外壁灯位位置设计案例描述：：露台室外壁壁灯设计在在GRC柱上，GRC为半圆形空空心柱，导导致面板无无法安装及及影响使用用。图纸审查重重点：1、采用“蒙蒙图法”对对不同专业业图纸进行行核对；2、对于壁灯灯固定在非非砖墙或砼砼墙上时，，应对位置置重新优化化。4.照明设施-4.35配电箱安装装位置案例描述：：洋房电井过过小（450×350），除了安安装电表，，强弱电桥桥架外，几几乎没有剩剩余空间，，导致箱体安安装在车库库公共过道道处，建筑筑优化时没没有考虑到到安装的实实际需求和和功能性需需要图纸审查重重点：考虑到成本本要求进行行了优化，，但安装在在读图是应应考虑其他他的变更措措施，在车车库单独设设施一小型型的配电间间可解决类类似的问题题，5.动力设置-5.1电梯机房增增空调插座座审图前审图后案例描述：：审图前电梯梯机房没有有考虑空调调安装；解决办法：：预留空调套套管，预留留空调电源源（修改后后图纸）。图纸审查重重点：审查所有功功能房间，，结合之前前项目经验验，做到后后续功能扩扩展无遗漏漏。5.动力设置-5.2配电箱位置置案例描述：：该项目是业业态洋房，，单元电梯梯因不是消消防电梯，，故只设计计了单电源源供电，如如果停电关关人，由于于电梯数量量多，救援援时间会延延长，造成成业主被困困，引发投投诉图纸审查重重点：1、所有的电电梯应是双双电源供电电2、清理所有有的双电源源回路是否否正确。电梯电源箱箱5.动力设置-5.3电气图纸案例描述：：洋房电梯电电源箱位置置设置不合合理，对物物业检修时时操作不方方便。图纸审查重重点：关注配电箱箱位置的合合理性、易易操作性。。WPE5~8回路已包含含在电梯自自带控制箱箱中，故电电源箱中可可以取消该该部分回路路。5.动力设置-5.4电气图纸案例描述：：原设计中，，电梯电源源箱出线回回路配置过过多，应该该取消不需需要的出线线回路。图纸审查重重点：电梯电源箱箱中可以取取消该部分分回路。5.动力设置-5.5配电箱系统统图案例描述：：电梯作为重重要保障负负荷,设计院未考考虑采取双双电源供电电,一旦市政停停电,电梯无法使使用,给