建筑工程结算T讲义

建筑工程结算一、建筑工程结算编制（一）编制依据1、竣工图纸或经批准和会审的施工图纸、标准图集以及设计变更、签证2、施工组织设计3、取费依据4、预算定额、工程量计算表、施工当季材料信息价格或材料采购合同等计价依据。5、经批准的设计概算文件6、工程合同或协议7、其他结算相关资料一、建筑工程结算编制（二）计算内容1、工程量2、直接费

3、间接费4、利润5、税金直接工程费措施费规费企业管理费一、建筑工程结算编制（三）编制顺序1、计算分部分项工程工程量2、套用相应定额基价3、取费：计算直接费、间接费、利润、税金4、调整材料、机械价差5、扣除甲方供应材料费及其他甲方费用一、建筑工程结算编制（四）工程结算审核内容1、工程量审核计算工程量规则审核计算工程量单位审核工程量数值审核施工方案对工程量的影响（例：土石方挖方等）一、建筑工程结算编制（四）工程结算审核内容2、定额套用审核是否漏项是否重复套用定额是否错误套用定额换算是否允许、是否正确是否有替换定额基价现象一、建筑工程结算编制（四）工程结算审核内容3、取费标准审核工程类别、费用项目审核取费程序审核费率、基数审核价差审核二、工程量计算1、土石方工程2、基础工程3、混凝土工程4、门窗工程5、砌体工程6、屋面工程7、楼地面工程8、装饰装修工程9、钢筋工程及金属构件工程二、工程量计算（一）土石方工程量计算1、按照开挖方式分为：人工土石方、机械土石方2、土壤及岩石类别·土壤类别：普通土——一、二类土；坚土——三类土；砂砾坚土——四类土。·岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石3.按照施工过程分为：平整场地、挖土石方（沟槽、基坑、土方）、土石方运输、回填（基础回填土、房心回填土）、碾压等二、工程量计算（一）土石方工程量计算4、挖土深度挖土深度是以设计室外地坪以下的挖土深度计算的

二、工程量计计算（一）土石方方工程量计算算5、放坡（根据据定额放坡系系数）二、工程量计计算（一）土石方方工程量计算算6、沟槽、基坑坑和挖土方的的划分凡图示沟槽底底宽在3m以内，且沟槽槽长大于槽宽宽三倍以上的的为沟槽。凡图示基坑底底面积（不含含工作面）在在20m2以内,且坑底的长与与宽之比小于于或等于3的为基坑。凡图示沟槽底底宽3m以外，坑底面面积20m2以外，均按挖挖土方计算。。二、工程量计计算（一）土石方方工程量计算算7、挖沟槽工程程量计算二、工程量计计算（一）土石方方工程量计算算8、挖基坑工程程量计算二、工程量计计算（一）土石方方工程量计算算8、挖基坑工程程量计算二、工程量计计算（一）土石方方工程量计算算9、回填土及余余土外运V回填=V挖方-V设计地坪下被被埋设的基础础和垫层等余土外运（取取土）体积=挖方总体积-回填总体积室内回填土、、按主墙之间间的面积乘以以回填土厚度度计算。室内回填土系系为形成室内内外高差，而而在室外设计计地面上、地地面垫层以下下，房心的部部位填设的土土体。工程量计算式式为V＝室内主墙之之间的面积乘乘以回填土厚厚度h＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内外高差－地面面垫层厚－地地面面层厚））二、工程量计计算（二）基础工工程工程量计计算1、基础类型条形基础、独独立基础、桩桩基础等2、工程量计算算按体积计算工工程量3、计算内容基础、垫层、、基础梁及其其他施工要求求二、工程量计计算（二）基础工工程工程量计计算二、工程量计计算（二）基础工工程工程量计计算二、工程量计计算（二）基础工工程工程量计计算3、杯型基础二、工程量计计算（二）基础工工程工程量计计算4、基础梁V=S截面积*L净长其中：L为柱或基础间间净距离二、工程量计计算（三）混凝土土工程工程量量计算1、混凝土构件件有：基础、、柱、梁、板板、墙、楼梯梯、台阶、散散水、阳台、、雨棚等2、混凝土施工工方法有：现现浇混凝土、、预制混凝土土3、现浇砼工程程量计算规则则：砼砼工工程量除另有有规定外，均均以图示尺尺寸实际体积积以m³计算。不扣扣除构件内钢钢筋、预埋铁铁件及墙、板板中0.3㎡以内的孔洞所所占体积二、工程量计计算（三）混凝土土工程工程量量计算4、现浇砼柱（1）、计算公式式——V=柱的横截面面面积×柱高（2）、柱高的确确定：有梁板柱高，，自柱基的上上表面至楼板板的上表面计计算无梁板柱高，，自柱基的上上表面至柱帽帽的下表面计计算框架柱柱高，，自柱基上表表面至柱顶高高度计算柱高二、工程量计计算（三）混凝土土工程工程量量计算（3）、构造柱工工程量V=柱的折算横截截面面积×柱高构造柱高：由由于构造柱根根部一般锚固固在地圈梁内内，因此，柱柱高应自地圈圈梁的顶部至至柱顶部高度度计算。构造柱横截面面面积：构造造柱一般是先先砌砖后浇砼砼。在砌砖时时一般每隔五五皮砖（约300mm）两边各留一一马牙槎，槎槎口宽度为60mm。构造柱横截面面面积：计算算构造柱体积积时，与墙体体嵌接部分的体积积应并并入到到柱身身体积积内。。因此此，可可按基基本截截面宽宽度两两边各各加30mm计算。。计算算方法法如下下：SG=d1×d2＋0.03×（n1d1＋n2d2）n1、n2：d1、d2方向咬咬接的的边数数二、工工程量量计算算（三））混凝凝土工工程工工程量量计算算（3）、构构造柱柱工程程量常见的的构造造柱断断面形形式如如下：：构造柱柱的平平均断断面积积等于于图中中阴影影部分分的面面积加加上马马牙槎槎断面面积的的一半半（即即：图图中虚虚线部部分面面积的的一半半）例：SG=0.24×0.365＋0.03×0.24＋0.03×0.365×2=0.1167㎡365240二、工工程量量计算算（三））混凝凝土工工程工工程量量计算算5、现浇浇砼梁梁（1）梁按按图示示断面面尺寸寸乘以以梁长长以立立方米米计算算。（2）各种种梁的的长度度按下下列规规定计计算：：梁与柱柱交接接时，，梁长长算至至柱侧侧面；；次梁与与主梁梁交接接时，，次梁梁长度度算至至主梁梁侧面面；伸入墙墙内的的梁头头或梁梁垫体体积应应并入入梁的的体积积内计计算。。二、工工程量量计算算（三））混凝凝土工工程工工程量量计算算5、现浇浇砼梁梁梁体积积计算算注意意——伸入墙墙内的的梁头头应计计算在在梁体积内内；梁梁头有有现浇浇梁垫垫者，，其体体积应应并入入梁内内计算。。圈梁与与过梁梁综合合为一一体，，体积积合并并计算算。悬臂梁梁与柱柱或圈圈梁连连接时时，按按悬臂臂部分分计算算工程程量；独独立（（未与与柱或或圈梁梁连接接）的的悬臂臂梁按按整个个体积计计算工工程量量二、工工程量量计算算（三））混凝凝土工工程工工程量量计算算5、现浇浇砼板板（1）有梁梁板：：系指指主梁梁（次次梁））与板板现浇浇成一一体。。其工工程量量按梁梁间净净面积积计算算。（2）无梁梁板：：系指指不带带梁直直接用用柱帽帽支撑撑的板板。其其体积积按板板与柱柱帽体体积和和计算算。（3）平板板：指指无柱柱、梁梁而直直接由由墙支支撑的的板。。其工工程量量按板板体积积计算算。（4）伸入入墙内内的板板头应应并入入板内内计算算；（5）有多多种板板连接接时，，以墙墙的中中心线线为界界。（6）现浇浇框架架梁和和现浇浇板连连接在在一起起时按按有梁梁板计计算。。（7）计算算公式式——V＝板长长×板宽×板厚，，各种板板均不不扣除除单个个0.3m2孔洞、、缺口口所占占的体体积。。二、工工程量量计算算（三））混凝凝土工工程工工程量量计算算6、其他他混凝凝土工工程量量（1）整体体楼梯梯分层层按水水平投投影面面积计计算（2）现浇浇池槽槽按实实际体体积计计算工工程量量。（3）台阶阶按水水平投投影面面积计计算工工程量量。（4）现浇浇砼栏栏板按按立方方米、、栏杆杆、扶扶手按按延长长米计计算工工程量量。二、工工程量量计算算（四））门窗窗工程程工程程量计计算门窗制制作、、安装装工程程量均均按门门洞口口面积积计算算二、工工程量量计算算（五））砌体体工程程工程程量计计算1、砌筑筑工程程的内内容包括砖砖石基基础、、墙体体、零零星砌砌体、、砖烟烟囱等等，本本节主主要介介绍砖砖墙工工程量量计算算规则则。计算墙墙体工工程量量时，，标准准砖以以240×115×53mm为准，，其砌砌体计算厚厚度为为：二、工工程量量计算算（五）砌砌体工工程工工程量量计算算2、砌体体体积积计算算V=长度*高度度*厚厚度-应扣除除体积积+应并入入体积积（1）墙的的长度度外墙长长度按按外墙墙中心心线长长度“L中”计算，，内内墙长长度按按内墙墙净长长度“L内”计算（2）墙的的高度度墙的下下部位位置的的确定定——墙体与与基础础的划划分墙的上上部位位置的的确定定——墙体与与屋架架、楼楼板隔隔层的的划分分1)墙体与与基础础的划划分I.基础与与墙身身使用用同一一种材材料时时，基基础与与墙身身的划划分以以设计计室内内地坪坪为界界，设设计计室内内地坪坪以下下为基基础，，以上上为墙墙身（（有地地下室室的按按地下下室室室内设设计地地坪为为界））；基基础与与墙身身使用用不同同材料料时，，位于于设计计室内内地坪坪±300ｍｍ以以内时时，以以不同同材料料为分分界线线，超超过±300ｍｍ时时，以以设计计室内内地坪坪为分分界线线。2）上上部位位置：：至梁梁底二、工工程量量计算算（五）砌砌体工工程工工程量量计算算3、墙体体中扣扣除或或并入入的体体积（1）计计算墙墙体时时，应应扣除除门窗窗洞口口、过过人洞洞、空空圈、、嵌入入墙身身的钢钢筋混混凝土土柱、、梁（（包括括过梁梁、圈圈梁、、挑梁梁）、、砖平平拱、、钢筋筋砖过过梁和和暖气气包壁壁龛的的体积积。（2）不不扣除除梁头头、内内、外外墙板板头、、懔头头、垫垫木、、木楞楞头、、沿椽椽木、、木砖砖、门门窗走走头、、砖墙墙内的的加固固钢筋筋、木木筋、、铁件件、钢钢管及及每个个面积积在.3m2以下的的孔洞洞等所所占的的体积积，突突出墙墙面的的窗台台虎头头砖、、压顶顶线、、山墙墙泛水水、烟烟囱根根、门门窗套套及三三皮砖砖以内内的腰腰线和和挑檐檐等体体积亦亦不增增加。。（3）凸出出墙面面的砖砖垛并并入墙墙体计计算。。（4）砖垛垛、框框架外外表皮皮包砖砖、三三皮砖砖以上上的腰腰线和和挑檐檐等，，按实实际体体积计计算，，并入入墙身身计算算。二、工工程量量计算算（五）砌砌体工工程工工程量量计算算4、其他他砌体体*框架架间砌砌体，，以框框架间间的净净空面面积乘乘以墙墙厚计计算。。*填充充墙按按外形形尺寸寸以立立方米米计算算，其其中实实砌部部分已已包括括在定定额内内，不不另计计算，，填充充料不不同时时对材材料可可以换换算。。*加气气混凝凝土墙墙、硅硅酸盐盐砌块块墙、、水泥泥煤渣渣空心心墙，，按图图示尺尺寸以以立方方米计计算。。*台阶阶、台台阶挡挡墙、、梯带带、厕厕所蹲蹲台、、水槽槽腿、、煤箱箱、暗暗沟、、花台台、花花池、、地垄垄墙及及支撑撑地楞楞的砖砖墩等等按实实砌体体积，，以立立方米米计算算，套套用零零星砌砌体定定额项项目。。*砖砖砌砌地地沟沟不不分分墙墙基基、、墙墙身身合合并并以以立立方方米米计计算算。。*围围墙墙按按图图示示尺尺寸寸以以立立方方米米计计算算。。二、、工工程程量量计计算算（六））屋屋面面及及保保温温、、防防水水工工程程工工程程量量计计算算1.瓦屋屋面面工工程程量量的的计计算算计算算规规则则———瓦屋屋面面、、金金属属压压型型板板（（包包括括挑挑檐檐部部分））均均按按屋屋面面水水平平投投影影面面积积乘乘以以屋屋面面坡坡度度系系数数以以平方方米米计计算算。。不扣扣除除：：房房上上烟烟囱囱、、风风帽帽底底座座、、风风道道、、屋屋面面小小气气窗、、斜斜沟沟等等所所占占面面积积。。不增增加加：：屋屋面面小小气气窗窗的的出出檐檐与与屋屋面面重重叠叠部部分分二、、工工程程量量计计算算（六））屋屋面面及及保保温温、、防防水水工工程程工工程程量量计计算算2.卷材材屋屋面面工工程程量量计计算算卷材材屋屋面面系系指指在在平平屋屋面面结结构构层层上上用用卷卷材材（（油油毡毡、、玻玻璃璃布布））和和沥沥青青、、油油膏膏等等粘粘结结材材料料铺铺贴贴而而成成的的屋屋面面。。计算算规规则则：：卷卷材材及及涂涂膜膜屋屋面面按按图图示示尺尺寸寸的的水水平平投投影影面面积积乘乘以以屋屋面面坡坡度度系系数数以以平平方方米米计计算算。。不扣扣除除：：房房上上烟烟囱囱、、风风帽帽底底座座、、风风道道、、屋屋面面小小气气窗窗和和斜斜沟沟所所占占的的面面积积应并并入入：：屋屋面面的的女女儿儿墙墙、、伸伸缩缩缝缝和和天天窗窗等等处处的的弯弯起起部部分分，，按按图图示示尺尺寸寸并并入入屋屋面面工工程程量量计计算算。。（（如如图图纸纸无无规规定定时时，，伸伸缩缩缝缝、、女女儿儿墙墙的的弯弯起起部部分分可可按按250mm计算算，，天天窗窗弯弯起起部部分分可可按按500mm计算算。。））二、、工工程程量量计计算算（六六））屋屋面面及及保保温温、、防防水水工工程程工工程程量量计计算算3.屋面面排排水水铸铁铁、、玻玻璃璃钢钢、、PVC水落落管管工工程程量量，，应应区区别别不不同同直直径径（（100mm或150mm）按按图图示示尺尺寸寸以以延延长长米米计计算算工工程程量量。。如设设计计未未标标注注尺尺寸寸，，以以檐檐口口至至设设计计室室外外散散水水上上表表面面垂垂直直距距离离计计算算。。4.屋面面做做法法：：防防水水层层、、找找平平层层、、保保温温层层、、隔隔气气层层、、找找平平层层、、找找坡坡层层、、结结构构层层5.屋面面变变形形缝缝按按设设计计图图示示以以延延长长米米计计算算6.屋面面保保温温按按实实铺铺体体积积以以m³³计算算二、、工工程程量量计计算算（六六））屋屋面面及及保保温温、、防防水水工工程程工工程程量量计计算算6.防水水工工程程量量1）建建筑筑物物地地面面防防水水、、防防潮潮层层计算算规规则则———按主主墙墙间间净净空空面面积积计计算算。。扣除：凸凸出地面面构筑物物、设备备基础等等所占的的面积。。不扣除：：柱|垛|间壁墙|烟囱及0.3m2以内孔洞洞所占面面积。注意：与与墙面连连接处垂垂直高度度在500mm以内者按按展开面面积计算算，并入入平面工工程量内内；超过过500mm时，按立立面防水水层计算算。2）建筑物物墙基防防水、防防潮层计算规则则——外墙长度度按中心心线，内内墙按净净长乘以以宽度以以平方米米计算。。二、工程程量计算算（六）屋屋面及保保温、防防水工程程工程量量计算7.外墙、地地面保温温隔热层层应区别别不同保保温隔热热材料，，除另有有规定者者外均按按设计实实铺厚度度以立方方米计算算，保温温隔热层层的厚度度按隔热热材料(不包括胶胶结材料料)净厚度计计算。1)地面隔热热层；按按围护结结构墙体体间净面面积乘以以设计厚厚度以立立方米计计算，不不扣除柱柱、垛所所占的体体积。2)墙体隔热热层：外外墙按隔隔热层中中心线、、内墙按按隔热层层净长乘乘以图示示尺寸的的高度及及厚度以以立方米米计算。。应扣除除门窗洞洞口和管管道穿墙墙洞口所所占的体体积。3)柱包隔热热层：按按图示柱柱的隔热热层中心心线的展展开长度度乘以图图示尺寸寸高度及及厚度以以立方米米计算。。4)其他保温温隔热层层A.池槽隔热热层按图图示池槽槽保温隔隔热层的的长、宽宽及其厚厚度以立立方米计计算。其其中池壁壁按墙面面计算，，池底按按地面计计算。B.门洞口侧侧壁周围围的隔热热部分，，按图示示隔热层层尺寸以以立方米米计算，，并入墙墙面的保保温隔热热工程量量内。二、工程程量计算算（七）装装饰装修修工程工工程量计计算楼地面装装饰工程程工程量量计算墙柱面装装饰工程程量计算算顶棚装饰饰工程量量计算二、工程程量计算算二、工程程量计算算（七）装装饰装修修工程工工程量计计算二、工程程量计算算（七）装装饰装修修工程工工程量计计算二、工程程量计算算（八）钢钢筋及金金属构件件工程量量计算金属结构构：是指指建筑物物内，用用各种型型钢、钢钢板和钢钢管等金金属材料料或半成成品，以以不同的的连接方方式加工工制作、、安装而而形成的的结构类类型。建筑工程程中常见见的金属属构件有有：金属属柱、吊吊车梁、、网架、、屋架、、屋架梁梁、天窗窗、拉杆杆、支撑撑、檩条条、扶梯梯、操作作台、门门窗及烟烟囱紧固固圈、信信号灯台台、围栏栏、车挡挡板、栏栏杆、零零星构件件等。。二、工程程量计算算（八）