房屋建筑和市政工程施工招标文件学习教程

房屋建筑和市政基础设施

工程施工招标文件示范文本1合格工程的标准

1、应符合“统一标准”和相关“专业验收规范”的规定；2、应符合工程勘察、设计文件（含设计图纸、图集、和设计变更单等）的要求；3、应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定；4、应满足施工承发包合同中有关质量的约定。

2房屋建筑工程

施工总承包企业资质等级标准及承包工程的范围

3

一、房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

1、特级总承包资质企业注册资本金3亿元以上。2、一级总承包资质企业注册资本金5000万元以上。3、二级总承包资质企业注册资本金2000万元以上。4、三级总承包资质企业注册资本金600万元以上。

4二、承包工程范围：

特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。

一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。5二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物；（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。6注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

7市政公用工程

施工总承包企业资质等级标准及承包工程的范围

8一、市政公用工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。1、特级总承包资质企业注册资本金3亿元以上。2、一级总承包资质企业注册资本金4000万元以上。3、二级总承包资质企业注册资本金1000万元以上。4、三级资总承包资质企业注册资本金500万元以上。9二、承包工程范围特级企业：可承担各类市政公用工程的施工。一级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类市政公用工程的施工。10二级企业：可可承担单项合合同额不超过过企业注册资资本金5倍的的下列市政公公用工程的施施工：1、城市道路路工程；单跨跨跨度40米米以内桥梁工工程；断面20平方米及及以下隧道工工程；公共广广场工程；2、10万吨吨/日及以下下给水厂；5万吨/日及及以下污水处处理工程；3立方米/秒秒及以下给水水、污水泵站站；15立方方米/秒及以以下雨水泵站站；各类给排排水管道工程程；3、总贮存容容积1000立方米及以以下液化气贮贮罐场（站））；供气规模模15万立方方米/日燃气气工程；中压压及以下燃气气管道、调压压站；供热面面积150万万平方米热力力工程；4、各类城市市生活垃圾处处理工程。11三级企业：可可承担单项合合同额不超过过企业注册资资本金5倍的的下列市政公公用工程的施施工：1、城市道路路工程（不含含快速路）；；单跨跨度20米以内桥桥梁工程；公公共广场工程程；2、2万吨/日及以下给给水厂；1万万吨/日及以以下污水处理理工程；1立立方米/秒及及以下给水、、污水泵站；；5立方米/秒及以下雨雨水泵站；直直径1米以内内供水管道;直径1.5米以内污水水管道；3、总贮存容容积500立立方米及以下下液化气贮罐罐场（站）；；供气规模5万立方米/日燃气工程程；2公斤/平方厘米及及以下中压、、低压燃气管管道、调压站站；供热面积积50万平方方米及以下热热力工程；直直径0.2米米以内热力管管道；4、生活垃圾圾转运站。12与房屋建筑和和市政基础设设施

施工有有关的专业承承包企业资质质131、地基与基基础工程专业业，企业资质质分为一级、、二级、三级级。2、土石方工工程专业，企企业资质分为为一级、二级级、三级。3、建筑装修修装饰工程专专业，企业资资质分为一级级、二级、三三级。4、建筑幕墙墙工程专业，，企业资质分分为一级、二二级、三级。。5、预拌商品品混凝土专业业，企业资质质分为二级、、三级。6、混凝土预预制构件专业业，企业资质质分为二级、、三级。7、园林古建建筑工程专业业，企业资质质分为一级、、二级、三级级。8、钢结构工工程专业，企企业资质分为为一级、二级级、三级。9、高耸构筑筑物工程专业业，企业资质质分为一级、、二级、三级级。1410、电梯安安装工程专业业，企业资质质分为一级、、二级。11、消防设设施工程专业业，企业资质质分为一级、、二级、三级级。12、建筑防防水工程专业业，企业资质质分为二级、、三级。13、防腐保保温工程专业业，企业资质质分为一级、、二级、三级级。14、附着升升降脚手架专专业，企业资资质分为一级级、二级、三三级。15、金属门门窗工程专业业，企业资质质分为一级、、二级、三级级。16、预应力力工程专业，，企业资质分分为二级、三三级。17、起重设设备安装工程程专业，企业业资质分为一一级、二级、、三级。18、机电设设备安装工程程专业，企业业资质分为一一级、二级、、三级。1519、爆破与与拆除工程专专业，企业资资质分为一级级、二级、三三级。21、环保工工程专业，企企业资质分为为一级、二级级、三级。22、建筑智智能化工程专专业，企业资资质分为一级级、二级、三三级。23、桥梁工工程专业，企企业资质分为为一级、二级级。24、隧道工工程专业，企企业资质分为为一级、二级级、三级。25、城市轨轨道交通工程程专业，企业业资质不分等等级。26、城市及及道路照明工工程专业，企企业资质分为为一级、二级级、三级。27、体育场场地设施工程程专业，企业业资质分为一一级、二级、、三级。16山东省物价局局文件鲁价费发[2003]64号号关于转发国国家计委印印发的《招招标代理服服务收费管管理暂行办办法》的通通知招标文件工工本费按照照下列标准准执行：50页（含含50页））以内的，，每份不超超过150元，每增增加50页页（含50页）加收收150元元，不足50页的按按50页计计，但每份份最高不得得超过700元。17关于招标文文件及所附附设计文件件的发售七部门30号令第十十五条规定定“对招标标文件或者者资格预审审文件的收收费应当合合理，不得得以营利为为目的。对对于所附的的设计文件件，招标人人可以向投投标人酌收收押金；对对于开标后后投标人退退还设计文文件的，招招标人应当当向投标人人退还押金金。招标文文件或者资资格预审文文件售出后后，不予退退还。”18关于投标保保证金的规规定1、招投标标双方的权权利和义务务关系：招招标人可以以在招标文文件中要求求投标人提提交投标保保证金；投投标人应当当按照招标标文件要求求的方式和和金额，将将投标保证证金随投标标文件提交交给招标人人。2、投标保保证金的形形式：银行行保函、保保兑支票、、银行汇票票或现金支支票。3、投标保保证金的额额度：一般般不得超过过投标总价价的百分之之二，但最最高不得超超过八十万万元人民币币。4、投标保保证金的有有效期：应应当超出投投标有效期期三十天。。5、投标保保证金的效效力：投标标人不按招招标文件要要求提交投投标保证金金的，该投投标文件将将被拒绝，，作废标处处理。19投标人资格格审查的主主要标准1、具有独独立订立合合同的权利利；2、具有履履行合同的的能力，包包括专业、、技术资格格和能力，，资金、设设备和其他他物质设施施状况，管管理能力，，经验、信信誉和相应应的从业人人员；3、没有处处于被责令令停业，投投标资格被被取消，财财产被接管管、冻结，，破产状态态；4、在最近近三年内没没有骗取中中标和严重重违约及重重大工程质质量问题；；5、法律、、行政法规规规定的其其他资格条条件。20《工程建设设项目施工工招标投标标办法》（（七部门30号令））

关于投投标人资格格的规定第三十五条条投标人人是响应招招标、参加加投标竞争争的法人或或者其他组组织。招标标人的任何何不具独立立法人资格格的附属机机构（单位位），或者者为招标项项目的前期期准备或者者监理工作作提供设计计、咨询服服务的任何何法人及其其任何附属属机构（单单位），都都无资格参参加该招标标项目的投投标。根据上述规规定，利益益冲突部分分应增加一一款规定：：未曾为招标标项目的前前期准备或或者监理工工作提供设设计、咨询询服务。21投标申请人人资格预审审

必要合合格条件的的主要内容容1、投标申申请人的法法人登记、、资质等级级；2、投标申申请人的财财务状况；；3、投标申申请人的流流动资金状状况；4、投标申申请人的固固定资产状状况；5、投标申申请人的净净资产总值值状况；6、投标申申请人的履履约情况；；7、投标申申请人的分分包情况；；8、招标人人认为有必必要的其他他条件。22招标文件的的实质性要要求和条件件1、招标文文件中的实实质性要求求和条件，，应当以醒醒目的方式式标明。2、招标文文件中的实实质性要求求和条件：：a.投标人的资资质等级；；b.工期要求；；c.质量标准；；d.投标保证金金的数额和和递交；e.招标文件及及其修改、、补充、澄澄清文件中中，关于投投标无效、、废标、中中标无效的的所有规定定。3、招标文件件实质性要要求和条件件标识：一一般采用下下划线、变变字体、字字体加粗等等形式标识识。23投标有效期期1、概念：：投标有效效期是指从从投标人提提交投标文文件截至之之日起，投投标文件有有效的期限限。2、确定原原则：a.保证招标人人有足够的的时间完成成评标、定定标、签订订合同等工工作；b.不宜过长。。3、合理的的投标有效效期：不少少于60天天，一般在在90天至至120天天。24投标准备期期1、概念：：招标文件件所规定的的，从开始始发出招标标文件之日日起，至投投标人提交交投标文件件截止之日日止，投标标人编制投投标文件的的时间。2、投标有有效期的时时限：a.依法应招标标项目：不不少于20天；b.非依法应招招标项目：：一般不少少于7天。25有效的招标标文件澄清清、修改和和补充1、必须用书书面形式；；2、注明发出出时间；3、在招标文文件要求提提交投标文文件截止时时间15日前发出；；不足15天的要延长长投标截止止时间。4、向所有投投标人发出出。2616.6增加两款“在提交投投标文件截截止时间后后到招标文文件规定的的投标有效效期终止之之前，投标标人撤回投投标文件的的；”“中标通知知书发出后后，中标人人放弃中标标项目的；；2730号令50条规定“投投标文件有有下列情形形之一的，，招标人不不予受理：：（一）逾期期送达的或或者未送达达指定地点点的；（二）未按按招标文件件要求密封封的。投标文件有有下列情形形之一的，，由评标委委员会初审审后按废标标处理：（一）无单单位盖章并并无法定代代表人或法法定代表人人授权的代代理人签字字或盖章的的；（二）未未按规定定的格式式填写，，内容不不全或关关键字迹迹模糊、、无法辨辨认的；；（三）投投标人递递交两份份或多份份内容不不同的投投标文件件，或在在一份投投标文件件中对同同一招标标项目报报有两个个或多个个报价，，且未声声明哪一一个有效效，按招招标文件件规定提提交备选选投标方方案的除除外；（四）投投标人名名称或组组织结构构与资格格预审时时不一致致的；（五）未未按招标标文件要要求提交交投标保保证金的的；（六）联联合体投投标未附附联合体体各方共共同投标标协议的的。2831.1投标文件件有下列列情形之之一的，，由评标标委员会会初审后后按废标标处理：：（一）无无单位盖盖章并无无法定代代表人或或法定代代表人授授权的代代理人签签字或盖盖章的；；（二）未未按规定定的格式式填写，，内容不不全或关关键字迹迹模糊、、无法辨辨认的；；（三）投投标人递递交两份份或多份份内容不不同的投投标文件件，或在在一份投投标文件件中对同同一招标标项目报报有两个个或多个个报价，，且未声声明哪一一个有效效，按招招标文件件规定提提交备选选投标方方案的除除外；（四）投投标人名名称或组组织结构构与资格格预审时时不一致致的；（五）未未按招标标文件要要求提交交投标保保证金的的；（六）联联合体投投标未附附联合体体各方共共同投标标协议的的。”29常见的履履约担保保形式1、由银行行提供履履约保函函；2、由担保保人提供供担保书书；3、承包人人向发包包人交纳纳履约保保证金。。30履约担保保和工程程款支付付担保履约担保保和工程程款支付付担保是是对等的的，在要要求中标标人提交交履约担担保的同同时，招招标人应应当同时时向中标标人提供供工程款款支付担担保。31建设工程程的最低低保修期期限在正常使使用条件件下，建建设工程程的最低低保修期期限为：：（一）基基础设施施工程、、房屋建建筑的地地基基础础工程和和主体结结构工程程，为设设计文件件规定的的该工程程的合理理使用年年限；（二）屋屋面防水水工程、、有防水水要求的的卫生间间、房间间和外墙墙面的防防渗漏，，为5年；（三）供供热与供供冷系统统，为2个采暖期期、供冷冷期；（四）电电气管线线、给排排水管道道、设备备安装和和装修工工程，为为2年。其他项目目的保修修期限由由发包方方与承包包方约定定。建设工工程的的保修修期，，自竣竣工验验收合合格之之日起起计算算。32建筑工工程施施工质质量验验收规规范目目录序号标准编号标准名称施行日期1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2002年1月1日2GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2002年5月1日3GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范2002年4月1日4GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范2002年4月1日5GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范2002年3月1日6GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范2002年7月1日7GB50207-2002屋面工程质量验收规范2002年6月1日8GB50208-2002地下防水工程质量验收规范2002年4月1日9GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范2002年6月1日10GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范2002年3月1日11GB50242-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范2002年4月1日12GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范2002年4月1日13GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范2002年6月1日14GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范2002年6月1日33建设工工程施施工招招标书书面报报告34一、建建设工工程施施工招招标书书面报报告的的内容容（一））施工工招标标投标标的基基本情情况，，包括括施工工招标标范围围、施施工招招标方方式、、资格格审查查、开开评标标过程程和确确定中中标人人的方方式及及理由由等。。（二））相关关的文文件资资料，，包括括招标标公告告或者者投标标邀请请书、、投标标报名名表、、资格格预审审文件件、招招标文文件、、评标标委员员会的的评标标报告告（设设有标标底的的，应应当附附标底底）、、中标标人的的投标标文件件。委委托工工程招招标代代理的的，还还应当当附工工程施施工招招标代代理委委托合合同。。35二、建建设工工程施施工招招标书书面报报告的的编制制建设工工程施施工招招标书书面报报告应应从招招标情情况、、开标标情况况、评评标情情况、、确定定招标标人情情况等等几个个方面面编制制。36（一））招标标情况况1、工程程概况况工程建建设地地点、、规模模、结结构、、招标标范围围、招招标方方式、、资金金来源源。2、招标标过程程①招标标代理理机构构的资资质和和业绩绩情况况②招标标公告告发布布的地地点和和时间间或投投标邀邀请书书的发发放时时间；；③投标标人报报名情情况；；④资格格预审审文件件、招招标文文件报报监督督部门门备案案情况况；⑤发出出资格格预审审文件件、招招标文文件的的时间间和情情况；；⑥现场场踏勘勘和投投标预预备会会的时时间和和情况况；⑦投标标截止止时间间和情情况。。37（二））开标标情况况1、开开标时时间和和地点点，参参加开开标会会议的的单位位和人人员情情况；；2