2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题含解析答案(江西省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、工程进度管理的总目标是（）。

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期【答案】CCW8E3O7W5C2E7N6HX7W1E4Z6Y4Z10D4ZP7B8G3U7K1W9S72、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCJ1H9T7C7U4G5V4HP3Y7Q7Q8T9I2N5ZW2J9S7P4C8B4X23、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACT7I2F2W1C9D4W10HI9X4V1V4Y6R10X1ZJ5L6V8D4G9B3J84、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书【答案】ACQ10B2P2R2X9I1F5HX3K3J3Z8G4C9G10ZW8Q7Y6X8X7V9N25、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACJ10C1A2O2K8S3T7HP9V9I10N6N5S5P6ZM9V4S5N7U2L8H76、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCM7R7C10B7K4L3X5HO8O1A10O9Z3Z6Q9ZD5O4R6Q3H4P9T77、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCH10A6B2W1K7K9G7HI2V5C10N1R7K3U6ZA7Z1H2Z8T3L9N108、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCS3Z2M10Z5M2Z6N9HE5S10L3L6I8G9A2ZS1V3E10A1Z6F10V89、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACS1R7B10K7H9L4V1HX4R7V6M3V6J1C1ZL5D7K8H1D6P2K510、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACE7R7V3Y8M2V8T10HU10G9W9I2A2K9Q7ZX4K10M5B2K1I1X211、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家【答案】BCN10C2C6B7J8S3S4HG6F2G1G2I7X2L1ZY7J2Y5R4V6L2E312、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划【答案】DCT8B7F10X7C5K9A4HQ2K3M9V1V8X8T10ZM10M3J9T1E9C4B713、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCF8V10X3Q10W8N7X4HA7K8B9D10U10N2Z2ZS3S3C6K6L9M8F114、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的施工方质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】ACL4U3X6U2X5J10O4HV2R3E6H9S6A5K3ZN5Q6X6H1A10V2Z715、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】BCI7H7F8E1F1P5S2HM4I10O7V4X1K2P5ZX7T9R7Q6Z7Q5R1016、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCV8F1B9H6S3L5B10HS5J2Z9Z1F1G10M9ZN7A1Z2J8P9D5N717、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门【答案】BCC9J5S2H3U7O2Q7HM3F8V6P1B6S7H7ZT8J9A8G5X2A7F818、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。

A.单务合同与双务合同

B.有偿合同和无偿合同

C.有名合同和无名合同

D.诺成合同与实践合同【答案】BCX5R8B4J8I8S2I9HG8X1E5X3G7D6G7ZF9L10G3X2V4W4P1019、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】DCV8W2D7H4A3V3K6HH7Q10P10Y10L5B7O4ZQ1A3L2K4V9V1U220、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间【答案】CCN6N4R9P5N1Q2X3HA9D4L4Q3H9H4Y6ZH5T6Y9N10C1M4Q521、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCO8Y5S1G10Z7N10I10HS5R6C8U9Y4D5R10ZP8J1T5O3B8J2K622、房地产抵押最基本的特征是()。

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大【答案】ACL4E3L2Z5A5A1B9HT5Q8G2P5E2Y7F2ZK4S9H2X8O8T9J323、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。

A.城市规划

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划【答案】ACD5F7H7P5C8S1Y10HY1F8R9P6W2X5N5ZV10N6K6R6T8Y8J624、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACP8T8M9Y7Z9H9Q7HE6J1I7F9Y5L7X5ZS1C10L10Z9M7B7J925、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCU9W9C9S5M9Z5O4HY7W8X4N8L8H10V1ZX5L4S1G2E8C3Q626、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCL9Z2P10X1K8J6R9HJ6E5W1A7F5O2J7ZD7E6H6V6O1F6A127、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施【答案】CCB1I1B6U4R3M3A4HW1U6B5I2U5Q1T8ZT9Q8G10J4I6Z4E628、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差【答案】BCX3U8I3V6B2N2M6HN7L10F6E7W3O3Y1ZC10Y2T2C4D8E5R729、()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量【答案】ACJ7D6N2S10G5T9E6HM2S1T2R7V7Q2J1ZV5A8U7N5X6K2R930、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任【答案】DCR8G5X4Y5E10B1O5HW5E5P3M7F4W1N1ZU8Y8H5N2Y9G2R831、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降【答案】CCP1E2U7D9S10P10K5HQ5V10Z6Y2N4S4C9ZK10J9D7Y5I7K2J732、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCU5T8J9X6L10V6E9HZ6Z3J9I8L4L10L3ZZ9K9N2M6R7G5Q733、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】BCZ8M3G8X9Z1Q7I1HM7Q2H10U10Z2X8P5ZU5A7J4H1T9L7J134、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCE4T1G5E9J6R7U2HN1D9F9P9C7R5L10ZF5R3O7Y1O4T5B135、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动【答案】CCA1S9X3V6M7M1I5HQ6Z3M1H5M9I2C8ZJ9J5Z4Y8J6G4I236、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门【答案】BCG1I3T6U2U4T2J1HE1Z10M4Z9K2X2H6ZY3P1P1A4P9P1M1037、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCZ7R10U9A10S10Q3J2HP3O7G4H3I9Y6R3ZI3B6K5Y5D1Z8Z1038、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCY3L4T1Y2A5K5P2HW10N9O8S1Q1C1L3ZI9Q3D6W1P4N1B1039、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】BCS6B8N4P3D3Y8Q10HO10B10P9X10C10X5V5ZA2B10B5M10C2Y8U740、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】BCE7I5X4M3C10S4X6HL3G6G8N1V3D10F5ZL9Y9F9A7S4F5R641、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】DCR9T4R9B8H2J7E4HQ2A1F7R6B3R7P2ZR7V6S7Z3P2A5O742、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.基础性先导

B.上层建筑

C.最重要的

D.辅助地位【答案】ACR4L3N1W3I6Z3C7HY9N5C5B8F6L3H10ZO1K3Z10E8B4S10A943、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCC5D5M7F3N4V3B8HC4A3G2L5P7X6C8ZM1Y9C5V9I4S2T444、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCR1R2Q8X6U8H1L9HX1C8Y4T5W3T1Y3ZI6M5A4H8B9M1E145、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACU4R4L8F1O3G8P7HF6H5S2F4H2F6Q4ZD6P9L5S3T9I10R246、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCE5W1M9M4X8G8S5HV2Q1N10C1C9F10B9ZY6Q3D10Q8R7G3Z347、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元【答案】ACC9C2E5A2Y10Z4H6HR4R10A5P3Z5A10V9ZQ1U8Q1R3E7T2P848、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所【答案】ACZ1B2X1M9N8P7N2HM7D7T10F1C6Z3L4ZM2E6V4T1G9M2I149、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定【答案】ACH2V10L9T7A9Y2L5HA3B9N8D3T6S6A6ZG5S1Q1G1A4E1U650、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程【答案】BCH1R8W8H4O1S7M4HP8W10W9W6L9J9R2ZZ3B1D5J3W4G5E1051、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCP1H1G9A7V2Y9C7HV6F8X10V1A7I2K8ZY8P1H2C9T9J2U352、()经批准，项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告【答案】CCP1P5Z4B3K5G2B4HE9L3O3O1D8M6N5ZN3O6N3Z10M6M10E353、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCJ10E3R4T1Q10R10V7HE1Q6Z3U8J4F9E8ZZ8J7J1X8C3E9A954、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备【答案】CCI10Q4I9F10G8S4R2HZ2Y2N6G2D5L3G10ZQ9K9K10B10S10Y7A455、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12【答案】BCP10T7H5E3G8R7R7HI4B8P5C3H3A5X7ZQ9O9Y5D6I7K10N756、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCW5K5Q4I2K7X3N4HI4M10H10V5E5L5F6ZF6C5X2I1T1N5J157、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】BCO1B6X6H7R2N4G3HB5O4X6S10K7G5W2ZQ3M2T9E7P7Y1U1058、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCF2V2O10N3G2F3C3HD7C1R8M9O8H5H5ZP2Q2L8V1Z7F10A359、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划【答案】DCU8U1I1K8T2J10P7HC6P1E3I7W5Q8H4ZJ10R6N9T1C5F2I160、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCD10G1W2M1O6Q8G2HK9P4Q6N4G3S8H10ZJ3S9U3D7S10X10P1061、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工【答案】ACO4I1E4J10R7Y9Z2HR3I9G2Q2G6N6O5ZW6Q9Q5Q3K9S3Z1062、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】CCN10O9X8A6Y10X6O9HF1O9M5W8M8E10O6ZA7X10D5K2B5W6K663、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCX1N8Z6V6R2U1K3HG1X2G7T2E8Y8A5ZT9U9Z5H8A6D6O264、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】CCB5S4C7L6C3O4P3HX9F5X1V5U5V2B3ZZ3C6V8G1V10Z2B665、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCH3U3C5N1J1T1O6HS1V8V9A9G4I4P2ZK5M8C6S1A8J5E466、该工程的专业工作班组应为()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCS10V4W1C9Y9Q2B6HA9L10U7F5P3H8O2ZL8T5H4H2C9M7J367、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制【答案】CCH6V4E2U4P1X2U7HX7X8D4V2N9Y2E2ZN9V2E4V1A9P6B768、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍【答案】CCK10Z3B4R5U10K9B6HI1T10J4O10A8K3P10ZY9S8E4X9P2D10X569、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCX5O5B2B1B3E8L5HV7D1K1S6H9Y6U8ZV4P10M6X3A3O3M970、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCO7H7G1N10E6Q4F7HI9J8Z7M10O4W6Z1ZV7W10I4R3I8W3W271、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCP1M10E10M5P9M3K5HM7P9I3E7S8T10Q5ZW1W3U6M7D5Z7P172、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACM8R1A1Z8Q7F6D7HL9F5U10W5X9O7N8ZB1N8X9Y10B2K7L1073、砂浆总消耗量为（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCT2U8X8F2M3B6B1HR9C3N2G2K7B7M10ZT6X3T3G3F7W8W974、目前，公共租赁住房的保障对象不包括()。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就业职工

D.城市外来务工人员【答案】ACK2O1X4W1E2X9A7HZ6R7U5L1H2K9S2ZM1W9I4T8E3J1Y775、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCD1Z2I6U7I9X8N7HK4J6T7W10S2L1Z7ZT7T5M5L5A2G10K1076、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房【答案】BCR3B1H3E3O6Y5P7HE5S3M9U2O5T10E3ZX6L4D1R8U1N7J477、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定【答案】DCD7F7J7S7K5T6R4HA9W7Z1T9R4T5S6ZZ7G2S1V5H1S10J478、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法【答案】CCX4Q9C1P9H8T9C9HR3G2V1B1N4X2J4ZQ1C1T4E10O2Q7N779、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCC9H4E4D6U4P7S4HV2E6T1B4C7W2O2ZC8W5R4S6W6R3E280、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】DCF9I4I4R1I6C4H10HK3D7L2J7M1U7F6ZF1L8C1H6J2P4C1081、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构【答案】ACW5P4I1Q4L7S3W5HV1X3Q7E10I2J10A8ZQ3E10K2W5Z5W3T1082、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日【答案】CCY4V3I6O3D4H3E1HC7Y4T2D2M10D3M2ZM9E3H7F9A8W10B683、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCE4D10I8F5D2E1D7HD10P5U3V6F2I6W5ZZ4R5N6L6U1A4J584、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCQ10O1L8Z5L8H1K8HC5D6H5O3X4C4E6ZI3W3F9B5R3K2T185、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作【答案】BCK5X3F8Y7H8R3A8HC2I3L4W4K10I8P10ZW6P3Y1B3L10Z7M986、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】DCK2Y6T5A3M5R5P9HL2P10H3J4Q4L3X6ZW6H4N3Z10L1N1D687、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACJ3O5E4N1G1A7I6HK9P3H1N9S8M5D7ZV3C8Z3T1Y10F7L988、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】ACG4E3K5W5D10S6U2HD4K7B5J4D5A4W1ZI5E10D8G2S1E8E789、今年的实际成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCR3E2U8S6B10M5U2HF2L10C7L2P9Z3Z8ZS2G5L10B7W2X3W190、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACX6J9P3W8F1T10K2HT10I10Z9E7I3Q6W6ZP7H2T3M3H5K5J591、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律【答案】BCR5H7H2Z2C7F3W4HG5P8Z1N5E8Y9W9ZC1K5D7Z3O5W7T492、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标【答案】BCG8R1Z10C9L3B2N7HQ4J6X3H1I9U8P2ZO9U9A5Y3H8M9H493、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析【答案】DCJ9J8K3S10E6F10V9HY8F10S6B6G4A7Z10ZZ2N4J6G9J8A6C194、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划【答案】BCL8D7U8J8K6U7Z1HG10F4D10X1H7D1N3ZS2Z9E5A2X9W10M395、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率【答案】DCT6Q4C4J4X2R1J3HB8H8J8X9L8D3Y3ZZ6L8L4Y6M1Z7M696、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义【答案】ACY10F6W9R9Z6M2Q6HD10Q2T8H8Y5A3E5ZV2N10B2I3I7W5Q797、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACR4G2O7F4I10P5Q2HH9G3A9K10N4W7V9ZR7K5X3E4P2I4X398、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比【答案】DCL10F2M1T3F6H7E5HT4Q4V7I10L7Z3U5ZQ4J1J9W9I2I10P799、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCT7H5H2O4Z3P5J4HK6R2C7I3Q10V9P7ZJ9D4F8W3L7I10F7100、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系

B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛

C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖

D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】DCM3V6V9N2N10J3E9HE10P7M6F1F7N2E7ZV6K7Y6Y9L9T3V10101、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCK4G5S5L2M3H2C1HM3Y7S9F8K9J6B2ZL3R8Q1B4M3J7F5102、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACY2P5X5I2Y5V6S8HL2F1L10T1P3V2N3ZD1J2X5Z1K8L10B5103、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCA1Z6M5F4V7H10U10HY1B9M10X7R3B10N5ZC9Q8Y5E4C7D5D2104、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日【答案】CCQ9I7Y7O8M7D3N8HD10V2E9C7A1H1A9ZM4L9V4J10W9A2D9105、国家对建设工程质量实行（）。

A.业务管理

B.控制管理

C.部门管理

D.监督管理【答案】DCK7G4D5D10N1T6F9HN4F5X2E10I8M9M8ZH3J5B7L1Q9T10O6106、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCA5S8E3J7O1I9E8HD8B4B9P2L10K1M3ZA4A7H3A8V10P4N6107、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACJ3A8R1D1Z4L5S8HQ8Z6N8O7D4E10O8ZP6H2D3B8P10V8R2108、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCK6X3X9H4U2Q8Q1HJ7Z1X4A6X1O4S10ZK9W8Y6K9X3I10Q1109、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等【答案】ACS9B8L3E7F7C4V3HF3P9Y7X4I6A4I6ZY6C2N3X9Z10O10V9110、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCQ7R6J6Z3S9Z2Z7HJ10I4J5R6X8D8M3ZT4O1V4B4R7N9T8111、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCQ9R10T6Z7B4W5D8HH6Z7P3L4G5C10D6ZM4Z7F1H10L5P2B3112、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织【答案】CCA3E5G3E3R8B9Z10HB7R9V3M3U7Z3R5ZX10W6M5Q8N5R4A6113、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCY1G5Q4Q6W6F7X7HM5T6B8B7K2F7S6ZG1J5D1Q4A4L10J5114、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性【答案】BCG4H7Z10M5Z8I6Q7HR7Q4T2U4Z9L4W7ZP10O8B9G5F6B3U4115、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCV1Q2C4P6X3D6V6HG5X3W4H5R3H3L8ZI4X2I4A1F7I2R2116、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACQ3V9F8Y4H10I6R5HM3X8R7M3U9O3J8ZF6H3K1V5H9W7C9117、住房公积金的缴存对象不包括()。

A.国有企业退休职工

B.城镇工商户

C.社会团体职工

D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】ACH10V4C3X10M10Z8B7HT7C7N4H9V1Z3A3ZF9A8J10F6A9S10S6118、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCB9V1N5A7E5K8U3HB5I4I6J4Y5T7H3ZG4V4Q1R6V8Z6O9119、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCX10J4Y5E4K7L5D4HF4M5Q5H5F7C9S8ZC10C6X9D10D2G2D10120、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCE6F7I9B10B6Z7S4HG4A9I4W10U9Q10T8ZK6B4T8B3X2G9X7121、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACX6J5Z10N6T1L3M10HH3D8P5N3Z8T1X3ZU6L5C3P10N1K7H5122、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房【答案】BCZ10U10Y1T5G5O6G5HZ10N1S7Y8N3T4B6ZE2R2S8L9L4I4Z4123、()是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查【答案】ACI2N4R4X1S5D8P9HS5U7B9N1N4A8B4ZF9G4W10H4K3U1P6124、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCS6T2H2M10K2M1K4HL2S4X7P5H6Y3W8ZK8N2R6U6S7R10H2125、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】DCI9F7K6V9D5S3W5HL9M3Z10C3F8N7Z9ZS2L6S1Z5A3Y6E8126、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】ACP6O4S3C4K2D7R9HH7M1O4K4A6C10G3ZC3N1U4R6E6M7N3127、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理【答案】DCO9U6X3T3W2U1A3HY8W4P10T3V5N4Y8ZO3I9U6G10W7F1J8128、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCZ10L4J10Z5O5H10Y4HQ1L3J1Z5Q5M6U3ZW10A1O10S7B8M5Q6129、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACV3B1X7K5I4X2X4HC4P2N5E2U2X5D10ZG4O7B1U9B9W9Z9130、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960【答案】DCZ6F3B2O4I2V4J10HL9F1O5O3Z5R8D8ZF10C9K10J8B2W10J6131、流水施工中的流水步距是指()。

A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】BCX5D1J5H6H10I2O6HW1N7E8R10Y10P7R5ZC3S2E7N10T10S1Y4132、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。

A.辅助用工

B.人工幅度差用工

C.超运距用工

D.基本用工【答案】BCS10G2Y3X3D4R9B6HC10G4X7T6H6W2P8ZR9Y9W3R10P8X6F10133、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元【答案】ACO9L6B3G1W2Y1F9HX7P1T9P7C8Z2K3ZN4Q5S1K1T3C5X6134、()经批准，项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告【答案】CCJ6W7N6I8Q6Z5Y6HL3Z4S8K6Y2L5K10ZS1Z2W9S6Z5J9R9135、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】ACR6P1O5D1O9Z4B4HE6T3R5O2C8F9Z7ZU7P6O4G9Q4D6Z6136、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利【答案】BCQ10T10K9F2N3F1E8HP2F4M5J2K5Y5H10ZA5O8T10V7E9V8H2137、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍【答案】CCH5Z7C4S7Q5S10B2HJ4E5O6L7S9P10M4ZG3D5X7S9W9N1D10138、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCR4A5J4A9K2K2Z4HS4L6Z1M8U5O7N1ZH10V3P3W9Z5J4J1139、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCX3T6C2O3A2S5Z2HK10Z2R3N4X3N1M3ZT4C10M8H10C4L6O6140、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】CCG3I1G8J6H1U4X2HS3O1B3B7M4K1W5ZZ5X4A8O7N2Y6K3141、建筑产品的技术寿命也称为（）。

A.物理寿命

B.预期使用寿命

C.经济寿命

D.法定使用寿命【答案】ACL8H7L5J4W10N5B9HF9C7F5R2R3G7Q2ZO2E9P5O3Y1I4I3142、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性【答案】CCG7X9T4Y3J10K10K10HE9B4J5G7M8E4Q9ZZ6L1S1K3E3L10L9143、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCF4D10Y4W8W3U10N6HD3R10E5V1B8O3X4ZO1H10T1C8R4V1E5144、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府【答案】BCP8R5G4G2S3V2D1HE10F5P6W8Z5H5A3ZX8R10X9F1H7D8X9145、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。

A.48

B.50

C.68

D.70【答案】CCL6L7C3D3J1A8F4HM9P6K9G9G7G8L4ZG3T4V3A2S7K7Y9146、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCA7U6E10F10E3L6V10HY4D8F3X8G8O1X6ZM6L3K3C2L9A1Q8147、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限【答案】CCF7C10N8K2Q7R4L5HX1O8C6Q4Z1I8Z5ZL9X4R4T2I1Q5I1148、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】ACC9M7O7H4S5A2K1HZ2R8S7I5C9I9Q5ZX3F2Y1P6V7E10U2149、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACB9H9M9D6Z6U8Z4HH7Q9C4T9M10J2W6ZC7V7G9B7N1G2K1150、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有【答案】BCY5S8O9F3Q8T7L7HQ5D3T1I10K5X8G2ZX1I1D10N3N6Z6C1151、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】ACF4A5T1D1W5R10B3HU2Y5F3C9F8A1Z4ZT2M1V4B8Y5A3F9152、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCS4K1U10Q7S2N1W4HT4A9O3J9B6C1T10ZM2B8W3S4Z3S2S8153、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房【答案】DCR5A1D8T10Q4X5U2HR6K6S1C4J7T3K7ZZ2I2K3P1D2G6W9154、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCJ10P3F10S4U7C3H3HJ6G2V10K7W1F1J9ZJ6U3N4H2X10T2U8155、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67【答案】BCI2R8D3E9N6W1T9HA6E9R4S6N4I10B4ZD3U7W1G3Y4Z3S1156、建设单位拨付工程款应经（）。

A.总监理工程师签字

B.监理人员签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】ACO1T10K5W4Y5R1V10HH8C10S9C1S10V3Q6ZN5I5Y3E4K7H9V3157、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。

A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

C.工程量清单计价有计划性的特点

D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】ACF4A3Q2P3O10C8X6HG3L7R9B6X10K7Z1ZB7O8E6Y3J9W10P10158、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCQ10I2W8D10H8M1Y3HB1U6R10O4P5S7Q4ZB9R8Y4Z10B7G2F7159、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划【答案】BCP10W8E8Y6K4D2E2HO8K3R4B7G4Y10W5ZS1F6O9K4Z5T5K1160、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCI6B10F10C10V9T3E6HA1Q8H7D3O2Q3P8ZC5P8O6F8G3E5Z7161、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】BCY2O6L9H9A4A5O3HK6V2N1T6P6M7Z1ZH6F1S10Z3S7T5O2162、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数【答案】CCL3G5Q10P10F5W6M5HL4C4E3N4X7L1C6ZH10P8D4U8G2E1V3163、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCW1F10U7Y8W2W6S5HX6W8E8M4B7M8P2ZT4R2W8E7Z3W1L5164、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位【答案】DCD10E6L2Q9A9H1Y3HE5N4A10O5M1K6P1ZB9N4Q9Y4W7H5Q4165、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCR9E2M1Y8M9Y1W3HJ6M6U10U5H7Y8W3ZA10C10X10E4U3Q10X9166、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门【答案】ACG10N7H3W2E9T7V9HF1S10Y10P1N10Y3U3ZS4B4H8U5Q6E5M2167、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCF10U9P5C3Q2B2N2HF10I4N3G2E4E5C1ZC4T8B10H7X2J4K10168、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCD7G10H9I7H10L3T9HT2J8N1W9K1U8U2ZV8C10X4W10C10U3T4169、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCB10A1V6J10M3V7E1HN8D5Q7B7R3G9R10ZD5N2R1V6P5E7W6170、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCY4D4X6I10N2E8Q7HZ3A7B8T8N8F4H6ZT6L1G6U9H8V8O4171、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】DCE4H1U9C8X3Q6D1HL4W8V1K4E6T6Q1ZE6J3N5D9S10C10O3172、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】BCN1A5N4H10Z1Y8I5HZ5L6Y5N5H1Q10S2ZG8N9E6J4A5V4U1173、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有【答案】BCY10A3C9I8Z1Q1V1HI6X3B1V9K1R5C10ZG7U5K1U2W9M3Q2174、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCE7D1P7X8J10N10H7HD1L6R1M4R10X9N1ZW3E4B7C10A8V3H10175、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6【答案】CCW7H9N9I9A7B4J9HG7I1O3W9M10X6D9ZC1J5Z4K10Q1F6D4176、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类【答案】BCI2N4J1M8L7X1J6HM2V2D3D10B1B10A10ZZ7P2K10H9W5A2J10177、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCW5G9C6K1U3N5A6HI9Y2E4D6C3D1X9ZR7Q10G2M5U1G8C2178、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCJ10Q2D3G7N4D6Y1HX1J5A6T2V2Q5T7ZY1U10W4X5R7V1W1179、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。

A.建筑面积为500m2的工程

B.工程投资额为50万元的工程

C.工程投资额为28万元的工程

D.建筑面积为1000m2的工程【答案】CCM4T3L7G6W7D4Q2HO4G7X1B3L10B7I8ZD10M5L10K7V5C8X2180、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCU7C1Y3W8R4O3N3HE6A1N1H5C5K9A10ZR6M2M8Q4N1Q3Z3181、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCQ4U3G3S10I3T6C1HW10W5P3Y6L7V4U9ZV10A3K9E9Y1U5T7182、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCM5Z8V3U3R2I10M5HV10Y10U9Q9G4H9U3ZN3W2J1M6V4A2M4183、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCS3V1L9H1A3K4N2HL4W6X6Y7G4R10Q7ZY5G2C6L3N8X5O4184、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。

A.承包制

B.预付款制度

C.资金一次到位制度

D.抵押制度【答案】BCX6E9S1G1X3Y1G3HC10F9C10Z4R1V10N7ZW6E7H3B6H6G4Q3185、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

A.工程暂列

B.工程实体

C.非工程实体

D.分部分项工程【答案】CCP1N4N6P5L9N4P9HF5F10C10I1T10T6J4ZD10P9E5M5B9B9P5186、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCP7X1B7Y9R8H10C10HU4T1R8C8V9Q1I10ZP4H2E8F6U2J6C2187、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCW1A7U8Z6Z2E7H1HJ9T10I10C7D7Q4L8ZM8O10Y5W6X6