房地产市政配套工程流程梳理课件

房地产市政配套工程流程梳理.房地产市政配套工程流程梳理.1中液地产房地产市政配套工程流程梳理4年08月27日工程管理公司(南京)合约管理部中液地产2主要内容房地产市政配套工程介绍房地产市政配套工程业务流程回中地主要内容3房地产市政配套工程介绍工程络工程市政配套有线电视工程回中地房地产市政配套工程介绍4市政配套工程成本约为315元/m3,占整个项目建安成本的12%左右,各专项工程所占成本比重如下所示供配电工程:66%市政给水工程:22%有线电视工程:6%燃气工程:2.8%雨污水工程:2%通信管网工程:12%回中地市政配套工程成本约为315元/m3,占整个项目建安成本的125供配电工程1、对接单位江苏省电力公司南京供电公司2、承包范围供配电工程主要分为居配工程、用户变工程、供配电土建基础工程(1)居配工程范围1.1红线外高压电缆接入;(包含高压架空线路、电缆接入土建施工、高压电缆及其保护套管供应及敷设)1.2红线内环网柜、开关站、配电房内高压柜、变压器柜、低压柜、母线槽等设备的供货安装及系统调试(包含电缆攴架制安、防火封堵以及通信自动化、集中抄表、视屏监控等)1.3低压出线电缆及其保护套管、电缆分支箱的供货安装及调试;(住户部分低压出线电缆施工至每栋塔楼电表箱,其余施工至电缆分支箱14居配电表箱的供货,电表的供应及安装回中地供配电工程6供配电工程2)用户变工程范围2.1用户变内所有高压进线柜、高压计量柜、高压出线柜、变压器柜、低压进线柜、无功自动补偿电容柜、母联柜及所有低压馈线柜的供货安装及调试2.2用户变高压进线电缆及其保护套管供应及敷设2.3用户变低压馈线柜至相关用电末端电源总箱电缆敷设;(一般而言至地下室部分出线电缆由总包单位负责施工,至地上塔楼、商铺、幼儿园、社区中丶、物业办公用房、消防控制室、景观等出线电缆由用户变施工单位施工)回中地供配电工程7供配电工程3)配电土建工程3.1红线内居配工程、用户变工程室外电缆沟、电缆保护管、操作手井、标志桩及低压分支箱基础32开关站、居配配电房、地下室用户变配电房设备基础、室内照明、居配门禁系统工程回中地供配电工程8供配电工程3、分判模式(1)居配工程居配工程以住宅建筑面积为基数向江苏窅电力公司南京供电公司缴纳小区供配电工程费,依据苏价工【2012】316号省物价局文件规定,南京市(含各县、区)以190元m2(不带电梯的多层住宅)为基准单价收取供配电工程费用,按照不同建筑类型,调整收费基数,具体计费基数及单价如下表序号建筑类型基数贵单价(元/m2)不带电梯多层住宅帶电梯住宅办公用房商业用房5别墅(含联排公建设施面积回中地供配电工程9供配电工程(2)用户变工程我司自行招标,但投标单位需选择供电局备案的电力施工单位,验收由供电局负责。(3)配电土建工程我司自行招标,但投标单位需选择供电局备案的电力施工单位,验收由供电局负责。回中地供配电工程10市政给水工程1、对接单位市区及江宁主要由南京市自来水公司管理,合同签订和施工主要由南京丰源给排水工程安装有限公司负贵;浦口属于南京浦口自来水总公司管理,合同签订和施工主要由南京浦口自来水总公司负责2、承包范围市政给水工程主要分为室外市政给水管网工程、水泵房建设及维护工程、室内给水立管及挂表工程(1)室外市政给水管网工程主要包括从市政给水总接驳口至毎个单元阀门井之间的管沟挖頃、支墩施工、管道制安(包含管材管件、法兰、阀门等制安),管道冲洗试压、检查井水表井的砌筑等回中地市政给水工程11房地产市政配套工程流程梳理课件12房地产市政配套工程流程梳理课件13房地产市政配套工程流程梳理课件14房地产市政配套工程流程梳理课件15房地产市政配套工程流程梳理课件16房地产市政配套工程流程梳理课件17房地产市政配套工程流程梳理课件18房地产市政配套工程流程梳理课件19房地产市政配套工程流程梳理课件20房地产市政配套工程流程梳理课件21房地产市政配套工程流程梳理课件22房地产市政配套工程流程梳理课件23房地产市政配套工程流程梳理课件24房地产市政配套工程流程梳理课件25房地产市政配套工程流程梳理课件26房地产市政配套工程流程梳理课件27房地产市政配套工程流程梳理课件2856、书不仅是生活，而且是现在、过去和未来文化生活的源泉。——库法耶夫

57、生命不可能有两次，但许多人连一次也不善于度过。——吕凯特

58、问渠哪得清如许，为有源头活水来。——朱熹

59、我的努力求学没有得到别的好处，只不过是愈来愈发觉自己的无知。——笛卡儿

60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地走到底，决不回头。——左拉56、书不仅是生活，而且是现在、过去和未来文化生活的源泉。—29房地产市政配套工程流程梳理.房地产市政配套工程流程梳理.30中液地产房地产市政配套工程流程梳理4年08月27日工程管理公司(南京)合约管理部中液地产31主要内容房地产市政配套工程介绍房地产市政配套工程业务流程回中地主要内容32房地产市政配套工程介绍工程络工程市政配套有线电视工程回中地房地产市政配套工程介绍33市政配套工程成本约为315元/m3,占整个项目建安成本的12%左右,各专项工程所占成本比重如下所示供配电工程:66%市政给水工程:22%有线电视工程:6%燃气工程:2.8%雨污水工程:2%通信管网工程:12%回中地市政配套工程成本约为315元/m3,占整个项目建安成本的1234供配电工程1、对接单位江苏省电力公司南京供电公司2、承包范围供配电工程主要分为居配工程、用户变工程、供配电土建基础工程(1)居配工程范围1.1红线外高压电缆接入;(包含高压架空线路、电缆接入土建施工、高压电缆及其保护套管供应及敷设)1.2红线内环网柜、开关站、配电房内高压柜、变压器柜、低压柜、母线槽等设备的供货安装及系统调试(包含电缆攴架制安、防火封堵以及通信自动化、集中抄表、视屏监控等)1.3低压出线电缆及其保护套管、电缆分支箱的供货安装及调试;(住户部分低压出线电缆施工至每栋塔楼电表箱,其余施工至电缆分支箱14居配电表箱的供货,电表的供应及安装回中地供配电工程35供配电工程2)用户变工程范围2.1用户变内所有高压进线柜、高压计量柜、高压出线柜、变压器柜、低压进线柜、无功自动补偿电容柜、母联柜及所有低压馈线柜的供货安装及调试2.2用户变高压进线电缆及其保护套管供应及敷设2.3用户变低压馈线柜至相关用电末端电源总箱电缆敷设;(一般而言至地下室部分出线电缆由总包单位负责施工,至地上塔楼、商铺、幼儿园、社区中丶、物业办公用房、消防控制室、景观等出线电缆由用户变施工单位施工)回中地供配电工程36供配电工程3)配电土建工程3.1红线内居配工程、用户变工程室外电缆沟、电缆保护管、操作手井、标志桩及低压分支箱基础32开关站、居配配电房、地下室用户变配电房设备基础、室内照明、居配门禁系统工程回中地供配电工程37供配电工程3、分判模式(1)居配工程居配工程以住宅建筑面积为基数向江苏窅电力公司南京供电公司缴纳小区供配电工程费,依据苏价工【2012】316号省物价局文件规定,南京市(含各县、区)以190元m2(不带电梯的多层住宅)为基准单价收取供配电工程费用,按照不同建筑类型,调整收费基数,具体计费基数及单价如下表序号建筑类型基数贵单价(元/m2)不带电梯多层住宅帶电梯住宅办公用房商业用房5别墅(含联排公建设施面积回中地供配电工程38供配电工程(2)用户变工程我司自行招标,但投标单位需选择供电局备案的电力施工单位,验收由供电局负责。(3)配电土建工程我司自行招标,但投标单位需选择供电局备案的电力施工单位,验收由供电局负责。回中地供配电工程39市政给水工程1、对接单位市区及江宁主要由南京市自来水公司管理,合同签订和施工主要由南京丰源给排水工程安装有限公司负贵;浦口属于南京浦口自来水总公司管理,合同签订和施工主要由南京浦口自来水总公司负责2、承包范围市政给水工程主要分为室外市政给水管网工程、水泵房建设及维护工程、室内给水立管及挂表工程(1)室外市政给水管网工程主要包括从市政给水总接驳口至毎个单元阀门井之间的管沟挖頃、支墩施工、管道制安(包含管材管件、法兰、阀门等制安),管道冲洗试压、检查井水表井的砌筑等回中地市政给水工程40房地产市政配套工程流程梳理课件41房地产市政配套工程流程梳理课件42房地产市政配套工程流程梳理课件43房地产市政配套工程流程梳理课件44房地产市政配套工程流程梳理课件45房地产市政配套工程流程梳理课件46房地产市政配套工程流程梳理课件47房地产市政配套工程流程梳理课件48房地产市政配套工程流程梳理课件49房地产市政配套工程流程梳理课件50房地产市政配套工程流程梳理课件51房地产市政配套工程流程梳理课件52房地产市政配套工程流程梳理课件53房地产市政配套工程流程梳理课件54房地产市政配套工程流程梳理课件55房地产市政配套工程流程梳理课件56房地产市政配套工程流程梳理课件5756、书不仅是生活，而且