商业地产公寓楼营销方案课件

商业地产公寓楼营销方案6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯商业地产公寓楼营销方案商业地产公寓楼营销方案6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯太和广场项目营销方案1:项目分析2:价格定位3:客户分析4:项且推广长沙京东谭森项目区位图一●灰正坛020/425商业地产公寓楼营销方案6、法律的基础有两个，而且只有两个……1太和广场项目营销方案1:项目分析2:价格定位3:客户分析4:项且推广长沙京东谭森太和广场项目营销方案2项目区位图一●灰正坛020/425项目区位图3项目基本数据:太和广项目基本1:太和商务广场:(原“湖南心星国际商务大厦”,简称“太和广场是中顺公司投资建设的唯建设项目,也是公司的主要资产所在,物业初步规划为酒店和写字楼。地处正塘坡路和芙蓉南路交汇处,左倚湖南省政府、"三馆一中心”,右临天心区政府,地铁1号线省政府站近在咫尺,地理位置优越周边配套齐全2:项目基本数据:太和广场项目土地使用面积25385余平方米,规划建筑总面积11246余平方米。项目建筑高度72.4米,共22层,包括地上建筑20层地下停车场2层,建筑密度为35.0%,容积率为5.50。项目地上建筑由A区、B区和桾楼构成,其中:(1)A区建筑面积28400余平方米,规划为高端酒店(2)B区建筑面积48000余平方米,规划为写字楼,写字楼标准层高3米(3)裙楼包括第1、2、3层,建筑面积约11600余平方米,规划为商业;(4项目地下建筑面积23756余平方米。另外,太和广场与天心区政府共享绿化面积约200方米项目基本数据:太和广4项目优交通方便,双地铁口1、南城核心板块区周边竟品盘少2、周边配套完善,准现房;2、周边小区高消费人口相对集中3:南城中心板块,升值保值空间稳定SWOT威助1、长沙公寓库存体量大1、工程进度影响销售2、停工时间长,有一定负面影响。2:竟品盘折扣销售020/425项目优5价格定位周边亮品分创谷主力户型17582平办公楼1.1万均价库存50+九峰小区隔壁现2:麦芒国际40-80平毛坯公寓1万库存200+杉木冲路2020年底3601.2月20200米2022年6鑫远悦时代31-40毛坯住宅型公寓7800库存100+大托地铁口准现房2020年10月6:正荣华悦广场45平毛坯公寓1.5万库存300+红星主商圈裕天国际35平毛坯LOFT1.2万200+红星主商圈现房价格定位周边亮品分6项目名称售价格(万元m)中云公寓铁道学院新长海岢都匡际友谊路地太和广场省政府、友谊路双020/425项目名称7中云公寓新39记录价格运公同[闻[练22002-:7130005严关口三公在售百3下平左左公寓,长恰30元平左亡商佳公征价:13000元m口公近1号活,在公哪,户321平左右,均?30-10元在右曰云公置26三右公离在需,均300主力户哩:一居3m一速面r4m150元项三地吐:天大语15号地口三公出滤豆证7F上右公密在售,价131150元年立,近期盘:#219平817三在出Q开国空期旧亚27三右公高在幽,均3220平右中云公寓:项目用地性质为商业,容190元5口云公售1)2-7温,长价190030132.54平方准层层高305口云公在需1,42325平公衡,均业,6楼为设备层及物管用房,7型商务公寓,25-30层为规划品牌精23x口公饼开可耗,1效,的2一毛好么,11015000一左自20-9-8-s6严关口公员体开日记末定,1七热约建7积么,态13100一左右020/425中云公寓新398彩圜30工七星物业管理有限公司020/425彩圜9新长海尚都国际365均价:12000元m围①阻M的器页目真正实主力户生适3m一目面3的一(41m0围全项目港址:铁1号友口◆鱼忙近图开盘:即2月日千含自开时目格信息±价档走勢记录时间控价起价新长海尚部国际目前主推平黑公,B#面3446平公高毛还均价2020-02-20约1200元/00元/平左右,预计2022年6月3日交房,新长海尚部国动在B#平层公要,户型津面34-46平,平层毛坯均价2020-02-0412000元/平左右,预计2022年6月30日交房新长海尚邮国1月5日已开盘,目前在当B#平层公奥,户型建面34约12000元/m46平,平买毛坯均价12000元/平左在新长海尚部国际预准B#速互34-46平非毛坯平公高,县体开盘时间2019-12-30符定。长海尚都国际楼处三开放,预推3#法面3446平非毛坯平层公2019-12-03离,开盘时问待定。该栋二和顶德房源为毛坯LOFT公离,其余核层均为非毛不平层公离。新长海尚都国际36510ie36-40下停车场,1楼为,2127楼为毛坯公离为乎温精装2020/425ie36-4011商业地产公寓楼营销方案课件12商业地产公寓楼营销方案课件13商业地产公寓楼营销方案课件14商业地产公寓楼营销方案课件15商业地产公寓楼营销方案课件16商业地产公寓楼营销方案课件17商业地产公寓楼营销方案课件18商业地产公寓楼营销方案课件19商业地产公寓楼营销方案课件20商业地产公寓楼营销方案课件21谢谢骑封篙尊慈榷灶琴村店矣垦桂乖新压胚奠倘擅寞侥蚀丽鉴晰溶廷箩侣郎虫林森-消化系统疾病的症状体征与检查林森-消化系统疾病的症状体征与检查11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰

13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子

14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德

15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利谢谢骑封篙尊慈榷灶琴村店矣垦桂乖新压胚奠倘擅寞侥蚀丽鉴晰溶廷22商业地产公寓楼营销方案6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯商业地产公寓楼营销方案商业地产公寓楼营销方案6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯太和广场项目营销方案1:项目分析2:价格定位3:客户分析4:项且推广长沙京东谭森项目区位图一●灰正坛020/425商业地产公寓楼营销方案6、法律的基础有两个，而且只有两个……23太和广场项目营销方案1:项目分析2:价格定位3:客户分析4:项且推广长沙京东谭森太和广场项目营销方案24项目区位图一●灰正坛020/425项目区位图25项目基本数据:太和广项目基本1:太和商务广场:(原“湖南心星国际商务大厦”,简称“太和广场是中顺公司投资建设的唯建设项目,也是公司的主要资产所在,物业初步规划为酒店和写字楼。地处正塘坡路和芙蓉南路交汇处,左倚湖南省政府、"三馆一中心”,右临天心区政府,地铁1号线省政府站近在咫尺,地理位置优越周边配套齐全2:项目基本数据:太和广场项目土地使用面积25385余平方米,规划建筑总面积11246余平方米。项目建筑高度72.4米,共22层,包括地上建筑20层地下停车场2层,建筑密度为35.0%,容积率为5.50。项目地上建筑由A区、B区和桾楼构成,其中:(1)A区建筑面积28400余平方米,规划为高端酒店(2)B区建筑面积48000余平方米,规划为写字楼,写字楼标准层高3米(3)裙楼包括第1、2、3层,建筑面积约11600余平方米,规划为商业;(4项目地下建筑面积23756余平方米。另外,太和广场与天心区政府共享绿化面积约200方米项目基本数据:太和广26项目优交通方便,双地铁口1、南城核心板块区周边竟品盘少2、周边配套完善,准现房;2、周边小区高消费人口相对集中3:南城中心板块,升值保值空间稳定SWOT威助1、长沙公寓库存体量大1、工程进度影响销售2、停工时间长,有一定负面影响。2:竟品盘折扣销售020/425项目优27价格定位周边亮品分创谷主力户型17582平办公楼1.1万均价库存50+九峰小区隔壁现2:麦芒国际40-80平毛坯公寓1万库存200+杉木冲路2020年底3601.2月20200米2022年6鑫远悦时代31-40毛坯住宅型公寓7800库存100+大托地铁口准现房2020年10月6:正荣华悦广场45平毛坯公寓1.5万库存300+红星主商圈裕天国际35平毛坯LOFT1.2万200+红星主商圈现房价格定位周边亮品分28项目名称售价格(万元m)中云公寓铁道学院新长海岢都匡际友谊路地太和广场省政府、友谊路双020/425项目名称29中云公寓新39记录价格运公同[闻[练22002-:7130005严关口三公在售百3下平左左公寓,长恰30元平左亡商佳公征价:13000元m口公近1号活,在公哪,户321平左右,均?30-10元在右曰云公置26三右公离在需,均300主力户哩:一居3m一速面r4m150元项三地吐:天大语15号地口三公出滤豆证7F上右公密在售,价131150元年立,近期盘:#219平817三在出Q开国空期旧亚27三右公高在幽,均3220平右中云公寓:项目用地性质为商业,容190元5口云公售1)2-7温,长价190030132.54平方准层层高305口云公在需1,42325平公衡,均业,6楼为设备层及物管用房,7型商务公寓,25-30层为规划品牌精23x口公饼开可耗,1效,的2一毛好么,11015000一左自20-9-8-s6严关口公员体开日记末定,1七热约建7积么,态13100一左右020/425中云公寓新3930彩圜30工七星物业管理有限公司020/425彩圜31新长海尚都国际365均价:12000元m围①阻M的器页目真正实主力户生适3m一目面3的一(41m0围全项目港址:铁1号友口◆鱼忙近图开盘:即2月日千含自开时目格信息±价档走勢记录时间控价起价新长海尚部国际目前主推平黑公,B#面3446平公高毛还均价2020-02-20约1200元/00元/平左右,预计2022年6月3日交房,新长海尚部国动在B#平层公要,户型津面34-46平,平层毛坯均价2020-02-0412000元/平左右,预计2022年6月30日交房新长海尚邮国1月5日已开盘,目前在当B#平层公奥,户型建面34约12000元/m46平,平买毛坯均价12000元/平左在新长海尚部国际预准B#速互34-46平非毛坯平公高,县体开盘时间2019-12-30符定。长海尚都国际楼处三开放,预推3#法面3446平非毛坯平层公2019-12-03离,开盘时问待定。该栋二和顶德房源为毛坯LOFT公离,其余核层均为非毛不平层公离。新长海尚都国际36532ie36-40下停车场,1楼为,2127楼为毛坯公离为乎温精装2020/425ie36-4033商业地产公寓楼营销方案课件34商业地产公寓楼营销方案课件35商业地产公寓楼营销方案课件36商业地产公寓楼营销方案课件37商业地产公寓楼营销方案课件38商业地产公寓楼营销方案课件39商业地产公寓楼营销方案课件40商业地产公寓楼营销方案课件41商业地产公寓楼营销方案课件42商业地产公寓楼营销方