房屋租赁合同

合同编号：XX-物-20xx-000x房屋租赁合同甲方：乙方：甲方将其所属XXXXXX整体租赁给乙方使用o经双方友好协商,签订本合同，以共同遵守。1、甲方标的物位于XX区XXX号内，该楼面积XXX平米，及XXXX平米，合计XX平米。2、租赁期：租赁期限三年，自20XX年10月1日起至20XX年9月月日至。租赁期届满乙方所承租的该楼没有被拆迁，甲方同意在同等条件下租给乙方，但需另签订合同。租金可以递增，额度不超过原有租金的10%。费用：乙方同意向甲方支付合同履约保证金贰万元,待乙方承租期满，甲方无息返还。房租租金：每年XX万XX元整（¥XX万）。物业费：每年X万X于圆整（¥XX万）。水、电费按乙方实际使用独立结算缴纳，水电费按XX集团公司核定价格：水：XX元/吨,电：XX元/度,并加收XX%的管理费计收。水电价格调整：由XX集团公司根据政府主管部门规定进行核定后调整。支付方式：租金采取先支付后使用的方式缴纳，按半年期实付。物业需采取先支付后使用的方式缴纳，按半年期收取。水电费采取先使用后支付的方式缴纳，按季度收取。4、关于装修和增设它物的约定4.1租赁期间，乙方可以对租赁物进行必要的装修，但不得擅自改变标的物的结构，不得设置对标的物结构、人身安全、周边环境有影响的设施、设备。如确因业务或其他原因需要拆改内部结构或添建附属物，应符合国家相关安全法规并事先征得甲方书面同意，议定今后处理方法，并附装修改造的相关图纸。需要政府有关部门审批的，由乙方负责报批，乙方对其添建附属物的安全性负全责。4.2、甲方将红楼以南至XX商务楼之间的空地约200平方米提供给乙方使用，乙方应对该区域进行封闭管理，保持美观整洁。乙方工作人员和入住人员不得随意进入甲方生产办公区域。4.3、乙方应合理使用其承租的标的物及其附属设施。如因使用不当造成标的物及附属设施损坏的，乙方应书面告知甲方，立即负责修复，并对由此产生的经济损失承担责任。5、甲方的权利、义务有监督甲方标的物及其附属设施不受侵害的权利，若发现问题可采取相应措施，乙方应充分尊重甲方此项权利。按时收取乙方应交付的租赁标的物租赁费、水电等相关费用的权利，并向乙方提供相关费用的票据。甲方保证在交付时该标的物上无任何债务、产权及法律纠纷。5.4负有及时维持标的物及附属设施（对非乙方原因）适合于使用状态的义务。5.5、甲方用于出租房屋屋顶使用权归甲方所有，乙方无权在屋顶增设广告等附属设施。6、乙方的权利、义务，在租赁期内，乙方有按照国家有关法律法规和双方约定的标的物用途使用标的物的权利。乙方作为本合同承租方，应按照国家法律、法规办理相关经营许可、资质等，以进行相关业务。租赁期间内，乙方应按本合同约定的用途合理使用标的物及其附属设施，负责水电表内附属设施的维护维修。因乙方管理使用不善造成标的物及附属设施损坏的，由乙方负责维修并承担赔偿责任。乙方应遵守政府法律法规，守法经营，并承担因承租标的物从事经营而产生的必须由乙方缴纳的各种费用。不得将标的物及其附属设备为自己或其他单位、个人提供担保和抵押，不得变卖、转移原有设备和资产，因乙方行为或过失造成甲方标的物及设备损坏，乙方应及时修复，并承担赔偿责任。乙方承租标的物后，不得转租或改变用途。乙方负责其使用范固内的环境卫生，负责其人员住宿所产生的垃圾清理、运输工作，以及承担政府收取的相关卫生费用。乙方自接收租货房屋之日起，应当妥善保管租赁房屋，因保管不善造成租赁标的毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。租赁房屋内乙方财产保险由乙方自行负责。乙方承租期间应加强内部安保措施，对所承租房屋发生失火、失窃等安全事件负责。乙方须遵守国家有关法律法规及园区治安保卫管理的有关规定，乙方应协助甲方安全管理人员定期对房屋安全消防等设施进行检查，并对查出的消防安全隐患采取相应整改措施。本合同期满，如双方未达成续租协议，双方租赁关系即行终止。乙方应在合同期满后的10日内返还租赁标的物和附属设备。在此10日的搬迁期内，乙方应按本合同规定的最高日租金支付租赁物租金，逾期仍不履行搬迁义务的，按本合同期内最高日租金标准的5倍计算租赁物租金。6.10、乙方于退租前，必须结清应缴水、电、通讯及房租等费用,双方对水、电表读数进行书面移交。并将装修及附属物向甲方点清，如有短少和损坏，乙方应照价赔偿。如未结清以上费用产生的一切后果由乙方承担。7、合同解除与违约责任：在租赁期内，任何一方不得擅自解除本合同。如有违反，违约方应向另一方承担直接的经济损失。有下列情况之一的，甲方有权解除本台同，并要求乙方承担违约和赔偿任：（1）乙方不按本合同规定用途使用租赁物；（2）乙方利用承租标的物进行非法活动；（3）因乙方过错或故意损坏承租标的物；（4）乙方逾期不履行租金、物业管理费及水电费等缴纳义务达一个月，经甲方二次书面催告仍无故拖欠租金的：（5）有其他违约行为的。有下列情况之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约和责任：（1）甲方在超过本合同规定期限一个月后，仍无法将其租赁物交付给乙方，致使乙方无法开展工作。（2）因甲方的原因导致租赁物被查封、变卖、拍卖并影响租赁方工作的。乙方逾期缴纳本合同约定的有关租金、费用的，甲方将根据乙方未缴纳款项余额按日收取千分之五的违约金。条件及其他在租赁期内，如遇国家法律规定内的不可抗力因素、政府规划（如政府拆迁或征用等）、XX集团公司重大规划调整导致本合同不能履行的，本合同双方可免除相互违约责任，由此造成的损失由各方自负。但双方必须采取一切必要补救措施以减少造成的损失。如遇重大问题及本合同未尽事宜，双方应首先协商解决；如不能达成一致意见，则任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。本合同货币单位为人民币。9、其它在本合同执行过程中，双方可根据具体情况共同协商，订立补充协议。本合同内容的任何修改、补充或变更需采用书面形式，经双方签字盖章后正式生效，并是本合同不可分割的组成部分。本合同自双方签字盖章后，第一笔租金到位之日起生效。方同意并承诺乙方，在收到乙方缴纳的房租当日，在乙