《投资项目评估》课件第三章 生产建设条件评估

第一节资源条件评估第三章生产建设条件评估第二节厂址选择评估第三节交通运输与同步建设条件评估第四节环境保护评估第一节资源条件评估第三章生产建设条件评估第第二节厂址选择评估一、厂址选择的重要性——前提二、厂址选择的内容地区选择（选点）地点选择（定址）第二节厂址选择评估一、厂址选择的重要性——前提二、厂址选择

（1）在国家和地区的国民经济发展规划和投资项目布局及城镇建设规划的指导下，按照生产力合理布局的原则选择建厂地区（2）根据不同项目的技术经济特点决定的项目指向性，选择建厂地区（3）要对各备选地区的建厂条件进行全面分析三、厂址选择的基本要求选点的基本要求（1）在国家和地区的国民经济发展规划和投资项目布局及城镇

（4）环境保护和综合利用分析（5）缝隙项目建设生产和生活对工程地质、水文地质的基本要求。（6）社会、政治、经济、文化情况分析。（4）环境保护和综合利用分析

（1）建厂的自然条件（水源、地质）。（2）建厂的社会经济条件（生活服务设施）。（3）建厂的交通运输条件。（4）建厂的基础设施条件（生产服务设施）。（5）选区时必须避开不良地段、保护区、防护区等。定址的基本要求（1）建厂的自然条件（水源、地质）。（2）建厂的社会经济

四、厂址选择的技术经济分析方法将影响厂址选择的所有因素，按重要性划分等级计分，按总分值大小选择厂址的一种综合评价方法分级计分法四、厂址选择的技术经济分析方法将影响厂址选择的所有因素，

1.列出影响厂址的各项因素2.按各因素的重要性，定出评价每个因素用分级计分标准3.将被评价厂址方案的每一个因素的分值相加得总分，总分值最高的方案为最优方案1.列出影响厂址的各项因素

通过对项目不同方案的投资及经营费用的对比，来作出选址决定。方案比较法通过对项目不同方案的投资及经营费用方案比较法

1.列出两三个较为合适的厂址方案2.进行详细的调查和勘察，计算出各方案的投资和经营费用3.建设投资和经营费用均低的方案为合适的方案4.投资高而经营费用低或投资低却经营费用高时，通过计算追加投资回收期来比较确定1.列出两三个较为合适的厂址方案

追加投资回收期T的计算：T=(k2-k1)/(C1-C2)<THk1、k2两个比较方案的全部投资C1、C2两个比较方案的年总经营成本TH基准投资回收期追加投资回收期T的计算：T=(k2-k1)/(C1

第一节投资项目技术评估概述第四章投资项目技术评估第二节生产工艺评估第三节设备评估第四节软技术转让评估第五节总平面布置和建筑工程方案评估第一节投资项目技术评估概述第四章投资项目技

第一节资源条件评估第三章生产建设条件评估第二节厂址选择评估第三节交通运输与同步建设条件评估第四节环境保护评估第一节资源条件评估第三章生产建设条件评估第第二节厂址选择评估一、厂址选择的重要性——前提二、厂址选择的内容地区选择（选点）地点选择（定址）第二节厂址选择评估一、厂址选择的重要性——前提二、厂址选择

（1）在国家和地区的国民经济发展规划和投资项目布局及城镇建设规划的指导下，按照生产力合理布局的原则选择建厂地区（2）根据不同项目的技术经济特点决定的项目指向性，选择建厂地区（3）要对各备选地区的建厂条件进行全面分析三、厂址选择的基本要求选点的基本要求（1）在国家和地区的国民经济发展规划和投资项目布局及城镇

（4）环境保护和综合利用分析（5）缝隙项目建设生产和生活对工程地质、水文地质的基本要求。（6）社会、政治、经济、文化情况分析。（4）环境保护和综合利用分析

（1）建厂的自然条件（水源、地质）。（2）建厂的社会经济条件（生活服务设施）。（3）建厂的交通运输条件。（4）建厂的基础设施条件（生产服务设施）。（5）选区时必须避开不良地段、保护区、防护区等。定址的基本要求（1）建厂的自然条件（水源、地质）。（2）建厂的社会经济

四、厂址选择的技术经济分析方法将影响厂址选择的所有因素，按重要性划分等级计分，按总分值大小选择厂址的一种综合评价方法分级计分法四、厂址选择的技术经济分析方法将影响厂址选择的所有因素，

1.列出影响厂址的各项因素2.按各因素的重要性，定出评价每个因素用分级计分标准3.将被评价厂址方案的每一个因素的分值相加得总分，总分值最高的方案为最优方案1.列出影响厂址的各项因素

通过对项目不同方案的投资及经营费用的对比，来作出选址决定。方案比较法通过对项目不同方案的投资及经营费用方案比较法

1.列出两三个较为合适的厂址方案2.进行详细的调查和勘察，计算出各方案的投资和经营费用3.建设投资和经营费用均低的方案为合适的方案4.投资高而经营费用低或投资低却经营费用高时，通过计算追加投资回收期来比较确定1.列出两三个较为合适的厂址方案

追加投资回收期T的计算：T=(k2-k1)/(C1-C2)<THk1、k2两个比较方案的全部投资C1、C2两个比较方案的年总经营成本TH基准投资回收期追加投资回收期T的计算：T=(k2-k1)/(C1