建筑工程成品保护施工方案

建筑工程项目成品保护施工方案编制:审核:审批:20**年2月TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、编制依据 3\o"CurrentDocument"二、工程概况' 3\o"CurrentDocument"三、成品保护责任和管理措施 3\o"CurrentDocument"四、成品保护机构组织 6\o"CurrentDocument"五、成品保护部署 6\o"CurrentDocument"六、成品保护措施 7\o"CurrentDocument"七、成品保护制度 20一、编制依据1、工程施工合同2、工程施工图纸3、施工组织设计4、《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-2012)5、《工程测量规范》(GB50026-2007)6、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)7、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)8、《混凝土结构工程施工规范》(GB50666-2011)9、《建筑地基基础质量施工验收规范》(GB50202-2002)10、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)11、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)12、《建筑电气照明装置施工与验收规范》(GB50617-2010)13、《施工企业安全生产管理规范》(GB50656-2011)14、《外墙内保温工程技术规程》(JGJ/T261-20U)15、《建筑施工现场安全用电规范》(JGJ46-2012)16、中国建筑施工现场安全防护标准化图集二、工程概况2.1工程简介项目名称项目地点建设单位设计单位地勘单位监理单位施工单位2.2工程概况项目总建筑面积为302167.91平方米，地下室二层局部地下三层，地上十七层~地上三十二层，由14栋高层住宅及1栋独立商业组成，其中1T#楼、卜9#楼、2T#楼、2-5#楼附带两层商业网点。本工程分1#地块和2#地块，2#地块东侧为石湃渠，水渠边线距离用地红线最近距离约5.0m,北侧为成都市建材总公司二仙桥宿舍，7层砖混住宅楼，距离用地红线最近距离约10.9m。西侧为新建高层住宅楼，南侧为规划路，开挖深度影响范围内无建筑。1#地块北侧为规划路，西侧、南侧均为空地，东侧为规划道路，开挖深度影响范围内无建筑。三、成品保护责任和管理措施1、成品保护的意义在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，或者某些部位已经施工完毕，其它部位正在施工，如果对于已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、保证按期竣工的重要环节。2、成品保护范围成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节，比如结构施工过程中的钢筋、模板、混凝土、水电预留（埋）孔洞（管线）；装修施工过程中的半成品、地面、墙面、顶棚、屋面、门窗、外立面、管线、灯具、卫生洁具等，都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。3、成品保护管理措施1）狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识。2）严格有关成品保护的奖罚制度。3）施工安排做到工序安排合理，注意作好有利于成品保护工作的交叉作业安排，严格按顺序施工，科学管理，文明施工。4）制定重要部位的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等专业工序相互协调，排出工序流程表，各专业均按此工序流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。5）由于本工程的特殊性，各专业、各分包都要安排成品保护负责人，还要通过各种标识提醒施工人员注意成品保护。4、成品保护基本方法1）保护：保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤。2）包裹：包裹主要是防止成品被损伤或污染。3）覆盖：对成品加以覆盖，以防止成品堵塞、损伤。4）封闭：封闭是指对已施工完毕的区域进行临时的封闭。5）巡逻看护：巡逻看护是对已完成的成品实行全天的巡逻看护，只允许经项目部同意进入的人员进入，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为、确保工程产品的安全。6）移交：移交是指已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下,可随施工进度步移交，任何施工单位未经许可不得进入该区域。5、责任措施项目经理部根据施工组织设计及施工方案的成品保护措施，以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。6、现场材料保护责任材料、半成品、设备进场后，由项目经理部统一安排场地，各分包单位负责保管、使用，项目经理部安全保卫部门及工程部负责现场总协调管理。7、结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包单位为主要成品保护责任人，水电、人防配合施工等队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电、人防等专业施工完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电、人防安装均要安排专人看护及维修。8、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施1）装修、安装施工阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是各专业分包单位。各分包单位施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是进户门安装完成后），总包单位分层分区设置专职成品保护人员，各专业分包要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护人员有权拒绝进入作业，施工完成后要经成品保护人员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，成品损坏必须负责赔偿。2）上道工序与下道工序（不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部要做好交接情况记录。3）接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟、不准向外抛物等。如要动火作业，必须取得动火证后方可施工。所有入户作业人员必须接受成品保护人员的监督。4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。5）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身利益。四、成品保护机构组织项目部根据项目班子的人员情况及本工程的特点，以及工程质量目标，建立了成品保护组织机构，制订本措施以保证施工的顺利进行和工程成品控制。1、成品保护目的：为更好的加强现场成品保护管理，最大限度的消除和避免成品在施工过程中受到污染和损坏，达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率，从而提高整个工程质量的目的。五、成品保护部署1、结构施工阶段的成品保护责任结构施工阶段的土建材料由总包采购，各分包领用施工并负责成品保护，水电配合等专业分包成品由水电专业分包保护。对于一些关键工序，土建和各专业分包均要安排专人看护及维修，总包协调。2、装修、安装施工阶段的成品保护责任装修、安装施工阶段的成品保护由各分包单位负责成品保护，总包协调。3、工程收尾消项阶段的成品保护责任总包协调，各分包单位负责各单位的成品保护，需要动其他分包的产品，必须书面上报总包协商后才能施工，施工完成后通知成品保护人员检查合格后方能离开。4、成品保护部署要求1）根据本工程特点合理安排成品保护人员分区划片，定人到位。2）对成品保护工作进行大力宣传，加强成品保护措施宣传教育工作，使全体施工人员都认识到成品、半成品保护的重要性。3）楼口处设成品保护队员查验出入证明，严格执行出入制度。无证人员不得进入楼内。4）加强消防工作，严格控制明火作业，电气焊作业必须进行封挡施工，防止飞溅污染损坏成品。（有动火证方可施工）5）需要拆改的要有拆改证明，无证不得拆改，成品保护队员监督检查野蛮施工。6）维护环境卫生，禁止楼内大小便，做到活完、料净、脚下清，做好文明施工。7）楼口挂设提示牌，警示牌，提示大家注意成品保护意识。8）安装工程坚持从上至下的施工原则。9）分包单位对自己的成品保护要安排专人负责，并把联系方式报给总包。六、成品保护措施部位措施楼梯踏步模板覆盖墙柱阳角模板包角地上精装地面铺地毯栏杆保护膜包裹门窗刷防锈、防腐剂机电管线模板盖板截水沟模板盖板（车道处采用钢板）室内天棚，墙面与移交单位签收交接单手推车、木梯脚部包角拆撑柱筋钢管架+模板盖板1、施工测量工程成果保护1）加强现场内的测量桩点保护，所有桩点均应明确标识，防止用错和破坏。一级控制点桩位保护：控制点布置在边坡破坏范围外，防止边坡位移影响控制点准确性；控制点周围3M范围内不得穿过任何地下管线、堆放重物，防止破坏桩点。3）二级控制点桩位保护：桩点四周砌筑120MM厚砖围护墙，外围尺寸2M*2M,高0.3M内部浇税固定桩点；任何暂设的设备、物资的堆放不得影响测量控制点的通视；控制点周围3M范围内不得穿过任何地下管线、堆放重物，防止破坏桩点。2、临水、临电、临建工程成品保护1）临水、临电、临建等材料，运进施工现场时应堆码整齐，并有防雨设施。2）临水、临电地下管线安装完毕，未进行回填土之前，严禁踩踏。一、二级电箱，水泵等设备安装完成后要做防护，并挂上标识牌。4）临水、临电、临建施工时不得相互污染和损坏，准备好围挡和标识牌及时提醒并提前交底。5）电线、电缆在架空时，必须用绝缘子安装固定。6）电线、电缆在楼板上的成品保护：用方木和模板根据线径钉盖板，再固定在楼板上,模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距100MM、与边线斜60度。（1）车道处电缆：上铺14#~28#槽钢保护（2）施工场地范围：电缆两边顶木方，上盖模板（3）非施工区：将直接110波纹管剖开，将电缆放入之中并固定6、卷材防水及涂膜防水工程成品保护1）地下卷材防水层部位预埋的管道不得碰损变位和堵塞杂物。2）卷材防水层铺贴完成后，要及时做好保护层，防止结构施工破坏防水层；外贴防水层铺贴完成后，应按设计砌好保护墙。3）卷材平面防水层施工中和完成后，不得在防水层上放置材料或防水层作施工运输车道。4）在混凝土保护层强度未达到1.2MPa时，不准上人进行基础底板钢筋施工。5）涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好的墙面、设备、门窗等。6）涂膜防水层施工完成后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人不得进入，也不得堆积杂物，以免损坏防水层。7）面层施工时，不得破坏防水保护层及防水层，包括突出地面的管线和设备防水涂膜不得破坏。7、模板工程成品保护1）预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有木方垫架。立放时,要搭设分类模板架，模板触地处要垫木方，以此保证模板不扭曲不变形。2）保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。3）拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。8、钢筋工程成品保护1）成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。2）绑扎墙柱筋时应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢筋。底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳绑牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制马凳加工精度在3mm以内，防止底板、楼板上部碎保护层偏差过大。3）严禁随意割断钢筋。当预埋套管必须切断钢筋时，按设计要求设置加强钢筋。4）绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。5）钢模板内面涂脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢筋。

6）安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，则与土建技术人员现场协商解决。7)直螺纹戴好保护套，防止污染螺纹。7)直螺纹戴好保护套，防止污染螺纹。8）墙柱插筋用PVC线管或塑料薄膜保护钢筋不被水泥浆污染。8)浇筑楼板彼时，碎输送泵管要用铁马凳架高300mm,防止由于过重的泵管压塌板上部筋。去往操作面的主要通道也需设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。8)9）拆撑是柱钢筋保护：采用钢管架上铺双层模板。内立杆离钢筋1m。增强管理人员巡视，若发现模板被砸破损需立刻换完好无损模板。

9、混凝土工程成品保护1）在已浇筑好的混凝土楼梯采用模板进行踏步角的保护。做法：用模板封踏步平面与立面，模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距200MM、与踏步边线斜60度，钢钉固定在踏步板上。2）所有碎墙、柱阳角，在拆模后及时用废旧的模板做好角部包封，做法：用100MM宽模板封角，底部离地10MM,上部离地1800MM,模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距100MM、与边线斜60度，用铁钉固定在墙柱上。

3）禁止在已浇好的楼板上凿洞，及时清理楼面上垃圾，保护楼板清洁。4）楼板混凝土浇筑后，强度未达到L2MPa以上时，严禁上人踩踏或进行下道工序施工。5）楼面预留钢筋要做防锈处理，并用模板保护。做法：用模板封闭，模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距200MM、与踏步边线斜60度，钢钉固定在楼板上。

6）已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。7）混凝土浇筑完成后十二小时后，及时覆盖并浇水养护，一般养护七天，有防水要求的养护十四天。8）混凝土墙柱、楼板面禁止乱涂乱画，在进行其它工种作业时，不得污染和损坏混凝土表面及内部结构。9）伸缩缝、沉降缝后浇带处模板严禁拆除，把钢筋做好防锈处理，用模板做好成品保护,做法：楼面用方木和胶合板钉盖板，侧面安装模板加固好，模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距200MM、与踏步边线斜60度，钢钉固定在楼板上。10）模板拆除清扫干净，按二局安全标准化做法及时做好预留洞口防护，用模板和钢管做水平洞口防护，模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距200MM、与踏步边线斜60度，见图片：一、洞口尺寸500mm.采用直径6mm间距150mm单层双向钢筋作为防护网，在混凝土浇筑前预设于模板内。.模板拆除后，在洞口上部采用硬质材料封闭，并穿孔用铁丝绑扎于预留钢筋上进行固/Eo.当洞口安装管线时,可切割相应尺寸的钢筋网片，余留部分作为安装阶段的防护措施。混凝土浇铸前模板拆除后

二、洞口尺寸>1500mm.洞口四周应搭设不低于1200mm防护，下口设置踢脚板并张挂水平安全网，防护方式可选用网片式、格栅式或组装式。.防护距离洞口边2200mm。11）模板拆除完成清理干净后，电梯井道、风管井道等水平防护及洞口防护及时跟进,按二局安全标准化做法施工高度1800MM见图片:I、根据现场情况.使用强僮符合制作可周转.就嗔*使用的电梯井口劭护门.2、电梯片《管道井》口安装1500m高」一具大防护门防护门底部安和用脚I、根据现场情况.使用强僮符合制作可周转.就嗔*使用的电梯井口劭护门.2、电梯片《管道井》口安装1500m高」一具大防护门防护门底部安和用脚板刷红白和同成色.3,电梯井内水平防护采用在井洞内母醐两房<<>用钢件搭设防护平台.卜面满镭跳板《主体施工阶段）或先挂安全水平网（装修施工阶段）进行安全防护.电佛涧口防护口示施国■fNiigrrk”nffnnl<WJim12）伸缩缝处要用模板封上，每边搭接100MM,用钢钉固定在碎墙上，模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距200MM、与踏步边线斜60度。10、脚手架工程成品保护1）在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后,及时予以恢复。2）在每步架的作业完成后，必须将架上剩余材料物品移至上（下）步架或室内；每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和物品。在任何情况下，严禁自架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。3）在冬期施工期间，霜雪天后要及时对脚手架进行清扫，并要采取防滑措施。11、屋面工程成品保护1）隔气层施工前将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。2）在已铺好的保温层（50厚防水保温板）上不得施工，注意防火，并及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。3）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。4）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。5）屋面排气管施工完成后，做成品保护。12、砌筑工程成品保护1）墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。2）砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。3）手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。4）严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆，必须及时清理砌筑过程中掉落的砂浆，以免与地面黏结，影响下道工序施工。5）砌墙时，砂浆必须料斗内，必须避免砂浆溅污墙面；落地砂浆及时清除，收集再用。6）构造柱和圈梁浇前，对周边的成品应进行遮盖，保持其它部位清洁。7）门洞口成品保护：用100MM宽模板封角，底部离地10MM,上部离地1800MM,模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距100MM、与边线斜60度，用钢钉固定在墙柱上。

门㈱品保护8）施工洞成品保护：洞口一周用模板封闭，模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距100MM、与边线斜60度，用钢钉固定在墙上。.玉.•「2L22.玉.•「2L22-2一

rZLr/•/./伸缩敏施工加成品魅9）墙体、柱阳角成品保护：用100MM宽模板封角，底部离地10MM,上部离地1800MM,模板上刷红白相间油漆警示线，警示线要求间距100MM、与边线斜60度，用钢钉固定在墙柱上。

10014mm木翻鞋商度为1.8rn）100'面上刷红白相同警示线13、地面与楼面工程成品保护1）在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。2）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。3）面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。14、门窗工程成品保护1）木门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车车轴中心为准。2）门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面30cm,并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。3）进场的木门窗框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面刷清油一道，防止受潮后变形。钢门窗进场后，按规格、型号、分类堆放，挂牌并标明其规格、型号和数量，用苫布盖好，严防乱堆乱放，防止钢窗变形和生锈。铝合金门窗要入库存放，下边要垫起、垫平，码放整齐。4）安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；休整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。铝合金门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好,并禁止从窗口运送任意材料，防止碰撞损坏。5）安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。6）已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。7）严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。8）小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。9）门窗装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。10）抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。11）铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，防止将表面划伤,影响美观。12）铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕,可用小毛刷沾染色液进行涂染。15、装饰工程成品保护1）抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实；门口钉设木板保护。2）要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃为止。3）推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。4）拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。5）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预备洞等不要随意抹死。6）抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。7）要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上抹灰。16、外墙保温成品保护1）在贴完毕的聚苯板上安装塑料胀管，要用冲击钻钻孔，不得对保温墙面进行任何剔凿。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开洞，2）在保温墙附近不得进行电焊、电气等易燃操作，不得用重物撞击墙面。3）聚苯板存放时必须有防火、防潮和防水措施，转运时应注意保护，以免碰坏。17、腻子和涂料成品保护1）施涂前，应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。2）施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的工程。3）最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。4）涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。5）严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面、天棚