TS企业总公司安全保卫-更夫工作管理制度

TS企业总公司安全保卫—更夫工作管理制度TS企业总公司安全保卫更夫工作治理制度

一、工作范围：

负责公司安全保卫工作及局部区域卫生。

二、安全保卫工作

1、坚守工作岗位，不得擅离职守，不做与工作无关的事。

2、工作时间不得喝酒，消退火灾隐患。

3、工作时间定期(晚10点、早7点)巡回查看，重点检查用电、照明、动力、门窗等部位。

4、报警电话，遇到状况准时报告上级。并实行必要措施。

5、每天做值班记录，并于其次日早向行政部经理汇报状况。

三、本保洁区域及标准：

8：30分之前完成九层交易大厅及通往机房通道的卫生。

详细要求：擦拭办公桌桌面、电话、电脑、办公椅、地面拖地、收垃圾。

要求：用洁净毛巾(干湿两条)。暂空闲的办公桌椅。

保洁标准：无垃圾、无碎屑、无污迹、无死角。

四、其他：

依据实际工作状况，帮助其他部门工作。

五、制度自签发之日起生效。有违纪状况参照《人事治理制度》执行。

六、行政部对制度有最终解释权。

物业经理人：.pmceo.Com

篇2：小学校园物业安全保卫治理效劳方案

小学校园物业安全保卫治理效劳方案

为保障校园全体师生人身及财产的安全，我们将充分利用先进的报警系统，闭路电视监控系统与人防系统有机结合，依据建筑使用功能的不同保安及消防治理要求不同，制订一套防火、防盗、防破坏、防事故、防泄密、防人身安全的安全治理方案，为学校师生们制造一个安全、文明、舒适的高雅办公、学习环境。

一、日常安全治理目标

1、确保日常办公、会议、课室的秩序井然有序;

2、确保人身安全不受侵害和国家财产不受损失;

3、发生各类突发大事能快速解决;

4、确保治理区域不发生治安和刑事案件;

5、严防各类破坏活动;

6、防止盗窃行为;

7、做好校区内交通治理工作，维护校园的交通秩序，防止交通事故和车辆损坏、被盗;

8、防止失窃及自然灾难。

二、日常巡查治理制度

1、巡查路线

因校方目前没有供应巡更站点图，所以现编制出的巡逻路线方案不能合理有效的实现巡查目的。为了保障巡查的有效性和可行性，我司将在前期介入阶段，依据小学小学的各楼房屋构造、重点爱护目标位置、巡更站点编制出三套切实有效的方案图，并且在巡查中做到：

(1)坚持全面巡查与突出重点的原则，不留任何死角。

(2)保证每2小时巡查一次，并依据重点爱护目标的实际需求缩短巡查间隔时间。

(3)巡查路线方案严格保密，只供专人使用。

2、巡查内容

(1)消防通道包括楼层内主要通道是否畅通，消防门锁罩是否完好，消防锤是否在位，防火卷帘下是否堆放有物品。

(2)消防器材设施是否有被圈占、埋压、堵塞、挪用等违规现象。

(3)消防应急灯、疏散指示灯、出口指示灯是否处在正常工作状态。

(4)施工人员动火是否办理了动火手续，在动火现场是否配置有相应的消防器材，是否落实了消防安全防范措施。

(5)有无临时乱拉、乱接电源线现象时拉接的电源线有无直接将导线暴露局部插入电源插座，是否有超负荷现象。

(6)电器开关、电源插座等有无脱落、松动现象，旁边有无堆放易燃易爆物品。

(7)配电房、超过黄线区域内有无堆放杂物。

(8)重点部位有无特别现象。

(9)室内有无异味、异响，有无烟雾，门户有无破损、撬痕等特别现象。

(10)安全员巡查中发觉有环境清洁、绿化等公共区域的特别状况时，应准时向掌握中心报告，由掌握中心通知相关人员处理。

3、巡查方式

(1)实行一般部位巡查与突出重点部位巡查相结合的方式，对重要防护区域加强巡查频次和细化巡查内容。

(2)巡查时间路线相对固定，巡查时间间隔不超过2小时。在巡查中采纳第一次巡查，完毕时马上开展其次次巡查(不是每次巡查都间隔2小时)和在巡查完毕时突然反方向对巡查过的区域进展复查，不肯定不变的根据巡查路线进展检查，但也不漏查，不留有机可乘的空隙。

三、紧急安全手册

紧急联络电话119

匪警110

医疗急救120

交通报警122

宝安消防队2XXXXX9

治理处监控中心XXXXXX

(一)火警应急方案：

方案一误报

火灾报警系统受温度、湿度、施工等缘由的影响，难以完全避开消失误报，由于学校师生集中，为避开消失混乱，任何误报须慎重处理。

1、接到火警信息后，就近的巡逻岗赶至报告位置确认报警状况。

2、如未发觉明显火源、烟气，应认真检查报警缘由。

3、确认误报后，应马上通知消防掌握中心对警铃消音、复位等工作。

4、向受扰之师生即解释说明状况，以免引起慌张。

5、监控中心对误报状况进展具体记录。

6、工程部、消防掌握中心分析总结误报产生的缘由。

方案二发生小型火警

一发生小型火警应确认发生火警位置、烟气状况后，应马上将状况报告掌握中心，掌握中心在第一时间做到：

1、通知应急灭火组(值班巡逻岗)携带灭火器材赶到现场进展灭火。

2、应急分队三分钟内赶到火警现场。

3、通知着火区域学校相关的负责人到现场。

4、通知工程部人员到现场。

5、报告物业治理处领导。

6、报告学校消防负责人。

应急分队到场：

1、第一组(3人)增援现场灭火。

2、其次组抢救受伤人员、珍贵设备。

3、第三组加强外围戒备，防止有人乘机抢掠破坏。

工程部人员接到火警后，马上派人帮助灭火。

1、依据需要对着火区域停电。

2、开启防排烟系统，阻挡火势曼延。

3、保证消防所需电力、水力的正常运作。

善后处理：

在火灾扑灭后，马上进展善后处理。如火势未受到掌握并有扩大趋势，应马上报警，请公安消防队增援。

1、安全治理部负责拍照存档，调查取证，分析着火缘由。

2、工程部尽快恢复受损设施、设备，恢复学校正常运作。

3、清洁部负责清理现场污物、垃圾等。

方案三发生火灾

一旦发生火灾，由监控中心第一时间做到：

1、通知应急灭火组携带灭火器赶到现场，绽开灭火，掌握势态扩大。

2、向公安消防队报警，电话119，讲清详细位置、燃烧物质、种类、火势大小及联系电话等。

3、利用紧急播送系统引导人员疏散。

4、启动消防设施进展灭火自救。

5、向治理处主任、学校有关负责人汇报。

应急分队到位快速按分工开展行动：

1、快速侦察火情起因及火势状况。

2、电器起火应马上通知消防中心或工程部人员关闭起火区域的电源。

3、冷暖器设备系统起火同上。

4、物质起火马上转移易燃物。

5、快速向消防中心报告火势大小、面积及燃烧程度。

6、快速组织或调派增援人员将四周人员疏散撤离至安全位置。

7、翻开消防栓，拧开阀门，进展灭火。

8、扑救火灾时，快速排解易燃、易爆因素，如不能快速灭火，要尽最大努力掌握火势，以待救援人员和公安消防人员的到来。

9、消防人员到后，协同扑救火灾。

10、帮助调查火灾缘由。

11、火灾扑灭后，快速帮助清理现场。

火灾现场必需有负责人，原则上由中心最高职位人员依次担当，负责人到现场后马上指挥本中心职员进展灭火救人工作。

1、到现场即到着火区域组织指挥灭火救人工作。

2、通过火情侦察，把握火势进展状况，确定火灾位置，准时召集力气。

3、依据救人需要，确定能报人员和报告公安消防队。

4、向各部门布置救人、疏散物资或灭火、供水任务，并检查执行状况。

5、布置人员负责对消防中心、监控中心、配电、供水部位的安全戒备工作。

6、公安消防队到后，准时向火场总指挥报告状况，听从统一指挥，根据统一布置带着员工贯彻执行。

当值安全主管接到火灾通知后，周边人员不得随便调动，并进展安全戒备：

1、周边戒备任务是：

去除路障，指挥一切无关车辆离开现场，劝导全部非救灾人士撤离现场，维持周边的秩序，迎接公安消防队，为消防队灭火制造有利条件。

2、全部首层人口戒备任务是：

无关人员不得进入学校，指导疏散人员离开学校，看管疏散后留下来的物件。指引消防人员进入火警区和消防中心，为消防队员灭火战斗维持好秩序。

3、巡逻人员着火区戒备任务是：

不要让被疏散人员再进入火灾区，防止他人趁火打劫，制造混乱，爱护好消防器材，指导疏散人员往安全区域撤离。

工程部在接到火灾报警后，在火灾现场指挥的指令以下：

1、依据不同的火灾状况实行区域断电等措施帮助灭火。

2、保障消防设备的正常操作。

3、保障电力、水力设备的正常操作。

4、如有危急，通知负责人调动人员对主要设备进展疏散。

发生火警后，除现场值勤安全主管外，其他休息和在宿舍的安全治理员应全部赶赴。

1、义务消防队员快速成立两个梯队，进入着火区进展抢救受伤、受困人员，疏散人员和主要物资。

2、义务消防队第一梯队携带灭火器材到现场进展增援灭火，疏散组疏散现场人员。

3、义务消防队其次梯队战斗组在组长的带着下铺设水带和到达水枪的设置地点，利用灭火剂进展灭火，疏散组快速疏散重要物资、设备到安全地点。

4、医疗抢救组积极做好抢救装备，对伤员进展现场急救和处理。

其他有需要的员工到火灾现场后，积极帮助扑救火灾

1、帮助工程部人员保证火灾现场以外的地方水电供给不连续。

2、帮助救火人员保证灭火器材和运输车辆。

3、积极帮助作战斗单位，供应支援，保障器材的供给。

公安消防人员到场后，全部员工应积极协作：

1、一律听从火场总指挥指令和调度，消防中心协作现场指挥工作。

2、工程部人员保证水电设备和设施正确、正常运作。

3、应急分队和公安消防人员并肩作战进展灭火。

4、义务消防队员积极疏散人员和物资。

5、其他赶来的人员一起进展火场伤病员抢救。

6、周边人员协作地方公安人员进展严密安全戒备。公安消防队人员到达火灾现场前，全部的灭火运作起动在五至非常钟内完成，并出水和运用灭火器材扑救火灾。

(二)炸弹恫吓：

获炸弹恫吓的电话，实行以下措施：

1、从对方口中获得以下资料：

炸弹装置确实切位置

拟定的爆炸时间

爆炸装置的描述

本次行动的缘由

对方原来所用的字眼

2、接到电话的时间。

3、挂断电话的时间。

4、对方声音的描述(即男、女、镇静、慌张、年青、年老、结结巴巴、回音、粗斯文;还有背后的杂音等等)。

5、即拨电话治理处。并致电派出所27788547或“110”报警。

6、所供应资料尽量保密。

7、检视四周，看看有否可疑物品。

8、依从警方的指示。

(三)地震

1、保持镇静，切勿匆忙离开大楼。

2、躲在桌子或稳固的钢筋构造下寻求掩护。

3、远离窗户、玻璃/隔板、架或悬着的物件。

4、地震时不要躲在楼梯井下。

5、预备应付更屡次的余震。

6、如人身受到损害，马上通知治理处。

7、切勿散播谣言或夸张事实的报告状况。

(四)台风

1、在公布台风信号，治理处会进展如下检查：

(1)学校全部外墙门、窗有无关好，必需准时实行加固门窗等防风措施。

(2)检查地下室管道、井、渠有无堵塞现场。

(3)检查室外有无被风吹动并影响安全的物件，在台风正式登陆前将可移动的物脏移到安全地方。

(4)对室外可能受损的绿化实行加固措施。

(5)工程部查验各污水泵等排水设施是否运作正常。

2、治理处会依据市“三防”指挥部公布的台风消息，准时在学校各楼宇、食堂等公布指示牌，提示职员留意自身防范。

3、治理处会准时向有关机构询问状况，以便准时实行应变措施。

市三防指挥部2XXXX1

区三防办2XXXXX6

4、当“三号”以上风球吹袭本地区时，治理处全部职员返回学校当值待命。

5、较强台风可能对教师上、下班;学校上、下课造成影响，治理处会准时与学校相关部门协作处理。

(五)开展防止水浸

1、深圳地区每年49月为汛期，防止水浸工作特殊重要。

(1)汛期降临之际，需检查学校的各种排水设施能否运作正常。

(2)地下室区域的沟、渠、井有无堵塞现象。

(3)依据需要预备沙包及其它各种防洪设施。

2、室内漏水

(4)如发觉天花板或楼面有漏水状况，马上通知工程部到现场处理。

(5)工程部检查分析有漏水确实切位置，并关闭相应阀门。

(6)清洁部、安全治理部准时派人清扫积水、削减损失及维持学校的正常运作，尽量削减对正常上课秩序的影响。

(7)发觉漏水状况应首先实行措施，爱护电脑等其他珍贵设备、仪器免受水侵，防止水浸面积扩大等。

3、水浸之后

(8)检查财物及鉴定损失。

(9)委派及监视负责清洁的员工。

(10)准时抽出积水，以削减对楼宇构造构成更大的损害。

(11)去除楼内、外围及其它地方的积水，避开破坏环境卫生。

(12)做好防止抢掠的措施，防止盗贼进入学校区域。

(六)意外损害

当发生意外损害或紧急医疗问题时：

1、尝试尽可能猎取有关此次损伤的状况。

2、使伤者处于暖和及舒适的状况并加以陪伴。

3、拨120要求急救医疗效劳。

4、通知治理处：拨电话*******报告意外详情。包括姓名、地址、电话号码、目击者。

5、在任何状况下保持镇静。

(七)打架斗殴

1、安全员发觉所辖区域有打架斗殴状况，必需第一时间上前劝阻并向掌握中心报告必要时可呼唤四周的同事支援。

2、对不听劝阻的状况，应第一时间通知治理处前来处理。

3、尽量避开学校范围发生伤人事故。

(八)气体泄漏

发觉液化石油气发生泄漏时，应快速抵达现场查明缘由，尽可翻开门窗通风、关闭气体供给开关，然后通知修理人员到场。如状况紧急，应马上打电话报警，在消防人员到来之前应实行以下行动：

1、对气体泄漏范围实行隔离措施，阻挡无关人员进入现场。

2、当有需要时应疏散可能受到影响区域的人员，以免发生不测。

3、设置戒备区，在戒备区内阻挡人员打电话、按动门铃、使用对讲机及电源开关等一切可能引爆气体的行为。

四、小学学校应急处理汇总表

应急分类

应急措施

责任人

处理时间

处理结果反应

主要保证手段

火警

1、1分钟内启动报警设备进展确认。

2、3分钟应急灭火组开头到场灭火，确定疏散。

3、5分钟义务消防队到场全面启动灭火方案。

4、依据需要准时报119

治理处主任

5-7分钟全部开展灭火救援。

第一时间通报校方消防监管负责人。

书面报校方行政效劳治理部

1、确保消防设备完好有效。

2、应急灭火组由当班3名巡逻岗组成，能有效达现场灭火。

3、应急分队选择距离学校近的地方居住，保证能快速到位。

治安大事

1、安全岗准时劝阻、制止并向掌握中心报告。

2、可能逃跑的可疑人员准时组织追捕。

安全治理部

5分钟内进展有效处理

准时报校方负责人

1、应急分队及进到现场增援并维护秩序。

2、准时向警方报警110及宝安派出所。

台风

1、台风吹袭之前，检查外围的收回可移动的物品，加固外墙门窗及可能受影响的绿化。

2、检查各种排水设施是否正常，防止水浸。

3、布告示提示员工留意防范，免受损害。

治理处主任应急分队

即时处理

保险公司

校方行政治理部

1、挂3号风球以上，治理处会要求全部员工处于候命状态。

2、准时询问有关台风状况，以便实行措施。市三防指挥部：25XXXX1，区三防办：2XXXX6

水浸

发生水喉爆裂、暴雨攻击、下水道堵塞，在5分钟内组织突击小组进展处理。

工程部负责人

接报后5分钟内进展处理。

通知校方负责人

1、处理积水防止水浸漫延。加强巡查力度，防止类似大事发生。

2、预备必要挡水板及防洪专用沙袋。

爆炸

1、准时疏散可能受影响范围的人员，抢救受伤人员。

2、报警处理，遵照警方(包括消防)的指示行动。

3、应急人员应全部到位，掌握事态进展，并作好救火预备。

4、未爆炸的可疑物品，不能乱动。准时隔离、封锁

安全治理部应急分队事务部

5分钟进展全面处理。

报校方行政治理部、校方负责人

1、应急分队准时到位掌握事态的扩大，削减影响，不向无关人员泄露任何消息。

2、准时有效抢救受伤人员。

3、对可能受到爆炸影响的区域准时将人员疏散到安全地方。

停电

1、1分钟内备用发电机自动启动。

2、检查停电缘由。

3、排解故障。

4、通报校方相关部门。

工程部安全治理部

大面积停电1分钟内作出反映

报校方行政治理部

1、日常维护到位，保证备用发电机状态良好。

2、配备高素养的高压值班及修理人员，并快速有效地处理大事。

3、值班室24小时值班。

停水