保安巡查注意事项

本文格式为Word版，下载可任意编辑——保安巡查注意事项保安巡查留神事项之相关制度和职责，保安巡查留神事项物业管理为求完善,务必有赖于保安、清洁及修理等日常工作,上述几项又与巡查大厦工作有紧密关系,由于全体大厦之缺漏处境,除由住户直接向管理处申诉外,其余皆由保安人员从巡查...

保安巡查留神事项

物业管理为求完善,务必有赖于保安、清洁及修理等日常工作,上述几项又与巡查大厦工作有紧密关系,由于全体大厦之缺漏处境,除由住户直接向管理处申诉外,其余皆由保安人员从巡查大厦时所察觉。因此,巡查大厦之内外范围是分外重要的,而保安员在执行巡查工作时务必要留意及有警觉性。

(1)大厦巡逻巡逻保安员至少每两小时巡楼一次,但不应有固定的时间和路线,以免匪徒乘虚而入,更加留神楼梯、走廊、电表房及其他隐秘地方、通道等,以确保并无任何可疑人物匿藏在大厦内,伺机犯案,并留意公众地方之门边暗角,后巷水渠侧,洗手间及水箱底有否预选藏爆窃工具等。

(2)巡楼时留神巡逻签到务必由巡逻者加签并列明时间及自己的编号。各座之火警操纵板是否正常。消防喉之开关转轮有否损坏或滴水展现。

a、各座之电表房、机房和垃圾房均放有灭火器,巡逻时要经常留意有否过期、遗失或曾经使用过而未有更换。b、留神各层公众地方之清洁,对任何弃置于公共地方及阻塞走火通道之物品垃圾要即时记录,请示上级以便作出处理。c、走火通道应随时保持畅通无阻,留神后门、防烟门有否损坏及警钟是否正常。d、每座范围内之公众设施是否有损坏,如垃圾房之门锁、灯泡、地台、花槽、水喉以及嬉戏设备等。e、每日检查楼梯及走廊灯有否损坏,包括烧灯泡或光管。灯罩破碎等。f、每层楼之防烟门应留神扶手。门胶有否损坏及要经常关闭。g、察觉电表房门损坏或弄开,即时入内检查,须留神有无不正常之情形展现,防止被人非法偷电。h、电梯如有损坏,务必马上中断使用,并同时在受影响之层数贴出通告,通知保安室致电电梯公司尽快派员修理。i、经常检查楼座内之水表房有否因水表漏水而造成水浸之情形,如有上述情形应通知保安室以作适当处理。j、全体损坏资料均须记录于座头之日志簿内以便呈交主管以作修理。k、如有紧急停电或例行停电情形时,巡逻员应巡查已贴好之通告及于停电前预备临时光管照明、电筒及洋烛于座头内以便住户使用。l、如爆喉水浸时,应查属咸水或淡水及正确地关闭水擎,同时放置沙包以防损坏电梯,急速通知有关单位采取行动和张贴通告,并通知保安室求助。m、单位装修遗留之垃圾,保安员应立刻与业主或装修公司联络,劝喻自行清理及搬走,务求能于最短时间内清朝妥当。n、检查任何突发的气味及即时作出报告,这些不寻常的气味可能显示气体燃料泄漏或火警。o、对任何突发性的声响作详尽检查,此声响可能由试图偷进入大厦的人或机器故障发出的,若邻近大厦架设竹棚或在建筑中,更应加倍提防。p、如听到住户呼救或察觉可疑人物,须立刻报警并封锁大门及其他通道以等待警方人员到场处理,切勿鲁莽采取行动。q、监视清洁工作依时清洁大堂、走廊、楼梯、电梯、停车场及天台待公用地方。r、劝喻各住户勿将垃圾或杂物弃置于走廊或楼梯等公用地方,以免影响环境卫生及阻塞通道。如察觉有杂物被弃置于走廊、天台或梯间,应立刻找寻物主及劝喻自行搬往地下卸货区的垃圾收集站(除装修垃圾外)。如无法找到物主,通知清洁工人尽快清理,并记录于记录簿内及向上级报告(根据消防条例,阻塞走火通道实属违法)。s、如察觉天台、开井或公用地方积存污水,应立刻清理,以免蚊虫滋生。t、如察觉属于本楼宇之污水渠及沙井等於塞或破烂,应急速安置修理。u、劝喻住户将花盆或物件放好并在淋花时,勿将水淋到屋外,以免影响及危害他人。v、如察觉人冷气机滴水或发出大量热气或噪音,应劝喻机主从速修理,以免影响邻居及触犯法例(根据文康市政条例,违者可被罚款一万元)。w、巡查大厦内外范围,不准有小贩摆卖并留意有无闲杂人等徘徊。

(3)停车场巡逻停车场内常有发生车辆门锁、车门抽手擎、窗门、尾箱及前后挡风玻璃被匪徒毁坏,然后偷取车内之财物及去除音响器材或作刑事性毁坏。如遇上述情形,应立刻设法找寻车主报警,然后看护该车辆,但不成触摸任何部份,等候警察到现场调查。停车场由于出入口通道多轻易逃走,所以保安措施须更加加强。匪徒各有不同犯罪目标,例如先毁坏车门、窗门、开启尾部箱偷去取车内财物及去除音响器材,偷车,刑事性毁坏,放火烧车,隐藏在隐秘地方等候机遇行动,向配带宝贵饰物之夜归人士行动或挟持住客入屋行劫等。

(4)巡逻停车场时留神x、各泊岸车辆有否被人恶意破坏及盗窃等。y、隔远留意车辆内是否有人,如车内有人,查看其动作是否可能疑,必要时通知保安室报警。z、停留在支柱前后、出路门后或隐秘地方查看场内范围。aa、晚上灯光照明要足够,如有光管灯或灯泡损坏须立刻更换,因灯光缺乏是有利匪徒活动。bb、有需要时可护送夜归住客由停车场安好进入电梯。cc、遇有可疑人物,查看其行动并认清其人之特点,然后报警,将资料供给到场之警察。dd、留意每一个出入口门后有无人