工程造价简答题

简答题设计概算与施工图预算的比较设计概算:是在初步设计阶段，据初步设计内容、概算定额、概算指标等依据，计算工程概算价的文件。计算工程预算价的文件。共性：特性：第一，编制阶段不同；第二，编制依据不同；第三，价格的精确程度不同；第四，作用不同：设计概算——宏观作用；企业定额与预算定额的比较工程计价编制依据决策阶段（p251-252）：设计阶段（p269-274）：限额设计、该阶段工程造价的编制与审查招投标阶段（p290-293）：施工阶段（p303-312）：竣工阶段（p325-326）：工程竣工决算的编制、审查工程索赔的原因和依据（一）原因:业主原因；施工条件的变化；特殊风险的出现；实施了责任范围外的工程。（二）依据1、合同条款的有关规定2、工程所在地的有关法令3、完整的工程项目资料用实物法编制单位工程价格的具体步骤实物法，是依据适用的实物定额、基础单价，通过工料分析，计算确定单位工程价格的方法。进行编制准备工作列出分部分项工程项目计算分项项目的工程量进行工料分析，计算直接工程费进行工料分析计算单位工程的直接工程费计算其它成本额、利润、税金计算单位工程价格计算技术经济指标拟写编制说明完成文件文本以上各个步骤的具体操作与前述方法相同。概算指标4种主要方法1、直接用经济指标编制工程价格格。计算编制对象的建筑面积计算每m2计算每m2（规费、企业管理费）。计算每m2计算每m2计算单位工程价格进行工料分析拟写单位工程价格文件的编制说明调整经济指标编制计算编制对象的建筑面积调整计算每m2用实物指标编制概算是使用某一概算指标中相应单位工程的“每100平方米建筑面积的工料消耗指标”与拟建项适用于结构特征等与某个概算指标完全相同，但属不同地区，且无调整系数者。计算编制对象的建筑面积计算每m2修正经济指标编制是使用经过修正的某一概算指标项目中相应单位工程的“每100平方米建筑面积的经济指标部位或个别结构的做法略有不同时，应使用此法编制。计算编制对象的建筑面积修正每m2建设工程其他费用的内容（一）土地使用费主要包括土地征用及迁移补偿费，土地使用权出让金等。（二）与项目建设有关的其他费用工程保险费，引进技术和进口设备其他费用，工程承包费等。（三）与未来企业生产经营有关的其他费用主要包括联合试运转费，生产准备费，办公和生活家具购置费等项目。情况实事求是地计算。实物定额的内容、作用（一）实物定额的概念:是完成特定建安工程产品所需的实物消耗量标准。（二）内容:施工定额、预算定额、企业定额、概算定额等。（三）预算定额的编制依据定额类的资料图纸、图集类资料标准、规范类资料其它有关资料预算定额的编制原则平均水平的原则；先进合理的原则；简明适用的原则；集中领导、分级管理的原则。预算定额人工消耗指标的确定1、人工消耗指标的概念及内容2、人工消耗指标的编制依据现行的《全国建筑安装工程统一劳动定额》中的时间定额综合测算的工程量数据概算指标与定额的特点比较：第一，核算尺度不同的核算尺度都只是实物消耗指标一部分。第二，对象不同概算指标规定核算尺度的对象是成品——每平方米物，它们都是可供使用的最终产品。而定额规定核算尺度的对象是半成品。隐蔽工程的列项的基本要求按施工顺序列项从平整场地