湖北省云梦县316国道外迁BT项目

湖北省云梦县316国道外迁（南段）工程BT项目工程建设合同云梦县316国道外迁（南段）工程BT项目工程建设合同建设方：（全称）云梦县交通运输局（以下简称甲方）投资方：（全称）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间子的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、《建设部关于对湖北省建设厅就政府工程管理试点工作指导意见的请示的批复》等法律法规，甲方经云梦县人民政府授权，是云梦县人民政府确定的云梦县316国道外迁（南段）BT项目工程的业主。甲方就上述工程通过招商引资的方式，参照（Build-transfer）模式投资建设该项目。经双方从分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。定义1.1本工程：指云梦县316国道外迁（南段）BT项目工程1.2本工程范围：以甲方提供经审查批准的施工设计图为准。1.3BT模式：BT是英文BUILD-TRANSFER的缩写，在本合同的中文意思即：建设-移交。双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其建设期间的风险，乙方按约定将本工程项目建成竣工验收合格后移交给甲方，甲方按本合同约定的回购方式支付回购款。1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。1.5工程施工期：自取得开工之日起至工程竣工验收合格之日止。1.6回购价款：指根据本合同第四条确定的甲方应支付乙方的费用总额。1.7“元”指人民币单位“元”。1.8基准日：指合同中用于确定具体时间界点的日期。1.8.1全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。1.8.2工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位，勘察、设计单位，施工单位，项目管理、监理单位等。1.10县政府：指云梦县人民政府。1.11回购期：指本工程承包范围内的工作内容完成并验收合格交付之日起开始，至约定回购款支付完之日止结束。1.12不可抗力：合同任何一方不能预见，不可避免，无法控制或不能克服的自然事件，包括因战争、敌对行动（无论是否宣战）、入侵、外敌行为、军事政变、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落或其他非建设方投资方责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等、地震、50年一遇（含以上）的恶劣气候对工程的影响、台风、洪水等一切不可预测或者控制的事件。工程概况2.1工程名称：湖北省云梦县316国道外迁（南段）BT项目工程。2.2工程地点：云梦县伍洛窑头村至吴铺郑店村。2.3工程规模：项目总投资约4.49亿元，其中=1\*GB3①316国道外迁（南段）工程造价约3.03亿元，=2\*GB3②云梦城关杨家湖处3块土地848.8的征地、拆迁及景观建设成本约1.46亿元。2.4工程质量：所有单位工程？一次性验收合格。？2.5工程标准：以国家或行业的质量检验评定标准。2.6工程工期：工期要求：公路工程计划2012年6约开工，总工期为8个月，商住开发时间为3年内。工程实施方式3.1本项目为建设-移交（BT）模式实施。工程承包范围含项目的勘察、设计、采购、施工、竣工验收等全过程。乙方负责筹集本项目的建安工程所需全部资金（包括三通一平费用，建筑安装工程费用，工程勘察、设计、相关建设审批手续、质量监督、施工用水、电等设施等建设费用）和建设过程中工程勘察、设计、相关建设审批手续的组织管理和施工等工作。3.2甲方负责配合乙方完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和前期工作，达到工程开工条件。3.3乙方组建与本项目建设管理相适应的项目部，有足够的管理和专业人员，确保本工程质量工期和安全文明施工。回购价款4.1施工图预算5.1编制原则：见5.2编制确定程序：由乙方编制工程预算，甲方审核同意后，送县财政评审中心按云梦县政府规定程序审查。5.3本合同范围内的工程变更，以及范围以外增减工程需经项目管理和监理提出变更意见，甲乙双方协商一致后方可变更。双方的主要权利义务6.1甲方的主要权利义务6.1.1按本工程进度计划完成工程立项、可研、征地及房屋拆迁安置补偿工作、方案设计、初步设计等政府规定的前期工作程序；6.1.2协助乙方按进度完成项目建设工作；6.1.3除另有约定外，不干涉乙方的融资操作并在乙方需要时给予融资支持；6.1.4按BT合同约定向乙方支付回购款项；6.1.5协助乙方与地方相关部门的工作和各种行政性收费、有偿服务收费工作；6.1.6负责施工阶段涉及设计变更、工程造价增减的审批工作；6.1.7负责拆迁户的房屋具体分配和安置工作。6.1.8应于合同签订7天内向投资方提供真实、正确有效的工程地质和地下管线资料。6.1.9应尽快提供办理本工程土地使用权证及规划许可证等所需相关基础资料。6.1.10接受政府主管部门的监督管理。6.2乙方的主要权利义务6.2.1履行项目建设管理单位的职责，按本合同筹集建设资金，并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设；6.2.2负责办理工程建设一切相关（乙方负责办理部分）手续；6.2.3严格按照《中华人民共和国建筑法》及与工程建设相关的规范、标准、法规等完成工程建设，确保质量和工期，并按合同约定将验收合格的工程移交甲方；6.2.4接受政府主管部门的监督；6.2.5保证安全及文明施工，发生一切事故由乙方负责，按时做好施工日志和隐蔽工程记录；6.2.6履行《建设工程质量管理条例》及《建设工程安全生产管理条例》中承建单位承担的相关职责，本合同另有约定的除外；6.2.7乙方应尽快办理本工程施工所需的工程报建施工许可证等，相关证件、手续的办理以不影响本工程正常施工为前提。6.3乙方有权通过招投标确定施工单位。履约保证7.1乙方向甲方提供履约担保的约定：=1\*GB2⑴担保金额：贰仟叁佰万元人民币（工程建设费的10%）=2\*GB2⑵提供履约担保时间：在正式签订合同协议书后5日内。=3\*GB2⑶提供履约担保方式：乙方从银行转账至甲方指定账户。=4\*GB2⑷退还履约担保金时间：项目建设竣工验收合格10日内。7.2甲方向乙方提供支付担保的约定：

=1\*GB2⑴担保金额：=2\*GB2⑵提供支付担保时间：=3\*GB2⑶出具支付担保方式：工程质量与管理8.1工程质量8.1.1工程质量应确保达到单位工程是指什么？与综合验收一次性合格，质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据；是指什么？8.1.2对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，有责任方承担。8.2工程管理8.2.1甲方委托有关单位进行项目管理和监理，由项管和监理参与建设期的协调、管理和监督等工作；8.2.2项管和监理方负责对该工程进行管理；8.2.3项管和监理审查乙方开工报告及进度计划，并督促乙方按批准的建设进度计划实施；8.2.4负责对项目因发生技术变更，核定增减工程量及新增建设内容的核定，签证计量和涉及费用变化项目的审核工作，并按项管程序报批。工程移交9.1移交范围和内容9.1.1乙方应按第二条约将本项目工程竣工验收合格并移交，其中绿化是否就是景观工程？工程双方另行协商，签订补充协议；是否就是景观工程？9.1.2乙方应在全面验收备案基准日后三月内完成工程档案移交工作，在竣工决算完成后一月内完成工程决算资料的移交工作；9.1.3本工程由乙方组织竣工验收并移交给甲方。9.2移交程序：双方应在工程移交一个月内举行会议，并就本工程详细的移交程序达成一致意见。9.3工程质量及保修期责任根据中华人民共和国国务院第279号令《建设工程质量管理条例》执行，9.4本工程因不可抗力和甲方导致移交滞后，需修订或更改本工程建设计划时，双方应协商解决方案，甲方应根据实际情况报县政府审批。合同的转让、变更与解除10.1乙方将其在本合同下的权利、义务和责任，全部或部分转让给第三方，应获得甲方同意。不得将工程转包或违法分包这一条应该怎样说才合适？。这一条应该怎样说才合适？10.2若在本合同执行期间适用于本工程的法律、法规发生了对一方有重大不良影响的变动，乙方要求变更相关的合同条款的，另一方应采取相应措施维护双方的合法权益。10.3有下列情形的，当事人可以解除合同：10.3.1当事人一方不履行主要义务，经催告后在30日内仍未履行的；10.3.2因乙方主要原因，工程工期严重滞后30天以上的，甲方有权单方解除合同，乙方不得异议，7天内无条件撤出上施工场地，并无条件提供已完部分工程资料，配合甲方顺利接收；甲方就乙方完成的合格工程进行核算，经审计后按结算金额的80%支付，审核结算期间不影响甲方另订企业进场施工。另需支付给甲方合同价款15%的经济补偿；10.3.3因甲方主要责任，造成乙方无法按照本合同约定顺利施工，乙方有权解除合同，甲方不得异议，解除合同后付给乙方已完工程款的120%，另需支付给乙方合同价款的15%的经济补偿。第十一条特别说明11.1乙方为本工程BT模式的投资建设方，基于本工程发生的所有债权债务均由乙方承受，但应由甲方承担相应工作的债权债务除外。11.2在移交基准日之前，基于本工程所发生的所有（不可抗力除外）风险均由乙方承担，相应的移交基准日滞后，其风险责任转移到甲方。合同约定基准日至实际移交日之间发生的风险，由推迟移交的责任方承担。11.3工程建设的土地征用，若因甲方资金紧张，原则上由乙方垫付，具体垫付方式由双方补充协议中约定。11.4项目移交：每一栋建筑物是否换做更符合本项目的说法？单位工程指什么？作为单位工程进行移交并回购。是否换做更符合本项目的说法？单位工程指什么？11.5本工程的建造师只能承担本工程的施工管理任务，不经甲方同意不得更换，建造师在任期不认真履行职责的，建设单位有权要求施工方立即更换。11.6本项目建设完成并经甲方验收合格，交工验收证书签署后，乙方应将本项目及其全部设施移交给甲方。甲方将按《BT项目合同》的规定在回购期内向项目公司支付回购款。回购期两年，是否合理？从单位工程通过交工验收并签署交工验收证书之日起计。是否合理？11.7乙方在办理项目报建、委托设计等工程前期工作所发生的工作内容及相应费用，均应经过发指定的项目管理工程师签字确认，并作为项目结算的依据。11.8检测费用按08定额规定执行。11.9质量保修金的金额及扣留：按工程价款结算总额的3%扣留。工程保修书中约定的时间到期后付清保修金。第十二条不可抗力12.1发生不可抗力的乙方应在不可抗力发生之日起15日内书面通知对方，明确说明不可抗力影响，不能按合同规定正常履行的各项义务。发出通知后，盖房可在不可抗力妨碍其履行义务期间，全部免于或部分免于履行该义务，不管本条的其他如何规定。12.2发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理的努力，使不可抗力对履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。第十三条违约责任13.1乙方违约：13.1.1除因不可抗力或甲方的原因外，乙方的移交基准日较确定移交范围和内容的基准日推迟，乙方违约不得超过30天的，自违约之日起算，乙方每日按本工程建安费的万分之一向甲方支付违约金；13.1.2因乙方原因，工程工期严重滞后30天以上，按10.3条款执行；13.1.3如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准，以及修理后达到相关标准但影响了既定的使用功能，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失；13.1.4未经甲乙双方、设计人、项管、监理单位共同确认，并按相关程序报批的设计变更所带来的一切经济、法律责任，概由乙方承担；13.1.5乙方非法转包或将工程发包给不具备相应资质的单位等违法行为，甲方有权对乙方处以转包或发包金额20%的罚款，从其应付工程款中扣除，并纠正其错误行为；13.1.6如因甲方征地、拆迁等原因引发的工程停工（局部停工或无法施工的情况除外），超过15个工作日时，工程总工期顺延。13.1.7误期赔偿费每日历天赔付额度为人民币贰仟元，赔偿费最高限额为人民币陆万元。13.2甲方违约：如甲方不能按本合同约定的时间和额度支付回购款，超过约定的支付时间30日以外的，甲方应乙方支付0.1%日计算资金占用费。第十四条争议解决若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如不能协商解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同生效15.1本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代表签字后生效。如本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。第十六条附则16.1本合同未尽事宜由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应有双方书面同意，修改或变更的协议与本合同具有同等效力。16.2本工程建设项目廉政合同及安全生产合同与本合同同时签订，并作为本合同附件。16.3合同文件及解释顺序：双方签署的合同洽谈书，往来公函、审定的设计成果文件，合同附件等为本合同的不可分割的组成部分。16.4本合同一式陆份，双方