2015年上半年浙江土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼模拟试题

2015年上半年浙江省土地管理基础与法规：土地行政复议

与行政诉讼模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定.（2002年真题）A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：合法性2、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。【2006年考试真题】A：主观市场8：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素3、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。A.残余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益还原法4、求取土地收益及确定是收益还原法的关键.（2000年真题）A：经营费用B：土地租金C：投资利率D：土地还原率E：合法性5、不同地区地价存在差异，原因是。A：一般因素不同B：用途不同C：个性差异D：规划不同E：时间因素6、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用。A：租金剥离法B：层次分析法C：总分频率曲线法D：级差收益测算法E：合法性7、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的—总量不减少。A.耕地B.农用地C.建设用地D.未利用地8、宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为。A：其顶点与底边中点垂直距离的1/2,底边中点深度B：临街线，底边中点深度C：其顶点与最深处距离的1/2,最深处深度D：临街线，最深处深度E：合法性9、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关时，假定指标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为。A：20B：66.7C：75D：50E：合法性10、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为一年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。A.1B.2C.3D.411、人工幅度差系数一般为。A：10%-15%B：11%-15%C：12%-15%D：13%-15%E：土地12、下列属于统计活动的有_。A.统计整理B.汇兑调查C.统计调查D.统计分析E.统计设计13、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算.【2004年考试真题】A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地14、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下—条件。A.住宅小区建筑容积率在1.0以上B.单套建筑面积在120平方米以下C.单套建筑面积在140平方米以下D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下15、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是_。土地供给稀缺性土地利用方向变更的相对困难性C.报酬递减的可能性D.利用后果的社会性16、企业甲有住宅用地5000m2,现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6,住宅单位建筑面积的造价为1500元的2,税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%,开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。149823403600374417、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是_。A.在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90%执行C.在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80%执行D.对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70%执行18、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素19、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于由?。A：5B：7C：9D：11E：土地20、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的，由行业主管部门于上年前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。A：8月25日B：9月25日C：10月10日D：12月10日E：35%〜50%21、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。【2008年考试真题】A：当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势B：当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降C：当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低D：当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高E：时间因素22、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为_。A.上年十月一日至本年九月三十日B.上年十一月一日至本年十月三十一日C.上年十二月一日至本年十一月三十日D.本年一月一日至本年十二月三十一日23、路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以为限进行修正。A：加成10%B：加成20%C：减成10%D：减成20%E：合法性24、我国实行国有土地有偿使用制度是从开始的。A：1986年《土地管理法》B：1982年《宪法》C：1982年《国家建设征用土地条例》D：1988年12月修改后的《土地管理法》E：35%〜50%25、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、下列机器设备中，重置成本法特别适用于的评估.【2008年考试真题】A：续用设备B：出租性设备C：非标准设备D：专用设备E：通用设备2、地籍制度发展经历的三个阶段是。【2006年考试真题】A：原始地籍8：税收地籍C：产权地籍D：现代地籍E：多用途地籍3、《关于加强土地税收管理的通知》（国税发[2005]111号）主要对—进行规范。A.企业所得税B.城镇土地使用税C.土地增值税口.契税E.耕地占用税4、直接影响土地的利用效益的有。A：交通条件的优劣B：基础设施条件如何C：区域环境条件的好坏D：经济发展状况的快慢E：土地政策的实施5、地价的特点有_。土地价格是关于土地权益的价格土地价格主要由土地需求决定土地价格呈现上升趋势土地价格的区域性和异质性土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定6、初步统计,2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%,平均每月增加投资—亿元。9681673336745937、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用的方式进行统计调查。A：全面调查B：经常性调查C：典型调查D：一次性调查E：取得开工许可证8、集体土地使用权的权能包括等。A：土地承包经营权B：宅基地使用权C：乡镇企业用地使用权D：乡村公益用地使用权E：划拨建设用地使用权9、《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括_。A.维护被征地农民合法权益原则B.同地不同价原则C.同地同价原则D.协调平衡原则E.公开听证原则10、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取—处置。A.保留划拨B.出让C.租赁D.作价出资（入股）或授权经营的方式E.抵押11、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为_。A.交易底价B.公告价格C.基准地价D.标定地价12、以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是_。A.以道路、沟渠或其他明显地物为界B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段D.人流量、位置不能作为划分区段的依据E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等13、关于土地集约利用，下列表述正确的是_。A.人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用程度土地的集约利用与粗放利用是相对的土地利用率高说明土地利用集约度高D.集约利用就是合理利用，或者说集约度越高越合理E.在土地的集约边际点土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等14、资本主义的基本地租形式是（）。A.矿山地租 B.绝对地租 C.契约地租 D.垄断地租 E.级差地租15、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有_。A.含义不同B.计息与计利润项目不同C.计算方法不同D.计算参数不同E.计算周期不同16、下列选项属于应税消费品的是_。A.化妆品B.酒及酒精C.汽车轮胎D.食用油E.自来水17、城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。人：自然B：社会C：经济D：人文E：政治18、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有。（2008年试题）A：土地用途的多样性B：土地数量的有限性C：土地用途变更的困难性D：土地经济供给的稀缺性E：土地报酬递减的可能性19、下列选项中，是我国土地权利制度建设的指导思想。A：限制土地用途B：保障经济的可持续发展C：实现土地权利设置的公平与效率D：维护土地公有制E：维护土地私有制20、下列选项能够反映会计职能特点的是。A：会计是定量地反映各单位的经济活动B：会计是定性地反映各单位的经济活动C：会计是客观地事后反映各单位已经发生或已经完成的各项经济活动D：会计是系统、连续、完整地反映各单位的经济活动E：会计是客观地事后反映各单位正在发生或正在完成的各项经济活动21、农用地整理包括。A：农田整治、农地改造B：宜农荒地的开发和农村建设用地整理C：土地结构调整、地块调整D：工矿用地整理E：交通用地整理22、社会主义与市