房地产估价师开发经营管理习题_第1页
房地产估价师开发经营管理习题_第2页
房地产估价师开发经营管理习题_第3页
房地产估价师开发经营管理习题_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

本文格式为Word版，下载可任意编辑——房地产估价师开发经营管理习题房地产估价师在职业资格考试中属于较低水平，难度实际并不小。每年考试劳绩及合格人员名单预计12月中旬公布。下文是为大家精选的房地产估价师开发经营管理习题，接待大家阅读。

1、某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为。

A.3.5%

B.5.17%

C.7.75%

D.8.59%

标准答案：c

2、租金调整时可能会引起争议而诉诸与法律所带来的风险属于。

A.收益现金流风险

B.资本价值风险

C.对比风险

D.未来运营风险

标准答案：d

3、房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是的影响

A.预期通货膨胀

B.非预期通货膨胀

C.本金型通货膨胀

D.需求型通货膨胀

标准答案：a

4、房地产投资工程的实际收益现金流未达成预期目标要求的风险是。

A.对比风险

B.收益现金流风险

C.持有期风险

D.时间风险

标准答案：b

5、房地产投资的优点，是置业投资者所能容忍较低投资收益率的理由。

A.能抵消通货膨胀的影响

B.相对较高的收益水平

C.提高投资者的资信等级

D.易于获得金融机构的支持

标准答案：a

6、开发投资的投资者主要是。

A.赚取利润

B.保值增值

C.获得收益

D.消费

标准答案：a

7、北京天鸿宝业通过公司上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，添置该公司的股票属于。

A.房地产开发投资

B.房地产置业投资

C.房地产间接投资

D.投资于房地产投资信托公司

标准答案：c

8、写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2?年，那么其面临。

A.市场供求风险

B.周期风险

C.变现风险

D.通货膨胀风险

标准答案：d

解析：通货膨胀风险也称添置力风险。是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，添置力降低给投资者带来的风险。当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的添置力风险。以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承受的添置力风险就越大。

9、香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于的考虑结果。

A.大陆政策多变

B.占领世界投资市场

C.风险转移

D.投资组合

标准答案：d

解析：投资者是在一个固定的预期收益率下使风险最低，或是在一个预设可采纳的风险水平下，使收益最大化的投资组合。也就是说既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机遇。

10、个别进展工程因素、建筑物类型、地点等引起

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 中学教育

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论