广西高层框剪结构住宅楼施工组织设计平面布置图

目录TOC\h\z\u\t"标题1,1,标题2,1,标题3,1"HYPERLINK\l"_Toc342983480"一、编制依据和原则1HYPERLINK\l"_Toc342983481"1编制依据1HYPERLINK\l"_Toc342983482"2编制原则1HYPERLINK\l"_Toc342983483"二、工程概况2HYPERLINK\l"_Toc342983484"1工程概况2HYPERLINK\l"_Toc342983485"2设计概况2HYPERLINK\l"_Toc342983486"2.1基础地下室工程2HYPERLINK\l"_Toc342983487"2.2主体结构工程3HYPERLINK\l"_Toc342983488"2.3防水及屋面工程3HYPERLINK\l"_Toc342983489"2.4楼地面工程4HYPERLINK\l"_Toc342983490"2.5装饰工程4HYPERLINK\l"_Toc342983491"2.6门窗工程6HYPERLINK\l"_Toc342983492"2.7给排水工程6HYPERLINK\l"_Toc342983493"2.8电气工程7HYPERLINK\l"_Toc342983494"3施工条件9HYPERLINK\l"_Toc342983495"3.1气候条件9HYPERLINK\l"_Toc342983496"3.2场地条件9HYPERLINK\l"_Toc342983497"三、施工组织设计总体策划及部署10HYPERLINK\l"_Toc342983498"1工程管理目标10HYPERLINK\l"_Toc342983505"2施工准备工作11HYPERLINK\l"_Toc342983510"3施工临时供电设计13HYPERLINK\l"_Toc342983513"4施工临时供水设计17HYPERLINK\l"_Toc342983514"5施工段划分及施工顺序安排18HYPERLINK\l"_Toc342983518"6施工管理重点分析21HYPERLINK\l"_Toc342983519"7主要施工方案的选择21HYPERLINK\l"_Toc342983527"8新技术、新工艺、新材料、新设备采用情况23HYPERLINK\l"_Toc342983528"8.1镦粗直螺纹连接新技术应用23HYPERLINK\l"_Toc342983529"8.2泵送商品砼应用23HYPERLINK\l"_Toc342983530"8.3信息化施工技术应用23HYPERLINK\l"_Toc342983531"8.4新型给排水管道材料的应用24HYPERLINK\l"_Toc342983532"8.5数字化钢性建筑模板支撑组合结构应用24HYPERLINK\l"_Toc342983533"8.6附着式升降脚手架应用25HYPERLINK\l"_Toc342983534"8.7电动高处作业吊篮应用25HYPERLINK\l"_Toc342983535"9施工准备工作25HYPERLINK\l"_Toc342983539"四、施工总平面布置28HYPERLINK\l"_Toc342983540"1临时设施布置28HYPERLINK\l"_Toc342983541"2临时道路布置29HYPERLINK\l"_Toc342983542"3临时水电设施布置29HYPERLINK\l"_Toc342983543"4各个施工阶段的临时设施布置29HYPERLINK\l"_Toc342983544"五、项目机构设置及人员30HYPERLINK\l"_Toc342983545"1公司简介30HYPERLINK\l"_Toc342983546"2现场施工组织管理机构31HYPERLINK\l"_Toc342983547"2.1现场组织机构31HYPERLINK\l"_Toc342983548"2.2管理人员职责分工32HYPERLINK\l"_Toc342983549"2.3主要施工管理人员35HYPERLINK\l"_Toc342983550"六、主体封顶前资金计划37HYPERLINK\l"_Toc342983551"1履约保证金37HYPERLINK\l"_Toc342983552"2一期4#、5#楼及裙楼主体封顶前资金计划37HYPERLINK\l"_Toc342983553"3二期1#、2#、3#楼及裙楼主体封顶前资金计划37HYPERLINK\l"_Toc342983554"七、施工总体进度计划及保障措施38HYPERLINK\l"_Toc342983555"1施工进度制定原则38HYPERLINK\l"_Toc342983556"2计划开、竣工日期和施工计划网络图38HYPERLINK\l"_Toc342983557"3确保工期的技术组织措施38HYPERLINK\l"_Toc342983566"八、质量保证措施和创优计划45HYPERLINK\l"_Toc342983567"1质量承诺45HYPERLINK\l"_Toc342983568"2质量保证体系45HYPERLINK\l"_Toc342983573"3质量控制措施47HYPERLINK\l"_Toc342983574"3.1施工阶段性的质量控制措施47HYPERLINK\l"_Toc342983575"3.2各施工要素的质量控制措施48HYPERLINK\l"_Toc342983576"4质量管理措施51HYPERLINK\l"_Toc342983580"5重要分部分项工程的质量保证措施57HYPERLINK\l"_Toc342983596"6创优计划79HYPERLINK\l"_Toc342983600"九、主要分项工程施工方案和技术措施84HYPERLINK\l"_Toc342983601"1基础工程84HYPERLINK\l"_Toc342983602"1.1冲孔桩基础施工84HYPERLINK\l"_Toc342983603"1.2土方工程90HYPERLINK\l"_Toc342983604"1.3基坑支护施工92HYPERLINK\l"_Toc342983605"1.4基础施工93HYPERLINK\l"_Toc342983606"2主体工程97HYPERLINK\l"_Toc342983607"2.1模板工程97HYPERLINK\l"_Toc342983608"2.2钢筋工程103HYPERLINK\l"_Toc342983609"2.3混凝土工程117HYPERLINK\l"_Toc342983610"2.4砌筑工程121HYPERLINK\l"_Toc342983611"3脚手架工程123HYPERLINK\l"_Toc342983612"3.1落地式脚手架搭设方案123HYPERLINK\l"_Toc342983613"3.2TS-01型附着式升降脚手架搭设方案126HYPERLINK\l"_Toc342983614"3.3脚手架拆除136HYPERLINK\l"_Toc342983615"4装饰工程139HYPERLINK\l"_Toc342983616"4.1楼地面工程139HYPERLINK\l"_Toc342983617"4.2内墙装饰142HYPERLINK\l"_Toc342983618"4.3顶棚装饰144HYPERLINK\l"_Toc342983619"4.4外墙装饰146HYPERLINK\l"_Toc342983620"4.5电动高处作业吊篮的安装148HYPERLINK\l"_Toc342983621"5地下室防水及屋面工程149HYPERLINK\l"_Toc342983622"5.1找坡层施工149HYPERLINK\l"_Toc342983623"5.2水泥砂浆找平层施工149HYPERLINK\l"_Toc342983624"5.3保温板铺设施工150HYPERLINK\l"_Toc342983625"5.4卷材防水层施工150HYPERLINK\l"_Toc342983626"5.5涂料防水层施工154HYPERLINK\l"_Toc342983627"5.6细石砼保护层155HYPERLINK\l"_Toc342983628"5.7聚乙烯塑料薄膜隔离层155HYPERLINK\l"_Toc342983629"5.8外墙聚苯乙烯泡沫塑料板保护层施工156HYPERLINK\l"_Toc342983630"5.9地砖面层施工157HYPERLINK\l"_Toc342983631"5.10屋面植物种植158HYPERLINK\l"_Toc342983632"6门窗工程161HYPERLINK\l"_Toc342983633"6.1铝合金门窗安装161HYPERLINK\l"_Toc342983634"6.2防盗门安装163HYPERLINK\l"_Toc342983635"7给排水及消防工程165HYPERLINK\l"_Toc342983636"7.1给水工程165HYPERLINK\l"_Toc342983637"7.2排水工程169HYPERLINK\l"_Toc342983638"7.3消防工程172HYPERLINK\l"_Toc342983639"8电气安装工程175HYPERLINK\l"_Toc342983640"8.1套管敷设175HYPERLINK\l"_Toc342983641"8.2管内穿线177HYPERLINK\l"_Toc342983642"8.3室内电缆桥架安装及电缆敷设177HYPERLINK\l"_Toc342983643"8.4配电箱安装179HYPERLINK\l"_Toc342983644"8.5电气装置安装179HYPERLINK\l"_Toc342983645"8.6防雷施工180HYPERLINK\l"_Toc342983646"9通风空调工程188HYPERLINK\l"_Toc342983647"9.1风管安装188HYPERLINK\l"_Toc342983648"9.2风机盘管安装191HYPERLINK\l"_Toc342983649"9.3附件安装191HYPERLINK\l"_Toc342983650"十、与业主、监理的配合、协调、管理、服务方案193HYPERLINK\l"_Toc342983651"1、施工组织管理与协调193HYPERLINK\l"_Toc342983652"2、制定图纸会审、图纸交底制度193HYPERLINK\l"_Toc342983653"3、建立例会制度193HYPERLINK\l"_Toc342983654"4、制定专题讨论会议制度194HYPERLINK\l"_Toc342983655"5、工程内部协调配合194HYPERLINK\l"_Toc342983656"6、施工配合协调措施194HYPERLINK\l"_Toc342983657"十一、定位和测量放线施工方案196HYPERLINK\l"_Toc342983658"1测量前准备196HYPERLINK\l"_Toc342983659"2测量人员及主要测量设备的配置196HYPERLINK\l"_Toc342983660"3布设测量控制网197HYPERLINK\l"_Toc342983661"4地下室施工测量200HYPERLINK\l"_Toc342983662"5地上部分施工测量200HYPERLINK\l"_Toc342983663"6室内装饰施工测量200HYPERLINK\l"_Toc342983664"7施工时的各项限差201HYPERLINK\l"_Toc342983665"8变形观测201HYPERLINK\l"_Toc342983666"十二、安全措施203HYPERLINK\l"_Toc342983667"1安全承诺203HYPERLINK\l"_Toc342983668"2安全保证体系及管理体系203HYPERLINK\l"_Toc342983669"3安全教育206HYPERLINK\l"_Toc342983670"4施工安全技术交底206HYPERLINK\l"_Toc342983671"5安全检查207HYPERLINK\l"_Toc342983672"6特殊工种持证上岗207HYPERLINK\l"_Toc342983673"7高空作业及立体交叉作业的防护、保护措施207HYPERLINK\l"_Toc342983674"8脚手架工程安全施工技术措施209HYPERLINK\l"_Toc342983679"9安全用电和机电设备的防护、保护措施214HYPERLINK\l"_Toc342983680"10防火、防爆措施216HYPERLINK\l"_Toc342983681"11机械设备操作安全措施219HYPERLINK\l"_Toc342983682"12电动高处作业吊篮作业安全措施220HYPERLINK\l"_Toc342983683"十三、现场文明施工、消防、环保以及保卫方案223HYPERLINK\l"_Toc342983684"1文明施工措施223HYPERLINK\l"_Toc342983685"2现场消防措施224HYPERLINK\l"_Toc342983686"3环境保护措施226HYPERLINK\l"_Toc342983687"4工地保卫措施230HYPERLINK\l"_Toc342983688"十四、冬季和雨季施工措施233HYPERLINK\l"_Toc342983689"1冬季施工方案233HYPERLINK\l"_Toc342983690"2雨季施工方案2333HYPERLINK\l"_Toc342983696"十五、保证安全文文明施工、减减少扰民嗓声声、降低环境境污染技术措措施239HYPERLINK\l"_Toc342983697"1现场平面布置要求求239HYPERLINK\l"_Toc342983698"2现场材料堆放要求求239HYPERLINK\l"_Toc342983699"3专人负责机械、用用具及用电管管理要求2440HYPERLINK\l"_Toc342983700"4办公室、厕所、生生产区环境卫卫生240HYPERLINK\l"_Toc342983701"5施工现场管理2441HYPERLINK\l"_Toc342983702"6减少扰民噪音、降降低环境污染染技术措施2241HYPERLINK\l"_Toc342983705"十六、地下管线及及其他地上地地下设施的保保护加固措施施243HYPERLINK\l"_Toc342983706"十七、承包人自行行施工范围内内的分包计划划243HYPERLINK\l"_Toc342983707"十八、成品保护及及工程保修工工作的管理措措施和承诺2244HYPERLINK\l"_Toc342983708"1成品保护的管理措措施244HYPERLINK\l"_Toc342983720"2质量保修范围2448HYPERLINK\l"_Toc342983721"3保修工作及承诺2248HYPERLINK\l"_Toc342983722"十九、模板、脚手手架等周转材材料连续使用用计划及保证证措施2499HYPERLINK\l"_Toc342983723"1主要周转材料使用用计划2499HYPERLINK\l"_Toc342983724"2材料保证措施2550HYPERLINK\l"_Toc342983725"3减少工程周转料具具损耗的措施施250HYPERLINK\l"_Toc342983726"二十、拟投入本工工程的主要施施工机械设备备情况及主要要施工机械进进场计划2553HYPERLINK\l"_Toc342983727"1施工机械设备的选选用253HYPERLINK\l"_Toc342983728"2机械设备投入计划划253HYPERLINK\l"_Toc342983729"二十一、劳动力安安排计划2554HYPERLINK\l"_Toc342983730"1劳动力投入计划2254HYPERLINK\l"_Toc342983731"2劳动力投入保证措措施254HYPERLINK\l"_Toc342983732"二十二、材料投入入计划2566HYPERLINK\l"_Toc342983733"1材料投入计划2556HYPERLINK\l"_Toc342983734"2材料投入保证措施施256HYPERLINK\l"_Toc342983735"二十三、附图表2258HYPERLINK\l"_Toc342983736"附表一、拟投入的的主要施工机机械设备表2258HYPERLINK\l"_Toc342983737"附表二、劳动力计计划表2600HYPERLINK\l"_Toc342983738"附表四、计划开、竣竣工日期和施施工进度计划划网络图2661HYPERLINK\l"_Toc342983739"附表五、施工总平平面布置2662HYPERLINK\l"_Toc342983740"5.1第一施工阶阶段施工总平平面布置图2262HYPERLINK\l"_Toc342983741"5.2第二施工阶阶段施工总平平面布置图2263HYPERLINK\l"_Toc342983742"5.3第三施工阶阶段施工总平平面布置图2264HYPERLINK\l"_Toc342983743"5.4第四施工阶阶段施工总平平面布置图2265HYPERLINK\l"_Toc342983744"5.5第五施工阶阶段施工总平平面布置图2266HYPERLINK\l"_Toc342983745"5.6第六施工阶阶段施工总平平面布置图2267HYPERLINK\l"_Toc342983746"5.7第七施工阶阶段施工总平平面布置图2268HYPERLINK\l"_Toc342983747"附表六、临时用地地表269HYPERLINK\l"_Toc342983748"附表七、建筑工程程安全防护、文文明施工措施施项目清单内内容270一、编制依据和原原则1编制依据1.1本工程施工工招标文件和和建设单位提提供设计施工工图。1.2国家现行有有关法律、规规范、规程、标标准、预算定定额。1.3广西省地方方标准及南宁宁市现行规定定。2编制原则2.1遵循招标文文件条款的原原则，在编制制施工组织文文字说明及附附件表中，严严格按照招标标文件规定的的要求，做到到统一标准，规规范编制。2.2遵循设计和和规范编标的的原则，在编编写主要项目目的施工方法法中严格按设设计要求，执执行现行的施施工规范和验验收标准、科科学组织施工工，确保工程程的质量和进进度。2.3坚持实事求求是，一切从从实际出发的的原则，在制制定施工方法法中根据本公公司的施工能能力、经济实实力、技术水水平，坚持科科学组织，合合理安排，确确保高速度、高高质量地完成成项目建设。2.4坚持施工过过程中严格管管理的原则，在在各工序施工工中严格执行行监理工程师师的指令。2.5坚持积极推推广应用“四新”成果的原则则，在各项工工序施工中，对对于能够提高高或保证施工工质量、施工工进度、降低低工程成本的的新技术、新新设备、新工工艺、新材料料积极采用，发发挥科技在施施工中的先导导作用。2.6坚持专业化化作业与综合合管理相结合合的原则，在在施工组织方方面，以专业业作业队的作作业形式，充充分发挥专业业人员的专用用设备的优势势，同时采取取综合管理手手段，合理调调配，以达到到整体优化的的目的。2.7遵循既全面面又简练的编编制原则，对对工程的工程程量进行统计计，并仔细编编制施工进度度计划；由于于施工工期很很紧，所以对对劳动力供应应和原材料进进场做统一安安排，并安排排充足的施工工机械进场施施工，对本工工程的施工技技术方案、质质量和安全管管理、材料进进场制度、降降低成本方案案、质量通病病防止措施统统一进行论述述。二、工程概况1工程概况南宁XXXXXXX··X项目位于南宁宁市XXX区，XX路南侧、梧梧桐苑小区北北侧，XX路东侧。项项目占地约25.3亩，总建筑筑面积9.3万平方米，系系XX地产集团团倾力打造的的精品项目。XX·XX地理位位置图工程名称：南宁XXXXXXXX·X1、2、3、4、5号楼工程建设单位：南宁XXX房地产有有限公司建设地点：南宁市市XXX区XX路与XX路交叉处处建筑面积：930000㎡建筑层数：地下一一层整体地下下室；3#楼三十二层层，1#、2#、4#、5#楼三十三层建筑结构：框架剪剪力墙结构质量标准：合格工期要求：6000日历天2设计概况2.1基础地下室室工程XX·X1#、22#、3#、4#、5#楼均为超高高层建筑。结结合超高层建建筑物的结构构特性及当地地的工程习惯惯做法，综合合比较，主楼楼地基基础采采用人工挖孔孔灌注桩、机机械冲孔灌注注桩或筏板基基础等。商铺铺裙楼采用柱柱下独立基础础或条形基础础。2.2主体结构工工程本项目主主楼均采用框框架剪力墙结结构。楼板均均采用现浇钢钢筋混凝土楼楼板。砼强度等等级：垫层为为C15；构造柱、过过梁等为C20；墙柱为C25～C60；梁板砼为C25～C35。钢筋：箍箍筋采用HPB2335钢筋；板筋筋、梁、柱主主筋、墙配筋筋：采用HRB4000钢筋。型钢、钢钢板、钢管：：A3F。焊条：EE43(HHPB2355级钢筋、A3F焊接)E550(HRRB335、HRB4000级钢筋焊接)。砌体：Mb5混合砂浆砌砌MU7.5加气混凝土土砌块。2.3防水及屋面面工程地下室底板防水做法：素土分层夯夯实(压实系数不不小于0.9)；100厚C15混凝土垫层层；20厚1:2.5水泥砂浆保保护层；防水水卷材基层处处理剂一遍；；4厚自粘聚酯酯胎改性沥青青防水卷材,上铺一层聚聚乙烯塑料薄薄膜做隔离层层；钢筋混凝凝土结构自防防水层,结构找坡2%-3%%,抗渗等级≥P6,厚度不小于250。地下室外墙防水做法：自防水钢筋筋混凝土墙体体；20厚1:2水泥砂浆找找平层；4mm厚自粘聚酯酯胎SBS改性沥青卷卷材；50厚聚苯乙烯烯泡沫塑料板板保护层。地下室顶板防水做法：钢钢筋混凝土结结构自防水层层,结构找坡2-3%,抗渗等级≥P6厚度不小于250；当采用材材料找坡时用用1:8水泥陶粒局局部找坡；20厚1:3水泥砂浆找找平层；1.5厚三元乙丙丙一丁基橡胶胶防水卷材铺铺一层聚乙烯烯塑料薄膜做做隔离层；70厚细石混凝凝土刚性防水水层兼耐温保保护层。花池防水做法：220厚1:2.5水泥砂浆找找平层；3厚APP改性沥青防水水卷材；20厚1:2.5水泥砂浆保保护层。卫生间防水做法：结构板上220厚1:2.5水泥砂浆找找平层；1.5厚聚氨脂涂涂层防水层（四四周沿墙上翻翻1800高）。屋面工程上人保温屋面做法法：钢筋混凝凝土现浇屋面面板,要求板面清清扫干净；干干铺50厚泡沫玻璃璃保温板保温温隔热层；30厚(最薄处)粉煤灰陶粒粒混凝土找坡坡2%；20厚1:2.5水泥砂浆找找平层；1.5厚聚氨脂防防水涂料(非焦油型)；1.5厚氯化聚乙乙烯橡胶共混混防水卷材；；1.2厚氯化聚乙乙烯橡胶共混混防水卷材；；满铺0.5厚聚乙烯薄薄膜一层；25厚1:4干硬性水泥泥砂浆,面上撒素水水泥；8厚地砖铺平平拍实,擦缝5-8,11:1水泥砂浆填填缝。不上人屋面做法：：钢筋混凝土土现浇屋面板板,要求板面清清扫干净；20厚(最薄处)粉煤灰陶粒粒混凝土找坡坡2%；20厚1:2.5水泥砂浆找找平层；刷基基层处理剂一一遍；二层3厚SBS改性沥青防防水卷材,面层卷材表表面带绿页岩岩保护层。2.4楼地面工程程本工程未出详细的的施工图，楼楼地面工程暂暂时按普通水水泥砂浆楼地地面进行考虑虑，待出详细细的施工图后后，再按施工工图进行细化化施工方案编编制。①客厅、餐厅、卧室室、衣帽间、书书房、户内走走道、储藏室室楼面做法：：钢筋混凝土土结构楼板；；素水泥浆结结合层一道；；20厚1:2水泥砂浆抹抹平压光。②卫生间楼地面做法法：结构板上上20厚1:2.5水泥砂浆找找平层；1.5厚聚氨脂涂涂层防水层（四四周沿墙上翻翻1800高）。③厨房楼面做法：结结构板上刷水水泥浆结合层层；20厚1:2水泥砂浆抹抹平压光；1.5厚水泥基防防水，上翻至至楼面标高以以上500。④入户阳台、生活阳阳台楼面做法法：钢筋混凝凝土板,表面清理干干净；1:2.5水泥砂浆内内掺水泥重量量5%防水剂,找坡向排水水口或室外最最薄处20；在地漏和和管道四周刷刷300宽1.5厚水泥基防防水涂料。2.5装饰工程内墙本工程未出详细的的施工图，本本处暂时按水水泥砂浆内墙墙或混合砂浆浆内墙进行考考虑（有防水水要求的卫生生间内墙为水水泥砂浆），面面刮腻子，待待出详细的施施工图后，再再按施工图进进行细化施工工方案编制。①涂料内墙：结构层层上作素水泥泥浆结合层；；20厚1:2水泥砂浆抹抹面压光；满满刮两遍耐水水腻子（I型），打磨磨；刷白色乳乳胶漆一底两两面。②混合砂浆内墙：115厚1:1:6水泥石灰砂砂浆；5厚1:0.55:3水泥石灰砂砂浆。③水泥砂浆内墙：墙墙体基层处理理；20厚1:2水泥砂浆抹抹平压光；两两遍耐水腻子子（I型）刮光。④厨房、卫生间内墙墙：墙体基层层处理；15厚1:3水泥砂浆抹抹平压光；刷刷氯丁乳胶防防水素一遍。外墙外墙为暂按涂料外外墙和面砖外外墙进行施工工考虑，待出出详细的施工工图后，再按按施工图进行行细化施工方方案编制。①涂料外墙：基层墙墙体(基层有钢筋筋混凝土墙体体、B05加气混凝土土空心砌块两两种类型当基基层为钢筋混混凝土墙体热热桥时需做内内保温）；12厚1:3水泥砂浆(掺水重5%白乳胶)；8厚1:2.5水泥砂浆抹抹平。②商业部分面砖外墙墙：基层墙体体；20厚1:3水泥砂浆找找平层；刷基基层处理剂一一遍；刷1.2厚聚氨脂防防水涂料(非焦油型)；按石材板板高度安装配配套水平不锈锈钢托板和舌舌板；30厚洞石板,用环氧树脂脂胶固定梢钉钉；石材接缝缝宽度5-8,用硅酮密封封胶填缝。③住宅部分面砖外墙墙：刷801胶素水泥浆浆一遍,配合比为801胶:水=1:4；15厚2:1:8水泥石灰砂砂浆,分两次抹平平；刷素水泥泥浆一遍；4厚1:1水泥砂浆加加水重20%8001胶镶贴；8厚面砖,1:1水泥砂浆勾勾缝或水泥浆浆擦缝。顶棚本工程未出详细的的施工图，本本处暂按混合合砂浆天棚和和水泥砂浆天天棚进行考虑虑，面刮腻子子，待出详细细的施工图后后，再按施工工图进行细化化施工方案编编制。①厨房、卫生间天棚棚：7厚1:3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆。②涂料天棚：5厚11:0.5::3水泥石灰砂砂浆；15厚1:1:6水泥石灰砂砂浆找平；满满刮水性腻子子两遍。③混合砂浆天棚：77厚1:1:4水泥石灰砂砂浆；5厚1:0.55:3水泥石灰砂砂浆。2.6门窗工程门窗按铝铝合金窗，内内门为夹板门门。2.7给排水工程程给水系统水源：本本工程供水水水源为市政给给水，由市政政管网分两路路引入。引入入管径为DN150。给水工程程：室外给水水管网在本建建筑周围成环环状布置。为为室外消防和和生活合用管管网。室内供供水利用市政政管网压力，节节约能源。管材：PP-R稳稳态塑料管，热热熔连接；衬衬塑钢管给水水管，螺纹连连接。管道消毒冲洗及试试压，公称压压力1.6MPPa。穿地下室外墙设柔柔性防水套管管（一组）。排水工程室内外雨雨、污水采用用分流制。一层以上上采用重力排排水，地下室室的集水坑等等排水采用潜潜水排污泵排排水，泵的启启闭由高低水水位自动控制制。污水收集集后经过化粪粪池处理后排排入室外污水水管网。管材：塑塑料PVC-U新型复合排排水管，粘接接连接或承插插粘接。管道道灌洗通球试试验。穿地下下室外墙设套套管，过墙楼楼板设套管，过过楼板设阻火火圈。消防专篇水源：消消防水源为市市政水，从市市政管网分两两路引入。引引入管径为DN100。在建筑周周围成环状布布置。并在其其上布置室外外消火栓。管材：PPP-R塑料给水管管，热熔连接接；镀锌钢管管，热熔连接接。穿地下室室墙设刚性密密闭套管环保说明给水管材材采用符合卫卫生标准的钢钢塑复合管和和塑料给水管管，并考虑了了防回流污染染措施，从水水源与输送等等途径即满足足卫生要求，提提高施工质量量，杜绝管网网漏水。水泵均设设隔振基础，水水泵进出水管管上均设橡胶胶软接头，泵泵房内管道设设弹性吊架以以减少振动和和噪声。采用雨水水、污水分流流制式，均为为有组织排放放。建筑雨水水及地面雨水水经管道合理理组织收集后后，终排至市市政雨水管系系中。节能说明低区利用用城市给水的的压力，由市市政给水管直直接供水。2.8电气工程由于本工工程未出详细细施工图纸，只只能按照施工工经验考虑供供配电要求。待待详细图纸出出来后，再按按照施工图纸纸编制施工方方案组织施工工。本工程设设置以下电气气系统：①配电系统、建建筑防雷等强强电系统；②电话系统、有有线电视系统统、宽带网系系统、消防报报警及联动系系统，保安监监视系统等弱弱电系统。配电系统低压配电系统采用用TN-S系统，所有有电气设备外外壳、插座接接地端用专用用PE线作接地保保护。户内卫卫生间设局部部等电位接地地，变电所设设总等电位接接地。阻燃交联电力电缆缆桥架敷设，或或穿镀锌钢管管（或刚性阻阻燃管）沿墙墙、顶板及地地板敷设。防雷接地系统接闪器：本建筑属属于二类防雷雷，防直击雷雷采用φ12镀锌圆钢沿沿屋面易受雷雷击的女儿墙墙四周设避雷雷带，并在整整个屋面组成成不大于10m×110m或12m×88m的避雷网格格，避雷网格格在无名保温温层下暗装，屋屋面突出金属属构件与之可可靠连接。防雷引下线:利用用柱内2根＞φ16(或4根＞φ10)主钢筋通长长焊接作防雷雷引下线。引引线上端与避避雷带焊接，下下端与建筑物物基础底梁及及基础底板轴轴线上的上下下两层钢筋内内的两根主筋筋焊接。外墙墙引下线在室室外地面下1m处引出40×4镀锌扁钢，甩甩出室外长度度大于1m，以备与室室外接地线焊焊接。均压环：从第九层层开始，每3层设一圈均均压环，。均均压环均与该该层外墙上的的所有金属窗窗、金属栏杆杆、构件、引引下线等连接接。均压环利利用圈梁内两两个Φ16以上主筋通通常焊接形成成。竖向敷设设的金属管道道及金属物的的顶部和底部部应与防雷装装置连接。接地装置：利用建建筑物的桩基基、基础底板板轴线上的上上下两层主筋筋中两根通长长焊接形成的的基础接地网网组成。接地形式：接地形形式为TN-S系统。配电电系统与防雷雷系统重复接接地共用接地地装置，其工工频接地电阻阻值不大于1欧。电气设设备外露可导导电部分、金金属构件、电电缆金属外皮皮、插座的保保护接地孔等等采用专用接接地线PE线与接地干干线及接地装装置可靠连接接。等电位联结：总等等电位板由紫紫铜板制成，应应将建筑物内内保护干线、设设备进、出线线管、建筑物物金属构件进进行联结。总总电位连接线线采用WDZ-BBYJ-1××25mm22PC32，总电位连连接采用各种种型号的等电电位卡子。局部等电位联结：：在卫生间、淋淋浴间、厨房房、消防中心心、弱电机房房电梯机房、冷冷冻机房、各各种泵房、电电气竖井等均均采用局部等等电位联结，从从地板或墙上上适当的地方方各引出一根根大于Φ16的结构钢筋筋至局部等电电位箱LEB。除电气竖竖井内局部等等电器箱明装装，底距地0.3m外，其余均均为暗装，底底距地0.3m。卫生间内内所有金属管管道、构件均均应与局部等等电位箱LEB可靠联结。等电位联结线：等等电位联结线线采用铜芯绝绝缘导线。弱电系统.1电话系统电话光缆缆从电信局引引来，光纤机机房设置在电电信机房，经经总交接箱分分配至小区各各分交接箱盒盒，再引至各各用户，商业业及公建按2线/100M22，另考虑20%的预留..2电视系统电视光纤纤从有线电视视网引来，前前端装置设置置在电信机房房，经信号转转换分配后，用用同轴电缆引引至各用户。.3宽带网系统数据光缆缆从城市相关关部门引来，光光纤机房设置置在电信机房房，经总配线线架分配至各各楼层配线架架后,再引至各用用户。.4消防报警及联动系系统在建筑物物首层设置消消防控制室，火火灾时启动相相关消防设备备进行灭火，向向消防中心报报警并控制切切断非消防电电源。.5保安监视系统在住宅小小区主出入口口，建筑物楼楼梯口及通向向室外的主出出入口通道处处设置视频监监控装置。3施工条件3.1气候条件南宁市位于北回归归线南侧，属属湿润的亚热热带季风气候候，阳光充足足，雨量充沛沛，霜少无雪雪，气候温和和，夏长冬短短，年平均气气温在21.6℃左右。冬季季最冷的1月平均12.8℃，夏季最热热的7、8月平均28.2℃。年均降雨雨量达1304..2毫米，平均均相对湿度为为79%,主要气候特特点是炎热潮潮湿。相对而而言，一般是是夏季潮湿，而而冬季稍显干干燥，干湿季季节分明。夏夏天比冬天长长得多，炎热热时间较长。春春秋两季气候候温和，集中中的雨季是在在4-8月。3.2场地条件本工程位于南宁市市XXX区，XX路南侧、XXX路东侧，场场地已经进行行了初步平整整，场地设计计合理布局紧紧密，可在施施工场地内布布置加工场和和材料堆放场场所。项目办办公室、生活活区等设施考考虑在施工现现场附近另选选场地布置。施施工现场有道道路出入，车车辆行驶方便便。施工用水水、用电均可可从建设单位位提供的引至至现场的水源源、电源接出出。建筑材料料及施工机械械均可直接运运入工地。三、施工组织设计计总体策划及及部署1工程管理目标1.1质量目标工程质量全面达到到国家现行《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300-20001）、《建筑筑装饰装修工工程质量验收收规范》（GB502210-20001）合格标准准等级。1.2工期目标本工程的招标要求求工期为600日历天，全全面完成招标标范围的所有有工程项目，我我司承诺工期期为600日历天。1.3安全目标杜绝重大人身、机机械安全事故故发生，轻伤伤事故率控制制在1‰以内。实现“五无”，即“无死亡、无无重伤、无坍坍塌、无中毒毒、无火灾”。1.4文明施工和和环保目标严格按照ISO99001:22000质量体系、GB/T224001--2004、GB/T228001--2001环境、职业业健康安全及及《南宁市建建设工程文明明施工标准》进进行现场施工工管理，强化化施工现场科科学管理，满满足现场环保保要求，创建建文明工地。1.5施工保修承承诺根据《中华人民共共和国建筑法法》和《建设设工程质量管管理条例》规规定，保修期期限按中华人人民共和国建建设部令[20000]80号《房屋建建筑工程质量量保修办法》执执行，结合我我单位的宗旨旨，施工工程程实施保修期期限和范围如如下：地基基础、主体结结构工程：为为设计文件规规定的合理使使用年限；屋面防水工程、有有防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏为为五年；建筑物的电气管线线、上下水管管线和设备安安装工程、装装饰工程为两两年。除以上范围外，对对保修期内由由于施工原因因而引起的其其它缺陷，在在收到业主通通知后，以最最快的速度进进行保修。1.6服务目标建造业主满意工程程。2施工准备工作2.1技术准备技术资料的准备是是施工准备工工作的核心，任任何技术差错错和隐患都可可能引起人身身安全和质量量事故，造成成生命财产和和经济的巨大大损失。因此此，必须做好好技术资料的的准备工作。首首先，做好熟熟悉与会审图图纸工作；其其次，结合工工程特点编制制科学合理可可行的施工作作业文件（施施工组织设计计）；最后，编编制施工预算算。工程开工前，组织织现场施工人人员熟悉、审审查图纸，领领会设计意图图，明确工程程内容，分析析工程特点的的重要环节，主主要抓好以下下几方面工作作：熟悉和会审图纸：：组织工程技技术人员认真真学习施工图图纸，了解设设计意图，全全面熟悉和掌掌握图纸中的的设计内容；；认真学习新新材料、新工工艺施工规范范、操作规程程、质量验收收标准，解决决图纸中有关关施工问题，提提出合理化建建议。现场调查分析：通通过对本地区区的气象、现现场周围情况况、建材市场场供应状况等等项调查，为为补充施工方方案提供依据据。细化施工方案：依依据设计要求求、工程特点点，结合现场场环境实际情情况，进一步步细化编制分分部分项工程程的施工方案案，做到质量量优、工期短短。技术交底：工程开开工前，主任任工程师、技技术员应结合合具体操作部部位、关键部部位和施工难难点的质量要要求，操作要要点及注意事事项，组织进进行技术交底底和安全交底底工作，并将将书面交底存存档。各级人人员接受交底底后要认真反反复学习，并并贯彻执行。测量放线：应提前前对所用各种种仪器进行校校验和检定。校校核红线桩与与水准点，制制定测量放线线方案。资料准备：遵照公公司有关管理理规定及标准准，做好开工工前的各种资资料准备好工工作，施工中中应随时整理理装订成册新技术应用：采用用预拌混凝浇浇筑土浇筑技技术；等强镦镦粗直螺纹连连接技术。编制预算：根据施施工图纸，计计算工程量，列列出各施工阶阶段主要工种种、劳动力、主主要材料、主主要施工机械械台班需用量量表，为编制制工程进度计计划提供依据据，进行两算算对比。编制资金使用计划划，专款专用用。2.2物资准备建筑材料准备根据施工进度计划划，安排好各各种材料、半半成品的进场场时间，并确确定仓库及堆堆放面积和地地点。组织好材料货源，安安排好运输计计划。做好材料和半成品品的检验和试试验。各种材材料和半成品品必须有出厂厂合格证，水水泥和钢筋要要按规定取样样做力学性能能试验，砂石石做含泥量和和针片颗粒含含量测定，不不符合指标者者坚决不允许许进场使用。材料进场把关。按按施工总平面面布置图组织织材料现场堆堆放，除点数数、检尺寸、过过秤外还要查查看质保书，质质保书不合格格者严禁进场场。建筑施工机具准备备根据本工程的施工工方案和进度度计划的要求求，编制本工工程施工机具具需用量计划划及进场计划划，为组织运运输和确定机机具停放场地地提供依据。2.3劳动组织准准备根据本工程规模、结结构特点等情情况，遵循合合理分工与密密切协作、因因事设职与因因职选人的原原则，建立有有施工经验、有有开拓精神和和工作效率高高的施工项目目领导机构。本工程劳动力通过过劳务公司竞竞标择优取用用。做好施工人员进场场教育工作，包包括安全、防防火、文明施施工和遵纪守守法等教育，使使全体施工人人员严格遵守守上级颁布的的各项规章制制度。落实各级人员的岗岗位责任制。对对职工进行施施工组织设计计及各分部、分分项工程施工工方案的集体体交底工作，使使全体职工都都能掌握技术术及质量标准准；对关键部部位除做详细细交底外，还还应做现场示示范。对特殊工种进行上上岗前技术培培训，无上岗岗证者严禁进进场施工。根据施工进度计划划合理安排人人员进场计划划，并进行技技术、工期、质质量、安全文文明施工交底底，以利顺利利施工。2.4施工现场准准备根据给定永久性坐坐标和高程，按按照建筑平面面布置图要求求，进行施工工场地控制网网测量，设置置场区永久性性控制测量标标桩。做好施工现场“四四通一平”，即水通、电电通、道路畅畅通、通讯畅畅通和场地平平整。按消防防要求，设置置足够数量的的消火栓。挖好临时排水沟，场场地平整应修修整按一定坡坡度坡向现场场的排水沟。根据施工现场平面面具体情况，合合理搭设生活活临时设施和和生产临时设设施。做沉降观测标志及及实测记录，与与建设单位及及有关部门处处理好现场及及周围建筑物物的安全隐患患问题。3施工临时供电设计计由于本工程分一期期和二期施工工，故临时用用电分两个总总电箱接入工工地现场。现场电源施工用电电由建设单位位指定的变配配电箱接出，采采用三相五线线制，重复接接地，保护接接零。3.1一期施工临临时用电设计计1#总电箱负责一期44#、5#楼及附属商商铺裙楼的临临时施工供电电。1#总电箱用电机具统统计表：序号设备名称规格及型号功率（KW）数量(台)总功率（KW）1蛙式打夯机HW2802.5kw252蛙式夯土机HW-321.5Kw233冲击夯HCD701.5kw234真空泵HZX-404Kw285插入式振动器ZX-501.1KW66.66平板振动器HZ-2501.5KW237混凝土输送泵HB-1532.5kw132.58电锯Y5002.5KW12.59电刨2.5KW12.510手提圆盘电锯φ3001KW3311砂浆搅拌机U2005KW1512塔吊TQZ5013DD55.5KW155.513施工电梯SCD200/220025KW25014钢筋切断机GQ40-12.5KW12.515钢筋弯曲机QJ6-402.5KW12.516钢筋对焊机UN-10045KW14517钢筋调直切断机GT6/127.5KW17.518电焊机BXJ-33025KW25019钢筋除锈机2KW1220电动试压泵SY-6001.5kw11.521电动套丝机SQ-1001kw1122焊条烘干箱YZH-X10002kw1223开孔器20-1000.75kw10.7524逆变式弧焊机2*7-400SS/ST21kw12125型材切割机13C13-40003kw1326角向磨光机φ1000.75kw20.7527砂轮切割机SQ-40-12.21kw24.4228电动吊篮ZLP-630型型2.4KW24.829潜水泵φ1001.5kw101530污水泵1.5kw4631泥浆泵2kw24施工高峰期用电量量ΣP1=5+3+33+8+6..6+3+332.5+22.5+2..5+3+55+55.55+2.5++2.5+445+7.55+50+22+1.5++1+2+00.75+221+3+00.75+44.42+44.8+155+6+4==303.332KWΣP2=25×2==50KWΣP3=10KWΣP4=10KWP总=1.05（K11ΣP1/coosψ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4）查规范，K1=00.5，K2=0..6，K3=0..8，K4=1..0，cosψ取0.75P总=1.05×（00.5×3003.32//0.75++0.6×550+0.88×10+11.0×100）=253..274KVVA配电导线选用①按导线允许电流选选择，总线的的工作电流为为：取：U线=380V，coosθ=0.755,K=1..05据公式I线=KPP/（U线×COSθ）=1.005×2533.274××1000//（380×00.75×))=5388.75（A）查表选用截面为1185mm22的BX型铜芯橡胶胶线。②按允许电压降选择择：取C=46..3,ε=5％,L=1000m按公式:S=(PP×L/(CC×ε))％=(253.2774×1000/(46..3×5％))％=109.4mm22③按机械强度选择,,查表得知其其截面不小于于10mm2,最后,为了同时满满足三个条件件,故总线截面面选185mmm2的BX铜芯橡胶线线，作为供电电干线。3.2二期施工临临时用电设计计2#总电箱负责二期11#、2#、3#楼及附属商商铺裙楼的临临时施工供电电。1#总电箱用电机具统统计表：序号设备名称规格及型号功率（KW）数量(台)总功率（KW）1蛙式打夯机HW2802.5kw252蛙式夯土机HW-321.5Kw233冲击夯HCD701.5kw234真空泵HZX-404Kw285插入式振动器ZX-501.1KW66.66平板振动器HZ-2501.5KW237混凝土输送泵HB-1532.5kw132.58电锯Y5002.5KW12.59电刨2.5KW12.510手提圆盘电锯φ3001KW3311砂浆搅拌机U2005KW1512塔吊TQZ5013DD55.5KW155.513施工电梯SCD200/220025KW25014钢筋切断机GQ40-12.5KW12.515钢筋弯曲机QJ6-402.5KW12.516钢筋对焊机UN-10045KW14517钢筋调直切断机GT6/127.5KW17.518电焊机BXJ-33025KW25019钢筋除锈机2KW1220电动试压泵SY-6001.5kw11.521电动套丝机SQ-1001kw1122焊条烘干箱YZH-X10002kw1223开孔器20-1000.75kw10.7524逆变式弧焊机2*7-400SS/ST21kw12125型材切割机13C13-40003kw1326角向磨光机φ1000.75kw20.7527砂轮切割机SQ-40-12.21kw24.4228电动吊篮ZLP-630型型2.4KW37.229潜水泵φ1001.5kw203030污水泵1.5kw6931泥浆泵2kw24施工高峰期用电量量ΣP1=5+3+33+8+6..6+3+332.5+22.5+2..5+3+55+55.55+2.5++2.5+445+7.55+50+22+1.5++1+2+00.75+221+3+00.75+44.42+77.2+300+9+4==323.772KWΣP2=25×2==50KWΣP3=10KWΣP4=10KWP总=1.05（K11ΣP1/coosψ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4）查规范，K1=00.5，K2=0..6，K3=0..8，K4=1..0，cosψ取0.75P总=1.05×（00.5×3223.72//0.75++0.6×550+0.88×10+11.0×100）=254..813KVVA配电导线选用①按导线允许电流选选择，总线的的工作电流为为：取：U线=380V，coosθ=0.755,K=1..05据公式I线=KPP/（U线×COSθ）=1.005×2544.813××1000//（380×00.75×))=5422.024（A）查表选用截面为1185mm22的BX型铜芯橡胶胶线。②按允许电压降选择择：取C=46..3,ε=5％,L=1000m按公式:S=(PP×L/(CC×ε))％=(254.8113×1000/(46..3×5％))％=100.07mmm2③按机械强度选择,,查表得知其其截面不小于于10mm2,最后,为了同时满满足三个条件件,故总线截面面选185mmm2的BX铜芯橡胶线线，作为供电电干线。4施工临时供水设计计现场施工用水由院院区给水管网网接出，施工工用水按工程程用水高峰计计算，包括施施工用水、施施工机械用水水，约需Q=16LL/s，设管道流流速V=1.55m/s，水管管径径计算：D=（4Q/10000πV）=（4×16//1000××π×1.5）=0.100mm选用D=150mm经计算，工地干管管、消防管采采用管径DN150镀锌管。5施工段划分及施工工顺序安排5.1施工段划分分本工程施工地下室室时，地下室室整体分为三三个施工段进进行施工。施施工段划分如如图所示：本工程施工主体时时，主体划分分为三个施工工段进行施工工，4#和5#楼楼及附属属商铺裙楼为为第一施工段段，3#楼为第二施施工段，1#和2#楼及附属商商铺裙楼为第第三施工段。施施工段划分如如图所示：5.2总的施工顺顺序安排本工程遵循先地下下后地上、先先结构后装饰饰的建设程序序安排施工，施施工应在保证证工程质量、安安全生产的前前提下，集中中力量加快工工程进度。总总体施工顺序序：施工准备备→土方开挖→基础工程→主体结构→砌筑工程→装饰工程→清理竣工本工程施工时共分分为七个施工工阶段进行施施工部署：第Ⅰ施工阶段（20113年1月1日-2013年3月10日）：地下下室Ⅰ段基础及地地下室施工；；第Ⅱ施工阶段（20113年3月11日-2013年5月31日）：4#、5#楼主体、商商业裙楼施工工，地下室Ⅱ段基础及地地下室施工；；第Ⅲ施工阶段（20113年6月1日-2013年8月31日）：3#、4#、5#楼主体施工工，地下室Ⅲ段基础及地地下室施工；；第Ⅳ施工阶段（20113年9月1日-2013年11月15日）：1#、2#楼及商铺裙裙楼、3#、4#、5#楼主体结构构施工；第Ⅴ施工阶段（20113年11月16日-2014年4月31日）：4#、5#楼装饰施工工，3#楼主体及装装修施工，1#、2#楼主体施工工；第Ⅵ施工阶段（20114年5月1日-2014年12月20日）：4#、5#楼及附属属商铺裙楼清清理交验，3#楼装饰施工工，1#、2#楼及附属商商铺裙楼主体体施工；第Ⅶ施工阶段（20114年12月21日-2015年4月8日）：3#楼清理交验验，1#、2#楼及附属商商铺裙楼装饰饰施工及清理理交验。5.3各分部工程程施工顺序安安排基础工程施工顺序：测量定定位→桩基础施工工→土方开挖及基基坑支护→地基验槽→垫层施工→基础地下室室结构施工→基础结构验验收→土方回填。主体结构工程框架剪力墙主体施施工顺序：投投点放线→复核→绑扎墙、柱柱钢筋→支墙、柱、梁梁板模板→捣墙、柱砼→养护及绑扎扎梁板钢筋、预预埋构造柱钢钢筋→捣梁板砼→养护→清理→放线→上一层施工→…→拆模→投点放线→围护墙砌筑→构造柱钢筋筋、砼→清理。砌体围护墙施工顺顺序：清理→放线→立皮数杆→砌砖墙→验收。室内装饰工程施工顺序：结构验验收→吊线→贴灰饼冲筋→墙面、天棚棚抹灰→楼地面施工→室内刷涂料料、吊顶施工工→清理。室外装饰工程施工顺序：基层处处理→墙体基层涂涂刷界面砂浆浆→吊垂直、套套方、弹控制制线→作灰饼、冲冲筋→外墙抹灰→保温层施工→涂料面层及及面砖外墙施施工。给排水工程给水管道安装工艺艺流程：预留留、预埋工作作→定位放线→管道预制→安装支架→干管安装→立管安装→支管安装→管道防腐→管道试压→通水试验→冲洗、消毒毒。排水管道安装工艺艺流程：定位位放线→管道预制→安装支架→立管安装→干管安装→灌水试验→通水试验→产品保护→交工使用。电气工程施工顺序：测量放放线→套管预制加加工→随土建施工工进度分层分分段暗配管→定位放线→桥架、支、吊吊架安装→设备安装、盒盒箱安装→电缆敷设、管管内穿线→系统调试→开关、插座座、灯具等装装置安装→试运行。6施工管理重点分析析加强施工工总承包管理理是施工组织织管理的重点点之一。由于本工工程工期紧，施施工专业众多多，导致交叉叉作业多，人人员、材料、机机械设备投入入量大，工序序衔接交叉量量大，其中不不论哪个环节节出了问题，将将发生连锁反反应影响大范范围甚至整个个工程的施工工。为确保工工程能顺利施施工就必须做做好各专业之之间的协调工工作，如何将将这么多专业业施工队伍组组成一个有机机整体、协同同作战将是摆摆在总承包公公司面前的一一个难题。工程测量量、定位放线线是本工程施施工技术管理理工作的重点点之二。本工程占占地面积大，整整个工程需多多点定位复合合放