资产评估期末考试试题

..财富评估期末考试一试题一、单项选择题(本大题共30小题，每题1分，共30分)在每题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择或未选均无分。1、财富评估主体是指（）A、被评估财富据有人B、被评估财富C、财富评估委托人D、从事财富评估的机构和人员2、评估财富的“在用价值”依据的是财富评估的( )A、供求原则B、代替原则C、贡献原则D、最正确使用原则3、以下原则中，不属于财富评估工作原则的是()．．．A、独立性原则B、客观性原则C、预期性原则D、科学性原则4、在财富评估中，市场法较合用于( )A、专用设施B、大多数无形财富C、通用性较强的财富D、受地区、环境等严格限制的财富5、为节俭资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律封闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设施产生贬值。这类贬值属于()A、功能性贬值B、实体性贬值C、破产清理贬值D、经济性贬值6、被评估财富为一台年产某产品8万件的生产线，经市场检查，近似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。假如该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估财富的重置成本约为A、16.10万元B、17.35万元C、19.20万元D、24.00万元7、某财富于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。依据该财富技术指标，正常使用状况下，每日应工作16小时，该财富实质每日工作15小时(一年按360天计算)，由此可确立该财富实质已使用年限约为()A、8.8年B、9.4年C、9.6年D、10.0年8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该公司固定财富中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将此中的10台机床作为样本进行了详尽评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60％，则该300台机床的评估值最凑近于( );....A、1840万元B、2160万元C、3066万元D、3600万元9、机器设施的经济寿命是指机器设施( )A、从评估基准日起到机器设施不可以正常工作所经历的时间B、从评估基准日起到持续使用在经济上不合算为止所经历的时间C、从机器设施开始使用起到机器设施不可以正常工作所经历的时间D、从机器设施开始使用起到持续使用在经济上不合算为止所经历的时间10、被评估设施购建于2000年，原始价值300万元，2005年进行更新改造，投入了30万元。2008年对该设施进行评估，假定从2000年至2008年该类设施的价钱每年上升10％，该设施的尚可使用年限经检测为15年，则该设施的成新率约为( )A、60％B、62％C、63％D、66％11、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统破坏，估计修复花费为18万元，其余部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为( )A、l8万元B、20万元C、36万元D、38万元12、以下对于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的选项是()A、旅游业用地30年B、商业用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年13、被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为()A、0.968B、0.986C、1.014D、1.03314、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是()A、物理因素B、环境利害C、经济地理D、新旧程度15、某宗土地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼面地价为()22A、20元／mB、150元／mC、300元／m2D、1500元／m216、某无形财富转让中，确立的销售利润分红率为40％，已知该类产品的销售利润率为20％，则该无形资产转让的销售收入分红率为( )A、4％B、8％C、10％D、20％;....17、某公司生产A产品，生产成本为6元／件，售价为8元/件，年销售量为10万件；假如使用了B专利技术，原资料利用率更高，生产成本降落为5.5元／件，产品性能更好，销售价钱可以提升到8.5元／件，年销售量可达1l万件。则该专利技术的年超额利润为( )A、5万元B、7万元C、9万元D、13万元l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于( )A、成新率B、实体性贬值率C、折现率D、资本化率19、将流动财富归纳为钱币类、实物类、债权类和其余流动财富四各样类是依据流动财富的()A、流动性B、存在形态C、变现能力D、周转速度20、公司某项在用低值易耗品，原购入价钱为1200元，公司采纳五五摊销法，账面价值为600元。该项低值易耗品已使用6个月，估计还可使用半年，当前崭新的同种类的低值易耗品现行市价为1000元，则该项低值易耗品的评估价值应为( )A、500元B、600元C、1000元D、1200元21、某公司向甲公司售出资料，价款为80万元，约定6个月后收款，采纳商业承兑汇票结算。该公司于3月5日开出汇票，并经甲公司承兑，汇票到期日为9月5日。现对该公司进行整体评估，基准日定为7月5日，由此确立贴现日期为60日，贴现率按月息6％。计算，则该应收单据的评估值为()A、0.96万元B、79.04万元C、80.00万元D、81.92万元22、被评估财富为长久债券，总面值100万元，限期为10年，年利率为15％，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截止评估基准日已过去6年，若折现率为10％，则该债券的评估值最凑近于()A、91万元B、109万元C、114万元D、134万元23、被评估公司拥有甲公司刊行的一般股票100万股，每股面值10元，估计此后两年内第一年的股利率为12％，第二年的股利率为15％，两年后即可上市流通，每股市场价可达60元。若上市后立刻销售，折现率为10％，则该被评估股票的评估值最凑近于()A、4731万元B、5192万元C、5950万元D、6230万元24、反应公司营运能力指标之一的存货周转次数的计算公式为()A、存货周转次数=B、存货周转次数=存货周转天数×360C、存货周转次数=D、存货周转次数=25、以下各项中，不属于公司价值评估利润展望方法的是( )．．．;....A、产品周期法B、综合调整法C、财富基础法D、时间序列法26、某公司长久欠债与权益资本的比率为6.5∶3.5，借钱利息为6％，经测定，社会无风险酬劳率为3％，社会平均财富利润率为8％，该公司所内行业的β系数为1.2，公司所得税税率为25％，则采纳加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为()A、6.08％B、6.70％C、7.05％D、7.34％27、需要确立财富过去价值而出具的评估报告属于()A、现值性评估报告B、评估复核报告C、追忆性评估报告D、预期性评估报告28、财富评估报告中，正确描绘评估目的是为了正确界定( )A、财富的归属B、评估结论的含义界限C、财富的特点D、评估基准日29、对特定评估目的、特定财富种类(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于( )A、基本准则B、程序性准则C、专业性准则D、评估指南30、财富评估业较为理想的管理模式是( )A、政府管理B、行业自律管理C、政府看管下的行业自律管理D、政府管理为主，行业自律为辅二、多项选择题(本大题共5小题，每题2分，共10分)在每题列出的五个备选项中最少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择、少选或未选均无分。31、成本法应用的前提条件有( )A、应当具备可利用的历史资料B、需要一个充散发育、活跃的资本市场C、被评估财富一定是能用钱币权衡其将来希望利润的财富D、形成财富价值的耗资是必要的E、财富全部者所肩负的风险也一定是能用钱币权衡的32、以下因素中，与重置成本的组成因素有关的有( )A、评估对象B、评估时点C、评估前提D、评估地址E、评估目的33、在无形财富评估中，决定最低收费额的因素有( );....A、重置成本B、代替成本C、时机成本D、吞没成本E、历史成本34、以下会计核算方法中，对于资料评估的评估结果没有．．影响的有( )A、先进先出法B、后进先出法C、加权平均法D、挪动平均法E、个别计价法35、委托方对财富评估报告的运用主要表现在( )A、作为公司进行会计记录的依据B、作为归集评估档案资料的重要信息根源C、作为支付评估花费的依据D、作为法庭争辩和判决时确认财富价钱的举证资料E、作为产权交易作价的基础资料三、名词解说(本大题共2小题，每题3分，共6分)36、更新重置成本37、评估复核四、简答题(本大题共2小题，每题7分，共14分)38、怎样理解市场价值?39、一份合格的财富评估报告最少应当包含哪些内容?五、计算题(本大题共4小题，每题10分，共40分)40、被评估设施是于2004年1月1日入口的大型设施，账面原值为人民币2219.38万元，此中以美元支付的设施购买款(离岸价)折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5％，设施入口时的关税税率为17％，增值税率为17％，银行手续费为到岸价的1％，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用合计人民币100万元，入口时美元与人民币的汇率为1∶8.2，评估基准日为2008年1月1日。评估人员在评估中认识到，设施生产国同类设施在4年中价钱上升了5％，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5％，评估基准日该设施的入口关税税率降落至10％，增值税率仍为17％，银行手续费率也未发生变化。对国内检查得悉，4年中各样花费物价指数均发生了较大变化，此中安装置套花费2004年1月1日的定基物价指数为108％，2008年1月1目的定基物价指数为116％，运杂花费价钱指数自2004年起均在上一年的基础上递加1％。经对设施状况检查判断得悉，该设施与现有同类新设施比较，每年增添营运成本20万元，此后该设施若保持100％的利用率，则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7，公司所内行业的正常投资回报率为10％，公司所得税率为25％。要求：(1)计算该设施的重置成本；计算该设施的评估值。(计算结果以“万元"为单位，保存两位小数);....41、某公司占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为50年，已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平展)，因为该地区土地交易较少，决定采纳成本法估价。有关资料以下：土地获得费包含征地补偿费和土地管理费在内为500元／平方米，此中土地补偿费已包含地上附着物补偿费、青苗补偿费、布置补偿费等；(2)土地开发费为80元／平方米，土地开发期2年，开发费平均投入；税费主要为耕地占用税，按5元／平方米计征，其余税费不计；二年期贷款利息为10％；利润率为20％；(6)土地全部权的增值利润为土地获得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25％。要求：估量以下两种状况的土地单价和总价。无穷年期土地使用权价钱；(2)50年期土地使用权价钱(假定折现率为10％)。(计算结果以“元”为单位，保存两位小数)42、某公司转让生产某药品的技术，经评估人员采集获取以下资料：该公司与购买方共共享有该项技术，两方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位；该技术系该公司三年前从外面引进的，账面价格为2000万元；依据该类技术的更新速度和产品的市场状况判断该技术还可以使用7年；近3年来，物价每年环比上升10％；因为购买方生产能力较为兴盛，其投产后将占有必定市场份额，出让方为此在将来7年估计每年将减少纯利润约为30万元；其他，该技术转让后，该公司为保持技术当先，需要立刻追加花费万元。要求：若折现率取10％，请计算该公司转让该技术的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，保存两位小数)43、某公司2007年利润表反应实