2023年监理师考试之建设工程施工合同问答

202３年监理师考试之建设工程施工协议问答(１)什麽是协议实际履行原则?环球网校2０23年监理工程师辅导方案答:协议实际履行原则是指按照协议标的不折不扣地实现其内容的行为。也就是协议当事人必须按照协议上写的什麽标的就一定要交付什麽标的，实际履行时，签订协议双方当事人应交付和接受的标的，除由于实际履行不也许或履行已无实际意义等因素外，不得任意减少标的物标准,变更标的物或以货币代替实物。建设工程施工协议的概念是什麽?答：《协议法》第二条规定:“协议是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《协议法》第二百六十九条规定：“建设工程协议是承包人进行工程建设,发包人支付价款的协议。”《建筑法》第十五条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面协议，明确双方的权利和义务。”建设工程施工协议的重要权利义务是:建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利,有支付工程价款的义务;建设工程承包人有交付建设工程的义务,有取得工程价款的权利。综上所述,建设工程施工协议的概念应当是：建设工程施工协议是发包人和承包人为完毕双方商定的建设工程,明确互相权利义务关系的协议。签订施工协议谈判的依据是什麽？答：谈判施工协议各条款时,发包人和承包人都要以下列内容为依据：一、法律、行政法规这是订立和履行协议的最基本的原则,必须遵守。也就是在双方谈判协议具体条款时，不能违反法律、行政法规的规定。谈判只能在法律和行政法规允许的范围内进行，不能超越法律和行政法规允许范围进行谈判。例如：《招标投标法》第九条规定:“招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经贯彻,并应当在招标文献中如实载明。”根据这一规定，如规定承包人垫付建设资金,这是与法律相抵触的，假如签订这类协议，是属于无效条款。二、通用条款《通用条款》各条款中有四十多处需要在《专用条款》内具体约定。因而《专用条款》具体约定的内容，在谈判时，都要依据《通用条款》这条谈判约定。三、发包人和承包人的工作情况和施工场地情况建设工程的工程固定、施工流动、施工周期长及涉及面广等特点使发包人和承包人双方都要结合双方具体的工作情况和施工现场等因素谈协议,离开双方的实际工作情况，妄谈协议具体条款,会导致协议履行中产生纠纷或违约事件。双方在《专用条款》内对《通用条款》要进行细化，补充或修改。四、投标文献和中标告知书根据法律规定，招标工程必须依据投标文献和中标告知书订立书面协议。同时，还规定招标人和中标人不得再订立背离协议实质性内容的其他协议。施工协议有哪些法律特性答:施工协议法律特性重要表现在以下几个方面：(1)具有严格的计划性签订建设工程施工协议，必须以建设计划和具体建设设计文献已获得国家有关部门批准为前提。签订施工协议须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工协议的标的物为建筑产品,需要占用土地，花费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有通过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核批准。(2）承包人主体资格受到严格限制建设工程施工协议的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守公司资质等级管理的规定,不得超级承揽任务。(3）签订及履行施工协议受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。法律对签订建设工程施工协议有什麽规定?答：《协议法》第二百七十条规定：建设工程协议应当采用书面形式。《建筑法》第十五条规定：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面协议,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行协议约定的义务,不按照协议约定履行义务的，依法承担违约责任。２023年监理师考试之建设工程施工协议问答（2)发承包双方签订的施工协议有什麽作用?环球网校２0２3年监理工程师辅导方案答:（1)是招标文献的重要组成部分。招标文献就是要约，协议就是通过招标投标形式来要约和承诺。(2)明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。建设工程施工协议一经生效之后，即具有法律效力,工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。①施工协议是双方行为的准则;②施工协议制约发包人和承包人;③签订施工协议明确双方权利和义务的互相关系。(3)是建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开协议,离开了就没有了依据。（4)是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。①施工协议依法保护工程发包方和承包方双方权益;②追究违反施工协议的法律依据;③调解、仲裁和审理施工协议纠纷的依据。施工协议应涉及哪些内容?答:(1)施工重要是指工程的建筑与安装。施工协议是指施工人完毕工程的建筑安装工作；(２)《协议法》第二百七十五条规定：施工协议的内容涉及工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证、双方互相协作等条款。(３）建设工程施工协议是建设主管部门依照有关法律规定制定和推行“示范文本”协议。施工协议有哪些特点?答:(１)、协议“标的物”特殊一方面，建筑产品的固定性和生产的流动性,是区别于社会其他产品的主线特点。另一方面,建筑产品的类别庞杂,形成其产品个体性和生产的单件性。再次,建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多,一次性投资数额大。(2）、协议履行周期长由于建筑产品的体积庞大,结构复杂，建造周期都较长,不同用途，不同专业特点的建设工程工期长短也不同。少则几个月,多则数年。（3）、协议条款内容多由于施工协议的“标的物”特殊,履行周期长等特点,施工协议条款除《协议法》规定的工程范围、建设工期、中间交工、工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任。拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方互相协作等条款外,尚有很多具体内容如:有关图纸、技术资料提供份数，保证工期的进度计划,提前或延误工期的责任、价款的预付和调整、设计变更、现场“三通一平”、地下障碍、工程分包、不可抗力、协议解除、缓建等重要内容。（4)、协议涉及面广签订施工协议,必须遵守国家的多项法律和行政法规，由于施工协议条款多,涉及的法律和行政法规也就多。如《协议法》、《民事诉讼法》、《民法通则》、《建筑法》、《保险法》、《担保法》、《标准化法》、《文物保护法》、《噪声污染防治法》、《反不合法竞争法》、《仲裁法》外,施工协议除了从法律、行政法规方面涉及面广外，从施工协议监督方面还涉及工商行政管理部门、建设工程行政主管部门；协议履行中产生纠纷还要涉及仲裁委员会或人民法院;协议纳税就要涉及税务部门。什麽是通用条款?答:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。什麽是专用条款?答:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。20２３年监理师考试之建设工程施工协议问答（3）什麽是工程内容？环球网校２023年监理工程师辅导方案答:指反映工程状况的一些指标内容。重要涉及工程的建设规模、结构特性等。对于房屋建筑工程,应填写建筑面积、结构类型、层数等;对于道路、隧道、桥梁、机场、堤坝等其他土木建筑工程，应填写反映设计生产能力或工程效益的指标，如长度、跨度、容量等。群体工程涉及的工程内容应列表说明，具体格式可参考本协议范本附件《工程项目一览表》。什麽是工程承包范围？答:指承包人承包的工作范围和内容。应根据招标文献或施工图纸拟定的承包范围填写。如可以填写土建工程,或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些,填写是否涉及采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。建筑工程施工所称房屋建筑和市政基础设施工程发承包范围是如何界定的?答：在中华人民共和国境内的建筑工程所称房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。所称市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水解决、垃圾解决、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。有哪些情况所签订的建筑工程施工协议为无效协议？答:１、不是有经营建筑活动主体资格的公司或个人;2、没有按国家规定的程序和国家批准的投资计划;3、承包人将其承包的所有建设工程转包给第三人;4、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工协议;5、建筑工程协议中带资、垫款承包工程的条款;６、其它违反国家有关法律、法规所签订的施工协议。现阶段为什麽要实行施工协议备案制度?答：由于当前建筑市场尚未发育完善，市场主体行为尚未完全规范，建设工程施工协议备案管理是整顿和规范建筑市场的一项重要内容。有的公司自律行为不强,承发包双方当事人在施工协议签订中往往出现不公平、不公正、不合理的条款约定,导致工程索赔不断增长，为以防患于未然，防止违法、欺诈等不良现象发生，切实保护发承包双方的合法权益,按国际惯例签订施工协议，保证协议的严格履行，必须加强政府的宏观调控和行政监管力度,由协议管理机构对施工协议实行备案制。2０23年监理师考试之建设工程施工协议问答（4)什麽是fidic土木工程施工协议条件？环球网校2０23年监理工程师辅导方案答：fidｉc条件是国际征询工程师联合会制定和发布的,推荐用于国际工程施工承包协议。fidic土木工程协议条件—《土木工程施工协议条件(国际)》由于封皮为红色,又俗称“红皮”。1957年制定了第一版。重要沿用英国的传统作法和法律体系。196９年修订为第二版。第二版没有改变第一版中包含的条件,只是在第一版的基础上增长了一个第三部分。此部分的编撰合用于疏浚工程的特殊条件,对通用条件作了一些具体变动。197７年出版的第三版对第二版作了全面修订,同时出版了一本《土木工程协议注释》。198７年９月,在瑞士举行的fidiｃ年会上发行了第四版。第四版从五个方面作了体系的改动。198８年和19９4年先后两次对第四版进行了大量的修改和补充,1999年又制定了四本新版协议条件,即《施工协议条件》(新红皮书）、《工程设备和设计—建造协议条件》(新黄皮书)、《epc(设计—采购—建造)交钥匙项目协议条件》（银皮书)以及《协议的简短格式》（绿皮书)。fidiｃ协议条件是世界各国土木工程建设、管理百余年经验的总结,具体地规定了业主、监理工程师和承包商的责任、义务和权利,已成为一种比较完善的、国际上通用的协议条件。它不仅为许多国际建筑施工协议所采用,并且是不少国家或地区起草、制定本国(地区)协议条件时的重要参考文献。什麽是发包人?答:是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位（《建筑法》)或业主、项目法人。第一,关于工程发包主体资格。《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。因此,发包人可以是具有法人资格的国家机关、事业单位、公司法人和社会团队，也可以是依法登记的个人合作、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人，或者不具有法人资格的其他组织。第二，关于支付工程价款能力。发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具有支付工程价款的能力。第三,关于合法继承人，是指与发包人合并、分立的单位，涉及兼并发包人的单位以及购买发包人协议和接受发包人出让的单位和个人。什麽是承包人？答：是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工公司(《建筑法》）、施工人(《协议法》)。承包人的工程承包主体资格除满足《协议法》关于协议主体资格的规定外,还要满足《建筑法》关于施工协议承包人主体资格的规定。施工协议的承包人必须具有公司法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程。《协议法》对建设工程发包的原则规定是什麽?答：《协议法》第二百七十二条规定:“发包人可以与总承包人订立建设工程协议，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包协议。发包人不得将应当由一个承包人完毕的建设工程肢解若干部分发包给几个承包人。”《建筑法》对建设工程发包有什麽具体规定?答:《建筑法》第二十二条规定:建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。《建筑法》第二十四条规定:提倡对建筑工程实行总承包,严禁将建筑工程肢解发包。不得将应当由一个承包单位完毕的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。20２3年监理工程师考试之建设工程施工协议问答（5)工程进度款支付方式有哪几种？环球网校２023年监理工程师辅导方案答:工程进度款支付方式有以下几种：1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支,月终按工程师确认的当月完毕的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度,划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程竣工后,进行结算。高层建筑也可以把每完毕一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。3、竣工后一次结算。建设项目较少，工期较短(如在12月以内）的工程,可以实行在施工过程中分几次预支,竣工后一次结算的方法。４、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，协议价款多少,选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。哪些协议价款与工程进度款同期支付？答：已发生的可调价格协议约定的调价因素的调整协议价款和工程变更调整的协议价款及协议中其他条款中约定的追加协议价款，都应与工程进度款同期调整支付。发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应如何解决?答：承包人可向发包人发出规定付款的告知，发包人收到承包人告知后仍不能按规定付款,可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人批准后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。拟定变更价款程序和变更协议价款方法，协议内是如何约定的?答:承包人在工程变更拟定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整协议价款。变更协议价款按下列方法进行：(１)协议中已有合用于变更工程的价格，按协议已有的价格变更协议价款;（２)协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更协议价款;(３）协议中没有合用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。承包人在双方拟定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及协议价款的变更。工程应在收到变更工程价款报告之日起1４天内予以确认，工程师无合法理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起１4天后视为变更工程价款报告已被确认。2023年监理工程师考试之建设工程施工协议问答（6)协议内对工程竣工结算程序是如何约定的?环球网校２02３年监理工程师辅导方案答：工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的协议价款及专用条款约定的协议价款调整内容,进行工程竣工结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后，发包人和承包人应做哪些工作?答：发包人应在收到后2８天内进行核算，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后告知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后１4天内将竣工工程交付发包人。发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无合法理由不支付竣工结算价款，应承担什麽责任?答：发包人应从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。发包人未支付工程价款应承担的责任有什麽法律规定？答：1、发包人在工程建设完毕后，对竣工验收合格的工程应当按照协议约定的方式和期限进行工程结算,支付工程价款,在向承包人支付价款后接受工程。2、《协议法》规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”发包人不支付工程价款的，承包人将该工程折价、拍卖一般应当遵循什麽程序?答：1、发包人不支付工程价款的承包人不能立即将该工程折价、拍卖,而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。假如在该期限内,发包人支付了价款的,承包人只能规定发包人承担支付约定的违约金、支付逾期支付价款的利息、补偿其他损失等违约责任。假如在催告的合理期限内，发包人仍不能支付价款的,承包人才干依法将该工程折价或者拍卖以优先受偿。“合理期限”当事人双方可以以书面形式约定。２、依法折价，承包人对工程折价的，应当与发包人达成协议，参照市场价格拟定一定的价款把该工程的所有权由发包人转移给承包人,从而使承包人的价款债权得以实现。3、发包人与承包人达不成折价协议采用拍卖方式的，应当申请人民法院依法将该工程予以拍卖。承包人不得委托拍卖公司或者自行将工程拍卖。４、工程折价或者拍卖后所得价款假如超过发包人应付价款数额的，该超过部分应当归发包人所有；假如折价或者拍卖所得价款还局限性以清偿承包人债权额的,承包人可以请求发包人支付局限性部分。202３年监理工程师考试之建设工程施工协议问答(7)建设工程竣工验收应当具有哪些条件?答:国务院第279号令即《建设工程质量管理条例》第十六条规定:“竣工验收由建设单位负责,必须按程序进行。竣工验收必须具有下列条件:一是完毕建设工程设计和协议约定的各项内容;二是有完整的技术档案和施工管理资料；三是有工程使用的重要建筑材料、构配件和设备的进场实验报告；四是有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文献；五是有施工单位签署的工程保修书。”工程竣工后,法律对发包人承担的责任有哪些新的规定?答：《协议法》关于建设工程竣工后的法律规定如下：1、工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检查标准(含双方在协议中约定的相应条款)及时进行验收；２、验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接受该建设工程。《建筑法》对建筑工程交付竣工验收有什麽规定?答：《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具有国家规定的其他竣工条件;建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用,未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”发包人没有合法理由迟延进行验收的,应当承担什麽责任?答：发包人未能按照协议约定日期对工程进行验收的,应从协议约定的期限最后一天的次日起承担保管责任。对竣工工程未经验收或者验收不合格的,有什麽法律规定？答：《协议法》第二百七十九条和《建筑法》第六十一条规定：“建设工程竣工验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”如发包方擅自使用所有或部分不合格工程，由此引起争议，应如何解决?答：应按下列不同情况解决:(１）提前使用的工程质量不合格,但属于可整改的,或者引起争议的质量缺陷是外露的、非隐蔽的,应视为发包方放弃规定承包方按协议约定条件履行义务的权利,由此引起的返工、维修费用,由发包方承担；(2）提前使用的工程质量不合格，属于无法整改的，或者是隐蔽的，或者属于地基基础和主体结构质量缺陷影响安全使用的，或者是承包方偷工减料,故意减少质量标准而潜伏或遗留的，由此导致的损害补偿费用重要由承包方承担，但发包方应根据擅自使用的过错大小承担相应的责任。施工中发包人如需提前竣工，签订的提前竣工协议应涉及哪些内容?答:协议一般涉及如下内容:１、规定提前的时间;2、承包人采用的措施及追加协议价款的计算方法;3、发包人应提供的便利条件;4、因提前竣工，发包人从而获得收益,是否双方分享,如分享如何计算。发包人竣工验收程序，协议内是如何约定的?答:发包人收到竣工验收报告后２８天内组织有关单位验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按规定修改,并承担由自身因素导致修改的费用。协议内对实际竣工日期是如何约定的?答：工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人规定修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。2０23年监理师考试之建设工程施工协议问答(8)什麽条件下发包人不组织验收或验收后不提出修改意见,即视为竣工验收报告已被认可?答：发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见,视为竣工验收报告已被认可。部分单位工程或工程部位需甩项竣工的,应如何解决?答：双方另行签订甩项竣工协议,明确双方责任和工程价款的支付方法。建设单位不按照规定进行工程验收的应受到什麽处罚?答：国务院第27９号即《建设工程质量管理条例》第五十八条规定:“建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程协议价款2%以上４%以下的罚款；导致损失的,依法承担补偿责任：(１)未组织竣工验收,擅自交付使用的;（2)验收不合格，擅自交付使用的;(3）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。”第五十九条规定:“建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正,处1万元以上10万元以下的罚款。”近几年国家对建设工程质量保修颁布过哪些法律、法规和规章?答:（1)1999年１0月1日起施行的《协议法》；（2)１998年３月1日起施行的《建筑法》;(３)2023年１月30日国务院颁布的《建设工程质量管理条例》；(4)2０2３年6月30日建设部颁布的第80号令即《房屋建筑工程质量保修办法》。《协议法》对建设工程质量保修责任有哪些规定?答:《协议法》第二百八十一条规定:“因施工人的因素致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权规定施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。通过修理或者返工、改建后,导致逾期交付的，施工人应当承担违约责任。《建筑法》对建筑工程保修的范围和保修期限有什麽规定?答:《建筑法》第六十二条规定:“建筑工程的保修范围应当涉及地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则拟定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”承包人按什麽规定承担工程质量保修责任?答:承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。质量保修书有哪些重要内容？答：重要内容涉及:(1)质量保修项目内容及范围；(2）质量保修期;（３)质量保修责任;(4)质量保修金的支付方法。2023年监理师考试之建设工程施工协议问答(9)对地基基础工程和主体结构工程最低保修期限是如何规定的?答：地基基础和主体结构工程，为设计文献规定的该工程的合理使用年限。对屋面防水及有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是如何规定的?答;屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。对电气系统、给排水管道、设备安装的最低保修期是如何规定的?答：电气系统、给排水管道、设备安装为２年。对装修工程最低保修期是如何规定的?答:装修工程为2年。在保修期内出现的质量缺陷,建设单位或房屋建筑所有人和施工单位保修程序是如何规定的?答:房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修告知。施工单位接到保修告知后，应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修告知后,应当立即到达现场抢修。如何在工程质量保修书中约定设立、预留保修金?答:工程保修金是承包方保证工程交付后在最低保修年限内正常使用的一种措施。承包方应采用预留保修金的方法，作为对工程质量和保证工程正常使用的担保。设立、预留保修金以及保修金占工程造价的比例和数量,由承发包双方在不违反国家有关规定的前提下约定。如工程保修发生争议，确属承包方的保修范围，不管是否设立保修金,或者保修金已经使用完毕,承包方均应承担保修责任。工程质量保修书对质量保修金的返还是如何约定的?答：《工程质量保修书》第五条的“质量保修金的返还”中约定:“发包人在质量保修期满后14天内,将剩余保修金和利息返还承包人。”建筑工程保修期从何时起计算?答:建设工程的保修期,从竣工验收合格之日起计算。发生哪些情况,承包人可以向发包人索赔？答：发包人未能按协议约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，导致工期延误和(或)承包人不能及时得到协议价款及承包人的其他经济损失，承包人可以向发包人索赔。２０２3年监理师考试之建设工程施工协议问答（１０)承包人向发包人索赔应按照什麽程序进行?答：承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔:（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向告知；(2）发出索赔意向告知后２8天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;（３)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复，或规定承包人进一步补充索赔理由和证据；(4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步规定，视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件连续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（３)、(4）规定相同。除协议文本外常见的索赔证据有哪些种?答:(1）投标文献;(2）会议纪要；(3)往来信件;(4)指令或告知;(5)施工组织设计；(6)施工现场的各种记录;（7）工程照片;（8)气象资料；(9)各种验收报告；(10)建筑材料的采购、运送、保管和使用等方面的原始凭证;(1１)政府主管工程造价部门发布的材料价格信息、调整造价的方法和指数等;(12)各种可以公开的成本和会计资料;(１3）国家发布的法律、法令和政策文献,特别是涉及工程索赔的各类文献,一定要注意积累。发承包双方发生争议，出现哪些情况，才干停止施工?答：出现下列情况，才干停止施工：（１）单方违约导致协议确已无法履行，双方协议停止施工;（２）调解规定停止施工,且为双方接受;(3)仲裁机构规定停止施工;（4）法院规定停止施工。发包人向承包人提供什麽内容的担保?答：发包人向承包人提供履约担保，按协议约定支付工程价款及履行协议约定的其他义务。承包人向发包人提供什麽内容的担保?答:承包人向发包人提供履约担保，按协议约定履行自己的各项义务。实行担保的情况下，发包人和承包人除在专用条款约定外,还应做出什麽保证?答:提供担保的内容、方式和相关责任,发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保协议，作为本协议附件。担保协议应当涉及哪些内容?答:保证协议应当涉及以下内容：(1）被保证的主债权种类、数额;(2）债务人履行债务的期限;(3）保证方式;(4)保证担保的范围;(5)保证的期间;(6)双方认为需要约定的其他事项。保证协议不完全具有前款内容的,可以补正。发包人承担哪些保险责任？答：工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。承包人承担哪些保险责任？答:承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，发包人承包人应当如何解决?答：保险事故发生时,发包人承包人有责任尽力采用必要的措施,防止或者减少损失。发包人和承包人履行协议时发生争议有几种方式解决?答：发包人承包人在履行协议时发生争议,可以和解或者规定有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式:双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。发承包双方发生争议，出现哪些情况才干停止施工？答：出现下列情况,才干停止施工：(1）单方违约导致协议确已无法履行，双方协议停止施工;(２)调解规定停止施工,且为双方接受;(3)仲裁机构规定停止施工;(４)法院规定停止施工。202３年监理师考试之建设工程施工协议问答（11）发包人发生哪些情况视为违约?答：发包人发生下列情况,视为违约:（１)不准时支付工程预付款；(2）不按协议约定支付工程款;(3）无合法理由不支付工程竣工结算款；（4）不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。承包人发生哪些情况视为违约?答:承包人发生下列情况视为违约：（1）因承包人因素不能按照协议书约定的竣工日期或工程师批准顺延的工期竣工;（2)承包人因素工程质量达不到协议书约定的质量标准;(3）不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。《协议法》关于违约金是如何规定的?答:《协议法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失补偿额的计算方法。约定的违约金低于导致的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增长;约定的违约金过度高于导致的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后,还应当履行债务。”发包人承包人有哪些情况可以解除协议?答：有下列情况之一,可以解除协议:(1)双方协商一致;(２)因不可抗力致使协议无法履行;（3)因一方违约(涉及因发包方因素导致工程停建或缓建)致使协议无法履行。发包人在何情况下,有权解除协议?答:承包人将其承包的所有工程转包给别人或者肢解以后以分包的名义分别转包给别人，发包人有权解除协议。承包人在何种情况下，有权解除协议?答：发包人不按协议约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议,停止施工超过５6天,发包人仍不支付工程款,承包人有权解除协议。一方规定解除协议的程序是什麽?答:一方规定解除协议,应以书面形式向对方发出解除协议的告知,并在发出告知前7天告知对方，告知到达对方时协议解除。对解除协议有争议的,按通用条款关于争议的约定解决。协议解除后,发包人和承包人应做好哪些工作?答：承包人应妥善做好已竣工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人规定将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用,并按协议约定支付已竣工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货协议,不能退还的货款和因退货、解除订货协议发生的费用，由发包人承担，因未及时退货导致的损失由责任方承担。除此之外,有过错的一方应当补偿因协议解除给对方导致的损失。正常情况下，协议终止应具有哪些条件?答:除保修外,发包人承包人履行协议所有义务，竣工结算价款支付完毕,承包人向发包人交付竣工工程后,协议即告终止。20２3年监理工程师考试协议管理强化习题及答案(12)1．当事人申请撤消仲裁裁决的,应当自收到裁决书之日起()内提出。环球网校２０23年监理工程师辅导方案A.1个月Ｂ．3个月C.6个月D.12个月2.承包人负责采购的材料和设备，应（)。A.发包人负责检查实验,费用发包人承担B．发包人负责检查实验,费用承包人承担C.承包人负责检查实验,费用承包人承担Ｄ.承包人负责检查实验，费用发包人承担３.建设单位在(）协议中承担了项目的所有风险。Ａ．单价B.总价可调C．总价不可调D.成本加酬金协议4.监理服务的采购，单项协议估算价在()万元人民币以上的项目，必须进行招标。Ａ．50Ｂ.100C.200Ｄ.50０5．可以作为保证人的为()。Ａ.法人的职能部门B.公司C.学校D.幼儿园6.协议当事人双方权利义务共同指向的对象是()。A.标的B．数量C.质量D.价款７．FＩDIC施工协议条件规定,用从()之日止的连续时间为缺陷告知期,承包商负有修复质量缺陷的义务。A.开工日起至颁发接受证书B.开工令规定的开工日起至颁发接受证书中指明的竣工Ｃ．颁发接受证书日起至颁发履约证书D.接受证书中指明的竣工日起至颁发履约证书8．因发包人的因素施工现场尚不具有施工的条件,影响了承包人不能按照协议书约定的日期开工时,（）推迟开工日期。Ａ.工程师应以书面形式告知承包人B．应当通过承包人批准C．发包人与承包人协商D．应当通过建设行政主管部门批准9.招标人在中标告知书中写明的中标协议价应是(）。A．初步设计编制的概算价B.施工图设计编制的预算价C.投标书中标明的报价Ｄ．评标委员会算出的评标价10.为了对的区分协议风险的责任归属，FIＤＩC施工协议条件中定义的“基准日”是指(）。A.投标截止日Ｂ．风险事件发生日C．投标截止日前第２８天D.承包商接到中标告知书日参考答案:1.C2.Ｃ3.D4.A5.Ｂ6.Ａ７．D8.A９．C10.C2023年监理师考试协议管理强化习题及答案(13)1．施工协议文本规定,承包人有权()。环球网校2023年监理工程师辅导方案A.自主决定分包所承包的部分工程B.自主决定分包和转让所承担的工程C．经发包人批准转包所承担的工程D.经发包人批准分包所承担的部分工程2.仲裁委员会的仲裁裁决做出以后,当事人应当履行。当一方当事人不履行仲裁裁决时,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向（)申请执行。Ａ.本地人民政府B.人民法院Ｃ.仲裁委员会D．调解委员会3．债务人或者第三人不转移其财产的占有，将该财产作为债务履行担保的担保方式是()。A．定金B.留置C.抵押D．质押4.对于协议当事人而言,所在国爆发罢工是一种()。A.合法行为B.违法行为C.自然事件D.社会事件5.一个买卖协议执行的是政府定价,２02３年2月1日订立协议是价格为每公斤1００元，协议规定２02３年4月1日交货，违约金为每公斤10元，交货后10日内付款。但卖方2０2３年４月1日交货,而政府定价于２０23年5月1日调整为每公斤１20元,买方直至２023年6月1日才付款,买方应当按照每公斤（)元向卖方付款。A.10０B.110C.12０D.１３0６.施工协议范本规定，图纸会审和设计交底应由（)组织。A．发包人Ｂ.承包人Ｃ．监理人D.设计人7.招标单位在评标委员会中不得超过三分之一,其别人员应来自()。Ａ.参与竞争的投标人B．招标单位的董事会C.上级行政主管部门D.省、市政府部门提供的专家名册８.在下列各项中，符合代理特性的是()。A.代理人不应仅限于代理权限内实行代理行为B.代理人以自己的名义实行代理行为C.代理人在授权范围内独立地表现自己的意志D．代理行为的民事责任由代理人承担9．工程设计招标的评标过程,重要考虑的因素是()。A．设计取费高低B.设计单位的资历C.设计方案的优劣D.设计任务完毕的进度10．施工协议专用条款约定某分部工程应于开工后的第10个月竣工移交。施工过程中由于变更工程师批准顺延工期0．5个月；工程师批准承包商的索赔顺延工期0.5个月;由于业主严重拖欠支付工程进度款承包商停工0.5个月。根据ＦIDIＣ施工协议条件相应通用条款的规定，()个月应作为鉴定承包商该部分工程施工是否提前竣工获得奖励标准。A.1０Ｂ．１0．5C.11Ｄ.1１.5参考答案：1．D2.B3.C４.D５.Ｄ6.A7.D8.C9.C10.A20２３年监理师考试协议管理强化习题及答案(14）1．FIＤIC《施工协议条件》规定，对承包商索赔同时给予工期、费用、利润补偿的情况有（)。A.延误移交施工现场Ｂ．不可预见的外界条件C.非承包人因素检查导致施工的延误D．业主提前占用工程E.不可抗力事件导致的损失2.在建筑工程一切险中，保险人对(）等因素导致的损失负责补偿。Ａ．自然事件Ｂ.设计错误C.意外事件D.自然磨损E.维修养护3．索赔按目的划分涉及()。A.综合索赔B．单项索赔C.工期索赔D.协议内索赔E.费用索赔４.指定分包商的特点重要表现为()。A.业主选择实行该部分工程的施工单位B．指定分包商与业主签订协议C.承包商负责指定分包商施工的协调管理Ｄ.指定分包商的工程款从暂定金额内支付Ｅ.指定分包商的违约行为视为承包商违约５.施工过程中，工程师根据工程的需要，可以就()情况发布变更指令。A.改变某单位工程的标高Ｂ.增长工程量清单中列明某项工作的数量C.从承包范围内删减部分工作内容交与本地承包人施工Ｄ.为了协调施工干扰指示改变承包商某部分施工的时间E．指示承包商使用其投标书内未承诺到场的施工机械完毕新增工作６.协议法律关系由()等要素构成。Ａ.主体B．客体Ｃ.行为D.事件Ｅ．内容7.投标单位有以下行为时，(）招标单位可视其为严重违约行为而没收投标保证金。A.通过资格预审后不投标B．不参与开标会议C.中标后拒绝签订协议D.开标后规定撤回投标书Ｅ.不参与现场考察8.下列关于抵押权的实现和有关质押的说法对的的有()。Ａ.质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押B.抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿C．抵押物未登记的，按照协议成立的先后顺序清偿D．可以质押的权利涉及汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单E.所有股份、股票以及商标专用权、专利权、着作权中的财产权9.有资格代理招标的机构应具有的条件涉及（）。A．必须是法人组织B.不得与行政机关有从属关系Ｃ.有从事招标代理业务的场合D.有编制招标文献的能力E．有自己的评标专家库10.对设计成果的规定涉及（)。A.建筑物稳定、安全B.满足环境保护的规定C．施工图纸满足规定的设计深度D.不得超过国家规范规定的标准E.不得低于消防规定的强制性标准参考答案:1.ＡC2.AC3.CE4．ＡＣD5．ＡＢD6.ABE7．CD8.BＤ9.ＢCDE1０．ABCE20２3年监理师考试协议管理强化习题及答案(15）1.工程建设协议是()协议。环球网校２０23年监理工程师辅导方案A.主协议B.从协议Ｃ．诺成性协议Ｄ.实践性协议Ｅ．无偿协议2.《建设工程施工协议文本》的附件涉及（)等。Ａ.协议书B.通用条款C.工程质量保修书Ｄ.专用条款E．发包人供应材料设备一览表3.债权人可以留置的协议限于（）协议。Ａ.建设工程B.保管C.运送Ｄ.加工承揽E．买卖4.供货方比协议约定的交货日期提前１个月将订购的钢材发运到工程所在地的铁路货站，采购方接到提货告知后应(）。A.拒绝提货B.将钢材发运回供货方C.及时提货D.告知对方规定其承担提前期间的保管费用Ｅ.不承担提前期间保管不善导致的货品损失5.工程师对承包商施工索赔的解决决定,承包商(）。A.必须执行B.可以不予理睬Ｃ.可以执行D.可以规定工程师重新考虑Ｅ.可以依据协议提交仲裁6.公开招标设立资格预审程序的目的是（）。A.选取中标人Ｂ.减少评标工程量Ｃ．优选最有实力的承包商参与投标D.迫使投标单位减少投标报价Ｅ.了解投标人准备实行招标项目的方案7．订立设计协议后，由于发生()因素可以延长设计协议期限。A.增长委托设计的范围B.设计的技术参数取值偏低修改设计C.设计文献未能通过审批修改设计D.勘察资料不准确导致设计返工E.发包人延误提交设计依据资料影响设计工作的进行8.在施工协议中，不管何种形式的仲裁协议,都应涉及()。A.仲裁申请书B.请求仲裁的意思表达Ｃ.仲裁事项D.选定的仲裁人Ｅ.选定的仲裁委员会9.在下列几种情形中,()协议是可变更的协议。A.损害公共利益的B.以合法活动掩盖非法目的的C.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的D.因重大误解而订立的E.在订立协议时显失公平的10.无效建设工程协议的确认权归()。A.建设行政主管部门B.人民法院C.仲裁机构D.工商行政管理部门E．监理单位参考答案:１.ＡC2.CＥ3．ＢCＤ４.CD5.CＤE6.ＢC7.AＤE8.BＣE9．DＥ10.BC2０23年监理师考试协议管理强化习题及答案(16）1.在下列几种情形中，()协议是可变更的协议。环球网校202３年监理工程师辅导方案A.损害公共利益的B．以合法活动掩盖非法目的的Ｃ.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的Ｄ.因重大误解而订立的E.在订立协议时显失公平的2.分包商应立即执行的变更指令涉及（)的书面指令。A.业主直接送达B.工程师直接送达C.工程师代表直接送达D.承包商代表直接送达E.经承包商代表确认工程师发布3．设计协议规定设计人的义务涉及(）。A.按约定期间提交设计文献B.组织设计审查会Ｃ．负责设计交底D．完毕必要的设计变更E．组织工程验收４.下列关于要约的撤回和撤消的说法中,不对的的是（)。A.要约的撤回和撤消的区别在于要约是否已经发生法律效力Ｂ.撤回要约的告知必须在要约到达受要约人之前到达受要约人C.撤回要约的告知可以在要约到达受要约人的同时到达受要约人D.撤消要约的告知应当在受要约人发出承诺告知之前到达受要约人E．撤消要约的告知可以在受要约人发出承诺告知的同时到达受要约人５.开标时,所列()情况之一视为废标。A.投标书逾期到达B.投标书未密封Ｃ.报价不合理Ｄ.无单位和法定代表人或其他代理人印鉴E.招标文献规定保函而无保函6.监理单位的义务涉及()。A．选择承担工程项目建设的实行单位B.与承包商签订施工协议C.公正地维护有关各方的合法权益D．不得泄露与本工程有关的保密资料E.不得参与也许与业主利益相冲突的承包商组织的活动７.在协议履行中,应当先履行协议的一方有确切证据证明对方有()情形之一时，可以行使抗辩权。Ａ.未按协议约定办理保险B.经营状况严重恶化C.为逃避债务转移财产、抽逃资金Ｄ.协议履行的准备不充足Ｅ．丧失商业信誉8.FIDIC施工协议条件的“规范”文献中,可涉及()等的约定内容,作为对当事人双方有约束力的文献组成部分。Ａ.工程款调价的方法B.必须遵守的施工环境限制C．施工中检查的内容、方法D.各工程部位应达成的质量标准Ｅ.业主选择指定分包商施工部位的说明9.有资格代理招标的机构应具有的条件涉及（)。A.必须是法人组织B.不得与行政机关有从属关系C.有从事招标代理业务的场合D.有编制招标文献的能力E.有自己的评标专家库10下列关于要约的撤回和撤消的说法中，不对的的是()。Ａ.要约的撤回和撤消的区别在于要约是否已经发生法律效力Ｂ.撤回要约的告知必须在要约到达受要约人之前到达受要约人C.撤回要约的告知可以在要约到达受要约人的同时到达受要约人D.撤消要约的告知应当在受要约人发出承诺告知之前到达受要约人E.撤消要约的告知可以在受要约人发出承诺告知的同时到达受要约人参考答案:１．ＤE2．DE３．ACD４.BE5.ABDE6.CDＥ7.BＣE8．BCＤE９．BCDＥ10.ＢE2023年监理师考试协议管理强化习题及答案(17)1.在委托监理协议中,属委托人应履行的义务有()。环球网校2023年监理工程师辅导方案A．开展监理业务前向监理人支付预付款B．负责工程建设所有外部关系的协调，为监理工作发明外部条件C.免费向监理人提供开展监理工作所需的工程资料D.与监理人协商一致，选定项目的勘察设计单位Ｅ．将授予监理人的监理权利在与第三方签订的协议中予以明确2.在委托监理协议中，监理人享有()。A.选择工程总承包人的建议权B.对工程规模、设计标准等的审批权Ｃ．工程建设有关协作单位的组织协调主持权D.协议范围内工程款支付的审核和签认权E．一切工程变更的批准权3.下列属材料采购协议重要条款的有()。A.技术标准和质量规定Ｂ.材料数量及计量方法C.担保D.保险4.设计协议承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工，(