房屋买卖合同书范本多篇房屋买卖合同书怎样写

[房屋买卖合同书范本多篇]房屋买卖合同书怎样写房屋买卖合同作为一种特其他买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。下边小编收集的房屋买卖合同书范本5篇，希望对你有所帮助。房屋买卖合同书范本

(1)卖方：

简(

称甲方

)

身份证号码：_____________________买方：

简(

称乙方

)

身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法规之规定，甲、乙两方在同样、自发、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签署本合同，以资共同信守履行。第一条乙方赞同购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面)，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签署之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙两方赞同以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币元整申请银行按揭

(如银行实质审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方

)，并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙两方赞同以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币____________元整于产权交割达成当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起房产所有交付给乙方使用，并应在交房当天将清。

____天内将交易的等花费结第五条税费分担甲乙两方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方协商，交易税费由方肩负，中介费及代办产权过户手续费由方肩负。第六条违约职责甲、乙两方合同签署后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是

共人，委托代理人

即甲方代表人。2.乙方是

，代表人是

____________.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关

____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，两方可透过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙两方可另行商定，其增补约定经两方签章与本合同同具法律效劳。第十二条两方商定的其余事项：出卖方(甲方)

购买方

(

乙方)__________________身份证号码：

身份证号码：___________________地址：邮编：电话：代理人(甲方)身份证号

码：

地址：____________________邮编：____________________电话：____________________代理人(乙方)_________________身份证号码：___________________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年____月____日房屋买卖合同书范本(2)卖方：以下简(称甲方)买方：以下简(称乙方)一、为房屋买卖相关事宜，经两方协商，订合同以下：甲方自发以下房屋卖给乙方所有：1.房屋情况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积2.该房屋的土地使用权获得方式“√“：出让二、甲乙两方商定成交价格为人民币

(平方方)用途( )、划拨( )。元，(大写)_____佰拾万仟佰_____拾元整。乙方在年月_____日前分

次付清，付款方式：三、甲方在年_____月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权瓜葛，由甲方肩负所有职责。五、本合同经两方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审察鉴定后奏效，并对两方都拥有拘束力，应严格履行。若有违约，违约方愿肩负违约职责，并补偿损失，支付违约花费。六、两方愿按国家规定缴纳税、费及办理相关手续。未尽事宜，两方愿按国家相关规定办理。如发生争议，两方协商解决;协商不行的，两方愿向(仲)裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙两方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方(签字或盖章

)乙方

(

签字或盖章)_______________监证机关：_______________代理人(签字或盖章)代理人(签字或盖章)______________________签署日期：

年____月____日房屋买卖合同书范本

(3)卖方：

，身份证号码：身份证地址：

_____________________________________________现

住

址

：_________________________________________________________家庭电话：

手机;：

______________买方：

，身份证号码：

____________________身份证地址：

_____________________________________________现

住

址

：_________________________________________________________家庭电话：

手机;：

______________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其余相关法律、法规的规定，在同样、自发、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】面积共

单元

【小区(街道)】号(室)该房屋所在楼层为平方米。

【号(楼)】层，建筑随该房屋同时转让的房屋隶属设施设施、品清单等详尽情况见附件一。

装修装修、相关物第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________.(二)土地使用情况该房屋占用的国有土地使用权以________出(让或划拨?)方式获取。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自

年

月

日至

年(月

日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租借情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖两方透过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：达成)本交易。中介花费为本合同房屋总价的3%，买卖两方各肩负一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原由致使本交易未最后达成，已支付的中介费就应所有退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖两方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元(小写)，上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设施、物件和其余与该房屋相关的所有权益。

元整(大写)装修装修、相关(二)买方付款方式以下：1、本合同签署后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币元。2、该房屋过户到买方名下后总价的80%，即人民币

3日内，买方向卖方支付成交元。价的

3、该房屋查收交接达成后10%，即人民币

3日内，买方向卖方支付成交总元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)两方赞同，自本合同签署之日起

3日内，两方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的限期内(最长不高出3个月)获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方所有已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理达成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金。如逾期高出90日，买方有权解除本合同，卖方应收到清除通知之日起3日内退还买方所有已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详尽情况的许诺卖方保证该房屋没有产权瓜葛，因卖方原由造成该房屋不能够办理产权登记或发生债权债务瓜葛的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并肩负其余补偿职责。卖方保证已照实陈述该房屋权属情况、隶属设施设施、装修装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋隶属设施设施及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签署之日起至该房屋查收交接达成，对已归入附件一的各项房屋隶属设施设施及其装修装修连续优异的情况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【有线电视】：花费由卖方肩负，交付日今后(含当天)发生的花费由买方肩负。卖方赞同将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期达成专项维修资本过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和查收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋隶属设施设施、装修装修、相关物件清单等详尽情况进行查收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物件;2、买卖两方在房屋隶属设施设施、装修装修、相关物件清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关花费的支付和房屋专项维修资本的过户;6、本合同规定的其余应达成的事项。本条规定的各项手续均达成后，才视为该房屋查收交接达成。第八条本合同签署后，卖方再将该房屋出卖给第三人，致使买方不能够获得房屋所有权证的，买受人有权清除本合同，卖方应当自收到清除通知之日起2日内退还买方所有已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖两方应依据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖两方肩负税费的详尽商定以下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设保护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(若有);(10)提前还款罚息(若有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其余税费由买卖两方各肩负一半：(1)权籍检查费;(2)房地产买卖合同公证费(若有);(3)评估费;(4)保险费(若有);(5)其余(以实质发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费致使交易不能够连续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约职责一、逾期交房职责除不行抗力外，卖方未按本合同第七合商定的限期和条件将该房屋交付买方的，依据以下规定办理。1、逾期在30日以内，自第七合商定的交付限期届满之次日起至实质交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实质交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行;(2)逾期高出30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还所有已付款，并依据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款职责买方未依据第四合商定的时间付款的，依据以下规定办理：1、逾期在30日以内，自商定的对付款限期届满之次日起至实质支付对付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期对付款万分之五的违约金，并于实质支付对付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行;(2)逾期高出30往后，卖方有权清除合同。卖方清除合同的，买方应当自清除合同通知送到之日起3日内依据逾期对付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方所有已付款。第十一条不行抗力因不行抗力不能够依据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或所有免除职责，但因不行抗力不能够依据商定履行合同的一方当事人应当实时见告另一方当事人，并自不行抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人带给证明。上述房屋风险职责自该房屋查收交接达成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由两方协商解决;协商不行的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自两方签字(盖章)之日起奏效。两方能够依据详尽情况对本合同中未商定、商定不明或不适用的资料签署书面增补协议进行更改或增补。对本合同的清除，应当采纳书面形式。本合同附件及增补协议与本合同拥有同样法律效劳。本合同附件为本合同的一部分，与本合同拥有同样法律效劳。卖方：买方：中介方：合同签署日期：____年____月____日房屋买卖合同书范本(4)甲方：____________乙方：____________甲乙两方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同样协商，自发达成以下一致协议;一、房屋情况：二、该交易房屋使用的土地为村组公众土地，并征得其余村民和甲方赞同，能够长久据有、使用。三、甲方保证：1、本合同项下的房屋交易前甲方享有完好的处分权益，或已征得其余权益享有人的赞同，拥有处分该房屋的权益;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签署买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签署补偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权益;3、如甲方违犯本保证，须向乙方支付本合同所有出资价款的的违约金。4、本合同项下的房屋交易达成后权属归乙方所有。使用权归乙方所有。办理权归乙方所有。四、本合同项下的房屋出资价格为人民币万元，乙方一次性付清所有款项。该价格包含该房屋使用所占土地的花费、房屋建筑的花费、隶属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。五、如乙方所购房屋今后能够办理房产证时，甲方应予以专心配合，但相关花费由乙方自行负担。因不行抗力、政策性或乙方自己等其余与甲方没关的原由造成没法办理的，与甲方没关。六、该房屋交付给乙方后，该房屋(包含土地、房屋及隶属设施)的所有权益归乙方所有，包含但不只是限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方获取该上述补偿款后应当将该款项所有给付乙方，如甲方无故迟延或拒绝给付乙方，除所有给付补偿款外，须向乙方支付的违约金。七、在交付房屋之日起，房屋的全部事宜与甲方没关，甲方不得以任何原由阻挡或入侵乙方基于本合同商定而享有的据有、使用和处分房屋的权益;甲方因包含但不限于房屋买卖、个人债务等个人原由入侵乙方的权益，造成乙方没法连续据有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同所有购房款外须向乙方支付的违约金。本合同正本一式两份，两方各持一份;自两方签字摁手印之日起奏效，并连续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方(签字捺印)：身份证号：目击人(签字捺印)：身份证号：房屋买卖合同书范本(5)甲方(出卖方)：身份证号码：乙方(购买方)：身份证号码：甲乙两方经过友善协商，就房屋买卖一事，在同样、自发、诚实信誉的前提下，达成以下协议：第一条基本情况1、甲方自发将以下房屋销售给乙方，乙方也已充分认识该房屋详尽情况，并自发购买该房屋。该房屋详尽情况以下：该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(2)该房屋的所有权证证号为;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、隶属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其余设施、设施，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其余相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其余详尽情况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属瓜葛，保证该房屋不受别人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙两方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：元整(小写：￥元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙两方赞同，乙方在本合同签署之日支付给甲方人民币万元整，(小写：￥元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理达成之日起3日内，乙方一次性支付节余房款万元(小写：￥元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付限期1、甲、乙两方赞同，两方应于本合同签署奏效且