担保物权申请书格式

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担保物权申请书格式

申请人：

被申请人：

申请事项：

恳求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的"苏房权证园区字第*****号"房产及"苏工园国用(20**)第*****号"国有土地运用权，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。

事实及理由：

20**年7月17日，申请人与被申请人签订借款抵押合同一份，双方商定被申请人向申请人借款人民币贰佰叁拾万元，借款期限为十二个月(自20**年7月17日起至20**年7月17日止)，借款期内的借款月利率为千分之十五。

另外，被申请人自愿将其自有的位于苏州工业园区盛景华庭*幢***室房屋及相应的土地运用权经依法抵押登记后抵押予申请人(苏房他证园区字第******)，作为担保被申请人按期归还申请人人民币贰佰叁拾万元整贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。后经申请人与被申请人共同申请，江苏省苏州市中新公证处对上述事实作出(20**)苏中证民内字第******号公证书。

综上，申请人为实现抵押担保物权，依据民事诉讼法及物权法相关规定，特向贵院提出申请，望依法支持申请人申请恳求。

此致

担保物权申请书格式

申请人A银行，住宅地**市工人北路499号。

负责人张某，行长。

被申请人B公司，住宅地**市浙江省**市**工业区。法定代表人方*，经理。

恳求事项

1.拍卖、变卖被申请人抵押的机场路**号房产〔**房权证北苑字第c00090852号〕及相应土地运用权〔**国用〔2022〕第37-625号〕；

2.拍卖、变卖被申请人抵押的**工业区房产〔**房权证北苑字第c0000140

1、b00013195号〕及相应土地运用权〔**国用〔1998〕字第37-265号〕；

3.由申请人在1、2项所得款项在抵押范围〔本金4000万元、律师费55.6万元〕内、分别以抵押限额1850万元、1850万元为限优先受偿。

事实与理由

被申请人系申请人的信贷客户。被申请人分别于20-年5月4日、2022年5月26日与申请人签订《房地产最高额抵押合同》〔编号分别为****1202228095801、****1202228111001〕，为其对申请人所负债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息〔含罚息、复利〕、违约金、实现债权、抵押权的费用〔含律师费〕等，并分别以机场路2050号房产及相应土地运用权、**工业区房产及相应土地运用权作抵押并办理了抵押登记。经20-年2月26日双方签订《最高额抵押变更协议》〔编号分别为****1202228095801-1、****1202228111001-1〕，重新商定两处抵押房地产担保的主债权最高余额均为1850万元，主债权发生期间分别变更为2022年5月4日至2022年2月17日、2022年5月26至2022年2月17日，并分别于2022年3月1日、3月27日办理了抵押变更登记。

20-年10月24日，被申请人与申请人签订《票据贴现协议书》〔编号**12022480341〕，贴现245万元的未到期票据〔2022.4.23到期〕，贴现利率为6.48%，并商定被申请人应按时偿还协议项下融资款项本息、申请人对被申请人享有完全的追索权。

20-年6月20日，被申请人向申请人借款100万元，并签订《流淌资金借款合同》〔编号**22022280386〕，商定期限借款期限为2022年6月20日至2022年6月19日，年利率为6.6255%。同日申请人如数发放贷款。

20-年3月5日，被申请人再与申请人签订编号为**2202228008

2、**2202228008

3、**2202228008

4、**22022280085的《流淌资金借款合同》，分别借款1000万元、1000万元、715万元、940万元，借款期限均为2022年3月5日至2022年3月5日，年利率均为6%。同日，申请人分别发放了四份合同项下款项。

现被申请人经营状况严峻恶化，其因其他债务纠纷涉诉，且已不能按时支付他行贷款利息，法定代表人的主要财产被查封。依据合同商定及物权法规定，申请人可提前实现担保物权。为此，特依物权法及民事诉讼法相关规定向贵院申请实现担保物权，请予准许。

担保物权申请书格式

申请人：，负责人：***。

被申请人一：****，男，**年**月**日诞生，住广东省江门市新会区会城****，身份证号码：44078********。

被申请人二：****，女，**年**月**日诞生，住广东省江门市新会区会城*****，身份证号码：440782*******。

被申请人三：****，男，***年**月**日诞生，住广东省江门市新会区会城******，身份证号码：440721****。

诉讼恳求：

一、恳求裁定准许对登记在被申请人被申请人

一、被申请人三名下座落于**市**区*****房产进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还被申请人一所欠申请人的借款本金****元、利息***元、罚息***元、复利****元〔利息、罚息、复利根据申请人与被申请人被申请人一所签订的〔20**〕新*****第**号《****借款合同》的商定计算，自**年**月*日计至被申请人一清偿之日止，暂计至2022年*月**日，被申请人一尚欠利息***元、罚息***元、复利**元〕及律师费**元；

二、恳求裁定本案诉讼费用〔包括但不限于实现担保物权的受理费、执行费等〕全部由三被申请人承受。

事实与理由：

20***年**月**日，申请人与被申请人

一、被申请人三签订合同编号为〔20**〕新**第**号《******最高额抵押合同》，商定被申请人被申请人

一、被申请人三在***年**月**日起至**年**月**日止的授信期限内可向申请人申请运用的***为人民币**万元，并商定为了保证因本合同项下形成的债权能得到清偿，被申请人

一、被申请人三将其全部的位于江门市新会区*****房产全部作为抵押物抵押给申请人，为被申请人自***年**月**日起至**年**月**日期间因申请人向被申请人授信而发生的一系列债权的提供抵押担保，被担保的债权最高额度为人民币****万元,合同项下最高额抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用〔包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等〕和其他全部应付的费用等。合同还商定，双方同意被申请人一可单独与申请人签订借款合同，运用本合同项下的授信额度，由此产生的债权属于本合同最高额抵押担保的范围。上述担保房产于***年**月**日在房产管理部门办理了抵押登记。

同日，申请人与被申请人被申请人二签订合同编号为〔***〕新****字第***号《最高额保证合同》，商定被申请人二自愿承受自***年**月**日至**年**月**日期间因申请人向被申请人一发放借款而发生的一系列债权的连带保证责任，被保证的主债权最高额度为人民币****万元。

为履行上述合同，***年**月**日，申请人与被申请人

一、被申请人二签订合同编号为〔20**〕新****字第**号《***个人借款合同》，商定申请人向被申请人一发放借款人民币***万元，还款方式为等额本金还款法，还款总期数为***期，还款日为每月*日，借款到期时利随本清。借款利率按借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮**%确定〔即借款年利率为**%〕，逾期借款罚息利率为合同利率的***%，被申请人二对因申请人向被申请人一发放借款而发生的一系列债权的承受连带保证责任等。

上述合同签订后，申请人于20**年**月**日将**万元借款发放给被申请人一。但被申请人一收到借款后，却没有根据合同的商定还本付息，自20**年***月*日起至今，被申请人一不能依约向申请人偿还借款本息。申请人多次向被申请人催收，但被申请人迟迟未能根据商定向申请人偿还借款本息。

申请人认为，被申请人一已涌现逾期还本付息的状况，已经严峻违约，申请人有权停止发放贷款，宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求被申请人马上偿还全部到期贷款及相应利息，对被申请人加收罚息，并对未按时支付的利息〔包括罚息〕，自逾期之日起，按逾期贷款罚息利率按实际逾期天数计收复利，以及要求被申请人承受申请人因实现债权所发生的全部费用〔包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等〕。

同时，被申请人

一、被申请人三作为抵押人，以其自有的房产为其因向申请人的授信申请提供抵押担保，双方签订的《*****合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，是有效合同，合同特别商定被申请人被申请人一可单独与申请人签订借款合同，运用本合同项下的授信额度，由此产生的债权属于本合同最高额抵押担保的范围，且抵押物已在相关部门办理了抵押登记手续，因此，在被申请人一不能按期向申请人偿还本案债务的状况