动力谷展示中心装饰装修工程监理实施细则

湖南联合工程管理有限公司新马动力创新园一期展示中心布展工程监理实施细则编审：：写批湖南联合工程管理有限公司南联合工程管理有限公司新马动力创新园一期展示中心布展工程项目监理部017年05月5日 b、饰面板(砖)工程 12c、地面(砖、漆、胶)工程 14 湖南联合工程管理有限公司 第一章装饰装修工程监理规划编制依据湖南联合工程管理有限公司湖南联合工程管理有限公司第二章工程概况湖南联合工程管理有限公司程监理工作方法场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采对未经监理人员验收的工程材料、构配件、设备、器具等不得擅自2、专业监理工程师应督促要求承包单位及时报送重点部位、关键工目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设4、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐湖南联合工程管理有限公司缺陷，专业监理工程师应及时下达监理、报送的《施工组织设计》进行审批，确认其式开工前，将本工程施工组织设计报送现织设计后，总监理工程师应及时组织有关部位施工，应要求施工单位提出具体施工湖南联合工程管理有限公司方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。(程序见附表)监理工作措施湖南联合工程管理有限公司监理工作的流程项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规范及实施细则施工现场调查审批施工组织设计第一次工地会议分包单位资审审批开工报告签发开工令审批竣工验收资料组织工程衩验参与建设单位组织的竣工验收参与质量监督部门核定质量待级签发竣工移交证签发竣工移交证书监理工作总结湖南联合工程管理有限公司施工组织设计(方案)审批程序施工组织设计申报承包单位初审各专业监理工程师监理组织项目总监主持，各专业监理工程师施工组织设计审批项目总监将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师湖南联合工程管理有限公司四、本工程关键部位的质量控制措施A湖南联合工程管理有限公司2、巡视检查施工工艺操作过程是否符合施工方案、设计及规范标准湖南联合工程管理有限公司(2)电气和其他设备等在进行安装时，应注意保护墙纸，防止污染和(3)铺贴壁纸时，必须严格照施工工艺要求操作。施工操作时要做到(3)禁止在靠近墙纸的部位使用白炽灯等易产生热源的灯具或其他b、饰面板(砖)工程(1)基层处理湖南联合工程管理有限公司的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐(2)找规矩(3)试拼、试排(4)质量控制湖南联合工程管理有限公司c、地面(砖、漆、胶)工程地面工的涂层硬度达到完全固化的80%。有光泽度。、环氧地坪的机械性能地面不会出现压痕或是压痕很⑵环氧地坪的耐磨行要小于0.024g(500g/1000r)。湖南联合工程管理有限公司设质量要求：一致。镶边的质量要求：骨湖南联合工程管理有限公司顶棚标高弹线划龙骨分档线安装龙骨安装罩面板2、吊顶龙骨分项工程的质量控制在施工前应按要求对房间的净高、。湖南联合工程管理有限公司g断墙工程湖南联合工程管理有限公司 (1)弹线、分档：在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽 (2)作地垄：厨房和卫生间按设计要求做豆石混凝土地垄，做地垄应支 (5)固定边框龙骨：沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重条。距为400~600mm，距龙骨两端的距离为20~25mm。2)安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。设计无要求时，湖南联合工程管理有限公司4)罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板5)门特殊节点处，使用对抱方木龙骨。6)电视墙要求与龙骨的安装同步进行，或在另一面石膏板封板前进行，7)电气铺管、安装附墙设备：按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与8)龙骨检查校正补强：安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，门(1)主控项目湖南联合工程管理有限公司1)骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规2)骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、3)骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管4)固定板面的铁件应做防锈处理。5)骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。6)墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。(2)一般项目1)骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、3)骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。湖南联合工程管理有限公司B间渗漏的主要预控措施(1)管道孔在管道安装后应清除四周垃圾、板底吊模，洒水湿润洞(2)管道防水层应向上涂抹，超过套管上口，在靠近墙面处防水材(3)卫生间地坪应做好泛水坡度，坡向地漏方向。C措施(1)对管道作外观检查，塑料给水管、下水管、高层分区管道应选a格证。湖南联合工程管理有限公司在此阶段中的监理，主要是通过平时的质量巡查、中间及隐蔽验收和1)监理人员需每日跟踪到施工现场进行质量巡查，发现问题及时处理。2)中间及隐蔽验收。对所有隐蔽工程，在隐蔽前监理人员都要进行隐蔽3)试验、试压。在机电工程质量监理中，为确保工程质量还必须借助试湖南联合工程管理有限公司4)在机电工程监理中，对一些涉及到不同单位。不同工种中的交接问题，监理人员必须组织承建商中的土建方、安装方对设备安装现场(包括设备5)对于在监理过程中发现的质量问题，监理人员应及时监理通知书的形G、消防系统施工与质量控制湖南联合工程管理有限公司消防系统部分涉及自动喷水灭火系统和火灾报警控制系统，联动控制测器必须经过消防检测中心测试和系统联动经当地武警消防支队验收合2)消防报警探测器、控制器、报警按钮、消防电话分机和楼层报警显3)报警控制总线、电源线、消防广播线、消防电话线和联动控制线必湖南联合工程管理有限公司空调系统防火阀(70℃)及湿式报警阀、水流指示器、自动喷淋泵和专用家规范采购和安装。8)自动喷淋系统必须按照《给排水验收规范》和《自动喷水灭火系统湖南联合工程管理有限公司在智能建筑中,大量的子系统都处于一个中央控制系统的综合控制下,一种集成化通用传输系统，在一般建设项目中，尚未验、及时解决问题。PDS系统设计阶段，监理人员协助业主，按合同要求完善设计。设计湖南联合工程管理有限公司他部件,特别是接插件对整个系统传输速率的影响.综合布线的品牌较多,要选用专业厂家生产且认证符合国际标准的产品,绝不可多家产品混用,否则在可靠性方面将达不到要求而影响布线系平面图是否符合现行控制湖南联合工程管理有限公司3)验收湖南联合工程管理有限公司。，系统的传输性能必须必须重视弱电系统管线施工的全过程质量控制合理的接地系统是弱电系统可靠工作的保证1)必须重视弱电系统管线施工的全过程质量控制先进的弱电工程布方式是采用模块化设计和物理分层星型拓扑结构的综合布线系统，但更多的是采用各系统互不关联不能兼容的传统布线方了解建筑结湖南联合工程管理有限公司2)合理的接地系统是弱电系统可靠工作的保证合理布置接地系统、提高接地系统的施工质量是智能化建筑的弱电系(1)独立设置的各系统接地，除接地装置的接地电阻值符合规定要求(2)当采用基础钢筋作为接地体的联合接地方式时，要保证接地电阻湖南联合工程管理有限公司(3)接入联合接地网的各类接地线的接入点和引线必须尽可能地远离。(4)各系统的接地干线应选择最短的途径，并采用截面足够大的铜排(5)微电子设备不应使用共电回路、灵敏电路的地段应各自或屏蔽；(6)屋面防雷引下线、高层防侧击雷引下线，可以采用柱头内主钢筋(7)接地系统的安装质量，如焊接质量(注意铜与钢之间一定要用气焊)接头防腐处理等等都要仔细检查确保施工质量。J、电梯安装工程的施工质量控制1)电梯安装前的准备工作电梯安装应由电梯制造商或专业安装单位进行，安装前，监理人员应湖南联合工程管理有限公司2)机房内的机械设备包括承重梁、曳引机、制动轮的安装。3)井道内设备包括导轨架、导轨的安装。4)轿厢、层门的组装包括轿厢安装、层门地坎、门套、门扇、厅门指示5)电气装置的安装应检查材料与设备的要求，检查电缆型号、规格、电6)按电梯的调试要求进行调试。7)管道、支架及设备的防腐保温按设计要求进行，管道及设备的保温材第五章装饰材料的质量控制要点湖南联合工程管理有限公司1、检查核对材料的材质、品种、规格、图案和颜色，应符合设计2、原材料(成品、半成品)的出厂检验报告和质量合格证明文件，材料进场检(试)报告、抽样报告及材料验收记录。3、木材的等级、品种、含水率是否符合要求。用于吊顶、隔墙的5、对水泥、胶粘剂、涂料等应按规范规定进行取样，制作样板试量控制流程图更换出场施工单位自检更换出场填写(工程报验单)湖南联合工程管理有限公司是否第六章精装修工程质量控制1、专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要2、督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行；湖南联合工程管理有限公司3、专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行核4、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、5、专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工6、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件的物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文明规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检；对未经监理人员验收或不合格的工程材8、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自湖南联合工程管理有限公司9、专来监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行担；，向建设单位反映；投资控制质量控制进度控制投资控制质量控制进度控制湖南联合工程管理有限公司施工阶段监理工作主程序成立项目监理组熟悉图纸及有关资料，编制实施细则监理人员名单施工现场调查施工现场调查分包单位资审审核工程量工议处理索赔签发开工指令上岗人员资格审核上岗人员资格审核原材料预控构配件预控分项分部及单位工程质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案执行商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算组织竣工初验评估报告审核总进度计划实施返修返工审核施工进度计划实际进度与计划进审核施工进度计划实际进度与计划进度对比分析验收监理参与质检部门竣工验收签发竣工移交证书，施工阶段监理总结－37－湖南联合工程管理有限公司第七章精装修工程进度控制位做出工程各工种的具体计程进度、质量、设计工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理6、专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相湖南联合工程管理有限公司承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总进度控制流程否否监理工程师审监理工程师可承包单位编制承包单位监理工程师监理工程师可按计划组织实施按计划组织实施检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析应附有编制材料设备采供计工应附有湖南联合工程管理有限公司监理工程师签发严重偏离计划通知书监理工程师第八章纠正进度计划偏离承包单位继续施工承包单位实现工期总目标精装修工程投资控制合同规定的工程付款办法，2、对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商，由施工安装单位做出预算，监理可根据建设单位委托审查预算(签订合同时应予明确)1、对设计修改(包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见)湖南联合工程管理有限公司2、监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进1、承包单位在施工合同规定的限期内向项目监理机构提交对建设单3、承包单位在承包合同规定的限期内向项目监理机构提交对建设单投资控制流程承包商提出索赔意向书在工程师收到通知后应对事件发生时的同期记录进行检查，并指示承包商保持合理的同期记录引起索赔的事件发生湖南联合工程管理有限公司再递交一份说明索赔数量和索赔依据等详细的材料索赔不成立工程师对索赔进行审核计算索赔费用，并与承包和业主协商同意签发索赔的支付证书承包商不同意工程的处理书面通知工程师向对方发出仲裁意向通知若争端不能妥善解决进入索赔仲裁程序索赔的事件处理结束工程师将决定通知业主和承包商第九章精第九章湖南联合工程管理有限公司第十章精装修工程信息管理1)信息管理的主要方法建立信息的编码系统湖南联合工程管理有限公司所收集原始资料的全面性和可靠性直接关系信制2)信息管理的主要手段确确定项目信息管理处理过程选择数据进行编码确定信息传递的内容确定信息目录确定信息表格形式确定信息流信息积累建立工程项目综合信息管理系统湖南联合工程管理有限公司第十一章关于组织协调工作3、监理工程