2022年营口市老边区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年营口市老边区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D2．采矿许可证有效期满，需要继续采矿的，采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证()。A、吊销B、注销C、自行废止D、自行变更答案：C3．受理环节的询问记录应当由()签名确认。A、询问人B、被询问人C、询问人、被询问人D、登记机构答案：C4．农村村民住宅用地，经()审核，由()批准。A、乡(镇)人民政府、省级人民政府B、县级人民政府、省级人民政府C、集体经济组织、乡(镇)级人民政府D、乡(镇)人民政府、县级人民政府答案：D5．甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为()。A、按份共有B、收归国有C、甲个人所有D、共同共有答案：A6．下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D7．土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由()与土地使用者签订。A、市、县人民政府自然资源部门B、市、县人民政府C、市、县人民政府住建部门D、市、县人民政府房产管理部门答案：A8．非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳()，专款用于开垦新的耕地。A、土地复垦费B、耕地开垦费C、土地补偿费D、安置补助费答案：B9．建设项目用地实行()预审。A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A10．临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为()。A、县级人民政府B、市级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：C11．土地争议案件调解书应当在调解达成协议之日起()日内送达当事人。A、3B、5C、10D、15答案：D12．个人之间、单位和个人之间土地使用权的争议，由()处理。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、乡级人民政府或者县级以上人民政府D、设区市人民政府答案：C13．关于农用地开发，下列提法中最准确的是()。A、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程B、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程C、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程D、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程答案：A14．行政事业单位处置房产，应当提交()审核批准的文件。A、国有资产管理部门B、同级财政部门C、上级主管部门D、董事会决议或股东会决议答案：B15．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D16．在不动产测量中，以米为单位，解析界址点的坐标小数点后保留()位，长度小数点后保留()位，面积小数点后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C17．国有土地有偿使用的方式不包括()。A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、国有土地划拨D、国有土地使用权作价出资或者入股答案：C18．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以()准。A、不动产权属证书B、不动产登记簿C、权利人自己表述D、当事人双方约定答案：B19．对不动产登记机构已经受理被执行人转让不动产的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的()。A、可正式查封B、不得进行查封C、无法断定D、视情况而定答案：B20．申请办理抵押登记，抵押的不动产不包括()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、林木所有权答案：C21．不动产登记原始资料应当按照规定整理后()和管理。A、编目保存B、扫描保存C、入库保存D、归档保存答案：D22．以下事项不属于不予登记原因的是()。A、违反法律、行政法规规定B、存在尚未解决的权属争议C、申请登记的不动产权利超过规定期限D、申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围答案：D23．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A24．国家对耕地实行()保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。A、特殊B、一般C、同等D、统一答案：A25．境内企业或组织名称发生发变更，需提交的证明材料是()。A、批准或注册机构出具的证明材料B、公安机关出具的证明材料C、企业自行出具的证明材料D、上级主管部门出具的证明材料答案：A26．为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于()。A、相邻关系B、地役权C、地上权D、建设用地使用权答案：A27．买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以()的行政处罚。A、没收违法所得，处以罚款B、吊销勘查许可证C、吊销采矿许可证D、吊销两证，并处以罚款答案：A28．在商品房抵押预告登记后，不动产被人民预查封的，仍可以办理的登记业务是()。A、全部抵押权首次登记B、商品房抵押预告登记转抵押权首次登记C、抵押权变更登记D、在建工程抵押权首次登记答案：B29．以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地答案：D30．抵押权登记、预告登记，不动产登记机构需要向申请人核发()。A、不动产登记证明B、不动产权属证书C、不动产告知单D、抵押合同答案：A31．关于不动产登记的说法错误的有()。A、不动产登记机构可以依据相关法律的规定依职权直接办理登记B、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致C、未办理不动产首次登记的，法院要求查封的，告知无法查封D、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。答案：C32．查封登记属于()办理的登记。A、依申请B、依嘱托C、依职权D、视情况而定答案：B33．对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府()应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A、自然资源部门B、房产管理部门C、住建部门D、消防管理部门答案：A34．不动产登记簿以()或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A35．地籍测量以测定()为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A、宗地B、界址C、界址点D、界址线答案：B36．以下哪种情形，当事人不可以按照约定申请不动产预告登记?()A、商品房预售B、在建建筑抵押权变更C、不动产买卖D、以预购商品房设立抵押权答案：B37．定着物特征码中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、构筑物B、森林或林木C、其他类型的定着物D、无定着物答案：A38．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D39．下列新设界址或界址发生变化的情形有()。A、征收或征用土地B、违法不动产经处理后的变更C、权利人姓名变更D、转移土地使用权答案：A40．权利人放弃设有地役权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、地役权人答案：D41．对因自然灾害失去宅基地的村民，应当()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C42．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行()。A、征收B、征收或者征用C、收购D、购买答案：B43．人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，除应提交人民法院工作人员的工作证明，还应提交()?A、不动产权属证明B、协助执行通知书C、不动产权利人身份证明材料D、存在权属争议的证明材料答案：B44．预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预告人申请预告登记时，()可以单方申请预告登记。A、买方B、卖方C、预售人D、预购人答案：D45．关于不动产单元代码的说法，正确的是()。A、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。B、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。C、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。D、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。答案：B46．陈某向贺某借款20万元.借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中，符合《物权法》的是()。A、贺某不享有抵押权。因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同答案：C47．抵押合同中不能有的条款是()。A、抵押条款B、担保范围C、债务履行期限D、流押条款答案：D48．住宅建设用地使用期届满的()。A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、上交国家答案：C49．关于宗地(宗海)特征码的说法，正确的是()。A、不动产单元代码的第一层次为宗地(宗海)特征码。B、不动产单元代码的第二层次为宗地(宗海)特征码。C、不动产单元代码的第三层次为宗地(宗海)特征码。D、不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码。答案：D50．登记资料查询工作中，不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人。A、3B、5C、10D、15答案：B51．合法建造房屋的物权自()发生效力。A、记载于不动产登记簿时B、颁发房屋权属证书时C、申请房屋所有权登记时D、事实行为成就时答案：D52．某人婚前取得一处房产并取得了不动产权证书，现预将其配偶列为该房产的共有权人，他们向登记机构申请的登记类别应为()登记。A、初始登记B、变更登记C、转移登记D、更正登记答案：C53．境内自然人因姓名发生变更申请变更登记，提交的证明材料不能受理的是()。A、户口簿B、个人出具的变更材料C、申请人提交的证明材料之间能够相互佐证其身份变更的事实D、户籍所在地公安机关出具的证明材料答案：B54．国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：()。A、买卖的，提交买卖合同;互换的，提交互换合同;赠与的，提交赠与合同B、名称变更的材料C、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件答案：B55．宗地分割以后，原宗地号()，在宗地所在的地籍子区内，宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。A、保留B、作废C、可以保留，也可以作废D、重新编号答案：B56．下列登记中，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产登记证明的是()。A、查封登记B、全体业主共有房屋登记C、异议登记D、继承登记答案：C57．土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由()处理。A、人民政府B、市、县人民政府自然资源部门C、市、县人民政府住建部门D、人民政府房产管理部门答案：A58．《不动产登记暂行条例》规定的登记类型不包括()。A、注销登记B、预告登记C、首次登记D、不予登记答案：D59．集体土地所有权调查，其地籍基本比例尺为()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A60．下列界址发生变化的情形有()。A、划拨国有土地使用权B、抵押C、继承D、收回答案：A二、多选题1．当事人可单方申请的情形有()。A、尚未登记的不动产申请首次登记B、受遗赠取得不动产权利C、更正登记D、异议登记答案：ABCD2．以下属于数字化处理基本流程的有()。A、数据整理B、数据关联C、数据验收D、数据备份答案：BCD3．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的流程()。A、区分局受理B、区分局初审C、市局复审、登簿D、区分局制证、收费、发证答案：ABCD4．申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失的B、权利人放弃权利的C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的答案：ABCD5．非法占地行为的主要表现形式有()。A、未经批准擅自占用土地B、采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的C、超过批准的数量，多占土地的D、非法批准，使用土地的当事人拒不归还的答案：ABCD6．被人民法院依法查封的不动产，可以申请的登记有()。A、因权利人姓名发生而申请变更登记B、因不动产坐落发生变化而申请变更登记C、通过协议改不动产面积申请变更登记D、转移登记答案：AB7．土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下，对土地()的某一专门问题而进行的规划。A、开发B、利用C、整治D、保护答案：ABCD8．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．查处国土资源违法行为的基本流程包括()、案情分析与调查报告起草;案件审理;作出处理决定(行政处罚决定或者行政处理决定);执行;结案;立卷归档。A、违法线索发现B、线索核查与违法行为制止C、立案D、调查取证答案：ABCD11．在登记资料管理工作中，不动产权籍图包括()等。A、规划图B、宗地图C、土地资源图D、房屋平面图答案：BD12．不动产登记原始资料，包括申请材料、审核材料和其他依法应当保存材料，其中申请材料包括()等。A、不动产登记申请书B、申请人身份材料C、不动产权属来源D、登记原因文件答案：ABCD13．可以作为嘱托查封主体的有()。A、人民法院B、公安机关C、人民检察院D、居委会答案：ABC14．继承取得宅基地使用权及房屋所有权需要在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人的申请人有()。A、已拥有一套宅基地的本集体经济组织成员B、非集体经济组织成员的农村成员C、城镇居民D、没有宅基地的本集体经济组织成员答案：ABC15．不动产坐落变更的材料有()。A、居委会证明B、公安机关出具的证明C、现场查看材料D、本楼幢内其他已变更的不动产单元已出具的证明答案：BCD16．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地开发整理规划D、土地开发整理专项规划答案：BD17．集体土地所有权首次登记的申请主体有()。A、村集体经济组织B、村民委员会C、村民小组D、乡(镇)集体经济组织答