2023年金平苗族瑶族傣族自治县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年金平苗族瑶族傣族自治县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．乡(镇)土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为()。A、1：10万B、1：5万C、1：1万D、1：5000答案：C2．建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。A、级差地租B、绝对地租C、经济地租D、垄断地租答案：D3．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依申请的不动产登记应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：A4．不动产单元代码的变更应按()的顺序依次变更。A、地籍区代码、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码B、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码C、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码、地籍子区代码D、地籍区代码、地籍子区代码、定着物单元代码、宗地(宗海)号答案：A5．农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：()。A、村委会侵害了甲的土地承包经营权B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C、甲可以请求丁返还该承包地D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失答案：B6．非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳()，专款用于开垦新的耕地。A、土地复垦费B、耕地开垦费C、土地补偿费D、安置补助费答案：B7．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C8．不动产登记簿由()负责管理，并永久保存。A、不动产信息部门B、不动产档案管理部门C、不动产登记机构D、不动产产权人答案：C9．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A10．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：B11．城镇范围内新征用的非耕地应()起开始缴纳城镇土地使用税。A、自批准征用之日B、自开工建设之日C、自实际使用土地之日D、自批准征用次月答案：D12．矿产卫片执法检查是利用卫星遥感技术，对矿产资源()开展的执法检查，检验违法()矿产资源行为的及时发现、制止、报告、查处情况，对日常执法工作进行分析评估、督促检查。A、勘查开发B、勘探开采C、勘查开采D、开发利用答案：C13．属于农民集体所有的土地有()。A、农村的土地B、城市郊区的土地C、城市市区的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D14．地籍区、地籍子区划定后，其()宜保持相对稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变更而调整。A、房屋和界址线B、宗地和界址线C、宗地和房屋D、数量和界线答案：D15．国有土地短期租赁年限一般不超过()，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C16．异议登记失效后，原申请人以同一理由就同一事项再次提出异议登记的，不动产登记机构应()。A、不予登记B、不予审核C、不予受理D、退件答案：C17．《物权法》和其他有关物权的法律之间是()。A、一般法和特别法的关系B、实体法和程序法的关系C、成文法和不成文法的关系D、国际法和国内法的关系答案：A18．不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码，代码为2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建设用地使用权宗地(地表)B、建设用地使用权宗地(地上)C、建设用地使用权宗地(地下)D、宅基地使用权宗地答案：A19．公安机关到不动产登记机构办理查封时需提交()。A、协助查封通知书B、查封决定书C、协助执行通知书和查封裁定书D、协助查封通知书和查封决定书答案：D20．关于一并申请的说法错误的是()。A、符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。B、某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。C、甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。D、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。答案：D21．已经登记的地役权，下列情形中，当事人不能申请地役权注销登记的是:()。A、地役权期限届满的B、解除地役权合同的C、供役地和需役地均灭失的D、供役地、需役地不归于同一人的答案：D22．关于行政区划代码的说法，正确的是()。A、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“840000”表示。B、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“850000”表示。C、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“860000”表示。D、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“870000”表示。答案：C23．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A24．违反《矿产资源勘查区块登记管理办法》规定，未经批准，擅自进行滚动勘探开发，边探边采或者试采的，由县级以上人民政府负责地质矿产管理工作的部门按照国务院地质矿产主管部门规定的权限，责令停止违法行为，予以警告，没收违法所得，可以并处()万元以下的罚款。A、5B、10C、15D、20答案：B25．国家所有的土地所有权由()代表国家行使。A、基层人民政府B、国务院C、省级以上人民政府D、自然资源部答案：B26．以下关于不动产登记单元说法错误的是()。A、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。C、有地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。D、有码头、油库、隧道、桥梁等构筑物的以该构筑物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。答案：C27．《矿产资源开采登记管理办法》是1998年2月12日国务院令第()号。A、242B、241C、240D、239答案：B28．征收集体耕地()以上的报国务院批准。A、25公顷B、30公顷C、35公顷D、40公顷答案：C29．在商品房抵押预告登记后，不动产被人民预查封的，仍可以办理的登记业务是()。A、全部抵押权首次登记B、商品房抵押预告登记转抵押权首次登记C、抵押权变更登记D、在建工程抵押权首次登记答案：B30．土地利用总体规划修编，必须保证现有()总量不减少，质量不降低。A、耕地B、农用地C、基本农田D、农用地和未利用地答案：B31．地籍编号的原则不包括：()。A、适应性B、多样性C、统一性D、可更新性答案：B32．地籍调查的基本单元是()。A、地块B、县C、村和街道D、宗地答案：D33．关于不动产登记，下列说法正确的是()。A、不动产用途为当事人申报的用途B、非法人担保不能申请不动产登记C、房屋等建筑物所有权与其所附着的土地所有权利主体一致D、应当以不动产单元为基本单位登记答案：D34．不动产登记簿以()或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A35．地籍测量以测定()为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A、宗地B、界址C、界址点D、界址线答案：B36．已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，权利人身份证明号码发生变化的，当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：D37．土地利用总体规划的规划期限由()规定。A、国务院B、省级人民政府C、省级土地行政主管部门D、县级以上人民政府答案：A38．下列界址发生变化的情形有()。A、划拨国有土地使用权B、抵押C、继承D、收回答案：A39．办理继承登记时，当事人提交继承公证书的，可以不用提交()。A、不动产登记申请书B、被继承人死亡证明材料C、不动产权属证书D、继承人身份证明答案：B40．关于不动产单元设定的说法，错误的是()。A、一宗土地所有权宗地应设为一个不动产单元B、无定着物的一宗使用权宗地(宗海)应设为一个不动产单元C、有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，该宗地上定着物不设不动产单元D、有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，宗地(宗海)内的每个定着物单元与该宗地(宗海)应设为一个不动产单元答案：C41．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因权利人保管不善将不动产权证书或不动产登记证明遗失，应申请()。A、注销B、补发C、换发D、作废答案：B42．土地利用总体规划期限一般为()年。A、15B、20C、30D、70答案：A43．宅基地使用权及房屋所有权注销登记业务中，需实地查看的是()。A、宅基地、房屋灭失的B、权利人放弃权利的C、依法没收、征收、收回权利的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案：A44．下列权利中，不属于物权的是()。A、所有权B、用益物权C、典权D、担保物权答案：C45．境内自然人因姓名发生变更申请变更登记，提交的证明材料不能受理的是()。A、户口簿B、个人出具的变更材料C、申请人提交的证明材料之间能够相互佐证其身份变更的事实D、户籍所在地公安机关出具的证明材料答案：B46．购买经济适用房的不动产登记簿中要注意房屋性质应填写经济适用房，登记费()。A、为零B、只收取工本费C、减半收取D、全额收取答案：A47．非集体经济组织成员的农村居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为()。A、本集体经济组织成员B、本集体经济组织成员的继承人C、本农民集体原成员住宅的合法继承人D、合法继承人答案：C48．甲乙二人为夫妻，房屋登记为甲单独所有，现甲乙要将该房屋卖给丙，在办理过户时需要()。A、甲和丙到场即可B、甲、乙和丙必须共同到场C、乙出具同意证明后可以不用当场D、甲持结婚证、乙的身份证和丙共同到场即可答案：A49．根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起()工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A、3个B、5个C、15个D、30个答案：D50．异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。A、登记机构B、异议登记申请人C、登记机构的经办人D、登记机构和申请人共同答案：B51．宗地分割以后，原宗地号()，在宗地所在的地籍子区内，宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。A、保留B、作废C、可以保留，也可以作废D、重新编号答案：B52．对2008年1月1日之后，取得《建设工程规划许可证》，具备规划核实有关文件的建设工程，按照()办理房屋所有权首次登记。A、规划证面积B、申报面积C、房屋实测面积D、规划附图面积答案：C53．不动产单元代码的第一层次为县级行政区划，代码为()位，采用GB/T2260规定的行政区划代码。A、3B、6C、4D、8答案：B54．处分按份共有的不动产，可以由占份额()以上的按份共有人共同申请，但不动产登记薄记载共有人另有约定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B55．抵押权首次登记应当由()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、债权人、债务人D、抵押人、债务人、债权人答案：A56．继承宅基地使用权及房屋所有权，当事人应申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A57．轮候查封中先查封法院已处置的不动产.当事人在办理过户时，轮候的查封()。A、无效B、继续有效C、视情况而定D、需法院送解封手续答案：A58．第二顺位继承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A59．申请人处分存在异议登记不动产，申请登记时应当签署()。A、已知悉存在异议登记B、自行承担风险的书面承诺C、已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺D、具结保证答案：C60．处分共有不动产申请登记的，应当经()按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。A、占份额三分之二以上B、占份额二分之一以上C、占份额四分之三以上D、全部答案：A二、多选题1．土地权利证书包括()。A、国有土地使用证B、集体土地所有证C、集体土地使用证D、土地他项权利证明书答案：ABCD2．衡量土地合理利用的标准主要有()。A、是否建筑容积率达到最大B、是否在土地利用中取得最大的经济效益C、是否在土地利用中取得最佳的生态效益D、是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要答案：BCD3．下列关于不动产登记的说法错误的有?()A、如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B、国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，应当承担赔偿责任答案：ABC4．申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失的B、权利人放弃权利的C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的答案：ABCD5．李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有()。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满答案：ABC6．根据《档案数字化外包安全管理规范》，档案数字化加工系统应实行三员分离，这三员是指()。A、接件员B、质检员C、管理员D、保密员答案：CD7．我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有()。A、土地增值税B、耕地占用税C、城镇土地使用税D、地价税答案：ABC8．不动产登记机构不予登记并书面通知申请人的情形有()。A、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件B、申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突C、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致D、申请登记的不动产权利超过规定期限答案：ABCD9．下列说法正确的有()。A、国家机关不可以作为抵押人B、小额贷款公司可以作为在建工程的抵押权人C、在建工程抵押不得做最高额抵押D、典当不可以做最高额抵押登记答案：AD10．集体土所有权变更登记的审核要点有()。A、变更的材是否齐全、有效B、变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致C、申请材料与不动产权籍调查结果是否一致D、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突答案：ABCD11．乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是()。A、根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡(镇)土地利用的目标和方向B、具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区C、编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途D、阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施答案：ABCD12．国有土地使用权转让包括()。A、出售B、交换C、赠与D、出租答案：ABC13．国有土地有偿使用的方式包括()。A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、国有土地使用权作价出资或者入股D、其他答案：ABC14．可以有当事人单方申请不动产登记的情形有()。A、因合法建造取得不动产权利B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利C、因赠与取得不动产权利的D、L因离婚协议取得不动产权利答案：AB15．国土资源与()等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。A、公安、民政B、财政、税务C、工商、金融D、审计、统计答案：ABCD16．土地出让前,其闲置期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、临时使用D、买卖答案：ABC1