房地产工程建筑建设质量控制措施

主体质量控制措施与方法在施工过程中,严格质量控制是确保工程顺利进行的必要前提。安全是生命，质量是效益，加强施工质量管理，项目才能取得良好的收益。优质工程也是建筑施工企业市场竞争取胜的法宝，确保工程质量，必须将质量控制渗透到每个环节中。一、制定项目质质量目标。施施工中在符合合设计文件及及相关技术规规范、验标的的前提下，按按照质量目标标的相应标准准进行质量控控制。二、建立合理、完完善的质量管管理及保证体体系，在工程程施工过程中中加以运行、实实施、保持。三、建立质量管管理小组，明明确质量责任任负责人。加加强施工管理理、技术、质质检人员专业业知识、技能能培训、学习习，增强人员员质量意识，严严格按相应规规范、标准卡卡控，及时检检查出存在施工质量量问题及隐患患，并立即采采取相应措施施整改、纠正正，避免质量量事故发生。四、将质量控制制渗透到每个个施工环节中中。1、施工图核对对。接到设计计文件（图纸纸）后，由项项目总工程师师负责，组织织项目部有关关人员和施工工作业队技术术人员共同进进行现场核对对及设计文件件（图纸）的的审核，全面面领会设计意意图。查看设设计文件（图图纸）是否有有短缺，设计计内容是否遗遗漏，设计方方案是否合理理可行，材料料及工程量是是否正确等方方面存在问题题及与现场情情况存在的分分歧进行调查查、研讨，并并与业主、监监理、设计单单位确定联系系，将问题解解决。2、施工测量。收到设计文件后，必须于开工前办理测绘资料移交手续，并会同设计单位到现场点交测量桩橛，办理相应的手续。并立即组织人员，进行全线复测，复测过程中，完成测量桩橛的交接和补齐工作。复测完成后，即向下一级进行测量资料交接手续。由非项目部完成成的控制测量量成果，必须须确定无误后后方可采用；；各级测量机机构负责完成成的控制测量量，其成果在在使用前，应应进行检查和和复核；独立立建筑物、续建工程原始位置置需进行控制复复核；施工过程中进进行测量必须认真真检查复核。在进行工程程细部放样((如模板定位位放样测量)时，要要根据设计图图纸对放样资资料进行认真真核实，放样样时要进行换换手测量。放放样工作完成成后，应进行行各种检查。经经检查，确信信无误，方可可正式施工。对对正在施工的的工程，尤其其是容易发生生错误的环节节进行抽查((或实行监控控)，抽查的的部位、时间间、采用的方方法等，要在在工程日志上上做详细记录录。3、开工报告的的审批。在具具备开工条件件后，经监理理部门认可和和业主（建设设单位）复审审，申报开工工报告。开工工报告中要说说明该项工程程机具设备配配备、上场人人员和管理人人员分工、施施工材料进场场、工程数量量复核情况以以及准备开工工日期、计划划完成日期，对对单项工程的的施工方案、施施工工序、工工艺流程、拟拟应用科技成成果等进行详详细的文字说说明。经业主（建设单单位）批准，接接到开工令和和单位工程开开工通知书后后，方可展开开施工。4、材料、设备备、构配件进进场检验及存存储管理。所所有材料、设设备、构配件件必须经外观观检查，检验验包括外形、尺尺寸、数量及及合格证，合合格后方可进进场。对进场水泥、钢钢材、砂石等等材料及时进进行二次复试试，合格后方方可用于工程程主体，不合合格的材料坚坚决清理出现现场。混凝土土配合比严格格执行实验室室给定的数据据，并根据现现场实际情况况换算成施工工配合比后，方方能用于施工工。施工过程中，按按批量对混凝凝土试件、钢钢筋焊接等试试件进行检验验，不合格材材料严禁使用用。新材料、新新产品、新工工艺，尤其是是混凝土外加加剂在使用前前要对其性能能进行定期试试验、检验，掌掌握其性能并并制定出质量量标准和操作作规程，才能能在工程上使使用。设备及构配件进进场前必须经经过有检验资资质的单位进进行全方面的的功能检验，各各方签字确认认合格后并出出具检测报告告后方可进场场。材料、设备、构构配件的贮存存要保证适宜宜的环境，钢钢筋要有防雨雨棚、水泥要要有防潮措施施；易燃易爆爆物品（油料料、爆破器材材等）按规定定有专门存放放地点；设备备、构配件在在使用前进行行必要的防护护，必要时设设专人防护。5、检验批、分分部、分项、单单位工程质量量检查。检验验批划分、检检验项目、频频率、标准严严格按验标执执行。专职质质量检查工程程师对检验批批、分项、分分部、单位工工程质量跟踪踪检查，对涉涉及到结构安安全的工序进进行重点检查查。施工队设设置专职质量量检查员对施施工现场质量量全过程控制制检查。同时时实行“三检制”，即eq\o\ac(○,1)、自检。操操作人员自检检和班组自检检。eq\o\ac(○,2)、互检。同一工工种或多工种种之间进行不不定期相互检检查。eq\o\ac(○,3)、交接检。同一一工种多班制制上下班之间间或多工种上上下工序之间间的交接检查查。检查中发现存在在问题，应及及时改正，经经自检合格后后方可报请监监理工程师进进行签认，经经监理工程师师检查签证认认可后，才允允许进行下道道工序施工。凡凡未经监理工工程师检查签签证认可的工工序或隐蔽工工程不准覆盖盖或进行下道道工序施工。6、隐蔽工程及及关键部位的的检验。在通通知驻地监理理工程师检查查前，应通知知项目部专业业主管工程师师、质检工程程师检查，经经自检合格后后，按合同规规定格式填写写相应施工用用表，通知监监理工程师（或或甲方代表）到到现场进行检检查，并在检检查证上签字字，方可继续续施工。影响响安全的基础础工程签证后后应立即封闭闭，避免地质质变化危及安安全。未经项项目部专业主主管工程师及及监理工程师师签证严禁自自行覆盖，否否则应揭盖补补验，检查中中发现地质与与设计不符，及及时与监理工工程师（或甲甲方代表）、设设计单位联系系解决。项目部专业主管管工程师、质质检工程师将将进行不定期期抽查和重点点检查，严格格控制质量。7、质量管理。设置专职质量员员，将反映工工程质量和质质量管理工作作的真实情况况做好原始记记录，定期以以质量信息的的形式上报，项项目部及时掌掌握工程总体体质量情况，以以便弥补不足足，加强质量量管理。项目部及时了解解、掌握建设设单位、监理理单位、设计计单位质量监监督部门对工工程质量的要要求，每周以以书面形式下下发到施工队队，并提出具具体的措施。8、内业资料编编制及管理。设设置专人对设设计文件、图图纸、验标、规规范等资料的的收集、整理理、存档及施施工内业资料料的编制、装装订等。各级技术资料均均按施工项目目种类，专业业和内容的不不同分类、分分项保管，并并编制目录。属竣工资料范围围的内业资料，随随工程施工进进度同步编制制、整理。确确保资料的真真实性，有效效性。第一节质量控制点点控制项目主要控制点工作依据工作见证主体施工阶段1方案交底施工部署，主要要项目施工方方法、计划安安排、管理措措施施工图及相关文文件、图集规规范、规程。技术交底卡2采购材料供货方的素质、材料的质量等级施工图、供货方方资料、质量量体系文件。生产厂家资质证证、合格证、复复试报告3材料复核按规定需要进行行复验的项目目建委有关文件复试报告、质量量验证单4选定外部劳务队队伍劳务队伍的综合合素质质量体系文件合格劳务队伍名名单，各部施施工队伍证审审表5材料、机具进场场按计划和要求进进场，分类存存放标识合格分承包方名名单、采购计计划表进货检验记录，追溯性材料、设备产品记录。6人员审核及培训训按要求需凭证上上岗的人及管管理人员建委下发的有关关文件职工培训花名册册、上岗证（复复印件）。7试验工作砂浆、砼配合比比申请规范、建委有关关文件砂浆、砼配合比比申请单、通通知单、砼浇浇灌申请书、开开盘鉴定8测量放线各种控制桩、观观测点施工图纸、规范范测量记录9钢筋工程钢筋加工、连接接及安装施工图、规范、模板设计安装方案各种检查记录、隐蔽工程验收记录。10模板工程模板强度、刚度度和稳定性施工图、规范、作业指导书模板质检记录11砼工程砼搅拌、浇灌、养养护施工图、规范、规程各咱检查记录砼砼强度试验报报告、测温记记录第二节主体框架结结构施工分部部分项控制措措施及方法2.1主体体框架结构施施工2.1.1模板工程1、选用的材料料及质量要求求：1）剪力墙面板板采用XXXXmm厚多层层板，要求边边角整齐、表表面光滑、防防水耐磨、耐耐酸碱、易于于脱模，不得得有脱胶空鼓鼓。方木：采采用XXX××XXXmmm。穿墙螺杆杆：采用钢筋筋冷拉加工，穿穿墙螺杆套管管采用硬塑料料管，内径фф162）模板骨架、支支撑架、操作作平3）水性脱模剂剂。4）模板拆除：：①必须由施工工员开具拆模模通知单后，方方可进行拆模模。②不承重模板板应在砼强度度达到能保证证其表面及棱棱角不受损失失时方可拆除除，R>1.2Paa（夏季在终终凝后一天，冬冬季在终凝后后二天）。③梁：跨度LL<8M时时，R≥70%，跨跨度L≥8M时，RR=100%%，楼板700%，悬挑部位=1000%，楼梯梯模板砼强度度R≥70%。④在拆模过程程中，如发现现砼有影响结结构安全质量量问题时，应应停止拆除，并并报告技术负责人人经研究处理理后再进行拆拆除。⑤已拆除模板板及支架的结结构应在砼达达到设计强度度后，才允许许承受全部计计算荷载，当施工荷荷载大于设计计荷载时，应应经研究加设设临时支撑。2、安全措施（1）模板不不得使用腐朽朽扭裂的材料料，顶撑要垂垂直底脚平整整，坚实，并并用顺拉杆和剪刀撑拉拉牢。（2）支模应应按工序进行行，模板没有有固定前，不不得进行下道道工序，禁止止利用拉杆攀登上下。（3）支设44m以上的的立模，四周周必须钉牢，操操作时要搭设设工作台。（4）支设独独立梁模应设设临时工作台台，不得站于于柱模上操作作和在梁底模模上行走。（5）拆除模模板应经施工工技术人员同同意，操作时时按顺序分段段进行。（6）拆下的的模板要分类类堆放，叠整整齐，高度要要适中，防止止倾倒。（7）拆模内内外墙板靠放放时要平衡，吊吊装时严禁从从中间起吊，防防止倾倒。（8）起吊时时应用卡环和和安全吊钩，不不得斜牵起吊吊，严禁操作作人员随模板板起落。（9）拆除模模板应先拆穿穿墙螺杆和铁铁件等，起吊吊模板时，模模板与墙面应应脱离。3、文明施工及及环境保护措措施1.制订环境境保护控制措措施：建筑施施工工地是一一个主要的环环境污染源，尤尤其为噪声、粉尘尘及废水，而而这些环境污污染将直接影影响社区生活活环境。因此此，切实做好环境保保护工作是保保持正常施工工、创建文明明工地的主要要条件之一。2.防止施工工噪声污染：：人为的噪声声控制措施：：尽量减少人人为的大声喧喧哗，增强全体施工人人员防噪声扰扰民的自觉意意识。3.减少作业业时间：严格格控制作业时时间，尽量安安排到白天作作业；晚间作作业如超过22：000时，尽量量利用噪声小小的机械施工工。4.易易产生强噪声声的成品、半半成品加工作作业，应尽量量放在工厂车车间内完成，减少因施工现场场加工制作产产生的噪声，尽尽量采用低噪噪声的机械设设备。5.施工现场场的强噪音机机械如：电锯锯、电刨、砂砂轮机等，施施工作业尽量量放在封闭的机械棚棚内；或在白白天施工，以以致不影响工工人与居民的的休息时间。6.防止空气气污染：建筑筑施工垃圾多多，应使用封封闭的专用垃垃圾道或处用用翻斗车，推拉至地地面，严禁随随意凌空抛散散造成扬尘。施施工垃圾要及及时清运，清清运时，适量洒水水减少扬尘。零零星水泥采用用专库室内存存放，卸运时时要采取有效效3.1措施，减减少扬尘。3.1.1质量量保证措施技术部门制定施施工方案，分分项工程作业业指导书，制制订纠正和预预防措施；进进行技术交底底：交图纸、交交方法、交规规程、交标准准；每次支模模前，应对模模板材料验收收，不符合要要求的应更换换或修复，不不能滥竽充数数；班长、工工长、质检员员应随时对支支模操作进行行检查，发现现问题及时纠纠正；完工后后，质检员组组织工长、班班长、质检员员进行检查验验收，合格后后再转入下道道工序；配合合工种要做到到钢筋不偏移移，测量放线线准确。3.1.2质量量控制点构件中心线、标标高：模板支支架包括刚度度、强度和稳稳定性；模板板的平整度、垂垂直度、截面面尺寸、标高高、接缝严密密情况以及预预埋件、预留留洞的位置。3.1.3可能能出现的质量量问题：柱模容易产生的的问题：截面面尺寸不准，砼砼保护层过大大，柱身扭曲曲；梁、板模模板容易产生生的问题是；；梁身不平直直，曲线不流流畅，梁底不不平，深梁截截面控制不好好，梁侧面鼓鼓出，梁上口口尺寸加大，板板中部下挠；；梁柱结点不不规整，变形形较大。3.1.4质量量对策柱模支模前按图图弹位置线，扶扶正钢筋位置置，柱子底部部做小方盘模模板，保证底底部位置准确确，根据柱子子截面大小及及高度，设计计好柱箍尺寸寸及间距，柱柱四角做好支支撑及拉杆；；梁板模板应应通过设计决决定出纵横龙龙骨的尺寸及及间距，支柱柱的尺寸及间间距。使模板板支撑系统有有足够的强度度和刚度，防防止浇砼时模模板变形；梁梁柱结点部位位施工要严格格按施工方案案设计制作异异形模板，施施工时重点监监控，确保质质量。3.2钢筋工工程3.2.1质量保证措措施检查出厂质量证证明及进场复复试报告，证证明进场材质质合格：加强强对施工人员员的技术交底底，使其执行行施工规范要要求和设计要要求；严格按按照图纸和配配料单下料和和施工：对使使用的机具应应经常检测和和调整；制作作完毕的钢筋筋统一用料牌牌标识，料牌牌上标明规格格、数量、使使用部位，堆堆码整齐：合合理安排人力力，安排好各各工种的配合合；焊接人员员必须持证上上岗，正式施施焊前必须按按规定进行焊焊接工艺试验验，同时检查查焊条、焊剂剂的质量，焊焊条、焊剂必必须烘干；焊焊接钢筋端头头不整齐的要要切除，焊后后夹具不宜过过早放松。根根据钢筋直径径，选择合理理的焊接电流流和通电时间间；每批钢筋筋焊完后，按按规定取样进进行力学试验验和检查焊接接外观质量，合合格后，才能能进行绑扎；；加强成品保保护，设置专专人照看，严严禁蹬踩和污污染成品，浇浇筑砼时设专专人看护和修修整钢筋，焊焊接时要有看看火人员及必必要的灭火设设备。3.2.2质量控制点点钢筋的品种和质质量；钢筋的的形状，尺寸寸、数量、间间距；钢筋的的锚固长度，搭搭接长度，接接头位置，弯弯钩朝向；焊焊接质量；预预留孔洞及预预埋件规格、数数量、尺寸、位位置；钢筋保保护层厚度及及绑扎质量。3.2.3可能发生的的质量问题柱子钢筋位移；；梁钢筋骨架架尺寸小于设设计尺寸；梁梁柱交接处核核心区箍筋间间距未加密；；箍筋搭接处处未封闭梁主主筋进支座的的锚固长度不不够，弯起钢钢筋位置不准准；板的弯起起钢筋，负弯弯矩钢筋踩到到下面；板钢钢筋绑扎后不不直，位置不不准；柱钢筋筋骨架不垂直直；绑扎接头头内混入对焊焊接头。3.2.4质量对策柱子钢筋在浇筑筑砼前由监理理和专职人员员检查是否正正确，并用固固定卡(或水水平钢筋箍筋筋)加以固定定，确认无误误后，封模，方方可进行混凝凝土浇筑。浇浇筑完砼时立立即修整钢筋筋的位置。在在振捣砼时严严禁碰动钢筋筋。当钢筋位位置有明显位位移时，处理理方法须经设设计签证同意意。柱竖钢筋筋可采用垫筋筋或垫钢板，焊焊接方法处理理；梁钢筋在在翻样和绑扎扎前应熟悉图图纸，绑扎后后加强检查，特特别要注意翻翻样失误；梁梁柱交接处钢钢筋绑扎前先先熟悉图纸，绑绑梁钢筋前先先将柱箍筋套套竖筋上，穿穿完梁钢筋后后再绑；箍筋筋加工成型时时应注意检查查平直长度是是否符合要求求，现场绑扎扎操作时，应应认真按1335度弯钩；；梁钢筋在绑绑扣前，先按按设计图纸检检查对照已摆摆好的钢筋是是否正确，然然后再进行绑绑扣；板的弯弯起钢筋，负负弯矩钢筋绑绑扎前，先进进行预留，合合理穿插工序序。绑好之后后，禁止人在在钢筋上行走走，且在浇筑筑砼前整修检检查合格后再再浇筑；板的的主筋分布筋筋要用尺杆划划线，从一面面开始标出间间距，绑扎时时随时找正找找直；柱绑竖竖向受力筋时时要吊正后再再绑扣，凡是是搭接部位要要绑三个扣，以以免不牢固发发生变形。另另外绑扣不能能绑成同一方方向的顺扣。3.3砼工程3.3.1质量保证措措施技术部门按要求求制定施工工工艺、编制施施工方案并在在实际施工中中监督贯彻执执行，经常深深入施工现场场，发现问题题及时解决；；工长要监督督施工，合理理安排人力和和各工种的配配合；按要求求浇水湿润养养护，垂直构构件涂刷养护护液养护，禁禁止在达到足足够强度前踩踩压砼。3.3.2质量控制点点砼；振捣；养护护；表面观感感3.3.3可能发生的的质量问题砼质量不合格；；砼不密实，露露筋；现浇楼楼板和楼梯上上表面平整度度偏差太大；；缝隙及夹层层；梁柱结点点处断面尺寸寸偏差较大。3.4质量量对策3.4.1为保保证砼质量，根根据以往使用用经验，必须须严格按有关关规定，加强强对砼的全过过程管理。3.4.2要保保证砼密实，不不露筋。下料一次不得过过多，自由倾倾落高度一般般不得超过22m，应分层层捣固，掌握握每点的振捣捣时间，不漏漏振；模板拼拼缝塞严，防防止漏浆；钢钢筋较密部位位应采用细石石砼浇筑；钢钢筋垫块按规规定设置，不不漏放，防止止钢筋紧贴模模板造成露筋筋；为控制平平整度及标高高，板面施工工时应拉线找找平；施工缝缝处杂物应清清理干净，浇浇砼前，先铺铺50mm厚厚底浆；梁柱柱节点处模板板要严格按方方案施工，保保证支撑稳固固。3.5砌体体分项工程3.5.1质量保证措措施制定施工工艺，并并在施工中监监督检查，发发现问题及时时解决；水泥泥、砂子、砌砌块进场时，应应严格检验是是否符合标准准；合理安排排人力及各种种配合工种的的配合；对现现场材料进行行必要的检查查及检验，按按要求做砂浆浆试块，保证证配合比准确确；严禁碰撞撞，做好成品品保护：加强强施工过程中中的自检、互互检、交接检检。3.5.2质量控制点点砌体拉结筋；墙墙面垂直，平平整度；水平平灰缝平直；；轴线；门窗窗洞口几何尺尺寸：外墙窗窗口上下位移移。3.5.3可能出现的的质量问题拉结筋不符合规规定，造成砌砌体不稳定；；墙顶与板梁梁顶部连接不不好；门窗洞洞口构造不符符合规定；灰灰缝不匀；碎碎块上墙影响响墙体稳定；；排块及局部部做法不合理理，影响墙体体稳定。3.5.4质量对策拉结筋应按规定定预留。为保保证预留准确确，．预留时时立匹数杆找找准灰缝位置置预留；在梁梁板下口应用用标砖斜砌挤挤紧，斜度为为60度’，砂浆应饱饱满；门窗洞洞口过梁的两两端压结部位位应按规定砌砌四匹机砖，或或放砼垫块，门门洞过口加设设钢筋砼带；；砌筑时要挂挂线，避免灰灰缝大小不一一致；砌筑时时断裂块应经经加工粘制成成规格材，碎碎小块未经加加工不许加工工不许上墙；；排块及构造造做法均应符符合《建筑物物构造图集》的的规定。装饰质量量控制措施与与方法装饰阶段施工，它它的质量好坏坏直接影响到到建筑物的美美观和使用。装装饰施工作为为工程后期施施工的主导工工序应从下面面几点作为控控制重点：①①确定施工顺顺序和施工方方法；②做好原材料料的试验、检检验和试配工工作；③做好装饰节节点的大样设设计，做好装装饰样板间、样样板块经甲方方、监理等有有关部门验收收合格后方能能大量施工；；④加强成品保保护，调整合合理工序，避避免损坏；⑤⑤过程控制中中设置质量控控制点，确定定影响质量因因素，制定相相应的对策措措施。下面针对本工程程的主要装饰饰项目的质量量制定控制措措施。1.1内墙墙、天棚抹灰灰质量控制措措施1.1.1质量控制点点：1.1.2墙面面抹灰粘结质质量——空鼓、开开裂。1.1.3轮廓廓外观——阴、阳角角不方正、不不垂直。1.1.4细部部处理——挑檐、窗窗套水平高度度不一，垂直直方向左右偏偏差。1.2天棚抹灰灰——粘结不牢牢固，平整度度较差。、1.2.1控制措施1.2.2墙面面清理干净，砼砼结构表面凹凹凸部位补平平剔平；在抹抹灰前一天浇浇水湿润充分分，抹灰前先先刷掺20％％802胶的的水泥浆；严严格控制砂浆浆配合比，按按重要比配制制保证砂浆的的和易性、粘粘结力。1.2.3弹控控制线，阴、阳阳角的两侧墙墙均应冲筋一一道；抹阴阳阳角随时用方方尺检查方正正，不方正的的及时修正。抹抹阴角采用专专用阴角抹子子上下抹压几几遍，直到阴阴角线顺直。1.2.4砌体体和结构施工工控制水平度度和垂直度一一致；安装门门窗框前，从从上到下弹出出中心线，各各层弹出窗台台水平线，门门窗安装按中中心线和水平平线进行；抹抹灰按中心线线和水平线定定出各边细部部轮廓边线进进行控制。1.2.5光滑滑的砼表面，抹抹灰前用YJJ系列界面剂剂处理：天棚棚平整度控制制，应在四周周墙面距板底底500咖处处弹水平线控控制，抹灰操操作时，用33m长的标准准塑钢靠尺检检查平整度。2.1水泥泥砂浆地面质质量控制措施施2.1.1质量控制点点2.1.1.11面层—