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文档简介

新建西沟村加油站可行性研究报告工程负责人；飞二O一三年五月六日目录1编制原那么总图工程17014.22建筑物工程300253便利店403.34TBA1008.35洗车100.834构筑物工程15012.55构造装修工程504.26工艺设备工程16013.37工艺管道安装工程201.78仪表设备及安装工程6059电气设备及安装工程302.510给排水302.511消防201.7〔二〕固定资产其他费用504.241工程设计费282.42测绘及地勘费3网络信息费4招标咨询费40.345监理费181.5二其它资产102.41办公及生活家具购置费102.4三无形资产四预备费607.1Ⅱ建立期利息5.2工程投资估算根据工程方案，该站工程投资估算为600万元，二[程费用为513万元，固定资产其他费用37万元，预备费40万元，办公及生活家具购置费为10万元。6工程投资估算工程投资主要包括合同费(包含无形资产的土地费和地上物的收购费用)、工程费、税费及其它。6.1财务评价主要参数标准1)基准收益率。按参数规定基准收益率为8％。2)工程计算期。本工程计算期为15年，其中建立期为4个月，经营期为40年。3)销售规模。按销量预测年销售规模为4015吨。4)油品差价。汽油：500元／吨柴油：300元／吨5)销售税金及附加。增值税：7％城市维护建立税：按增值税的7％计取教育税附加：按增值税的3％计取6)所得税。企业所得税率为25%。7)其他。6.2费用估算参数序号工程名称参数1油品〔气〕损耗率1.1汽油〔%〕0.21.2柴油〔%〕0.12燃料价格〔元/t〕58673电价〔元/kwh〕0.94水价〔元/t〕55汽油价差〔元/吨〕500柴油价差〔元/吨〕3006定员11人员费用〔元/人年〕100007折旧年限〔年〕158摊销年限〔年〕10-209修理费率〔%〕26.3财务评价结果经财务评价测算，该工程税后投资回收期为9.9年，税后部收益率8.9%，税后财务净现值70万元，盈亏平衡点0.78，各项财务评价指标都优于股份公司基准指标。7结论及建议7.1评价结论该工程主体合法，产权清晰，法律风险可以得到有效控制；站点位置优越，符合网络开展规划；平安环保能够满足企业和社会要求；经济指标符合规定，能够满足投资回报要求：综合各方面因素分析，该工程的投资是可行的。7.2风险及措影响工程投资风险的主要因素包括：政策法律风险、资源供给风险、市场销售风险、财务风险、平安环保风险，根据以上评价分析结果，通过强化相应的风险防措施，该工程的风险是可以得到有效控制的。7.3工程建议按照可研制定

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