土地预审办事指南规范doc

建设项目用地预审一、内涵建设项目用地预审是指领土资源管理部门在建设项目审批、赞同、存案阶段，依法对建设项目波及的土地利用事项进行的审查。二、合用对象和范围、郑州市人民政府或市发改委赞同、赞同、存案的建设项目和区级赞同的建设项目2、受拜托对国家和省级审批、赞同的建设项目用地预审进行初步审察三、所需资料建设项目用地预审分为：1、市级（含市级以下）建设项目用地预审2、省级以上建设项目用地预审。所需提交资料详见附件一、二、三。四、办理程序1、建设项目单位到领土资源局做事大厅窗口领取建设项目用地预审申请表，并按要求填写；2、持规划选址建议书到郑州市土地利用规划院采集选址范围内土地地类状况和土地利用现状图、土地利用规划图，并到地籍处进行地类审察；省级以上建设项目用地预审，占用耕地的，须到耕保处签署耕地增补协议；依照资料清单要求编写建设项目用地预审申请报告，申请单位应付申请资料的真切性负责。3、独自选址项目，应拜托有资质单位编写土地利用规划调整方案和对规划影响评论报告，并经专家论证和听证；占用基本农田的还需供给占用基本农田的现场踏勘、听证、论证资料及和有关领土资源部门签署的补划基本农田协议书；4、建设项目单位持建设项目用地预审所需资料，向领土资源局做事大厅窗口递交；5、资料齐备，窗口转规划处。经审察，依据状况分别转地籍处、利用途、用地处、耕保处进行内部审察；6、局领导组织会审会，对建设项目用地预审审察建议进行会审，形成会议纪要。经过建设项目用地预审的，经领导签发，出具建设项目用地预审复函或建设项目用地预审初步审察建议；7、项目单位到做事大厅窗口领取建设项目用地预审文件。五、审批时间依据《建设项目用地预审管理方法》规定，自收到预审申请资料20工作日达成预审或初审工作，经领导赞同可持续10工作日。六、批复文件建设项目用地预审赞同文件；省以上赞同（赞同）项目，出具建设项目用地预审初审建议。七、收费项目无附件一市级建设项目用地预审资料清单1、建设项目用地预审申请表（原件）2、建设项目用地预审申请报告（申请报告名应含建设项目名称，如《对于对******建设项目用地预审的报告》。内容包含建设项目基本状况、拟选址占地状况、拟用地面积确立的依照和合用建设用地指标状况、增补耕地初步方案、征地赔偿花费）（原件）；3、主管机关或发改部门的项目赞同、存案文件、有关规划赞同文件；4、建设项目选址建议书及用地范围图；5、项目总平面部署图（原件）6、项目可行性研究报告或项目申请报告7、项目用地范围土地利用规划图（原件）8、项目用地范围土地利用现状图（原件）9、项目用地范围地类表（原件）10、项目占用耕地增补耕地资本许诺书（原件）11、县（市）、区建设用地预审初步审察建议（原件）12、营业执照副本复印件或组织机构代码复印件、法人受权拜托书原件和被受权拜托人身份证复印件注：1、应报资料：以上资料需供给

2套，第

7、8、9

项需供给3份，此中1套装订成册；2、第11项为县（市）、上街区辖区内的市级以上项目和市内的区级项目。3、拟用已有土地证或批回建设用地的项目，视状况提交土地证、协议书、赞同文件或土地登记状况证明，不提交7、8、9、10项资料，资料需供给2套，此中1套装订成册。附件二省级以上建设项目用地预审资料清单1、建设项目用地预审申请表（原件）2、建设项目用地预审申请报告（申请报告名应含建设项目名称，如《对于对******建设项目用地预审的报告》内容包含建设项目基本状况、拟选址占地状况、拟用地面积确立的依照和适用建设用地指标状况、增补耕地初步方案、征地赔偿花费和矿山项目土地复垦资本的拟安排状况）（原件）。3、县（市）建设用地预审初步审察建议（原件）4、主管机关或发改部门的项目赞同、存案文件，赞同项目的需提交属于赞同项目及赞同机关的说明5、项目可行性研究报告或项目申请报告6、项目总平面部署图（原件）7、明确详细交费标准的拜托增补耕地协议8、项目占用耕地增补耕地资本许诺书（原件）9、独自选址项目拟选址位于地质灾祸防治规划确立的地质灾祸易发区内的，需提交地质灾祸危险性评估报告10、独自选址项目能否压覆重要矿产资源证明11、规划改正方案及专家论证建议（含占用、补划基本农田内容）12、建设项目用地对规划实行影响评论报告13、项目用地范围土地利用整体规划图（原件）14、项目用地范围土地利用现状图（原件）15、规划改正听证论证资料（含占用、补划基本农田内容）16、占用基本农田的现场踏勘资料17、建设项目选址建议书及用地范围图；18、项目用地范围地类表（原件）19、营业执照副本复印件或组织机构代码复印件、法人受权拜托书原件和被受权拜托人身份证复印件20、矿山项目土地复垦资本状况说明注：1、应报资料：以上资料需供给2套，第13、14、18项需提供3份，此中1套装订成册；2、第11、12、15项为需改正土地利用整体规划的项目需要增添的申报资料，16为占用基本农田的项目需要增添的资料。3、直接审批可行性报告的审批项目和赞同项目，不提交9、项。附表三招标拍卖挂牌后建设项目用地预审资料清单1、建设项目用地预审申请表（原件）2、建设项目用地预审申请报告（申请报告名应含建设项目名称，如《对于对******建设项目用地预审的报告》内容包含建设项目基本状况、拟用地面积及地点及其余要说明的状况）（原件）。3、发改部门存案表或文件4、成交确认书5、用地出让合同及附图6、项目整体平面部署图7、营业执照副本复印件或组织机构代码复印件、法人受权拜托书原件和被受权拜托人身