四川熊猫之都风景区总体策划及概念性规划

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|总平面图VISION|ILLUSTRATIVE

PLAN12435植物园1234567BOTANICAL

GARDEN西入口步行街68WEST

ENTRANCECOMMERCIALCORRIDOR门户景观广场GATEWAY

PLAZA熊猫星球PANDA

UNIVERSE79西入口WEST

ENTRANCE熊猫基地PANDA

BASE研究中心RESEARCHCENTER艺术演艺中心8910ART

&PERFORMANCECENTER南入口10SOUTHENTRANCE湿地公园WETLANDPARK淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除设计原则

|道路RATIONALE

|ROADWAYS高速道路Expressway主要道路PrimaryRoad次要道路SecondaryRoad淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除设计原则

|慢行系统RATIONALE

|TRAILSYSTEM城市绿道Greenway

TrailsRidge&Valley

LoopWetlandTrails山顶步道湿地步道地铁站点SubwayStops淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除现状蓉都大道界面EXISTINGRONGDUBLVD

URBANFRONTAGE淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除现状蓉都大道界面EXISTINGRONGDUBLVD

URBANFRONTAGE淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|园

区环线EXPERIENCE|PARK

LINK淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|西入口EXPERIENCE|WEST

GAT

E淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|原生四川EXPERIENCE|WILDSICHUANAREAT淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|熊猫的一生EXPERIENCE|LIFECYCLE

OFTHEGIANTPANDA

AREA淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|文化演艺中心EXPERIENCE|ART

ANDPERFORMANCE

CENTER淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除熊猫谷

|熊猫谷流线PANDA

VALLEY

|CIRCULATION主要游览道ZooPrimaryRoad浸入式体验道ImmersivePath熊猫登山道MountainTrailTram

Line熊猫悬轨线路悬轨站点Tram

StationEntrance出入口淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|金丝猴体验区EXPERIENCE|PANDA

VALLEY

MONKEYEXHIBIT淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|野放训练体验区EXPERIENCE|UPHILLPANDA

PRE-RELEASETRAININGAREA淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|大熊猫科教中心EXPERIENCE|PANDA

VALLEY

RESEARCHCENTER淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|玉堂窑文化村EXPERIENCE|YUTANG

KILNPOTTERY

VILLAGE淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|大熊猫论坛+生态旅游谷EXPERIENCE|PANDA

FORUM

&ECO

RESORT

VALLEY淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|田园

体验谷EXPERIENCE|AGRICULTURE

&WELLNESSDEMONSTRATIION淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|大熊猫村EXPERIENCE|PANDA

VILLAGE淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|大熊猫艺术村+天府文化聚落EXPERIENCE|PANDA

ART

VILLAGE&SICHUANTIANFUCULTURAL

HUB熊之美术馆PANDA

MUSEUM音乐剧院MUSICTHEATRE美术写生分院ARTSCHOOLPAINTINGINNATURE小熊剧场先锋书院PANDA

PLAYHOUSEAVANT

GARDEBOOKSTORE熊猫市场PANDA

MARKET淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|艺术村EXPERIENCE|ART

VILLAGE淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|大熊猫之窗生态度假村和熊猫展示园EXPERIENCE|PANDA

VILLAGEECO-RESORT

&ZOOLOGICAL

PARK熊猫之家PANDA

HOME山顶观景屋员工宿舍HOUSEONTHETOPFACULTY

DORMITORY动物论坛林间酒店ANIMALFORUMHOSTELINTHEWOODS游客中心设备储藏VISITORCENTERSTORAGE&EQUIPMENT工作人员训练营TRAININGCAMP综合会议馆CONFERENCEHALL淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|熊猫之窗动物园EXPERIENCE|PANDA

VILLAGEZOOLOGICAL

AREA淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|林盘果园

和酒庄EXPERIENCE|CHENGDUORCHARDS&DISTILLERY竹之博物馆BAMBOOMUSEUM竹间小屋HOUSEINBAMBOO农家民俗TRADITIONALVILLAGE竹文化街区竹工艺坊竹海游林BAMBOOCULTURE

STREETBAMBOOARTCENTERBAMBOOSEA蔬果采摘园ORCHARDZONE酿饮酒庄LOCALWINERY淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|竹类研究中心EXPERIENCE|BAMBOODEMONSTRATION

ANDRESEARCHCENTER淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除观光体验

|山麓果林EXPERIENCE|FOOTHILL

ORCHARD淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除项目定位

|经济机遇POSITIONING|ECONOMICOPPORTUNITY2020年熊猫之都游客到访量测算预测到2020年，熊猫之都整体将吸纳游客18

20万人次游客到访总量一(案例比较法）游客到访总量二(需求预测法）2018年人口预测基数标的类别

评估标的景区名称

熊猫之都标的一东京迪士尼之都东京标的二新加坡环球影城圣淘沙标的三佛罗里达环球影城奥兰多2019（万人次）

2020（万人次）

2021（万人次）

2022（万人次）1.区域旅游市场出游率渗透率年均增长率（万人次）类型涉及范围75.00%53.00%一级市场（2小时车所处城市成都成都市主城区、天府新区1459684313%6557408369451094.25

579.9525游客量（万人）-16274181009.7程）大成都范围、成渝城市群年份-2017年2017年2017年出游率渗透率年均增长率二级市场（2-4小时城市能级100%104%106%103%103%98%（除成都、重庆外）、重

庆主城区60368177087030.00%2052.926.00%533.754交通区位100%100%103%101%101%99%15%车

程）基础设施培养2018-2022年区

域市场

总体游汇总1258142216071816区域

区域旅游客量（万人次）100%100%98%99%100%102%因素竞争度2018年游客基数2019（万人次）

2020（万人次）

2021（万人次）

2022（万人次）2.长线旅游市场渗透率年均增长率（万人次）旅游市场成熟度103%103%类型涉及范围15%云南、广东、天津、海

南、浙江、江苏5%5759.8962.89.566长线团一级市场其他因素小计100%100%100%102%103%98%101%102%97%100%100%100%34551.75渗透率年均增长率项目定位除一级市场以外的国内其他省市11%长线团二级市场70.728.69.95%基地条件100%100%98%99%102%99%7.7792长线散客市场0.40%

年均增长率94

15%旅游发展综合性团散客比1：9023454.64108124143164103%102%个别2018-2022年游

客量预

测汇总173193215240因素

旅游综合汇总100%100%100%102%101%103%101%102%100%105%100%（万人次）收入潜在客群市场3.境外旅游2018年游客基数（万人次）2019年（万人次）2020年（万人次）2021年（万人次）2022年（万人次）渗透率市