新地产开发与投融资高级研修班

第第页新地产开发与投融资高级研修班【项目背景】全球经济风云变化，中国房地产业面临全新的挑战。汲取百年学府文化底蕴，集合国内优秀专家资源，经过深入调研与精心设计，推出“新地产开发与投融资高级研修班”。通过本课程的教学，使学员系统了解地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行地产开发、投资和顾问服务等能力。【课程特色】1、本课程以新地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。2、本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。3、根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。【招生对象】房地产、金融业及相关产业的董事长、总经理、资金部人员，适合房地产企业及相关投资行业。【课程体系】一、新地产开发及运营管理宏观经济政策与商业地产开发战略新地产项目拿地与定位分析大湾区建设与地产业发展当前宏观形势及政策分析发达城市与中小城市房地产市场发展国际地产市场发展与周期循环国家、地方政府土地管理制度及公关建设成熟的土地评估、储备与运营体系招拍挂、一级开发技巧及应用

客户、土地、资本与拿地模式及定位新地产营销策划新地产的建筑规划设计房地产全程策划与创新营销

领导力塑造及团队销售执行力塑造大客户营销方案设计售楼中心及楼书设计理念与案例地产的建筑设计关键要素地产的功能性与业态分布国学文化与地产氛围营造、景观设计物业规划设计与商业经营功能创新新地产企业纳税筹划新地产的运营管理企业纳税风险成因新税改后的税收筹划公司内部税收风险控制新地产税费政策与合理避税房地产的招商策略地产的租留售与物业管理地产日常运营管理地产经营功能策略与执行规划旅游地产开发与经营养老地产开发与经营旅游地产的产品化路径及盈利模式设旅游地产的选址定位与战略策略旅游地产的物业类型与景观环境技术旅游地产的项目运营技术与实现策略养老地产的政策解读与发展建议目前国内养老地产的开发策略养老地产的开发运营模式养老地产八大路径休闲地产开发与经营酒店开发与经营休闲地产的行业特性与未来趋势休闲地产的市场调研、定位与策略休闲地产的成功商业模式剖析休闲地产的策划规划设现代酒店业投资评估与发展趋势现代酒店业投资战略现代酒店业生态圈模式二、新地产资本运营与投融资新地产金融战略新地产股权融资地产资金需求结构的分析构建畅通资本通道政府与社会资本合作（PPP）模式股权融资整体策略股权融资中的法律问题增资扩股协议、法律问题和谈判新地产项目投资与融资筹划新地产与互联网金融项目分析、决策、投资方案设计过程控制与税务筹划地产项目融资策划“火爆”的房地产基金地产基金与互联网结合的募集方式地产基金的最新运营模式三、企业家人文素养领导艺术与领导智慧国学精粹与现代管理企业家人格魅力塑造沟通艺术与冲突管理商务礼仪与谈判艺术情商与影响力中国传统哲学思想与现代谋略儒墨道法与企业管理鬼谷子大成智慧曾国藩思想与现代企业管理【师资构成】1、清华大学教授、知名经济学家、资深管理专家2、著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家3、明星企业的企业家和企业高管人员【往届邀请的部分教授专家】姓名职务陈淮建设部政策研究中心主任李稻葵清华大学经济学院教授、著名经济学家宁向东清华经大学经济管理学院教授刘洪玉清华大学房地产研究所所长王守清清华大学土木工程系教授庄惟敏清华大学建筑设计院院长教授于希贤北京大学城市与环境学系教授董藩北师大房地产研究中心主任刘力五合国际建筑设计集团总顾问孟晓苏中房集团理事长李忠华高莱斯国际顾问公司总经理矫培民和君管理咨询许豫宏天津商业大学硕士研究生导师房西苑著名投融资专家清华客座教授王永平商业地产联盟秘书长鲁炳全北京博智行商业地产研究院院长宁奇峰大连万达商业地产公司副总裁王巍万盟投资董事长、工商联并购会长 【学制安排】两年，每1~2月集中授课一次，每次2~3天，共28天。【教学管理】1、研修班设班主任1名和学习顾问多名，负责相关的教学管理工作；由班主任协助组建班委会，选举班长等班委会人员，协助教学管理；2、评选优秀学员，颁发优秀学员荣誉证书；【学费标准】68000元/人（含报名费、学费、讲义费、拓展培训费等费用），食宿由学院协助统一安排，费用自理。【报名及交费方式】1、汇入账户户名：北京润千秋教育科技有限公司2、开户行：中国建设银行北京清华园支行3、账号：11001079900053012161请保留底联谢谢！4、汇款用途：（注明“新地产开发与投融资高级研修班”学费）【入学程序】1、填写申请表、身份证及学历证明复印件、公司传真至招生处;2、申请资料经审核，参考个人背景、工作业绩和报名顺序，确定录取名单;3、报到时请携带三张蓝底二寸照片，并出示本人身份证原件。【报名咨询】联系人：赵老微信同号）电话Q：2889303302邮箱：qinghuadaxueyx@163.com新地产开发与投融资高级研修班填表日期：年月日报名申请表填表日期：年月日姓名出生年月籍贯身份证号码学历专业单位名称职务通讯地址邮编联系电话手机电子邮件传真工作简历单位概况建议要求课程名称:新地产开发与投融资高级研修班申请人签名：（单位公章）汇款方式□汇款□支票□现金（请在框内用＂√＂标注）汇入账户户名：北京润千秋教育科技有限公司开户行：中国建设银行北京清华园支行账号：11001079900053012161请保留底联谢谢！注：请在汇款单“汇款用途”栏注明“新地产开发与投融资高级研修班学费”字样；请将汇款票据分别传真至发邮件至qinghuadaxueyx@163.com赵老师确认备注：报名学员须准备身份证与学历证复印件各1份；2寸蓝底免冠彩照3张；名片3张；简介（600字以上）1份；报名申请表1份时间一锅米饭，放到第二天，水气就会干一些；放到第三天，味道恐怕就有问题；第四天，我们几乎可以发现，它已经发馊；再放下去，恐怕就要发霉了。是什么原因，使那锅米饭变馊变坏——是时间。可是，在烟雨的江南，年轻的父母生下女儿，他们就在地窖里，埋下一缸缸米酒，十七、八年以后，女儿长大了，这些酒就成为嫁女儿、婚礼上的佳酿。它有一个美丽而惹人遐思的名字，叫女儿红。是什么使那些平凡的米，变成芬芳甘醇的酒——也是时间。到底，时间是善良的，还是邪恶的魔术师呢？或许都不是，时间只是一个简单的指数符号，它会把原来倍增而已。开始变坏的米饭，每一天都不断变得更腐臭，而开始变醇的美酒，每一分钟，都在继续增加它的芬芳。在人世间，我们也曾经看过天真的少年一旦开始堕落，便不免愈陷愈深，终于变得满面风尘，面目可憎。但相反的，时间却把温和的笑痕，体谅的眼神，成熟的风采，智慧的神韵添加在那些追寻善良的人身上。同样是煮熟的米，馊饭与美酒的差别在哪里呢？就在那一点点的酒曲。皆出父母，谁堕落如禽兽，而谁又能提升成完美的人呢？是内心深处，紧紧环抱不放的，捉摸不透的欲望。与其问，时间将怎样对待你我。不如问，你我将如何对待时间。你就是一道风景生于世界上，存于宇宙间，你不比别人多，也不比别人少，同顶炎炎烈日，共沐皎皎月辉，心智不缺，心力不乏，只要你勇于展示自己的才华、个性及风采，那么，你就没必要去仰视别人。你，就是一道风景！不要隐于云海峰峦之后，不必藏于青竹绿林之中，你就是巍巍山峦的一石，就是苍苍林莽中的一株。所以你没必要敬畏名山大川，没必要去赞叹大漠孤烟，你的存在，其立身就在解释世上所有的景致；你的存在，正注释着时代的一种风情！不必去拥挤了，你就站在属于自己的位置上，不断地展示你内心世界的丰富内涵，给苍白的四周以绮丽，给庸俗的日子以诗意，给沉闷的空气以清新，每日拭亮一个太阳，用大自然的琴弦，奏响自己喜爱的心曲。自然美具有不以人们意志为转移的自然性，梅花自有梅花的风韵，红杏自有红杏的丽姿，如今认清自己往往比注视别人更为重要。没必要一味褒扬别人贬低自己，应该果敢地站起，与最佳景观比肩，只要你不懈追求，相信你，不比别人差。真的，你行！翠竹之秀丽，青松之壮美，杨柳之潇洒，兰草之温柔，自然赋予各异风情，都在各自的一片土地上展示生命的光辉。如今所需的不是自谦，而是自信。很久很久了，虚假的谦逊毁掉个性的展露，模仿、装扮、整容，使人无法认清你的真面目，不知哪个是你自己，那情景似古代砖窑烧出的规格相同的陶俑。风景这边独好！妙在独好。我们太忽视这个“独”了。世上被人们公认的景点都是独特的：埃及金字塔，中国古长城；法国凯旋门，罗马斗兽场……世上被人赞誉的美景也别具风采：泰山日出，威尼斯水缄，热带雨林，撒哈拉大沙漠……大凡能被我们记住的人多富有个性特征：阿Q的“快乐”，鲁滨逊的坚毅，王熙风的笑里藏刀，奥赛罗嫉妒杀人……让个性伴你，站着该是一座山，倒下便是路基；完整时给人启示，粉碎时使人警醒……你不比别人多，也不比别人少，你不用注视人们的眸光便可知道，你在阳光下用身影发表宣言：你就是一道风景！大气戈壁上的胡杨活着三百年不死，死了三百年不倒，倒了三百年不朽。飞沙走石中守住了生命的鲜活，孤苦凄然中昂起了信念的不屈。胡杨的勃然生机挺拔出了撼人的大气。秋风中的竹子虽消瘦但不折腰，虽孤独但不动摇，虽忧思但不哀鸣，任凭寒夜苦雨萧瑟，依然傲骨拔节凌空。竹子的冲天豪情正直出了高亢的大气。池塘里的莲花身陷污泥而不染，一身清白不自怜，纵使面对丑恶也不悲戚，昂首独立更为清高。莲花丹青难写之精神顶立起风骨的大气。大气，便是冲破贫瘠和困苦之折磨即使有万千磨难也要心揣梦想播撒爱意的生气。嫩嫩的企盼不灭，目光便总是向前，重重的责任肩负，生长丰厚了痴迷的期待。大气，便是卑微不失凌云之志，平凡犹有不可欺之尊的骨气，用自己找寻使自己的足迹不欲，跌倒爬起照样有路可走，用自己的脖子支起自己的脑袋，用自己的脊梁挺直自己的腰板，失去拥有总是无愧无悔。大气，便是受邪恶不辱不低头、保护柔弱不自负的正气，正因为心中有爱，才敢向不平挥剑，才肯如老牛俯首，行侠仗义呼啸而过，即使伤痕犹在也刚毅且无泪。大气，小而言之就是一个人的精神气，大而言之就是一个人的英雄气。而一个人为人之气是否乃大，其实正面的区别就是一个“爱”字，反面的区分就是一个“私”字。爱的真，爱的诚，爱的厚，爱的多的人一定大气。先公后私是低层次的大气，再高些便是大公小私，而大公无私则是最高境界的大气。从世俗的角度看，做人大气些，便少些烦恼，多些达观，与人方便，自己方便。从人生追求的境界上看，做人大气些，自己走过的路可坚实成立起的丰碑，自己耗费的心血可扎根成人们的敬意。大气的人，顶天立地。大气人生，璀璨永恒。生机生机，不仅仅是个春天的话题。鲜嫩的浅绿，固然于萌芽透出生机，而茂盛的茁壮，则是于生长挺出生机；金色的丰硕，是于收获显出生机，冰天雪地里的昂着，不也是于抗争扬出生机？生机，也不仅仅是个青春的话题。势血沸腾固然是青年奋发向上的微型机，而奇美憧憬则是童年透明纯真的生机；稳健扎实是中年任劳任怨的生机，老当益壮，不也是暮年不甘示弱的生机？微型机，更不仅仅是个诗意的话题。鸟语花香固然装点了春和景明的微型机，危崖孤松，不也傲岸出了苍凉凄苦中的生机？满目葱茏固然展现了无边绿意的生机，戈壁驼铃不也摇曳出了飞沙走石下的生机？生机，它并不绽开于红润的面庞，而更沉淀于热切的目光；它并不跌宕于慷慨的陈词，而更起伏于忙碌的奔走；它并不活跃于场面上的喧闹，而更深厚于默默的劳作。生机，它并不美丽于甜蜜的梦境，而更生动于前行的足迹；它并不动情于感人的宣言，而更壮观于跌撞的摸索；它并不游移于华丽的文章，而更萦绕于圣洁的灵魂。长空失去了生机，便是昏暗，但至少还有大地。大地失去了生机，便是凄凉，但至少还有人类。而人类失去了生机，纵使有浩荡的长空和沸腾的大地，也是彻骨的死寂。其实，世界最重要的微型机，还是人们心灵的