2022-2023学年江苏省连云港市统招专升本民法自考预测试题(含答案)

2022-2023学年江苏省连云港市统招专升本民法自考预测试题(含答案)学校:________班级:________姓名:________考号:________

一、单选题(10题)1.王某于2009年8月2日失踪，其妻子张某于2018年7月3日向人民法院申请宣告王某死亡，人民法院于2019年8月4日判决宣告王某死亡，王某的死亡日期为（）

A.2009年8月2日B.2013年8月2日C.2018年7月3日D.2019年8月4日

2.某化工厂架设了一条高压电线，一日该电线掉落，将行人甲电死，则对于甲的损害应由（）

A.甲自己承担B.化工厂和甲共同承担C.由国家承担D.化工厂承担

3.根据法律的规定，农村集体经济组织成员通过家庭承包取得土地承包经营权，耕地的承包期为（）

A.5年B.10年C.20年D.30年

4.父母对未成年子女的财产进行处分的下列行为中，属于无效的是（）

A.为未成年子女购买文具

B.为未成年子女支付药费

C.将未成年子女的财产赠与其舅舅

D.为未成年子女对他人造成的伤害支付赔偿金

5.关于相邻关系，下列选项中，说法错误的是（）

A.只有不动产的权利人之间才可能发生相邻关系

B.法律、法规对相邻关系没有规定的，按照习惯处理

C.相邻关系是一种独立的物权类型

D.要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理相邻关系

6.土地承包经营权的主体一般为（）

A.本集体经济组织的成员B.村集体C.承包人D.农民

7.甲妻病故，膝下无子女，养子乙成年后常年在外地工作。甲与村委会签订遗赠扶养协议，约定甲的生养死葬由村委会负责，死后遗产归村委会所有。后甲又自书一份遗嘱，将其全部财产赠与侄子丙。对此，下列哪一说法是正确的（）

A.甲的遗产应归村委会所有

B.甲所立遗嘱应予以撤销

C.村委会、乙和丙共同分割遗产，村委会可适当多分

D.村委会和丙平分遗产，乙无权分得任何遗产

8.张三和李四分别出资5000元和2000元合伙开设一家水果店，后水果店严重亏损，对外负债10000元，对于此债务，双方应承担（）

A.无限连带责任B.有限按份责任C.无限按份责任D.有限连带责任

9.高某向周某借用一头耕牛，在借用期间高某意外死亡，其子小高不知耕牛非属高某所有而继承。不久耕牛产下一头小牛。期满后周某要求小高归还耕牛及小牛，但此时小牛已因小高管理不善而死亡。下列哪个说法是正确的（）

A.周某有权请求小高归还其耕牛，但无权请求返还小牛

B.周某有权请求小高归还其耕牛及小牛

C.周某有权请求小高返还其耕牛及小牛，但应向小高支付必要费用

D.周某可以请求小高赔偿小牛死亡的损失

10.在有限合伙中，有限合伙人对企业债务承担（）

A.无限责任B.按份责任C.有限责任D.连带责任

二、单选题(10题)11.下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权（）

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

12.下列请求权中，一般认为适用诉讼时效的是（）

A.损害赔偿请求权B.消除危险请求权C.停止侵害请求权D.排除妨碍请求权

13.甲在乙处修理自行车，取回自行车时，因带钱不够，乙就将自行车扣留，称等甲将钱交清之后再取回自行车，乙对此自行车的占有基于（）

A.质权B.抵押权C.留置权D.所有权

14.甲雇佣乙做家务，乙在擦窗户时不慎摔倒，花去医药费3000元，下列选项中，正确的说法是（）

A.由甲承担药费B.由乙承担药费C.由甲、乙平摊药费D.由甲、乙按责任大小分摊药费

15.甲在紧急避险过程中超过必要限度采取措施，造成了不必要的损害，甲应当承担（）

A.部分责任B.全部责任C.无责任D.适当的责任

16.下列选项中，甲有权对乙主张不当得利返还的是（）

A.甲向乙支付赌债30万元

B.甲将房屋出租给乙，租金3000元。乙擅自将该房屋转租给丙，租金3500元

C.甲的家人误将乙的土地当成甲的土地种上了土豆，而乙打算5天后在该土地上种植番茄

D.甲歌剧院演出京剧时，乙逃票观看了该剧

17.张某1岁时被王某收养并一直共同生活。张某成年后，将年老多病的生父母接到自己家中悉心照顾。2018年，王某、张某的生父母相继去世。下列选项中，说法正确的是（）

A.张某有权作为第一顺序继承人继承生父母的财产

B.张某有权作为第二顺序继承人继承生父母的财产

C.张某无权继承养父王某的财产

D.张某可适当分得生父母的财产

18.下列哪种情形成立民事法律关系（）

A.甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜

B.甲对乙说：如果你考上研究生，我就嫁给你

C.甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致使乙酒精中毒住院治疗

D.乙应同事甲之邀前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡

19.小丽是一个讨人喜欢的13岁学生，其母亲的好友张三非常喜欢她，与小丽签订了赠与协议，赠与小丽一架钢琴。关于该赠与行为（）

A.无效B.可由小丽的父母请求撤销C.有效D.经小丽母亲同意后有效

20.甲、乙同为儿童玩具生产商。六一节前夕，丙与甲商谈进货事宜。乙知道后向丙提出更优惠条件，并指使丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约。丙经比较与乙签约，丁随即终止与甲的谈判，甲因此遭受损失。下列选项中，说法正确的是（）

A.乙应对甲承担缔约过失责任

B.丙应对甲承担缔约过失责任

C.丁应对甲承担缔约过失责任

D.乙、丙、丁无须对甲承担缔约过失责任

三、单选题(2题)21.甲、乙同为儿童玩具生产商。六一节前夕，丙与甲商谈进货事宜。乙知道后向丙提出更优惠条件，并指使丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约。丙经比较与乙签约，丁随即终止与甲的谈判，甲因此遭受损失。下列选项中，说法正确的是（）

A.乙应对甲承担缔约过失责任

B.丙应对甲承担缔约过失责任

C.丁应对甲承担缔约过失责任

D.乙、丙、丁无须对甲承担缔约过失责任

22.按照遗赠扶养协议，扶养人享有（）

A.法定继承权B.受遗赠的权利C.债权D.遗嘱继承权

四、单选题(10题)23.下列选项中，属于法定担保物权的是（）

A.土地使用权B.地役权C.抵押权D.留置权

24.构成民事法律关系三要素的是（）

A.主体、行为、权利和义务B.物、行为、智力成果C.主体合格、内容合法、意思真实D.主体、客体、内容

25.关于相邻关系，下列选项中，说法错误的是（）

A.只有不动产的权利人之间才可能发生相邻关系

B.法律、法规对相邻关系没有规定的，按照习惯处理

C.相邻关系是一种独立的物权类型

D.要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理相邻关系

26.债权人甲拒绝受领债务人乙的履行，乙在难以履行的情况下，将标的物提存。提存后，标的物毁损、灭失的风险由（）

A.乙承担B.甲和乙共同承担C.甲承担D.甲和乙分别承担

27.2018年，甲从乙公司处购买了100台电脑，买回来检验发现10台有质量问题。乙公司同意对这10台进行换货，但一直未兑现承诺。后乙公司被丙公司兼并。对于甲的问题，应由（）承担责任

A.乙公司B.乙与丙按份分担C.丙公司D.乙与丙共同承担

28.2018年冬，甲、乙、丙三人共同买了一套房屋，在分割房屋时，谁也不愿意要房屋。依据我国《物权法》，处理该房屋的方法为（）

A.实物分割B.变价分割C.降价处理D.作价补偿

29.抗辩权的作用在于（）

A.支配特定物B.对抗请求权C.对抗绝对权D.结束请求权

30.共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或者共同共有或者约定不明的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）

A.按份共有B.共同共有C.国有D.集体所有

31.下列主体中，可以成为宅基地使用权的权利主体的是（）

A.自然人B.法人C.村民小组D.村委会

32.装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为（）

A.属于有效的法律行为B.属于无效的民事行为C.属于可撤销的民事行为D.属于效力待定的民事行为

五、单选题(10题)33.下列选项中，可以成立民事法律关系的是（）

A.甲的卡车发生交通事故引起交通堵塞，乙为赶时间从路旁的绿化带驱车通过，损坏了花草，导致园林局经济损失3000元

B.甲、乙口头约定，乙次日一早搭乘甲的便车进城，结果第二天甲忘记此事，导致乙未能按时进城

C.甲、乙口头约定，如果甲考取了大学，就将其所有的考试复习资料送给乙

D.甲、乙书面约定2016年10月1日领取结婚证

34.下列行为中，属于要约的是（）

A.某公司寄送的价目表

B.某公司在电视台播放的拍卖广告

C.某出租车未打开空车信号，在马路上行驶

D.某商店在创维牌电视机上标明的交易条件

35.下列选项中，属于相邻关系属性的是（）

A.从属性B.法定性C.复合性D.独立性

36.一位住店客人未付房钱即离开旅馆去车站，旅馆服务员见状揪住他不让走，并打报警电话。客人说：你不让我走还限制我自由，我要告你们旅馆，耽误了乘火车要你们赔偿。旅馆这样做的性质应如何认定（）

A.属于侵权，系侵害人身自由权

B.属于侵权，系积极侵害债权

C.不属于侵权，是行使抗辩权之行为

D.不属于侵权，是自助行为

37.下列各物中属于不动产的是（）

A.抗洪防险中临时搭建的帐篷B.临时铺设的轻便轨道C.林木D.已经伐倒的大树

38.甲公司开发写字楼一幢，于2018年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2018年5月6日申请办理了预告登记。2018年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列选项中，说法正确的是（）

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权不设立

D.抵押合同无效，抵押权不设立

39.某媒体未征得艾滋病孤儿小兰的同意，发表了一篇关于小兰的报道，将其真实姓名、照片和患病经历公之于众。下列选项中，说法正确的是（）

A.该媒体的行为不构成侵权B.该媒体侵犯了小兰的健康权C.该媒体侵犯了小兰的姓名权D.该媒体侵犯了小兰的隐私权

40.甲、乙两人分别出资10万元合伙经营一餐厅，因经营不善造成亏损，负债16万元。甲、乙对该债务应承担（）

A.无限按份责任B.无限连带责任C.有限按份责任D.有限连带责任

41.以对标的物的支配范围的不同为标准，物权可以分为（）

A.有期限物权与无期限物权B.动产物权与不动产物权C.所有权与限制物权D.本权与占有

42.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权（）

A.甲B.乙C.丙D.丁

六、单选题(0题)43.诉讼时效中止事由消除后，诉讼时效期间（）

A.延长B.缩短C.继续计算D.重新计算

参考答案

1.DD被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的判决作出之日视为其死亡的日期；因意外事件下落不明宣告死亡的，意外事件发生之日视为其死亡的日期

2.DD高压线属于高度危险作业，高度危险责任适用无过错责任原则，所以虽然对于高压线的断落，化工厂没有过错，但其仍应承担该损害责任

3.DD土地承包经营权，是指承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利。土地承包经营权的期限具有稳定性。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长

4.CC监护人监护职责的履行原则：（1）按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。（2）不得擅自处分被监护人的财产。除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。（3）尊重被监护人的意愿。C项监护人处分被监护人财产的行为损害了被监护人的财产权益，无效

5.CC相邻关系不是一种独立的物权类型，而是法律基于私人利益的协调而对不动产物权作出的某种限制

6.AA土地承包经营权的目的在于从事农业生产活动，因此，土地承包经营权的主体只能是从事农业生产的人。从事农业生产的一般为农村集体经济组织及其成员，因此，土地承包经营权的主体一般为本集体经济组织的成员

7.AA《继承法》第5条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。据此可知，遗赠抚养协议的效力大于遗嘱或遗赠的效力，遗嘱或遗赠的效力大于法定继承

8.AA合伙是合伙人为了共同的经济目的和基于相互信任而组成的，合伙收益由合伙人共享，合伙的经营风险由合伙人共担。本题中张三和李四是普通合伙，所以对合伙债务承担无限连带责任

9.AA《物权法》第116条规定：天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。本题中，耕牛属于周某借给高某使用的，故周某是耕牛的所有权人。小牛属于天然孳息，按照法律规定，小牛应当由所有权人周某取得。小高不知耕牛非属高某所有而继承表明小高为耕牛与小牛的善意无权占有人。《物权法》第243条规定：不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。因此，小高负有将耕牛与小牛返还给周某的义务，但此时小牛已因小高管理不善而死亡，根据《物权法》第242条，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。因为小高为善意无权占有人，不必对周某承担小牛死亡的赔偿责任，所以周某有权请求小高归还耕牛，但无权请求返还小牛

10.CC依据《合伙企业法》第2条，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任

11.D根据《民法典》第311条的规定，善意取得动产所有权构成要件有五：（a）动产适合善意取得（占有委托物可以善意取得；相反，盗脏、遗失物等占有脱离物原则上不发生善意取得；货币或禁止流通物也不适用善意取得）；（b）动产的占有人实施无权处分；（c）受让人为善意；（d）受让人以合理的价格受让（赠与、继承、企业合并不发生善意取得）；（e）已经完成了动产的交付（以占有改定的方式交付的不发生善意取得）。

善意取得动产质权的构成要件参照动产所有权善意取得的构成要件，但有一点不同，动产质权的善意取得少一个构成要件，不要求受让人以合理的价格受让（原因在于：质押合同和抵押合同都是单务、无偿合同，谈不上质权人或抵押权人以合理的价格受让的问题）。

A选项中，只要符合前述要件，就可善意取得所有权，不存在障碍，故A选项不当选。

B选项中，只要符合前述要件，就可善意取得质权，不存在障碍，故B选项不当选。

C选项中，若符合善意取得的过程要件，也没有问题，故C选项不当选。

D选项中，赠与不发生善意取得，故D选项当选。

综上，本题的正确答案为D选项。

12.AA排除妨碍请求权、停止侵害请求权、消除危险请求权不适用诉讼时效的规定

13.CC《物权法》第230条第1款：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。本题中乙留置甲的自行车作为甲支付修车费的担保，符合留置权的成立要件。故应选C项

14.DD提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方的过错承担相应的责任

15.DD《侵权责任法》第31条规定：因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任。如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担责任或者给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的责任

16.DD不当得利，是指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得了利益。不当得利的构成要件：（1）一方获得利益。（2）他方受到损失。（3）获得利益和受到损失之间有因果关系。（4）获得利益没有合法根据。A项系因不法原因而给付，不构成不当得利。B项乙基于甲乙之间有效的租赁合同在租赁期间对租赁物享有收益。C项乙未有种土豆的计划，不能评价为乙的财产的增加。故A、B、C三项都不符合不当得利的构成要件

17.DD《收养法》第23条规定：自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。《继承法》第14条规定：对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。由于张某已被王某收养，所以张某无权继承生父母的财产，但可以继承其养父王某的财产

18.CC民事法律关系是一种社会生活关系，但是并非所有的社会生活关系均受民法调整，只有由民法规定的才受民法调整，其他的社会生活关系则由其他法律或道德、习惯等调整。A项虽然与合同有关但是尚未进入缔约阶段；B项不受法律调整。C项由于甲的极力劝酒而导致乙酒精中毒住院治疗，甲有过错，产生侵权损害赔偿关系，受民法调整。D项乙是应邀，甲并无强劝，对于乙的溺亡，从因果关系和行为过错上看，甲并无明显过错，不发生民事法律关系

19.CC限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力或限制民事行为能力人为由，主张以上行为无效。因为这些行为是无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯受利益的行为，不会造成其损害

20.CC《合同法》第42条第1项规定：当事人在订立合同中有假借订立合同，恶意进行磋商的情况，给对方造成损失，该当事人应当承担损害赔偿责任。此是关于缔约过失责任的相关规定。本题中乙和丙不是与甲签订合同的当事人，不承担缔约过失责任。丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约，即属于假借订立合同，恶意进行磋商的情形，故丁应当对甲承担缔约过失责任

21.CC《合同法》第42条第1项规定：当事人在订立合同中有假借订立合同，恶意进行磋商的情况，给对方造成损失，该当事人应当承担损害赔偿责任。此是关于缔约过失责任的相关规定。本题中乙和丙不是与甲签订合同的当事人，不承担缔约过失责任。丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约，即属于假借订立合同，恶意进行磋商的情形，故丁应当对甲承担缔约过失责任

22.BB《继承法》第31条规定：公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利

23.DD担保物权可分为法定担保物权与约定担保物权。法定担保物权是依据法律规定的构成要件而当然发生的一种担保物权，如留置权、法定抵押权、优先权等。约定担保物权是依据当事人的物权意思表示而产生的担保物权，如约定的抵押权、质权等

24.DD民事法律关系的要素指构成民事法律关系的必要因素。所有的民事法律关系都由主体、内容和客体三要素构成。故应选D项

25.CC相邻关系不是一种独立的物权类型，而是法律基于私人利益的协调而对不动产物权作出的某种限制

26.CC标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用也由债权人负担。故应选C项

27.CC我国法律规定，企业法人合并或分立时，原法人的债权、债务由合并后存续的法人或新设立的法人承继，这属于债权债务概括转移的情形

28.BB共有物的具体分割方法:（1）实物分割。共有财产为集合物，可按实物进行分割。（2）变价分割。对于某些不可分或分割后损害其经济价值的共有物，或者共有人均不愿采取实物分割的共有物，可以变价出卖，将变价款进行分割。（3）作价补偿。对于某些不能分割，或虽可分割但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物的，可以将该共有物归愿意取得实物的所有人所有，对其他共有人作价补偿

29.BB抗辩权是对抗或否认对方请求权的权利

30.AA《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。故对共有的类型无约定或约定不明的，除共有人有家庭关系外，应视为按份共有

31.AA宅基地使用权，是指农村集体组织的成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。宅基地是指农村集体组织的成员经依法批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，即在该集体经济组织生产，或生活在该组织，与该集体经济组织发生权利、义务的自然人。故应选A项

32.AA本题考查超越经营范围的民事行为的效力。当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。本题中，装修公司超越经营范围销售木地板、厨卫用具等，并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，甲乙之间的买卖行为属于有效的法律行为

33.CC民事法律关系是由民法规范调整的社会关系，也就是由民法确认和保护的社会关系。民事法律关系不同于其他法律关系的特征在于：（1）民事法律关系是民法所调整的社会关系在法律上的表现。（2）民事法律关系是人与人之间的权利义务关系。（3）民事法律关系具有平等性。（4）民事法律关系具有一定程度的任意性。许多民事法律关系可根据当事人的意思设立、变更、终止。A项中乙毁坏绿化带产生行政处罚受行政法调整。B、D两项属于友情、爱情等领域，不受法律调整。C项属于附条件的赠与合同，受民法调整，当选

34.DD要约，又称为发盘、出盘、发价、出价或者报价，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。要约邀请，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。A、B两项属于要约邀请，C项没有订约的意思表示，D项标明的内容具体确定，构成要约

35.BB相邻不动产的物权人在对不动产进行占有、使用、收益或处分时，相互给予对方便利或对一方权利加以限制而对他方权利予以延伸，由此形成的权利义务关系就是相邻关系。相邻关系的特征：（1）相邻关系发生在相邻的不动产的权利人之间。（2）相邻关系实质上是对相邻不动产权利人的限制与延伸。（3）相邻关系涉及物权法、侵权法等多项制度。（4）调整相邻关系的基本原则由法律加以明确规定。故相邻关系是一种法定权利

36.DD自助行为，即民事主体为保护自己的权利，对他人的人身自由予以约束或对他人的财产予以扣押或毁损的行为。本题中，住店客人未付房钱即要离开旅店去车站，旅馆服务员见状揪住他不放，并打报警电话，该行为完全符合自助行为的构成要件，不构成侵权

37.CC不动产是指依自然性质或法律规定不可移动或移动后改变其价值的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物

38.CC本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押