建筑工程质量安全通病防治措施手册

建筑工程质量及安全管理通病防治措施

前s

随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、

设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升.但

在各项目部在建项目或已完工项目中,一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限,有的直接影响

了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，有的后期维保困难或业主对工程质量问题的投诉.

为了加强工程事业部在建项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，工程监督管理部结合近两年来施工过程中实际

存在的质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施.在以后的施工过程中,

加强施工管理，实现工程精益求精，体现******建设品牌价值，不断提高工程事业部工程现场管理水平.

本手册按照土建工程，机电安装工程，安全及文明施工三个专业划分,内容共分为三个部分编写.

施工质量管理要求说明

一、一般规定

1、项目部应建立质量管理制度;健全质量保证体系.

2、应编写施工组织设计，重要的分部、分项（专业）工程必须单独编制专项施工方案，经单位技术负责人审核报监理（建设）单位审批.施工条件发

生变化，应及时修订施工方案,经监理（建设）单位审批后执行.

3、应在施工作业前进行技术交底施工中执行自检、飞互检、飞交接始制度;及时整理施工技术资料内容应真实干完整.

4、必须按照国家强制性标准要求和经审查合格的施工图进行施工.

5、钢结构、幕墙等专业工程按规定必须检测的项目应委托具有相应资质的检测（试验）单位进行检测:施工结束后，建设、设计、施工、监理及

专业承包单位应共同验收并按规定填写验收记录.

6、建筑工程设计荷载增加、结构改动、主要使用功能改变，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具设计方案:并经原施工图审查

机构重新审批.设有设计方案的，不得施工.

7、工程施工过程中，应采取有效措施，加强建筑工程成品保护，防止碰伤、缺损、污染.

8、施工现场应积极措广应用新技;新技术术、新工艺;新材料、新设备.

二、材料进场经检测验收

1、必须配备专人负责进场材料的检测和验收.

2、首先是对进场材料的外观质量和质量证明文件进行检查，不符合要求的建材产品不得使用.

3、见证取样及送检：

（1）施工单位的取样人员应按照见证取样与送检的规定,在监理（建设）单位见证下，对涉及结构安全的试块（件）、材料进行取样、封样，共同送至

检测机构进行检验.

（2）取样人员应在试样上或其包装上做出标识、封志，标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样本日期、样品名称和样品数量,

并由见证人员和取样人员签字:见证人员应确保见证取样送检过程中的规范性，并对送检样品的真实性负责.

（3）按规定进行抽检的材料,采购单位应委托具有法定资质的检测机构，会同监理（建设）、施工单位按照相关标准规定的取样芳法、数量和判寇

原则现场抽样检验.

（4）进场材料检验合格并经监理（建设）单位同意后方可使用:检验不合格的，施工单位应在监理（建设）单位见证:下进行封存及时报告工程质量监

督部门，按规定进行处理.

（5）施工单位应建立材料检验及验收档案,相关资料必须完整、准确.

（6）施工现场应按规定留置标准养护试块和同条件养护试块，同条件养护试块的留置组数应满足施工期间确定结构构件混凝土强度和检验结

构实佯混凝土强度的需要.

三、建筑结构工程

1、基槽（坑）开挖至设计标高,应组织勘察、设计、施工、监理单位进行基槽（坑）验收，并填写地基验槽记录.

2、灌注桩施工时，监理单位应成孔、清查、钢筋笼绑扎、混凝浇筑等工序进仔检查并做好隐蔽验收记录.端承桩必须保证孔桩达到桩端持力

层深度，满足设计要求.

3、现场拌制砌筑砂浆，原材料应采用重量协量，搅拌时间达到规范要求.

4、砌体工程砂浆饱满度应符合要求:外墙转角处严禁留直楼:冬、雨季施工时，一每日砌筑高度不宜超过1.2米.

5、混凝生浇筑前，应进行隐蔽工程验收，验收合格后方可浇筑.

6、混凝生施工缝应按规范要求和施工技术方案确定，不得随意留置.

7、大体积混凝土应按施工规范和施工方案的要求,分层、分段施工并落实控温措施.

8、现浇混凝土结构构件的强度达到规定要求后，方可拆除模板及支撑.

9、混凝主进场应进行塌落度项目的验收，并按规定留置试块.

10、冬季施工,混凝土的浇筑温度应不低于5℃,并增加留置不少于2组同条件养护试块.

11、地基与基础、主;体分部工程施工结束，应对分部工稳进行验收;经工程质量监督机构备案后，方可进入下一阶段施工.

四、装饰装修工程

1、装饰装修材料应使用环保节能材料，检测合格后方可使用，并按有关规定进行防火、防腐、防虫等处理.

2、装饰装修施工坚持样板引路:样板间（套、墙）经监理（建设）、施工单位共同验收后方可展开施工.

3、塑料、铝合金外门窗（异形门窗除外）应采用后塞企口法安装.

4、屋面及卫生间等防水工程施工完毕，应进行不少于24h的蓄水试验或持续淋水试验，并做好记录.

五、建筑设备安装工程

1、安装单位应配置设备检验、调试仪器并按规定定期校验.

2、预埋件、预埋套管、电器配管、管道以及设备在隐蔽前，施工单垃应进行自检,经监理（建设）单位检查合格后，方可进行隐蔽,并填写隐蔽工

程验收记录.

3、施工过程中,安装单位应与土建、装饰施工单位密切配合:每道工序完成后，应进行检查;相关备工种之间应进行交接验收,经监理（建设）单位

验收合格后,万可转入下道工序.

4、水暖、消防、通风与空调、强电、弱电等施工完毕，应按规定进行功能性试验，并填写有关记录.

5、电气产品凡列入3c认证目录的，施工现场必须使用认证产品:产品未列入认证目录的，应按规定程序检验合格后，方可使用.

6、通风与空调、综合布线等工程在系统调试合格后，检测机构申报设备安装抽检,合格后方可进行竣工验收.

六、施工技术资料管理

1、应按照相关要求,做好施工技术资料的收集、整理，并派人专人负责.

2、施工技术资料应随工程进度同步收集、整理,内容应真实、完整，严禁涂改,伪造.

3、施工技术资料签证应齐全，签字及盖章应符合规定要求.

4、项目部应明确分包工程施工技术资料的收集、整理及移交办法.

七、样板引路

1、各楼栋进入上部主体施工时，要求选择即将施工的一层作为质量样板层施工.

2、样板引路内容包括钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、砌体、抹灰等，各道工序必须严格按照相关标准规范及项目达标管理手册的要求施

工.

3、通过样板引路，后续工程将按照样板层作为标准进行施工,促进项目整体工程质量水平.

八、质量验收

1、施工过程中，应按照施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后进行检查合格后方能进行下道工序施工，需向监理单位报验的工序，未经监

理单位检查验收，不得进行下道工序施工.

2、检验批、分项工程应由片区质量负责人、栋号长会同监理进行验收.

3、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和质量、技术负责人等进行验收;勘察、设计单位项目负责人

和施工单位技术、质量负责人应参加地基与基础、主体分部工程的验收.

4、单位工程应由建设单位（项目）负责人组织勘察、设计、施工（含分包单位）、监理单位（项目）负责人等进行验收.

5、工程出现质量缺陷,项目部应根据实体情况及检测结果，及时提出技术处理意见，井上报上级主管部门,经批准后按方案对缺陷进行处理.

总目录

第一部分:土建工程.........................................................................................................................................14

第一章土方开挖与回填.....................................................................................................................................14

1.1、挖土时放坡未按措施或设计要求进行..................................................................................................................14

1.2、边坡塌方..........................................................................................................................................15

1.3,开挖深度控制不严格................................................................................................................................16

1.4、回填土密实度达不到要求............................................................................................................................17

第二章钢筋工程...........................................................................................................................................18

2.1、钢筋原材..........................................................................................................................................18

2.2、钢筋力学实验......................................................................................................................................19

2.3、钢筋成品保护......................................................................................................................................20

2.4、钢筋加工（一）.......................................................................................................................................21

2.5、钢筋加工（二）.......................................................................................................................................22

2.6、钢筋加工（三）.......................................................................................................................................23

2.7、钢筋绑扎..........................................................................................................................................24

2.8、钢筋位移..........................................................................................................................................25

2.9、钢筋保护层........................................................................................................................................26

2.10、钢筋连接接头.....................................................................................................................................27

2.11、钢筋直螺纹套筒链接...............................................................................................................................28

2.12、钢筋电渣压力焊连接...............................................................................................................................29

2.13、钢筋搭接.........................................................................................................................................30

2.14、钢筋锚固.........................................................................................................................................31

2.15、钢筋骨架绑扎.....................................................................................................................................32

2.16、结构预留洞口钢筋加固.............................................................................................................................33

2.17、钢筋种植.........................................................................................................................................34

第三章模板工程...........................................................................................................................................35

3.1、轴线位移...........................................................................................................................................35

3.2、上下层墙柱接茬处错台.......................................................................................................................36

3.3、结构变形....................................................................................................................................37

3.4、模板支撑选用不当...........................................................................................................................38

3.5、模板接缝不严...............................................................................................................................39

3.6、脱模剂使用不当.............................................................................................................................40

3.7、模板未清理干净.............................................................................................................................41

3.8、模板拆除...................................................................................................................................42

3.9、地下室外墙30厘米导墙模板..................................................................................................................43

3.10、结构后浇带.................................................................................................................................44

3.11、悬臂梁下支撑擅自拆除......................................................................................................................46

3.12、平顶角支模不严密，部分板底模板伸入墙体,梁底模板未按规范要求起拱..............................................................................47

3.13、柱、墙模稳定性差，与排架体系无连接;下部地高度未采用双螺帽..................................................................................48

3.14、梁模板缺陷................................................................................................................................49

3.15、柱模板缺陷.................................................................................................................................50

3.16、板模板缺陷、墙模板缺陷....................................................................................................................51

第四章混凝土工程..................................................................................................................................52

4.1、混凝试块留置不规范.........................................................................................................................52

4.2、梁柱接头高低标号混凝土分隔不清..............................................................................................................53

4.3、蜂窝、麻面、孔洞...........................................................................................................................54

4.4、非结构性裂缝...............................................................................................................................55

4.5、结构性裂缝..................................................................................................................................56

4.6、现浇结构板收面粗糙.........................................................................................................................57

4.7、混凝土振捣不密实...........................................................................................................................58

4.8、施工缝留置..................................................................................................................................59

4.9、缺棱掉角....................................................................................................................................60

4.10、墙柱根部错台、烂根........................................................................................................................61

4.11、梁底、板底混凝土夹渣、不密实...............................................................................................................62

第五章砌体工程...................................................................................................................................63

5.1、砌筑砂浆....................................................................................................................................63

5.2、洞口过梁....................................................................................................................................64

5.3、门窗洞口混凝土块设置........................................................................................................................65

5.4、灰缝不符合要求.............................................................................................................................66

5.5、墙顶斜砖不符合要求.........................................................................................................................67

5.6、墙体拉结钢筋不符合要求.....................................................................................................................68

5.7、窗台混凝土压顶厚度不符合要求................................................................................................................69

5.8、砖砌小门垛.................................................................................................................................70

5.9、构造柱钢筋.................................................................................................................................71

5.10、填充墙构造柱及腰梁设置不符合要求...........................................................................................................72

第六章防水工程...................................................................................................................................73

6.1、地下室外墙施工缝未设置防水构造..............................................................................................................73

6.2、地下室外墙止水钢板.........................................................................................................................74

6.3、伸出屋面管道的防水构造.....................................................................................................................75

6.4、出屋面透气管细部做法不符要求................................................................................................................76

6.5、屋面雨水管细部做法不符要求.................................................................................................................77

6.6、天沟、檐沟的防水构造.......................................................................................................................78

6.7、女儿墙泛水的防水构造.......................................................................................................................79

6.8、水落口的防水构造...........................................................................................................................80

6.9、变形缝的防水构造...........................................................................................................................81

6.10、成品保护措施不到位........................................................................................................................82

第七章粉刷工程...................................................................................................................................83

7.1、阴阳角不垂直、不方正.......................................................................................................................83

7.2、室内抹灰层空鼓、开裂、起砂.................................................................................................................84

7.3、粉刷层平整度差卫生间墙面过于粗糙，影响交付...................................................................................................85

7.4、涂料饰面起皮、开裂、脱落、表面起花..........................................................................................................86

7.5、外墙孔洞封堵不密实.........................................................................................................................87

第八章门窗安装及细部收口.........................................................................................................................88

8.1、固定门窗框的五金锚固件不符合要求............................................................................................................88

8.2、窗框与墙体周边密封不到位...................................................................................................................89

8.3、窗盘做法...................................................................................................................................90

第九章细部做法...................................................................................................................................91

9.1、细部做法（一）.......................................................................................................................................91

9.2、细部做法（二）.......................................................................................................................................92

9.3、细部做法（三）.......................................................................................................................................93

9.4、细部做法（四）.......................................................................................................................................94

9.5、细部做法（五）.......................................................................................................................................95

9.6、细部做法（六）.......................................................................................................................................96

9.7、细部做法（七）.......................................................................................................................................97

9.8、细部做法（八）.......................................................................................................................................98

第二部分:机电安装工程.....................................................................................................................................99

第一章建筑电气工程.....................................................................................................................................99

1.1、焊接电线管与线盒的连接............................................................................................................................99

1.2、预埋钢管防腐工作不到位...........................................................................................................................100

1.3、预埋电气钢管连接不规范...........................................................................................................................101

1.4、电气塑料线管、线盒敷设不规范（一）.................................................................................................................102

1.5、电气塑料线管、线盒敷设不规范（二）.................................................................................................................103

1.6、线路过长未设置相应的措施........................................................................................................................104

1.7、柔性导管的长度超长，无专用接头，有退股、脱节或者使用不当..........................................................................................105

1.8、金属导管的跨接地线截面积偏小、连接不规范等......................................................................................................106

1.9、吊顶内或明敷设的消防线管使用PVC线管或暗敷设时保护层不足.......................................................................................107

1.10.室外导管敷设不到位、不防水.....................................................................................................................108

1.11,金属线槽敷设扭曲、挠度偏大，连接不规范...........................................................................................................109

1.12,线槽内的敷设的导线过多且杂乱....................................................................................................................110

1.13,金属线槽接地不可靠..............................................................................................................................111

1.14、管内敷线存在缺陷................................................................................................................................112

1.15,电线、电缆的外皮颜色不符合要求..................................................................................................................113

1.16、直埋电缆未可靠地保护............................................................................................................................113

1.17,电缆头制作工艺较差，存在安全隐患.................................................................................................................114

1.18、卫生间局部等电位制作及安装不符合要求...........................................................................................................115

1.19,混凝土墙面预埋线盒固定不牢靠，线盒位置偏差较大..................................................................................................116

1.20、预埋的PVC线管在穿出楼板面未设置保护措施，管口未封堵............................................................................................117

1.21、预埋卫生间等电位联接端子板截面积小于规范要求...................................................................................................118

第二章给排水及消防工程..........................................................................................................................119

2.1、刚性穿墙防水套管的制作及安装不符合要求.....................................................................................................119

2.2、高层室内明设UPVC立管在楼板的贯通部位或防火分区未设阻火圈.................................................................................120

2.3、卫生间及地漏处的排水坡度过小，不利于室内排水,有积水..........................................................................................121

2.4、卫生间地漏等位置返臭气....................................................................................................................122

2.5、卫生间及积水房间穿楼板造成漏水情况.........................................................................................................123

2.6、管道穿楼板套管安装不正确..................................................................................................................124

2.7、排水UPVC管道支架间距偏大，或支架的规格偏小.................................................................................................125

2.8、排水管三通、四通、弯头使用不正确...........................................................................................................126

2.9、雨水斗安装不规范...........................................................................................................................127

2.10、排水横管无坡度、倒坡或坡度偏小............................................................................................................128

2.11、给水管道渗漏.............................................................................................................................129

2.13、立管距墙过远或半明半暗...................................................................................................................130

2.14、镀锌钢管连接不满足规范要求...............................................................................................................131

2.15、箱式消火栓安装不规范.....................................................................................................................133

2.16、喷头安装不合理............................................................................................................................134

2.17、水泵接合器设置不规范......................................................................................................................135

2.18、镀锌钢管沟槽式连接不符合规范要求..........................................................................................................136

2.19、室外给排水工程沟槽开挖不符合规范要求......................................................................................................137

2.20、室外给排水工程沟槽回填施工的质量不符合规范要求............................................................................................138

2.21、室外埋地钢管的沥青外防腐层不符合规范要求..................................................................................................139

2.22、室外检查井基础不符合规范要求..............................................................................................................141

2.23、检查井的踏步（爬梯）、脚窝安装、制作不规范..................................................................................................142

2.24、排水检查井流槽不符合要求.................................................................................................................143

2.25、检查井的井圈、井盖安装不符合要求..........................................................................................................144

2.26、阳台排水与屋面排水汇合设置................................................................................................................145

第三章采暖及空调工程............................................................................................................................146

3.1、金属风管表面不平整........................................................................................................................146

3.2、风管支、干管连接处的质量问题...............................................................................................................147

3.3、吊顶风口与风管未连接等.....................................................................................................................148

3.4、土建风管（风井或风道）未按照规范要求处理.....................................................................................................149

3.5、风管的支吊架设置不符合规范要求.............................................................................................................150

3.6、通风系统运行时产生振动及噪声...............................................................................................................152

3.7、绝热材料的种类、密度及厚度等选用不当.......................................................................................................153

3.8、空调风管的保温层质量达不到规范要求.....................................................