教案东文件单元

第一条根据《中民城乡规划法》及建设部《城市规划编制办法》，《荆州市城市总体规划（2011-2020）《荆州市规划管理单元控制性详细规划》《荆州市中小学布点规划》《荆州市城市道路红线规划》《荆州市城市蓝线规划》《荆州市城市紫线规划》《荆州市城市绿地系统规划（2010-2020）第二条文湖片区北湖东单元适用范围(以下简称“本单元”)为：北起太岳路、，南至白云路，东到江津路，西临西路，总用地面积0.82平方公里。 解释及其它技术规定详见附录《荆州市控制性详细规划统一注释》（第十条本规划所确定的公共配套设施及市政设施，若安排在土地使用权已出的地块上，规划主管部门可根据有关的规定，在有需要时依法收回土地使见附表北湖东单元地块指标控制一览表主干路、次干路应采取实线控制，主干路包括太岳路、西路、江津西路、塔桥路，其中太岳路红线宽度为60米，江津西路红线宽度为50米，西路红线宽度为33米；次干路指白云路、北湖路，红线宽度分别为30米、20小区级道路采取指标控制，支路与小区级道路路网综合密度不低于3.2第十四条第十五条本单元的“黄线”为城市交通设施、市政基础设施的用地控制线。第十六条本编制单元的公共设施按照市级、组团级和居住区级公共设施三级体11.3910.951居住区级公共设施包括文化医疗卫生等用地总面积不低于0.5公顷，第十七条本单元内的任何开发建设活动均应遵循下列原则第十八条本规划对本单元内的太岳路、江津西路、路强化公共绿带概念第十九条本单元内的街道景观设计应遵循下列原则从红线退让，提供的公共性开放空间；保证步行环境的连续性和舒适性，严禁人行道，结合绿地形第二十条本单元内的建筑及环境设计应遵循下列原则新建居住建筑布局应有特色，幷满足本规划所指标要求，尽量公共建筑对外主必须考虑设置为残疾人服务的无通道建筑物外墙所采用的材料不得产生给行人及带来不适或其安第二十一条本单元内的与建筑标识物的设置应遵循下列原则附录一荆州市控制性详细规划统一注关于土地利用性性质时，应由荆州市城乡规划审议通过即可。关于土地开发强容积率政策：住宅或商业开发项目，在交通影响、卫生、消防等的基础上，为城市提供额外的公益设施或公共开放空间，可进行容积率，关于道路交相关用词说表示允许稍有选择，在条件时首先应该这样做的：表示指导荐意见的用语为：…6.4.2020（%地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率建筑地块周边直接向城市道路开设机动车出的路段附录二荆州市控制性详细规划用地兼容性规1适用范适用规兼容判断与用地类（S（U（A7（G（A1（A31（A4（A5（A6（A7（A8（A9（B12（B32（B41品物流仓储用地居住用地（B2施营业网点用地（B4除加油加气站外、其他服务设施用地（B9工业用地W2第一兼容性质指经过市城乡规划主管部门后可部分或全部转换的用地性第二兼容性质指经过市城乡规划审议后可部分转换的用地性质（原则50%荆州市控规用地兼容性规定居住用地（R除保障性住宅外（A2（A3A31用地除高等院（B除农贸市场B12、康体用地B32、B41外）（W1（A2A34A35（A4（A5（A6（B13（B2康体用地中的用地（B31公用设施营业网点中的其他公用（A1（B13（B2康体用地中的用（B31公用设施营业网点中的其（B49绿地（A1一类物流仓储用地（W1二类物流仓储用地（W1无（B49绿地（A31（B12（B14（B2康体设的康体设施（B32公用设施营业中的其他公用设施（居住用地（（A1（A2（B32外；（（G（A2除高等院校外（A35商业服务业设施用地B32外；（（G（U（A1B32外；（（G（M（R（B12M（W（B12（M地（（A7（A8（M3（体育用地(A4)医疗卫生用地（（A7（A