云南某综合楼质量通病的控制措施

中国**集团云南省**公司司**综合业务楼楼工程质量通病的控制制措施昆明市***建筑工程有有限责任公司司二00四年一一月1现浇混凝土楼楼面平整度控控制措施该工程现浇混凝凝土楼面面积积较大，整个个楼面分二个个区浇灌混凝凝土，以温度度后浇带来划划分，楼面混混凝土的平整整度直接关系系到面层的施施工质量，因因此浇灌楼面面混凝土时采采取如下措施施控制平整度度:㎡1、在楼面安放放比楼面低2毫米的砼标标高控制块，间间距1.5米每隔1.5米安放一个个。2、施工中用激激光抄平仪控控制标高。3、浇灌砼后用用4m长铝合金：：刮尺抹平。4、待砼初凝后后用圆盘抹光光机找平。2底板砼防止裂裂缝控制技术术2.1、针对底底板砼实施以以下对策(1)对负弯距距区砼出现裂裂缝后要加强强二次抹平压压实。(2)改进砼养养护方法：为为保证砼质量量，防止因水水分大量蒸发发而产生干裂裂，在抹平压压实后，立即即覆盖塑料薄薄膜，搭接宽宽度不少于10cm，上方压压方木，防止止大风吹起薄薄膜，影响养养护效果。(3)确保砼坍坍落度，现场场严格控制，不不得擅自向泵泵车内加水。(4)合理确定定养护时间，养养护时间不少少于两周。(5)采用三掺掺技术掺入粉粉煤灰，铜矿矿渣及高效减减水剂，降低低单方砼水泥泥用量和水泥泥水化热。(6)选用良好好级配的骨料料，并严格控控制砂、石子子含泥量，提提高骨料含量量，以降低干干缩量。(7)加强振捣捣，避免过度度振捣混凝土土，不使表面面形成砂浆层层。(8)加强水泥泥的检验，确确保水泥安定定性。硬化前裂缝下沉下沉沉沉降钢筋正上方混凝土与其周围混凝土发生不同收缩下沉而产生负弯矩区混凝土裂缝出现后未抹平压实养护方法合理未养护养护时间短责任心差缺乏养护坍落度大坍水分含水量大坍现场改变混凝土坍落度坍混凝土硬化裂缝内部外部水泥用量水化热高坍硬化前裂缝下沉下沉沉沉降钢筋正上方混凝土与其周围混凝土发生不同收缩下沉而产生负弯矩区混凝土裂缝出现后未抹平压实养护方法合理未养护养护时间短责任心差缺乏养护坍落度大坍水分含水量大坍现场改变混凝土坍落度坍混凝土硬化裂缝内部外部水泥用量水化热高坍单方混凝土水泥用量大坍温差坍昼夜温差坍温度拆模早加载早未按规范执行坍质量意识差坍抢进度坍施工混凝土钢筋水泥安定性不良坍水泥未未化验坍膨胀坍化学作用于砂、石料坍未过筛含泥量大坍水坍非饮用水坍锈蚀坍干缩3外墙防渗措施施1、墙体采用“三浆”法砌筑，即即平面铺浆，头头缝填浆，保保证竖向灰缝缝砂浆饱满。2、墙面洞口分分内、中（细细石砼）、外外3次填补，所所有缝隙用11:3水泥砂砂浆填补密实实，凿除突出出墙面的砼，清清除墙面附件件。3、提高粉刷层层的防水功能能。（1）使用防水水砂浆粉刷，适适当提高强度度，增加厚度度。（2）分层成活活时每层必须须仔细打磨，挤挤出水分，提提高密实度。（3）幕墙施工工完后用专用用防水胶勾边边缝。（4）完工后墙墙面确需钻孔孔打洞的，须须由专业人员员操作，并做做好防渗处理理。4、防止因安装装铝合金：窗窗引起的渗漏漏（1）把好材料料关。尤其是是要把住型材材和氧化膜的的厚度关。（2）把好制作作关。力求成成型后铝合金金：窗达到接接缝严密，整整体方正。（3）把好施工工关。严格控控制铝合金：：窗预留洞口口尺寸，窗框框、玻璃等的的安装要严格格按规范进行行，窗框与墙墙体之间的缝缝隙应采用具具有一定弹性性和膨胀性的的胶状材料填填嵌密实。（4）建议设计计单位增加窗窗套：在窗洞洞口内侧四周周用水泥砂浆浆粉出凸出洞洞口5~100mm的止水水带等做法。（5）把好验收收关。在对铝铝合金：窗安安装质量进行行验收时，采采取淋水试验验的方法认真真检查其抗渗渗性能。（6）采用异型型材，选取异异型材来制作作铝合金：窗窗，从结构上上彻底解决渗渗漏的问题。如如将窗扇滑道道与外框一次次成型整体铝铝型材，进而而制作成整体体式铝合金：：窗框等。5、防治因外墙墙体引起的渗渗漏（1）改进施工工工艺，减少少外墙用于操操作之洞口的的留置，并严严把施工和验验收关，确保保外墙操作洞洞口填嵌密实实。（2）外墙抹灰灰施工要做到到“材、净、层层、温”。即抹灰砂砂浆材料选用用425号以上上普通硅酸盐盐水泥或矿渣渣水泥及中粗粗砂等；基体体表面的油污污、灰尘等应应清除干净；；外墙抹灰应应分层进行，各各抹灰层厚度度不得大于110mm，并并严禁用高强强度等级的抹抹灰层覆盖低低强度等级的的抹灰层；抹抹层施工应尽尽可能避开高高温（高于330℃）季节。（3）通过适当当提高顶层砌砌筑砂浆强度度；禁止在外外墙体的砌筑筑和粉刷砂浆浆中使用微沫沫剂；顶层墙墙体的砌筑要要尽可能避开开高温季节；；屋面设保温温隔热层等措措施，减少顶顶层温度裂缝缝，消除渗漏漏的因素。（4）在严把外外墙装饰质量量关a、抹浆均匀、严严密。b、勾缝饱满、密密实、均匀。c、在外墙、窗窗台上口等部部位仿照屋面面卷材防水收收口的做法，具具有足够的湿湿润状态，常常温条件下养养护5~7dd。冬期施工工要覆盖保温温防冻的材料料。4屋面防水通病病预防1、找平屋平面面应压实平整整，排水坡度度应符合设计计要求，采用用水泥砂浆找找平层时，水水泥砂浆抹平平收水后应二二次压光，充充分养护不得得有酥松、起起砂、起皮现现象。2、基层与突出出屋面结构（女女儿墙、立墙墙、天窗壁、变变形缝、烟囱囱等）的连接接处，以及基基层的转角处处（水落口、檐檐口、天沟、檐檐沟、屋脊等等）应做成圆圆弧，半径应应根据卷材种种类按下表选选用。内部排排水的水落口口周围应做成成略低的凹坑坑。转角处的圆弧半半径卷材种类圆弧半径(mmm)沥青防水卷材100~1500高聚物改性沥青青防水卷材50合成高分子防水水卷材203、铺设屋面防防水层前，基基层必须干净净、干燥注：干燥程度的的简易检查方方法，是将1m2卷材平坦地地干铺在找平平层上，静置置3~4h后掀开开检查，找平平层覆盖部位位与卷材上未未见水印即可可铺设隔热层层或防水层。4、采用基层处处理剂处理基基层，其配制制与施工应符符合下列规定定。A、基层处理剂剂的选择应与与卷材的材性性相容。B、基层处理剂剂可采取喷涂涂法或涂刷法法施工，喷涂涂应均匀一致致，当喷、涂涂两遍时，第第二遍喷涂应应在第一遍喷喷涂干燥后进进行，待最后后一遍喷涂干干燥后，方可可铺贴卷材。C、喷涂基层处处理剂前，应应用毛刷对屋屋面节点、周周边、