轻工制造-周报：家居复苏趋势加强纸浆延续下跌离焦镜快速放量

证券研究报告|行业周报请仔细阅读本报告末页声明家居：本周紧密跟踪渠道动销，复苏趋势仍在强化。根据我们本周渠道跟踪，北京家居卖场复苏情况良好，1-2月份喜临门、欧派、顾家均实现翻倍以上增长，且当前315预期乐观。我们认为目前仅积压家装需求逐步释放，保交楼和延迟交付楼盘均尚未转化，预计后续需求释放持续性强。推荐长期成长标的顾家家居、欧派家居，以及二线高扩张标的喜临门、金牌厨柜、志邦家居、慕思股份、尚品宅配、箭牌家居、江山欧派、皮阿诺、王力安防等。造纸：1)大宗纸：关注浆纸系盈利改善，废纸系阶段性磨底。浆纸系方基地PM16顺利开机，供需矛盾延续，纸价底部震荡。当前优选底层利润夯实、Q2起盈利修复斜率较高的太阳纸业，关注山鹰国际、玖龙纸业、博汇纸业、晨鸣纸业等，林业碳汇开放可期、关注岳阳林纸。2)特种纸：仍处提价通道，龙头上延布局木浆资源，周期扰动有望逐步平缓。近日各龙头再发提价函，宣布3月5日起，热转印纸再次提价1000元/吨，冠豪另对防护型热敏纸提价0.02元/平方米。当前特种纸出口需求仍存，国内消费复苏&旺季来临，预计此前2月提价充分落地，3月提价有望部分落地，Q1整体均价预计环比高位向上；五洲特纸发布公告，湖北449万吨浆纸一体化项目工业包装纸产线预计2024Q3末正式投产；江西五星30万吨化机浆项目预计2023Q3末投产，根据我们测算，30万吨化机浆将充分满足公司食品卡需求，可为食品卡表观吨净利提升贡献约400元/吨，未来原材料波动影响趋弱。推荐仙鹤股份、华旺科技、五洲特纸、冠豪高新。好，渗透率提升空间大。根据我们本周华东区域调研，年后疫情影响减弱叠加开学季需求旺盛，1-2月明月离焦镜表现靓丽，预计全年目标更高。当前离焦镜渗透率不到5%，国产品牌性价比更优、有望进一步实现国产替代，长期成长空间充足。推荐公牛集团、晨光股份、百亚股份、明月镜片；关注依依股份、中顺洁柔、维达国际。包装：奥瑞金跨界新能源电池精密结构件，搭建第二成长曲线。公司与北京卫蓝合资设立蓝鹏瑞驰，并投资建设新能源精密电池结构件项目(总投资额为2亿元)，产品主要用于新能源汽车动力电池/储能电池，预计2023H2顺利投产(建设期为2-6月)。推荐裕同科技、上海艾录、新巨丰，关注永新股份、异兴股份、宝钢包装、奥瑞金、劲嘉股份。(维持)行业走势0%-16%-32%2022-032022-072022-112023-03作者分析师姜春波研究助理姜文镪相关研究丰与纷美或强强联合》2023-02-05出口：关注下游零售商去库节奏，景气度有望底部企稳。伴随2022Q4圣诞、黑五等促销旺季结束，COSTO、劳氏、家得宝、沃尔玛等海外零售巨头库存同比增速已显著放缓。我们认为出口阶段性触底，出货节奏或自2023Q2稳步回升。本周调研匠心家居，伴随下游客户去库加速，智能沙发/床等细分行业预计呈现回升趋势，公司客户开拓优异，积极布局自主品牌出海，有望抢占市场份额。关注盈趣科技、浙江自然、共创草坪、匠心家居、久祺股份、家联科技、嘉益股份、梦百合、恒林股份、乐歌股份、永艺股份等。风险提示：消费复苏不及预期，地产低于预期，浆价波动低于预期。P.2请仔细阅读本报告末页声明重点标的股票代码股票名称投资评级EPS(元)2021A2022E2023E2024E2021A2022E2023E2024E603816.SH顾家家居入2.032.252.583.0323.6421.3218.6015.83603833.SH欧派家居入4.384.485.205.9431.4530.7526.4923.19603008.SH喜临门入2.152.6924.9422.0313.35603180.SH金牌厨柜入2.192.352.783.2119.8818.5215.6613.56603733.SH仙鹤股份入2.5920.0124.63.6311.13002831.SZ裕同科技入2.042.466618.0512.26002078.SZ太阳纸业入0.9711.5112.2913.0510.29603195.SH公牛集团入4.6633.429723.50资料来源：Wind，国盛证券研究所P.3请仔细阅读本报告末页声明1重点推荐：看多家居，造纸左侧布局，消费优选公牛集团 61.1家居：本周紧密跟踪渠道动销，复苏趋势仍在强化 61.2造纸：关注浆纸系盈利改善，废纸系阶段性磨底 71.2.1浆纸系：3月阔叶浆报价下调，关注龙头Q2吨盈利修复斜率 71.2.2废纸系：阶段性磨底，修复方向确定 91.2.3特种纸：仍处提价通道，龙头上延布局木浆资源，周期扰动有望逐步平缓 101.3消费：离焦镜动销良好，渗透率提升空间大 121.4包装：奥瑞金跨界新能源电池精密结构件，搭建第二成长曲线 121.5出口：关注下游零售商去库节奏，出口景气度有望底部企稳 13 18 3.1.2地产数据：12月房屋竣工、新开工及销售环比均上升 213.1.3家居企业数据：12月家具制造业收入同比-8.1%，利润同比+7.9% 243.1.4原材料价格数据：MDI周环比上升，TDI、乳胶、软泡聚醚周环比下降 263.2造纸：阔叶浆报价下调，2月国内港口木浆库存环比上升 28化纸价格稳定、废纸系价格磨底 28 3.2.3进出口数据：12月木浆进口、废纸系出口环比回落、双胶纸出口环比上升 32pct递、物流下滑 34 3.5出口：海运费延续下滑趋势 39 图表1：外盘浆价(美元/吨) 7 图表4：文化纸价格走势(元/吨) 8 图表8：箱板纸价格走势(元/吨) 9 10纸价格走势(元/吨) 10 价格(元/吨) 13P.4请仔细阅读本报告末页声明 T 图表19：大盘涨跌VS轻工制造 15 销售面积及同比(万平方米) 22 市周成交套数(单周值，套) 24市周成交面积(单周值，万平方米) 24图表34：家具制造业营业收入(亿元)及同比数据(累计值) 24图表35：家具制造业利润总额(亿元)及同比数据(累计值) 24企业数量(单位：个) 25量(单位：个) 25 图表39：家具制造业当月利润总额及同比(亿元，%) 25图表40：建材家居卖场销售额累计值(亿元)及同比数据(累计) 25图表41：建材家居卖场销售额累计值(亿元)及同比数据(单月数据) 25图表42：家具及其零件月度出口金额及同比(亿美元，%) 26元，%) 26图表44：五金材料价格(单位：点) 26图表45：钢材价格指数 26图表46：粘胶长丝与粘胶短纤价格(单位：元/吨) 27图表47：涤纶短纤、涤纶长丝价格(单位：元/吨) 27图表48：MDI价格(单位：元/吨) 27图表49：TDI价格(单位：元/吨) 27图表50：浓缩乳胶价格(单位：元/吨) 28图表51：软泡聚醚价格(单位：元/吨) 28 图表53：2018-2023年国废黄板纸价格走势(元/吨) 28图表54：2018-2023年进口针叶浆价格走势(美元/吨) 29图表55：2018-2023年进口阔叶浆价格走势(美元/吨) 29图表56：2018-2023年双胶纸价格走势(元/吨) 29图表57：2018-2023年铜版纸价格走势(元/吨) 29图表58：2018-2023年箱板纸价格走势(元/吨) 30图表59：2018-2023年瓦楞纸价格走势(元/吨) 30图表60：2018-2023年白卡纸价格走势(元/吨) 30P.5请仔细阅读本报告末页声明图表61：2018-2023年白板纸价格走势(元/吨) 30浆库存(万吨) 31万吨) 31 白板及白卡进出口量(万吨，%) 33 日用品类累计零售额及同比(亿元，%) 34图表78：文化办公用品累计零售额及同比(亿元，%) 34 35 35图表82：中国电商物流指数 35图表83：规模以上快递业务量(万件，%) 35图表84：日用品零售(单位：亿元) 36图表85：零售额:粮油、食品类:累计值 36图表86：零售额:粮油、食品类:当月值 36图表87：零售额:化妆品类:累计值 36图表88：零售额:化妆品类:当月值 36图表89：零售额:饮料类:累计值 37图表90：零售额:饮料类:当月值 37图表91：零售额:烟酒类:累计值 37图表92：零售额:烟酒类:当月值 37图表93：产量:白酒:累计值 38图表94：产量:卷烟:累计值 38图表95：2022年全球智能手机出货量和增长率(单位：百万台) 38 A百万台) 38图表98：主要航线CCFI指数 39 图表100：美国CPI同比变化(单位：%) 40元) 40 P.6请仔细阅读本报告末页声明)2022年延迟交付楼盘，3)前期积压家装需求。市场担心本轮家居需求仅为短期积压化，预计后续需求释放持续性较强，且目前体现出来的客单价、转化率下降等趋势有望渠道增长目标显著高于上市公司业绩预期，我们认为后续业绩有望动态调整向上，且龙头渠道扩张效应尚未显现、份额提升有望再次加速，利润低基数下表现或更突出。一步迎来成交高峰。分品牌来看，1-2月北京卖场喜临门、欧提升明确；欧派北京地区基本实现卖场及主流建材市场全覆盖，今年进一步加大家装及价格下探及消费者观念升级，智能化替代逻辑顺畅。顾家家居：渠道积极调整，品类融合力度强化。近期我们进行多场渠道调研，公司充分积极转型大店、提升店效及综合零售能力；2)同一商场内各品类集中开店且以定制为核下客流量已达疫情前水平，且公司经销商经营信心恢复较快、渠道拓展意愿较强。公司献增量，经营利润稳健向上。专门子公司及运营团队，发挥供应链协同效应。公司内部梯队和业务缩减，提高管理效率，此外工厂严格考核、生产效率稳步提升，经销模式资产轻、利润率高，预计经营利润逐步回暖。P.7请仔细阅读本报告末页声明23-012022-1122-0922-0722-0522-0322-012021-1121-0921-0721-0521-0321-01履约能力强的国企、央企客户，且客户结构较为分散，经销商保证金方式进一步降低履预计2023年工程渠道客户放量、收入增长稳健。零售端公司持续进行广告投入及新品提升。23-012022-1122-0922-0722-0522-0322-012021-1121-0921-0721-0521-0321-01小品牌竞争力降级。推荐长期成长标的顾家家居、欧派家居，以及二线高扩张标的喜临门、金牌厨柜、志邦家居、慕思股份、尚品宅配、箭牌家居、江山欧派、皮阿诺、王力安防等。图表1：外盘浆价(美元/吨)00进口阔叶浆(美元/吨)23-0223-012022-122022-112022-1022-0922-0822-0722-0622-0522-0422-0322-0222-012021-122021-112021-1021-0921-0821-0721-0621-0521-0421-0321-0221-01图表2：内盘浆价(元/吨)针叶针叶浆内盘价格(元/吨)阔叶浆内盘价格(元/吨)0资料来源：Wind，国盛证券研究所P.8请仔细阅读本报告末页声明图表3：近期纸浆外盘报价梳理执行幅度浆浆凯利普940美元/吨(+30美元/吨)浆月亮930美元/吨(+30美元/吨)浆北木970美元/吨(+30美元/吨)浆马牌930美元/吨(+30美元/吨)浆雄狮940美元/吨(+20美元/吨)浆浆浆纸跟踪：文化纸旺季临近价格上行，白卡纸稳价为主。1)文化纸：本周双胶/铜板均17pct/+1.26pct。2)白卡纸：均价5156元/吨，主，盈利有望改善。图表4：文化纸价格走势(元/吨)双胶纸价格铜版纸价格23-012022-1122-0922-0722-0522-0322-012021-1121-0921-0721-0521-0321-01图表5：白卡纸价格走势(元/吨)白卡纸价格(元/吨)2022-112021-11P.9请仔细阅读本报告末页声明图表6：近期浆纸系涨价函梳理行日期幅度纸业0101原纸01纸业0120151515012516纸业APP1515151520弱，再生纤维采购意愿不强，预计价格弱势调整。图表7：国废价格走势(元/吨)A级国废黄板纸023-01022-09022-05022-01021-09021-05021-01020-09020-05020-01019-09019-05019-01018-09018-05018-01017-09017-05017-01图表8：箱板纸价格走势(元/吨)00箱板纸价格(元/吨)P.10P.10图表9：瓦楞纸价格走势(元/吨)00 瓦楞纸价格(元/吨)23-0122-0922-0522-0121-0921-0521-0120-0920-0520-0119-0919-0519-0118-0918-0518-0117-0917-0517-01图表10：白板纸价格走势(元/吨)00白板纸价格(元/吨)23-022022-1122-0822-0522-022021-1121-0821-0521-022020-1120-0820-0520-022019-1119-0819-0519-022018-1118-0818-05木浆价格延续高位、下游需求疲等场景式需求恢复弹性更大。复苏，老挝箱板纸盈利回暖。Q4国废价格同比/环比分别-19%/-维成本稳定，有望展现较强的盈利优势。年初北海15万吨生活纸产线已全部落地，南宁基地2023年文化纸机改造和南宁一期自产木片成本优势逐步显现，中长期林浆纸一体化进展可期。博汇纸业、晨鸣纸业等，林业碳汇开放可期、关注岳阳林纸。特种纸：仍处提价通道，龙头上延布局木浆资源，周期扰动有望逐步平缓P.11请P.11口需求仍存(海外能源成本高位)，国内消费复苏&旺季来临(夏季换装推动热转印3-4特种纸提价函梳理【【国盛轻工】特种纸：仍处提价通道，重视Q2高斜率盈利修复，确定性板块企业纸种公布日期执行日期调价幅度江河纸业数码纸2023.02.212023.03.05+1000元/吨冠豪高冠豪高新热升华转印纸全系列产品2023.02.212023.03.05+1000元/吨五洲特纸数码纸2023.02.212023.03.05+1000元/吨 仙鹤股份喷绘热转印原纸2023.02.212023.03.05+1000元/吨冠豪高新防护型热敏纸2023.02.212023.03.01+0.02元/平方米 仙鹤股份格拉辛纸2023.02.102023.02.15+300元/吨五洲特纸格拉辛纸2023.02.102023.02.15+300元/吨 江河纸业数码纸2023.02.062023.02.15+1000元/吨五洲特纸数码纸2023.02.062023.02.15+1000元/吨 仙鹤股份喷绘热转印原纸2023.02.062023.02.15+1000元/吨冠豪高新热升华转印纸全系列产品2023.02.062023.02.15+1000元/吨 仙鹤股份格拉辛纸2022.11.302022.12.1+500元/吨五洲特纸格拉辛纸2022.11.302022.12.1+500元/吨 仙鹤股份医用透析纸2022.11.212022.12.1+500元/吨仙鹤股份所有产品2022.10.172022.10.18+500元/吨 仙鹤股份离型原纸(双面光、单面光)2022.9.272022.10.1+800元/吨仙鹤股份医用透析纸2022.9.162022.9.16+600元/吨所有所有产品+300元/吨仙鹤股份(河南)热敏大纸2022.07.272022.07.27+0.02元/平方米热敏小纸+3%仙鹤股份格拉辛纸2022.07.212022.08.01+500元/吨 五洲特纸格拉辛纸2022.07.202022.08.01+500元/吨江河纸业格拉辛纸2022.07.202022.08.01+500元/吨 江河纸业所有产品2022.06.252022.07.01+1500元/吨仙鹤股份喷绘热转印原纸2022.06.252022.07.01+1500元/吨 冠豪高新热转印升华纸2022.06.252022.07.01+1500元/吨仙鹤股份格拉辛纸2020.05.272022.06.15+500元/吨 五洲特纸格拉辛纸2020.05.272022.06.15+500元/吨江河纸业格拉辛纸2022.06.15+500元/吨 仙鹤股份不锈钢、CTP版衬纸、彩色双胶纸2022.03.282022.04.10+500元/吨晨鸣纸业热敏纸、热敏原纸、无碳原纸2022.03.282022.04.01+500元/吨 江河纸业热敏纸、硅油纸、格拉辛类全部产品2022.03.252022.04.01+500元/吨仙鹤股份格拉辛纸2022.03.072022.04.01+500元/吨 五洲特纸格拉辛纸2022.03.072022.04.01+500元/吨冠豪高新热升华转印纸2022.03.072022.03.20+1000元/吨 仙鹤股份喷绘热转印原纸2022.03.072022.03.20+1000元/吨恒联特纸所有产品2022.03.192022.03.20+300元/吨 江河纸业所有产品2022.03.072022.03.20+1000元/吨华旺科技装饰原纸2022.03.092022.03.10+1500元/吨 齐峰新材装饰纸、无纺壁纸、耐磨纸2022.03.072022.03.10+1500元/吨鲁南新材装饰原纸2022.03.07+1500元/吨 江河纸业格拉辛原纸、格拉辛机外超压纸2022.02.142022.03.01+500元/吨仙鹤股份格拉辛纸2022.02.142022.03.01+500元/吨 仙鹤股份喷绘热转印原纸2022.02.262022.03.01+1000元/吨五洲特纸格拉辛纸2022.02.142022.03.01+500元/吨 冠豪高新热升华转印纸2022.02.252022.03.01+1000元/吨浙江华川格拉辛纸2022.02.142022.03.01+500元/吨 星城纸业所有产品2022.02.142022.02.18+300元/吨仙鹤股份格拉辛纸2022.02.142022.02.16+500元/吨 浙江华川格拉辛纸2022.02.142022.02.16+500元/吨五洲特纸格拉辛纸2022.02.142022.02.16+500元/吨 江河纸业格拉辛原纸、格拉辛机外超压纸2022.02.142022.02.16+500元/吨星城纸业所有产品2022.02.142022.02.14+200元/吨龙头上延布局木浆资源，周期扰动有望逐步平缓。近日五洲特纸发布项目进展公告，湖北449万吨浆纸一体化项目工业包装纸产线预计2024年Q3末正式投产；江西五星30万吨化机浆项目制浆车间已完成约90%、挤浆车间已完成约80%，预计2023年Q3末投产。化机浆为公司食品卡纸主要原料(木浆中占比预计为50%)，30万吨化机浆预计可满足78万吨食品卡全部需求，保守假设自产&外购化机浆成本差距为1000元/吨，预计公司食品卡表观吨净利可提升约400元/吨。除五洲外，仙鹤股份、华旺科技、冠豪高新等特纸龙头均已通过自建P.12P.12浆线&木浆贸易等方式向上游延申，未来纸浆价格周期波动对行业盈利压制有望逐步减弱。：特种纸龙头木浆布局木浆布局投产节奏仙鹤股份河南5.1万吨浆广西林浆纸一体化项目湖北林浆纸一体化项目一期(60万吨浆、60万吨纸)2023年底投产一期(20万吨浆，30万吨纸)2023年底投产五洲特纸30万吨化机浆449万吨浆纸一体化项目2023Q32024Q3冠豪高新61.2万吨化机浆-华旺科技木浆贸易-Q复，优选业绩确定性强、中期成长性突出标的，推荐仙鹤股份、华旺科技、五洲特纸、冠豪高新。充分彰显产品自信，产品力表现不亚于外资品牌；且目前明月二代离焦镜销售已超过一代，产品结构持续优化；渠道方面，明月主要客群集中在三四线城市，目前华东地区线眼需求且产品性价比更优，有望进一步实现国产替代(目前外资品牌市占率已下滑10-pct。。界新能源电池精密结构件，搭建第二成长曲线公告，与北京卫蓝新能源共同出资要用于新能源汽车动力电池/储能电池，预计2023H2顺利投产(建设期为2-6月)。北京在金属包装领域管理经验、规模化生产&品控能力，有望实现双赢局面。切入高增市场，确定性增量可期。公司精密电池构件将分别用于新能源汽车动力电池以60年实现新型储能全面市场化。预计中国储能电池装机容量将从2022年30.3GWh增至件预计将持续为公司贡献确定性增量。价格:镀锡板卷:富仁SPCC:0.25*900:天津价格:镀锡板卷:富仁SPCC:0.25*900:天津P.13P.1323-0323-0223-012022-122022-122022-112022-112022-1022-0922-0922-0822-0822-0722-0622-0622-0522-0422-0422-0322-0322-0222-0122-0123-0323-0223-012022-122022-122022-112022-112022-1022-0922-0922-0822-0822-0722-0622-0622-0522-0422-0422-0322-0322-0222-0122-01图表13：马口铁价格(元/吨)图表14：铝锭价格(元/吨)C资料来源：Wind，国盛证券研究所A00:全国A00:全国23-0223-0122-1222-1122-1122-1022-0922-0922-0822-0722-0722-0622-0522-0522-0422-0322-0322-0222-0122-01资料来源：Wind，国盛证券研究所：关注下游分散、需求韧性强，原材料价格下行促进盈利弹性释放的永新股份。节奏，出口景气度有望底部企稳家居需求热潮退温，2)2021年供应链紧张(大量订单延期到货)，3)通胀压制消费需22Q4圣诞、黑五COSTO得宝、沃尔玛等海外零售巨头库存同比增速已显著步回升。市客(COSTCO)销售&库存变化劳氏(LOWE'S)销售&库存变化 收入增速库存增速资料来源：Wind，国盛证券研究所库存增速库存增速2021Q12021Q32022Q12022Q3资料来源：Wind，国盛证券研究所P.14请P.14得宝(HOMEDEPOT)销售&库存变化：沃尔玛(WALMART)销售&库存变化00%00%00%00%00%00%00%00% 库存增速2021Q12021Q32022Q12022Q3收入增速库存增速2021Q12021Q32022Q12022Q3资料来源：Wind，国盛证券研究所资料来源：Wind，国盛证券研究所客户扩展顺利，积极出海布局自主品牌。公司主营智能电动沙发、电动床，上游延伸至M压(主要系维护品牌，未主动降价)，利润端稳增。未来凭借在产品端(高速推陈出新，势，自主品牌出海的浙江自然、家联科技、共创草坪、嘉益股份、梦百合、久祺股份、乐歌份、恒林股份、匠心家居。P.15请P.152023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…2023-…：0.49%。份。2)跌幅居前：上海艾录、仙鹤股份、喜悦智行、荣晟环保、鸿博股份。图表19：大盘涨跌VS轻工制造深证成指上证指数轻工制造(申万)资料来源：Wind，国盛证券研究所图表20：轻工制造细分行业日内涨跌幅(%)图表21：轻工制造涨跌居前个股(%)资料来源：Wind，国盛证券研究所资料来源：Wind，国盛证券研究所P.16P.16每半月限售解禁情况梳理ZSH3解禁数量(万股)解禁市值(万元)解禁收益率(%)442,000.0000变变动前(万股)3472.0042,000.0000变动后(万股)00.002.00型构配售股份解除或否否资料来源：Wind，国盛证券研究所Q归母净利润5.10亿元(同比+170.5%)。利润3.52亿元(同比-39.4%)；单Q4实现营收24.56亿元(同比-14.6%)，归母净利润0.77亿元(同比-19.9%)。13.17亿港元(同比-59.50%)，吨利润216港元(同比-57.89%)，派息比率36%。资所受理。P.17请P.17东红星控股持有的2900万股公司股份被青岛市市北区人民法院申请司法冻结，占其所亿元，募集资金净额拟用于家居产品配套生产基地项目、美国亚利桑那州生产基地扩建项目、智能化、信息化升级改造项目及补充流动资金，发行申请获得上交所受理。担任公司任何职务。【索菲亚】增发发行：公司拟向特定对象发行股票数量不低于3906.25万股且不超过计质押4.13亿股，占公司总股本的P.18P.18屋竣工环比上升：地产政策持续宽松图表23：2023年以来地产政策梳理措房贷款利率政策动态调整长效机制，支持刚性和个人所得税予以退税优惠。2月18日沈阳市公租房时，对于符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，可以优先配租，可根据未成年子女数量在户型2月18日沈阳市期间，购买144平方米以下新建商品住房，以货币形式一次性发放购房补贴。具有大中专学历的(含技工/人。共同购房的只能申请一人次购房补贴，新市民购买新建商品住房并办理网签、备案手续且缴纳契税的，每套发放5000元购房144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴；购买公寓、写字楼(不含商铺)的，按照实际缴纳税款住房公积金管理局发布《关于调整二手房房价认定标准的通知》，其中对住房公积金贷款审批过程中二手房房价认定标准调整为“二手房房产价格认定，以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认”。2月14日广州市22月14日广州市继足P.19P.19住建委发布《北京市建筑绿色发展奖励资金示范项目管理实施细则》，拟重点对公共建筑节能绿色化改造、超低能耗建筑等四类项目给予财政奖励支持，单个超低能耗建筑示范项目最高奖励600万元。《细则》提到，对于公共建筑节能绿色化改造项目，每平方米奖励不超过20元，单个示范项目市级奖励资金总额不超过改造投入的30%；超低能耗建筑按照实施建筑面积给予每平方米不超过200元的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超过600万元；AA级以上装配式建筑给予每平方米不超过120元的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超过1000万元；取得三星级绿色建筑标识且投入使用一年以上的项月13日福建省月13日福建省。其中，在强化金融支持力度方面，温州将探索设立建筑业专项转贷基金，为具有持续经营能市，政策规定和风险可控的前提下简化信贷流程。此外，支持建筑业现代化示范企业与央企联合。子是用来住的，不是用来炒的”定位，大力支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等问题，增加保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工有效防范化解优质头部房企风险。完善房地产市场平稳健康发展长效机制，推动房地产业向新发展模过渡。广州市住房和城乡建设局发布市区住建系统优化营商环境的八大服务承诺，提到支持项目“拿地即开工”，坚持“拆、治、兴”并举，着力推进中心城区城中村和老旧小区改造，对建筑业企业资质、施工许可、消防审批、预售许可、竣工联合验收等主要涉企审批事项，大力推行承诺制审批，构建与承诺制审批相适应的新型信用监管机制。发布关于印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知，提出优化住房限购、限准等政策，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限，落实居民个人换购住房孩家庭、进城务工人员等购买商品房(含二手房)给予补贴。培育发展住房租赁市场，推动商业银行稳定建筑企业信贷投放，支持房地产开发贷款、信托融资等存量融资合理展期。尔滨市发布《关于提振发展信心推动全市经济加快恢复整体好转的政策措施》(以下简称《措施》)，提出加快落实市政府有关房地产政策措施，开展商品房展销会等促进住房销售系列活动，通过发放购房补贴等方式促进房地产消费。推行“带押过户”模式，活跃二手房交易市场等。同时，鼓励金融机构为“保交楼”专项借款项目提供新增配套融资支持。撬动社会资金共同设立城市发展纾困基金，推动化解逾期交付房地产项目，促进房地产市场平稳健康发展。贷首付比例为两成，即不低于购房总价的就《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》(下称《专项规划》)公开征求社会公众意见。《专项规划》提出，通过微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举，至2035年推进城市更新约300平方公里，拟推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个。2月4日合肥市2月4日合肥市P.20P.20宁波市海曙区自2月4日起推出总额2000万元的“购房送汽车、家电消费券”活动，活动为期一周，期间购买海曙区新建商品住宅(不含办公、商业、车位)，完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，房送消费券10万元、15万元、18万元，购房者凭券在海曙区指定商家购买汽车、家电，3个月内有效。《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》于近日正式下发，提出实行新发放首套个人住房贷款利率动态调整长效机制，个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。，明上海市请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策；优化企事业、院校等单位集中团购“五证”齐全的现房或准现房，团购规模超过30套(含)不足100套、超过100套(含)的每平米分别补贴20元、30元；在政以合同备案时间为准)新建商品住宅建筑面积90平米以下、90平米以上(含)至144平米以下、144平米及以上户型分别给予5000元/套、10000元/套、15000元《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，提出提高住房公积金贷款额整二次积金贷款与首次贷款时间间隔。住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居住且为首套刚需的，水即可办理过户。此外，支持“烂尾楼”项目盘活，落实“烂尾楼”项目续建、承接、收购、租赁等环节的优惠政策，推进“烂尾楼”项目复工复建、盘活等相关处置措施。盐城市高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。涉及继续延续市区“房八条”购房补。长沙市住房和城乡建设局、长沙市卫生健康委员会、长沙市公安局三部门联合下发了《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》。其中明确，依法生育两个及以上子女的本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙市户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。日绍兴市贷款最高额度。支持缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步上调全市住房公积金贷款最日绍兴市6060日济南市P.21P.21日武汉市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中国人民银行武汉分行营业汉住房公积金管理中心发布《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通日武汉市人民银行、银保监会联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确提出，保持房地产融资平稳有序。要推动房地产业向新发展模式平稳过渡，实施改善优质房企资产负债表计划，引导优质房企资产负债表回归安全区间。 (二)对购买首套房(无房屋登记信息、有购房贷款记录)的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP(即4.1%)；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策(即最低首付款比例为30%，利率下限4.1%)。政策下限。全面落实金融支持房地产16条政策措施，全力保交楼、稳预期、拓供给，着力促进房地产市场平稳健康发展。取消和调整过热时期妨碍消费需求释放的限制性政策，完善二套房认定标准，支持集中团购商品住房，鼓励各地结合保障性租赁住房、人才住房房源征集，加快存量商品房去化。市居民在郑购房，在购房资格审核、信贷政策、契税补贴、房价优惠等方面，享受与原居民盛证券研究所升图表24：累计房屋竣工面积及同比数据图表25：单月房屋竣工面积及同比数据98765432102022-122022-1022-0822-0622-0422-022021-122021-1021-0821-062022-122022-1022-0822-0622-0422-022021-122021-1021-0821-0621-0421-02累计房屋竣工面积(亿平方米)%%%资料来源：国家统计局，国盛证券研究所0单月竣工面积(万平方米)同比单月竣工面积(万平方米)同比%%%资料来源：国家统计局，国盛证券研究所新P.22P.22累计房屋新开工面积及同比数据单月房屋新开工面积及同比数据502022-122022-102021-122021-10累计房屋新开工面积(亿平方米)2022-122022-102021-122021-10累计房屋新开工面积(亿平方米)资料来源：国家统计局，国盛证券研究所0单月房屋新开工面积(万平方米)2022-122022-1单月房屋新开工面积(万平方米)2022-122022-1022-0822-0622-0422-022021-122021-1021-0821-0621-0421-02资料来源：国家统计局，国盛证券研究所图表28：累计商品房销售面积及同比图表29：单月商品房销售面积及同比(万平方米)864202022-122022-12022-122022-1022-0822-0622-0422-022021-122021-1021-0821-0621-0421-02累计商品房销售面积(亿平方米)%%资料来源：国家统计局，国盛证券研究所0单月商品房销售面积同比2-12单月商品房销售面积同比2-102-082-062-042-021-121-101-081-061-041-02%资料来源：国家统计局，国盛证券研究所P.23P.23图表30：三十大中城市累计成交套数(累计值，万套)000000大中城市:0大中城市:商品房成交套数:三线城市:周0大中城市:商品房成交套数:二线城市:周3030大中城市:商品房成交套数:一线城市:周023-03-01023-02-01023-01-01022-12-01022-11-01022-10-01022-09-01022-08-01022-07-01022-06-01022-05-01022-04-01022-03-01022-02-01022-01-01资料来源：Wind，国盛证券研究所图表31：三十大中城市累计成交面积(累计值，亿平方米)交面积:三线城市:周交面积:二线城市:周30大中城市:商品房成交面积:一线城市:周00-01-01-01-01-01-01-01-01-01-01-01-01-01-01-01资料来源：Wind，国盛证券研究所2.9%；其中：，比+8.1%，周环比+16.8%。成交面积200.56万平方+14.8%。P.24P.2423-03-0223-02-092023-01-1922-12-2922-12-082022-11-1722-10-2722-10-062022-09-1522-08-2522-08-042022-07-1422-06-2322-06-022022-05-1222-04-2122-03-312022-03-102022-02-1722-01-2722-01-0623-02-0623-01-0622-12-0622-11-0622-10-0622-09-0622-08-0622-07-0622-06-0622-05-0622-04-0622-03-0622-02-0622-01-06图表32：三十大中城市周成交套数(单周值，套)图表3323-03-0223-02-092023-01-1922-12-2922-12-082022-11-1722-10-2722-10-062022-09-1522-08-2522-08-042022-07-1422-06-2322-06-022022-05-1222-04-2122-03-312022-03-102022-02-1722-01-2722-01-0623-02-0623-01-0622-12-0622-11-0622-10-0622-09-0622-08-0622-07-0622-06-0622-05-0622-04-0622-03-0622-02-0622-01-06图表32：三十大中城市周成交套数(单周值，套) 30大中城市:商品房成交套数:一线城市:周 30大中城市:商品房成交套数:三线城市:周0020000100000资料来源：Wind，国盛证券研究所 30大中城市:商品房成交面积:一线城市:周 30大中城市:商品房成交面积:三线城市:周0资料来源：Wind，国盛证券研究所%2022年以来家具制造业盈利同比承压。2022年1-12月，家具制造业实现营业收入2%。图表34：家具制造业营业收入(亿元)及同比数据(累计值)00家具制造业累计营业收入(亿元)21-0221-0521-082021-1122-0222-0522-082022-1家具制造业累计营业收入(亿元)21-0221-0521-082021-1122-0222-0522-082022-11资料来源：国家统计局，国盛证券研究所图表35：家具制造业利润总额(亿元)及同比数据(累计值)0家具制造业累计利润总额(亿元)21-0221-0521-082021-1122-0222-0522-082022-11家具制造业累计利润总额(亿元)21-0221-0521-082021-1122-0222-0522-082022-11资料来源：国家统计局，国盛证券研究所P.25P.252022-1122-0822-0522-022021-112022-1122-0822-0522-022021-1121-0821-0521-022020-1120-0820-0520-02图表36：家具制造业企业数量(单位：个)图表37：亏损企业数量(单位：个)资料来源：国家统计局，国盛证券研究所数家具制造业:数2022-1122-0822-0522-022021-1121-0821-0521-022020-1120-0820-0520-02资料来源：国家统计局，国盛证券研究所图表38：家具制造业当月零售额及同比(亿元，%)02022-1122-082022-1122-0822-0522-022021-1121-0821-0521-022020-1120-0820-0520-02家具制造业单月营业收入(亿元)%%%%资料来源：国家统计局，国盛证券研究所图表39：家具制造业当月利润总额及同比(亿元，%)0家具制造业单月利润总额(亿元)2022-11家具制造业单月利润总额(亿元)2022-112021-112020-11资料来源：国家统计局，国盛证券研究所图表40：建材家居卖场销售额累计值(亿元)及同比数据(累计)图表41：建材家居卖场销售额累计值(亿元)及同比数据(单月数据)00建材家居卖场累计销售额(亿元) 22-11建材家居卖场累计销售额(亿元) 22-0922-0722-0522-0322-0121-1121-0921-0721-0521-0321-01资料来源：商务部，国盛证券研究所0建材家居卖场单月销售额(亿元)2022-1建材家居卖场单月销售额(亿元)2022-1122-0822-0522-022021-1121-0821-0521-022020-1120-0820-0520-02资料来源：商务部，国盛证券研究所元，同比-5.3%；单12月，家具及其零件出口金额60.9亿美元，同比-14.6%，环比P.26P.262022-1122-0922-0722-0522-0322-012021-1121-0921-0721-0521-0321-012022-1122-0922-0722-0522-0322-012021-1121-0921-0721-0521-0321-01图表42：家具及其零件月度出口金额及同比(亿美元，%)02022-1122-0922-0722-052022-1122-0922-0722-0522-0322-012021-1121-0921-0721-0521-0321-01%%图表43：限额以上家具类批发和零售业零售额及同比(亿元，%) 零售额:家具类:当月同比 0资料来源：国家统计局，国盛证券研究所22-12-0122-11-0122-10-0122-09-0122-08-0122-07-0122-06-0122-05-0122-04-0122-03-0122-02-0122-01-0121-12-0121-11-0121-10-0121-09-0121-08-0121-07-0121-06-0121-