建筑工程清单计价及实例砌筑工程

第一节基础知识第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价第四章砌筑工程第一节基础知识1、砌筑墙基当墙基承受荷载较大、砌筑高度达到一定范围时，在其底部作成阶梯形状，俗称“大放脚”，分为等高式和间隔式两种等高式大放脚间隔式大放脚等高式为二皮一收三层大放脚，间隔式为二皮一收与一皮一收间隔四层做法。二皮砖高度为126mm，如为标准砖基础，每层大放脚收进尺寸为62.5mm。2、附墙砖垛当墙体承受集中荷载时，墙砌体会在一侧凸出，以增加支座承压面积。第一节基础知识3、砌体出檐及附墙烟道等因构造要求，在墙身做砖挑檐，起装饰、滴水等作用；因排烟、排气需要设置的附墙烟道、通风道随墙体同时砌筑。二出檐挑檐附墙烟道、排气道第一节基础知识第二节定额计价本章的工程预算按照03定额第三章来编制,共分为三部分砂石垫层和砖石基础砌砖、砌石构筑物砌筑一、砂石垫层和砖石基础1、砂石垫层（1）定额套用①本章垫层定额适用于基础垫层和地面垫层。②干铺垫层上如有砌筑工程者，每10m3垫层另加M5.0混合沙浆0.5m3，200L灰浆搅拌机0.08台班，其余用量不变。（2）工程量计算①带形基础下垫层：

V垫层=断面积*长度长度：外墙按中心线内墙按基底净长线计算附墙垛凸出部分按砖垛折加长度柱网结构均按基底净长线②独立（杯形）基础下垫层：V垫层=底面积*垫层厚度③满堂基础（地下室底板）下垫层：V垫层=底面积*垫层厚度第二节定额计价求砖垛折加长度L：

L=————acba*bcL第二节定额计价（1）定额套用2、砖石基础①基础与上部结构的划分：砌筑基础与墙身以设计室内地坪为界，影剧院、会堂等室内地坪有坡度时，以地坪最低点设计室内地坪为界；若砌筑基础与墙身采用不同材料，交界处位置位于设计室内地坪±300mm以内时，以不同材料分界，超过±300mm时，仍以设计室内地坪为界。第二节定额计价②砌筑砂浆如设计与定额不同时，应作换算。③砂石基础有多种砂浆砌筑时，以多者为准。（2）工程量计算①带形基础（砖基础）计量单位：m3V=断面积*长度-V应扣+V搭接第二节定额计价不同材料分界线设计室内地坪HH≤±300cm以不同材料分界H＞±300cm以设计室内地坪为界

砌筑基础与墙身的划分第二节定额计价其中断面积=（基础高度度+大放脚折折加高度）*墙厚例：标准砖基基础H折加=（0.126*0.0625+2*0.0625*0.126+3*0.0625*0.126）*2等高式大放脚脚S=n*(n+1)*a*b(a:126mmb:62.5mm)基础高度———按基础与上上部结构划分分来确定2400.2462.5126第二节定定额计价价长度：外墙按中心线线；内墙按内内墙净长线计计算，附墙垛垛凸出部分按按砖垛折加长长度：柱网结结构均按基底底净长线。V扣：嵌入基础的砼砼体积（构造造柱、地圈梁梁等）V搭接：柱网结构时，，搭接体积按按图示尺寸计计算。②砌筑基础防潮潮防水S砖基防潮层=墙厚*长度度计量单位：m2长度----外墙按外墙墙中心线；内内墙按内墙净净长线；附墙墙垛凸出部分分按附墙垛折折加线S砖基立面防潮潮=实际展开面面积第二节定定额计价价二、砌砖、砌砌石1、定额套用用（1）砖墙不不分清水、混混水，内墙外外墙均执行同同一定额。墙墙厚一砖以上，套套用一砖墙定额。（2）定额中中所列砌筑砂砂浆设计与定定额不同，应应换算。墙厚大于1/2砖的，，如设计采用用M2.5砂砂浆，除等级级换算外，每每10M3砌砌体增加水泥用量量11kg.（3）除圆弧弧形构筑物外外，各类砌体体定额均按直直形编制，如如为圆弧形，按相应定额额人工乘系数1.1，砖（（石）及砂浆浆乘系数1.03。第二节定定额计价价例M7.5混合合砂浆砌筑标标准砖1砖墙墙（圆弧形））单价3—21182.6元/M3查附录M7.5混合砂浆浆136.67元/M3换算后单价=182.6+（136.67-131.02）+37.7*0.1+（211*0.529+0.236*136.67））*0.03=188.63元/M33—21换188.63元/M32、工程量计计算计量单位：M3墙体工程量计计算公式V=（墙高*墙长-应扣扣面积）*墙墙厚-应扣体体积+应增加加体体积第二节定定额计价价（1）墙高：：外墙：平屋面算至屋屋面板顶面，，有女儿墙算算至女儿墙压压顶底；坡屋面无沿口口天棚者算至至屋面板底，，室内外有天天棚者算至天天棚面加高10cm内墙：无天棚者，算算至屋面板（（或楼板）顶顶面；双面有有天棚不砌到到顶者，按天天棚面加高10，如位于于屋架或梁下下面，算至屋屋架或梁底。。框架墙：不分内、外墙墙均按净高计计算。第二节定定额计价价（2）墙长：：外墙：按外墙中心线线长度计算内墙：按内墙净长计计算附墙垛按折加加长度合并计计算框架墙：不分内、外墙墙均按净长计计算（3）墙厚：：不论设计有无无注明，按定定额“墙厚取取定表”计算算。（4）墙体计计算应扣面积积门窗洞口；过过人洞面积；；每个面积大大于0.3m2的孔洞。。第二节定定额计价价74061549036524018011553计算尺寸74062050037024018012060图纸尺寸32.521.513/41/21/4墙身标准砖砌体厚度对照表第二节定定额计价价（5）墙体计计算应扣体积积应扣除钢筋混混凝土梁、板板、柱等平等等嵌入墙体所所占的体积；；不扣除屋架架、檩条、梁梁等伸入砌体体的头子、钢钢筋混凝土过过梁板（厚厚7cm以内内）、钢筋混混凝土垫块、、沿柚木、木木砖等所占的的体积。（6）应增加加体积凸出墙身的统统腰线；1/2砖以上的的门窗套；二二出檐以上的的挑檐等；附附墙垃圾道、、烟囱、通风风道体积。不不扣除每个面面积在0.1m2以内孔孔道体积，但但孔道内的抹抹灰工料亦不不嫌加；如孔孔道面积在0.1M2以以上，按实体体积计算，孔孔道内抹灰按按展开面积计计算套用零星星抹灰定额。。第二节定定额计价价计算墙体工程程量时应注意意的其他问题题1、砖柱：柱柱基和柱身的的工程量合并并计算，套砖砖柱定额。2、空花墙：：按空花部分分外形体积计计算，不扣除除空花部分体体积。3、地沟：砖砖基础和沟壁壁工程量合并并计算，套地地沟定额。4、砖砌洗涤涤池、污水池池、垃圾箱、、花坛及石墙墙定额中未包包括的砖砌门门窗口立边、、窗台虎头砖砖及钢筋砖过过梁等，套用用零星砌体定定额。第二节定定额计价价例：计算砖内内外墙工程量量解（1）外墙工工程量：墙长L中=（12+6）*2+0.38*2=36.76(m)600080004000M1M1C1C1C1C1-0.45±0.00+4.5+5.43%365*490第二节定定额计价价墙高H=5.4m墙面积S净=36.76*(5.4-0.1)-(1.5*1.5*4+1.2*2.4*2)=180.07m²墙身体积：180.07*0.24-36.76*0.24*0.24=41.1M³（2）、内墙墙工程量：墙长：L内=6-0.24=5.76m墙高：H山尖=（6+0.24）/2*3%*1/2=0.0468mH=4.5+0.0468-0.1=4.45m墙面积：S净=4.45*5.76=25.61m²墙体积V净=25.61*0.24-5.76*0.24*0.24=5.81m³第二节定定额计价价第三节工程程量清单的编编制及清单计计价一、工程量清清单的编制本章工程项目目按清单规范范附录A·3列项，包括括：砖基础；；砖砌体；砖砖构筑物；砌砌块砌体；石石砌体；砖散散水、地坪、、地沟六节，，共25个项项目。1、砖基础（（编码010301）本节只有砖基基础一个子目目（编码010301001）（1）适用范范围砖基础项目适适用于各种类类型砖基础：：柱基础、墙墙基础、烟囱囱基础、水塔塔基础、管道道基础等。（2）项目目特征应描述：垫垫层材料种种类、厚度度；砖品种种、规格、、强度等级级；基础类类型；基础础深度；砂砂浆强度等等级。（3）工程程内容应完成：砂砂浆制作、、运输；铺铺设垫层；；砌砖；防防潮层铺设设；材料运运输（4）工程程量计算。。计量单位：：m3，按按设计图示示尺寸以体体积计算。。V=（H设计*B+S大放脚）*L－V构件H设计-----砖基础设设计高度，，从砖基础础底起到与与砖墙分分界线为止止。第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价B——砖基础宽度度。L——为砖基础长长度，外墙墙按外墙中中心线长，，内墙按内内墙净长线线，砖垛按按砖垛折加加长度S大放脚———大放脚断面面积（计算算方法见第第二节）V构件————应扣除的体体积应扣除的体体积：地梁梁（圈梁））、构造柱柱所占体积积不扣除的体体积：基础础大放脚T型接头处处的重叠部部分，嵌入入基础内钢钢筋、构件件、管道、、基础砂浆浆防潮层S≤0.3m2的孔孔洞所占体体积。第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价2、砖砌体体（编码010302）主要介绍实心砖墙（（编码010302001））（1）适用用范围实心砖墙适适用于各种种类型实心心砖墙。（2）项目目特征：应描述：砖砖品种、规规格、强度度等；墙体体类型；墙墙体厚度；；墙体高度度；勾缝要要求；砂浆浆强度等级级、配合比比。（3）工程程内容应完成：砂砂浆制作、、运输；砌砌砖；勾缝缝；砖压顶顶砌筑；材材料运输第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价（4）工程程量计算计量单位：：m3按按设设计图示尺尺寸以体积积计算V=（墙高高H*墙长长-S应扣）*墙厚-V构件+增加体积积式中：墙高H外墙：平屋屋面算到屋屋面板板底底，有女儿儿墙时，算算到女儿墙墙顶（如压压顶为混凝凝土算至压压顶底）；；坡屋面无无檐口天棚棚者算至屋屋面板底，，无天棚者者算至屋架架下檐底另另加300mm。内墙：位于于屋架下弦弦者，算至至屋架下弦弦底；无屋屋架者算至至天棚底另另加100mm；有有钢筋混凝凝土楼板隔隔层算至楼楼板顶。框架墙：按按框架墙的的净高度计计算。第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价女儿墙：从从屋面板上上表面算至至女儿墙顶顶面（如有有砼压顶时时算至压顶顶下表面））内、外山墙墙：按平均均高度计算算。墙长L：外墙----按外墙墙中心线长长内墙----按内墙墙净长线长长砖垛----按折加加长度合并并框架墙----按柱柱和柱之间间净长砖墙厚度：：按表计算墙体应扣面面积：门窗洞口面面积；过人人洞面积；；每个面积积大于0.3m2的孔洞第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价墙体计算应应扣体积：：嵌入墙内的的钢筋混凝凝土柱、梁梁体积凹进墙内的的壁龛、管管槽、暖气气槽、消火火栓箱所占占体积。不扣除体积积：梁头、板头头等所占体体积；砖墙墙内加固钢钢筋、木筋筋、铁件、、钢管所占占体积；单单个面积小小于等于0.3m2孔洞所占占体积。应增加体积积：附墙烟囱实实体积（扣扣除孔洞所所占体积））通风道体体积不增加体积积：凸出墙墙面的腰线线、挑檐、、压顶、窗窗台线、虎虎头砖、门门窗套的体体积第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价二、工程量量清单计价价1、清单计计价可组合合的内容应根据清单单项目内容容和要求，，结合施工工方案选定定相应的计计价定额，，进行项目目组合计价价。可参照照《浙江省省建设工程程工程量清清单计价指指引》组合合对应的定定额子目。。2、计价组组合内容工工程量的计计算可按照浙江江03消耗耗量定额中中有关工程程量计算规规则进行计计算。3、编制工工程量清单单报价确定人工、、材料、机机械台班价价格及管理理费率、利利润率、风风险费率，，按照统一一格式进行行报价。第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价例：如图某某工程M7.5水泥泥砂浆砌筑筑MU15水泥实心心砖墙基（（规格为240*115*53)。编编制该砖基基础砌筑项项目清单（（砖砌体内内无砼构件件）；按清清单计算和和分析Ⅰ—Ⅰ墙基的综综合单价。。说明:1-3轴为1-1截面面,A\C轴为2-2截面,基底垫层层为C10砼,附墙墙砖垛凸出出半砖,宽宽一砖半。。36003300①②③34003600CBA1050800Ⅰ-Ⅰ截面面Ⅱ-Ⅱ截面面-1.2第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价解：一、清单编编制该工程砖基基础有两种种截面规格格，应分别别列项。工工程数量计计算：1-1截面面：砖基础高度度H=1.2m砖基础长度度：L=7*3-0.24+2*(0.365-0.24)*0.365/0.24=21.24m其中（0.365-0.24)*0.24=0.19m为砖砖垛折加长长度大放脚截面面：S=4*（4+1）*0.126*0.0625=0.1575m2第三节工工程量清单单的编制及及清单计价价砖基础工程程量：V=L（HD+S））-V应扣扣V=21.14*(1.2*0.24+0.1575)=9.42m3垫层长度：：L=7*3-1.05+2*0.19=20.33m(内墙按按垫层净长长计算）Ⅱ—Ⅱ截面砖基础高度H=1.2m砖基础长度：L=(3.6+3.3)*2=13.8m大放脚截面：S=2*（2+1）*0.126*0.0625=0.0473m2砖基础工程量：：V=13.8*(1.2*0.24+0.0473)=4.63m3第三节工程量量清单的编制及及清单计价分部分项工程量量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010301001001砖基础；1-1墙基，M7.5水泥砂浆（240*115*53）MU水泥实心砖一砖条形基础，四层等高式大放脚；-1.2m基底下C10砼垫层，长20.33m，宽1.05m,厚150mm；-0.06m标高处1:2防水砂浆20厚防潮层m39.422010301001002略第三节工程量量清单的编制及及清单计价假设人工单价按按28元，水泥泥实心砖价格280元/千块块，其余材料按按03取定，灰灰浆搅拌机按50元/台班、、其余机械假设设同定额单价计计算；综合费用用按《浙江省建建筑按照工程施施工取费定额》》03版三类工工业建筑工程的的中值计算（以以人工费和机械械费之和为计算算基数。企管费费17%，利润润11%，经市市场调查，考虑虑风险费用为人人工、材料、机机械之和的3%。二、清单计价计价工程量计算C10砼垫层：V=20.33*1.05*0.15=3.2m3第三节工程量清清单的编制及清单单计价防潮层L=9.42/[1.2*0.24+4*(4+1)*0.126*0.0625]=21.14m所以防潮层S=21.14*0.24=5.07m22、计算分部分项项工程量的清单综综合单价（1）砖基础砌筑筑套用3-13定额：人工费=1.1*28=30.88元/M3机械费0.038*50=1.9元/m3材料费=[141.74+(128.51-131.02)*0.23+(280-211)*0.528]=177.59元元/m3第三节工程量清清单的编制及清单单计价(2)C10砼垫垫层（按现拌混凝凝土考虑，模板在在措施项目内计价价）套用４－125定额：人工费=1.04*28=29.12元/m3机械费=4.39元/m3材料费=[164.89+(129.11-158.96)*1.015]=134.59元/m3(3)砖基础1:2防水砂浆防潮潮层套用7-96定额材料费=5.96元/m2机械费=0.0035*50=0.18元/m2综合单价:2743.01/9.42=291.19元第三节工程量清清单的编制及清单单计价分部分项工程量清清单项目综合单价价计算表工程名称:计计量单位:m3项目编码:0103001001工工程数量:9.42m项目名称:砖基础础综综合单价:291.19元序号定额编码工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计13-13H砌砖m39.42290.141672.9017.9052.3733.8859.432126.6224-125H砼垫层m33.2093.18430.6914.0518.2311.8016.14584.0937-96防潮层m25.0730.210.910.150.100.9332.30合计383.322133.832.8670.7545.7876.52743.01第三节工程量清清单的编制及清单单计价分部分项工程量清清单项目综合单价价分析表序号项目编号项目名称综合单价组成工程内容人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计10103001001砖基础；1-1墙基，M7.5水泥砂浆（240*115*53）MU水泥实心砖一砖条形基础，四层等高式大放脚；-1.2m基底下C10砼垫层，长20.33m，宽1.05m,厚150mm；-0.06m标高处1:2防水砂浆20厚防潮层砌砖30.80177.591.905.563.66.31225.76砼垫层9.8945.721.491.941.251.7162.00防潮层3.210.100.020.010.103.43合计40.69226.523.497.514.868.12291.19第三节工程量清清单的编制及清单单计价习题(第三章)1、某综合楼采用C30混凝土钻孔灌灌注桩，100根，砂、粘土层层，桩长50米，桩截截面ø1000，，设计桩底标高-50米，桩顶标标高-5米,自然然地坪标高-0.6米,泥浆外运运5公里。假设当时当地人工工、材料、机械市市场信息价与定额额取定价格相同，，企业管理费率、、利润分别为20%和12%，不不计风险费。问题：（1）试计计算钻孔灌注桩清清单工程量，并编编制工程量清单。。（2）根据