特色小镇专题唐山丰登坞钢铁物流特色小镇案例

前瞻产业研究院|/前瞻产业研究院|/前瞻产业研究院|/【特色小镇专题】唐山丰登坞钢铁物流特色小镇案例【特色小镇专题】唐山丰登坞钢铁物流特色小镇案例一、项目概况项目位于河北唐山丰登坞镇，小镇以商贸、运输、铸钢、轧钢、钢木家具为主，全镇有镇村企业16个，私营企业33个，个体工商户达到1573个。项目以钢铁物流为特色，多元业态并举，致力于建成产城融合的新型城镇示范区。项目占地面积5000亩，总投资35亿元。项目位置图项目位置图二、战略机遇1、空港城辐射带动唐山空港城产业由四大制造业(汽车电子、新材料、精密机械、高端设备制造)、两大新兴服务业(仓储报税物流、软件及服务外包)、一个农业(生态农业及农产品深加工)组成，到2020年区域内设计客运量将达50万人次，货运量达3183万吨。受空港城直接辐射的影响，丰登坞镇将成为“物流、人流、资金流、信息流”四流汇聚之地，承接空港城要素外溢。2、交通潜力及城市扩张项目片区距离唐山北站、唐山站和雅鸿桥站40公里之内，区域内有京沈高速和津唐高速，未来片区将贯通丰津快速路与机场快速路。随着交通条件的改善，丰登坞将成为直接对接唐山中心城区的“西花园”丰登坞将成为直接对接唐山中心城区的“西花园”，成为承载主城人口及产业外溢的第一阵地。项目片区交通图三、资源优势1、区位优势唐山处于中国最大的环渤海钢铁产业圈及消费圈核心地带，周边钢铁产能接近9亿吨。目前中国四大钢铁产业圈层初步形成了以上海、天津、武汉、佛山为中心的物流中心及价格生产中心，唐山作为最大的钢铁产地，具有建设与其他地位相匹配的钢材物流资源调配中心及钢铁产品定价中心的巨大潜力。四大钢铁产业圈图2、交通优势丰登坞镇处于三条主干道的交汇之处，区位交通优势独特。区域内玉新线连接雅鸿桥市场和新军屯镇，未来机场快速路直接连通空港，丰登坞镇将成为吸纳商贸、商务、农产品三大特色资源的汇聚之地。项目交通区位图3、生态资源及有机农业优势丰登坞镇具有丰富的水系条件及生态湿地资源，并形成了良好的有机生态农业产业格局，具备发展生态大有机产业的条件。项目区域内有两条河流南北向穿过，东侧为泥河，西侧为黑龙河，水系资源丰富，提供了良好的自然生态景观;基地内部农业用地以耕地、林地为主，其中林地点状分布均匀，形成了天然的楔形生态林地。项目区域水系图项目区域水系图4、产业优势丰登坞镇目前500万元以上规模企业有10个，产值达26.5亿元，利税7650万元，形成了以钢铁加工为主，农产品加工为特色的产业格局。镇域内胡张坨工业小区、钢结构&废旧物资集散加工园区、住宅产业园区、生态农业与农产品深加工小区四大园区分布于镇区四个方向，形成合抱之势，为项目的资源整合及物流联动提供了有利条件，未来项目的发展将对物流产生巨大的需求。项目片区产业园区布局图四、发展定位项目以钢铁物流产业园为龙头项目，全面提升城镇配套服务功能，形成钢铁物流、总部商务、商贸展销、文化创意、生态农业五大核心产业集群，以产促城，以城促产，打造新兴的5E(宜业、宜居、宜养、宜智、宜人)新镇模式的特色钢铁物流小镇。项目产业体系划分五、功能分区项目共划分为三大功能板块：总部物流园、生态小城镇和农业观光园。项目共划分为三大功能板块：总部物流园、生态小城镇和农业观光园。功能布局图1、总部物流园总部物流园以“电子商务、供应链管理”为特色，降低钢铁物流成本，打造精细物流示范区，建设项目包括国际钢铁资源配置中心、国际综合物流集散中心、国际钢铁产业总部基地。2、生态小城镇生态小城镇强化“生态水系、服务配套”特色，满足不同人群生活需求，打造精致小城镇示范区，建设项目包括城镇商贸服务核心区、滨水活力休闲轴、生态宜居三大组团。3、农业观光园农业观光园突出“有机农业、休闲体验”特色，引领唐山有机生活方式，打造精粹农业示范区，建设项目包括有机农业生产、田园休闲养生、农业观光体验、冷链农产品物流。六、项目规划六、项目规划(一)总部物流园1、南区核心物流区南区核心物流区是集现货交易、精密加工、仓储展示、车源整合等钢铁物流核心功能于一体的钢铁物流综合区，核心项目包括“钢元素”超市、车源联运中心、立体智能仓储中心、精密深加工中心、现货交易展示中心、公路港服务中心、物流产业公寓。物流区项目布局图南区核心物流区效果图2、北区钢铁总部区2、北区钢铁总部区北区钢铁总部区是集商务、企业会馆、会议展示、教育研发、物流信息及金融服务等钢铁产业链高端服务功能于一体的钢铁总部服务区，核心项目包括钢铁总部办公区、钢铁文化公园、华北钢铁虚拟交易中心、钢铁领袖企业会所、钢铁物流论坛会址、钢铁研发示范园及人才专家公寓。钢铁总部区项目布局图北区钢铁总部区效果图(二)生态小城镇生态小城镇是依托黑龙河水系生态环境优势，复合商业、文化、疗养、文化活动等功能于一体的生活居住区，生态小城镇是依托黑龙河水系生态环境优势，复合商业、文化、疗养、文化活动等功能于一体的生活居住区，核心项目包括风尚雅居、商业副中心、知名医院分院及疗养中心、乐活商业中心、杨向奎文化园、文化休闲街、镇行政中心、文化休闲街、市民文化广场、九年教育学校、回迁幸福社区。生态小城镇项目布局乐活商业中心杨向奎文化园知名医院及疗养中心行政中心&市民活动广场(三)生态农业园生态农业园通过实现设施农业高效化-集约化，田园生活方式情境化-定制化，农耕文明体验化-感官化，三产业联动化-直销化，全面提升丰登坞镇农业设施水平，园区划分为田园休闲板块、农产品物流板块、田园养生板块和生态农业板块，核心建设项目包括冷链物流及有机食品加工增殖区、滨水田园养生疗养中心、核心建设项目包括冷链物流及有机食品加工增殖区、滨水田园养生疗养中心、有机食品展贸中心、花卉种植交易市场、四季花海小镇、田园主题酒店、生态温室有机种植区和设施农业博览园等。功能布局图冷链物流及有机食品加工区效果图滨水田园养生疗养中心有机食品展贸中心效果图花卉种植交易市场花卉种植交易市场四季花海小镇七、项目经济效益项目建成后将带动农业资源、人口资源、项目建成后将带动农业资源、人口资源、产业资源和商贸物流资源四大资源要素的汇聚，其中，将汇聚人口约4.5万，产生农业总产值约2亿元、其他相关产业总产值约26.5亿元，带来商贸物流资源