采矿权评估分析

(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权出让收益评估报告 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权出让收益评估报告摘要红晶石评报字[2018]第086号总第2733号评估对象：(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权。评估目的：景东立华腾矿业有限公司拟办理“(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权”延续登记，根据《财政部国土部关于印发<矿业权出让收益征7]35号)，需对该采矿权出让收益进行评估。见。评估基准日：2018年6月30日(储量估算基准日2006年9月30日)。评估主要参数：7储量核实基准日(2017年4月30日)保有111b+122b+333类矿石资源量为参与评估的保有资源储量即截至2006年9月30日保有资源储量为矿石量 北京红晶石投资咨询有限责任公司1 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权出让收益评估报告9468.23吨、铜品位0.82%，铅金属量14223.69吨、铅品位1.23%，银金属量万元；产品方案为铜精矿(铜品位为18%、银品位451.24克/吨)；选矿回收率：铜92%、伴生银64%；产品销售价格(不含税)：铜精矿含铜33064.26元/吨金属、权评估的原则和程序，选取适当的评估方法，经过认真估算，确定“(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权”出让收益评估值为1014.83万元，大写人民币壹仟零壹拾肆万捌仟叁佰元整。 (云国土资公告[2018]1号)附件1“云南省主要矿种采矿权出让收益市场基准场基准价计算得该采矿权(铜、伴生银)出让收益市场基准价约为940.19万元。特别事项说明：评估有关事项声明：北京红晶石投资咨询有限责任公司2 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司3 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权出让收益评估报告 (本页无正文)兴项目负责人：路璐矿业权评估师：路璐任公司二○一八年八月三十一日北京红晶石投资咨询有限责任公司41 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权出让收益评估报告 4.1评估对象 24.2评估对象登记史及以往评估史 24.3评估范围 4 8.1矿区位置与交通 8 8.3地质工作概况 10 9.1地层 13 岩 15 能 17北京红晶石投资咨询有限责任公司2 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告9.7开采技术条件 18 13.1评估所依据的主要资料 21 14.3采选方案 2614.4产品方案 26 14.6生产能力 28 15.2固定资产残(余)值、更新改造资金及回收抵扣进项税额 30 15.4流动资金 3615.5成本估算 36 北京红晶石投资咨询有限责任公司3 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告 18.1评估结论使用的有效期 4418.2评估基准日后事项说明 45 附表一(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权评估价值估算表；附表二(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权评估固定资产投资估算表；附表三(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权评估固定资产折旧估算表；附表四(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权评估单位成本确定依据表；附表五(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权评估总成本费用估算表；三、附图目录(缩印)附图二长发铜矿V1-1、V1-2矿体垂直纵投影资源量估算图(1:1000)；附图三长发铜矿V2矿体垂直纵投影资源量估算图(1:1000)。北京红晶石投资咨询有限责任公司 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权出让收益评估报告红晶石评报字[2018]第086号总第2733号北京红晶石投资咨询有限责任公司接受云南省国土资源厅的委托，对“(云南省)要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在评估基准日所表现的采矿权出让收益评估值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间；法定代表人：胡鹏兴；采矿权人：景东立华腾矿业有限公司；类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；南省普洱市景东县大朝山东镇长发村；经相关部门批准后方可开展经营活动)。北京红晶石投资咨询有限责任公司1 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告景东立华腾矿业有限公司拟办理“(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采的通知》(财综[2017]35号)，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为确定4.1评估对象目评估对象为“(云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿采矿权”。4.2评估对象登记史及以往评估史文玉铜矿(即本次评估的长发铜矿)从古时就曾开采，至今在文玉长发村仍可见老2001年，景东县将文玉铜矿区黄草坝矿段采矿权租赁给云南安宁金康有限责任公露限。北京红晶石投资咨询有限责任公司2 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告东立华腾矿业有限公司长发铜矿，开采矿种：铜矿，开采方式：露天/地下开采，生产采矿许可证与前述云南安宁金康有限责任公司采矿许可证(证号：5327240110021)2017年10月该矿经延续取得现采矿许可证(证号：C0根据《云南省国土资源厅关于涉及各类保护区矿业权管理有关问题的紧急通知》 (云国土资[2016]131号)、《云南省国土资源厅关于矿业权涉及各类保护区办理登记有关问题的通知》(云国土资矿[2016]72号)的有关规定，经景东县国土资源局会同县环保、住建、林业、水利(水务)等部门审核，本次评估的采矿权不涉及基本农田保护勘查项目名称：云南省景东县文玉铜多金属矿勘探(保留)，地理位置：云南省景东县北京红晶石投资咨询有限责任公司3 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告记手续，现有效期至2017年8月23日(已到期)，目前正在办理延续登记手续，面积：4.3评估范围70月30日，矿区范围由5个拐点坐标圈定：备注：该采矿许可证注“该矿原开发利用方案已无剩余服务年限，根据云国土资[2015]32号县局暂扣！暂扣期间，采矿权人不得采矿！”11980西安坐标系拐点编号X矿1矿3矿5Y储开发利用方案》设计开采范围(附件第180、202页)均位于上述矿区范围之内。洱市国土资源局关于〈云南省景东县长发铜矿资源储量核实报告〉(2017年)矿产资源储量评审备案证明》(普国土资储备字[2017]65号)及评审意见书(普地矿评储字[2017]65号)评审通过的资源储量为基础。矿14)叠合关系示意图如下： 北京红晶石投资咨询有限责任公司4 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司5 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告YNBK-GTCG-2018-08)(附件第3-4页)的有关约定，并结合本次现场调查和资料收月30日，符合《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》和《中国矿业权评估准则》的要求。评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：定》； (GB/T17766-1999)；6.1.7国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总6.1.8中国矿业权评估师协会公告(2007年第1号)《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确6.1.9中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》 (2008年8月)；6.1.10中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定北京红晶石投资咨询有限责任公司6 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告南省地方税务局《关于印发云南省全面推进资源税改革实施方案的通知》(云财税[2016]46号)；〕29号)；6.1.16《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》 6.1.17《财政部国土部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》 用指南(试行)》；6.1.20《云南省国土资源厅公告》(云国土资公告[2018]1号)。：6.2.2采矿许可证(证号C5300002008093120001081)；6.2.3《云南省景东县长发铜矿资源储量核实报告》(2017年)(云南者鑫科技有限年)矿产资源储量评审备案证明》(普国土资储备字[2017]65号)及评审意见书(普地矿评储字[2017]65号)；北京红晶石投资咨询有限责任公司7 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告科技有限公司2017年11月编制)及其补充说明；6.2.6《矿产资源开发利用方案评审意见表》(云核209资矿开审[2017]96号)及专家组审查意见书；收集和调查的相关资料。7.1独立性、客观性、公正性和科学性原则；7.2遵循产权主体变动原则；7.3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则；7.4遵循贡献性、替代性、预期性原则；7.5遵循矿产资源开发利用最有效利用原则；7.6遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则；7.7遵循采矿权价值与矿产资源相依原则；7.8遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。8.1矿区位置与交通30″—100°24′30″，北纬24°01′30″—24°02′15″，在普洱市景东县大朝山东矿区紧邻澜沧江东岸，从大朝山东镇到离矿区最近的居民点长发村有25千米的简路面260千米，高速路(G213)140千米。交通不太方便。详见附件第22页。北京红晶石投资咨询有限责任公司8 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告根椐《建筑抗震设计规范》(GB50011－2010)及《中国地动震参数区划图》。全年无霜期达332天。风向以东南风和西北风北京红晶石投资咨询有限责任公司9 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告区西侧澜沧江上已建成135万千瓦国家级大型水电站(大朝山水电站)，给当地经济发8.3地质工作概况万景东幅普查评价报告》。云南省地质厅1960年5月5日以“(60)云地地字第183号”文审批该报告，其中批准黄草坝(长发)矿段：C2级(表内)铜金属量5247吨、C2级(表CE源北京红晶石投资咨询有限责任公司10 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告日，该报告经思茅市国土资源局矿产资源储量评审中心评审(无文号)，思茅市国土资其中新增(最低采矿标高1862米以下)矿石量831865.9吨，铜金属量8965吨，平环复地质矿业有限公司对文玉(长发)铜矿开展现状调查，并于2010年12月提交《云南省景东文玉铜矿核查矿区资源储量核查报告》送云南国土地资源厅评审备案(云国土明.36%。12年4月，矿山为办理扩大采矿权范围，景东立华腾矿业有限公司委托云南者。国土资源局审查验收并备案(普国土动测审[2014]44号)。经实测估算，截止2013年状调查为基础)333类铜矿石量386.41千吨，铜金属量业权实地核查引入矿区附近的(四等)GPS2点(WYG1,WYG3)为起测点，对矿山地国土资源局审查验收并备案(普国土动测审[2015]60号)。经实测估算，截止2014年北京红晶石投资咨询有限责任公司11 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告12月31日(以2013年度矿山储量动态测量数据为基础，基础报告引用2009年的利7吨。2015年9月，云南者鑫科技有限公司受景东立华腾矿业有限公司的委托，对采矿司提交的《云南省景东县长发铜矿生产勘探报告(2012)》为基础；工作时间自2015，该报告已经过普洱市地产事务所组织的专家评审(普地矿评储字[2017]65号)并在普洱市国土资源局备案(普国土资储备字[2017]65号)，通过评审的资源储量详见14.1节。矿区大地构造位置属地处唐古拉--昌都--兰坪--思茅褶皱系之兰坪—思茅拗陷中段成矿远景区(Ⅳ)北部。造为主，纵向规模较大，有拿鱼河断裂(F2)、小厂街(忙亚)断裂(F11)、澜沧江断裂(F5)、丫口(晓街—大寨)断裂(F4)、背阴山断裂(F12)等，都是澜沧江深断裂的性火山岩、脉岩及规模较大的酸性侵入岩(云县花岗岩)，多分布在澜沧江断裂带及其以西地区。北京红晶石投资咨询有限责任公司12 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告质强Ag9.1地层矿区出露地层较单一，为三叠系上统小定西组(T3x)中上部基性熔岩夹火山碎屑要x2)小定西组第四段(T3x4)：是矿区分布最广的岩性段，分布范围占矿区面积的90%以上,是矿区的含矿层位。岩性以紫红色致密块状、气孔状、杏仁状基性熔岩(厚89.41米)为主，夹灰绿色致密块状中性熔岩(厚639.13米)，含少量火山碎屑岩(厚80米)、沉积岩(厚72.74米)。根据岩性组合特征，可分为四个亚段。武岩，局部有花岗斑岩(石英斑岩)侵入。总厚121—229.88米。至上可分为四个韵律层(岩性层)，总厚393.28—657.57米。北京红晶石投资咨询有限责任公司13 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告b、紫灰色致密块状玄武岩(T3x4-2b)：局部见杏仁状，含铜石英脉发育，顶部为c、赋矿层(T3x4-2c)：浅紫红色、浅灰绿色，气孔状、杏仁状、斑杂状玄武岩与灰d、浅灰绿色致密块状细碧岩层(T3x4-2d)：厚度＞75.9米。3)小定西组第五段(T3x5)：出露于大扁山及杨家昌团山顶(出图幅)，岩性为瓦综上所述，长发铜矿主矿体产于小定西组第四喷发旋回的第三个韵律层(T3x4-2c)9.2构造，向南至南普河附近被F3断层破坏而不完整。核部地层为小定西组第五岩性段火山集块北京红晶石投资咨询有限责任公司14 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告F山向斜南段西翼，呈北东30°方向延伸，长度530米，断面产除上述主要含(控)矿断层外，尚有一些区域性断裂及次级断裂，详见附件第48、9.3岩浆岩9.4矿体特征北京红晶石投资咨询有限责任公司15 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告22.62米,厚度变化系数为75%。表现为两头厚中间薄，形似哑铃状(地表较为明显)。VFF0~23.07米，沿F2断层上盘呈北东――南西向展布，产状130°∠73°。控制长250米，倾向延深150－260米。矿体呈脉状，中部厚，向两端变薄至尖灭。单工程矿体厚度2.76~9.5矿石质量北京红晶石投资咨询有限责任公司16 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告氧化矿石类型。氧化矿石仅占少部分，零星分布于地表浅部岩石表面，绝大部分矿石为以辉铜矿、斑铜矿(黄铜矿)为矿石工业类型：矿石的主要有用组份为铜，伴生(共生)铅，根据有用组份可划分单一，主要是小定西组第四喷发旋回的第三个韵律层(T3x)成9.6矿石加工技术性能东立华腾有限公司选厂提供了相关的选矿实为北京红晶石投资咨询有限责任公司17 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告9.7开采技术条件V1、V2矿体位于最低侵蚀基准面之上，位于地下水位之上；矿床所处岩层，透水坡度在30~40°左右，局部大于50°，地形有利于坑道地下水的自然排泄。确定该矿床地下，北京红晶石投资咨询有限责任公司18 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告程地质及环境地质复合问题为主的中等(Ⅱ-4)类型。为一粗三扫三精中矿循环返回闭路300吨/日规模、一粗五扫四精中矿循环返回闭路300吨/日规模各一系列，产品为铜精矿，伴生有益元素为铅及铜精矿含银，原矿中含量的选矿厂，浮选工艺流程配置为一粗五扫三精中矿循环返回闭路300吨/日规模、一扫二精中矿循环返回闭路300吨/日规模各一系列，产品为铜精矿，伴生有益元素全生产许可证》(证号为：FM05308232015042012000012，有效期：2018年4月19日至2021年4月18日)。尾矿库库址位于澜沧江左岸支流南普河右岸支沟平掌箐于金属价格的影响和其他原因一直停产至今。北京红晶石投资咨询有限责任公司19 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告采矿权出让收益评估项目，随后签订《云南省省级政府采购(委托采购)合同书》(招标我公司评估人员路璐(矿业权评估师)在矿山陶忠明、王敏忠等人的陪同下，对该P=(CICO)t•CI——年现金流入量；北京红晶石投资咨询有限责任公司20 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告CO——年现金流出量；i——折现率；t——年序号(t=1,2,…,n)；13.1评估所依据的主要资料景评审备案证明》(普国土资储备字[2017]65号)及评审意见书(普地矿评储字[2017]65收集13.2评估所依据资料评述《2017核实报告》由具备地质勘查资质的云南者鑫科技有限公司于2017年5月矿评储字[2017]65号)并在普洱市国土资源局备案(普国土资储备字[2017]65号)。《开发利用方案》由云南延发矿业科技有限公司于2017年11月编制，编写单位北京红晶石投资咨询有限责任公司21 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告和成本进行了估算，其中设计投资包括利用原有投资(5024.50万元)和新增投资两部产，另有部分资产属于探矿权，且已有资产超出矿山实际生产能力所需(详见13.2.3节所述)，故评估人员分析认为方案直接利用的矿山原有投资不合理；经采矿权人与方作为本次评估选取的主要依据。T及成本费用等参数进行项目财务评价，计算得项目投资财务内部收益率(所得税前)约13.21%，项目投资财务净现值(所得税前)(ic=10%)1252.92万元，因此本项目在技北京红晶石投资咨询有限责任公司22 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告14.1保有资源储量根据《2017核实报告》(附件第118-119页)及其评审意见书(附件第169页)，b共(伴)生有益元素资源量估算：共(伴)生有铅、银，品位分别是Pb1.40%、Aggtb.00吨、银金属为36123千克，其注：根据附件第117页，共(伴)生有益元素的估算参考1997年《扶贫报告》，仅对V1-1、V1-2矿体中的铅银做大概估算，品位采用《扶贫报告》的数据，矿石量与V1-1、V1-2矿体一致。2期间动用资源储量(2006年10月1日至2017年4月30日)据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，按协议方式征收矿业权出让收益的，以2006年9月30日为准，各权价款评估时剩余(保有)资源储量估算基准日的通知》(云国土资储[2009]46号)，至评估基准日的动用资源储量在经国土资源行政主管部门评审备案通过的矿产资源储量报告中单列(或明确)的，以此为依据；否则，按采矿许可证上所规定的生产规模进行换截止2017.4.30累计消耗量：根据《2017核实报告》(附件第118-119页)及其北京红晶石投资咨询有限责任公司23 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告V中已开采消耗低品位(333)铜矿石量为0.67万吨，铜金属量为23吨，铜平均品位0.34%；共(伴)生有益元素消耗量为：111b+122b+333类铅金属为14180.60吨、备注：附件第118-119页和附件第169页提及的铜消耗量储量级别不一致，前者为111b+122b+333，后者为111b，本次评估以评审意见书为准即为111b类型。资源储量核实报告》及其评审意见书(附件第16页)，截止2006年8月底，该矿累计消耗耗量，鉴于该矿历年消耗的矿石量均属于V1-1、V1-2矿体(附件第118-119页)，本次评估参照《2017核实报告》(附件第117页)对该部分消耗矿石量中的伴生铅和银按Pb0%、Ag33.76g/t进行估算，计算得截止2006年8月底消耗矿石量2006.9消耗量：据云南安宁金康有限责任公司当时持有的有效采矿许可证(附件3.00万吨/年，可计算得出2006年9月动用资源储量铜矿石量为0.25万吨(3÷12÷的伴生铅和银按平均品位Pb1.40%、Ag33.76g/t进行估算(原理同上段)，计算得动北京红晶石投资咨询有限责任公司24 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告至2006年9月30日保有资源储量即本次评估用保有资源储量为详见下表(单位：矿石量-万吨、铜/铅金属量-吨、银金属量-千克)：330日保有资源储量即本次评估用保有资源储量铜品位0.54%0.71%0.83%铅金属量921.877081.204047铅品位0.28%银金属量2222.950027232.0046529.95银品位(×10-6)43.18.29月矿石量.53铜金属量732807.008674.0073资源储量类型合计14.2评估利用的资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，可采储量应根据矿山设计文件或设案》审查意见书(附件第257页)，对该矿截止2017.4.30保有资源储量进行设计利用综上，按上述确定的可信度系数，经计算，本次评估利用资源储量为矿石量合计北京红晶石投资咨询有限责任公司25 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告14.3采选方案根据《开发利用方案》审查意见书(附件第257页)，设计采用地下开采方式，采t根据《开发利用方案》(附件第231页)，选矿工艺流程如下：：碎矿采用二段破碎加筛子的闭路碎矿流程;：磨矿流程采用两段磨矿，两段分级流程;:浮选流程采用二次粗选，二次扫选，二次精选的流程;14.4产品方案根据《开发利用方案》审查意见书(附件第257页)，本次评估选取产品方案为铜节)。注：根据《开发利用方案》及其审查意见书(附件第251、258页)，“目前由于采出矿石铅的2013年立华腾公司为改善选矿生产技术经济指标，委托湖南有色金属研究院对该矿铜铅硫化矿进行选矿全流程试验研究，试验最终确定采用优先浮选铜—铅浮选原则工艺流程，在浮选闭路过程当中，优先回收铜，由于铅的回收率较低且回收铅极不经济，故放弃回收铅，企业实际生产过程中亦估计算。算北京红晶石投资咨询有限责任公司26 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告合理开发利用“三率”最低指标要求(试行)的公告》(2013年第21号)关于“三率”14.5评估用可采储量根据《开发利用方案》及其审查意见书(附件第203、204、257页)，方案设计的地表保安矿柱及57线采空区上方资源量损失为(122b+333)矿石量5.92万吨，本次铅平铅平均银平均铜金属量 (吨)铅金属量(吨)银金属量(千克)该矿体未估算伴生金属5451.33208.60484.403.00设计损失矿石量 (万吨)242642554.01铜平均0.71%0.70%0.75%0.77%0.81%矿体编号VVV2累计资源bbbb合计北京红晶石投资咨询有限责任公司27 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告评估用可采储量＝(评估利用的资源量－设计损失量)×采矿回采率经计算，评估用可采储量矿石量约116.08万吨，铜金属量9468.23吨、铜品位吨÷116.08万吨)，银金属量34299.58千克、银品位29.55g/t(=34299.58千克÷116.08万吨)。以可采储量矿石量为例，计算过程如下：评估用可采储量(矿石量)＝(评估利用的资源量－设计损失量)×采矿回采率＝(141.68－5.12)×85%≈116.08(万吨)14.6生产能力根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估参数确定指导意见》该矿原采矿许可证载明的生产规模(附件第7页)和《开发利用方案》审查意见书 万吨/年。14.7矿山服务年限的确定根据确定的生产规模，通过下列公式可计算出矿山的服务年限：T＝Q÷[A×(1－ρ)]Q—可采储量；A—矿山生产能力；务年限为：北京红晶石投资咨询有限责任公司28 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告T＝116.08÷[10×(1－15%)]≈13.66(年)同时根据《开发利用方案》(附件第235页)，设计建设工期为12个月，则本次评估因此，本次评估计算年限为14.66年(13.66＋1.00)，即自2018年7月至2033年215.1固定资产和无形资产投资，产投资额可以采用经审批的矿产资源开发利用方案等资料中设计的固定资产投资剔除按具体项目(如井巷工程、设备、房屋建筑物)分类，其他费用按其投资金额分配到上述具体项目分类中。土地使用权(征地费等)作为无形资产投资处理。中备注：附件第263页的项目总投资为5447.33万元，经核对此数据有误，应为5452.90万元。序号序号项目名称1井巷工程2建筑工程(房屋建筑物)3设备4安装工程5其他费用6工程预备费 (万元).18 (万元)北京红晶石投资咨询有限责任公司29 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告7投： (万元) (万元)40.20称房屋建筑物产设备 (万元)4.49123415.1.2无形资产(土地使用权)投资《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》要求：土地使用权投资或土地费用，按以摊销方式(以租赁期为摊销年限)逐年收回。15.2固定资产残(余)值、更新改造资金及回收抵扣进项税额算固定资产净残值；结合该矿固定资产投资特点，固定资产残值比例统一确定为5%。北京红晶石投资咨询有限责任公司30 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告自2009年1月1日起，评估确定新购进机器设备(包括建设期投入和更新资金投入)根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的有关规定，自2016年5月1日起，评估确定井巷工程、房屋建筑物等不动产(包括建设期投入和更新资金投入)按11%增值税税率估算可抵扣的进项税额，井巷工程、房屋建万元)，经计算可抵扣的进项税额46.81万元(514.89÷1.10)×10%)，不含税原值64元。万元)，经计算可抵扣的进项税额60.44万元(438.20÷1.16×16%)，不含税原值万元。机器设备在评估计算期内无更新，在评估计算期末回收残值226.68万固定资产更新及残(余)值计算详见附表一、附表三。额，抵扣新购置机器设备及不动产(机器设备、井巷工程和房屋建筑物)(包括建设期投入及更新资金投入)的进项增值税；当期未抵扣完的机器设备及不动产进项增值税额北京红晶石投资咨询有限责任公司31 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告%，第二年抵扣比例为0%。15.3产品销售收入销售收入售价格归分析后确定评估用的产品价格。对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，和银平均值确定评估用的产品价格。根据上海金属网()公布的上海金属现货市场现货交易月平均价统计(见下表)，2013年7月-2018年6月1#铜(Cu≥99.95%)现货交易含上海现货1#铜交易价格统计表(2013年7月-2018年6月)北京红晶石投资咨询有限责任公司32 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告月月年537487493970389738182137702404519502674003803228997025520057703769482云郝家河铜矿的铜精矿销售合同中计价方式估算的价格基本可以代表该地区市场平均水价方式估算铜精矿含铜价格，详见下表：铜精矿含铜(2013年7月~2018年6月)销售价格计算金属合同约定计价方合同约定计价方式计价方式品位等级价；20%≤含铜品位＜24%时，以24%为准，品位每降低一个百分点，减价80元/吨铜；18%≤含铜品位＜铜精矿含铜价格估算销售价格51666×87%-80×4-120×2基数实际北京红晶石投资咨询有限责任公司33 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告市场电解铜价×88%±品位等级价；20%≤含铜品位＜24%时，以24%为准，品位每降低一个24%百分点，减价100元/吨铜；18%≤含铜品位＜市场电解铜价×85%±品位等级价；20%≤含铜品位＜24%时，以24%为准，品位每降低一个24%百分点，减价100元/吨铜；18%≤含铜品位＜市场电解铜价×83.5%±品位等级价；20%≤含铜品位＜24%时，以24%为准，品位每降低一24%个百分点，减价100元/吨铜；18%≤含铜品位位每降低一个百分市场电解铜价×85.5%±品位等级价；20%≤含铜品位＜24%时，以24%为准，品位每降低一24%个百分点，减价100元/吨铜；18%≤含铜品位位每降低一个百分市场电解铜价×86.5%±品位等级价；20%≤含铜品位＜24%时，以24%为准，品位每降低一24%个百分点，减价100元/吨铜；18%≤含铜品位位每降低一个百分49152×88%-100×4-150×218%40842×85%-100×4-150×218%38107×83.5%-100×4-150×218%49211×85.5%-100×4-150×218%51934×86.5%-100×4-150×218%经估算，五年平均销售价格为38674.08元/吨·金属，换算为不含税价格约为33064.26元/吨·金属(注：计算不含税价格时，2013年7月至2018年4月的价格增值税取根据上海黄金交易所网站()每月现货交易平均价统计(见下表)，2013年7月-2018年6月白银(交易品种牌号Ag(T+D)，白银延期交收品种，银含量不低于99.90%的标准银锭，即白银3号国标))现货交易平均含税价格为北京红晶石投资咨询有限责任公司34 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告年7月至2018年4月的价格增值税取17%，2018年5月至6月的价格增值税取16%。)上海黄金交易所3号白银价格统计表(2013年7月-2018年6月)，元/千克月月年958285628511461370273037905903141221581159克/吨的铜精矿计价系数为76%，调整后铜精矿含银不含税价格约为2490.40元/千克 量及精矿品位计算如下：铜精矿含铜年产量＝年产出矿石量×铜地质品位×(1－贫化率)×铜选矿回收率＝10×0.82%×(1－15%)×92%×10000＝641.24(吨)铜精矿含银年产量＝年产出矿石量×银地质品位×(1－贫化率)×银选矿回收率＝10×29.55×(1－15%)×64%×10000÷1000≈1607.52(千克)铜精矿含银品位＝铜精矿含银年产量÷铜精矿年产量北京红晶石投资咨询有限责任公司35 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告＝1607.52÷(641.24÷18%)×1000≈451.24(克/吨)下：销售价格＝(641.24×33064.26＋1607.52×2490.40)÷10000≈2520.55(万元)15.4流动资金流动资金额＝固定资产×固定资产资金率＝4934.49×18%≈888.21(万元)流动资金在矿山投产时一次性投入，其中30%为自有资金，70%为银行贷款，评15.5成本估算本次评估成本费用参数以《开发利用方案补充说明》(附件第267-272页)设计的及动力费、职工薪酬费、折旧费、安全费用、修理费、制造费用)、管理费用(包括：北京红晶石投资咨询有限责任公司36 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告方案设计正常生产年度的年平均原料费为0、辅助材料费180.39万元，将此二项吨(18.04÷1.16)。评估人员分析认为该指标设计合理，基本反映该矿经济技术条件及估据此确定单位外购材料费(不含税)为15.55方案设计正常生产年度的年平均燃料费为0、动力费376.09万元，将此二项合并归为外购燃料及动力费，计算得单位外购燃料及动力费约37.61元/吨，换算为不含税技含税)为32.42元/吨。方案设计正常生产年度的年工人工资及附加(含采选工人)为520.00万元，折合单位职工薪酬费为52.00元/吨。评估人员分析认为该指标设计合理，基本反映该矿经济技术条件及当地平均生产力水平指标。因此，本次评估据此确定单位职工薪酬费为财政部2015年4月27日印发的《关于不再规定冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知》(财资[2015]8号)有关精神，考虑《开发利用方案》未设计维简费，北京红晶石投资咨询有限责任公司37 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告15.5.5安全费用(含尾矿库安全费用)根据财政部国家安全生产监督管理总局《关于印发<企业安全生产费用提取和使用，2012年2月14日)，金属矿山—地下矿山安全费用计提标准为10.00元/吨；尾矿库按入库尾矿量计算，三等及三等以上尾矿库每吨1元。根据《开发利用方案》(附件第188页)，该矿尾矿库为Ⅲ等，故安全费按入矿山安全费用为100.00万元/年(10.00×10.00)；同时如第15.3.2节所述，本次则尾矿年产量为96437.56吨(100000.00－3562.44)，则尾矿库安全费用为9.64万元/年(96437.56×1.00÷10000)，两者合计为109.64万元/年，故本次评估确定单位发利用方案补充说明》(附件第354页)，修理费按3%计算，设计正常生根据方案设计的修理费计算原则按评估用生产设备投资(不含税原值)的3%重新估算修理费，则年修理费约为50.30万元((1300.20+438.20÷1.16)×3%)，单位修理费为北京红晶石投资咨询有限责任公司38 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告3.66)，折合单位无形资产摊销费约1.91元/吨。矿产资源补偿费：根据《关于全面推进资源税改革的通知》(财税[2016]53号)，他费用(经咨询，不含资源补偿费)，本次评估摊销费、安全费、尾矿安全费已单独估贷款利息(固定资产投资全部按自有资金处理、不考虑固定资产借款利息)，设定流动正常生产年份流动资金贷款利息＝888.21×70%×4.35%≈27.05(万元)折合单位原矿财务费用为2.70元/吨(27.05÷10)。算，未来正常生产期该矿单位总成本费用为172.32元/吨，单位经营成本为成本费用及经营成本估算详见附表四。北京红晶石投资咨询有限责任公司39 (云南省)景东立华腾矿业有限公司长发铜矿出让收益评估报告15.6销售税金及附加年销项税额＝销售收入×16%＝2520.55×16%≈403.29(万元)则正常年份(以2022年为例)：年进项税额＝(年外购材料费＋年外购燃料及动力费＋年修理费)×16%0＋50.30)×16%≈84.80(万元)北京红晶石投资咨询有限责任公司