福建省某溪乡村旅游景区总体规划

项目名称：

目录0规划总则………010.1项目概述

0.2规划范围

0.3规划期限

0.4规划依据0.5规划框架

1背景篇…………031.1宏观背景分析

1.2基地现状分析

1.3旅游资源分析评价

1.4政策解读及周边旅游现状

1.5现状SWOT分析2战略篇…………142.1战略理念

2.2战略目标

2.3战略原则

2.4旅游市场分析与定位2.5游客规模预测3规划篇…………19

3.1空间布局

3.2容量测算

3.3道路交通规划

3.4景观视线规划

3.5保育保护规划4设计篇…………234.1服务中心（综合服务区）

4.2缤纷水岸休闲带

4.3欢乐农家体验区

4.4休闲农业观光区

4.5素质教育拓展区

4.6生态溪谷休养区4.1项目建设时序5投入产出篇……5.1主要建设项目投资概算5.2经济效益分析5.3投资风险分析5.4社会效益分析5.5生态环境效益分析6实施保障篇……336.1环境与生态保障6.2政策与体制保障6.3基础设施保障6.4资金保障6.5人才保障6.6宣传保障

6.7社区参与保障目录0规划总则

0.1项目概述

（1）区域位置德化桃仙溪乡村旅游景区位于德化县南埕镇南埕村湖内自然村桃仙溪（系浐溪在南埕镇境内的别称）东岸，距德化县城33公里。省道203线从景区旁穿过。

（2）规划任务一方面，挖掘项目所在地乡村与生态旅游资源的独特魅力，打造旅游品牌，提升项目知名度和影响力；另一方面，通过旅游开发盘活农村资产，促进产业发展，改善乡村面貌，提高农民收入，建设新农村建设示范点，促进社会、经济、文化与生态环境的和谐、可持续发展。

0.2规划范围规划范围以南埕村湖内桥为中心展开，主要包含湖内自然村、木瓜坑、青垵自然村、不老漈瀑布四个区域，规划总面积约61公顷。

0.3规划期限本规划期限为2010-2020年，规划期分成两个阶段：

近期：2010-2015年；

中远期：2016-2020年。10.4规划依据（1）国家、行业标准《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）《旅游区（点）质量等级划分与评定》（GB/T17775-2003）《风景名胜区规划规范》（GB/T50298-1999）（2）法律、法规、条例《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国土地法》《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国水资源法》《中华人民共和国河道管理条例》《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》（国发〔2009〕24号）《风景名胜区条例》《生态功能保护区规划编制大纲（试行）》《旅游发展规划管理办法》《旅游安全管理暂行办法实施细则》《福建省旅游条例》（3）文件依据《全国乡村旅游发展纲要（2009－2015年）》《福建省旅游发展总体规划》《福建省人民政府关于进一步推动旅游产业发展的若干意见》（闽政［2009］18号）《福建省建设海峡西岸经济区旅游业重点专项规划大纲（讨论稿）》《加快海峡西岸乡村旅游发展的若干意见》（闽政办[2007]90号）《泉州市旅游发展总体规划》（2005-2020年）《2007年、2008年德化县人民政府工作报告》《德化县土地利用总体规划》（2006-2020年）《德化县旅游发展总体规划》（2005-2020年）《德化县关于《福建省人民政府关于进一步推动旅游产业发展的若干意见》的贯彻意见》《德化县关于进一步扶持旅游产业发展优惠政策的规定》（德政〔2007〕128号）项目概述、规划范围、规划期限、规划依据01

规划框架0.4规划框架宏观背景分析基地现状分析旅游资源分析评价政策解读及周边旅游现状背景篇现状SWOT分析战略篇战略理念战略目标战略原则旅游市场预测规模预测规划篇空间布局保育保护规划景观视线规划道路交通规划容量测算政策与体制保障基础设施保障环境与生态保障资金保障实施保障篇人才保障宣传保障社区参与保障德化桃仙溪乡村旅游景区总体规划设计篇服务中心02

主要建设项目投资概算投入产出篇经济效益分析投资风险分析社会效益分析生态环境效益分析生态溪谷修养区素质教育拓展区休闲农业观光区欢乐农家体验区缤纷水岸休闲带项目建设时序1背景篇宏观背景分析1.1宏观背景分析1.1.1经济发展背景（1）海峡西岸经济区建设进入新阶段

2009年5月4日，国务院常务会议讨论通过了《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》（以下简称《国务院意见》）。文件指出，海峡西岸经济区东与台湾地区一水相隔，北承长江三角洲，南接珠江三角洲，是我国沿海经济带的重要组成部分，在全国区域经济发展布局中处于重要位置。福建省在海峡西岸经济区中居主体地位，与台湾地区地缘相近、血缘相亲、文缘相承、商缘相连、法缘相循，具有对台交往的独特优势。近年来，福建省大力推进海峡西岸经济区建设，综合实力不断增强，为进一步加快发展奠定了坚实基础。在当前两岸关系出现重大积极变化的新形势下，应采取更加有力的措施，进一步发挥福建省比较优势，赋予先行先试的政策，加快建设海峡西岸经济区，促进福建省经济社会又好又快发展。福建省作为海峡西岸经济区的核心，2008年，全省GDP总量首次超过1万亿元，达10863亿元。2009年1-11月福建全省实现GDP10024.86亿元，比上年同期增长11.2%，人均GDP已经超过4500美元。人民收入水平的快速增加从根本上保证了旅游休闲需要的持续增长。（2）德化“大城关、大陶瓷、大旅游”发展快速近年来，德化县在“大城关、大陶瓷、大旅游”的发展战略的指引下，以建设“国际陶瓷城、海西养生村”为发展目标，以经济建设为中心，以扩大经济总量和增加农民收入为重点，按照“巩固农业基础产业，壮大陶瓷支柱产业，培育电力、矿产两大重点产业，扶持化工、旅游房地产、交通运输等新兴产业”的发展思路，调整经济结构，努力培育新的经济增长点，国民经济持续快速增长，自1996年以来，连续多年被评为“福建省经济发展十佳县”，综合实力为全省各县（市、区）第13位，县域经济竞争力进入福建省十强。2008年，全县实现生产总值（现价）84.3亿元，同比增长12.1%，人均GDP接近4000美元。（3）南埕镇迎头赶上，经济发展步入快车道南埕镇历来以农业和林业生产为主，工业为辅，同时发展种植业和养殖业，主要作物有水稻、甘薯、马铃薯、木薯、槟榔芋、蕉芋和蔬菜，同时还种植柑桔、桃、李、梅、梨、板栗、柚等水果，九十年代引进官桥密柚、德化梨，养殖业主要是禽畜养殖、溪水养殖和养蜂，如饲养猪、牛、羊、鸡、鸭。农业方面，不断采用先进的耕作、栽培技术，粮食产量大幅度提高，目前，平均亩产量达1500斤以上。林业是农民的主要经济收入，政府鼓励农民大力发展林业生产，2009年实施造林更新1510亩（其中人工造林更新569亩）、林带改造16.67公里、非林地造林200亩、幼林抚育328亩、防火林带抚育44.97公里、新开林路5公里，提升改造2公里。深翻抚育毛竹林8000亩，其中培育丰产竹林1120亩，年生产商品竹50万根以上。同时，抓好毛竹深加工，进一步扩大冠林竹木公司连山分公司生产规模，毛竹综合效益位居全县18个乡镇前列，位居泉州市第一毛竹大镇。2009年，全镇抢抓国家扩大内需和加快“海西”建设机遇，开拓进取、迎难而上，经济社会平稳发展。全年实现生产总值1.725亿元，比2008年增长15%，其中农业总产值1.053亿元；镇财政收入687万元，增长13%，其中一般预算收入140万元，增长2.74%；农民人均可支配收入6768元，增长8%。304宏观背景分析4泉三高速公路德化县公路网现状图1.1.2区域交通环境

（1）德化县地处内陆与沿海地区的结合部，南与永春县相邻，西北接三明市，东与福州市和莆田市接壤。距泉州市约135km，厦门市约175km，福州约201km。省道203和省道206斜穿县境东部和西部。2009年初，泉州—三明高速公路通车，极大改善了德化的对外交通条件，使得德化进入泉州一小时经济圈、省会福州、经济特区厦门等主要客源地三小时经济圈内。未来，随着在建的莆永高速和即将开工建设的厦沙高速的建成通车，将更加提升德化的交通区位优势。（2）德化县境内县道四通八达，县道可以直达各个旅游区。贯穿南埕镇的省道203线德化城关至水口段提级改造将于2011年全线完工。目前南埕至水口改造路段已完成招投标。该路段起点于南埕镇区，止于水口镇区，全长11.3公里，工程造价预计达3300多万元，该线路的改造对南埕镇的发展将产生极大的促进作用。051.1.3旅游发展背景（1）海西旅游发展面临新机遇

2009年5月国务院出台的《国务院意见》，第一次把加快海西旅游发展由地方决策上升到中央决策层面，第一次明确了把海西建设成我国重要的自然和文化旅游中心的战略定位。福建应该抓住机遇，把西岸旅游目的地做大做强。通过争取政策支持扩大大陆居民经福建口岸赴台旅游范围，增加台胞经福建口岸入闽旅游和赴大陆其他省份旅游数量，鼓励闽台双向旅游，使福建成为两岸旅游交流合作的前沿平台、重要通道和旅游集散中心。2009年12月1日出台的《国务院关于加快发展旅游业的意见》，对旅游业提出了全新的定位，指出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的宏伟目标，并就新时期旅游业发展进行了全面部署，明确了具体的发展目标。对包括南埕镇在内的各地区提出了一系列促进旅游业又好又快发展的具体政策措施，这些政策措施既具有原则性和引导性，又具有极强的可操作性。

海峡西岸旅游区已被国家旅游局列为“十一五”期间优先发展的12个重点旅游区之一。它包括东岸台湾地区及以浙江温州、福建为主体、南至广东汕头的西岸地区。借助大陆居民赴台旅游启动、金马澎海上直航开放的难得机遇，福建将以滨海旅游、生态旅游、文化旅游和红色旅游串联起海西旅游的主脉络，健全海西旅游体系，将海峡西岸经济区打造成我国重要的自然和文化旅游中心，成为继长三角、珠三角、环渤海之后的第四大旅游板块。（2）德化旅游进入全面发展时期在“国际陶艺城，海西养生村”发展定位的指引下，德化旅游近年来全面突围，今后5—10年，将是德化旅游发展的黄金期。目前，德化已经明确了旅游发展战略，即以两区两园（戴云山国家级自然保护区、岱仙湖国家水利风景区、石牛山国家森林公园和地质公园）和唐寨山省级森林公园为主要载体，利用德化戴云山连接大陆与台湾绿色血脉的地缘与物缘关系，建立戴云山与阿里山旅游双向合作机制，大力发展生态观光旅游、健身疗养以及陶瓷工业旅游和陶艺休闲旅游，打造全国最佳旅游目的地，争创中国旅游强县。丰富的旅游资源，加上政府的高度重视，使得德化旅游业已经进入全面发展时期，“德化旅游”品牌效应也将得到进一步加强和巩固。（3）南埕镇旅游从“藏在深闺”迈向“生态休闲胜地”

南埕镇生态旅游资源丰富，规划建设中的“桃仙溪万亩生态旅游区”，溪水清澈、景色迷人的桃仙溪，怪石嶙峋、清澈见底的石龙溪，亚热带藤本植物园，古树群，美丽的“桃花岛”，幽深静谧的溪湾古角落湖内自然村、青垵自然村，古香古色的“大洲宫”，塔兜、蟠龙的温泉，天平城古城址，苏十万抗元遗址和瀑布群等景点。现已开发建成桃花岛桃花观赏、“华东第一漂”——石龙溪皮划艇漂流、塔兜温泉等旅游项目等。宏观背景分析5061.2基地现状分析1.2.1地理位置桃仙溪乡村旅游景区位于南埕镇南埕村境内的湖内自然角落和青垵自然角落，所辖湖内自然村、木瓜坑位于大樟溪（系浐溪在南埕镇辖区段）沿岸，东经118°23′50.7″，北纬25°38′21.6″，青垵自然村位于省道203边，东经118°23′28.9″，北纬25°38′29.1″。两个自然角落之间仅隔溪相望。距离南埕镇区5公里，距离德化县城33公里。有村级水泥路与省道连接，省道203线南埕至水口路段改造后，交通将更为便捷。1.2.2自然环境桃仙溪原名浐溪，因溪中桃花岛桃花繁多，桃花盛开时节犹如仙境而得名。桃仙溪沿溪两侧生态环境良好，古木参天，修篁婆娑，清幽恬静，享有“小武夷”之誉。湖内自然村境内沿溪有古树几十株，护卫村庄；沿溪两岸遍布鹅卵石，鹅卵石铺就的滩涂上芦苇芦苇浓绿茂密。木瓜坑内木瓜坑溪从石笋山上沿沟谷缓缓流下，清澈见底，溪谷两岸植被茂密，生态原始。清桉村坐落在半山腰，吊脚楼建筑保存良好，古色古香。1.2.3历史沿革湖内自然村、清垵自然村、木瓜坑、不老漈瀑布均属于南埕村管辖区，为南埕村的自然角落。南埕村位于全镇中心点稍偏东，是镇政府所在地。明代属永宁乡清泰里，清代属清泰里南埕社，民国23至31年时二区驻地，32年至35年属水口区南埕保。36-38年属西南乡南埕保。1950年属二区西南乡南埕村，1951年属三区南埕乡，1956年属水口区南埕乡。1958年4月属樟樟乡南埕村，辖有望洋、旺内、塔兜、卓村、石柱等地。1958年10月属水口公社南埕大队。1961年属高漈公社南埕大队。1965年成立南埕公社，1984年改为乡，1991年改为镇，南埕村一直是公社（乡、镇）驻地、辖西山、高漈、前锋、半岭、南埕、塔兜、枣坑、许厝、望洋、连山、蟠龙、梓垵12个行政村。南埕村是县城通往福州的必经之道，水路沿大樟溪可直达福州，建有南埕街、南埕客栈、南埕小溪古渡口、古瓷窑址。曾是旧时的区、乡、里、保行政中心的驻地。该村有历史悠久的大州宫，有宋朝苏十万屯兵抗元遗址和古迹天平城山寨，是军功显著先后任两广都督、陕西提督的一品荣禄大夫林忠，两浙第一循良的浙江省云和县正堂王维的故乡。1.2.4社会经济南埕村是镇政府所在地，是全镇政治、经济、文化活动中心。全镇有林、王、陈、郭、李、刘、张、曾、朱、章、肖、黄、任13姓氏族人，分别居住在大南埕、小南埕、垅边、苦坑、苦坑口、均田洋、青垵、湖内、和枫垵9个自然村，分为9个村民小组，全村共有293户，1234人口。省道203线和南枣、南梓公路横穿直贯，邮电、通讯，工商、金融、财税等县派出机构在南埕落户，11万千伏变电站工程2007年竣工，中学、小学、卫生院、文化站等设施完备，南埕街两边楼房林立，商店、墟场贸易有序。桃花岛游客欢声笑语，南埕新村建设成绩裴然。村民人均收入3532元元，2007年人均收入6079多元，人民生活迈进了小康。2006年9月荣获“泉州市十佳魅力乡村”称号。基地现状分析707主类亚类资源名称实景照片特征概述开发状况位置A地文景观类AA综合自然旅游地石笋峰位于木瓜坑顶部，海拔高度8百多米，因其山峰像一座石笋而得名。未开发木瓜坑顶部AB地质地貌过程形迹木瓜坑紫砂土木瓜坑中部的部分山体崖壁和溪谷落石呈红色裸露状态，红色石头散乱堆砌在路边，为做紫砂壶的红色泥土未开发木瓜坑中部B水域风光类BA河段桃仙溪桃仙溪发源于戴云山，经县城向东北流入本镇前锋，至塔兜与石龙溪汇合，到南埕与双芹溪合流贯入大樟溪，浐溪经南埕镇域18公里，流域面积360平方公里，溪床落差90米，平均坡降0.75%，平均流量4.38立方米/秒，是全镇最大的溪流，水力资源丰富，截止2007年本镇已在该溪沿途建了西山、柳树港、龙须港发电站，装机700千瓦，年发电量280万度。未开发湖内自然村旁BB瀑水木瓜坑溪自石笋峰顶倾泻而下，沿木瓜坑流出，水质清澈，因木瓜坑之名而得溪名，水质清澈，石笋峰下有一老人利用山上倾泻而下的瀑水发电。未开发木瓜坑内不老漈瀑布自上游山顶紧贴岩石倾泻而下，水量较大，在岩壁下方有一水潭，属于水流冲击而成，倾泻下的沿溪流流向下游的浐溪。未开发和枫垵村C生物景观CA树木绿竹林湖内自然村土壤非常适宜绿竹生长，在沿桃仙溪沿岸多有绿竹生长，环境幽深静谧，春天可挖竹笋。且竹林将湖内自然村同桃仙溪隔开，一路走来只觉涛声不绝于耳，煞是惬意。未开发桃仙溪沿岸枇杷园枇杷大约有40-50亩，遍布整个山坡，有专人管理，长势良好，年产4-5千斤。在果园山顶可以俯瞰桃花岛，景色异常美丽。未开发湖内自然村后山上百年古树湖内自然村有上百年树龄的古松树、樟树、枣树等数十棵，其中较有代表性的有古枣树和古樟树。该枣树树龄有百余年，胸径3.5m左右，树高10m左右，冠幅40m左右。左边为村民居住区，右边为溪水潺潺流过。古树沿溪水散布，共有十余株。村民视古树为神明，不允许砍伐，保存完好。未开发湖内自然村沿桃仙溪沿岸1.3旅游资源分析评价1.3.1旅游资源现状旅游资源分析评价08主类亚类资源名称实景照片特征概述开发状况位置D天气与气候现象DB天气与气候现象避暑气候地避寒气候区属中亚热带季风气候，低山地温和区。季风进退明显，雨季、干季显著，海洋性、大陆性气候兼备。夏长不酷热，冬暖少严寒，降水量充沛，雨热同季，潮湿多雾，日照略少，气候温暖适中，一年四季分明。年平均气温19.4度，最冷为一月，平均气温10.1度；最热为七月，平均气温27.6度。年平均日照时数为1765.4小时，日照率41.4%，年平均降水量1990.0毫米，无霜期284天。未开发湖内自然村、木瓜坑石笋峰云雾石笋峰海拔在八百米左右，平时山峰清晰可见。遇到下雨天气，该峰云雾缭绕，使人不得其真面目。淡淡的云雾飘散在山体中间，让人产生飘飘欲仙。未开发石笋峰E遗址遗迹EB社会经济文化活动遗址遗迹湖兴宫位于南埕村湖内水尾木瓜坑口，1976年被拆，1988年重建，供奉陈蔚忠义统军爷，里长尊王，判官给使。未开发木瓜坑内石笋洋水电站石笋洋水电站2002年开始筹建，2005年建设，共投资480万。共两栋建筑，分别有两层，为私人水电站。发电所用的水落差可达2百多米，海拔336m。共有两个发电机，一年可发电360万度。未开发木瓜坑内湖内桥“湖内桥”，建于1983年，在桥身中央刻有石碑记载。建成后多有修葺，桥身为石砌，桥面为泥土路面。桥身长100m，桥宽6m。过桥之后即是山体，往右可通往湖内自然村，往左可通往木瓜坑。桥下有大樟溪溪水流过，水面清澈，颜色碧绿。桥身承重15吨。未开发湖内自然村入口处桃仙溪上F建筑与设施FC景观建筑与附属型建筑吊脚楼位于湖内自然村和青垵自然村内，为典型的木质吊脚楼，保存较为完好，为特色民居建筑。未开发湖内自然村、青垵自然村旅游资源分析评价价09主类亚类资源名称实景照片特征概述开发状况位置F建筑与设施FD居住地与社区湖内自然村、青垵自然村湖内自然村、青垵自然村有多处具有历史价值的乡土建筑群,当地民风淳朴。未开发湖内自然村青垵自然村G地方旅游商品GAA菜品饮食绿笋绿笋是我国南方优良竹种---绿竹的幼芽，因形似马蹄而笋肉洁白，故又称马蹄笋、白玉笋绿笋产于夏季，质地脆嫩味道清爽，深受人们喜爱，它长于泥土中，是无污染纯天然的绿色食品，且富含粗纤维。未开发

桃仙溪岸

H人文活动HA民间习俗乡村墟市乡村墟场地点固定，时间为每月三墟或六墟(各乡不同)，供当地农副产品和工业品交流，此为固定集市。主要交易品为各种农具、手工艺品、禽畜、布匹和日常用品等。此俗自宋代起承传至今，其中“文化大革命”初期停止过两年。已开发

湖内自然村青垵自然村

HB民间文化德化山歌、高甲戏、木偶戏南埕的民间文化主要有枣坑的南音演唱队，连山、南埕的山歌演唱队，望洋的三通鼓队，许厝的高甲戏，梓垵的木偶戏。山歌录制成唱片传播到全县各地，有的被县、市电视台录制转播。已开发南埕知青文化建国初，各村开始自办学校，当时德化县举办教师训练班，全乡选送社会知青十多人参加培训，结业后被吸收为公办教师，此后还逐年推荐和选送社会知青和民办教师到师大、师范学校进修，毕业后分配回乡任教。未开发青垵自然村旅游资源分析评价价101.3.2旅游资源评价（1）等级划分标准围绕旅游资源单体体的要素价值、资资源影响力和保护护状况进行评价。。要素价值主要包包括观赏使用价值值、历史文化科学学艺术价值、珍稀稀奇特程度、规模模丰度与几率（活活动的频率）、完完整性等方面的价价值；影响力指知知名度和影响力（（世界性、全国性性、省域性、地方方性）、适游期或或使用范围。依据旅游资源单体体评价总分，将其其分为五级，从高高级到低级。其中中：五级旅游资源源称为“特品级旅游资源”；四级、三级旅游资资源被通称为“优良级旅游资源”；二级、一级旅游游资源被通称为“普通级旅游资源”。（2）资源等级评定1)重要的地文景点：：四级景点：石笋笋峰三级景点：紫砂土土2)重要的水域景点：：四级景点：桃仙仙溪、木瓜坑溪、、不老漈瀑布3)重要的生物景点：：四级景点：百年年古树（有樟树、、枣树、松树等））、果园三级景点：绿竹林林4)重要的人文景观：：四级景点：吊脚脚楼古民居、湖兴兴宫、德化山歌、、高甲戏、木偶戏戏三级景点：：石笋洋洋水电站、、湖内桥、、枇杷园、、石笋峰云云雾、知青青文化（3）结论1)自然资源优优势明显安静的村庄庄、自然成成趣的溪流流、参天的的古树、茂茂密的植被被，充分体体现了桃仙仙溪乡村旅旅游景区旅旅游资源的的丰富性与与独特性。。“山水、、田园、村村落、植被被”成为生生态资源的的集中表现现。且夏季季气温一般般不超过30℃，冬季气气温不低于于8℃，相对湿湿度达45-70%，这种温度度最适宜人人们活动，，符合人体体对舒适度度的要求，，可以开开发为避暑暑避寒的度度假胜地。。2)文化资源内内涵富文化资源丰丰富，内涵涵丰富。积积淀了古村村落文化、、农耕文化化、民俗宗宗教文化等等多元文化化，为旅游游产品的深深度开发提提供了坚实实的文化土土壤。浓郁郁的文化氛氛围，使得得项目具备备了较高的的旅游开发发价值。旅游资源分分析评价主类亚类资源名称等级A地文景观类AA综合自然旅游地石笋峰ⅣAC地质地貌过程形迹紫砂土ⅢB水域风光类BA河段桃仙溪、木瓜坑溪ⅣBC瀑水不老漈瀑布ⅣC生物景观CA树木绿竹林Ⅲ枇杷园Ⅳ百年古树ⅣD天气与气候现象DB天气与气候现象避暑气候地Ⅰ避寒气候区Ⅰ石笋峰云雾ⅡE遗址遗迹EB社会经济文化活动遗址遗迹湖兴宫Ⅳ石笋洋水电站Ⅲ湖内桥ⅢF建筑与设施FC景观建筑与附属型建筑吊脚楼ⅣFD居住地与社区湖内自然村乡土建筑Ⅳ青垵自然村乡土建筑ⅣG地方旅游商品GAA菜品饮食绿笋ⅢH人文活动HA民间习俗乡村墟市Ⅱ四月八节ⅡHB民间文化德化山歌Ⅲ高甲戏Ⅲ木偶戏Ⅲ知青文化Ⅲ旅游资源现现状评价表表3)自然资源在在区域旅游游中优势不不明显桃仙溪景区区与县内其其他景区如如戴云山双双芹村等在在旅游资源源上有同质质性，属于于同质性的的山地乡村村旅游资源源，作为基基底的自然然背景趋同同。4)景区配套设设施不完善善目前，桃仙仙溪乡村旅旅游景区道道路交通状状况亟待改改善，餐饮饮住宿设施施缺乏，电电力设施还还需升级，，基础设施施建设还有有许多工作作需要尽快快完工。14111.4乡村旅游政政策解读及及周边旅游游现状1.4.1乡村旅游政政策解读国内及周边边旅游现状状起步于上世世纪80年代的乡村村旅游取得得了良好的的经济和社社会效益，，在全国各各地涌现出出了许多发发展乡村旅旅游优秀典典型。如四四川成都的的“农家乐乐”、北京京郊区民俗俗村、广西西阳朔荔枝枝园、山东东枣庄石榴榴园、上海海浦东孙桥桥现代农业业开发区等等。发展乡乡村旅游具具有重要的的意义：一一、发展乡乡村旅游是是贯彻落实实党和国家家战略决策策的重要任任务。二、、发展乡村村旅游是以以城带乡的的重要途径径。三、发发展乡村旅旅游是参与与社会主义义新农村建建设的积极极实践。四四、发展乡乡村旅游是是推动旅游游业成为国国民经济重重要产业的的主要力量量。为贯彻党的的十七届三三中全会关关于推进农农村改革发发展决定的的精神，我我国正积极极发展旅游游村镇，保保护和利用用村镇特色色景观资源源，推进新新农村建设设。2009年1月住房和城城乡建设部部、国家旅旅游局开展展全国特色色景观旅游游名镇（村村）示范工工作，将进进一步推进进乡村旅游游活动的开开展。为充分利用用丰富的旅旅游资源，，发展乡村村旅游，促促进农村经经济发展，，加快社会会主义新农农村建设步步伐，德化化县提出发发展乡村旅旅游“六个个围绕”的的工作思路路。一是围围绕旅游，，推动发展展。引进有有实力的企企业，开发发水上娱乐乐项目。二二是围绕旅旅游，突出出特色。要要大力发展展特色种养养业，开发发特色生态态餐饮和旅旅游商品。。三是围绕绕旅游，建建设文化。。要充分挖挖掘红色旅旅游文化和和民俗文化化，特别是是山歌、南南音等民俗俗文化资源源，对一些些古建筑进进行修复，，建设一些些独具地方方文化特色色的木屋、、竹楼，进进一步丰富富文化涵。。四是围绕绕旅游，整整治环境。。要深化““三清六改改”活动，，积极开展展“家园清清洁”行动动，抓好卫卫生整改、、环境整治治，切实改改善乡村游游环境。五五是围绕旅旅游，建好好班子。要要巩固和发发展先进性性教育成果果，加强村村两委的教教育和管理理，增强凝凝聚力和战战斗力，为为新农村建建设提供坚坚强的组织织保证。六六是围绕旅旅游，提高高素质。要要强化村民民素质教育育，养成良良好的文明明卫生习惯惯，努力提提高自身素素质和修养养，打造一一支好的乡乡村游从业业队伍。国家、省、、市、县等等各级政府府都制定的的发展乡村村旅游的各各项政策，，将有利地地促进桃仙仙溪景区的的发展。同同时，本项项目在规划划建设的过过程中，也也要用好各各项优惠政政策，争取取获得各级级政府的政政策支持。。1.4.2周边旅游项项目开发概概况（1）周边重点旅旅游景区石牛山：4A旅游景区、、国家地质质公园、国国家森林公公园，德化化东线生态态旅游精品品线的重要要依托。九仙山：风风景区内的的灵鹫岩和和永安岩，，都是县级级文物保护护单位。德德化西线宗宗教文化旅旅游精品线线的重要依依托。陶瓷博物馆馆：福建省省第一家资资料齐全的的陶瓷专业业馆、三级级达标博物物馆，德化化陶瓷文化化旅游精品品线的重要要依托。屈斗宫古窑窑址：4A旅游景区、、全国重点点文物保护护单位、““十一五””规划重点点大遗址保保护项目。。德化陶瓷瓷文化旅游游精品线的的重要依托托。陶瓷街：德德化陶瓷产产品的大观观园，德化化陶瓷文化化旅游精品品线的重要要依托。戴云山景区区：闽中屋屋脊，生态态、乡村、、田园旅游游资源丰富富。（待开开发）塔兜温泉：：拥有福建建省出水口口温度最高高的温泉资资源，出水水量大，自自然生态环环境尤佳。。（待开发发）（2）周边乡村游游市场现状状及重点线线路泉州乡村地地地区蕴藏藏着丰富的的奇山秀水水、名胜古古迹，是乡乡村旅游发发展的极佳佳先天条件件，全市凭凭借乡村生生态、人文文资源，以以城市居民民旅游为市市场依托，，重新整合合，推出乡乡村旅游。。初步形成成了田园风风光型、观观赏采摘型型、景区依依托型、休休闲娱乐型型、风情村村寨型五大大类的乡村村旅游特色色项目。配合泉州乡乡村游的发发展，泉州州市旅游局局推出中国国（泉州））乡村旅游游五大精品品线路，倡倡导踏寻优优美舒适、、惬意洒脱脱乡村景观观的旅游新新时尚。5条乡村游精精品线路分分别是：1）闽南滨海海休闲游：：青山湾—石狮黄金海海岸—深沪湾国家家地质公园园—石井大佰岛岛；2）闽南古厝厝游：南建建筑博物馆馆—泉州府文庙庙—青龙巷—陈埭丁氏祠祠演堂—杨阿苗故居居—蔡氏古民居居—中宪第；3）闽南绿色色生态游：：安溪清水水岩—凤山茶叶大大观园—中国茶都茶茶叶批发中中心—安溪茶博物物馆—安溪志闽生生态旅游区区—永春牛姆林林—东关桥—德化陶瓷博博物馆—岱仙瀑布—石牛山风景景区；4）闽南农家家体验游：：清源山天天湖—丰泽宝山村村—泉港惠屿岛岛—永春北溪农农家乐旅游游区；5）闽南民俗俗风情游：：崇武古城城、惠女风风情—埔渔村—双阳华侨农农场。12现状SWOT分析1.5现状SWOT分析1.5.1优势（Strength）（1）生态优势势：桃仙溪水质质清澈，生生态环境保保存完好，，沿岸多生生长有上百百年的古树树名木和枫枫树，秋季季红叶飘飘飘，煞是美美丽。溪岸岸为鹅卵石石滩涂，中中间间或生生长着郁郁郁葱葱的芦芦苇。湖内内自然村和和青垵村村村风纯朴，，环境优美美静谧，有有野生竹笋笋和枇杷林林、桔子林林。凭借其其自身的天天然环境，，山水相倚倚、和谐生生态、自然然优美的山山水环境，，具有相当当大的旅游游吸引力。。（2）环境优势：：春天的桃花花、夏天的的稻田、秋秋天的枫叶叶，丰富的的绿竹资源源、还有迷迷人的山水水风光，充充分体现了了桃仙溪乡乡村旅游资资源的丰富富性与独特特性。“山山、水、村村”成为自自然资源的的集中表现现，开发前前景较好。。且夏季气气温一般不不超过30℃，冬暖夏夏凉，适宜宜人类活动动和居住，，符合人体体对舒适度度的要求，，是都市人人寻求山野野天然之趣趣的绝佳胜胜地。（3）文化优势势：积淀了古村村落文化、、农耕文化化等多元文文化，旅游游资源独具具特色，对对南北游客客都有吸引引力，为旅旅游产品的的深度开发发提供了坚坚实的文化化土壤。丰丰富的文化化底蕴，使使核心区旅旅游开发价价值得到进进一步提升升。（4）区位优势势：桃仙溪乡村村游所在地地位于德化化县东北部部33公里处，属属福建省东东部沿海地地区，地处处福建名山山戴云山和和旅游胜地地石牛山之之间，海拔拔300---850米。同省会福州州市、经济济特区厦门门市和泉州州市地缘接接近，可作为福州、厦门、、泉州的“后花园”。（5）交通优势：该该地块交通较较为便利，省省道203贯穿全境，为为游客前往石石牛山、岱仙仙瀑布的必经经之路。对外外联系较为便便捷，距福州州、泉州、厦厦门车程均约约2-3个小时左右。。省道203南埕至水口段段改造完成后后，交通将更更为便捷。1.5.2劣势（Weakness）（1）目前南埕镇境境内交通道路路还没有达到到旅游经营的的要求。（2）基础设施不完完善，旅游开开发存在瓶颈颈。（3）一些资源点既既未列入文物物保护单位和和古树名木保保护范围，又又无明显标志志，不利于开开发和保护。。1.5.3机遇（Opportunities）（1）宏观旅游发展展机遇难得：：当今世界旅旅游业迅猛发发展，国际旅旅游热点正逐逐步向亚太地地区转移，来来华旅游人数数逐年增多。。同时随着我我国人民生活活水平的不断断提高，假日日经济带动和和增加了人们们的旅游消费费欲望。福建建省正在编制制全省温泉旅旅游规划，并并规划在““十二五”全全省旅游规划划中突出温泉泉旅游资源的的开发与利用用。（2）政府的高度重重视：全镇上上下重视旅游游业发展的宏宏观环境日趋趋形成，区内内的项目从立立项、规划到到开发、运作作，一直受到到县政府和相相关部门的高高度重视和全全力支持，为为该项目提供供了坚实的政政策保障和良良好的外部环环境。（3）经济发展态势势良好：福建建省推进海峡峡西岸经济区区建设、以及及“瓷都”德德化发展迅速速，都为该区区域旅游业的的发展带来了了广阔的客源源市场。（4）乡村旅游受到到青睐：现代代都市人工作作节奏加快、、压力比较大大，特别需要要在工作之余余有充分的休休闲和娱乐，，以放松身心心，修养精神神。乡村旅游游市场正在迅迅速发展，该该项目的开发发正好适应了了这一市场需需求。1.5.4挑战（Treats）（1）周边环境建建设还不成熟熟：从目前的的发展现状来来看，虽然区区内的自然生生态环境非常常适合开展旅旅游活动，但但是还是要经经过一段时间间才能够慢慢慢集聚人气。。所以，该项项目的开发具具有非常重要要的意义，要要通过建设一一些有特色、、参与性强的的设施，贴近近消费者的需需求，尽快吸吸引大家的注注意，从而也也能够带动整整个休闲度假假区的发展。。（2）桃仙溪乡村村旅游景区的的旅游开发与与县内双芹村村和上寨村等等在旅游资源源上有相似性性，属于同质质性的山地乡乡村旅游资源源。面对激烈烈竞争的旅游游市场，桃仙仙溪景区在旅旅游开发中应应该坚持特色色开发的原则则，打造特色色明显、较高高品位的旅游游产品，在产产品上与周边边旅游区形成成错位开发；；同时，在营营销宣传上，，可与镇内各各大旅游景点点，如桃花岛岛、塔兜温泉泉、桃仙溪漂漂流等进行合合作，共同打打造“南埕旅旅游”品牌。。132战略篇2.1战略理念（1）发展旅游与社社会主义新农农村建设相结结合：桃仙溪乡村旅旅游景区要走走旅游开发与与社会主义新新农村建设相相结合的道路路。对于发展展旅游来说，，景区内湖内内、青垵两处处村落既是景景区景观的重重要构成，也也是开展农家家旅游、餐饮饮、住宿的重重要依托。对对于当地村民民来说，进行行旅游开发，，走旅游为导导向的新农村村建设模式，，是增强社区区自我发展能能力，提高可可持续发展水水平的最佳选选择。（2）发展旅游与与与休闲生态农农业相结合：休闲农业是近近年来发展起起来的农业与与服务业相结结合的一种新新型农业经营营模式，休闲闲农场、休闲闲林场、休闲闲牧场、农村村文化活动场场、观光果园园、观光茶园园、观光花园园（圃）、观观光菜园、市市民农园和教教育农园等是是休闲农业的的主要模式。。本项目要结结合木瓜坑土土地开发整理理项目，将旅旅游同休闲农农业结合起来来，获得旅游游业和农业产产业的双赢。。（3）发展旅游与青青少年科普教教育、素质拓拓展相结合：要牢牢抓住南南埕中学作为为德化全县中中小学生社会会实践基地的的有利条件，，充分利用景景区内现代农农业以及山林林、乡村、溪溪谷的资源优优势，开发一一系列科普教教育、素质拓拓展项目。同同时，开发相相关的运动、、探险等旅游游项目，扩大大景区产品范范围和市场影影响面，提升升景区品牌和和效益。（4）发展旅游与生生态培育和环环境保护相结结合：景区内良好的的生态环境是是发展旅游的的优势和依托托。在未来的的旅游开发中中，一定要坚坚持发展旅游游与生态培育育和环境保护护相结合的理理念，走经济济效益、社会会效益与生态态环境效益共共赢的道路。。只有这样，，才能保证景景区发展的可可持续性。2.2战略目标利用景区优越越的区位和土土地、生态优优势，充分挖挖掘“山水、、村落、生态态”等旅游资资源，重点突突出“现代农农业、山乡农农家、科普拓拓展、健康养养生”，将桃桃仙溪乡村旅旅游景区打造造成：闽南以农业观观光、农家体体验、科普拓拓展、健康养养生为特色的的重要景点；；国家4A级旅游景区；；福建省级乡村村旅游示范景景区；福建省新农村村建设示范点点；福建省青少年年科普教育基基地。战略理念、目目标、原则、、定位2.3战略原则（1）市场导向原原则:在景区规划和和旅游产品开开发中应适应应旅游市场，，结合现代人人爱好自然、、闲暇意识增增强的特点，，多视角地看看待旅游活动动和旅游服务务，全方位利利用资源条件件，推出集旅旅游服务和旅旅游产品功能能于一身的旅旅游景区。（2）资源基础原原则:综合利用现有有的自然人文文资源，在遵遵循生态保护护原则的前提提下，因地制制宜，挖掘潜潜力，开创特特色主题，开开发出相应的的有特色的旅旅游产品，增增强景区的旅旅游吸引力与与生命力。（3）生态保护原则则:全面保护现有有自然生态资资源，包括山山体、水体、、动植物及其其视觉景观资资源，以涵养养水源，提高高和保护水体体质量为出发发点进行全面面保护。（4）容量控制原原则:项目策划和建建设始终要以以山岳背景的的保护以及区区域生态的承承载力为前提提，科学预测测、有效控制制游客量，进进行适度开发发。2115旅游市场分析析与定位2.4旅游市场分析析与定位2.4.1旅游市场趋势势分析（1）短线近郊旅旅游吸引眼球球当今世界旅游游业迅猛发展展，国际旅游游热点正逐步步向亚太地区区转移，来华华旅游人数逐逐年增多。同同时随着我国国人民生活水水平的不断提提高，假日经经济带动和增增加了人们的的旅游消费欲欲望。区域休休闲消费的快快速增长，当当前金融危机机的影响仍没没有完全退去去，相比费用用较高的长线线游，经济的的短线游和周周边游成为人人们的更多选选择。德化县县旅游业一直直以短线游和和周边游为主主，客源多来来自德化县城城、泉州、厦厦门等周边地地区，尤其现现在新兴的景景区蓬勃发展展，更吸引了了省内主要旅旅游市场的目目光，发展潜潜力巨大。（2）休闲度假市市场潜力巨大大旅游业发展一一般经历萌芽芽发育、观光光旅游、休闲闲度假旅游、、体验旅游四四个阶段，与与人均GDP相对应，当人人均GDP达到300美元以上时，，产生近距离离旅游的动机机；超过800美元，形成以以观光旅游为为主的消费热热潮；超过1000美元，产生中中距离及出国国（周边国家家）旅游动机机，旅游类型型为观光、休休闲度假复合合；超过3000美元，产生远远距离和国际际旅游的动机机，旅游类型型为观光、休休闲度假、体体验旅游的复复合。2008年的人均GDP统计表明，我我国人均GDP已超过3000美元，长江三三角洲、珠江江三角洲、京京津唐等经济济发达地区人人均GDP已超过5000美元，福建省省人均GDP超过4000美元，德化县县人均GDP接近4000美元。根据旅旅游业自身发发展规律，现现今旅游发展展的主导趋势势为观光旅游游基础上向休休闲度假、深深度体验等转转移。而根据桃仙溪溪乡村旅游景景区现有的资资源环境现状状，休闲度假假市场是主要要的市场方向向，具有巨大大的市场潜力力。（3）健康养生主主题前景看好好健康养生产业业为大众提供供更健康、更更美丽、延缓缓衰老或预防防疾病的产品品和服务。医医疗健康支出出已成为继食食品、教育之之后的第三大大消费支出，，健康产业也也因此成为中中国最有投资资价值的产业业之一。以健健康养生为主主题的旅游项项目，作为健健康产业重要要延伸，随着着人们对健康康的日益关注注，具有远大大的发展前景景与难以限定定的上升空间间。目前，德化及及周边区域还还未出现以健健康为主题的的旅游项目，，桃仙溪乡村村旅游景区若若能利用好其其优美宜人的的山水环境，，丰富的中草草药资源首先先创立“健康康养生”主题题的旅游项目目，进行森林林SPA、中药滋补养养生、休闲运运动、素质拓拓展等康体活活动，定能产产生巨大的市市场效益。162.5.2市场细分（1）按地域划分分①以厦、漳、、泉为主的闽南市场闽南地区是海海峡西岸经济济最发达、人人口最积聚的的区域之一，，同时，也是是最大的旅游游市场。德化化县“海西养养生村”的定定位，首先要要建设成为闽闽南地区的后后花园。桃仙仙溪乡村旅游游景区可以借借助已开通的的泉三高速和和未来的厦沙沙高速以及省省道203线，吸引大量量闽南地区居居民。根据2009年末统计数据据，泉州市常常住人口786万人（不含金金门县），德德化县人口31.54万，2009年泉州人均GDP37160元，2009年泉州完成国国内生产总值值3002.29亿元，经济总总量继续位居居全省首位，，同比增长15.4%；城乡居民生生活方式逐步步现代化，物物质和文化生生活的质量都都有明显提高高，对于旅游游项目拥有相相当的消费需需求与消费能能力。②福建省内内市场以福州、莆莆田、南平平、宁德为为主的闽东东、闽西北北市场是福福建省的政政治经济文文化中心，，特别是闽闽东市场距距离南埕更更近，福州州作为温福福高铁、福福厦高铁的的重要节点点，旅游集集散功能强强大；在省省道203裁弯取直之之后，南平平、三明与与德化其距距南埕相对对距离将缩缩短，可为为桃仙溪带带来较多客客源。③省外市场场福厦、温福福铁路通车车，以福建建为主体的的海西交通通条件不断断优化，福福建向周边边地区的旅旅游辐射功功能进一步步加强，众众多的省外外游客将德化作为国国际知名的的陶瓷城和和全国著名名的“水电电之乡”，，有大量的的商务人士士来德化进进行商务活活动。这些些商务客人人，也是景景区巨大的的潜在客源源市场。（2）按年龄结结构划分①青少年学生生市场学生市场是是比较稳定定的客源市市场，对于于学生市场场，可以考考虑提供更更多自助式式、廉价的的服务。如如开展拓展展训练、孤孤岛生存，，还可以开开展一些诸诸如登山、、露营、野野炊、钓鱼鱼、沙滩浴浴、划船、、森林浴等等活动。努努力获得中中小学科普普教育基地地的资格，，采用参观观考察、学学习观摩、、科技实验验、生活体体验和劳动动锻炼等形形式。结合合原生态山山水环境、待建建的四季果果园、拓展展基地等资资源，策划划有针对性性的体验认认知类和运运动拓展类类活动与游游线，突出出寓教于乐乐的特点，，使桃仙溪溪乡村旅游游景区成为为泉州市乃乃至福建省省知名的青青少年科普普教育基地地，吸引以以中小学生生为主的学学生群体进进行旅游活活动。②婚庆新人人随着经济水水平的不断断提高，婚婚庆消费逐逐步成为大大众消费的的一种。近近年来，我我国每年约约有1000万对新人登登记结婚，，据国家统统计局的统统计数据，，全国每年年因结婚产产生的消费费总额高达达2500亿元。到2010年，我国的的婚庆综合合消费能力力将达数千千亿元人民民币，婚庆庆市场大有有可为。旅旅游业作为为婚庆产业业链中的重重要一环，，也拥有巨巨大的发展展前景。景景区应发挥挥自身山水水环境优美美的优势，，抓住这一一巨大的市市场机遇，，以婚庆新新人为特定定对象，结结合茶花主主题特色策策划摄影、、婚礼、度度假为一体体的婚庆游游线，定能能产生巨大大的经济效效益。③中青年家家庭市场以三口之家家为代表，，这样的家家庭式度假假的游客，，旅游项目目和设施需需要考虑小小孩以及父父母与孩子子互动的需需求。有许许多丰富的的游乐活动动可以让小小孩子和家家长同乐，，可以增加加父母与孩孩子之间的的互动。中中国目前有有300万户家庭财财富超过10万美元。据据旅游市场场专家预测测，在过去去的二十年年里迅速发发展的家庭庭旅游，将将继续保持持迅猛的发发展态势。。未来的家家庭旅游焦焦点将集中中在十几岁岁的青少年年，非热门门旅游目的的地，动态态度假及教教育旅游。。桃仙溪乡乡村旅游景景区应抓住住这一市场场发展趋势势，以家庭庭游客为特特定客源群群体，策划划亲子游等等适合家庭庭开展的旅旅游活动。。④银发市场场据有关部门门不完全统统计，目前前全国老年年人外出旅旅游人数每每年都在1.5亿人次，已已占到旅游游者总数的的20％，老年人人由于时间间充裕，可可供选择的的范围大，，有主动避避开旅游旺旺季的趋向向，非常有有利于缓解解淡旺季。。桃仙溪秀秀美的自然然景观和良良好的生态态环境非常常适合老年年游客颐养养天年。开开展老年游游客休闲度度假应该以以养生度假假中心、乡乡村旅馆等等形式为主主，让他们们远离城市市的喧嚣、、在青山碧碧水中颐养养天年，同同时，闲来来可以照顾顾菜地和果果林，钓鱼鱼也是非常常惬意、闲闲适的休闲闲活动。2.5.3目标市场定定位桃仙溪乡村村旅游目标标市场以闽闽南市场为为主，中期期扩展至全全省，远期期推向全国国。重点推推进健康养养生和婚庆庆市场的拓拓展。旅游市场分分析与定位位23172.6游客规模预测①泉州市域内游客预计占总游游客量的60％泉州市域内游客客是本景区最稳稳定的日常客源源市场。2008年底泉州市常住住人口779万，预计市内游游客量占总游客客量的60％左右。②省内游客预计占占总游客量的30％凭借德化在全省省旅游格局中异异军突起的发展展态势以及在德德化旅游格局中中的个性定位和和特色发展，景景区对省内游客客也具有较大的的吸引力，预计计省内游客占总总游客量的30％左右。③省外游客预计可可达总游客量的的10％根据经济、距离离、吸引力三因因素的分析，省省外游客以周边边省份以及前来来德化的外省商商务客为主，预预计可达总游客客量的10％。2009年德化县接待游游客总量达85.9万人次，旅游总总收入4.69亿元。按18%的保守年增长率率计算，到2020年德化县的游客客量将达到491万人次左右。基基地游客量按德德化县游客接待待量的7％估计，预计2020年接待游客量达达34.4万人次。目标市场分析饼饼图（4）综合预测根据以上分析，，对桃仙溪乡村村旅游景区的游游客规模进行预预测：项目将于于2010年下半年对外开开放，预计旺季季游客量为500人/天，淡季游客量量为150人/天，则全年游客客量将达到7.5万人次（全年的的适游天数按300天计算，其中旺旺季130天，包括双休日日、节假日等，，淡季170天）。随着景区区建设的完善，，预计2013年前游客量将实实现平均每年15%的增长速度；随随着知名度的不不断提升和管理理的完善，预计计2013年--2016年项目将进入较较快发展时期，，预计平均每年年游客量的增长长率将达到20%；2017年--2020年进入平稳发展展时期，预计平平均每年游客量量的增长速度为为10%。预计2016年游客量为19.7万人次，2020年游客量将达到到28.8万人次。桃仙溪乡村旅游游景区游客量预预测柱状图游客规模预测25183规划篇3.2容量测算旅游容量为一定定时间和空间范范围内的旅游活活动容纳能力，，量化计算为一一定时间和空间间范围内的游客客人数，即游人人容量。合理的的游人容量必须须综合考虑游人人游憩体验、资资源环境保护与与经济效益等多多方面的要求。。3.2.1测算方法参照国家《公园设计规范》和《风景名胜区规划划规范》的相关条款，结结合国内外关于于游客容量方面面的研究成果进进行测算。为确确保分析预测的的科学可靠，本本规划采取线路路法和面积法综综合预测旅游区区的环境容量。①线路法计算公公式：R线=L/L◢*KR线——按线路法估算的的游人容量（人人/天）；L——游线长度（米））；L◢——每人平均所占道道路长度（米/人），取20米/人；K——周转率进行风景景空间环境容量量分析的基础上上，结合一定规规划现状，②面积法计算公公式：R面=S/S◢*KR面——按面积法估算的的游人容量（人人/天）；S——区域面积（㎡））；S◢——每人平均所占面面积（㎡/人），观赏区的的使用强度控制制在50-100（㎡/人）；游娱区控控制在10-60（㎡/人）；服务区控控制在10-60（㎡/人）.空间布局与容量量测算规划以打造集现现代农业、山乡乡农家、科普拓拓展、健康养生生为一体的生态态旅游景区为导导向，以对“山山水、村落、生生态”等旅游资资源的深入分析析为依据，因势势利导，形成既既便于管理，又又有利于旅游活活动开展的科学学合理的景区功功能布局。规划划景区的空间功功能分区如下：：一心一带四区（1）一心一心为景区的游游客服务中心，，也即综合服务务区。（2）一带一带，为缤纷水水岸休闲带（浐浐溪沿岸）。（3）四区四区分别为：欢欢乐农家体验区区（湖内、青垵垵）、休闲农业业观光区（木瓜瓜坑）、素质教教育拓展区（木木瓜坑、青垵村村）、生态溪谷谷休养区（石笋笋峰下）。3.1空间布局表3-1瞬时容量测算3.2.2容量测算瞬时测算详见表表3-1，将各游览区域域的瞬时容量相相加得出总瞬时时容量为5203人。分类主要项目游览面积(万m²)游道长度(m)人均占有面积（m²/人）人均占有长度（m/人）瞬时容量（人/次）主要游览区域游客中心1.960317欢乐农家体验区10.5801312休闲农业观光区14.2901577素质教育拓展区7.5601250生态溪谷休养区4.6100460主要游览线路主次干道826020413游步道186015124小计

5453假设整个桃仙溪溪乡村旅游景区区的平均游览时时间为6小时，项目平均均日营业8小时。从而得出出整个项目的日日周转率为1.25。②日游人容量日游人容量＝瞬瞬时容量×日周转率＝5203×1.25＝6503（人）桃仙溪乡村旅游游景区日游人容容量约为6500人。③年游人容量年游人容量＝日日游人容量×年适游天数＝6500×300＝195（万人）桃仙溪乡村旅游游景区的年游人人容量取195万人。（以上游人容量量均为游憩设施施运转正常、游游憩活动组织顺顺畅、自然气候候条件良好的情情况下的最大容容纳量，需根据据实际情况进行行校验调整）203.3道路交通规划规划本区域区形形成旅游主干道道、支路和游步步道三级道路系系统。（1）旅游主干道旅游主干道是景景区最重要的交交通干道。规划划以景区现有土土石路基为基础础，修建从湖内内桥至石笋洋的的主干道，同时时，在土地整理理的地块内，与与现有道路平行行规划一条主干干道，规划主干道路面面宽度为8米,保障景区内各种种车辆的通行需需求。（2）村民用干道从湖内桥沿湖内内自然村后侧山山脚下铺设村民民用水泥路，路路宽6米。（3）支路连接主干道与游游步道，即可满满足车辆单行需需要，又可作为为游客游览道路路，宽度为4—6米。（4）游步道本区域的游步道道主要包括湖内内自然村、木瓜瓜坑、不老漈瀑瀑布三处，以各各活动区内容组组织游线，宽度度在1.2－2.4米。顺应山势水水型蜿蜒蔓延，，以增加游览的的趣味性。（5）停车场在湖内桥前方景景区大门处设置置停车场，满足足景区各类车辆辆的停车需要,并避免机动车带带来的交通混乱乱和景观影响。。3.4景观视线规划本区域有三条溪溪流，外围山地地丘陵起伏，规规划充分利用山山、水自然资源源，尽量保持原原有古色古香的的民居，将人文文景观与自然景景观有机地融合合，形成“以山山为骨，以水为为魂，以绿为本本，各景区高低低错落，融于环环境”的空间景观构架架。力图对现有有自然环境进行行最有效的保护护和利用，在此此条件下体现自自然和人工有机机融合的立体化化、生态绿地景景观系统。道路交通规划、、景观视线规划划30（1）重要景观节点点控制规划以一心一带带四区主题为依依据，形成不同同风格特色的景景观节点，带给给游客丰富的视视觉体验。并依依据周围地形和和景区设施设立立登高点和地标标建筑，形成标标志性景观，并并增强地域文化化特色。景观相相对较弱的地方方设置次要景观观节点，通过向向心性的围合增增加各个地块之之间的整体性和和关联性。（2）视线通道控制制借景是景观塑造造的重要手段，，包括溪与山的的借景、各景点点之间相互的借借景，通过对视视线通道的控制制得以实现。桃仙溪两侧高低低不同的地形以以及连接景区各各部分的道路、、水体等把景区区分为不同主题题的区块，地形形的起伏以及景景观的丰富性使使景区给游客提提供丰富多彩的的观景空间。可可在沿溪、山顶顶形成几个主要要的景观节点，，使整个游览步步移景异，增加加景观层次和景景深。（3）山景、水景的的渗透控制规划保护本区域域的山体植被作作为整个旅游区区的绿色背景。。山景犹如手指指，渗入各旅游游景点。要严格格控制建筑高度度，避免对整体体山水景观的影影响，使建筑完完美地融合于环环境中。213.5保育保护规划（1）水体的保护水为景区的灵气气之源。本区域域的水体主要包包括浐溪、木瓜瓜坑溪、不老漈漈瀑布。桃仙溪溪是景区的一条条玉带，木瓜坑坑溪贯穿休闲农农业观光区、素素质教育拓展区区和生态溪谷休休养区，因此对对该两条溪流水水体的保护对景景区发展至关重重要。本区域没没有工业排水，，因此生活污水水是水体保护的的重点。一是要要严禁桃仙溪两两旁的居民直接接把生活污水排排放到桃仙溪中中；二是要控制制农业排放污染染物，减少农药药化肥使用量。。对于景区现有有村民生活污水水和旅游开发所所产生的生活污污水，要建设污污水收集管网和和污水处理站，，处理后的污水水排放的水质应应符合国家《污水综合排放标标准》（GB8978-1996）中一级排放标标准的要求。（2）山体、植被的的保育山体与植被是本本区域的绿色背背景。目前景区区内植被总体上上非常茂盛，但但个别地段有裸裸露山体的情况况，对此，要对对其进行适当的的绿化，以免裸裸露的山体直接接进入游客的视视野，影响视觉觉景观。湖内自然村桃花花溪旁有数十棵棵古树名木，如如百年野枣、古古樟和成排的红红枫，这些都是是可以加以利用用的优势旅游资资源，需要特别别的呵护。景区区要抽调专人负负责对这些古树树名木建立档案案，定期检查病病虫害，发现有有情况后要及时时采取防治措施施。同时，要制制作身份标牌，，对其树种科属属和树龄进行详详细说明。对于景区区内的绿绿色植被被，在保