商业地产国美电器房屋租赁合同

房屋租赁合同本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签署。甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人：地址：根据中华人民共和国法律、法规的相关远规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋作为经营场地事宜，经协商一致，达成协议如下：租赁房屋的地址和范围：1.1甲方将其享有合法出租权的位于x市部分的房屋租赁给乙方使用，该具体范围包括建筑面积、使用面积、公用面积都应在租赁房屋的结构图予以明确并由甲乙双方签字确认（详见附件一）。1.2甲方用以下方式保证其拥有租赁房屋的合法出租权，并将经权利人或者所有人加盖公章确认的相关文件原件或者复印件提供给乙方：1）甲方系租赁房屋的所有人，应向乙方提供：①营业执照复印件；②房产证复印件；③房屋租赁许可证明文件复印件；④房管部门出具的租赁房屋未设定担保物权的证明；2）甲方系受房屋所有人委托出租房屋，应向乙方提供；①甲方及房屋所有人营业执照/身份证复印件；②房产证复印件；③房屋租赁许可证明文件复印件；④房管部门出具的租赁房屋未设定担保物权的证明；⑤房屋所有人授权委托甲方租赁房屋的授权委托书；⑥房屋所有人营业执照复印件；3）甲方系租赁房屋的承租人转租，应向乙方提供：①甲方及房屋的所有人营业执照/身份证复印件；②房产证复印件；③房屋租赁许可证明文件复印件；④房管部门出具的租赁房屋未设定担保物权的证明；⑤房屋所有人与甲方签订的房屋租赁合同；⑥房屋所有人同意甲方转租房屋的证明；⑦房屋所有人营业执照复印件；租赁房屋的面积2.1租赁房屋使用面积为：平方米。本合同所称之使用面积是指租赁房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。但是，房屋内楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间等公用部位的面积不计算在使用面积之内。层高在1.5米以下在面积不计算在使用面积之内。2.2房屋租赁费按经乙方确认的“租赁房屋使用面积确认单”（详见附件二）上实测的使用面积计算。2.3双方同意以实测的使用面积为依据计算租赁费用。租赁房屋交付后，如实际使用面积比约定使用面增加时，乙方按实际使用面积支付租赁费用。如实际使用面积小于合同约定面积，甲方在实测面积报告确定后的十个工作日内向乙方退还自起租日起多收的房屋租赁费。2.4公共部分的使用乙方有权使用租赁房屋所在大厦的公共部分。甲方应保证乙方对公共部分的使用。对于乙方需在公共部分通行、搞促销活动的，甲方应予以支持和配合。租赁房屋的状况3.1甲方应于年月日前向乙方交付符合本合同约定的房屋，该交付以乙方签署的接收确认单（详见附件三）为交付证明。3.2甲方交付的房屋不应设定任何可以防止、阻碍、影响乙方合法使用租赁房屋的其他权利，如抵押权。且该房屋不涉及债权债务纠纷。3.3甲方交付房屋时应保证该房屋已经通过各部门（包括消防）的验收，具备交付使用条件。3.4甲方应使所租房屋处于空置、可使用状态，即提供所租房屋的供水系统、供电系统、消防及烟感系统、并使上述全部系统处于良好的工作状态，同时符合下列要求：1）；2）。房屋交付后，非乙方故意而产生的上述系统的损失、损坏及停止工作，均由甲方负责，甲方接到乙方的有关通知后，应当按照乙方要求的时间立即予以修复，如因特殊情况或者时间紧急，乙方可在向甲方发出通知的同时委托第三人进行修复，由此而产生的一切材料费、施工费、人工费应当由甲方负责，乙方有权在交付下一季房租时对上述费用自动扣除，或者要求甲方在收到支付上述费用的通知后五日内予以支付，否则甲方应向乙方承担延迟支付的违约责任。3.5甲方保证该租赁房屋在房屋质量和内外环境上不存在有碍于乙方经营的情况。3.6甲方租赁给乙方之房屋应不妨碍第三方的相邻权及其他合法权益。3.7甲方交付的房屋达不到上述约定的条件，乙方可以拒绝接收，甲方除按照乙方要求的时间将符合上述约定的房屋再次提交乙方接收外，还应承担延迟交付的违约责任。第四条租赁期限4.1本房屋租赁合同有效期为年个月，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满前一个月，乙方如要求续租，应向甲方发出续租的通知，甲方应当与乙方重新协商或者以本合同约定的内容并不高于本合同约定的租金标准为准重新签订房屋租赁合同，并有乙方有权选择以本合同约定的内容或者重新协商的内容为准与甲方签订合同，甲方应当对乙方的选择予以确认，并与乙方签订合同。租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。五、免租期5.1甲方交付该租赁房屋后年为免租期。免租期自年月日起至年月日止。5.2在免租期内，乙方除自用水、电费外无需支付其他任何租赁费用（包括物业管理费用等一切费用）。5.3甲方逾期交付租赁房屋，免租期从甲方实际交付租赁房屋之日起计算，向后自动顺延天。5.4租赁房屋自年月日起开始计租，乙方按本合同约定向甲方交付房屋租金。六、租金计算标准6.1租金按租赁房屋实际使用面积计算:①、前三年（即年月日至年月日）租金按租赁房屋实际使用面积元/天/平方米人民币计算（含所有物业管理费用、公共区域清洁费等一切共摊费用以及全部税费）总计为:元/月；元/季；元/年。②、第四年至第六年（即年月日至年月日）租金按租赁房屋实际使用面积元/天/平方米人民币计算（含所有物业管理费用、公共区域清洁费等一切共摊费用以及全部税费）总计为:元/月；元/季；元/年。③、第七年至第九年（即年月日至年月日）租金按租赁房屋实际使用面积元/天/平方米人民币计算（含所有物业管理费用、公共区域清洁费等一切共摊费用以及全部税费）总计为:元/月；元/季；元/年。6.2租赁房屋占地及因使用土地发生的一切费用和产生的一切法律责任由甲方承担。6.3国家按规定收取的与租赁房屋有关的税费，按规定，由甲乙双方分别缴纳；如无规定或定不明的，由甲方缴纳。七、租金的支付方式及发票7.1租金的支付方式为：按季支付。即每三个月支付一次。乙方在本合同签订之日起十日内以汇款方式支付第一季租金。此后，在每季期满前十日支付下一季租金。7.2乙方向甲方支付租金的同时，甲方应提供正式发票。7.3如甲方不能按时提供正式发票，乙方有权延期支付租金，直至甲方能提供正式发票为止，而无须因此向甲承担延期交付租金的违约责任。八、租赁房屋的交付8.1甲方应于年月日前将符合本合同第三条规定的租赁房屋交付乙方接收；甲方非因乙方原因或不可抗力迟于上述日期交付租赁房屋，应当按照本合同的约定承担约责任。8.2乙方验收合格后向甲方出据书面的接收确认单。九、房屋门头的使用9.1甲方同意乙方免费享有该租赁房屋门头、楼顶、外墙面、门口、广场等广告位的免费使用权。该使用权包括自用及出租给他人。甲方有责任协助乙方进行装修及设立广告牌手续的申办（详见附件四）。9.2甲方承诺：甲方拥有向乙方免费提供的所有广告位的使用权，当甲方不具备该使用权时或广告位的广告未被政府批准或批准后被政府撤消，甲方应以各种方式保证乙方的免费使用权，否则应甲方承担违约责任和乙方的损失。该免费广告的使用期限同合同租赁期限（包括免租期）。9.3本合同有效期内，甲方不得与其他租赁方签署妨碍乙方房屋门头和广告招牌的突显性、独立性的协议及相关内容。十、水电费计算10.1租赁期内，乙方单独挂表计算水电用量，并按国家规定标准每月10日前交纳上月的水电费；水费元/吨，电费元/度。10.2当国家标准变化时，水电费依据变化后的国家标准计算；双方对此可另签协议作为本合同的补充协议。10.3如甲方代为收缴水电费的，甲方不另收手续费。在乙方交纳水电费时，对于电费，甲方应向乙方提供电业局专用发票或增值税发票；对于水费，甲方应向乙方提供增值税发票。10.4对于乙方使用甲方所安装空调的使用费的支付方式：由甲方在乙方租赁范围内安装独立计量表，按乙方实际使用量交费。按月结算，先用后付。在乙方交纳空调使用费时，甲方应向乙方提供增值税发票。十一、装修的处理乙方对租赁房屋的装修增加了房屋的价值，因此本合同无论因何种情况解除或终止，乙方均不负对房屋恢复原状的义务。因甲方违约而解除合同的，甲方应赔偿乙方的全部装修费用，该装修费用按实际费用计，不计折旧。十二、甲方的权利和义务12.1租赁期内甲方不得收回租赁场地，并保证对出租的房产享有房屋产或享有合法出租权。如甲方收回租赁场地，应退还乙方已支付但尚未到期的租金（含按银行同期贷款利率计算的利息）并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修费用（按实际装修费用计）、营业损失、可得利润损失及其他一切直接各间接损失。12.2甲方按时交付符合出租条件的房屋；12.3甲方每三个月免费对出租房屋（含水、电、消防等设施）进行一次定期维护、保养；12.4甲方保证乙方所租赁的房屋及甲方提供的设施处于正常的使用状态，并应乙方要求，随时对租赁房屋及设施进行免费的必要的维护和一般检修。甲方接到乙方的有关通知后，应当按照乙方要求的时间立即予以修复。如因情况特殊或者紧急的，乙方可自行修复或者委托第三人进行修复，由此而产生的一切材料费、施工费、人工费应当由甲方负责，同时，乙方因此受到的损失甲方亦应承担。乙方有权在交付下一季房租时对上述费用自动扣除，或者要求甲方在收到支付上述费用的通知后五日内予以支付，否则甲方应向乙方承担延迟支付的违约责任。12.5除乙方责任及不可抗力以外的任何原因致使乙方租赁的房屋处于非正常使用状态如屋顶漏水、出现漏口等给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的实际损失。12.6甲方将其他楼层租赁他人的，因他人装修等行为致使乙方受损的，甲方负责赔偿乙方的实际损失。12.7甲方保障该租赁房屋的供电、供水；供电量不低于500千伏安。在未达到双方约定的供电量时，甲方在房屋交付前完成增容；增容所产生的一切费用由甲方承担。如甲方在房屋交付前不能将供电量增容的，甲方应按16.2条的约定承担违约责任。如非因电力部门行为及乙方自身原因而停电，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿乙方的损失。该损失无法计算的，每停电一小时，甲方赔偿乙方一日租金。不足一小时的按一小时计。12.8甲方由于对出租房屋的保养、防盗、防火、救护或其他原因，需进入乙方场所时，应事先通知乙方，并征得乙方同意。12.9甲方同意向乙方提供15个免费的停车位。12.10甲方同意乙方在租赁期内正常免费地使用门前广场和中心广场，用做促销表演和新品展示，使用前需申报甲方，由甲方统一协调。12.11合同期内，甲方如出售该租赁房屋，应提前月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，则购买该房屋的第三方必须在与甲方签订房屋买卖合同前向乙方书面承诺履行本合同中甲方的全部义务，且该第三方应当具有履约能力和良好的信誉。否则，甲方不得和第三方签订房屋买卖合同。如甲方违反本条的规定，即构成甲方对乙方的违约，甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金。12.12合同有效期内，甲方不得将该房屋的其他部分出租或出售给与乙方经营范围相同或者类似的大、中型家电商。12.13如非因乙方原因造成的火灾、爆炸、大厦内各种管道及设施以及其它任何地方的漏水、漏电等事故而造成的全部损失，均由甲方完全承担责任。12.14甲方应依据法律法规的要求，在法定时限内办理租赁登记手续。12.15甲方负责消防设施的建设及办理申报验收手续。12.16甲方未经乙方书面许可不得使用乙方的商标、商号、标识、名称等乙方的标识。十三、乙方的权利和义务13.1乙方应该按本合同规定交付租金和水电费用。13.2乙方有权在租赁区域内进行装修或变动，但乙方在施工前需申报甲方，由甲方统一协调。未经甲方同意不得改变房屋主体结构。13.3乙方有权对租赁区域进行封闭式管理，并进行封闭式装修。13.4租赁期间未经甲方同意不得整体转租，但乙方享有经营自主权，可以承包、联办展台、部分转租等形式与第三方部分合作经营。13.5乙方有权自行从应当支付给甲方的到期租金中扣除甲方因违约而应当支付给乙方的延迟履行金、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用，乙方在扣除上述款项时应当向甲方发出相关通知，并自甲方收到通知之日起生效。十四、合同主体的变更14.1合同期内，甲乙任何一方发生变更，则继承的主体应继续享有本合同所赋予的权利和承担本合同所规定的义务；14.2如有必要，新的合同主体可以按本合同内容的约定重新签订新的房屋租赁合同。十五、乙方的营业执照15.1乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业执照；15.2甲方应于予提供与租赁房屋经营有关的文件，以便乙方顺利办理营业执照。十六、违约及赔偿16.1乙方迟延交付租金及其他费用，如无正当理由，迟延一天，应当以当期迟延交付的全部费用为基数，以万分之三为计算标准向甲方支付迟延履行金。16.2甲方迟延交付房屋，应赔偿由此给乙方造成的经济损失，损失额的计算以租赁房屋日租金数额为依据，每延迟一天向乙方支付一日租金，同时免租期自动向后顺延。如延迟交付超过15天的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方造成的经济损失，损失额的计算以租赁房屋日租金数额为依据，每延迟一天向乙方支付日租金的三倍。乙方暂不解除合同的，甲方应按每延迟一天向乙方支付日租金的两倍作为违约金，免租期自动顺延。16.3房屋交付前和房屋交付后甲方违反本合同第三条3.2至3.6项规定之义务的任何一项或违反12.11条或12.13或12.14或12.15或15.2条规定之义务的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未到期的租金（含按银行同期贷款利率计算的利息）并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修费用（按实际装修费用计）、营业损失、可得利润损失及其他一切直接和间接损失。16.4甲方违反本合同的其他约定并导致乙方无法履行合同或履行合同会给自身造成损失的，乙方有权按16.3条的约定处理。16.5除16.3和16.4条约定的情形外，甲方违反本合同规定义务，除本合同其他条款已做明确的赔偿约定外，给乙方造成损失，应按实际损失额赔偿乙方，若无法计算损失额的应向乙方支付违约金，违约金的计算方法以该房一个月的租金为准。16.6乙方违反本合同规定的义务，除本合同其他条款已做明确的赔偿约定外，给甲方造成损失，应按实际损失额赔偿甲方，但赔偿额最高不超过一个月的租金。十七、合同的修改、变更、解除17.1双方可以按照本合同规定的原则签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力；当补充合同与本合同有冲突时，以后签的补充合同为准。17.2对本合同及补充合同的修改、变更，必须经甲、乙双方签署书面文件方能生效。17.3本合同签订后，经双方同意，并签署书面文件，本合同可以提前终止或解除。17.4租赁期间如遇拆迁或征用未到期的租赁房屋的，则甲方应赔偿乙方的损失。该损失包括但不限于装修损失、经营损失、迁址搬迁费用等。装修损失以乙方实际装修费用计算，经营损失以乙方已租赁期间内平均年利润额度计算。甲方同时应赔偿乙方的其他实际损失。17.5合同期内遇不可抗力，本合同无法履行或履行合同会给一方造成较大损失的，任一方均有权解除合同，双方互不承担责任。17.6因该租赁房屋周边经营环境发生变化，致使乙方无法经营，或继续经营会造成亏损的，乙方需提前一个月书面通知甲方解除合同，并补偿甲方一个月的租金。17.7租赁期间内，如甲方的房产被法院查封或甲方被法院强制执行并涉及到乙方或甲方经营状况严重恶化或破产或甲方有丧失或者可能丧失履行合同能力的其他情形，乙方有权中止履行合同或解除合同，并由甲方按16.4条承担相应地违约责任。十八、租赁房屋交还18.1合同解除或合同期满甲乙双方决定不再续签的，乙方应在合同期满后或解除日后15天内将租赁房屋交还甲方。该15天不计租金。18.2房屋内的设施、物品须在本合同期满后或解除日后15天内清理完华，否则视为乙方放弃所有权，由甲方有权处理。18.3合同期内甲乙双方各自经营的债权债务问题归双方各自承担责任。十九、争议的解决19.1甲乙双方在履行本合同过程中自发生的争议，双方应友好协商解决；19.2协商不成，双方均有权向不动产所在地人民法院通过诉讼解决。二十、附件20.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；20.2附件目录：附件一：租赁房屋建筑平面图附件二：租赁房屋使用面积确认单附件三：接收确认单。附件四：广告位置图。附件五：甲方的消防验收许可证。附件六：甲方双方营业执照副本复印件附件七：其他经甲方和乙方签章的合同附件。附件八：免费停车位图二十一、本合同双方约定的特别事项21.121.221.3二十二、本合同未尽事宜22.1本合同的未尽事宜由双方另行协商解决，并签订补充协议22.2本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。二十三、本合同的生效及文本23.1本合同自双方签字、盖章之日生效。23.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。法定代表人法定代表人或授权代表：或授权代表：年月日年月日

合同号：签订日期：签约地点：货物买卖合同甲方：新疆特变电工国际成套工程承包有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分友好协商，订立本合同。货物甲方愿意按本合同规定的条件及价格向乙方购买，乙方愿意按本合同规定的条件和价格向甲方出售如下货物：序号货物名称型号/规格单位数量单价（元）总价(元)

合同金额：人民币（含增值税）：交货时间、地点、方式、风险：交货时间：。乙方应在交货前__10__个工作日，以书面形式通知甲方货已备妥并通知甲方具体交货时间。如因乙方未能有效、及时通知甲方，导致双方未能按时交接货物的，视为乙方未按时交货。交货地点：__。交货方式：货物必须交付给甲方或者甲方书面指定的代理人或收货人，并以甲方或甲方书面指示的代理人或收货人书面签收单据作为交接货证明。该接货证明仅作为货物运到的证明，不得作为货物验收合格的证明，货物验收按照本合同检验规定进行。交货内容：乙方提供的货物应包括：本合同及附件规定的设备、相关配件、专用工具以及其他甲方要求提供的各类文件和单证,包括但不限于技术资料、使用说明书、安装维修操作手册、零部件手册、换证凭单、质量证明书、合格书等。如若短缺，均不能视为乙方完成交货义务。货物的所有权及风险承担：根据本合同货物交付的规定，乙方一经将货物交付甲方，货物的所有权即属于甲方，货物因意外毁损灭失的风险亦归甲方承担。货物运抵指定交货地点并由甲方或甲方指定代理人或收货人签收书面收货单据前发生的一切货物毁损、灭失的风险、损失和费用由乙方承担。包装及唛头：乙方应依照惯常合理的商业标准对货物进行包装，并符合出口标准。所有交付货物应具有适合远洋和内陆运输以及多次搬运、装卸的坚固包装，并根据货物的特点和需要，采取防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等的保护措施，以保证货物安全无损地运抵使用国目的地，即甲方告知的货物最终使用地。如由于包装原因产生货物毁损、锈蚀、丢失等损失的，乙方应承担因此发生的一切责任并赔偿该损失。乙方应当保证提供准确、真实的有关货物包装信息，包括但不限于货物尺寸、重量、件数等，如果由于乙方提供的信息不准确而导致的任何甲方出口费用的增加，乙方应当承担一切责任并赔偿该损失。包装物不回收，不另收费。包装费用由乙方承担。唛头：根据甲方指示，乙方应在每个包装箱邻接的二个侧面上，用不退色的油漆或油墨以明显易见的文字字样印刷以下唛头标记(见附件)。乙方应在包装箱外部刷上箱号，箱号应当连续，并且标注出总数。乙方应按甲方的要求提供货物装箱单，并且在包装箱中装一份中英文货物装箱单。包装要求：对于海运货物，如果单件货物重量超过18吨或长度超过12米或宽度超过2.7米或高度超过3米，乙方应在交付运输前_对于易燃、易爆等有害、危险的货物或存放温度需特别考虑处置的货物，乙方应将货物的名称、特性，特殊的搬运方法，保护措施和发生意外的应急方法提供给甲方有关中英文说明，以便甲方做出合理安排。乙方应按照甲方的要求，对木质包装物进行熏蒸除害处理。如本合同对货物包装有具体要求或不同于行业惯例的特殊要求的，乙方的包装应符合本合同的要求。货款的支付：支付按下列方式进行【1】合同生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同金额的30%作为预付款。【2】甲方收到乙方提交的货物和甲方认可的增值税发票以及由最终用户出具验收合格证明后向乙方支付合同金额_30_%的货款。【3】甲方在收汇后10个工作日内，向乙方支付合同金额_35_%的货款。【4】合同金额的_5%_作为质量保证金，质保期满后，如货物无任何质量问题，甲方向乙方支付质保金。乙方开户银行：户名：银行帐号：乙方确认本款前述各项信息准确无误，若因乙方提供的前述有关信息有误，导致甲方不能按本合同约定正确、及时履行付款义务的，甲方无须承担任何违约责任；如款项已按乙方提供的上述信息实际支付则应视为甲方已履行付款义务；同时，乙方不能以此为理由不按期、适当、全面履行其合同义务。监造：甲方有权派人或委派第三方监理机构到工厂进行监造。乙方应在货物生产开始的一周前书面通知甲方。监造期间，乙方应对甲方监造人员的工作给予积极配合，对提出的问题及时整改。甲方是否进行监造，都不减少或免除乙方对货物质量的责任。如果货物存在未整改的问题，监理人员有权要求乙方不得发货。在得到甲方的书面认可后，乙方才可发运。甲方在监造期间所发生的与监造有关的费用，由甲方自行承担。如因乙方原因导致监造日期延长，由此产生的监造费用由乙方承担。如导致交货期延迟，乙方应承担由此产生的一切损失。技术和质量要求：货物质量和技术要求必须符合本合同所附技术协议及双方约定的标准。货物质量应当严格符合本合同及有关技术标准的要求，否则甲方有权拒绝接收货物。货物的检验：乙方必须在交货之前对货物质量、规格、性能和数量等进行全面的检验，并签发质量合格证明书。乙方应根据甲方的要求对于甲方或甲方的客户或第三方检验机构在乙方工厂检验货物提供一切必要的便利。货物在乙方工厂的检验，应经双方签字确认，该检验并不替代国外最终用户对货物的验收，且不减少或免除乙方对货物质量的责任。经过检验发现货物的质量、包装和甲方要求提供的各类文件和单证技术资料等不符合本合同规定的，甲方有权要求乙方及时整改、修理和更换，或有权拒收、退货、解除合同以及获得赔偿。乙方负责完成法定商检货物的商检手续，取得商检机构出具的有关换证凭单等证书，费用由乙方自行承担。所取得的换证凭单在交货时递交甲方。现场安装调试：乙方应按时完成设备在现场的安装与调试，达到合同约定的要求和标准。甲方在安装与调试过程中应提供必要的协助。乙方保证在设备安装调试前确定出国服务人员，并及时通知甲方。乙方人员必须参加设备的安装调试的签字验收工作，确保安装调试的服务质量。在安装调试期间，如果乙方提供的设备、材料有缺陷或由于乙方技术人员的指导错误或乙方提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成国外最终用户设备、材料损坏，乙方应采取必要的补救措施，并赔偿甲方一切损失。设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标，最终用户签字验收后，即完成了对全部设备的最后验收。在货物安装调试的过程中，由于乙方的过错发生的所有人身伤害或财产损失，均由乙方承担，除非该伤害或损失是由甲方故意所造成的。技术服务和培训乙方需根据甲方要求提供货物在使用现场的安装、调试、性能试验、运行、检修以及质保期内的维护、维修等服务。乙方应按照甲方所要求的人员资质，派__1__人到货物使用现场进行服务，如所派人员属国家或行业规定的特殊工种，必须持有相关资质证书。服务期限为__30天__。乙方人员的食宿及交通费用由__乙方_支付。乙方应为其人员提供个人劳动安全防护用品。乙方保证派出服务人员身体健康，胜任所承担的工作，并对其人员进行相关HSE培训，同时应按甲方要求，接受甲方组织的HSE培训。乙方负责为其派遣的出国人员办理护照并购买甲方要求的人身保险，甲方负责协助办理签证等出国手续。乙方提供在工厂和在货物使用现场的培训，确保国外最终用户和甲方要求的其他人员能够完全正确地操作设备。因乙方不提供上述服务影响货物的验收及使用，甲方有权向乙方追索由此造成的损失。乙方派出人员在提供售后服务期间染病，医疗和住院费用由乙方负担，甲方为其治疗提供必要的协助和帮助。对于不能胜任本职工作的，不服从甲方或甲方指定一方管理、指挥，不遵守相关规章制度和当地法律法规的，或因病无法正常工作的人员，根据甲方或甲方指定一方的要求，乙方有责任对其派出人员及时更换；所发生费用由乙方承担。乙方应保证其派出人员服从甲方或甲方指定的委托人的管理和指挥，遵守国外最终用户、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相关规章制度，遵守所在国的法律法规。乙方人员导致自身、他人的人身或财产损害时，乙方应承担一切责任和损失。一旦出现工伤、事故，事故损失由经调查确认的责任方承担。乙方的保证：乙方保证第三方不向甲方主张任何权利，包括但不限于所有权、抵押权、租赁权、知识产权等。如有涉及以上权利的诉讼、仲裁或其他行政程序，乙方将承担全部责任，并赔偿甲方可能因此而受到的一切损失。乙方保证所提供的货物是全新制造的,其质量、性能符合合同的技术规格和其他规定并能够满足工艺操作要求。货物质量保证期从到达最终用户使用地起开始计算__12_个月，或者从最终用户签署验收合格证书起开始计算_12__个月，以先到为准。在质量保证期内,货物出现质量问题，乙方应负责免费更换和修理，同时赔偿由此给甲方造成的所有损失。货物的质保期也按其由于存在质量问题而停止使用的时间相应予以延长。发生质量问题的零（备）件的质量保证期，从乙方更换和修理后的次日起重新计算。乙方保证根据甲方的要求和商业惯例提供货物的售后服务。在质量保证期内，货物如出现质量问题，且乙方不能按甲方的要求及时解决，质量保证金将不再支付，同时甲方保留向乙方进一步索赔的权利。违约责任和索赔：双方均应严格遵守本合同各项条款规定，全面、适当、及时地履行合同义务。双方同意一旦发生违约，按下列规定承担责任。如乙方迟延交货，每迟交一天，乙方应按照合同金额的_2_‰向甲方支付违约金，最高不得超过合同金额的_5__%。该违约金甲方可在向乙方支付货款时自动抵扣；迟延交货超过__20_天，甲方有权解除合同。但甲方解约并不影响甲方要求乙方承担违约责任及支付迟交货罚款的权利。除前款规定外，如乙方违反了在本合同中的承诺或保证，乙方应向甲方支付合同金额的_10％的违约金。如该违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应赔偿其差额。不可抗力：甲、乙双方的任何一方因不可抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后的24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方应在不可抗力发生后7天内向另一方提供有关主管政府机关对不可抗力事件发生的证明。如果不可抗力事故持续超过__30_天，非受阻方有权用书面通知受阻方终止合同，该通知自发出时立即生效。受阻方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。保密条款：未经甲方事先书面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相关的一切信息。包括但不限于相关的计划、图纸、样式、样本、设