单位工程(垃圾房)

工程质量查收评估报告单位工程：垃圾房工程名称：上海国际医学园区B1-01-05地块新建项目监理单位：上海联合工程监理造价咨询有限企业总监理工程师：企业技术负责人：日期：目录一、工程概略二、评估依照三、分部分项工程施工质量评论四、分部、分项工程质量评定表五、单位工程质量控制资料核查表六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录七、单位工程观感质量查收检查记录八、建筑节能工程质量评论九、评估结论一、工程概略本工程位于上海市浦东新区国际医学园区，北侧周邓公路，西侧康新公路，东面是一片空地，南至上海国际医学中心围墙。建筑物占地面积20197平方米，建筑总面积42001.60平方米。地下一层建筑面积10499.5平方米，人防地下室面积3340.4平方米，地上建筑面积31502.10平方米。本工程主要参加单位以下：建设单位：上海恩然置业有限企业施工总承包单位：上海崇明建设（企业）有限企业设计单位：江苏弘盛设计企业有限企业勘探单位：上海豪斯岩石匠程技术有限企业监理单位：上海联合工程监理造价咨询有限企业二、评估依照工程监理合同及施工合同2、设计图纸及说明、有关设计更改资料3、《建筑工程施工质量查收一致标准》（GB50300-2012）4、《砌体工程施工质量查收规范》（GB50203-2014）5、《屋面工程质量查收规范》（GB50207-2012）6、《建筑地面工程施工质量查收规范》（GB50209-2012）7、《建筑装饰装饰工程质量查收规范》（GB50210-2014）8、《建筑电气工程施工质量查收规范》（GB50303-2014）9、《通风与空调工程施工质量查收规范》（GB50243-2012）10、《建筑给排水及采暖工程施工质量查收规范》（GB50242-2013）11、《智能建筑工程施工质量查收规范》（GB50339-2013）12、《电梯工程施工质量查收规范》（GB50310-2013）13、《自动喷淋、灭火系统施工及查收规范》（GB50261－2005）14、国家强迫性法律法例和上海市有关工程质量管理方法及规定三、分部分项工程施工质量评论：本工程共分6个分部（本工程无通风与空调、电梯、智能建筑，以上3个分部不予评估）。1、地基与基础分部工程质量状况所有进场资料质保资料基本齐备有效，基础工程的土方、钢筋、混凝土、砌体平分项工程所含各检验批在施工单位自检合格的基础上由专业监理工程师组织复验，此中主控项目和一般项目均为合格，混凝土试块、沙浆强度试块均达到设计要求。2、主体结构分部工程质量状况各样原资料具备产品合格证并按有关规定进行现场目睹取样、送检复试，混凝土、砂浆和波及结构安全的试块，主体分部工程各分项工程所含检验批的质量查收记录等反应工程质量方面的资料，已由施工单位整理完成，并经监理审察，所有完好无遗漏。主体结构在施工过程中按工序进行检查查收，此中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程、砌体工程四个主要分项工程经施工单位自验自评和监理单位查收，所有达到合格标准，从查收状况看，整体质量状况优秀。3、建筑装饰装饰分部工程质量状况（1）地面工程：水泥混凝土面层。砼采纳粗骨料，其最大粒径小于面层厚度的2/3。细石砼采纳石子粒径不大于15mm。面层砼的强度等级切合设计要求；砼垫层兼面层强度等级不小于C15。面层与下一层联合坚固，无空鼓、裂纹、表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺点。表面坡度切合设计要求，无倒泛水和积水现象。水泥踢脚线与墙面密切联合，高度一致，出墙厚度平均，楼梯踏步高度和宽度差小于10mm；楼梯踏步的齿角齐整，防滑条顺直。面层同意误差切合质量查收规范的规定。（2）一般抹灰工程：一般抹灰所用资料的品种和性能切合设计要求，沙浆的配合比切合设计要求；抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度≥35mm时，采纳增强举措；不一样资料基体交接处表面的抹灰，采纳防备开裂的增强举措，网格布与各基体的搭接宽度不小于100mm；抹灰层与基层之间及各抹灰之间粘坚固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂痕；抹灰表面圆滑、干净、接槎平坦，分格缝清楚；护角、孔洞、槽、盒四周的抹灰表面齐整、圆滑；管道后边的抹灰表面平坦，抹灰层的总厚度切合设计要求；面层同意误差切合质量查收规范的规定。4、建筑屋面分部工程质量状况（1）屋面保温层。采纳XPS挤塑发泡聚苯乙烯保温板，保温板的表观密度、导热系数以及板材的压缩强度等切合设计要求；保温板的吸水率切合设计要求；保温层的铺设及温层厚度的同意误差切合质量查收规范的规定。（2）屋面找平层。找平层的资料质量及配合比，切合设计要求；屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度切合设计要求；基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成园弧形，且齐整平顺；水泥沙浆、细石砼找平层平坦、压光，无酥松，起砂，起皮现象；沥青沙浆，找平层拌合平均，无蜂窝现象；找平层分格缝的地点和间距切合设计要求，找平层的表面平坦度切合质量查收规范的规定。（3）卷材防水层。卷材防水层所用卷材及其配套资料，切合设计要求；卷材防水层无渗漏或积水现象，卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水层，切合设计要求；卷材防水层的搭接缝粘(焊)结坚固，密封严实，无皱折、翘边和鼓泡等缺点；防水层的收头与基层粘结并固定坚固，缝口封严，无翘边；细石砼保护层与卷材防水层间设置隔绝层，刚性保护层的分格缝留置切合设计要求；排气屋面的排汽道纵横贯穿，无拥塞；卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度的同意误差切合质量查收规范的规定。（4）细部结构。天沟、檐沟的排水坡度，切合设计要求；天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水结构，切合设计要求。5、建筑给排水分部工程质量状况室内排水系统排水管道及配件安装。管材用料、安装坡度、竖直、吊架、支墩、管道座标、标高、离墙间距等切合设计要求及质量查收规范的规定；隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前均做灌水试验，质量切合质量查收规范的规定；排水主立管及水平干管管道均用不小于管径的2/3球经做通球试验，通球率达到100％。雨水管道及配件安装。雨水管道塑料管的伸缩节、悬吊式雨水管道的敷设坡度以及雨水斗安装和注水试验等切合质量查收规范的规定。6、建筑电气分部工程质量状况（1）电缆线路分项工程：电缆的规格、型号切合设计要求，电缆的绝缘电阻、曲折半径、相序、色标、摆列均切合施工查收规范；电缆固定坚固、摆列齐整，电缆的标记牌清楚齐备。（2）配管及管内穿线工程：电线管和导线的型号、规格切合设计要求，并拥有合格证书和质保书；阻燃型UPVC管有产品合格证并经国家防火建筑资料质量监察检验中心检测合格；薄壁钢管的连结密切、管口圆滑、护口齐备；管子曲折处无显然折皱、油漆防腐完好；导线连结靠谱，色标正确，穿管导线数目、绝缘电阻切合设计要求及施工查收规范。盒（箱）设置正确、固定靠谱，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的管子长度小于5mm（用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹2-3扣）。（3）成套配电柜（箱）及动力开关柜安装分项工程：配电柜（箱）及动力开关柜型号、规格切合设计要求，基础型钢平直，柜（箱）内导线连结正确，柜（箱）安装平坦，柜内主要电器参数调整值切合规范和设计要求，导线连接靠谱，接触优秀，接地靠谱。（4）电气照明用具及配电箱安装工程：照明用具及配电箱、规格切合设计要求，配电箱接地优秀，导线与用具连结坚固密切，不伤芯线；导线进入用具的绝缘保护优秀在用具、盒（箱）内的余量适合；导线色标正确，绝缘电阻切合施工规范要求；配电箱安装地点正确、零件齐备，箱体开孔适合、切口齐整；零线经汇流排（零线端子）连结，无绞线现象，箱体内外洁净、箱盖开闭灵巧，箱内结线齐整、箱体油漆完好。开关与灯具控制次序对应，灯具安装坚固，地点切合设计要求，照明系统通电连续试运转时间24h，所有照明灯具所有开启，每2h记录运转状态一次，连续试运转时间内无故障。（5）避雷网及接地装置安装工程：接地装置安装。接地装置埋深正确，搭接焊长度及截面正确，防腐举措适合，接地电阻值切合设计要求。避雷引下线和变配电室接地干线敷设。避雷引下线和变配电所接地干线平直、无急弯，支持件间距平均，金属跨接线搭接长度正确，接地物与接地干线连结靠谱，防电化腐化措施适合，接地电阻值切合设计要求。接闪器安装。接闪器与外露金属物体联通，与避雷引下线连结靠谱，避雷针、避雷带地点正确，固定点支撑件间距平均，固定靠谱，接地电阻值切合设计要求。建筑物等电位联络。建筑物等电位联络干线与接地装置、接地干线、总等电位连结正确，联络线路截面正确、连结靠谱，防松举措齐备，接地电阻值切合设计要求。四、分部、分项工程质量评定表：工程名称上海国际医学园区B1-01-05地块新建施工单位上海崇明建设（企业）有项目垃圾房限企业结构种类钢筋混凝土框架结构层数一层序分部工分项工程名称检验施工单位查收建议号程名称批数检查评定基础土方开挖1√地基础土方回填1√合格基钢筋工程1√1与基混凝土施工1√础砼体工程1√主体模板安装、拆掉4√合格主24体主体钢筋加工、安装√工主体混凝土施工4√程砌体工程1√建筑水泥砼面层1√合格3装饰装饰工程一般抹灰1√屋面找平层1√卷材防水层1√建屋面保温层1√筑√屋屋面保护层14面工细石混凝土防水层1√程细部结构1√密封资料嵌缝1√建室内给水管道及配件安装1√筑给室内排水管道及配件安装排水雨水管道及配件安装及