电梯保养合同书

电梯养护合同甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》以及国家特种设施安全督查管理部门的要求，为向用户供给优秀的电梯养护服务，经两方磋商一致，订立本合同，以便共同遵守：一、养护电梯数目、价款：电梯品牌

制造工号

型号规格

层/站/门

台数

合同金额单价（元/台/月）共计金额（元）共计人民币金额（大写）（小写）￥元整二、养护起止时间：从年月日起至年月日止，共个月。如两方赞同，可持续续签。三、养护范围、内容及要求：1．养护合同期内，乙方派出养护人员每个月贰次按期对甲方上述的电梯进行养护。做好逐台电梯养护记录取，建档备查。养护的范围、内容按本合同附件（合同附件）的规定执行。2．电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立刻通知乙方，乙方应在接通知后30分钟内派人员抵达现场进行办理。3．乙方免费供给养护的导轨润滑油料。4．若有必需改换上述第3点之外的电梯零件，乙方应实时通知甲方。乙方应按维修项目的标准收费，零件由乙方优先供给。四、付款方法：甲方须在合同签署之日起十天以内支付合同金额50%，余额在本合同执行半年7日内付清。付款方式：汇款或现金支付。五、两方责任甲方责任：1．需按期清理轿厢底板、踏板、井底及机房。如井房遇水淹时，应实时排除并采纳举措预防漏水或渗水。如甲方恳求时，乙方赐予技术指导。2．机房温度应保持在5℃至40℃之间。3．机房、厅门内外不得有各样易燃、易爆、有毒物件堆放。4、若甲方拜托第三方养护也允许其余人员对电梯实行任何工作，由此惹起的责任由甲方自负。5．其余按国家特种设施安全督查管理部门和建设部供给的电梯使用和管理方法执行。乙方责任：1．在养护时期内，依据《国家特种设施安全督查条例》的要求按本合同约定的内容按期对电梯设施的对应项目进行零件的润滑、调整、检查，保持甲方电梯安全运转。2、乙方负责派出切合《国家特种设施安全督查条例》要求的专业养护作业人员，并负责自备养护作业所需的专业工具。3．每次养护工作达成后，由乙方养护人员向甲方供给“电梯养护维修报告书”并由甲方签认；如乙方养护人员没有按规定的时间和养护项目进行养护，或违犯甲方的相关制度，甲方应通知乙方；因养护不良造成甲方的电梯故障，乙方2应负责免费修复。4．乙方负责每三个月向甲方供给一份电梯运转状态汇总报告和存在问题的改良建议。5．乙方在检查电梯时，如确认需维修或改换零件时，乙方应书面通知甲方，提出维修项目、改换预按限期及其花费，在征询甲方赞同后方可工作。甲方有责任决定工程接受与否，不然因上述延迟而致使电梯及任何性质索赔，乙方概不负责。因使用方法不妥造成电梯破坏，需进行维修等，其花费由甲方负责。6．负责向甲方供给一致、全天24小时服务热线，迅速受理甲方的故障申报。六、免去责任的事项：1．因为不行抗力原由造成的损失，两方免去赔偿责任。2．非乙方配套的产品装置而造成电梯故障、事故与乙方责任没关。3．因甲方使用不妥、大意或人为破坏致使电梯发买卖外所惹起的经济及法律责任与乙方没关。七、违约责任：1．甲方违犯本合同规定，造成电梯发惹祸故，由甲方负责。2．乙方违犯本合同规定，造成电梯发惹祸故，由乙方负责。3．甲方逾期付款并经乙方书面催收仍不支付时，乙方有权临时停止和约并对由此产生的结果和损失不负任何责任和保存追收已发生的维修花费的权益。4．甲方逾期付款或乙方未准时达成养护工作，使对方的工作被迫中断并造成损失的，以养护费总数的5%向对方支付违约金。但违约金总数不超出合同总数的30%。3八、磋商、诉讼：1．本合同未尽事宜，两方本着合作态度共同磋商，必需时能够此外签订补充协议，书面增补协议与本合同拥有同样法律效劳。2．本合同执行过程中发生争议，可由两方磋商解决；若经过诉讼解决，由合同签署地人民法院管辖。九、其余商定事项：1．本合同金额未含国家规定的各样检测花费。2．合同期满需延伸养护期花费由两方另议。3．本合同一式贰份，甲乙两方各执壹份。甲方（盖印）：乙方（盖印）：签署时间：年月日4合同附件：养护项目（直梯）第一部分机房1．主机及控制柜无异音、无异味、无异样温升、确认检查。电梯整机运转性能检查。2．制运器行程、动作灵巧检查，制动皮厚丈量。3．曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。4．曳引轮槽磨损状况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。5．选层器洁净加油，链条调整。6．主接触器动作状况检查，接点清理打磨。7．控制柜洁净除尘，主回路控制线螺丝牢固，电阻管螺丝紧固。8．各空气开关，极限开关检查。9．限速器动作速度检查及洁净加油。10．绝缘电阻按期检查。第二部分轿厢、厅门11．开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运转试验。12．开关门电机整流子，碳刷洁净检查。513．门滑块螺丝紧固及磨耗检查。14．内外门机械和电气调整，除去噪音。15．轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。16．应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。17．整机开关性能检查。18．厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。第三部分井道、井底19．上下限位开关、极限开关、逼迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。20．赔偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长状况检查。21．厅门、撑架、对重的打扫。22．钢片洁净抹油、张力检查和调整。23．安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及冲洗。24．导靴磨耗状况，导靴安装尺寸调校。25．随行电缆状况检查，感觉器调整、隔磁板及感觉器清理。26．井道内导轨压码、连结板、撑架各螺栓修紧。27．井道照明、限速器坠铊地点能否正常。28．全部安全保护电气开关性能检查。扶梯养护项目表第一部分上机械室61．上机室的环境洁净。2．控制箱电器开关，接触器等零件动作状况检查、确认。3．电机、减速箱检查、加油。4．制动器抱闸空隙的动作状况检查、调整。5．主驱动链松紧度检查、调整，断链保护装置检查。6．油泵、油嘴工作状况检查、调整、加油。7．步级链工作状况及步级链防振胶条检查。8．终端齿防震缓冲胶垫及终端大齿轴承的检查。第二部分扶手带、步级、驱动装置1．扶手带运转状况及表面温度的检查、测定。2．检查步级运转状况及磨损状况。3．乘座感觉、异音、振动状况检查确认。4．步级与步级裙板的运转空隙检查、调整。5．急停开关、裙板开关、扶手带进口胶和保护开关的检查确认。6．加强玻璃、光管、盖板、裙板的检查。7．梳齿板磨损状况的检查、调整。8．扶手带与步级运转速度的检查。9．扶手带驱动轮，驱动链的检查、调整。10．扶手带传动链、拉力链的检查、调整。11．扶手带导向轮的检查、调整。、12．步级轮导轨及框架的洁净。7第三部分下机室1．下机械室梯