商住项目月度测评标准环境20分

商住项目月度考核测评表（环境20分）测评项目测评内容分值评判标准抽查情况记录得分一、企业形象管理（1分）1.1企业形象1)有上墙文件，目视整齐；有损坏及时更换。0.5上墙文件没有；粘贴不到位；有损坏等现象，有不符合项，扣0.5分1.2仪容仪表2)抽查在岗员工，穿公司统一制服，工作服装干净整洁，两季服装不混装，佩戴胸牌在左胸显眼处0.5实地抽查，有一项不符合，扣0.5分二、岗位标准（2分）2.1人员管理3）保洁员保洁区域实行区域责任制，职责明确0.5不符合，扣0.5分2.2工具耗品管理4)清洁工具设备摆放整洁，工具保管责任到人0.5不符合，扣0.5分5）易耗品消耗有领用发放记录、填写规范按公司要求1不符合，扣1分三、现场卫生（12分）三、现场卫生（12分）3.1楼内5分电梯厅6）门厅内外地面干净无杂物，无积水、无擅自占用堆放现象；墙面无污迹、无蜘蛛网1实地抽查一个单元，有一项不符合，扣1分安全通道7）定期安排人员清扫和拖洗，有计划；楼道内干净无杂物堆放、扶梯干净无灰尘、无污迹，无卫生死角；1实地抽查一个单元，有一项不符合，扣1分电梯8）电梯轿厢地面无沙粒杂物、污迹；内箱壁无明显污迹手印、无广告；轿厢无明显灰尘卫生干净；轿内无异味1实地抽查，有一项不符合，扣1分天台采光井雨水沟9）无杂物、无积水，定期清理有计划安排，有临时应急处理1实地抽查，有一项不符合，扣1分地下室地下车库、消防楼梯墙面、门窗及其他公共设施无污迹、无蜘蛛网、无杂物堆放、无卫生死角。1实地抽查，有一项不符合，扣1分3.2楼外7分3.2楼外7分娱乐健身设施10）设施消杀有提示、设施无灰尘、无污迹，设施周围卫生干净无杂物1实地抽查，有一项不符合，扣1分小区主干道、广场11）地面干净无杂物，无积水、无擅自占用堆放现象；1实地抽查，有一项不符合，扣1分遮雨棚12）定期安排清理，无明显杂物1实地抽查，有一项不符合，扣1分绿地13）绿化带无大量堆积塑料袋、饮料瓶、白色垃圾等杂物，无枯枝、落叶少1实地抽查，有一项不符合，扣1分水景14）水景水质无明显漂浮物；水质不发黑无异味。1实地抽查，有一项不符合，扣1分其他公共设施小品公共卫生间等15）定期安排清理，干净整齐、无异味、有记录可查1实地抽查，有一项不符合，扣1分垃圾清运16）垃圾桶、果皮箱配置合理，无超载满溢现象，无强异味、无蚊蝇滋生、无污水横流、外表无污迹，装修垃圾袋装化，定点堆放和定时清运1实地抽查，有一项不符合，扣1分四、（1分）环境消杀4.1消杀计划17）根据季节和消杀对象制定年度、月度消杀计划，定期进行消杀作业并对消杀效果进行评估0.5实地抽查，有一项不符合，扣0.5分4.2消杀作业18）消杀作业前，将消杀计划在小区公告栏公示，有记录可查0.5实地抽查，有一项不符合，扣0.5分绿化养护（4分）5.1花草树木19）花草树木长势良好，修剪整齐美观，无枯死植物，无明显病虫害，无折损；维保期内有公函跟进0.5实地抽查，有一项不符合，扣0.5分5.2草坪20）草坪目视平整，无积水、无杂物、无践踏，生长季节浓绿，草边轮廓整齐，无杂草，无黄土裸露；维保期内有公函跟进0.5实地抽查，有一项不符合，扣0.5分5.3园林设施21）维护绿地的竹篱笆、塑料栅栏、铁栅栏等平直、整齐，无破损、斜倒。0.5实地抽查，有一项不符合，扣0.5分22）绿化标识牌清晰干净，悬挂平整或直立不倾斜、不倒伏0.5实地抽查，有一项不符合，扣0.5分23）绿地中的水笼头、水管不滴水，不跑水，不渗水，其附近不积水1实地抽查，有一项不符合，扣1分24）绿化植物上无晾晒衣物；绿化作业工完场清理，绿化垃圾及时清理1实地抽查，有一项不符合，扣1分抽查组综评重要问题：得分合计：优秀良好一般95分以上86-95分80-85分合格不合格60-79分60分以下被检查考核单位签字：