监理工作程序汇总

监理工作指导手手册目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc51056144"第一部分监理工工工作程序序1HYPERLINK\l"_Toc51056145"一、监理工作总总总程序1HYPERLINK\l"_Toc51056146"二、工程质量控控控制程序序2HYPERLINK\l"_Toc51056147"三、工程进度控控控制程序序3HYPERLINK\l"_Toc51056148"四、工程投资控控控制程序序4HYPERLINK\l"_Toc51056149"五、工程质量事事事故处理理流程程5HYPERLINK\l"_Toc51056150"六、单位工程竣竣竣工验收收程序序6HYPERLINK\l"_Toc51056151"第二部分监理工工工作制度度8HYPERLINK\l"_Toc51056152"第三部分常见监监监理工作作处理理要求8HYPERLINK\l"_Toc51056153"一、开工报审888HYPERLINK\l"_Toc51056154"二、分包单位资资资质审查查111HYPERLINK\l"_Toc51056155"三、工程延期审审审批11HYPERLINK\l"_Toc51056156"四、施工组织设设设计、施施工技技术方案案审批批12HYPERLINK\l"_Toc51056157"五、备忘录的使使使用要求求133HYPERLINK\l"_Toc51056158"六、会议记录方方方法13HYPERLINK\l"_Toc51056159"七、监理日记制制制度15HYPERLINK\l"_Toc51056160"八、监理月报的的的编写方方法116HYPERLINK\l"_Toc51056161"九、检验批、分分分项、分分部、单单位工程程验收收记录表表填写写要求255HYPERLINK\l"_Toc51056162"十、原材料、构构构配件、设设备备审报单单的批批复注意意事项项25HYPERLINK\l"_Toc51056163"十一、工程质量量量评估报报告的的编写方方法225-PAGE52-第一部分监理理理工作程程序一、监理工作总总总程序组建监理机构组建监理机构编制监理规划及监理实施细则监理工程师权限、监理程序、使用表格规定等送承包单位施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收监理工作总结审批施工组织设计分包单位资格审查设计交底第一次工地例会审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理组织协调二、工程质量控控控制程序序开工准备开工准备承包商提交开工申请表批准施工监理工程师审查开工申请工序完工承包商自检承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表监理工程师检查合格？验收、确认、签署分项分部工程验收单处理进行下道工序施工否是否是三、工程进度控控控制程序序承包单位提交进度计划承包单位提交进度计划总监理工程师下达开工令施工准备监理审批协调会议与指令监督计划实施监理审批延期承包单位提出延期检查执行情况承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收监督工程维修合同保修期结束行为主体：四、工程投资控控控制程序序制订投资控制总目标制订投资控制总目标分解投资控制目标值编制投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场签证、费用审核）工程计量与支付实际完成值和投资计划目标值的比较、分析和统计，提出报告办理工程结算发现偏离及时采取纠偏措施确定各阶段投资控制目标五、工程质量事事事故处理理流程程发现事故发现事故事故调查确定防护措施防护措施实施事故原因分析、制定处理方案施工、设计、建设、监理单位(主管部门)监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施监理进行检查验收监理编写事故处理报告检查结果N.行为主体：承包包包商，监监理方方，业主主，设设计单位位，建建设行政政主管管部门工作时间：质量量量事故发发生后后监理方方和施施工方应应及时时予以处处理，如如属重大大的质质量事故故应在在12小时内上上报报建设行行政主主管部门门；工作标准：作为为为监理方方应协协组施工工单位位及有关关部门门做好事事故的的调查工工作并并如实作作好事事故情况况记录录，原因因分析析、解决决措施施制定后后，监监理人员员应严严格检查查施工工单位的的落实实和整改改结果果，直至至达到到要求。之之后后监理组组应编编写质量量事故故处理报报告，向向建设单单位和和有关部部门进进行汇报报。工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况审查建设、勘察、设计、监理的工程档案资料实地查验工程质量签署竣工验收意见提出工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案（建设单位）提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见意见不一致重新组织工程竣工验收施工许可证施工图设计文件审核意见施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见规划、消防部门意见否.行为主体：承包包包商，监监理方方，业主主，勘勘察设计计单位位，质量量监督督机构，消消防防，环保保，规规划；工作时间：施工工工单位提提出申申请后监监理方方应尽快快进行行资料、实实物物的检查查和审审核，条条件具具备后即即可组组织验收收；工作标准：监理理理方应按按工程程验收有有关的的标准客客观、公公正、独独立的的对工程程质量量、进度度及投投资等方方面进进行评估估，评评估报告告务必必依据正正确、明明了、足足够，结结论明确确、程程序合理理规范范。第二部分监监监理工作作制度度一．监理会议制制制度根据《建设工程程程监理规规范》及及结合公公司的的实际情情况，制制定本制制度，凡凡我公司司监理理的项目目，均均按本制制度实实行。监理会议主要包包包括第一一次工工地会议议和工工地例会会。一、第一次工地地地会议工程项目开工前前前，项目目部应应提醒业业主主主持召开开第一一次工地地会议议，所有有监理理人员均均应参参加。第第一次次工地会会议的的主要内内容有有：1、建设单位、承承承包单位位和监监理单位位分别别介绍各各自驻驻现场的的组织织机构、人人员员及其分分工；；2、建设单位根根根据委托监监理理合同宣宣布对对总监理理工程程师的授授权；；3、建设单位介介介绍施工准准备备情况；；4、承包单位介介介绍施工准准备备情况；；5、建设单位和和和总监理工工程程师对施施工准准备情况况提出出意见和和要求求；6、总监理工程程程师介绍监监理理规划的的主要要内容；；7、研究确定各各各方在施工工过过程中参参加工工地例会会的主主要人员员，召召开工地地例会会周期、地地点点及主要要议题题。二、工地例会在施工过程中，总总监理工程师师应定期主持持召开工地例例会。会议纪纪要应由项目目监理机构负负责起草，并并经与会各方方代表会签。工地例会的主要要要内容有有：1、检查上次例例例会议定事事项项的落实实情况况，分析析未完完成事项项原因因；2、检查分析工工工程项目进进度度计划完完成情情况，提提出下下一阶段段进度度目标及及落实实措施；；3、检查分析工工工程项目质质量量状况，针针对对存在的的质量量问题提提出改改进措施施；4、检查工程量量量核定及工工程程款支付付情况况；5、解决需要协协协调的有关关事事项；6、其他有关事事事宜。二、监理日记制制制度监理日记是一项项项非常重重要的的监理资资料，项项目监理理组必必须认真真、详详细、如如实、及及时地予予以记记录。记记录前前应对当当天的的施工情情况、监监理工作作情况况进行汇汇总、整整理，做做到书书写清楚楚、版版面整齐齐、条条理分明明、内内容全面面。我我公司根根据监监理日记记的性性质、作作用和和多年的的经验验总结，对对监监理日记记的记记录方式式作如如下要求求，请请各项目目监理理组遵照照执行行。监理日记的记录录录方式：：一、施工活动情情情况1、施工部位、内内内容：关关键线线路上的的工作作、重要要部位位或结点点的工工作以及及项目目监理组组认为为需要记记录的的其它工工作。2、工、料、机机机动态工：现场主要工工工种的作作业人人员数量量（比比如：钢钢筋工工、木工工、泥泥工、架架子工工等），项项目目部主要要管理理人员（项项目目经理、施施工工员、质质量员员、安全全员等等）的到到位情情况。料：当天主要材材材料（包包括构构配件）的的进进退场情情况。机：指施工现场场场主要机机械设设备的数数量及及其运行行情况况（有否否故障障、及故故障的的排除时时间等等），主主要机机械设备备的进进退场情情况。二、监理活动情情情况1、巡视：巡视视视时间或次次数数，根据据实际际情况有有选择择地记录录巡视视中重要要情况况；2、验收：验收收收的部位、内内容、结果及及验收人；3、见证：见证证证的内容、时时间及见证人人；4、旁站：内容容容、部位、旁旁站人及旁站站记录的编号号；5、平行检验：：：部位、内内容容、检验验人及及平行检检验记记录编号号；6、工程计量：：：完成工程程量量的计量量工作作、变更更联系系内容的的计量量（需要要的）；；7、审核、审批批批情况：有有关关方案、检检验验批（分分项、工工序等）、原原材料、进度度计划等的审审核、审批情情况。（记录录有关审核、审审批单的编号号即可）三、存在的问题题题及处理理方法法一天来，通过一一一系列的的监理理工作，在在工工程的质质量、进进度、投投资等等方面发发现了了什么问问题，针针对这些些问题题监理组组是如如何处理理的，处处理结果果怎样样，应做做好详详细的记记录。对对一些重重大的的质量、安安全全事故的的处理理应按规规定的的程序进进行，并并按规定定记录录、保存存、整整理有关关的资资料，日日记中中的记录录应言言简意赅赅。四、其它1、监理指令（监监监理通知知、备备忘录、整整改改通知、变变更更通知等等等）；；2、会议及会议议议纪要情况况；；3、往来函件情情情况；4、安全工作情情情况；5、合理化建议议议情况；6、建设各方领领领导部门或或建建设行政政主管管部门的的检查查情况；；五、值班记录当天值班的监理理理人员签签名。三、施工阶段监监监理资料料管理理制度工程建设监理资资资料是项目目监监理组对对工程程项目实实施监监理过程程中直直接形成成的，是是工程建建设过过程真实实、全全面的反反映；；工程建建设监监理资料料的管管理水平平反映映了工程程项目目监理组组的管管理水平平、人人员素质质和监监理工作作的质质量。公公司依依据《工工程建建设监理理规范范》、《建建设设工程质质量管管理条例例》、《浙浙浙江省建建设工工程监理理管理理条例》及及其其它有关关监理理工作的的规定定，对监监理资资料的收收集、整整理、归归档作作如下要要求：：一、施工阶段监监监理资料料的内内容：1、施工合同文文文件及委托托监监理合同同；2、勘察设计文文文件；3、监理规划；；；4、监理实施细细细则；5、分包单位资资资格报审表表；；6、设计交底与与与图纸会审审纪纪要；7、施工组织设设设计（方案案）报报审表；；8、工程开工///复工报审审表表及工程程停工工令；9、测量核验验资资料；10、工程进度度计计划；11、工程材料料、构构配件、设设设备的质质量证证明文件件；12、检查试验验资资料；13、工程变更更资资料；14、隐蔽工程程验验收资料；；；15、工程计量量单单和工程款款款支付证证书；；16、监理工程程师师通知单；；；17、监理工作作联联系单；18、报验申请请表表；19、会议纪要要；；20、往来函件件；；21、监理日记记；；22、监理月报报；；23、质量缺陷陷与与事故的处处处理文件件；24、分部工程程、单单位工程程等验收收资料料；25、索赔文件件资资料；26、竣工结算算审审核意见书书书；27、工程项目目施施工阶段质质质量评估估报告告等专题题报告告；28、监理工作作总总结；二、归档的监理理理资料内内容1、委托监理合合合同；2、监理规划、监监监理细则则；3、监理日记；；；4、监理月报；；；5、监理指令文文文件（监理理工工程师通通知单单，监理理工程程师通知知回复复单，备备忘录录，工程程停工工令，工程开工///复工报审审表表等）6、与业主、被被被监理单位位、设设计单位位往来来函件、文文件件；7、会议纪要；；；8、工程计量单单单、工程款款支支付证书书、竣竣工结算算审核核意见书书；9、施工组织设设设计、施工工方方案审核核签证证资料；；10、监理总结结报报告、工程程程质量评评估报报告；11、工程质量量安安全事故调调调查处理理文件件；12、工程验收收资资料（分部部部工程验验收记记录，单单位工工程竣工工验收收记录，单单位位工程质质量控控制资料核查记录，单单位工程安全全和功能检验验资料核查及及主要功能抽抽查记录，单单位工程观感质量检查查查记录，单单位位工程竣竣工报报验单，竣竣工工验收报报告，工工程质量量保修修书等方面的资料）；；；13、分包单位位资资格报审资资资料；14、索赔文件件资资料；15、报验申请请表表（原材料料料/构配件/设备、检检验验批、分分项、定定位放样样、沉沉降观察察、施施工试验等）；16、工程变更更单单；17、监理工作作联联系单；18、总监巡视视检检查记录；；；19、旁站记录录；；20、工程进度度资资料；21、主要的监监理理台帐；三、监理资料的的的管理要要求1、公司监理资资资料管理实实行行总工程程师负负责制；；2、监理档案应应应按单位工工程程和施工工的时时间先后后顺序序整理，分分类类立卷装装订，每每页要有有编号，每卷要有目目目录；3、每个单位工工工程的监理理档档案封面面应注注明工程程名称称、合同同号、建建设单位位、总总包单位位、建设日期、完成成成日期和和总监监理工程程师审审核签字字；4、在工程（合合合同）完成成后后一个月月内由由资料管管理人人员整理理装订订后，移移交公公司档案案室并并办理交接手续；；；5、一般工程监监监理档案在在工工程保修修期满满后保存存一年年，重要要的工工程监理理档案案保存可可延长长至三年。保存期期期间需要要查阅阅时，应应办理理借阅和和归还还手续；；6、监理档案，应应应真实可可靠，字字迹要清清楚，签签字要齐齐全，不不得弄虚虚造假假、擅自自涂改改原始记录。四、施工阶段监监监理资料料的归归档方法法施工阶段监理资资资料按五五部分分归档：：■合同管理资资料料■质量控制制资资料■投资控制制资资料■进度控制资资料料■监理工作作管管理1、合同管理资资资料编号归档资资料料名称1监理委托合同2分包单位资格报报报审资料料3施工组织设计报报报审表4索赔文件资料（申申请书、批复复意见）5工程变更单6工程竣工验收资资资料7工程质量保修书书书或移交交证书书2、进度控制资资资料编号归档资资料料名称1施工进度计划报报报审单及及审核核批复意意见2工程开工/复工工工报审表表及批批复意见见3有关工程进度方方方面的专专题报报告及建建议注：工程进度资资资料通常常指：：施工进进度计计划（年年、月月、旬、周周）申报表及及监监理方的的审批批意见，进进度度计划与与工程程实际完完成情情况的比比较分分析报告告，施施工计划划变更更申请及及监理理方的批批复意意见，延延长工工期申请请及批批复意见见，人人员、材材料、机机械设备备的进进场计划划及监监理方的的审批批意见，工工程程开工/复工申请请及及监理方方的批批复意见见。3、工程质量控控控制资料编号归档资资料料名称1施工方案报审表表表及监理理工程程师审批批意见见2工程质量安全事事事故调查查处理理文件（事事故故调查报报告、事事故处理理意见见书、事事故评评估报告告等）3原材料、构配件件件、设备备报验验申请表表（含含批复意意见）4检验批、分项工工工程报验验单（含含批复意意见）5工程定位放线报报报验单及及监理理工程师师复核核意见6分部工程验收记记记录（工工程验验收记录录）7旁站记录8施工试验报审单单单及监理理方的的见证意意见9工程质量评估报报报告注：因归档需要要要，在有有关的的报验申申请表表中，应应注明明部位、内内容容，监理理方的的审批意意见明明确、依依据充充分。工程质量评估报报报告中已已包含含了质量量保证证资料（施施工工技术资资料）的核查情情况况、检验验批/分项/分部工程程的的质量统统计情情况、混混凝土土/砂浆试块块的的评定结结果等等方面的的资料料。因而而，在在归档资资料中中不再单单独列列项。4、投资控制资资资料编号归档资资料料名称1工程计量单及审审审核意见见2工程款支付证书书书3竣工结算审核意意意见书注：如果监理方方方不参与与工程程竣工结结算工工作，则则上表表中第3项就不存存在在。5、监理工作管管管理资料编号归档资资料料名称1监理规划2监理实施细则3监理日记4监理月报5监理指令文件6总监巡视检查记记记录7与业主、被监理理理单位、设设计计单位的的往来来函件8会议纪要9监理总结报告10主要的监理台帐帐帐注：主要的监理理理台帐按按公司司“关于现场场监监理工作作台帐帐记录的的规定定”处理。为保证监理资料料料的完整整、分分类有序序，工工程开工工前总总监应与与建设设单位、承承包包单位对对资料料的分类类、格格式（包包括用用纸尺寸寸）、份份数达成成一致致意见。监理资料的组卷卷卷及归档档，各各地区各各部门门有不同同的要要求。因因此，项项目开工工前，项项目监理理组应应主动与与当地地档案部部门进进行联系系，明明确具体体要求求。竣工工资料料要求，应应与与建设单单位、质质监站取取得共共识，以以使资资料管理理符合合有关规规定和和要求。四、项目部办公公公场所管管理制制度办公室是办公专专专用场所所，为为了维护护公司司的对外外形象象，便于于管理理，特制制定本本制度。项目部办公室的的的布置实实行统统一安排排制度度，各级级人员员职责、进进度度表、晴晴雨表表等均应应悬挂挂在办公公室的的明显位位置。办公室的布置工工工作应在在监理理人员进进场后后由工程程部协协助完成，项目部部监监理人员员应做做好保护护工作作。3、办公室应保保保持室内干干净净、整洁洁，办办公室内内的物物品应摆摆放整整齐。4、监理人员在在在工作时间间必必须佩带带公司司统一制制作的的工作卡卡，着着装必须须整齐齐大方。5、讲话要文明明明，待客要要礼礼貌。6、下班离开办办办公室之前前，必必须关好好门窗窗、电灯灯、电电脑。7、项目完成后后后，应做好好办办公用具具的清清点工作作。8、监理人员应应应保守公司司及及业主的的机密密，相关关文件件或资料料必须须妥善保保管，严严防泄漏漏。不不得在公公共办办公场所所讨论论涉及公公司机机密的问问题。第三部分常常常见监理理工作作处理要要求一、开工报审开工条件的审查查查，是依依法开开展工程程管理理的需要要，也也是有效效保证证施工阶阶段的的质量和和进度度控制，规规范范监理工工作，顺顺利实现现监理理工作目目标体体系的需需要。开开工报审审采用用A1工程开工/复工报审审表表。审查内容1）业主应提供供供的基础资资料料和准备备工作作施工许可证向质量监督机构构构办理监监督业业务手续续经建设行政主管管管部门审审查批批准的设设计图图纸及设设计文文件，工工程地地质勘察察报告告、水文文地质质资料施工承包合同、招招投标文件业主与相关部门门门签订的的合同同、协议议水准点、坐标点点点等原始始资料料业主驻工地代表表表的授权权地下管线现状分分分布图施工场地条件已已已按合同同约定定条件，落落实实到位2）施工单位应应应提供的基基础础资料和和准备备工作施工企业资质证证证书、营营业执执照及其其他如如质量体体系认认证证书书等施工单位提供的的的试验室室资质质证书（当当施施工单位位自己己承担部部分或或全部施施工试试验项目目时）工程项目经理、技技术负责人及及管理人员资资格证书、岗岗位证书，特特种人员岗位位证书自审手续齐全的的的施工组组织设设计和施施工方方案按施工组织设计计计开列进进场的的第一批批施工工机械设设备已已经报验验通过过对业主提供的水水水准点和和坐标标点的复复合工工作已经经完成成，有复复核记记录。并并已经经完成建建筑定定位、放放样工工作开工所需的原材材材料已经经进场场，质保保资料料、试验验报告告齐全、有有效效质保体系、安全全全保证体体系机机构健全全，体体系文件件资料料齐全，人人员员到位，并并已已开始运运转临时设施搭设满满满足开工工要求求3）项目监理部部部应具备的的开开工条件件监理委托合同总监理工程师授授授权书已经批准的监理理理规划审查意见总监理工程师指指指定专业业监理理工程师师对上上述审查查内容容进行检检查，逐逐一落实实，具具备开工工条件件时，向向总监监理工程程师报报告，并并在工工程开工工报审审表中填填写“该工程各各项项开工准准备工工作符合合要求求，同意意于某某年某月月开工工”，总监理理工工程师签签发。3、注意事项1)在签发工工工程开工工报审审标前，应应提提醒业主主组织织第一次次工地地会议。2)整个项目目目一次开开工，只只报审一一次。如如工程项项目中中涉及较较多单单位工程程，且且开工时时间不不同，则则每个个单位工工程开开工都应应报审审一次。3）由于审查内内内容较多，监监理部可以自自制“工程开工条条件核查表”，以使工程程开工报审资资料清晰，有有条理。“工程开工条条件核查表”可参照附后后示例制表。工程开工条件核核核查表工程名称：编号：开工条件监理核查开工条件监理核查业主应提供的基基基础资料料和准准备工作作设计施工图（编编编号）施工单位应提供供供的基础础资料料和准备备工作作施工组织设计报报报审（编编号）工程地质报告（编编号）基础工程施工方方方案报审审（编编号）施工许可证（复复复印件）进度计划报审（编编号）质监委托书（编编编号）工程分包资质报报报审（编编号）灰线验收合格证证证（编号号）工程分包合同（编编号）施工招投标文件件件（编号号）总、分包单位营营营业执照照、资资质证书书（复复印件）施工承包合同（编编号）总、分包单位管管管理人员员、特特种人员员岗位位证书(复印件)地下管线现状分分分布图安监委托书（编编编号）施工图纸交底纪纪纪要（编编号）排污许可证（编编编号）水准点、坐标点点点原始资资料消防、治安手续续续“三通一平”完完完成夜间施工许可证证证（复印印件）业主驻工地代表表表的授权权主要进场机械申申申报（编编号）主要施工材料///构配件/设备申报报（编编号）工程测量放线报报报验（编编号）监理工作A表齐齐齐备试桩纪录（纪要要要）手续续完备备监理单位准备工工工作监理规划，监理理理细则主要施工人员已已已进场施工图纸自审记记记录施工临时设施基基基本具备备第一次工地会议议议纪要安全措施已落实实实监理人员进场监理办公条件具具具备承包单位有关开开开工报审审已批批复二、分包单位资资资质审查查使用《分包单位位位资格报报审表表》(A3表)审查内容分包单位资质材材材料审查查：按按建设部部第87号令颁布布的的《建筑筑企业业资质管管理规规定》，检检查查经建设设行政政主管部部门进进行资质质审查查核发的的，具具有相应应承包包企业资资质和和建筑业业劳务务分包企企业资资质的《建建筑筑业企业业资质质证书》和和《企企业法人人营业业执照》。注注意拟承担分分包工程内容容与资质等级级、营业执照照是否相符。需需要时一并审审查特种行业业施工许可证证、国外（境境外）企业在在国内承包工工程许可证。分包单位近年来来来类似工工程业业绩，要要求提提供工程程名称称，质量量等级级证明文文件。审查拟分包工程程程的内容容和范范围。注注意承承包单位位的发发包性质质，禁禁止转包包、肢肢解分包包、层层层分包包等违违法行为为。注注意分包包是否否符合施施工合合同规定定。审查专职管理人人人员和特特种作作业人员员的资资格证、上上岗岗证。审查意见专业监理工程师师师审查意意见：：对照审审查内内容逐一一审查查，必要要时可可以会同同承包包单位进进行实实地考察察和调调查，核核实承承包单位位申报报材料与与实际际是否相相符。在在此基础础上提提出审查查意见见，签署“该分包单单位位具备分分包条条件，拟拟同意意分包，请请总总监理工工程师师审核”。如认为为不不具备分分包条条件应简简要提提出不符符合条条件之处处，签签署“拟不同意意分分包，请请总监监理工程程师审审查”。总监理工程师审审审查意见见：总总监理工工程师师对专业业监理理工程师师的审审查意见见进行行审核，如如同同意专业业监理理工程师师，签签署“同意（不不同同意）分分包”；如不同同意意专业监监理工工程师意意见，应应指明不不同意意专业监监理工工程审查查意见见的不同同之处处，并签签认是是否同意意分包包的意见见。注意事项如承包合同中已已已明确分分包单单位的，该该分分包单位位的资资格审查查不报报审。但但承包包单位应应采用用《承包包单位位报审表(通用)》提供该该分分包单位位的营营业执照照、资资质证书书、专专职管理理人员员和特种种作业业人员的的资格格证、上上岗证证。对业主指定的分分分包单位位，三、工程延期审审审批审查内容审核在延期事件件件发生后后，承承包单位位是否否在合同同规定定有效时时间内内向监理理机构构以书面面形式式提出延延期申申请（规规范用用表A7）。审核该延期的依依依据和延延期工工期的计计算。审查意见总监理工程师如如如同意延延期，延延期时间间按核核实时间间填写写，并在在《工工程临时时延期期审批表表》或或《工程程最终终延期审审批表表》中“暂时同意意工工期延长...”前“”内打“”，否则“在不同意意延延长工期期…”前“”内打“”。同时说说明明同意与与不同同意延期期的理理由和依依据。在在《工程程临时时延期审审批表表》或《工工程程最终延延期审审批表》中中的的“说明：”后，签署“该延期事事件件符合（不不符符合）承承包合合同关于于工期期延期的的约定定，同意意（不不同意）延延期期”。注意事项工程延期必须是是是非承包包单位位自身原原因造造成，必必须在在施工进进度计计划的关关键线线路上，必必须须存在影影响工工期的事事实（如如工地停停电24小时，但但现现场采取取自发发电措施施后，没没有停工工，工工期就不不能延延期）。如延期事件具有有有持续性性，需需使用《工工程程临时延延期审审批表》。临时延期的时间间间一般不不能超超过最终终延期期的时间间。四、施工组织设设设计、施施工技技术方案案审批批1、审查内容承包单位对施工工工组织设设计（方方案）签签字、审审批手续续是否否齐全；；施工组织设计（方方案）的主要要内容是否齐齐全；施工组织设计的的的内容一一般包包括：施工组织总设计计计：工程程概况况和施工工特点点分析；；施工工部署和和主要要项目施施工方方案；施施工总总进度计计划；；全场性性的施施工准备备工作作计划；；施工工资源总总需要要量计划划；施施工总平平面图图和各项项主要要技术经经济评评价指标标。单位工程施工组组组织设计计：工工程概况况和施施工特点点分析析；施工工方案案选择；；施工工进度计计划；；劳动力力、材材料、构构配件件、施工工机械械和施工工机具具等需要要量计计划，施施工平平面图；；保证证质量、安安全全、降低低成本本和冻雨雨季施施工的技技术组组织措施施；各各项技术术经济济指标等等。施工方案设计：：：指重点点部位位、关键键工序序或技术术复杂杂的分项项、分分部工程程施工工方案和和采用用新技术术、新新工艺、新新技技术、新新设备备的施工工方案案。内容容包括括：工程程概况况；施工工程序序和顺序序；主主要分项项分部部的施工工方案案和施工工机械械选择；；技术术、质量量保证证措施等等内。承包单位现场项项项目管理理机构构的质量量体系系、技术术管理理体系，特特别别是质量量保证证体是否否齐全全；主要项目的施工工工方法是是否合合理可行行，是是否符合合现场场条件及及工艺艺要求；；施工机械设备的的的选择是是否考考虑了对对施工工质量的的影响响与保证证；施工总进度计划划划、施工工程序序的安排排是否否合理、科科学学、符合合承包包合同的的要求求；主要的施工技术术术、质量量保证证措施针针对性性、有效效性如如何；施工现场总体布布布置是否否合理理，是否否有利利于保证证工程程的正常常顺利利施工，是是否否有利于于工程程保证质质量，施施工总平平面图图不知是是否与与地貌环环境、建建筑平面面协调调一致。审查意见专业监理工程师师师审查意意见：：根据对对上述述内容的的审查查，如符符合要要求则签签署“施工组织织设设计（方方案）合合理、可可行，且且审批手手续齐齐全，拟拟同意意承包单单位按按该施工工组织织设计（方方案案）组织织施工工，请总总监理理工程师师审核核”。如不符符合合要求，专专业业监理工工程师师硬简明明指出出不符合合要求求之处，并并提提出修改改补充充意见后后签署署“暂不同意意承承包单位位按该该施工组组织设设计（方方案）组组织施工工，带带修改完完善后后再报，请请总总监理工工程师师审核”。总监理工程师审审审核意见见：总总监理工工程师师对专业业监理理工程师师的审审查进行行审核核，如同同意专专业监理理工程程师审查查意见见，应签签认“同意专业业监监理工程程师审审查意见见，并并同意承承包单单位按该该施工工组织设设计（方方案）组组织施施工”；如不同同意意专业监监理工工程师的的审查查意见，应应简简明提出出与专专业监理理工程程师审查查意见见的不同同之处处，签署署修改改意见，并并签签认最终终结论论“同意（不不同同意）承承包单单位按该该施工工组织设设计（方方案）组组织施施工（修修改后后再报）”。注意事项施工组织设计（方方案）中工期期、质量目标标应与施工合合同相一致；；施工组织设计应应应优先选选用成成熟、先先进的的施工技技术；；安全、环保、消消消防和文文明施施工措施施切实实可行并并符合合有关规规定；；规模大、结构复复复杂或属属新结结构、特特种机机构的工工程，项项目监理理机构构对施工工组织织设计审审查后后，还应应报送送监理单单位技技术负责责人审审查，提提出审审查意见见后，由由总监理理工程程师签发发。必必要时与与建设设单位协协商，组组织有关关专业业部门和和有关关专家会会审。承包单位按审定定定的施工工组织织设计（方方案案）组织织施工工，如需需对其其内容作作较大大变更，应应在在实施前前将变变更内容容以《承承包单位位申请请表（通通用）》的的的书面形形式，报报送监理理机构构审查。五、备忘录的的使用用要求备忘录是指监理理理工程师师对有有关工程程技术术、质量量、安安全等事事项及及与建设设单位位、承包包单位位、设计计单位位等有关关单位位的业务务往来来需备案案的事事情进行行记录录，并发发往备备忘对象象。本本表使用用类似似于《监监理通通知》，但但不不需对方方回复复，遇到到一般般问题时时监理理工程师师多发发此表，遇遇到到较严重重问题题时应发发《监监理通知知单》。在在在具体使使用时时，应写写明事事由，内内容要要详实，用用词词要委婉婉。例：某工程在打打打预制管管桩时时，刚好好是新新旧规范范交替替时，监监理单单位提出出应按按新规范范施工工，建设设单位位口头同同意按按新规范范施工工，但没没有书书面材料料，此此时我们们监理理项目组组就应应该写好好监理理备忘录录，主主送建设设单位位，抄送送施工工单位，同同时时盖好项项目组组的公章章。六、会议记录方方方法在项目监理过程程程中很多多问题题需要用用会议议的形式式予以以解决，会会议议中形成成的一一致意见见具有有法律效效力，是是合同的的一种种补充，与与会会各方都都有义义务遵照照执行行。根据据监理理工作的的有关关规定，工工程程实施过过程中中会议记记录工工作一般般都由由监理方方负责责。会议议记录录方式是是否科科学，内内容是是否合理理、合合法、明明确，条条理是否否清楚楚直接反反映了了监理组组的工工作水平平和总总体素质质。为为规范监监理工工作，不不断提提高我公公司的的项目监监理水水平，对对会议议记录的的格式式和记录录方式式作以下下规定定：■记录格式：第一页为公司的的的C3表（会议议纪纪要），后后面面附详细细记录录内容。C3表中“主要要议题”一览填填写方方法：如如是例例会的即即写“工程例会”，质量、进进进度、投投资专专题会议议的即即写“×××专题题会”，如是质质量量事故处处理会会议的即即写“×××质量量事事故处理理会”，第一次次工工程例会会的即即写“第一次工工程程例会”，其它按“图纸会审审、××××方案案论论证、×××××工程技术术交交底、×××××工程验收”等方式填填写写。■记录方式：工程会议的最终终终目的是是提出出问题和和解决决问题，因因而而，我们们在记记录过程程中应应始终围围绕着着这个主主题进进行。有有时某某些人发发言，颂颂古论今今、旁旁证侧引引仅仅仅是为了了论证证其观点点而已已，作为为记录录者必须须抓住住其要点点，不不能走进进庐山山云层中中。首先，该次会议议议提出了了哪些些主要问问题，应应准确的的予以以记录。其次，通过会议议议的讨论论，哪哪些问题题形成成了共同同的解解决意见见，应应明确的的予以以记录；；对未未形成共共同意意见的问问题如如需记录录的可可按观点点区分分，比如如：××××单位位或或人的意意见为为：…………。以推卸卸责责任为目目的的的不同意意见不不作记录录。最后，会议主持持持人或领领导勉勉励性的的，同同时按有有关法法规、规规范规规定应该该做到到的要求求作为为会议记记录的的结尾。确确无无此项的的可以以不写。按此方法记录会会会议内容容，就就比较合合理、明明确，同同时文文字组织织应言言简义赅赅。下面将我公司某某某项目监监理组组的一个个会议议记录为为例，供供参考：：（会议主要议题题题：××××工程配配套管线线施工工单位进进场开开工前协协调会会）会议内容：×××工程工期期期紧、任任务重重，其中中××××部分在在各各施工单单位的的努力下下实现现合同目目标在在望。但但××××部分的的施施工工期期将更更紧，整整个工工程工期期目标标能否按按合同同实现，关关键键在于电电信、电电力、自自来水水、煤气气等配配套管线线施工工单位和和道路路施工单单位的的配合是是否密密切。为为此，招招集此次次会议议，确定定各单单位进场场时间间、完成成时间间及配合合的一一些要求求。会议首先由道路路路工程施施工单单位对工工程的的整体情情况进进行了介介绍，之之后通过过讨论论、分析析、协协商，形形成以以下共同同意见见：1、电信施工单单单位于4月6日进场，4月16日完成所所有有工作内内容；；2、自来水施工工工单位于4月4日进场，4月8日完成全全部部工作内内容；；3、电力管线施施施工单位于于4月2日进场，4月25日完成所所有有工作内内容；；4、在施工过程程程中，各配配套套管线的的平面面位置和和标高高应严格格按设设计图纸纸施工工，不得得擅自自改变，否否则则因此发发生碰碰撞，由由擅自自改变图图纸方方承担一一切经经济损失失。5、南半幅道路路路施工后，因因时间和场地地原因，不可可能再留设施施工便道，以以后材料的进进场会比较困困难。因此，各各施工单位应应利用近几天天时间将主要要材料进场并并合理堆放。7、道路施工单单单位将03省道挖出出的的土及时时外运运，不得得影响响配套管管线施施工；道道路支支管施工工时应应与配套套管线线单位密密切协协调，不不能影影响配套套管线线的施工工。8、自来水施工工工单位应于于3月8日前将南南半半幅道路路内废废弃的自自来水水管挖除除，保保证不影影响道道路施工工单位位的正常常施工工。确有有困难难的区段段，留留待交通通改道道后处理理。9、煤气横串管管管道保证紧紧跟跟道路单单位的的工作面面，不不影响其其它单单位的施施工。10、自来水管管在在与D18000雨水管交交叉叉区段，采采用用钢管施施工，确确保工程程进度度。以上安排与会议议议各方均均表同同意，请请各施施工单位位落实实执行。最后，建设单位位位和项目目监理理组要求求各施施工单位位进场场后应做做好文文明安全全工作作，尤其其是施施工用电电的安安全应特特别重重视。接接、拆拆电线应应有专专业电工工负责责，严格格按照照安全操操作规规程的有有关要要求进行行操作作。记录单位：杭州州州中研工工程监监理有限限公司司×××工程项目目目监理组组七、监理日记制制制度监理日记是一项项项非常重重要的的监理资资料，项项目监理理组必必须认真真、详详细、如如实、及及时地予予以记记录。记记录前前应对当当天的的施工情情况、监监理工作作情况况进行汇汇总、整整理，做做到书书写清楚楚、版版面整齐齐、条条理分明明、内内容全面面。我我公司根根据监监理日记记的性性质、作作用和和多年的的经验验总结，对对监监理日记记的记记录方式式作如如下要求求，请请各项目目监理理组遵照照执行行。监理日记的记录录录方式：：一、施工活动情情情况1、施工部位、内内内容：关关键线线路上的的工作作、重要要部位位或结点点的工工作以及及项目目监理组组认为为需要记记录的的其它工工作。2、工、料、机机机动态工：现场主要工工工种的作作业人人员数量量（比比如：钢钢筋工工、木工工、泥泥工、架架子工工等），项项目目部主要要管理理人员（项项目目经理、施施工工员、质质量员员、安全全员等等）的到到位情情况。料：当天主要材材材料（包包括构构配件）的的进进退场情情况。机：指施工现场场场主要机机械设设备的数数量及及其运行行情况况（有否否故障障、及故故障的的排除时时间等等），主主要机机械设备备的进进退场情情况。二、监理活动情情情况1、巡视：巡视视视时间或次次数数，根据据实际际情况有有选择择地记录录巡视视中重要要情况况；2、验收：验收收收的部位、内内容、结果及及验收人；3、见证：见证证证的内容、时时间及见证人人；4、旁站：内容容容、部位、旁旁站人及旁站站记录的编号号；5、平行检验：：：部位、内内容容、检验验人及及平行检检验记记录编号号；6、工程计量：：：完成工程程量量的计量量工作作、变更更联系系内容的的计量量（需要要的）；；7、审核、审批批批情况：有有关关方案、检检验验批（分分项、工工序等）、原原材料、进度度计划等的审审核、审批情情况。（记录录有关审核、审审批单的编号号即可）三、存在的问题题题及处理理方法法一天来，通过一一一系列的的监理理工作，在在工工程的质质量、进进度、投投资等等方面发发现了了什么问问题，针针对这些些问题题监理组组是如如何处理理的，处处理结果果怎样样，应做做好详详细的记记录。对对一些重重大的的质量、安安全全事故的的处理理应按规规定的的程序进进行，并并按规定定记录录、保存存、整整理有关关的资资料，日日记中中的记录录应言言简意赅赅。四、其它1、监理指令（监监监理通知知、备备忘录、整整改改通知、变变更更通知等等等）；；2、会议及会议议议纪要情况况；；3、往来函件情情情况；4、安全工作情情情况；5、合理化建议议议情况；6、建设各方领领领导部门或或建建设行政政主管管部门的的检查查情况；；五、值班记录当天值班的监理理理人员签签名。八、监理月报的的的编写方方法按理说监理月报报报的编写写内容容在《监监理规规范》中中有明明确的规规定，但但我们在在检查查中发现现编写写内容和和格式式仍是五五花八八门、迥迥然不不同，其其间固固然有工工作马马虎、态态度不不认真所所致，另另一主要要原因因是不知知规范范规定的的纲要要内容下下如何何去展开开写。为为此，根根据《监监理规范范》的的要求和和我们们的经验验总结结，对监监理月月报的编编写内内容进行行细化化，同时时对编编写格式式也进进行规定定。编写目的：通过过过阅览监监理月月报，让让业主主足不出出户就就可以比比较全全面地了了解本本月工程程的进进度、质质量、工工程款支支付额额以及工工程变变更引起起工程程投资的的变化化情况，另另外外，还必必须让让业主知知道监监理方为为工程程三大目目标的的控制做做了哪哪些具体体的工工作。编写具体内容：：：一、工程概况：：：该项内容在第一一一期月报报中写写，以后后可以以省略。内容：基础形式式式、结构构形式式、内外外主要要装修形形式、屋屋面防水水方式式、楼地地面形形式、水水电安安装方面面的概概要情况况。用列表形式比较较较简要明明了，比比如：建筑面积、层数、总高度外墙装修内墙装修楼地面门窗基础形式主体结构形式屋面防水建筑电气给排水消防二、工程进度1、工程计划进进进度、形象象进进度可以用横道图（双双比例单侧或或双比例双侧侧）、柱状图图、列表等形形式来表示。采采用哪种表示示方式更直观观、更方便，应应根据工程的的具体情况而而定，并且，不不同的施工阶阶段可以采用用不同的表示示方式。比如，住宅小区区区，因单单位工工程比较较多，采采用柱状状图表表示比较较好；；一个单单位工工程的高高层建建筑或小小高层层建筑则则用横横道图较较为合合适，在在主体体施工阶阶段用用柱状图图表示示也非常常方便便和明了了；对对工作面面比较较多（如如装修修阶段）难难以以用图示示的采采用列表表形式式可能更更为有有效。2、进度分析施工过程中，计计计划进度度和实实际进度度往往往会发生生偏差差，监理理部必必须对偏偏差的的原因进进行分分析，并并提出出纠正的的措施施。原因分析主要从从从以下几几方面面入手：：天气原因：影响响响工程正正常施施工的雨雨天、台台风、高高温、严严寒等有有几天天。施工作业人员、材材料（包括周周转材料）、机机械设备原因因：是否充足足，进场是否否及时，机械械设备性能是是否能满足施施工要求等等等。现场管理原因：：：计划安安排是是否合理理，组组织工作作是否否严密科科学，管管理体系系是否否健全等等等。周围环境原因：：：交通运运输方方面，夜夜间施施工方面面。工程变更方面原原原因：有有否工工程量的的增加加或减少少影响响工程进进度，变变更是否否及时时。业主方面的原因因因：工程程款支支付，设设计文文件及其其它应应提供的的资料料有否影影响到到工程进进度。3、监理方采取取取的措施及及其其效果找出了进度产生生生偏差的的原因因后监理理组应应采取一一定的的措施予予以纠纠正。常常规有有以下措措施：：召开进度专题会会会议：增增加人人、材、机机等等资源，延延长长工作时时间，调调整进度度计划划，加强强现场场管理，解解决决周边环环境的的制约问问题等等。加强建设各方的的的配合：：比如如宿短验验收时时间，及及时签签复各种种函件件。技术方面：有否否否提出新新的施施工工艺艺、施施工方法法，对对施工方方案中中的技术术措施施是否提提出变变更建议议等。监理方采取的一一一系列措措施施施工单位位是否否认可，有有否否落实到到位，最最终的效效果如如何。三、工程质量1、本月完成的的的工程质量量概概况原材料、够配件件件：本月月进场场的原材材料、够够配件从从质量量证明文文件、外外观质量量及试试验结果果等方方面说明明其质质量情况况。完成的分项工程程程、检验验批质质量情况况：从从施工工工艺的的规范性性，外外观质量量，实实测实量量的结结果、质质量保保证和技技术资资料等方方面进进行说明明。2、本月完成的的的检验批、分分项工程、分分部工程验收收结果列表形式表示项目名称项目部自验结果验收结论备注第一次第二次一次验收合格率率率：3、监理方采取取取的工程质质量量措施及及效果果措施次数或份数主要内容资料编号例会或专题会议议议监理工程师通知知知监理备忘录停工通知监理交底缺陷处理记录注：有关工程质质质量整改意意见见的通知知都可可在“监理工程程师师通知单”中签发。效果：主要写施施施工单位位对监监理指令令的执执行情况况以及及原来实实物质质量不够够理想想部位有有否因因此而改改善。四、工程计量与与与工程款款支付付本月完成并通过过过验收合合格的的工程量量和工工作量予予日施施工单位位上报报我监理理组，根根据施工工合同同、招标标文件件和有效效投标标文件的的有关关规定，经经我我方详细细审核核后结果果如下下：本月施工单位申申申报工作作量（万万元）本月监理审定工作量（万元）本月应支付工程程程进度款（万元）累计支付工程款款款（万元）五、合同其它事事事项工程变更工程延期费用索赔共次（项），具具具体为：：1、………………编编号：2、………………编编号：3、………………编编号：根据施工合同本本本月工程程延期期共天。具具体体为：1、……天2、……天根据施工合同本本本月费用用索赔赔共万元元。内内容及审审核意意见详见见号费费用索赔赔审批批表六、本月监理工工工作小结结1、本月监理工工工作情况本月本工程监理理理人员有有：…………人。根据监理委托合合合同的规规定，我我监理组组采用用旁站、验验收收、监理理指令令、会议议、实实测实量量、见见证、巡巡视等等一系列列手段段通过组组织协协调的方方式，对对工程质质量、进进度、投投资三三大目标标进行行了科学学、严严格的控控制。监监理工作作统计计结果：：序号工作名称单位本年度开工以来本月累计1监理会议及纪要要要次2审批施工组织设设设计（方方案）次3审批施工进度计计计划次4发出监理工程师师师通知单单份5发出监理备忘录录录份6监理交底次7平行检测记录次8见证取样、送样样样次9发出工程部分暂暂暂停指令令份10检验批、分项工工工程验收收次11旁站时间小时12考察生厂厂家次13原材料、够配件件件审批次14152、有关本工程程程的意见和和建建议根据工程的具体体体情况，认认为为哪些方方面存存在不足足之处处需要改改善或或改变的的，尤尤其是需需要业业主方下下决心心全力支支持方方可得以以解决决的问题题，均均可在此此提出出意见或或建议议。3、下月监理工工工作的重点点根据工程的进展展展趋势判判断下下月施工工单位位的主要要工作作，为保保证这这些工作作的质质量作为为监理理方主要要应该该作好哪哪些工工作。这这就是是下月监监理工工作的重重点。例1．我公司监监理理的某工程程程工期非非常紧紧张，业业主对对此特别别重视视。针对对这一一情况，在在月月报中对对下月月监理工工作重重点是这这样写写的：继续密切关注工工工程进展展速度度，及时时分析析和预测测工程程进度偏偏差，并并提出纠纠正措措施；处处理和和协调好好工程程进度与与工程程质量的的矛盾盾，力争争使二二者相统统一。例2．我公司监监理理的某学生生生宿舍某某月的的监理月月报中中该项是是这样样写的：：下月监理工作重重重点：工程质量方面：：：加强对对现浇浇楼板厚厚度的的控制；；加强强对钢筋筋位置置的控制制；加加强构造造柱混混凝土外外观质质量的控控制；；安全、文明施工工工方面：：督促促施工单单位保保持和完完善上上月的整整改成成果，强强调文文明、安安全施施工应贯贯串整整个项目目施工工的全过过程；；进度方面：配合合合施工单单位调调整好工工程的的工期目目标值值，并保保证该该目标值值在正正常的情情况下下切实可可行。监理月报格式由“封面--目目录内容”三部分组组成成。■封面格式：：用用A4纸，样版版见见后说明：1、“监监监理月报”用黑体加加粗粗，48号字，居居中中。2、粗细双双双线用4磅线；3、编号中中中英文字字母为为工程名名称的的拼音缩缩写，前前二个数数字为为年份，第第二二、第三三数字字为月份份，横横杆后数数字为为月报期期数；；4、“工程名称称、建建设单位位、施工工单位位、月报报时间间、总监”字样用黑黑体体小三号号；5、最下面的单单单位名称和和监监理组名名称用用黑体小小二号号字。■目录格式：：用用A4号纸，样样板板见后说明：1、“目目目录”用黑体二二号号字，居居中；；2、大标题用黑黑黑体四号字字，小小标题用用黑体体小四号号字。监理月报报（HZZY033302-0011）工程名称：建设单位：施工单位：月报时间：总监：：：※※※※※※工工工程监理理有限限公司………………项项项目监理理组目录一、工程概况………………………1二、工程进度………………………21、工程计划进进进度、形象象进进度……………32、进度分析…………………………43、监理方采取取取的措施及及其其效果…………5三、工程质量………………………61、本月完成的的的工程质量量情情况……………72、本月完成的的的检验批、分分项工程、分分部工程验收收结果…83、监理方采取取取的工程质质量量措施及及效果果……………9四、工程计量与与与工程款款支付付…………10五、合同其它事事事项…………111六、本月监理工工工作小结………………121、本月监理工工工作情况……………………132、有关本工程程程的意见和和建建议…………14下月监理工作重重重点……………………15九、检验批、分分分项、分分部、单单位工程程验收收记录表表填写写要求检验批是工程验验验收的最最小单单位是分分项工工程乃至至整个个建筑工工程质质量验收收的基基础。检检验批批通常按按下列列原则划划分：：检验批内质量均均均匀一致致，抽抽样应符符合随随机性和和真实实性的原原则。贯彻过程控制的的的原则，按按施施工次序序，便便于质量量验收收和控制制，关关键工序序质量量的需要要划分分检验批批。我们监理单位一一一定要作作好此此部分工工作，公公司要求求如下下：检验批的质量验验验收记录录必须须由施工工项目目专业质质量检检查员填填写，监监理单位位确认认，施工工单位位必须明明确施施工验收收部位位，监理理人员员必须认认真核核对。检验批质量验收收收分为主主控项项目和一一般项项目，主主控项项目是对对检验验批的基基本质质量起决决定性性影响的的检验验项目，主主控控项目应应全部部合格，一一般般项目允允许允允许一定定的偏偏差，但但不得得影响分分部工工程的整整体质质量，监监理员员在监理理单位位验收记记录一一栏填写写，填填写时须须注明明资料检检查情情况和主主控项项目、一一般项项目质量量情况况，监理理工程程师在验验收结结论一栏栏填写写，首先先对该该检验批批给出出“合格”、“不合格”的结论，对对对原不合合格的的通过加加固补补强或重重新制制作达到到合格格应有说说明。分项工程验收在在在检验批批的基基础上进进行，将将有关的的检验验批汇集集构成成分项工工程，构构成分项项工程程的各检检验批批的验收收资料料文件完完整且且合格，分分项项工程验验收合合格。分项工程质量验验验收记录录须详详细核实实各检检验批的的情况况，最后后得出出结论“合格”、“不合格”。监理工工程程师在验验收结结论一栏栏可写写“构成该分分项项工程的的各检检验批的的验收收资料完完整且且均已验验收合合格，该该分项项工程合合格”。分部工程在各分分分项工程程验收收基础上上进行行，分项项工程程全部合合格且且相应的的质量量控制资资料文文件完整整，另另外涉及及安全全和使用用功能能的地基基基础础，主体体结构构有关安安全及及重要使使用功功能的安安装分分部工程程应进进行有关关见证证取样实实验或或抽样检检测，此此部分工工作监监理应根根据监监理台帐帐记录录做好评评价。总总监理工工程师师在分部部工程程验收可可写“构成该分分部部的各分分项工工程验收收资料料完整且且均已已验收合合格，感感观质量量验收收良好，构构成成分部工工程验验收合格”。单位工程质量竣竣竣工验收收记录录（汇总总表）。监理人员对单位位位（子单单位）工工程质量量控制制质量资资料进进行核查查意见见由监理理人员员填写，基基本本用语“齐全”、“基本齐全”、“不齐全”。质量竣竣工工验收记记录结结论“合格”、“不合格”。十、原材料、构构构配件、设设备备报审单单的批批复注意意事项项首先，专业监理理理工程师师对本本表及其其附件件进行审审核，附附件中的“质量证明明文文件”是指出厂厂合合格证、试试验验报告等等，新新材料、新新产产品应提提供经经有关部部门鉴鉴定、确确认的的证明文文件。书书面材料料通过过后，监监理人人员再对对进场场实物进进行细细致检查查，对对规范要要求进进行复试试的材材料（如如钢材材、水泥泥）监监理人员员应会会同承包包单位位进行随随机指指定取样样，取取样按技技术标标准、规规范的的规定，从从检检验（测测）对对象中抽抽取试试验样品品的过过程，取取样完完成后由由监理理人员封封样加加盖见证证取样样专用章章，同同时作好好取样样、封样样记录录，并留留送样样委托单单，送送权威机机构检检测。材材料复复试结果果出来来后签署署本表表，签署署在相相应位置置打勾勾即可。对建设工程中结结结构用钢钢筋及及焊接试试件、混混凝土用用的原原材料、混混凝凝土试块块、砌砌筑砂浆浆试块块、防水水材料料等项目目，应应实行见见证取取样、送送样制制度。见见证取取样的程程序如如下：建设单位应向工工工程受监监质检检站和工工程检检测单位位递交交《见证证单位位和见证证人员员授权书书》。授授权书应应写明明本工程程现场场委托的的见证证单位名名称和和见证人人员姓姓名，以以便质质检机构构和检检测单位位检查查核对。施工单位取样人人人员在现现场进进行原材材料取取样和试试块制制作时，见见证证人必须须在旁旁见证。见证人员应对试试试样进行行监护护，并和和施工工单位取取样人人员一起起将试试样送至至检测测单位或或采取取有效的的封样样措施送送样。检测单位在接受受受委托任任务时时，须由由送检检单位填填写委委托单，见见证证人应在在检验验委托单单上签签名。检测单位应在检检检验报告告单备备注栏中中见证证单位和和见证证人姓名名，发发生试样样不合合格情况况时，首首先要通通知工工程见证证单位位。见证人员的职责责责如下：：取样时，见证人人人员必须须在现现场进行行见证证。见证人员必须对对对试样进进行监监护。见证人员必须和和和施工人人员一一起将试试样送送至检测测单位位。有专用送样工具具具的工地地，见见证人员员必须须亲自封封样。见证人员必须在在在检验委委托单单上签字字，并并出示见见证人人员证书书。见证人员对试样样样的代表表性和和真实性性负有有法律责责任。十一、工程程程质量评评估报报告的编编写方方法一、工程概况可以以列表形式式式表述二、评估依据1、《建筑工程程程施工质量量验验收统一一标准准》GB5003300--20001；2、国家和地方方方颁布的现现行行的工程程施工工质量验验收规规范；3、现行的基本本本试验方法法标标准、现现场检检测方法法标准准；4、正式的施工工工设计图纸纸及及其它设设计文文件，地地质勘勘察报告告；5、工程施工合合合同；6、委托监理合合合同。三、分部工程有有有关安全全和功功能的检检测结结果（一）分部工程程程安全1、地基基础和和和主体结构构的的混凝土土强度度检测按不同分部、不不不同强度度等级级对混凝凝土试试块试验验结果果进行评评定，同同时结合合混凝凝土回弹弹的结结果，判判定分分部工程程混凝凝土强度度是否否符合设设计要要求。2、地基基础和和和主体结构构的的砂浆强强度的的检测按不同分部、不不不同标号号、不不同砂浆浆种类类对砂浆浆试块块试验结结果进进行评定定，判判定分部部工程程砂浆强强度是是否符合合设计计要求。3、基础沉降观观观测结果对沉降观测数据据据进行分分析后后（用沉沉降曲曲线分析析为好好），判判断沉沉降是否否均匀匀、稳定定及符符合规范范要求求。4、桩基的静载载载荷、大小小应应变检测测结果果根据桩基的检测测测报告分分析判判定。对对施工工过程中中事故故桩的处处理和和检测结结果在在此应进进行交交代。5、等电位接地地地电阻、绝绝缘缘电阻的的检测测结果将检测数据与规规规范对照照后进进行分析析判断断是否符符合规规范要求求。6、对主体结构构构的观察结结果果主体结构施工过过过程中和和完工工后观察察有否否影响结结构安安全的裂裂缝及及其它异异常情情况发生生。7、建筑物垂直直直度、标高高、全全高测量量情况况根据上述情况基基基本可判判定有有关分部部工程程的使用用安全全能否符符合设设计要求求。（二）分部工程程程使用功功能1、屋面防水情情情况经雨天观察或浇浇浇水检查查有无无渗漏情情况发发生。2、外墙窗、幕幕幕墙防水情情况况经雨天观察检查查查结果有有无渗渗漏水现现象。三三性试验验结果果。3、卫生间及其其其它有防水水要要求房间间的防防水情况况按验收规范要求求求进行相相关试试验的结结果是是否有渗渗漏水水情况。4、地下室防水水水情况根据防水检查结结结果进行行判断断，应建建立防防水检查查记录录。5、通水、通电电电检测或检检查查情况通水、通电检查查查或检测测应有有相应的的记录录6、主要设备的的的试运行情情况况（单机机和联联动调试试记录录）7、室内环境检检检测情况检查有资质单位位位检测报报告结结果。四、检验批、分分分项工程程、分分部工程程验收收结果统统计以分项工程为单单单位，对对检验验批的验验收结结果进行行统计计，进而而判断断分项工工程是是否合格格。用用列表形形式，例例：序号分部工程名称子分部工程分项工程名称检验批数量检验批验收资料检验批合格率分项工程质量等级分部工程质量等等等级1主体结构混凝土结构模板工程20完整100