房地产合同第二版

PAGE页码页码__房地产合同_29第二版房地产合同房地产合同范文汇总9篇现今许多公民的____意识在不断增加，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是我整理的房地产合同10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。房地产合同篇1房地产交割监管合同提要：房地产交割监管合同（合同编号：）____人（甲方）：买受人（乙方）：监管人（丙方）：____网上房地产投资管理有限公司为保障甲、乙双方房地产交易平安，依据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同托付丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号：），买卖的房地产坐落于____市，房地产权证书编号：，房地产转让价款人民币（小写）元，（大写）。其次条甲方已经以该房地产向（银行）和（或）____市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写）元，（大写）。乙方购买该房地产的价款中，向（银行）申请贷款总额人民币（小写）元，（大写）。其中：申请商业性贷款人民币（小写）元，（大写）；个人住房公积金贷款人民币（小写）元，（大写）。第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：（一）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；（二）甲、乙双方因房地产买卖、：：抵押应当交纳的有关税、费；（三）乙方以该房地产设定抵押权；（四）甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；（五）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计（小写）元，（大写），其中：甲方支付的监管价款（小写）元，（大写）；乙方支付的监管价款（小写）元，（大写）。监管价款明细详见补充条款。甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应担当的价款解交丙方设立的以下监管帐户：收款人名称：____网上房地产投资管理有限公司收款帐户：开户银行：（银行）第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当担当的监管价款解交丙方设立的监管帐户：一、年月日前甲方将人民币（小写）元，（大写）解交监管帐户；二、年月日前乙方将人民币（小写）元，（大写）解交监管帐户；三、乙方向（银行）申请的商业性贷款人民币（小写）元，（大写）和个人住房公积金贷房地产交割监管合同提要：款人民币（小写）元，（大写）授权（银行）划入丙方设立的监管帐户。第七条甲方确认应收价款（小写）元，（大写），应收价款的收款帐户如下：收款人名称：收款帐户：开户银行：（银行）第八条甲、乙双方均不行撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行（银行）申请提前还款，确认提前还款的计算日为年月日。第十条甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记确定时，乙方授权丙方干脆将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还（银行），贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据（银行）的通知在乙方解交监管帐户的其他款项中干脆抵扣，丙方不担当因此产生的任何法律责任。第十一条有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的____与丙方无关：（一）甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的；（二）乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的；（三）甲方或乙方托付丙方根据本合同约定代办的有关手续所需资料不全的；（四）本合同第三条第（一）项中的房地产转移登记和第（三）项至第（五）项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的；（五）其他造成丙方不能有效实施监管的情形。第十二条发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一样并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议；未达成一样的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还（银行），余款由丙方退还乙方。丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止。第十三条甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方担当，与丙方无关。丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还（银行）后，余款由丙方退还乙方。第十四条甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付；房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付。第十五条丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作房地产交割监管合同提要：因甲、乙任何一方缘由或因行政、司法、不行抗力及其他非因丙方缘由导致丙方未能刚好完成本协议托付事项的，丙方不担当由此引起的任何法律责任。第十六条丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务担当保证责任。丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不担当任何法律责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。第十七条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管帐户之日起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。第十八条本合同未尽事宜三方另行协商。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，____网上房地产投资管理有限公司执二份。房地产合同篇2托付人甲：（出售、出租方）居间方：托付人乙：（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本合同。其次条（供应居间房地产的座落与状况）托付人甲的房地产座落于市区（县）路弄号室共套，建筑面积为平方米，权属为，权证或租赁凭证编号，其他状况。托付人乙对该房地产状况已充分了解。第三条（托付事项）（一）托付人甲托付事项（共项）主要托付事项：1．2．其他托付事项：1．2．3．（二）托付人乙托付事项：（共项）主要托付事项：1．2．其他托付事项：1．2．3．第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1．按该房地产（总价款／月租金计）％，详细数额为币元支付给居间方；2．按供应服务所需成本计币元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1．按该房地产（总价款／月租金计）％，详细数额为币元支付给居间方；2．按供应服务所需成本计币元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金：1．未完成托付人甲托付的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的％，详细数额为币元，退还托付人甲。2．未完成托付人乙托付的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的％，详细数额为币元，退还托付人乙。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任：1．无正值理由解除合同的；2．与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的；3．其他过失影响托付人甲、乙交易的。（二）三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，应担当违约责任：1．无正值理由解除合同的；2．未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的；3．相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4．其他造成居间方无法完成托付事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，根据合同约定佣金总额的％，计币元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：1．向仲裁委员会申请仲裁〖〗2．向____提起诉讼〖〗第八条（订立合同数量）本合同壹式份，甲、乙、丙三方各执份。补充条款―――――――――――――――――――――――――（粘贴线）（骑缝章加盖处）托付人甲：身份证号／其他证件号码：住／地址：邮政编码：：本人／法定代表人：（签章）____人：（签章）签约时间：年月日签于：托付人乙：（名字/名称）身份证号／其他证件号码：住／地址：邮政编码：：本人／法定代表人：（签章）____人：（签章）签约时间：年月日签于：居间方：（名称）营业执照号码：住／地址：邮政编码：：法人／法定代表人：（签章）执业经纪人：（签章）签约时间：年月日签于：特殊告知一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《XX市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采纳。二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为托付人供应居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人支付佣金的经营行为。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受托付从事房地产居间业务的组织以及供应服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与托付人订立本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人（居间方）的营业执照、备案证书、以及供应服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以协作。四、订立本合同前，托付人甲应当充分了解居间方供应居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的须要；并细致查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告知托付的房地产状况，托付人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项服务内容。五、订立合同时，托付人应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，托付人与居间方应当根据合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应根据合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购买本合同并细致阅读。八、本合同由XX市房屋土地资源管理局制定、XX市工商行政管理局监制，不得翻印房地产合同篇3甲方：x房屋开发公司某某有限责任公司乙方：yz鉴于：乙方投资设立的____w置业有限公司已从____土地局通过摘牌方式取得樊洼路以北，潜山路以西宗地编号wxx1地块。其中，原软木厂土地17429平方米折26.14亩，a.b农宅地块1250.02平方米折1.88亩。以上土地手续正在办理过程中。甲乙双方依据上述情形，经双方友好协商，并依据国家有关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守：第一条：合作方式甲方以收购乙方投资设立的____w置业有限公司股权和作为股东向____星辰置业有限公司追加投资的方式与乙方进行合作开发。其次条：甲方投资步骤及条件1、甲方投资总额为h万元，甲、乙双方设立共管帐户用于接收甲方投资资金。2、甲方于20xx年月日将首批资金y万元投入共管帐户，其中411.52万元用于收购乙方在____星辰置业有限公司51.44%的股权，其余1188.48万元用于收购乙方对____星辰置业有限公司所享有的债权。3、甲方于20xx年月日将其次批资金300万借给____w置业有限公司，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。4、甲方于20xx年月日将第三批资金1210.66万元转给乙方，其中388.48万元用于收购乙方在____星辰置业有限公司剩余的48.56%股权，其余822.18万元用于收购乙方对____星辰置业有限公司所享有的债权。第三条：土地____1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部____事宜。2、原软木厂地块26.14亩的土地____工作应在土地证办理完毕前完成。3、a.b农宅地块1.88亩的土地____工作应在20xx年月日甲方办证费用支付后30日内____完毕。第四条：土地证办理1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。2、原软木厂地块26.14亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内办理完毕。3、a.b农宅地块亩的土地证应在20xx年2月28日甲方办证费用到位后15日内办理完毕。第五条规划事宜乙方负责该宗地及1.88亩农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜，确保容积率1.9.0。其规划结果如绿化率、车位等应按乙方交付给甲方的编号为合规(20xx)024号《____规划(单体)设计条件通知书》标准实施。第六条二期开发事宜后期地产24____.8平方米作为二期规划开发。原国有土地出让合同约定的500万元保证金由乙方负责解决。甲方对该土地享有优先投资开发权利，协议另行签订。第七条：债权债务乙方保证在甲方新任新辰置业有限公司法人代表前产生的一切债权债务与甲方无关。如有债务由乙方担当。第八条：资料移交及变更事宜1、乙方应于甲方首批投入资金1600万投入共管帐户后10个工作日内完成____星辰置业有限公司的法人代表变更、公司章程修改、股东权益消长、工商注册变更手续。2、在法人代表变更前，乙方应办理好企业资质、税务登记、编码等企业相关法定手续交甲方验看。3、乙方办理完毕法人代表和股权变更后，将相关资料完整交付甲方。4、乙方保证全部财务资料完整，如移交的财务资料不完整给甲方造成损失由乙方负责赔偿。第九条违约事项1、除非因____缘由或遭受不行抗力因素，下列任何状况之一项或多项即视为违约：(1)各方未能或拒绝根据本协议约定，完全履行任何义务(2)各方无正值理由干涉、阻碍或以其它方式阻碍对方行使本协议约定的权利。(3)各方违反约定主见收益。(4)各方其他违反本协议条款的作为或因其不作为所造成的违约或既定事实。2、如发生违约事项，守约方有权马上要求终止本协议的发行并要求违约方根据守约方所遭遇的实际经济损失担当相应赔偿责任。如双方各有违约行为，则依据责任的归属，各自担当违约责任。3、本协议的违约金为甲方总出资3110.66万元的20%，双方应严格履行合同，如有违约，违约方将向守约方担当违约责任。4、如违约方的行为造成守约方经济及其他方面的损害，守约方可进一步向违约方追索。5、由于任何一方构成违约事项而引起的任何费用、损失、开支，其中包括守约方因违约方而担当的任何损失及相关的诉讼费用、律师费、会计师费、评估费、差旅费及其他费用，违约方应赔偿给守约方。第十条本协议的终止和解除。1、本协议发行过程中，如有下列状况之一的，协议终止履行：(1)本协议项下全部条款已经完全履行完毕。(2)本协议经双方协议终止。(3)本协议项下的义务相互抵消。2、本协议履行过程中，如有下列状况之一的，本协议得予以解除：(1)本协议因____行为或不行抗力致使不能实现本协议约定的目的。(2)甲乙双方合意解除本协议。(3)一方违约，导致合同无法接着履行。第十一条其他1、除非因不行抗力因素及/或经甲乙双方书面签订补充协议或新合同确认，否则本协议任何条款均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。2、甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知、要求等，应以书面形式进行;双方往来之电传、电报一经发出，信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达到对方。3、本协议的任何条款或其中的任何部分非法、无效或不行履行并不影响其他条款的有效性。第十二条合同的生效及____解决1、本协议经双方签署即行生效。2、在发生争议时，双方应尽量协商解决。如协商不成，各方均有权选择有管辖权的人民____解决。3、在解决争议期间，除争议事项同外，各方应接着发行本协议规定的其他条款。本协议用中文书写，一式八份，其中协议各方各执二份，均具有同等效力。甲方：由签暑：乙方：由签暑：房地产合同篇4经甲乙双方协商，本着相互信任、共同发展、完成既定、自愿、同等、互利的原则，双方达成聘用协议；为发展xxx集团xxxx房地产开发公司的事业，甲方聘请乙方作为甲方xxx集团xxxx房地产开发公司的执行总经理，根据xxx集团董事会、xxxx房地产开发公司董事会的精神及确定，负责xxxx房地产公司全部地产开发项目的规划、设计、项目定位、开发建设、销售、招商、商业管理、物业管理等相关事宜，对于项目运作乙方干脆向甲方董事会负责；详细条款如下：一、聘用期限第一条：合同有效期自二○○x年xx月xx日起至二○○x年xx月xx日止。聘用期为三年。二、聘用职务其次条：甲方聘乙方为xxx集团xxxx房地产开发公司执行总经理职务，工作期间行使总经理权利，并担当相关责任及义务。三、聘薪标准第三条：乙方在担当xxx集团xxxx房地产开发公司执行总经理职务期间，每年的年薪（大写）元人民币（税后），按6（月薪占比）:2（季度考核薪金）:2（年底考核薪金）比例支付；每月基本工资为（大写）元人民币（税后）,每月工资于次月15日前发放，遇节假日提前或者顺延，。第四条：甲方可定期考核乙方，依据乙方工作实力及为公司创建的效益做出综合评估，对乙方基本工资进行适当调整，在年底经过考核后赐予乙方年底分红和提成嘉奖，详细的嘉奖标准另行商定。四、工作范围及职责第五条：1、对外签定合同的权利？2、决策权及管理权限？3、资金授权？4、工作目标或年利润？5、乙方全面负责公司行政方面的管理工作，分定期（不定期）向总裁汇报工作状况及问题，人员运用、任免确定权等？6、管理工作期间资金的运用，需在总裁所授权金额内执行，涉及金额较大款项，乙方须向总裁请示，待批准后方可执行，或与相关部门探讨后，由财务部协作执行。五、福利待遇第六条:公司有义务为聘用人员上缴养老保险等相关保险，保费由公司担当；合同期满不续签，余下未交的保险费由乙方自行负责担当。第七条：乙方享受国家的法定节假日、婚假、丧假等相关法定假期。乙方在甲方工作一年以上，甲方将在每年的适当的时间，赐予乙方有薪年休假的嘉奖。第八条：乙方在甲方工作过程中甲方需供应乙方住房一处，所供应的住房需满意正常的生活条件；当乙方工作满一年，甲方将嘉奖乙方商品住房40㎡一套，产权归乙方持有；当乙方工作满二年，甲方嘉奖乙方住房商品60㎡一套，产权归乙方持有；当乙方工作满三年以上，甲方嘉奖乙方住房商品90㎡一套，产权归乙方持有；六、双方义务及职责第九条：乙方有义务对甲方公司提出有利于公司发展的合理化建议，有权向甲方公司汇报工作，有权在其职责范围内处分所领导职员的违纪违章行为；甲方人员不得以任何借口赐予干涉乙方执行工作。第十条：乙方尽职尽责做好本职工作，并对公司有显著贡献的状况下，公司依据其表现，赐予肯定的嘉奖；乙方在工作期间完不成公司整体目标效益的状况下，甲方有权在其工资发放比例数额内，赐予工资总额的资金惩处。乙方在完不成甲方公司整体目标60%的状况下，甲方有权辞退乙方；甲方不得过度干涉乙方正常工作，如违反造成的全部经济损失由甲方独自担当。第十一条：乙方主动辞职，需在三个月前向甲方提出书面申请，在甲方确定合适人选接替后,方能辞职，但要交接清晰，因乙方个人缘由未作好交接手续，甲方有权延长交接时间，甲方也不得以各种借口而不予办理；未按规定提前申请，即辞即走，其未领取的工资（及奖金等）公司不予发放；如自动离职，对未结的工资（及奖金等）不予发放；有以上任何情形之一者,甲方有权要求乙方赔偿甲方违约金，违约金为(大写)元人民币。甲方不是因为乙方工作缘由而辞退乙方，需提前三个月书面告知，如甲方未按约定辞退乙方，甲方需赔偿乙方违约金，违约金为(大写)元人民币第十二条：合同期满，甲方需接着聘用，经双方协商同意可续签合同；协商不一样,劳动关系随即解除.七、保守商业隐私第十三条：乙方有义务为甲方保守商业和技术隐私，维护甲方形象，如乙方违约，甲方有权追究乙方责任。第十四条：乙方在xxx集团xxxx房地产开发公司离职(或解聘、辞退)后三年内不得在竞争对手从事经营、管理或相关工作。八、劳动合同的变更、解除、和终止。第十五条：甲乙双方协商一样，可以变更和解除本合同。第十六条：乙方有下列情形之一的，甲方可以辞退乙方并解除本合同：1、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的；2、严峻失职、假公济私，对甲方利益造成重大损害的；3、被依法追究刑事责任的；第十七条：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方：1、乙方患病或非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作。2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、双方不能依据本合同第十六条就变更合同达成协议的。第十八条：甲方不能根据本合同规定支付劳动酬劳的，乙方可以随时解除合同；。九、劳动争议的处理第十九条：本合同签定之日起生效。甲乙双方不得擅自变更或解除合同。合同执行中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。合同执行中如发生____，当事人应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的劳动仲裁机构申请仲裁。其次十条：本合同一式四份，甲方持二份，乙方及法律顾问各执一份，本合同一经三方签字，即为生效。甲方：xxx集团xxxx房地产开发公司乙方：甲方法人：二○○x年xx月xx日二○○x年xx月xx日法律承诺：____顾问：二○○x年xx月xx日房地产合同篇5托付人（甲方）：经纪人（乙方）：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成一样，订立本合同。第一条甲乙双方应供应下列相应证件：甲方供应：１．“销售许可证”；２．权属证件；３．物业的详细状况；４．法定代表人身份证明；５．营业执照；６．个人身份证。乙方供应：１．经纪机构“资质证书”；２．经纪人岗位“资格证”；３．经纪人身份证；４．营业执照。其次条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共项：１．房地产经纪事项内容：２．详细要求：３．其他要求：第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。托付____房地产转让，按成交价的％计算支付；____房地产租赁的，按年租金的％一次性计算支付；____房地产交换的，按房地产评估价值的％计算支付；其他服务项目支付元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同其次条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项状况刚好通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当。第七条甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：１．未经甲方书面同意，擅自变更为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；２．未经甲方书面同意，转托付他人____的；３．违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；第八条甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：１．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实；２．甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同；３．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同其次条各房地产经纪事项的服务，必需自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的日内，假如托付人干脆或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，须要____的，可按本市____的有关规定申请办理____手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：１．向仲裁委员会申请仲裁；２．向人民____提起诉讼。第十四条本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：营业执照号码：营业执照号码：个人身份证号：法定代表人：法定代表人：住址／注册地址：注册地址：邮政编码：邮政编码：：：传真号码：传真号码：托付____人：承办经纪人员：（资格证编号：）房地产权证／商品房现（预）售许可证（证件编号：）签约日期：签约日期：房地产合同篇6被____人（甲方）：____人（乙方）：第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，____甲方订立房地产（买卖／租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条____事项（一）托付交易房地产的基本状况1、座落：。2、建筑面积：平方米。3、权属：。（二）____事项。第三条合作期限（一）本合同____期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同____期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二）在本合同有效____期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三）在本合同有效____期内，甲方不得在地区指定其他____人。第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视____、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本____项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第种方式计算支付佣金。（任选一种）1、按该房地产（总价款／月租金计）的％，详细数额为元支付给乙方。2、按供应服务所需成本计元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的托付事项第项的，应当根据合同约定的佣金的％，详细数额为元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方（预收／预支）甲方费用元，用于甲方托付的事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事____利义务（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商。（二）乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被____人。第九条违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：1、完成的事项违反合同约定的。2、擅自解除合同的。3、与他人私下串通，损害对方利益的。4、其他过失损害对方利益的。（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的％，计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何____、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何____、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、____、____行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十三条通知（一）依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。（二）各方通讯地址如下：。（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方。否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理（一）本合同受国法律管辖并按其进行说明。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的'，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民____起诉。第十五条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。合同副本份，送留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：房地产合同篇7深（龙岗）房现买字（）第号卖方（下称甲方）姓名：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：公司或机构名称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证/护照号码：托付____人：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：买方（下称乙方）：姓名：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：公司或机构名称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证/护照号码：托付____人：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于____区路（项目名称）幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。其次条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。详细付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自担当。第七条甲方应将该宗房地产《土地运用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地运用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地运用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生____时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，实行下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的“□”里打“√”）：□向____仲裁委员会申请仲裁；□向人民____起诉；□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。第十条本合同一式份，甲乙双方、____机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自________机关____之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方____人（签章）：乙方____人（签章）：年月日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）年月日监证单位：____龙岗房地产交易中心（签章）运用须知一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。二、本合同的条款说明权属____规划国土局。三、本合同未经____规划国土局同意，不得翻印。房地产合同篇8甲方：海伦锦江世纪房地产开发有限公司乙方：性别：托付代表人：学历：年龄：甲方地址：邮政编码：家庭住址：居民身份证号码：依据《中华共和国劳动法》，甲乙双方经同等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同期限为年，自年月日生效，其中试用期月，到年月日终止。二、工作内容其次条乙方同意依据甲方工作须要，在部担当工作。三、劳动爱护和劳动条件第三条甲方支配乙方执行定时的工作制。甲方支配乙方每日工作时间为八小时（不包括吃饭时间），每周40小时。第四条甲方由于工作须要支配乙方加班的，应支配乙方同等时间补休或支付加班工资。乙方未经有关领导同意不得自行加班加点。第五条甲方为乙方供应必要的劳动条件和劳动工具，建立健全工作规范和劳动平安卫生制度及其标准。第六条甲方负责对乙方进行____思想、职业道德、业务技能、劳动平安卫生及有关规章制度的教化和培训。四、劳动酬劳第七条甲方的工资安排遵循按劳安排原则，甲乙双方同意，乙方的劳动酬劳分为三部分：基本工资、职务工资和岗位工资。第八条甲方实行下发薪制，每月10日以货币形式支付乙方上月的工资，总计元人民币，（包括①基本工资为元；②岗位工资元；③职务工资元）。第九条乙方的劳动酬劳按国家规定缴纳个人所得税，甲方在支付乙方工资时代扣和代缴。第十条甲方依据公司的效益和乙方的贡献，自主解决给乙方颁发年度效益奖或特别贡献奖。此部分嘉奖的应纳税部分由乙方自行负担。五、保险福利待遇第十一条甲乙双方应按国家和____社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止合同后，《职工养老保险手册》按有关规定转移。第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资格、疾病救济费和医疗待遇按国家和____有关规定执行。第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和____有关规定执行。第十四条甲方为乙方供应以下福利待遇：工作午餐及年休假。六、劳动纪律第十五条乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵守工作规范；爱惜甲方的财产，遵守职业道德；主动参与甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。第十六条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，赐予处分，直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生改变，本合同相应变更有关内容。第十八条订立本合同所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同。第十九条乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。其次十条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。1、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的；2、严峻失职、假公济私，对甲方利益造成重大损害的；3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。其次十一条下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。1、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行支配的工作的；2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的；3、双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。其次十二条乙方有下列情形，甲方不得依据本合同其次十三条、其次十四条终止、解除本合同。4、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的；5、女职工在孕期、产期、哺乳期内；其次十三条乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丢失或部分丢失劳动实力的，按国家有关规定办理，不得依据本合同其次十一条、其次十二条解除劳动合同。其次十四条乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。其次十五条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同；1、在试用期内的；2、支配在经劳动部门认定为爱护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作；3、甲方不根据本合同规定支付劳动酬劳或者供应福利待遇的。其次十六条本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动同。八、经济补偿与赔偿其次十七条下列情形之一，甲方违反劳动合同约定条件的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资格酬劳的，除在规定的时间内全额支付乙方工资酬劳外，还需加发相当于工资酬劳百分之二十五的经济补偿金；2、甲方支付乙方的工资酬劳低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。其次十八条下列情形之一，甲方依据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月，所应交纳的税额由乙方自行负担。1、经与乙方协商一样，甲方解除本合同的；2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。其次十九条下列情形之一，甲方应依据乙方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：1、乙方患病或因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行支配的工作而解除本合同的；2、同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；3、甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，必需裁减人员的。以上三种状况，假如乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年平均工资的，按本人月平均工资计发。第三十条甲方解除本合同后，未按规定赐予乙方经济补偿的，除全部发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金的百分之五十支付额外经济补偿金。第三十一条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方缘由订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按劳动部《违反；有关劳动合同规定的赔偿方法》赔偿乙方损失。第三十二条乙方违反本合同的约定解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业隐私等事项，给甲方造成损失的，乙方应按劳动部《违反；有关劳动合同规定的赔偿方法》赔偿甲方损失。第三十三条乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训人员，应向甲方赔付培训费。其标准为：一般员工：培训费÷合同期限/月×未完合同时间/月业务骨干：指门经理、付经理及专业性较强的技术人员服务不满一年（含一年）的：赔偿全部培训费；服务不满二年（含二年）的：赔偿80％培训费；服务不满三年（含三年）的：赔偿60％培训费（以每年递减20％类推）。第三十四条乙方自行解除本合同的，甲方不支付经济补偿金。九、劳动争议处理第三十五条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向____劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向辖地人民____提起诉讼。十、其他第三十六条甲方所制定的各项规章管理制度均做为本合同的附件。第三十七条乙方应按甲方规定将档案转入甲方制定管理机构，非____户口及未转档案者，不执行本合同第十三条。第三十八条本合同未尽事宜或今后国家、____有关规定相的，按有关规定执行。第三十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：托付代表人：签字：盖章：年月日房地产合同篇9（合同编号：）本合同双方当事人托付人（甲方）经纪人（乙方）依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就甲方授权托付乙方，乙方接受甲方托付从事地产经纪事项达成一样，订立本合同。第一条甲方托付乙方为其供应房地产经纪服务中介［］；____［］；询问［］；向乙方供应以下有效证明：（见附件一）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］甲方供应的上述证明和资料，证明甲方具备托付本合同事项的合法当事人。其次条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］乙方供应的上述证明和资料，证明乙方具备托付本合同事项的合法当事人。第三条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共＿＿＿＿项；1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、详细要求：＿＿＿＿＿＿＿＿