房屋买卖合同（英文版）

第页共页房屋买卖合同〔英文版〕PropertySaleandPurchaseContract(房屋买卖合同)ThisSaleandPurchaseContract(the“SaleContract”orthis“Contract”)isenteredintothis____dayofMay，2023：BYANDBETWEENTheSeller：LegalRepresentative：WangXialinAddress：Tel：Buyer：PassportNo.：Address：Tel：EachofSellerandBuyerisindividuallyreferredtohereinasa“Party”andcollectivelyreferredtohereinasthe“Parties”。RECITALSWHEREAS，Selleristheownerofthepropertyof14D，Building3，ParkViewTower;SellerdesirestoselltoBuyer，andBuyerdesirestoacquirefromSeller，theentireownershipofthepropertyanditsassociatedgrantedlanduseright(the“Property”，asdefinedmorespecificallyinArticle2ofthisSaleContract);ArticleIRepresentations，WarrantiesandCovenants1.1SellerherebyrepresentsandwarrantsthatSelleristhedulyregisteredownerofthePropertyandpossessesthepletebeneficiaryownershiprightstotheProperty.ThePropertyisfreefromanyencumbrance，includingbutnotlimitedtomortgagesandanyotherthirdparty‘sinterestand/orotherdebtdisputes.1.2SellershalltransferthePropertyanditstitledeedstoBuyerinaccordancewiththetermsofthisContract.ArticleIITheProperty1.1ThePropertyislocatedat___________________________________，Beijing.ThePropertyOwnershipCertificateNo.：__________________，theGrossFloorAreaofthePropertyis______________squaremeters.TheLandUseRightCertificateNo.：________________，theLandUseRightAreais__________squaremeterswithanexpirationdateof___________.ArticleIIIPurchasePriceSelleragreestoselltoBuyer，andBuyeragreestopurchasefromSellerthePropertyatanaggregatepriceofRMB______________(“PurchasePrice”)ArticleIVPaymentMethodandTitleTransferProcedure1.1AnypaymentofthePurchasePriceunderthisContractshallbemadeinRMBbyBuyerinaccordancewiththisContract.AnybankfeesorchargesincurredduetothepaymentshouldbebornebyBuyer;anybankfeesorchargesincurredduetothereceiptofthepaymentimposedbytheSeller‘sBankshouldbebornebySeller.Seller’sdesignatedBankAccountisdescribedbelow：Bankname：Accountname：AccountNo：2040099781.2BothSellerandBuyerappointandfullyauthorizeXXXXLawFirm(the“Lawyer”)toapplyforthetransferofthetitledeedsofthePropertyandpayrelevanttaxesandfeesandtotakeanyotheractionandsignanydocumentnecessarytopletetheabovetransferspromptly.1.3Withinthree(3)workingdaysaftertheexecutionofthisContract，BuyershallpaytoSeller，asanadvancepayment，fiftypercent(50%)ofthePurchasePrice，i.e.RMB____________(the“AdvancePayment”)1.4Buyershallpay，astheremainingpayment，theotherfiftypercent(50%)ofthePurchasePrice，i.e.RMB___________(the“RemainingPayment”)，byapplyingforthesecondhandpropertymortgageloanfromtheBank(the“Bank”)TheBanksoulddirectlypayallmortgageloantoSeller‘sbankaccountasdescribedabove.1.4.1Withinten(10)workingdaysaftertheexecutionofthisContract，BuyershallsignthemortgageloanagreementandotherrelevantdocumentswiththeBank，andgetapprovalfromthebankwithrespecttothemortgageloanapplicationfortheRemainingPayment.Buyershallhandoverthephotocopiesoftheabove-mentioneddocumentstotheLawyer.1.4.2Withinten(10)workingdaysaftertheexecutionofthisContract，bothPartiesandtheBankshallsignatri-partyagreement(the“Tri-partyAgreement”)inwhichtheBankagreestoreleasetheloan(equivalenttotheRemainingPayment)toSeller‘saccountdirectly.BuyershallhandoverthephotocopyoftheTri-partyAgreementtotheLawyer.1.4.3AfterSellerconfirmsthereceiptoftheAdvancePayment，anduponreceiptbytheLawyerofallofthedocumentsandtaxesandfeesfrombothPartiesasdescribedinArticle6andArticle7ofthisContract，andwithinthree(3)workingdaysafterthedocumentsmentionedinArticle4.4aboveareprovidedtotheLawyer，Lawyershallsubmitthetransferapplication(withallnecessarysupportingdocuments)ofthePropertyOwnershipCertificatetoBeijingConstructionmitteeRealEstateExchangeCenter(the“Center”)Withinthree(3)workingdaysafterthetransferofthePropertyOwnershipCertificateispleted，Lawyershallsubmitthetransferapplication(withallnecessarysupportingdocuments)oftheLandUseRightCertificatetoBeijingLand&ResourceBureau.1.4.4AfterthePropertyOwnershipCertificateandtheLandUseRightCertificatearetransferredtoBuyer，andafterLawyerreceivesalltheoriginalcertificates，LawyershallprovidetotheBankwiththesecertificatesinaccordancewiththetermsoftheTri-partyAgreement.Thebank，whowillapplyforthemortgageregistrationoftheProperty，shallreleasetheloan(RemainingPayment)directlytoSelleroncethemortgageregistrationispleted.1.4.5IncasethattheBankhasnotapprovedthedrawdownoftheloanortheloanpaidtoSellerislessthantheRemainingPaymentwithintwo(2)monthsafterLawyerprovidesthePropertyOwnershipCertificateandtheLandUseRightCertificatetotheBank，BuyeragreestomakefullpaymentoftheRemainingPaymentwithinfive(5)workingdaysaftertheabove-mentionedtwo(2)monthsperiodexpires.ArticleVTaxesandfeesExceptasotherwiseprovidedtherein，eachPartyshallberesponsibleforandshallpayalltaxesandfeesresultingfromorpayableinconnectionwiththetransactionscontemplatedinthisContractasareimposeduponsuchPartybyPRCLaw.买卖合同英文版买卖合同英文版ContractNo.：TheBuyers：TheSellers：ThiscontractismadebyandbetweentheBuyersandtheSellers；wherebytheBuyersagreetobuyandtheSellersagreetoselltheunder-mentionedgoodssubjecttothetermsandconditionsasstipulatedhereinafter：〔1〕Nameofmodity：〔2〕Quantity：〔3〕Unitprice：〔4〕TotalValue：〔5〕Packing：〔6〕CountryofOrigin：〔7〕TermsofPayment：〔8〕insurance：〔9〕TimeofShipment：〔10〕PortofLading：〔11〕PortofDestination：〔12〕Claims：Within45daysafterthearrivalofthegoodsatthedestination，shouldthequality，Specificationsorquantitybefoundnotinconformitywiththestipulationsofthecontractexceptthoseclaimsforwhichtheinsurancepanyortheownersofthevesselareliable，theBuyersshall，havetherightonthestrengthoftheinspectioncertificateissuedbytheC.C.I.CandtherelativedocumentstoclaimforpensationtotheSellers〔13〕ForceMajeure：〔14〕Arbitration：〔TheBuyers〕〔TheSellers〕英文版买卖合同contractno.：thebuyers：thesellers：thiscontractismadebyandbetweenthebuyersandthesellers;wherebythebuyersagreetobuyandthesellersagreetoselltheunder-mentionedgoodssubjecttothetermsandconditionsasstipulatedhereinafter：(1)nameofmodity：(2)quantity：(3)unitprice：(4)totalvalue：(5)packing：(6)countryoforigin：(7)termsofpayment：(8)insurance：(9)timeofshipment：(10)portoflading：(11)portofdestination：(12)claims：within45daysafterthearrivalofthegoodsatthedestination，shouldthequality，specificationsorquantitybefoundnotinconformitywiththestipulationsofthecontractexceptthoseclaimsforwhichtheinsurancepanyortheownersofthevesselareliable，thebuyersshall，havetherightonthestrengthoftheinspectioncertificateissuedbythec.c.i.candtherelativedocumentstoclaimforpensationtothesellers(13)forcemajeure：(14)arbitration：(thebuyers)(thesellers)棉花买卖合同〔中英文版〕_合同范本棉花买卖合同范本买方:卖方:buyer:seller:地址:地址:address:address:::tel:tel:::fax:fax:____：____：e-mail:e-mail:本合同由买卖双方订立，根据本合同规定的条款，买方同意购置、卖方同意出售下述商品:thiscontractismadeandenteredintobyandbetweenthebuyerandtheseller;andinaccordancewiththetermsandconditionsofthecontract,thebuyeragreestobuyandtheselleragreestosellthefollowingmodity:1商品名称1modity产地：origin:消费年度：cropyear:类别：(细绒棉，长绒棉)category:_________(uplandcotton,long-staplecotton)加工方式：ÿ锯齿棉ÿ皮辊棉ginning:ÿsawginnedÿrollerginned2规格/质量2specifications/quality级别:ÿusda通用棉花标准grade:ÿusdauniversalcottonstandardsÿ凭小样(小样型号)ÿbytype:长度:(英寸，毫米)staplelength:(inch/mm)马克隆值:nclmicronaire:ncl断裂比强度值:最小值克/特克斯，平均值克/特克斯以上strength:minimumgrams/tex,averageabovegrams/tex3数量3quantity净重：(吨，磅，包)weight:(ton/pound/bale)溢短装率:%(默认值为1.5%)ÿ不允许多装weighttoleranceratio%(ifnotspecifiedhere,1.5%willbeapplied)ÿexcessnotallowed吨与磅的换算公式：1吨=2204.62磅conversionbetweentonandpound:1ton=2204.62pounds4价格4price单价：(美分/磅，人民币元/吨)unitprice:(usc(cent)/poundorrmb(yuan)/ton)价格条件：(cif，cfr，fob，其它)terms:(cif,cfr,foborothers)总价:(美元，人民币元)totalvalue:(usd/rmb)5付款方式ÿ信誉证ÿ凭单托收ÿ其它5paymenttermsÿletterofcreditÿd/pÿothers6重量、质量检验:ciq检验证书为结算和索赔的根据6weightandqualityinspection:ciqinspectioncertificateshallbethebasisforsettlementandpensation7装运/交货日期：从­­­——(年月日)到——(年月日)，或按月等量装运/交货(每月数量)(吨，磅，包)7shipment/delivery:shipment/deliveryfrom­­­­_________(mm/dd/yy)to_______(mm/dd/yy)orequalmonthlyshipment/deliveryasfollows:___________(ton,pound,bale)8目的地:8destination:9一般条款9generalterms一般条款为本合同不可分割的一局部。对该条款中任何一款的修改和删除应在备注中注明。10仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交：(ÿ中国国际经济贸易仲裁委员会[cietac];ÿ国际棉花协会[ica];ÿ其它仲裁机构)，按照申请仲裁时该仲裁机构现行有效的仲裁规那么进展仲裁。10arbitration:anydisputearisingfromorinconnectionwiththecontractshallbereferredto(ÿcietac，ÿica,ÿothers)forarbitrationinaccordancewithitsarbitrationruleseffectiveatthetimeofapplication.11本合同采用书面形式，由买卖双方受权代表签字。双方在合同签订日之前以其它书面通讯方式,如信函、电报、或____形式达成的成交内容，须由本合同确认。11thiscontractshallbemadeinwrittenformandsignedbytheauthorizedrepresentativesoftheparties.thesignedorstedcontractshallverifythetermsandconditionsofthecontractpreviouslyagreedtoatanearlierdateinotherwrittenmunicationsincludingmail,telegraph,fax,ore-mail.12备注12remarks买方签字:卖方签字:signatureofthebuyer:signatureoftheseller：日期：日期：date:date:房屋买卖合同〔简洁版〕甲方(出卖方)：身份证号码：乙方(购置方)：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条根本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：(1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(2)该房屋的所有权证证号为;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：元整(小写：￥元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，(小写：￥元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：￥元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承当。6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定承当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：联络：联络：签约日期：签约日期：房屋买卖合同〔律师整理版〕出卖方：_________,(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____,地址：_____,联络：_____委托代理人：_____,：_____买受方：_____,(身份证)(护照)(营业执照号码)：____,地址：_____,联络：_____委托代理人：_____,：_____第一条房屋的根本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋构造为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用处为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.___________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.___________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息那么按_____利率计算。逾期超过_____个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_____种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。3.___________________________。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：买受方(签章)：出卖方代理人(签章)：买受方代理人(签章)：_年_月_日_年_月_日附件一：房屋平面图(略)附件二：室内附着设施(略)房屋买卖合同标准版出卖人：身份证号：联络：买受人：身份证号：联络：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条买受人所购房屋的根本情况买受人购置的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用处为，属构造，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。4.。第三条付款方式及期限买受人按以下第种方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。第四条交付期限出卖人应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经历收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋获得商品住宅交付使用批准文件。5.但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;2.。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第种方式处理;1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。2.。第五条交接房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理;1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3.。第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(签章)【】：(签章)年月日年月日签于签于房屋买卖合同简易版卖方：__________(简称甲方)，身份证号码：____________________住址：____________________联络：____________________买方：__________(简称乙方)，身份证号码：____________________住址：___________________：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方自愿购置甲方拥有的座落在______市_____区___________拥有的住宅房产一套，建筑面积为_____平方米，房产证号为：，国有土地使用权证号为：_________________房屋的详细状况以相关部门登记的权属为准。第二条：上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币_________元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。第三条：付款时间与方法甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方;在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。第四条：房屋交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。第五条：税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部税费由_______方承当，包括乙方依法应当承当的契税等。第六条：违约责任乙方的违约责任1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购置该房屋，乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息内按__利率计算;2、逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。第七条：本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。出卖方(甲方)：xxx购置方(乙方)：xxx本合同签订日期：xxxx年xx月xx日本合同签订地点：xxx房屋买卖合同出卖人〔甲方〕：姓名：______【身份证号】___________地址：__________邮政编码：_____联络：______姓名：______【身份证号】___________地址：_________邮政编码：_____联络：______买受人〔乙方〕：姓名：_____【身份证号】____________地址：__________邮政编码：____联络：________姓名：_____【身份证号】____________地址：_________邮政编码：____联络：________鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购置上述房屋；4、本合同项下房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》。5、乙方悉该房屋的办证情况。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。一、房屋的坐落、面积情况：1、本合同所称标的房屋是指位于房屋，产权证号：，房权证号。2、该房屋建筑面积为平方米，架空层(贮藏室)建筑面积为平方米。二、房屋价款：乙方经实地查看房屋及验看房产证后，双方协商同意，该该房屋交易总价为人民币，〔大写〕。三、付款方式及期限：甲乙双方同意，合同签订之日，乙方一次性付给甲方购房款人民币〔大写〕。四、房屋交付甲乙双方同意：乙方付款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。自乙方付款之日起40天内甲方将房屋钥匙及架空层(贮藏室)钥匙交付给乙方。甲方将房屋所有权证交付给乙方视为房屋交付。五、房屋产权过户登记在乙方实际接收该房屋房产证之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。甲方提供涉及房屋过户所需的甲方身份证件。六、过户涉及税费承当约定双方协商同意：甲方不承当房屋过户所涉及的包括甲方应承当的一切税、费用，即包括但不限于过户所涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费。凡房屋过户涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费均由乙方承当。七、违约责任合同签订后，如一方反悔，违约方向守约方承当违约金〔大写〕。八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，均可向xxx地法院依法提起诉讼。九、陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的所有权。2、乙方承诺：真实地愿意购置本合同项下的房屋。十、合同的效力本合同自双方签字之日起生效。十一、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。十二、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件。甲方签字：乙方签字：日期：日期：2023中外货物买卖合同FOB条款英文版范例1210字中外货物买卖合同FOB条款英文版(篇一)合同号码：______________日期：______________中国____________________公司(以下简称卖方)和____________________(以下简称买方)双方经过友好协商，同意按照以下两局部条款签订本合同：第一局部一、商品品名：______________________________二、数量：____________________吨三、规格：______________________________四、价格：本合同各交货期的详细价格原那么上与____________________号合同，同一交货期有效的价格一致。五、交货期________年第1季度__________吨第2季度__________吨第3季度__________吨第4季度__________吨上述各季度的装船月份由买方选定，但应在各季度前月15日以前通知卖方。六、装船口岸：____________________港。七、目的口岸：____________________港口。八、付款条件：买方应于货物装船前_______天，按本合同第二局部第三条①款双方商定的装船数量及期限，通过双方同意的银行开出以中国化工进出口公司山东省分公司为受益人的，不可撤销的可转让的，可分割的美元信誉证。该信誉证凭受益人出具的以开证行为付款人的汇票以及本合同第一局部第九条所规定的各项单据，自提单日起三十天(包括提单日在内)，由开证行将货款电汇中国银行。信誉证金额应按双方商定的交货数量增开5%。信誉证上须证明租船提单可以承受。九、单据①卖方在货物启运后，应向议付银行提供以下单据作为议付货款的根据：a.发票四份;b.清洁装船提单正本二份;c.由商品检验局出具的质量检验证书，重量鉴定证书及产地证明书各一份。②卖方须将上述单据中的清洁装船提单副本二份，随船带交目的港买方指定的收货人。其余单据副本二份航寄买方。十、附注①本合同第一局部各条款尚未规定的事项，应按本合同不可分割的第二局部的各条款以及由双方随时协商后决定的条款履行②本合同的执行由__________开立信誉证。③本合同项下的数量双方应努力执行，但如买方或卖方在接货或供货方面有困难时，双方对本合同的履行均可不承当责任。④本合同第一局部以__________两国文字书就正本一式两份，买卖双方各持一份为证。两种文本具有同等效力。卖方：____________________买方：______________地址：____________________地址：______________电报挂号：________________电报挂号：__________电传：____________________电传：______________第二局部一、总那么：本局部条款与第一局部条款在本合同中是不可分割的两局部。二、交货条件①货物所有权及风险的转移，以装港岸上输油臂与油轮集输油管连接点作为分界限，货物通过该连接点时，由卖方转移到买方，卖方交货责任即告终止。②买方所派油轮，制止在中华人民共和国沿海水域排放油类或油性混合物。油轮进港后，应根据港口当局的规定把压舱污水排放在处理池内，费用由买方负担。③买方所派油轮在装货港，应遵守当地行政当局所规定的有关油轮作业平安规那么。甲方：乙方：日期：中外货物买卖合同FOB条款英文版(篇二)订立合同双方：购货单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；供货单位：＿＿＿＿，以下简称乙方。为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，进步经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。〔２〕乙方代运〔乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输道路和运输工具〕；〔３〕甲方自提自运。３．运输方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。４．到货地点和接货单位〔或接货人〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。〔甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限〈月份或季度〉前四十天通知乙方，以便乙方编月度要车〔船〕方案；必须由甲方派人押送的，应在合同中明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。〕事人双方商定的必须说明的事项。〕任后十天内，按银行规定的结算方法付清，否那么按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁〔当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉〕。本合同自一九＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿＿＿份，分送甲乙双方的主管部门、银行〔如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关〕……等单位各留存一份。购货单位〔甲方〕：＿＿＿＿〔公章〕代表人：＿＿＿＿〔盖章〕地址：＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿：＿＿＿＿供货单位〔乙方〕＿＿＿＿〔公章〕代表人：＿＿＿＿〔盖章〕地址：＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日订买卖合同订立合同双方：供方：＿＿＿＿＿＿需方：＿＿＿＿＿＿中外货物买卖合同FOB条款英文版(篇三)合同号：____日期：____地点：____买方：____地址：____电报：____电传：____卖方：____地址：____电报：____电传：____本合同由买方和卖方商订。在合同项下，双方同意按下述条款买卖下述商品：第一条品名、规格、数量及单价_______________________________________________第二条合同总值第三条原产国别及制造厂商第四条装运港第五条目的港第六条装运期分运：转运：第七条包装所供货物必须由卖方妥善包装，合适远洋及长途内陆运输，防潮，防湿、防震，防锈，耐野蛮装卸，以确保货物不致由上述原因受损，使之完好平安到达安装或建筑工地。任何由于包装不妥善所致之任何损失均由卖方负担。第八条唛头卖方须用不褪色油漆于每一包装箱上印刷包装编号、尺码、毛重、净重、提吊位置、“此端向上”、“小心轻放”、“保持枯燥”等字样及以下唛头：____第九条保险：装运后由买方投保。第十条付款条件(1)买方在装运期前30天，通过中国银行开立由买方支付以卖方为受益人的不可撤销信誉证，其金额为合同总值的__%，计____。该信誉证在中国银行____行收到以下单证并核对无误后承付(在分运情况下，那么按分运比例承付)。a.全套可议付已装船清洁海运提单，外加两份副本，注明“运费已付”，空白抬头，空白背书。b.商业发票一式五份，注明合同号，信誉证号和唛头。c.装箱单一式四份，注明每包货物数量，毛重和净重。d.由制造厂家出具并由卖方签字的品质证明书一式三份。e.已交付全套技术文件确实认书一式两份。f.装运后即刻发给买方的已装运通知电报/电传附本一份。(2)卖方在装运后10天内，须航空邮寄三套上述文件(f除外)寄给买方。(3)中国银行在收到合同____中规定的，由双方签署的验收证明后，在____天内，承付合同金额的百分之____，金额为____。(4)按本合同第15条和第18条，规定买方在付款时有权将应由卖方支付的延期货物罚款扣除。(5)所有发生在中国境内的银行费用应由买方承当，所有发生在中国境外的银行费用应由卖方承当。第十一条装运条件(1)卖方必须在装运前四十天向买方通知预订的船名及其运输道路，供买方确认。(2)卖方必须在装运前二十天通知买方预计发货时间，合同号，发票金额，发运件数及每件的重量和尺码。(3)卖方必须在装船完毕后四十八小时内，以电报/电传方式向买方通知货物名称、数量、毛重，发票金额，船名和启运日期。(4)假如任一单件货物的重量到达或超过20吨，长12米，宽2.7米，高3米，卖方须在装船期前50天向买方提供5份详细包装图纸，注明详细的尺码和重量，以便买方安排内陆运输。(5)假如由于卖方未及时按11条第(3)款执行，以致买方未能将货物及时保险而造成的一切损失，由卖方承当。(6)在目的港卸货和内陆运输的一切费用由买方承当。第十二条技术文件(1)下述全套英文本技术文件一份必须随每批货物一同包装发运：a.根底设计图。b.接线说明书，电路图，气/液压连接图。c.易磨损件的制造图纸和说明书。d.零配件目录。e.安装、操作和维修说明书。(2)此外，在签订合同60天内，卖方必须向买方或最终用户挂号航空邮寄本条款(1)中规定的技术文件。否那么，买方有权拒开信誉证或拒付货款。第十三条保质条款卖方必须保证所供货物系用上等材料和一流工艺制造，崭新，未曾使用，并在各方与合同规定的质量、规格和性能相一致，在货物正确安装、正常操作和维修情况下，卖方必须对合同货物的正常使用给予____天的'保证期，此保证期从货物到达____起开场计算。第十四条检验(1)卖方/制造厂商必须在交货之前对货物质量、规格、性能和数量进展准确全面的检验，并签发质量证明书，证明货物符合合同规定。此证明书不作为货物质量、规格、性能和数量的最后根据。卖方或制造厂商必须将记载检验细节和结果的书面报告附在质量证明书内。(2)在货物抵达目的地港之后，买方须申请中国商品检验局(以下称商检局)就货物质量、规格和数量进展初步检验，并签发检验证明书。假如发现到货的质量、规格和数量与合同不符，除应由保险公司或船方负责者外，买方在货物抵达目的港后____天内有权拒收货物，向卖方索赔。(3)假如发现货物的质量和规格与合同规定不符或货物在本合同第13条所述保证期内被证明有缺陷，包括内在缺陷或使用不适当原材料，买方将安排商检局检验，并有权根据检验证书向卖方索赔。(4)假如由于某种不能意料的原因在合同有效期内检验证书不及办妥，买方须电告卖方延长商检期____天。第十五条索赔(1)假如卖方对货物与合同规定不符负有责任，且买方在本合同第13条第14条规定的检验和质量保证期之内提出索赔时，卖方在征得买方同意后，须按以下方法之一种或几种索赔：a.同意买方退货，并将所退货物金额用合同规定的货币归还买方，并承当因退货造成的一切直接损失和费用，包括：利息、银行费用、运费、保险费、检验费、仓储、码头装卸费以及监管保护所退货物的一切其它必要费用。b.按照货物的质量低劣程度、损坏程度和买方蒙受损失金额将货物贬值。c.用符合合同规定的规格质量和性能的新部件交换有瑕疵部件，并承当买方所蒙受的一切直接损失及费用。新交换部件的保质期须相应延长。(2)假设卖方在收到买方上述索赔书后一个月之内未予答复，那么视为卖方承受索赔。第十六条不可抗力(1)如签约双方中任何一方受不可抗力所阻，无法履约，履约期限那么按照不可抗力影响履约的时间作相应延长。(2)受阻方应在不可抗力发生和终止时尽快电告另一方，并在事故发生后14天内将主管机构出具的事故证明书挂号航空邮寄给另一方认可。(3)假如不可抗力事故持续超过120天，另一方有权用挂号航空邮寄书面通知，通知受阻一方终止合同，通知立即生效。第十七条仲裁(1)凡由于执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决。假如不能解决，那么可诉诸仲裁。(2)仲裁应提交中国北京中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其程序仲裁。(3)仲裁机构的裁决具有最终效力，双方必须遵照执行，仲裁费用由败诉一方承当。仲裁机构另有裁定者除外。(4)仲裁期间，双方应继续执行除争议局部之外的合同其它条款。第十八条延期和罚款如卖方不能按合同规定及时交货，除因不可抗力事故之外，假设卖方同意支付延期罚款，买方应同意延期交货，罚款通过议付行在议付时扣除，但是罚款额不超过货物总值的5%，罚金率按每星期0.5%计算。缺乏一星期者按一星期计。假如卖方交货延期超过合同规定船期十星期，买方有权撤销合同。尽管撤销了合同，卖方仍须向买方立即支付规定罚款。第十九条附加条款(假如上述条款与以下附加条款不符，将以后者附加条款为准)第二十条本合同双方签字后生效。买方:卖方:年月日中外货物买卖合同FOB条款英文版(篇四)买方：____________________________________地址：____：____________：____________法定代表人：____________职务：____________卖方：____________________________________地址：____：____________：____________法定代表人：____________职务：____________买方和卖方在平等、自愿、互惠、互利原那么上，经充分协商签订本合同，双方同意按下述条款全面履行：第一条品名、规格、数量及单价________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条合同总值第三条原产国别及制造厂商第四条装运港第五条目的港第六条装运期分运：转运：第七条包装所供货物必须由卖方妥善包装，合适远洋及长途陆路运输，防潮、防湿、防震、防锈、耐野蛮装卸，以确保货物不致由上述原因受损，使之完好平安到达安装或建筑工地。任何由于包装不善所致任何损失均由卖方负担。第八条唛头卖方必须用不褪色油漆于每一包装箱上印刷包装编号、尺码、毛重、净重、提吊位置、"此端向上"、"小心轻放"、"保持枯燥"等字样及以下唛头：第九条保险在CIF条款下：由卖方出资按110%发票金额投保。在CFR条款下：装运后由XX投保。第十条付款条件1.买方在装运期前30天，通过银行开立由XX支付以卖方为受益人的不可撤消信誉证，其金额为合同总值的____%，计.该信誉证在银行收到以下单证并核对无误后承付(在分运情况下，那么按分运比例承付)。a.全套可议付已装船清洁海运提单，外加两份副本，注明"运费已付"、空白抬头、空白背书、已通知到货口岸运输公司。b.商业发票一式五份，注明合同号、信誉证号和唛头。c.装箱单一式四份，注明每包装货物数量、毛重和净重。d.由制造厂家出具并由卖方签字的品质证明书一式三份。1.已交付全套技术文件确实认书一式两份。2.装运后即刻发给XX的已装运通知电报/电传附本一份。3.在CIF条款下1.全套按发票金额110%投保的保险费。2.卖方在装运后10天内，须航空邮寄三套上述文件(买方除外)一份寄给买方，两份寄目的港____________运输公司。3.银行在收到合同中规定的、由双方签署的验收证明后，在____天内，承付合同金额的百分之________，金额为。4.按本合同第15条和18条，规定买方在付款时有权将应由卖方支付的延期货物罚款扣除。5.所有发生在XX国境内的银行费用应由____方承当。所有发生在XX国境外的银行费用应由____方承当。第十一条装运条件1.卖方必须在装运前40天向买方通知预订的船只及其运输道路，供买方确认。2.卖方必须在装运前20天通知买方预计发货时间、合同号、发票金额、发运件数及每件的重量和尺码。3.卖方必须在装船完毕后48小时内，以电报/电传方式向XX通知货物名称、数量、毛重、发票金额、船名和启运日期。4.假如任一单件货物的重量到达或超过吨，长米，宽米，卖方须在装船期前50天向XX提供5份详细包装图纸，注明详细的尺码和重量，以便XX安排内陆运输。5.在CFR条款下：假如由于卖方未及时按11条第(3)款执行，以致XX未能将货物及时保险而造成的一切损失，由卖方承当。第十二条技术文件1.下述全套英文本技术文件一份必须随每批货物一同包装发运：a.根底设计图。b.接线说明书、电路图、气/液压连图。c.易磨损件的制造图纸和说明书。d.零配件目录。e.安装、操作和维修说明书。2.此外，在签订合同60天内，卖方必须向XX或最终用户挂号航空邮寄本条第1项中规定的技术文件，否那么，买方有权拒开信誉证或付货款。第十三条保质条款卖方必须保证所供货物系用上等材料和一流工艺制造、崭新、未曾使用，并在各方面与合同规定的质量、规格和性能相一致，在货物正确安装、正常操作和维修情况下，卖方必须对合同货物的正常使用给予____天的保证期，此保证期从货物到达起开场计算。第十四条检验1.卖方/制造厂商必须在交货前全面、准确地检验货物的质量、规格和数量，签发质量证明书，证明所交货物与合同中有关条款规定相符，但此证明书不作为货物质量、规格、性能和数量的最后根据，卖方或制造厂商应将记载检验细节和结果的书面报告附在质量说明书内。2.在货物抵达目的地港之后，买方须申请____国商品检验局(以下称商检局)就货物质量、规格和数量进展初步检验，并签发检验证明书。假如发现到货的质量、规格和数量与合同不符，除应由保险公司或船方负责者外，买方在货物抵达目的港后____天内有权拒收货物，向卖方索赔。3.假如发现货物的质量和规格与合同规定不符或货物在本合同第13条所述保证期内被证明有缺陷，包括内在缺陷或使用不适当原材料，买方将安排商检局检验，并有权根据检验证书向卖方索赔。4.假如由于某种不能意料的原因在合同有效期内检验证书不及办妥，买方应电告卖方延长商检期____天。第十五条索赔1.假设卖方对货物与合同规定不符，且买方在本合同第13条、第14条规定的检验和质量保证期之内提出索赔时，卖方在征得XX同意后，须按以下之一种或几种索赔：a.同意买方退货，并将所退货物金额用合同规定的货币归还买方，并承当因退货造成的一切直接损失和费用，包括：利息、银行费用、运费、保险费、检验费、仓储、码头装卸费以及监管保护所退货物的一切其他必要费用。b.按照货物质量低劣程度、损坏程度和XX蒙受损失金额将货物贬值。c.用符合合同规定的规格质量和性能的新部件交换有瑕疵部件，并承当买方所蒙受的一切直接损失及费用，新交换部件的保质期须相应延长。2.假设卖方在收到买方上述索赔书后一个月之内未予答复，那么视为卖方承受索赔。第十六条不可抗力1.如签约双方中任何一方受不可抗力所阻，无法履约，履约期限那么按照不可抗力影响履约的时间作相应延长。2.受阻方应在不可抗力发生和终止时尽快电告另一方，并在事故发生后14天内将主管机构出具的事故证明书挂号航空邮寄给另一方认可。3.不可抗力事件持续超过1