物业项目秩序维护部管理规程

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1、目的

确保秩序维护员自身素养的提升，自觉维护秩序管理工作的正常运行。

2、适用范围适用于**项目秩序维护部。

3、职责

3.1秩序管理员负责本岗位及辖区内正常秩序的维护。3.2秩序维护班长负责值班轮休工作支配、内务管理。

3.3秩序维护主管负责秩序管理员及辖区内秩序维护工作的管理。

4、工作程序4.1宿舍内务设置与管理制度

4.1.1床上用品的设置

4.1.1.1蚊帐必需保持整洁，挂之有形，起床后收起，不得在上面挂任何饰物或图画。4.1.1.2被子不用时，要按四方块叠成形，不准叠成其它外形，严禁上班时不叠被子现象，枕头放在被子的靠里部分，床单要保持整洁、干净。

4.1.2生活用品的设置

4.1.2.1鞋子放在床下面，鞋跟向外，摆放成一条线或以班为单位，集体放置，不得处处乱放，鞋子要常常洗涮，不能有臭味。4.1.2.2毛巾折叠成长方形，统一挂置，漱口缸统一摆放。

4.1.2.3室内不得私自钉钉子挂置衣物，衣物要放在规定的箱柜里，更不允许有处处乱扔现象，个人物品不准放在公共设施上，不允许在宿舍自己添置柜、桌、椅等物品。

4.1.3宿舍纪律宿舍是集体场所，要保证员工能歇息好，就必需用纪律来约束。

4.1.3.1严禁在宿舍吵闹、赌博、打麻将等非法活动，不得在宿舍打架闹事。

4.1.3.2不准留宿异性、外人，属直系亲属确需留宿的，需报秩序维护主管批准，严禁私自留宿现象。4.1.3.3宿舍钥匙由专人保管，不准踢门、撞门。

4.1.3.4宿舍的一切公共设施受损必需按价赔偿，全体队员有责任庇护宿舍一切公物，重要设备派专人护理、保管，任何人不得私自损坏或占有。

4.1.3.5按时熄灯，熄灯后宿舍内保持宁静。班长在熄灯后要准时清点人数，任何人不得推迟时光。4.1.3.6不准在宿舍内私拉电线，乱拉开关、灯头和使用电炉等。

4.1.3.7每个房间均由秩序维护班长负责全面管理。

4.1.4宿舍卫生值日制度全体队员必需按主管或班长支配的值日表举行卫生值日，保证值日期间的卫生情况良好。

4.2作息规定

4.2.1值班制度采取24小时值班制，分白班、中班、夜班（值勤时光段按照实际工作需要而定）。

4.2.2军训时光和实务培训时光

周一至周五下午16：00～17：00，每周一、三、五参与军训，周二、四组织实务理论培训（详细时光可按照实际状况订制）。4.2.3按时上下班、就寝、参与培训，无特别状况，不得无故缺席。

4.2.4严格执行请销假制度，请假时光在1小时以内向秩序维护班长请示，告之去向及联系方式，24小时内向秩序维护主管请示，24小时以上必需向物业服务中心领导请示。请假，超过3天，应报主管副总经理及行政公司人力资源部批准。

4.2.5歇息（假）期间，如发生紧张状况，一经呼唤必需立刻返秩序管理部，听候调遣。4.3备勤

夜班队员下班后，即进入备勤状态，备勤期间不得外出。

4.4纪律4.4.1遵守国家法律、规矩、法令，仔细学习各项有关的法律规矩常识和有关政策，增加法制政策观念，做到有法必依，严格依法办事和在权限范围内举行秩序维护工作。

4.4.2听从命令，服从指挥，严格遵守个人听从组织、下级听从上级的原则，做到有令必行、有禁必止。严格执行各项规则制度，仔细履行职责，工作中准时请示报告，自觉接受领导的检查和业主的监督。

4.4.3处理问题时，坚持原则，是非分明；严禁打人、骂人、刁难业主、粗暴无礼、污辱人格的行为；不被金钱物质美色所引诱腐蚀，严禁接受业主的礼品和现金，严禁通过工作之便索贿、受贿及纵容、包庇坏人陷害好人。4.4.4必需按时上、下班，在岗位上交接班，严格执行交接手续，即交清状况、装备和卫生，仔细填写记录并签名，接班人员未到，不得离开岗位。

4.4.5有事必需事先按规定请假，不得私自调班、顶班；不准擅自离岗位（特别状况，必需由班长批准），不准窜点、窜岗或聚在一起谈天，不准擅自把无关人员带入执勤范围；未经允许不准擅自进入业主室内，更不得擅自使用业主电话或动用业主物品。

4.4.6不准在岗位上睡觉、会友或办私事，不准在岗位上看书、看报刊、玩嬉戏机或收录机，严禁在执勤前和执勤期间饮酒，执勤期间不准吸烟。4.4.7注重团结，互相学习，互助互爱，共同提升，做到不利团结的话不说，不利团结的事不做，维护秩序，维护队伍内部的团结。

4.4.8保守机密，严守物业服务中心内部机密，做到不该问不问，不该看不看，不与无关人员议论公司和业主的内部状况。

5.检查程序5.1秩序维护主管每周组织各班长对备勤状况、